Izvješće o stanju u prostoru Grada Preloga

3. Na temelju članka 10. Zakona o prostornom uređenju (“Narodne novine” broj 30/94, 68/98, 35/99, 61/00, 32/02. i 100/04.) i članka 34. Statuta Grada Preloga (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 6/01. i 11/04.) Gradsko vijeće Grada Preloga na svojoj 6. sjednici održanoj 02. veljače 2006. godine, donosi IZVJEŠĆE o stanju u prostoru Grada Preloga B r o j 1 S t r a n i c a 61 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 1. OSNOVNA OBILJEŽJA 1.1 POLOŽAJ, TERITORIJALNI USTROJ I BROJ STANOVNIKA GRADA PRELOGA Grad Prelog ustanovljen je kao jedinica lokalne samouprave 1993. godine kao Općina Prelog, a 1997, istovremeno s promocijom naselja Prelog u grad i jedinica lokalne samouprave dobiva naziv Grad Prelog. Grad je smješten u središnjem dijelu Međimurske županije i prostire se na površini od 63,66 km2. Po veličini je druga jedinica lokalne samouprave u Županiji, te čini 8,7% ukupne površine Županije. Veću površinu od Grada Preloga ima samo Grad Čakovec, a slijedeća po veličini je Općina Nedelišće s 58,32 km2. Kao rubna jedinica lokalne samouprave, Grad Prelog graniči na jugu s Varaždinskom župani- � ������� ������ ������ ������� ����� ����� �� ���������� ����� ������ ����� ����� ����� ����� ���������� ��� ��� ��� ��� ������� ��� ��� ��� ��� ������� ��� ��� ��� ��� ��������� ��� ��� ��� ��� ��������� ��� ��� ��� ��� �������� ��� ��� ��� ��� ���� ��� ��� ��� ��� ������ ����� ����� ����� ����� ������������������������������������������� � jom. Unutar Županije, graniči s općinama Orehovica, Mala Subotica, Donji Kraljevec, Goričan, Kotoriba i Sveta Marija.

U sastav Grada ulazi 8 naselja i to Cirkovljan, Čehovec, Čukovec, Draškovec, Hemuševec, Oporovec, Otok i Prelog. Središte jedinice lokalne samouprave je Prelog, a u svakom naselju je ustanovljena mjesna samoupravna jedinica – mjesni odbor. Prema popisu stanovništva iz 2001. godine Grad Prelog je imao 7.871 stanovnika. Navedeni broj stanovnika rezultat je popisne metode prema EU standardima, tj. ona prikazuje broj stalnog stanovništva. Ukoliko se koristi metoda usporediva s prethodnim popisnim metodama podaci Državnog zavoda za statistiku za popis stanovništva 2001. godine ukazuju na rast ukupnog broja stanovnika u odnosu na popis 1991. godine. ��������� ��������� ��������� ��������� ��������� ��������� ������ ��������� ��������� ��������� ��������� ����� ��������� ��������� ����� ����� ����� ����� ���� ����� ����� ���� ����� ����� ����� ��� ��� ����� ��� ��� ���� ��� ��� ���� ��� ��� ����� ��� ��� ���� ��� ��� ����� ��� ��� ����� ��� ��� ���� ��� ��� ���� ��� ��� ���� ��� ��� ���� ��� ��� ���� ��� ��� ���� ��� ��� ����� ����� ����� ����� ���� ����� ����� ���� ����� ����� Tablica 1 Pregled broja stanovnika i prognoze za 2011. i 2021. godinu U posljednjih 10 godina ukupan broj stanovnika relativno je konstantan. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku negativnu stopu za razdoblje između dva posljednja popisa imaju samo Cirkovljan i Draškovec. Prosječna godišnja stopa porasta stanovništva iznosi 0,15 - 0,29% godišnje. Prognoze kretanja stanovništva za 2011. kreću se između 8.004 i 8.132 stanovnika, što je za 133 – 261 više nego danas. Jednako tako za 2021.

godinu prognozirani broj stanovnika kreće se od 8.148– 8.434 stanovnika, što je za 277 – 563 više nego danas. Od ukupnog broja stanovnika Grada Preloga u administrativnom središtu – Prelogu živi 54,48% stanovnika , koji od 1997. godine ima i službeno status grada, a preostalih 45,52% živi u svim ostalim naseljima. Prosječan broj stanovnika, ne računajući Prelog iznosi 512 stanovnika po naselju. Stambene Stambene zone /ha/ zone /ha/ ukupna NASELJE izgrađeno/ površine površina uređeno za razvoj Prelog 195,9111 48,8432 244,7543 Cirkovljan 65,9492 15,1210 81,0702 Čehovec 45,4799 10,2873 55,7672 Čukovec 19,6322 3,7075 23,3397 Draškovec 48,2959 11,7895 60,0854 Hemuševec 21,5764 6,7469 28,3233 Oporovec 28,0932 6,3947 34,4879 Otok 19,9242 10,4943 30,4185 Ukupno 444,8621 113,3844 558,2465 Tablica 2 Pregled zauzetih površina za stanovanje i površina za razvoj, prema PPUG Preloga iz 2003. S t r a n i c a 62 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” B r o j 1 1.2 GOSPODARSKA OSNOVA Najveći udio zaposlenih je u sekundarnom sektoru – cca 43,40%, dok je u poljoprivrednim djelatnostima zaposleno 27,30% stanovništva. Slični pokazatelji su i s osnove prihoda pojedinih djelatnosti, gdje pokazatelji ukazuju na dominaciju prerađivačke industrije i trgovine. Udio u ukupnom Sektor Broj zapos. broju zapos. I 854 27,29% II 1.355 43,30% III 499 15,95% IV 421 13,45% Tablica 3 Pregled strukture zaposlenih Grada Preloga po sektorima djelatnosti, prema popisu 2001. građevinsko građevinsko područje prema područje prema NASELJE PP(bivše) općine PP(bivše)

