Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
PDF stranica 101
Članak 94.
Članak 94. r 1) Po jedna gospodarska građevina tihih i čistih « GLASNIK Stranica 463 djelatnosti - trgovine, turizma ili uslužnih djelatnosti, ili kompleks građevina koji objedinjava navedene sadržaje, može se graditi kao osnovna građevina na vlastitoj građevnoj čestici unutar zone centralnih i društvenih sadržaja. 2) Izdvojene čestice za gospodarske građevine iz prethodnog stavka ne mogu se formirati, ukoliko unutar pojedine zone, nisu ispunjeni uvjeti osiguranja prostora za građevine određene u poglavlju 4.1. članku 119. ovih odredbi, dimenzioniranih prema uvjetima mreže društvenih funkcija Županije. 3) Uz ispunjenje uvjeta iz prethodnog stavka, veličina građevne čestice unutar pojedine zone nije ograničena. 4) U sklopu osnovne gospodarske građevine tihih i čistih djelatnosti - trgovine, turizma ili uslužnih djelatnosti, mogu se urediti stambeni sadržaji do 40% ukupne bruto površine građevina na čestici. 5) Uvjeti formiranja građevne čestice i gradnje građevina određuju se prema poglavlju 4.1. članku 123. ovih odredbi, a oblikovanje dodatno i prema karakterističnom uzorku naselja kojem čestica pripada, određeno prema poglavlju 2.2.3. ovih odredbi. 3.1.3. Uvjeti lociranja građevina gospodarskih djelatnosti kao pratećih na građevnim česticama u drugim funkcionalnim zonama u naselju i kao pomoćnih na stambenim ili stambeno- poslovnim građevnim česticama
Članak 95.
Članak 95. 1) Gospodarske građevine, tihih i čistih djelatnosti, mogu se graditi na područjima stambenih zona niske izgradnje svih naselja, kao prateće građevine uz * osnovnu stambenu ili stambeno-poslovnu građevinu (interpolacij a gospodarske građevine, tihih i čistih djelatnosti), uz poštivanje slijedećih uvjeta: ukupna bruto površina svih pratećih građevina na čestici (bez obzira na vrstu djelatnosti) može biti najviše 50% veća od površine osnovne građevine (bruto pov. prateće grad. <= 1,5 x bruto pov. osnovne 2 grad.), ali ne može biti veća od 400,0 m po čestici, prateću građevinu treba locirati iza pročelja osnovne građevine, a oblikovanje građevine uvjetovano je karakterističnim uzorkom naselja, prema poglavlju 2.2.3. ovih odredbi, odnosno: - najveća visina vijenca prateće gospodarske građevine unutar pojasa stambenih građevina utvrđuje se kao za stambenu građevinu i najviše može biti 6,60 m, ukoliko posebna obilježja ulice nije gradnja prizemnica i visokih prizemnica, kada se visina vijenca određuje prema osnovnoj građevini, a najveća visina vijenca gospodarskih građevina iza pojasa stambenih građevina može biti 4,80 m. Stranica 464 u SLUŽBENI 2) Gospodarske građevine, tihih i čistih djelatnosti, mogu se graditi na područjima mješovitih stambenih zona, kao prateće građevine, (interpolacija gospodarske građevine, tihih i čistih djelatnosti), pod jednakim uvjetima kao i u stambenim zonama, osim što ukupna bruto površina svih pratećih građevina na čestici (bez 2 obzira na vrstu djelatnosti) može biti najviše 600,0 m po čestici.
Članak 95.
3) Gospodarske građevine, tihih i čistih djelatnosti, ne mogu se graditi kao prateće, na građevnim česticama višestambenih građevina, ali se dijelovi višestambenih građevina mogu namijeniti za obavljanje tihih i čistih djelatnosti - financija, tehničkih i poslovnih usluga (uredi), obrtničkih usluga (frizerske i krojačke radnje), te specijaliziranih trgovina (sa skladišnim prostorom do 30,0 m ) ukoliko: su funkcionalno i građevinski cjeloviti, imaju odvojene ulaze od ulaza u stambeni dio građevine, te ukupnom neto korisnom površinom ne premašuju 20 % ukupne neto korisne površine višestambene građevine.
Članak 96.
Članak 96. 1) Građevine bučnih i/ili potencijalno opasnih gospodarskih djelatnosti obrtničke proizvodnje (proizvoda od tekstila, metala, drveta, električnih i elektroničkih proizvoda), djelatnost tehničkih servisa (automehaničarske, autolimarske i limarske radione), te građevinarstva (armiračke, tesarske i bravarske radionice), mogu se graditi kao prateće na česticama unutar stambenih zona niske izgradnje svih naselja (interpolacija gospodarske građevine bučnih i/ili potencijalno opasnih gospodarskih djelatnosti) uz poštivanje slijedećih uvjeta: ukupna bruto površina svih pratećih građevina na čestici (bez obzira na vrstu djelatnosti) može biti najviše 50% veća od površine osnovne građevine (bruto pov. prateće grad. 1,5 x bruto pov. osnovne grad.), ali ne može biti veća od 400,0 m po čestici, građevina, odnosno dio građevine u kojem se obavlja bučna ili potencijalno opasna djelatnost, od pojasa izgradnje stambenih građevina i postojećih stambenih građevina na susjednim građevnim česticama, treba biti udaljena najmanje 20,0 m i najveća visina vijenca građevine može biti 4,80 m, a oblikovanje građevine uvjetovano je karakterističnim uzorkom naselja. 2) Građevine bučnih i/ili potencijalno opasnih gospodarskih djelatnosti ne mogu se graditi, na • # građevnim česticama namijenjenim gradnji višestambene građevine.
Članak 97.