Čakovec do općine Čakovec 1998. prošireno 1998. Prelog 309.00 326.53 Cirkovljan 75.00 90.24 Čehovec 51.00 51.00 Čukovec 27.50 27.50 Draškovec 61.50 68.28 Hemuševec 23.00 29.14 Oporovec 38.00 40.24 Otok 23.40 23.40 608.40 656.33 Najveći udio zaposlenih je u sekundarnom sektoru – cca 43,40%, dok je u poljoprivrednim djelatnostima zaposleno 27,30% stanovništva. Slični pokazatelji su i s osnove prihoda pojedinih djelatnosti, gdje pokazatelji ukazuju na dominaciju prerađivačke industrije i trgovine. Prostorni plan uređenja dao je značajan udio gospodarstvu – cca 45,0 ha postojećih namijenjenih površina i 65,0 ha planiranih, odnosno ukupno cca 110,0 ha. 1.3 GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA Građevinska područja naselja utvrđena su Prostornim planom uređenja Grada Preloga (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 7/03), usvojenog u studenom 2003. godine. Građevinska područja svih naselja povećana su u odnosu na granice koje je definirao Prostorni plan (bivše) općine Čakovec, kojim su granice posljednji put širene 1998. godine. udio izgrađenog građevinsko izgrađeni dio dijela građevinpodručje prema građevinskog skog područja u PPUO Prelog područja do ukupnom 2003. 2003. 2003. % 406.50 270.78 66.61% 98.26 72.96 74.25% 73.03 48.26 66.09% 29.41 25.33 86.12% 64.70 52.91 81.78% 34.09 21.74 63.78% 40.59 34.20 84.25% 33.41 22.92 68.59% 779.99 549.10 70.40% Tablica 4 Pregled površina građevinskih područja u posljednjih 10 godina. 1.4 IZDVOJENA PODRUČJA ZA OBAVLJANJE GOSPODARSKIH DJELATNOSTI Izdvojena područja za obavljanje gospodarskih djelatnosti su površine izvan granica građevinskih područja naselja, koje služe za obavljanje različitih djelatnosti, a koje ne mogu biti u naseljima, bilo radi lokacije ili negativnog utjecaja na naselje. PPUG odredio je više takvih prostora i to:

Izgrađene strukture van građ.područja površi- udio u povrpodručje oznaka na u ha šini Grada turističke zone T 12.206 0.19% r e k r e a c i j s k e R 65.994 1.04% zone e k s p l o a t a - E 43.583 0.68% cijska polja šljunka zone za inten- PG 29.377 0.46% zivni uzgoj životinja B r o j 1 S t r a n i c a 63 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Osim za eksploatacijska polja šljunka za planirane zone je potrebno izraditi prostorne planove uređenja užih područja. Južna rekreacijska zona Prelog, koja je svojedobno imala plan uređenja i po njemu je započeto uređenje prostora unutar inundacije akumulacije HE Dubrava. Za rekreacijsko područje – širi prostor od Preloga do Otoka izrađen je 2005. godine i Program uređenja prostora, kao osnova za izradu DPU-a. Specifično područje djelatnosti u Prelogu je izvorište vodocrpilišta, locirano sjeverno od naselja Prelog, a čija II. zaštitna zona dopire do građevinskih područja naselja Prelog i Čehovec. Treća zona zaštite, proteže se po liniji - središte Donjeg Kraljevca – središte Cirkovljana i južno od akumulacije. Unutar te zone nalaze se naselja Prelog, Otok, Čehovec i Cirkovljan, a zona uvjetuje posebne mjere gradnje, koje trebaju osigurati zaštitu vodocrpilišta. Potencijalni faktori zagađenja čine kod crpilišta Prelog naselje Prelog koje dijelom ulazi u zonu strujanja vode. Za Grad Prelog PPŽ odredio je prioritetnom izgradnju uređaja za pročišćavanje otpadnih voda i izgradnju sustava odvodnje. U dogovoru s drugim općinama uz Dravu, Grad Prelog radi na realizaciji ideje jedinstvenog razdjelnog sustava za zbrinjavanje otpadnih voda, koji uključuje izgradnju jedinstvenog uređaja za pročišćavanje za područje uz Dravu, te ispuštanje vode iz uređaja u odvodni kanal HE Dubrava.

Komunalna deponija na lokaciji “Gorice” u Prelogu u početnoj je fazi sanacije. Na području Grada Preloga postoje slijedeće zone eksploatacije šljunka, koje spadaju u veće takve iskope u Međimurju – eksploatacija tvrtke Beton d.d. Prelog i eksploatacija tvrtke Tegra d.d. Čakovec. Eksploatacijska polja šljunka, sukladno Prostornom planu Županije, radi djelatnosti iskopa kojoj je proglašen županijski značaj, mogu se širiti. Kako se nakon usvajanja PPUG Preloga dogodilo nekoliko značajnih izmjena zakona koji definiraju uvjete korištenja prostora za ovakve djelatnosti, u narednom četverogodišnjem razdoblju trebati će PPUG Preloga prilagoditi novim propisima, te preciznije definirati kako bi se precizirao maksimum eksploatacije, prostori mogućih širenja, način sanacije i konačna funkcija eksploatiranih prostora. prostora. Sukladno odredbama PPŽ, eksploatacijska polja se ne mogu širiti bliže naselju od 300,0 m, što se posebno odnosi na šljunčaru tvrtke Beton d.d. 1.5 OBRADIVO TLO PPUG-om je određeno da obradivo tlo može služiti isključivo poljoprivrednoj proizvodnji. Osim biljne proizvodnje na njemu se može obavljati i uzgoj životinja i to intenzivnim ili ekstenzivnim načinom. Za uzgoj životinja na prostorima izvan naselja mogu se osnivati poljoprivredna gospodarstva, koja trebaju od naselja biti udaljena, sukladno odredbama PPUG, a što ovisi o kapacitetu životinja. Područje oko Preloga, kao i zona između Preloga i Otoka ne može se koristiti za gradnju poljoprivrednih gospodarstava za uzgoj životinja, iz razloga dugoročnog čuvanja prostora za razvoj Preloga.

Za izdvojena poljoprivredna gospodarstva nije potrebno raditi planove uređenja užih područja, ali je u slučaju uzgoja životinja, sukladno zakonskim propisima potrebno raditi studije utjecaja na okoliš. Prostor II. zone izvorišta vodocrpilišta Prelog određen je kao područje pogodno za ekološku poljoprivredu i to biodinamičku, pošto se radi o području koje i radi propisa o zaštiti vodocrpilišta treba čuvati od štetnih utjecaja sredstava zaštite u poljoprivredi. Poljoprivredne površi- P 3,392.82 53.30% ne ukupno - osobito vrijedno tlo P1 768.850 12.08% - vrijedno tlo P2 2,220.05 34.88% - ostalo tlo P3 403.911 6.35% Tablica 5 Pregled obradivih površina Grada u ha 2. POKRIVENOST PODRUČJA DOKUMEN- TIMA PROSTORNOG UREĐENJA I ANA- LIZA NJENE PROVEDENOSTI 2.1 PROSTORNI PLAN ŽUPANIJE (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 7/01 i 8/01) Prostorni plan Međimurske županije donijela je Županijska skupština Međimurske županije na svojoj 5. sjednici održanoj dana 30. studenog 2001. godine. Odluka o donošenju Prostornog plana Međimurske županije objavljena je u “Službenom glasniku Međimurske županije” broj 7/01., a sam PPŽ objavljen je u “Službenom glasniku Međimurske županije” broj 8/01. Prostorni plan Međimurske županije razrađuje načela prostornog uređenja, utvrđuje ciljeve prostornog razvoja te organizaciju, zaštitu, korištenje i namjenu prostora uvažavanjem društveno-gospodarskih, prirodnih, kulturno-povijesnih i krajobraznih vrijednosti. Prostorni plan Međimurske županije sadrži prostornu i gospodarsku strukturu županije, sustav središnjih naselja regionalnog značenja, sustav razvojne regionalne infrastrukture, osnove za uređenje i zaštitu prostora, prostornih mjerila i smjernice za gospodarski razvoj, za očuvanje i unapređenje prirodnih, kulturno-povijesnih i krajobraznih vrijednosti, mjere za unapređenje S t r a n i c a 64 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” B r o j 1 i zaštitu okoliša te druge elemente od važnosti za Županiju.