Članak 97. 1) Građevine bučnih i/ili potencijalno opasnih gospodarskih djelatnosti - proizvodnje (proizvoda od >3 GLASNIK Broj 3 tekstila, metala, drveta, električnih i elektroničkih proizvoda), tehničkih servisa (automehaničarske, autolimarske, klesarske i limarske radionice i si.), građevinarstva (tesarske i stolarske radionice), trgovački i skladišni prostori (trgovine, skladišta i manje hladnjače), mogu se graditi kao prateće na česticama unutar mješovitih stambenih zona uz poštivanje slijedećih uvjeta: ukupna bruto površina svih pratećih građevina na čestici (bez obzira na vrstu djelatnosti) može biti 2 najviše 600,0 m po čestici. građevina, odnosno dio građevine u kojem se obavlja bučna ili potencijalno opasna djelatnost, od pojasa izgradnje stambenih građevina i postojećih stambenih građevina na susjednim građevnim česticama, treba biti udaljena najmanje 20,0 m i oblikovanje građevine uvjetovano je karakterističnim uzorkom naselja, odnosno najveća visina vijenca može biti 4,80 m, a u područjima gdje je to DPU-om posebno određeno i do 6,60 m.
Članak 98.
Članak 98. 1) Gospodarske građevine poljoprivrednih djelatnosti s negativnim utjecajem na naselje i to građevine za uzgoj peradi ispod kapaciteta od 5.000 kom mogu se graditi kao prateće, unutar pretežito stambenih zona niske izgradnje i u njihovom kontaktnom prostoru, ukoliko je to određeno karakterističnim uzorkom naselja u poglavlju 2.2.3. ovih odredbi. 2) Ukupna bruto površina građevina treba biti dimenzionirana na najviše 5.000 kom peradi, prema posebnim propisima za dimenzioniranje površine potrebne za navedenu količinu. 3) Građevinu je potrebno locirati najmanje 70,0 m udaljeno od pojasa izgradnje stambenih građevina, jednim dijelom može izlaziti izvan građevinskog područja naselja do najviše 80,0 m, ukoliko površina na koju se locira ima namjenu obradivog tla /oznaka Pl, P2 ili P3/ 4) Visina vijenca građevina, ne može biti veća od 4,80 m. 5) Građevina od groblja, građevina od značaja za kulturnu i povijesnu baštinu naselja, te izdvojenih područja namijenjenih sportu ili rekreaciji, treba biti udaljena najmanje 100,0 m.
Članak 99.
Članak 99. 1) Gospodarske građevine poljoprivrednih djelatnosti s negativnim utjecajem na naselje ne mogu se graditi kao prateće, unutar mješovitih stambenih zona i u njihovom kontaktnom prostoru.
Članak 100. 1) Ukoliko je osnovna građevina na čestici izgrađena ili se predviđa izgradnja fazno neodvojivog Broj 3 £( SLUŽBENI kompleksa, jedna ugostiteljska građevina, može se graditi kao prateća građevina na pojedinoj čestici: društvenih djelatnosti, u zoni centralnih i društvenih sadržaja, te na čestici građevine sporta i/ili rekreacije, unutar zone sporta i rekreacije. 2) Površina prateće građevine ne može biti veća od površine osnovne građevine. 3) Uvjeti gradnje građevine određuju se prema poglavlju 4.1. članku 123. ovih odredbi, a oblikovanje dodatno i prema karakterističnom uzorku naselja kojem čestica pripada, određeno prema poglavlju 2.2.3. ovih odredbi.
Članak 101.
Članak 101. 1) Pomoćne poljoprivredne građevine, bez ili sa izvorom zagađenja mogu se na građevnoj čestici stambene ili stambeno-poslovne namjene, graditi u površini i na način određen karakterističnim uzorkom naselja iz poglavlja 2.2.3. ovih odredbi. 2) Pomoćne građevine mogu se graditi isključivo kao prizemne, visine vijenca do 3,0 m i nagiba krovnih ploha do 45°, osim spremišta poljoprivrednih strojeva i poljoprivrednih proizvoda, te sjenika, čija visina vijenca može biti do 4,80 m. 33.2. Uvjeti uređenja prostora za obavljanje gospodarskih djelatnosti izvan građevinskih područja naselja 3.2.1. Izdvojena područja za obavljanje gospodarskih djelatnosti
Članak 102.
Članak 102. 1) Izdvojena područja za obavljanje gospodarskih djelatnosti određuju se građevinskim područjima za građevine u funkciji obavljanja osnovne djelatnosti pojedinog izdvojenog područja. 2) Namjene, lokacija, te načelno, i površina izdvojenih područja za obavljanje gospodarskih djelatnosti za područje općine Donji Kraljevec, prikazane su na kartografskom prikazu br. 1. "Korištenje i namjena površina " u mjerilu 1 : 25.000, a odnose se na: proizvodno-poslovnu gospodarsku zonu južno od Palinovca, područja poljoprivredno - gospodarskih zona za uzgoj životinja uz naselja Hodošan, Palinovec, Donji Pustakovec, te Donji Kraljevec, područje asfaltne baze sjeveroistočno od Donjeg Kraljevca i područje mogućeg proširenja uslužnih i servisnih djelatnosti za granični prijelaz Goričan.
Članak 103.
Članak 103. 1) Gospodarska proizvodno - poslovna zona južno « Stranica GLASNIK 465 od Palinovca određuje se kao jedinstvena gospodarska zona, namijenjena malom poduzetništvu, obrtu, uslužnim djelatnostima i trgovini. 2) Zonu je potrebno uređivati temeljem plana uređenja užeg područja. 3) Planom uređenja užeg područja zone (DPU) potrebno je definirati razgraničenje javnih od privatnih površina, parcelaciju čestica, rješenje komunalne infrastrukture, te obvezu ishođenja prethodnih uvjeta djelatnosti unutar zone, kojima se osigurava provođenje mjera zaštite okoliša. 4) Građevne čestice, unutar gospodarske proizvodno - poslovne zone, mogu se formirati s direktnim izlazom na lokalnu cestu Palinovec - Sveti Juraj u Trnju, te uz poštivanje minimalne širine čestice od 35,0 m, te dubine identične dubini zone. 5) Na pojedinoj građevnoj čestici , unutar gospodarske zone, mogu se graditi: kao građevina osnovne namjene, jedna ili kompleks gospodarskih građevina, osim građevina primarne poljoprivredne proizvodnje, kao prateće građevine, servisne i infrastrukturne građevine u funkciji gospodarske djelatnosti i pomoćne građevine koje služe redovnoj upotrebi gospodarskih građevina. 6) Vrste građevina iz prethodnog stavka određuju se kao i za građevinska područja naselja, prema poglavlju 2.2.1. ovih odredbi. 7) Unutar gospodarskih zona mogu se dodatno uređivati površine zaštitnog zelenila, te locirati građevine infrastrukture, potrebne za komunalno uređenje zone. 8) Unutar gospodarske proizvodno poslovne zone, građevine na građevnoj čestici treba locirati na način da se poštuju sljedeći minimalni uvjeti:
Članak 103.