Županijski prostorni plan Županije u osnovnom konceptu usmjerava razvoj županijskog prostora na način da se potencira što ravnomjerniji razvoj cijelog područja, uz uvažavanje lokalnih osobitosti. Osim toga, Prostornim planom Međimurske županije određene su obveze i smjernice planiranja užih prostora u odnosu na prioritete prostornog razvoja Županije u cjelini. Prelog je županijskim prostornim planom kvalificiran kao manje razvojno središte, i to za područje donjeg Međimurja, koje se poklapa s prostorom Županije istočno od autoceste. Prelog je zajedno s Murskim Središćem svrstan u kategoriju naselja II. stupnja centraliteta. U sustavu razvojnih središta Prelog je svrstan u drugu (oznaka Z2), od četiri kategorije razvojnih središta unutar područja Županije. Kategoriju Z2 definira 5.000 – 10.000 stanovnika i više od 2.000 zaposlenih u kružnom području radijusa R=3,5 km. Naselja kružnog područja Preloga su Cirkovljan i Otok. Od županijskih ciljeva određenih za Prelog, već danas je ostvareno više od 2.000 stanova na prostoru radijusa 3,5 km oko Preloga, u Prelogu djeluje srednja škola, uređen je dom kulture, djeluje ambulanta, ljekarna, ispostava HZZO, ispostava RFMIO, ispostava ZZ, sjedište Grada, Općinski i Prekršajni sud, Policijska postaja Prelog i sportska društva. Nedostaje: - muzej autentične kulturno-povijesne i etnološke baštine kraja u Prelogu; - na što je vezan rad na čuvanju narodne tradicije, a - očekuje se podizanje razine društvenih domova za djelovanje KUD-ova, radi razvoja tradicijskih aktivnosti, a posebno glazbenog stvaralaštva po naseljima.

2.2 PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA PRELOGA (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 7/03.) Gradsko vijeće Grada Preloga usvojilo je Prostorni plan uređenja Grada Preloga na svojoj 20. sjednici održanoj 17. prosinca 2003. godine. Prostorni plan uređenja Grada Preloga objavljen je u “Službenom glasniku Međimurske županije” broj 7/03. od 30. prosinca 2003. godine, a stupio je na snagu dana 07. siječnja 2004. godine. Prostorni plan uređenja Grada Preloga temeljni je dokument prostornog uređenja kojim se utvrđuju uvjeti za uređenje područja Grada Preloga, određuje svrhovito korištenje i namjena građevinskog i drugog zemljišta. Određuju se uvjeti za oblikovanje, obnovu i sanaciju građevinskog i drugog zemljišta, kao i zaštitu okoliša te zaštitu spomenika kulture i osobito vrijednih dijelova prirode Grada. Prostorni plan uređenja Grada Preloga sadrži osnove razvitka Grada Preloga u prostoru, namjenu prostora te ciljeve prostornog uređenja. Prostorni plan sadrži smjernice, mjere i uvjete za korištenje prostora, njegovu zaštitu i uređivanja, te druge elemente od važnosti za područje Grada. 2.3 DETALJNI PLANOVI UREĐENJA 2.3.1 Detaljni plan uređenja dijela naselja Jug u Prelogu (Službeni glasnik Međimurske županije broj 08/04) Detaljni plan uređenja dijela naselja Jug u Prelogu donijelo je Gradsko vijeće Grada Preloga na svojoj 25. sjednici održanoj dana 29. srpnja 2004. godine. Plan je objavljen u Službenom glasniku Međimurske županije broj 08/04 od 10. kolovoza 2004. godine te je stupio na snagu 18. kolovoza 2004. godine.

Ovim detaljnim planom uređenja rješava se dio prostora u južnom dijelu naselja Prelog, a obuhvaća planom višeg reda planirane površine za razvoj naselja i to formiranjem stambene zone, centralnih sadržaja, zonu sporta i rekreacije, zone urbanog zelenila te površine infrastrukturnih sustava. Počela je realizacija područja obuhvata plana. I. fazu realizacije čine stambene površine, prvenstveno namijenjene individualnom stanovanju. Kako je značajan udio zemljišta u vlasništvu Grada, odmah nakon usvajanja izvršena je parcelacija područja, te je dio zemljišta već prodan, a u tijeku su radovi na komunalnom uređenju područja. 2.3.2 Detaljni plan uređenja gospodarskostambene zone Draškovec-Hemuševec (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 08/04) Detaljni plan uređenja gospodarsko-stambene zone Draškovec–Hemuševec donijelo je Gradsko vijeće Grada Preloga na svojoj 25. sjednici održanoj dana 29. srpnja 2004. godine. Plan je objavljen u Službenom glasniku Međimurske županije broj 08/04. od 10. kolovoza 2004. godine te je stupio na snagu 18. kolovoza 2004. godine. Detaljni plan uređenja gospodarsko-stambene zone Draškovec-Hemuševec uređuje kontaktni prostor sjeverno od Draškovca i jugoistočno od Hemuševca a za potrebe gospodarske i dijelom postojeće stambene zone. Plan definira parcelaciju gospodarskih čestica B r o j 1 S t r a n i c a 65 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” koje mogu objediniti stanovanje i gospodarsku djelatnost s mjerama zaštite u odnosu na stanovanje i stambenim česticama.

Na realizaciji zone se još radi. U cilju njenog komunalnog uređenja osigurana su i sredstva iz nacionalnih fondova, preko programa koje provodi Ministarstvo gospodarstva. Jedan od problema za realizaciju zone čini zemljište koje dijelom zadire u prostor koji nije riješen detaljnim planom, te se vlasnici ne žele uključiti u postupak preparcelacije prostora u skladu s planom, sve dok se i njima ne omogući gradnja, odnosno ne izradi detaljni plan prostora koji je kontaktno područje zone. Očekuje se rješenje ovog problema i realizacija zone, prvenstveno namijenjene lokalnim gospodarstvenicima u ovom četverogodišnjem razdoblju. 2.3.3 Detaljni plan uređenja stambene zone u Draškovcu (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 08/04) Detaljni plan uređenja stambene zone u Draškovcu donijelo je Gradsko vijeće Grada Preloga na svojoj 25. sjednici održanoj dana 29. srpnja 2004. godine. Plan je objavljen u “Službenom glasniku Međimurske županije” broj 08/04. od 10. kolovoza 2004. godine te je stupio na snagu 18. kolovoza 2004. godine. Detaljni plan uređenja stambene zone u Draškovcu odnosi se na područje za razvoj stanovanja u zapadnom dijelu Draškovca. Područje je prometno povezano sa glavnom ulicom u Draškovcu, odnosno državnom cestom D – 20 kao i lokalnom cestom prema Hemuševcu. Posebna pažnja je posvećena zoni sporta i rekreacije unutar same stambene zone. Područje je predviđeno za otvorenu strukturu gradnje i ruralnu parcelaciju čestica. Realizacija zone je u tijeku. Poteškoće se javljaju radi činjenice da je gotovo cjelokupno zemljište na području obuhvata privatno, što je već prouzročilo probleme kod zahvata formiranja čestice prilazne ulice, jer je broj vlasnika uključenih u postupak vrlo velik, a imovinsko pravni odnosi pojedine privatne čestice su vrlo često zanemarivani i nisu rješavani više desetljeća. Takva situacija, kod koje je često potrebno voditi i sudske postupke, značajno odugovlači proces formiranja čestice pristupne ceste, a što kao posljedicu ima i nemogućnost gradnje na građevnim česticama koje imaju prilaz s takve ceste.

2.3.4 Detaljni plan uređenja proširenja industrijske zone u Prelogu (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 04/05) Detaljni plan uređenja proširenja industrijske zone Preloga donijelo je Gradsko vijeće Grada Preloga na svojoj 31. sjednici održanoj dana 07. travnja 2005. godine. Plan je objavljen u “Službenom glasniku Međimurske županije” broj 04/05. od 08. travnja 2005. godine te je stupio na snagu 16. travnja 2005. godine. Detaljnim planom uređenja za proširenje industrijske zone Preloga detaljno je uređen prostor na istočnom dijelu Preloga za pretežito gospodarske namjene. Na navedenom prostoru je već u jednom dijelu izgrađena Industrijska zona na osnovu Provedbenog urbanističkog plana Prelog – Zona male privrede, iz 80-tih gonina 20. stoljeća. Provedbeno urbanistički plan Preloga – Zona male privrede stavljen je van snage 2000. godine jer je počeo predstavljati kočnicu razvoju gospodarstvu. Naime, krajem 20. i početkom 21. stoljeća, industrijski razvoj u Prelogu daleko je nadmašio okvire definirane navedenim planom, odnosno mala privreda je prerasla u industriju, koja je zahtijevala drugačija mjerila gradnje. Novim Detaljnim planom uređenja za proširenje industrijske zone Preloga stvorene su mogućnosti daljnjeg razvoja gospodarstva u Prelogu, unutar prostora industrijske zone, kakvu je odredio PPUG. Ipak, već kod izrade ovog detaljnog plana uređenja, uočene su potrebe za proširenjem zone – dijelom prema gradu, a većim dijelom prema jugo istoku, odnosno do eksploatacijskog polja šljunka tvrtke Beton d.d., čime bi ova zona bila u potpunosti zaokružena.

Odmah po usvajanju plana došlo je do daljnje izgradnje u zoni, sukladno planu, iako sve javne površine unutar zahvata još nisu izvedene, već se njihova realizacija očekuje u narednom razdoblju. 2.3.5 Detaljni plan uređenja stambene zone iza groblja u Cirkovljanu (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 04/05) Detaljni plan uređenja stambene zone iza groblja u Cirkovljanu donijelo je Gradsko vijeće Grada Preloga na svojoj 31. sjednici održanoj dana 07. travnja 2005. godine. Plan je objavljen u Službenom glasniku Međimurske županije broj 04/05. od 08. travnja 2005. godine te je stupio na snagu 16. travnja 2005. godine. Detaljni plan uređenja stambene zone iza groblja u Cirkovljanu definira navedeno područje dijelom kao stambenu zonu a dijelom kao parkovno zelenilo u cilju uređenja i zaštite kontaktnih prostora groblja od gradnje. Plan predviđa i parkirališne površine za groblje. Područje je predviđeno za otvorenu individualnu strukturu gradnje. Realizacija plana je započela. 2.3.6 Detaljni plan uređenja stambene zone u Otoku – zapad (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 04/05) Detaljni plan uređenja stambene zone u Otoku - zapad donijelo je Gradsko vijeće Grada Preloga na svo- S t r a n i c a 66 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” B r o j 1 joj 31. sjednici održanoj dana 07. travnja 2005. godine. Plan je objavljen u “Službenom glasniku Međimurske županije” broj 04/05. od 08. travnja 2005. godine te je stupio na snagu 16. travnja 2005. godine.