građevine od linije regulacije trebaju biti udaljene minimalno 15,0 m; ako se prostornim planom uređenja užeg područja odredi građevni pravac, najmanje jedna građevina u kompleksu treba biti locirana na tom pravcu; građevine trebaju od jedne uzdužne međe građevne čestice biti minimalno odmaknute za širinu vatrogasnog koridora određenog posebnim propisom, ali ne manje od 4,0 m, a od ostalih minimalno 1,0 m; međusobna udaljenost građevina, koje nisu građene u kompleksu, na istoj ili na susjednim građevnim česticama, treba biti minimalno jednaka visini više građevine, ali ne manja od širine vatrogasnog koridora; visina vijenca građevina može iznositi najviše 7,0 m, a iznimno i više ukoliko to zahtijeva Stranica 466 "SLUŽBENI proizvodno-tehnološki proces, radni uvjeti prema posebnim propisima ili konstrukcija građevine i najmanje 20 % od ukupne površine građevne čestice treba biti ozelenjeno, a ozelenjenim površinama se smatraju i parkirališta osobnih vozila, popločena travnim elementima prema posebnim uvjetima održavatelja sustava odvodnje oboriskih voda i zasađena drvoredom.
Članak 104.
Članak 104. 1) Gospodarske, poljoprivredne zone za uzgoj životinja (poljoprivredno-gospodarska zona) određuje se kao građevinsko područje za gospodarske djelatnosti: uzgoja životinja - peradi, sitne i krupne stoke, krznaša i riba u kavezima, ali se mogu koristiti i kao prostori za uzgoj životinja ekstenzivnim načinom, što ovisi o odabranoj tehnologiji uzgoja ili vrsti životinja i namjeni zone ili dijela zone, a što se određuje prema Programu razvoja poljoprivrede i Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine, primame prerade, odnosno skladištenja mlijeka, gospodarske djelatnosti kompostiranja biootpada u svrhu proizvodnje prirodnog gnojiva, humusa i sličnih proizvoda i komunalnih djelatnosti privremenog skupljanja životinjskih ostataka. 2) Na području postojeće poljopnvrednogospodarske zone južno od Palinovca, radi blizine naselja, nije dozvoljeno povećavati postojeći kapacitet uzgoja životinja, odnosno graditi nove građevine za uzgoj životinja. 3) Na području pojedine poljoprivrednogospodarske zone, obavezno je locirati uređaje komunalne infrastrukture za osiguranje sprečavanja štetnih utjecaja na okoliš, a posebno pojedinačne ili zajedničke (za više korisnika), uređaje za predtretman otpadnih voda, prij e njihova upuštanja u sustav odvodnje. 4) Otpadne vode iz zone nije dozvoljeno upuštati u recipijent prij e njihova pročišcavanja uređajem za pročišćavanja otpadnih voda do razine kvalitete vode u recipijentu. 5) Planom uređenja užeg područja poljoprivrednogospodarske zone (DPU ili UPU) potrebno je definirati razgraničenje javnih od privatnih površina, parcelaciju čestica, rješenje komunalne infrastrukture, te obvezu ishođenja prethodnih uvjeta djelatnosti unutar zone, kojima se osigurava provođenje mjera zaštite okoliša u pojedinačnim zahvatima.
Članak 104.
6) Uvjeti uređenja čestica i gradnje građevina unutar područja poljoprivredno-gospodarske zone GLASNIK" Broj 3 trebaju sadržavati sljedeće odredbe: minimalna udaljenost novih građevina za uzgoj životinja i silažu stočne hrane, koje se grade unutar područja zone određuje se sa 300,0 m od građevinskog područja naselja, izuzetno od prethodne alineje, unutar područja poljoprivredno-gospodarske zone južno od Donjeg Pustakovca, u kojem nije moguće zadovoljiti udaljenosti iz prethodne alineje, mogu se graditi građevine za uzgoj peradi, ali ne i za druge vrste životinja, uz građevine za uzgoj životinja, na građevnim česticama unutar poljoprivredno-gospodarskih zona mogu se graditi druge građevine ufunkciji poljoprivrede i pratećih djelatnosti, kao što su spremišta strojeva, veterinarski punktovi, punktovi za skupljanje poljoprivrednih proizvoda, poljoprivredne trgovine i slično, minimalna površina građevne čestice unutar 2 zone je 2.000,0 m ; građevine od linije regulacije trebaju biti udaljene minimalno 5,0 m; ako je unutar zone ili dijela zone određen građevni pravac, ili se građevni pravac određuje prostornim planom uređenja užeg područja, najmanje jedna građevina u kompleksu treba biti locirana na tom pravcu; građevine trebaju od jedne uzdužne međe građevne čestice biti minimalno odmaknute za širinu vatrogasnog koridora određenog posebnim propisom, ali ne manje od 4,0 m, a od ostalih minimalno 1,0 m; međusobna udaljenost građevina, koje nisu građene u kompleksu, na istoj ili na susjednim građevnim česticama, treba biti minimalno jednaka visini više građevine, ali ne manja od širine vatrogasnog koridora;
Članak 104.
r najv.eći koeficijent izgrađenosti građevne čestice može iznositi 0,4; visina vijenca građevina može iznositi najviše 4,80 m, a silosi mogu biti i viši, ali ne viši od 10,0; nagib krovnih ploha može se kretati od 33° do 45°; pokrov građevina može biti od crijepa, šopa, slame ili laganih ploča od umjetnog materijala (gutanit, lim ili slično) isključivo u crvenoj, smeđoj ili zelenoj boji; najmanje 20 % od ukupne površine građevne čestice treba biti ozelenjeno, a ozelenjenim površinama se smatraju i parkirališta osobnih vozila, popločena travnim elementima prema posebnim uvjetima održavatelja sustava odvodnje oborinskih voda i zasađena drvoredom. tc Broj 3 SLUŽBENI
Članak 105.
Članak 105. 1) Na kartografskom prikazu br. 4.2. "Građevinsko područje naselja Donji Kraljevec" određene su maksimalne granice izdvojenog područja gospodarske namjene - asfaltne baze. 2) Izdvojeno područje gospodarske namjene moguće je formirati u određenoj ili manjoj površini isključivo kao jedinstvenu građevnu česticu. 3) Namjena izdvojenog područja određuje se za djelatnost proizvodnje asfalta, sukladno važećoj uporabnoj dozvoli za uporabu asfaltne baze Klasa: UpI-361-05-96-01/27, Ur. broj2109-05-03-96-05, od 4. 4. 1996.godine. 4) Rekonstrukcija i zamjena postojeće asfaltne baze moguća je u postojećim kapacitetima, uz poštivanje mjera zaštite iz poglavlja 8. ovih odredbi. 5) Proširenje djelatnosti isključivo u okviru izdvojenog područja gospodarske namjene asfaltne baze /oznaka 11/ moguće je za djelatnosti: skladištenja sirovina za proizvodnju asfalta, betona i betonskih proizvoda, preradu inertnog građevinskog otpada za korištenje kao sekundarnu sirovinu u proizvodnji betona i betonskih proizvoda, proizvodnju betona i betonskih proizvoda, skladištenja i trgovine betonskih proizvoda, parkiranja građevinskih strojeva i transportnih vozila, te pratećih djelatnosti uprave. 6) U svrhu obavljanja djelatnosti iz stavaka 4. i 5. ovog članka, unutar izdvojenog područja moguće je graditi proizvodne, skladišne i trgovačke građevine, parkirališne površine, nadstrešnice i garaže za strojeve i vozila, te kao prateću - građevinu uprave tvrtke, prema sljedećim uvjetima: građevine od linije regulacije županijske prometnice ŽC 2026, trebaju biti udaljene minimalno 10,0 m;
Članak 105.
građevine trebaju od međe izdvojenog područja biti minimalno odmaknute za širinu vatrogasnog koridora određenog posebnim propisom, ali ne manje od 4,0 m; međusobna udaljenost građevina, koje nisu građene u kompleksu, treba biti minimalno jednaka visini više građevine, ali ne manja od širine vatrogasnog koridora; najveći koeficijent izgrađenosti izdvojenog područja može iznositi 0,25, visina vijenca građevina može iznositi najviše 8,5 m, a silosi mogu biti i viši, upravna zgrada treba biti najmanje 20,0 m udaljena od proizvodnih prostora, u sklopu upravne zgrade, može se urediti ugostiteljski prostor za internu upotrebu (caffe bar ili zalogajnica), JI GLASNIK Stranica 467 izdvojeno područje je poželjno, a proizvodne prostore j e obavezno ograditi sigurnosnom, prozračnom žičanom ogradom, visine do 2,0 m. 7) Svi zahvati unutar izdvojenog područja gospodarske namjene - asfaltne baze trebaju se izvesti na način da se osigura sprečavanje emisije štetnih tvari u zrak, zagađenje vode i tla, te povećanje buke u smjeru Donjeg Kraljevca. 8) Za zaštitu od izvanrednih opasnosti - požara i eksplozija i slično, potrebno je za zahvate unutar izdvojenog područja asfaltne baze primjenjivati posebne mjere propisane od nadležne službe zaštite.
Članak 106.
Članak 106. 1) Prostor postojećeg izdvojenog područja za smještaj uslužnih i servisnih djelatnosti uz granični prijelaz Goričan, a koji se dijelom nalazi na području općine Donji Kraljevec, moguće je uređivati u svrhu formiranja građevnih čestica i gradnje građevina za osnovnu namjenu izdvojenog područja. 2) Na pojedinoj građevnoj čestici, unutar gospodarske zone, kao građevina osnovne namjene može se graditi jedna ili kompleks građevina uslužnih, trgovačkih i komunalno - servisnih djelatnosti i to: financija, tehničkih i poslovnih usluga (uredi), obrtničkih usluga (frizerske i slične radionice, autopraonice, iznajmljivanje vozila i slično), trgovačkih prostora dnevne opskrbe ili specijaliziranih trgovina, skladišta i terminali u funkciji pretovara robe, turističkih i ugostiteljskih djelatnosti (hoteli, pansioni, restorani, kavane, dnevni i noćni klubovi i slično), parkirališta za kamionski promet sa servisnim sadržajima održavanja vozila i drugih djelatnosti ufunkciji graničnog prijelaza. 3) Unutar zone se mogu dodatno: V - • uređivati pojedinačne čestice zaštitnog zelenila, te locirati građevine infrastrukture, potrebne za komunalno uređenje zone, na vlastitim česticama. 4) Kao prateće građevine na pojedinoj čestici mogu se graditi infrastrukturne građevine u funkciji pojedine gospodarske djelatnosti ili zone. 5) Uvjeti za uređenje čestica i lociranje građevina identični su kao i za građevne čestice u gospodarskim, proizvodno-poslovnim zonama u naseljima, odnosno određuju se prema člancima 88.-90. ovih odredbi.
Članak 106.
3.2.2. Gospodarske djelatnosti unutar kultiviranih predjela
Članak 107. 1) Gospodarske djelatnosti koje se mogu locirati Stranica 468 "SLUŽBENI unutar kultiviranih predjela Općine Donji Kraljevec, podijeljene su prema stupnju očekivane gospodarske učinkovitosti, odnosno razini iskorištavanja resursa poljoprivrednog zemljišta, na: prostore poljoprivredne proizvodnje visoke gospodarske učinkovitosti i prostore poljoprivredne proizvodnje koja nije nužno gospodarski učinkovita.