Detaljni plan uređenja stambene zone u Otoku – zapad predviđa ulaz nove stambene ulice s lokalne ceste 20037 kao i mogućnost izlaska iz postojećih stambenih čestica u Otoku. Plan predviđa gradnju stambenih građevnih čestica ruralnog tipa sa potrebnom infrastrukturom. Realizacija je započela u dijelu uz postojeću ulicu. 2.4 DALJNJA PRIMJENA POSTOJEĆIH DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJA I OBVEZA IZRADE PLANOVA UREĐENJA UŽIH PODRUČJA Na području Grada Preloga, kao temeljni dokument uređenja prostora koristi se Prostorni plan uređenja Grada Preloga. Tim planom dani su uvjeti uređenja za čitav prostor jedinice lokalne samouprave. Na područjima izgrađenih dijelova naselja PPUG se primjenjuje direktno, a za neizgrađene prostore naselja određena je obveza izrade prostornih planova uređenja užih područja. Na temelju Zakona o prostornom uređenju, radi činjenice da je gradsko naselje, obvezna je izrada urbanističkog plana uređenja Preloga. Prostorni plan Međimurske županije (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 8/01) određuje obvezu izrade detaljnih planova uređenja ili urbanističkog plana uređenja za neizgrađene dijelove građevinskog područja veće od 2 ha, koji sadrže katastarske čestice veće od 1 ha, te za one neizgrađene prostore u kojima ne postoji potrebna infrastruktura za formiranje građevinskog zemljišta. Isto tako određuje obvezu izrade detaljnog plana uređenja ili urbanističkog plana uređenja za sve zahvate u prostoru izvan građevinskog područja naselja veće od 2,0 ha, osim za gradnju pojedinačnih izdvojenih poljoprivrednih gospodarstava.

Prema Prostornom planu uređenja Grada Preloga obvezna je izrada detaljnih planova uređenja za sva neizgrađena građevinska područja naselja, na kartografskim prikazima “Građevinska područja naselja”, 4. 1. – 4. 7. označena kao prostor za razvoj naselja. Izuzetno, za posebno označene prostore stambene zone i neizgrađene prostore postojećih stambenih ulica moguće je izgrađivati i bez detaljnog plana uređenja, ukoliko se nova parcelacija može smatrati interpolacijom jedne ili više stambenih čestica u stilu gradnje okolnog područja. Prema Prostornom planu uređenja Grada Preloga također je obvezna: - urbanističkog plana uređenja (UPU) ili detaljnog plana uređenja (DPU) za sve izdvojene površine gospodarske namjene poljoprivredno-gospodarske zone, - detaljnog plana uređenja kompleksa uz iskorištavanje geotermalnog izvora uz Draškovec, u dvije faze, - izdvojenih područja sporta i rekreacije, ukoliko im je površina veća od 1,5 ha, osim prostora koji ulaze u područje zaštićenog krajolika Drava, odnosno čije će se detaljnije uređenje definirati PPPPO Drava. 3 ANALIZA PROVEDENIH MJERA PROSTORNOG RAZVOJA I UREĐENJA 3.1 OCJENA REALIZACIJE PROVEDENIH MJERA ZA UNAPREĐENJE STANJA U PROSTORU Program mjera za unapređenje stanja u prostoru donesen je na 23. sjednici Gradskog vijeća Grada Preloga koja je održana dana 29. ožujka 2004. godine a na osnovu Izvješća o stanju u prostoru Grada Preloga koje je prihvaćeno na istoj sjednici Gradskog vijeća. Program mjera za unapređenje stanja u prostoru objavljen je u “Službenom glasniku Međimurske županije” broj 03/04. od 29. travnja 2004. godine, te je stupio na snagu 07. svibnja 2004. godine. Program mjera za unapređenje stanja u prostoru Grada Preloga odredio je potrebu izrade novih dokumenata prostornog uređenja te potrebu uređenja građevinskog zemljišta za period od dvije godine.