Članak 108. 1) Prostori biljne poljoprivredne proizvodnje visoke gospodarske učinkovitosti unutar kultiviranih predjela Općine područja su: osobito vrijednih obradivih tla /oznaka Pl/, vrijednih obradivih tla /oznaka P2/ i ostalih obradivih tla /oznaka P3/, kojima je agrotehničkim mjerama povećana proizvodnost ili se koriste za intenzivni uzgoj stoke. 2) Na prostorima poljoprivredne proizvodnje visoke gospodarske učinkovitosti, mogu se obavljati djelatnosti intenzivnog ili integriranog načina biljne poljoprivredne proizvodnje, te intenzivnog ili ekstenzivnog stočarstva, u svrhu čega se mogu: uređivati trajni nasadi, koji se mogu ograđivati isključivo prozračnim, žicanim ogradama, postavljati transportabilni pčelinjaci, isključivo za ispašu pčela, postavljati staklenici i plastenici isključivo u svrhu biljne poljoprivredne proizvodnje, ukoliko su građeni kao konstrukcije bez temelja, ukupne visine vijenca do 2,20 i sljemena do 4,80 m, te osnivati izdvojena poljoprivredna gospodarstava za biljnu ili stočarsku proizvodnju, ukoliko se lociraju na za tu svrhu namijenjenim površinama obradivog tla Općine, određenim prema kartografskom prikazu br. 1. "Korištenje i namjena površina" i prema uvjetima iz članaka 109. - 112. ovih odredbi.
Članak 109.
Članak 109. 1) Izdvojeno poljoprivredno gospodarstvo biljne poljoprivredne proizvodnje, može se osnivati kao izdvojeno građevinsko područje, isključivo na obradivim tlima osnovne namjene /oznake Pl, P2 i P3/, u tu svrhu označenim na kartografskom prikazu br. 1. "Korištenje i namjena površina", i to: južno od naselja Donji Pustakovec i željezničke pruge Čakovec - Kotoriba, južno, zapadno i sjeverno od naselj a Palinovec, između naselja Palinovec, Donji Hrašćan i Hodošan, sjeverno od naselja DonjiHrašćan, istočno od naselja Hodošan, 55 GLASNIK Broj 3 jugozapadno od graničnog prijelaza Goričan Letenye, jugizapadno i jugoistočno od naselja Donji Kraljevec i južno od naselja Goričan. 2) Uvjet za osnivanje poljoprivrednog gospodarstva iz prethodnog stavka, je posjedovanje na području jedinice lokalne samouprave, rodnog trajnog nasada voćnjaka ili vinograda, trogodišnjeg nasada ukrasnog bilja ili zemljišta koje se prema posebnom propisu (upisnik poljoprivrednih gospodarstava) vodi kao oranica za uzgoj povrtlarskih kultura, odnosno ljekovitog bilja, i to u sljedećim minimalnim površinama određenim za: ratarstvo 25,0 ha vinogradarstvo i podrumarstvo 3,5 ha uzgoj povrća 3,0 ha uzgoj voća 1,7 ha ili uzgoj ukrasnog ili ljekovitog bilja (rasadnik) 1,0 ha. 3) Pod ratarstvom se u smislu prethodnog stavka smatraju i površine kultura povrća koje se intenzivno obrađuje kao ratarska površina (krumpir, kupus, kelj, luk, mrkva i slično). 4) Cestica poljoprivrednog gospodarstva, koja se formira kao građevna, treba biti minimalne veličine 1,0 ha i imati direktni izlaz na javnu prometnu površinu.
Članak 109.
5) Na građevnoj čestici poljoprivrednog gospodarstva mogu se graditi gospodarske građevine u funkciju obavljanja osnovne djelatnosti, odnosno za: uzgoj bilja u staklenicima i plastenicima, montažnih ili čvrstih temelja, spremanje poljoprivrednih strojeva i proizvoda, te primarnu preradu proizvoda proizvedenih na gospodarstvu, kao što su sortirnice, pakirnice, vinarije, uljare i slično, osim hladnjača. 6) Ukoliko je poljoprivredno gospodarstvo u funkciji i na njemu su već izgrađene građevine poljoprivrednog gospodarstva, kao prateći sadržaj na čestici može se urediti trgovina za prodaju proizvoda isključivo proizvedenih na poljoprivrednom 2 gospodarstvu, površine do 100,0 m i to u zasebnoj građevini ili kao dio gospodarskog u kompleksa. 7) Ukupna izgrađenost čestice poljoprivrednog gospodarstva biljne poljoprivredne proizvodnje može maksimalno iznositi 20 % površine čestice, ali ne može 2 se izgraditi više od 3.000,0 m površine. 8) Visina vijenca građevina, na poljoprivrednom gospodarstvu ne može biti veća od 4,80 m, a građevine trebaju biti oblikovane u skladu s tradicijskom arhitekturom područja, odnosno: nagib krovnih ploha može se kretati od 33° do 45°, Broj 3 "SLUŽBENI građevine, osim silosa, mogu biti zidane i žbukane, izvedene od drveta ili obložene drvetom, pokrov građevina može biti od glinenog crijepa, šopa, slame ili laganih ploča od umjetnog materijala (gutanit ili slično) isključivo u crvenoj, smeđoj ili zelenoj boji, a silos može biti visine do 7,0 m, izrađen od od nehrđajučeg čelika, bijele ili zelene boje, odnosno u boji čelika.
Članak 109.
9) Svi zahvati unutar izdvojenog poljoprivrednog gospodarstva trebaju se izvesti na način da se osigura sprečavanje emisije štetnih tvari u zrak, te zagađenje vode i tla. r 10) Za područja unutra zaštićenog krajolika Mure, zahvate u prostru potrebno je uskladiti prema mjerama zaštite zaštićenog krajolika. 11) Za područja unutar III. zone zaštite vodocrpilišta Prelog zahvate u prostoru potrebno je uskladiti s posebnim propisima o zaštiti izvorišta vodocrpilišta.
Članak 110. 1) Ako se izdvojena poljoprivredna gospodarstva biljne poljoprivredne proizvodnje grade kao obiteljska (prema upisniku poljoprivrednih gospodarstava), mogu se na građevnoj čestici objediniti djelatnosti: poljoprivrede, stanovanja za obitelj nosioca gospodarstva, seoskog turizma u seljačkom domaćinstvu, prema posebnom propisu, te djelatnost prodaje proizvoda isključivo proizvedenih na izdvojenom poljoprivrednom gospodarstvu. 2) Građevine, odnosno prostori za stanovanje, seoski turizam i trgovinu, mogu ukupno iznositi 600,0 2 m , a površina otvorenih rekreacijskih i sportskih 2 igrališta još dodatnih 400,0 m . 3) Na tako formiranom izdvojenom, obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu (biljne proizvodnje), može se ekstenzivnim načinom uzgajati do 10 goveda, 20 svinja i 200 kom peradi. 4) Od stambenih građevina i smještajnih jedinica seoskog turizma, na čestici obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva građenog izvan građevinskog područja naselja, građevine za uzgoj životinja trebaju minimalno biti udaljene 20,0 m.
Članak 110.
5) Oblikovanje građevina stanovanja i djelatnosti seoskog turizma jednako je kao i za gospodarske zgrade za obavljanje osnovne djelatnosti i određeno je u prethodnom članku. 6) Na čestici se mogu graditi pčelinjaci kao čvrste građevine, pod uvjetom da im je visina vijenca najviše GLASNIK" Stranica 469 3,0 m, da su od stambenih građevina i smještajnih jedinica seoskog turizma odmaknuti najmanje 20,0 m, od građevina za držanje životinja najmanje 10,0 m i da su im letišta okrenuta na suprotnu stranu od navedenih građevina.
Članak 111.
Članak 111. 1) Ukoliko se planira uzgoj minimalno 30 kom goveda, 100 kom svinja, ili 5.000 kom peradi, poljoprivredno gospodarstvo za uzgoj životinja intenzivnim ili ekstenzivnim načinom, može se osnivati kao izdvojeno građevinsko područje, isključivo na obradivim tlima osnovne namjene /oznake Pl, P2 i P3/, u tu svrhu označenim na kartografskom prikazu br. 1. "Korištenje i namjena površina" i lociranim: južno od naselja Donji Pustakovec i željezničke pruge Čakovec - Kotoriba, južno, zapadno i sjeverno od naselj a Palinovec, između naselja Palinovec, Donji Hrašćan i Hodošan, sjeverno od naselja Donji Hrašćan, istočno od naselja Hodošan i južno od naselja Goričan. 2) Ostali uvjeti uređenja čestice i gradnje su slijedeći: veličina građevne čestice treba najmanje iznositi 1,0 ha, prilaza česticu s javne, prometne površine treba postojati mogućnost komunalnog opremanja čestice komunalnom infrastrukturom i to minimalno električnom energijom, na području čestice, obavezno je locirati uređaje komunalne infrastrukture za osiguranje sprečavanja štetnih utjecaja na okoliš, a posebno uređaje za predtretman otpadnih voda, prije njihova upuštanja u sustav javne odvodnje, otpadne vode nije dozvoljeno upuštati u sustav javne odvodnje ukoliko prije nisu pročišćene uređajem za pročišćavanje otpadnih voda do razine kvalitete vode propisane od održavatelja sustava, udaljenosti građevina za uzgoj životinja, koje se grade na poljoprivrednom gospodarstvu, trebaju biti od građevinskih područja naselja, izdvojenih područja sporta i/ili rekreacije, groblja, te zaštićenih i kulturne poglavlju 6.3. ovih odredbi, kao i od kategoriziranih cestovnih prometnica, određene prema vrijednostima iz sljedeće tablice:
Stranica 470
Članak 111.
Stranica 470 U SLUŽBENI kapacitet građevine za uzgoj životinja GLASNIK 5* Broj 3 udaljenost u metrima od građevinskog , - . . goveda svinja peradi ° \ područj komada komada komada perad/ 30-350 100-750 5000-12500 350-1000 750-2000 12500-25000 preko 1000 preko 2000 preko 25000 3) Na području izdvojenog poljoprivrednog gospodarstva za uzgoj životinja mogu se graditi gospodarske zgrade za obavljanje osnovne djelatnosti, uz koje je moguće graditi prateće građevine za: spremanje poljoprivrednih strojeva i proizvoda, silažu stočne hrane i građevine za preradu mlijeka do kapaciteta 10.000 lit/dan. 4) Ukupna izgrađenost čestice poljoprivrednog gospodarstva za uzgoj životinja može maksimalno iznositi 20 % površine čestice, ali ne može se izgraditi 2 više od 5.000,0 m . površine. 5) Visina vijenca građevina, na poljoprivrednom gospodarstvu ne može biti veća od 4,80 m, a građevine trebaju biti oblikovane u skladu s tradicijskom arhitekturom područja, odnosno: nagib krovnih ploha može se kretati od 33° do 45 , građevine, osim silosa, mogu biti zidane i žbukane, izvedene od drveta ili obložene drvetom, pokrov građevina može biti od glinenog crijepa, šopa, slame ili laganih ploča od umjetnog materijala (gutanit ili slično) isključivo u crvenoj, smeđoj ili zelenoj boji, a silos može biti visine do 7,0 m, izrađen od nehrđajučeg čelika, bijele ili zelene boje, odnosno u boji čelika. 6) Za područja unutar zaštićenog krajolika Mure zahvate u prostoru potrebno je uskladiti prema mjerama zaštite zaštićenog krajolika.
Članak 111.
7) Za područja unutar III. zone zaštite vodocrpilišta Prelog zahvate u prostru potrebno j e uskladiti s posebnim propisima o zaštiti izvorišta vodocrpilišta.
Članak 112. 1) Ekstenzivni način uzgoja životinja (na otvorenom) pogoduje uzgoju krupne i sitne stoke za mliječnu proizvodnju, konja, magaraca, visoke divljači, domaće i divlje peradi za mesnu proizvodnju i lovni turizam. 2) Ekstenzivnim uzgojem životinja smatra se uzgoj na otvorenoj ispaši, do 30 kom goveda, 100 kom svinja ili 5.000 kom peradi, ili uzgoj do 30 kom uvjetnih grla, v. . °od građevinskog od državne od županijske a /za područja /ostali/ ceste ceste 70 100 100 50 100 200 100 50 200 300 200 100 pri čemu je kategorija uvjetnog grla definirana posebnim propisom, kao životinja težine 500,0 kg. 3) Svi veći kapaciteti uzgoja smatraju se intenzivnim uzgojem i potrebno ih je usmjeriti na područj a određena stavkom 1. članka 111. ovih odredbi. 4) Izdvojena poljoprivredna gospodarstva za ekstenzivni uzgoj životinja, mogu se locirati na svim kultiviranim predjelima visoke gospodarske učinkovitosti, izuzev područja namijenjenih isključivo biljnoj poljoprivrednoj proizvodnji - između vodotoka Sratka, željezničke pruge Čakovec - Kotoriba i županijske ceste ŽC 2026, i zone oko ŽC 2032 na ulazu u Donji Pustakovec, te uz LC 20031 između Sv. Jurja u Trnju i Palinovca, odnosno područja označenog u kartografskom prikazu br. 3 "Uvjeti korištenja, i zaštite prostora", kao područje na kojem se ne mogu graditi građevine. 5) Ukoliko se izdvojena poljoprivredna gospodarstva za ekstenzivni uzgoj životinja osnivaju izvan područja na kartografskom prikazu br. 1.