U tom periodu su donijete jedne Izmjene i dopune Programa mjera za unapređenja stanja u prostoru Grada Preloga i jedne Dopune Programa mjera za unapređenja stanja u prostoru Grada Preloga. Gradsko vijeće Grada Preloga na svojoj 24. sjednici održanoj dana 15. lipnja 2004. godine donijelo je Izmjene i dopune Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru. Izmjene i dopune Programa mjera predvidjele su obvezu izrade Detaljnog plana uređenja centra Preloga i Detaljnog plana uređenja stambene zone u Otoku – zapad. Program mjera za unapređenje stanja u prostoru dopunjen je dana 07. travnja 2005. godine na 31. sjednici Gradskog vijeća Grada Preloga. Navedenom dopunom je utvrđena potreba izrade Detaljnog plana uređenja stambene zone u Hemuševcu – sjeveroistok i detaljnog ili urbanističkog plana uređenja sportskorekreacijske zone Prelog. Program mjera za unapređenje stanja u prostoru predvidio je izradu slijedećih dokumenata prostornog uređenja i drugih dokumenata na temelju kojih se osigurava kvalitetan prostorni razvoj Grada i to Urbanističkog plana uređenja Preloga i 15 detaljnih planova uređenja. B r o j 1 S t r a n i c a 67 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Prostorni plan 1. Urbanistički plan uređenja Preloga Faza realizacije nije realizirano 2. Detaljni plan uređenja za proširenje industrijske zone Preloga realizirano 3. Detaljni plan uređenja gospodarske zone u Prelogu – sjever u toku 4. Detaljni plan uređenja stambene zone u Prelogu – zapad nije realizirano 5. Detaljni plan uređenja gospodarsko-stambene zone Draškovec–Hemuševec realizirano 6. Detaljni plan uređenja stambene zone u Draškovcu realizirano 7. Detaljni plan uređenja gospodarske zone u Cirkovljanu nije realizirano 8. Detaljni plan uređenja stambene zone iza groblja u Cirkovljanu realizirano 9. Detaljni plan uređenja stambene zone uz cestu D. 20 u Cirkovljanu – istok nije realizirano 10. Detaljni plan uređenja gospodarske zone u Čehovcu 11.

nije realizirano Detaljni plan uređenja stambene zone u Oporovcu – sjeverozapad nije realizirano 12. Detaljni plan uređenja stambene zone uz LC 20042 u Čukovcu – zapad nije realizirano 13. Detaljni plan uređenja dijela centra Preloga 14. Detaljni plan uređenja stambene zone u Otoku – zapad 15. nije realizirano realizirano Detaljni plan uređenja stambene zone u Hemuševcu – sjeveroistok nije realizirano 16. Detaljni ili urbanistički plan uređenja sportsko-rekreacijske zone Prelog nije realizirano Detaljni plan uređenja gospodarske zone u Prelogu – sjever je u postupku njegovog donošenja, a očekuje se istovremeno kad i usvajanje Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru za razdoblje 2006. – 2009. 4. OCJENA UNAPREĐENJA RAZINE KO- MUNALNE I DRUŠTVENE INFRASTRU- KTURNE OPREMLJENOSTI NASELJA GRADA PRELOGA U PROTEKLOM PLANSKOM RAZDOBLJU UREĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA 4.1.1 MO PRELOG 1. izrada idejnog rješenja za uređenje Gradskog parka 2. izrada idejnog rješenja za pročišćivač otpadnih voda 4.1 PRIPREMNI RADOVI ZA UREĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA Program uređenja građevinskog zemljišta utvrđen u Programu mjera za unapređenje stanja u prostoru određuje potrebu izvođenja pripremnih radova vezanih uz uređenje građevinskog zemljišta kao što je izrada idejnih rješenja, projektne dokumentacije i parcelacije zemljišta. Takvo uređenje građevinskog zemljišta predviđa u naseljima slijedeće: FAZA REALIZACIJE - u toku izrada 3. izrada projektne dokumentacije prometnog rješenja zaobilaznice groblja - 4. izrada projektne dokumentacije za spojnu cestu od Trga slobode do Trga kralja Tomislava 5. parcelacija novih gradilišta u Industrijskoj zoni - - 6. parcelacija zemljišta za spojnu cestu od Trga slobode do Trga kralja Tomislava.