Članak 112.
"Korištenje i namjena površina", označenim, kao pogodnim za intenzivni uzgoj životinja, te ukoliko je površina čestice veća od 2,0 ha, na njoj se mogu graditi nadstrešnice i zatvorene građevine za sklanjanje životinja, površine do 100,0 m , izgrađene od drveta, visine vijenca do 3,0 m, nagiba krovnih ploha od 33° do 45 i pokrivene crijepom, šopom, slamom ili laganim pločama od umjetnog materijala (gutanit ili slično) u crvenoj, smeđoj ili zelenoj boji. 6) Ograđeni otvoreni prostori i građevine za držanje životinja trebaju od županijske ceste, groblja i drugih prostora od značaja za kulturnu baštinu Općine, biti udaljeni najmanje 100,0 m.
Članak 113.
Članak 113. 1) Na prostorima poljoprivredne proizvodnje, koja nije nužno gospodarski učinkovita, unutar kultiviranih predjela, u koje ulaze obradiva tla slabije kvalitete, kojima agrotehničkim mjerama nije poboljšana produktivnost, /oznaka P3/ poželjno je da se: obavljaju djelatnosti integriranog, ekološkog ili biološkog načina biljne poljoprivredne proizvodnje, uređuju lovačke remize za potrebe djelatnosti lova, odnosno lovnog turizma ili Broj 3 U Stranica 471 SLUŽBENI GLASNIK" vrši pošumljavanje autohtonim šumskim vrstama, koje uspijevaju na takvom tlu.
Članak 114.
Članak 114. 1) Područje pogodno biljnu proizvodnju ekološkim, odnosno biološkim načinom, je područje obradivih tla unutar Zaštićenog krajolika rijeke Mure, koje se, radi obveze poštivanja posebnih mjera zaštite, prema posebnom propisu, odnosno odluci Županijske skupštine, definira kao područje poljoprivredne proizvodnje s ograničenjem u korištenju.
Članak 115. 1) Lovačke remize mogu se uređivati na obradivim tlima Općine u svrhu uzgoja hrane, formiranja zaklona, te uzgoja, odnosno održavanja populacije divljači određenog lovno-gospodarskog područja. 2) Na remizama se mogu postavljati samo montažne građevine, od prirodnih materijala (drva, zemlje, šopa ili slame), visine do 3,0 m, u isključivoj funkciji obavlj anj a osnovne djelatnosti uzgoj a, odnosno sklanjanja divljači.
Članak 116.
Članak 116. 1) Sve čestice koje su unutar kultiviranog krajolika formirane kao građevinske za obavljanje gospodarskih djelatnosti, ne mogu se naknadno u građevinskom smislu dijeliti na manje dijelove, koji sami po sebi, veličinom i sadržajem, ne zadovoljavaju uvjete za građevinske čestice unutar kultiviranih predjela. 3.2.3. Gospodarske djelatnosti unutar prirodnih i prirodi bliskih predjela
Članak 117. 1) Gospodarske djelatnosti koje se mogu obavljati unutar prirodnih, odnosno prirodi bliskih predjela ograničavaju se na djelatnost šumarstva i vodoprivrede, a ovise o osnovnim obilježjima predjela i posebnim propisima za navedene djelatnosti. 2) Šumarstvo se u gospodarskom smislu uzgoja šumskih kultura, može obavljati na područjima ovim PPUO-om označenim kao gospodarske šume, a unutar šuma posebne namjene prvenstveno u funkciji održanja ekosustava i prema šumskim gospodarskim osnovama. 3) Djelatnost vodoprivrede, a posebno izgradnja i održavanje hidromelioracijskog sustava, je na prirodnim i prirodi bliskim predjelima uvjetovana mjerama zaštite prirodnih vrijednosti, iz poglavlja 6.2. ovih odredbi, a unutar područja Zaštićenog krajolika Mure, dodatno i posebnim mjerama zaštite, prema odluci Županijske skupštine. 4. UVJETI SMJEŠTAJA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI U PROSTORU
Članak 118.
Članak 118. 1) Društvene djelatnosti se kao sadržaji javnog interesa zajednice, svrstavaju u skupine istovjetnih ili sličnih funkcija i to uprave, lokalne samouprave i pravosuđa, odgoja i obrazovanja, zdravstva i socijalne skrbi, djelatnosti kulture i zabave, djelatnosti sporta i rekreacije, djelovanje vjerskih zajednica, javno djelovanje građanskih skupina i slične djelatnosti. 2) Društvene djelatnosti se organiziraju u naseljima, a djelatnosti sporta i rekreacije se mogu organizirati i izvan granica građevinskog područja naselja. 3) Ukoliko se na pojedinačnim građevnim česticama, naslijeđenih i legalno izgrađenih građevina društvenih djelatnosti, obavljaju djelatnosti koje ne odgovaraju uvjetima zone unutar naselja u kojoj se čestica nalazi ili namjeni površina izvan naselja, potrebno je promijeniti vrstu djelatnosti na čestici, odnosno djelatnost prilagoditi uvjetima namjene prostora. 4.1. Uvjeti uređenja prostora za obavljanje društvenih djelatnosti unutar građevinskih područja naselja
Ostali akti u ovom izdanju (70)
- Odluka o osnivanju Stručnog povjerenstva za pripremu i provedbu postupka za ustupanje radova na sanacijama školskih zgrada osnovnih i srednjih škola nad kojima Međimurska zupanija ima osnivačka & prava
- Odluka o osnivanju Stručnog povjerenstva za pripremu i provedbu postupka za ustupanje radova na adaptaciji upravne zgrade Međimurske županije, R. Boškovića 2, Čakovec - II. faze
- Odluka o osnivanju Stručnog povjerenstva za pripremu i provedbu postupka za ustupanje radova na sanaciji i adaptaciji Scheier-ove zgrade - II. faze u Ulici Matice hrvatske u Čakovcu
- Odluka o osnivanju Stručnog povjerenstva za pripremu i provedbu postupka za ustupanje radova na adaptaciji zgrade u Selcu
- Odluka o osnivanju Stručnog povjerenstva za pripremu i provedbu postupka za ustupanje radova na sanaciji pokrova etno-kuće u Frkanovcu
- Odluka o osnivanju Stručnog povjerenstva za pripremu i provedbu postupka nabave uredskog namještaja, računalne opreme i bezalkoholnih pića
- Odluka o subvencijama za okrupnjavanje i povećanje posjeda poljoprivrednog zemljišta na obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima na području Međimurske žu- # • panije
- Odluka o subvencijama za razvoj proizvodnje mlijeka i mesa u govedarstvu na po dručju Međimurske županije
- Odluka o subvencijama za proizvodnju povrća i cvijeća u stabilnim plastenicima i staklenicima na području Međimurskežupanije
- Odluka o subvencijama za nabavu voćnih sadnica i loznih cijepova na području Međimurske županije
- Investicijski elaborat za adaptaciju Scheierove zgrade u Ulici Matice hrvatske u Čakovcu - II. faze
- Investicijski elaborat za adaptaciju upravne zgrade Međimurske županije, R. Boškovića 2, Čakovec - II. faze
- Odluka o izboru zamjenika gradonačelnika Grada Mursko Središće
- Odluka o izboru članova Gradskog poglavarstva Grada Mursko Središće
- Odluka o imenovanju dužnosti člana Gradskog vijeća (Rudolf Klennert)
- Odluka o imenovanju dužnosti člana Gradskog vijeća (Dean Santi)
- Odluka o ovlaštenim potpisnicima Grada Mursko Sredi
- Odluka o imenovanju člana Upravnog vijeća Dječjeg vrtića "Maslačak" Mursko Središće u zamjenu člana Milena Petković
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća Mandatne komisije Gradskog vijeća Grada Mursko Središće u svezi obnašanja nespojive dužnosti vijećnika
- Odluka o dopuni Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru Grada Mursko Središće
- Odluka o imenovanju Stožera civilne zaštite Grada Mursko Središće
- Odluka o obračunu Proračuna Grada Preloga za 2003. godinu
- Odluka o izmjeni Odluke o imenovanju članova Školskog odbora Osnovne škole Draškovec - Donji Kraljevec
- Izvješće o stanju u prostoru Grada Preloga
- Program mjera za unapređenje stanja u prostoru Grada Preloga
- Izvješće o izvršenju Programa održavanja komunalne infrastrukture u 2003. godini na području Grada Preloga
- Izvješće o izvršenju Programa gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za 2003. godinu
- Izvješće o izvršenju Programa uređenja i održavanja groblja Grada Preloga za 2003. godinu
- Izvješće o stanju u prostoru Općine Belica
- Program mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Belica
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o minimalnoj visini zakupa za poslovne prostore u vlasništvu Općine Domašinec
- Program održavanja komunalne infrastrukture na području općine Domašinec u 2004. godini (djelatnosti iz članka 19. Zakona o komunalnom gospodarstvu)
- Izvješće o stanju u prostoru
- Program mjera za unapređenje stanja u prostoru
- Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Donji Kraljevec
- Izmjena i dopuna Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru
- Godišnji obračun Proračuna Općine Kotoriba za 2003. godinu
- Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja "Poduzetničke zone Jug u Kotoribi"
- Odluka o davanju koncesije za obavljanje komunalne djelatnosti dimnjačarskih poslova
- Odluka o proračunskom višku iz 2003. godine
- Odluka o izboru izvoditelja radova izrade Detaljnog plana uređenja zone poduzetništva Mala Subotica, Dravska bb
- Godišnji obračun Proračuna Općine Mala Subotica za 2003. godinu
- Osnove rada mjesnih odbora Općine Mala Subotica
- Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja izdvojenog građevinskog područja naselja Trnovec - Parag
- Odluka o izboru potpredsjednika Općinskog vijeća Općine Nedelišće
- Odluka o donošenju Procjene ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije za po dručje općine Nedelišće
- Odluka o godišnjem obračunu Proračuna Općine Podturen za 2003. godinu
- Odluka o grbu Općine Pribislavec
- Odluka o zastavi Općine Pribislavec
- Odluka o Godišnjem obračunu Proračuna Općine Pribislavec za 2003. godinu
- Odluka o namjeni proračunskog viška iz 2003. godine
- Odluka o osnivanju Vijeća potrošača korisnika javnih usluga Općine Pribislavec
- Program mjera za unapređenje stanja u prostoru
- Godišnji obračun Proračuna Općine Selnica za 2003. godinu
- Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja gospodarske zone u Selnici
- Odluka o komunalnom redu
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnoj naknadi
- Odluka o vrijednosti boda za komunalnu naknadu za 2004. godinu
- Izvješće o stanju u prostoru Općine Selnica
- Program mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Selnica
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o mjerilima i načinu sufinanciranja predškolskog odgoja
- Odluka o izmjenama i dopunama Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru
- Odluka o proglašenju Dana Općine Šenkovec
- Odluka o porezima Općine Šenkovec
- Aneks Sporazumu o podjeli imovine između Općine Šenkovec i Grada Čakovca
- Odluka o izvršenju Proračuna Općine Strigova za 2003. godinu
- Odluka o raspodjeli viška prihoda iz 2003. godine
- Natječaj za dodjelu subvencija za proizvodnju povrća i cvijeća u stabilnim plastenicima i staklenicima u 2004. godini
- Natječaj za dodjelu subvencija za nabavu voćnih sadnica i loznih cijepova u 2004. godini
- Natječaj za dodjelu subvencija za okrupnjavanje i povećanje posjeda poljoprivrednog zemljišta na obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima u 2004. godini