4.1.2 MO CIRKOVLJAN - 1. izrada projektne dokumentacije za parkirališni prostor kod groblja - S t r a n i c a 68 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” B r o j 1 UREĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA 4.1.3 MO ČUKOVEC 1. parcelacija novih gradilišta FAZA REALIZACIJE - 2. izrada projektne dokumentacija za infrastrukturu gradilišta. - 4.1.4 MO DRAŠKOVEC 1. izrada projektne dokumentacije za novu ulicu, jugozapadni dio naselja - 2. parcelacija gradilišta u dužini cca 1300 m. 4.1.5 MO HEMUŠEVEC 1. izrada projektne dokumentacije za uređenje centra 4.1.6 MO OPOROVEC 1. parcelacija novih gradilišta - realizirano - 2. izrada projektne dokumentacije za infrastrukturu gradilišta. - 4.2 IZGRADNJA KOMUNALNIH I INFRASTRUKTURNIH OBJEKATA I UREĐAJA Program mjera za unapređenje stanja u prostoru utvrđuje i izgradnju komunalnih i infrastrukturnih objekata i uređaja. Izvedba objekata i uređaja komunalne infrastrukture obuhvaća odvodnju atmosferskih voda, javne površine, nerazvrstane ceste, javna rasvjeta i to u: IZVEDBA OBJEKATA I UREĐAJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURE 4.2.1 MO PRELOG FAZA REALIZACIJE 1. Otkup zemljišta za zaobilazni put - groblje te gradnja zaobilaznog puta u toku 2. Uređenje groblja 3. Uređenje parka uz Dom kulture u toku - 4. Asfaltiranje neasfaltiranih ulica: Ulica Stjepana Radića kod parka i potez Prvomajske ulice prema spojnoj cesti do zgrade OŠ cca 300 m realizirano 5. Izgradnja nn mreže i javne rasvjete u ulici JUG III te produljenje na potez Prvomajske ulice prema spojnoj cesti do zgrade OŠ realizirano 6. Izgradnja spojne ceste od Trga slobode do Trga kralja Tomislava - 7. Uređenje autobusnih stajališta 8. Uređenje Glavne ulice - Ulica kralja Zvonimira 9. Gradnja ulice Jug III - Narodne novine mreže sa javnom rasvjetom - t.k. mreže 10. Uređenje dječjih igrališta i trajnih nasada 11. Uređenje Gradskog parka 12. Uređenje javnog gradskog parkirališta 13. Uređenje prostora Stočnog sajma 14. Produljenje ulica Jug I, II i III 15. Asfaltiranje Ulice A. Mihanovića - realizirano realizirano u toku - - - - realizirano B r o j 1 S t r a n i c a 69 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” IZVEDBA OBJEKATA I UREĐAJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURE 16. Asfaltiranje Ulice A. Šenoe 17. Asfaltiranje Ulice kneza Domagoja 18. Dovršetak izgradnje Industrijske zone 19. Nova industrijska zona 20. Uređenje Čakovečke ulice 21.

FAZA REALIZACIJE - - - - u toku Uređenje pješačko-biciklističke staze uz cestu Prelog-Čehovec - 22. Gradnja vodovoda i rasvjete na groblju 23. Rekonstrukcija mrtvačnice na groblju 24. Izgradnja kanalizacije u Ulici M. Krleže 25. Izgradnja kanalizacije u Čakovečkoj ulici 26. Izgradnja kanalizacije u Dravskoj ulici 27. Izgradnja kanalizacije u Ulici M. Gupca 28. Izvođenje priključka plina K. Zvonimira 9 29. Izgradnja autobusnog ugibališta 30. Uređenje tržnice 31. Uređenje zgrade K. Zvonimira 9 32. Uređenje zgrade Glavna 35 33. Uređenje sakralnih objekata 4.2.2 MO CIRKOVLJAN 1. Uređenje parka, groblja i parkirališta uz groblje 2. Rekonstrukcija Trga sv. Lovre - - - realizirano - - realizirano - - u toku - - 3. Produljenje n/n mreže i javne rasvjete za nova gradilišta. - 4. Uvođenje plina i vode u mrtvačnicu u Cirkovljanu 5. Uređenje Doma kulture 4.2.3 MO ČEHOVEC 1. Izgradnja infrastrukture u novoj ulici: - NN mreža s javnom rasvjetom - plinske mreže - ceste - t.k. mreže 2. Uređenje sakralnog objekta 3. Uređenje pješačko-biciklističke staze 4.2.4 MO ČUKOVEC 1. Izgradnja potrebne infrastrukture za nova gradilišta 4.2.5 MO DRAŠKOVEC 1. Izgradnja potrebne infrastrukture za nova gradilišta 2. Uređenje školskog dvorišta s pristupnom cestom 3. Izrada parkirališta uz groblje realizirano u toku - - realizirano - - - - - S t r a n i c a 70 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” B r o j 1 IZVEDBA OBJEKATA I UREĐAJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURE 4. Postava autobusnih nadstrešnica 4.2.6 MO HEMUŠEVEC FAZA REALIZACIJE realizirano 1. Uređenje centra i rješenje odvodnje oborinskih voda u centru naselja realizirano 2. Izgradnja autobusnog ugibališta 4.2.7 MO OPOROVEC 1. Izgradnja trafostanice 2. Izgradnja autobusnog ugibališta 3. Uređenje Doma kulture 4.2.8 MO OTOK 1. Izgradnja infrastruktura za nova gradilišta 2. Produljenje NN mreže s javnom rasvjetom cca 300 m 3. Produljenje TK mreže 4. Izgradnja javne rasvjete kod Prepelice 5. Izgradnja trafostanice 6. Uređenje Doma kulture 4.3. IZGRADNJA DRUGIH GRAĐEVINA Osim gore navedenih radova na izgradnji objekata i uređaja komunalne infrastrukture u proteklom planskom razdoblju, izvedeno je slijedeće:

4.3.1 MO PRELOG - uređenje Parka Mladosti - uređenje Vatrogasnog doma 4.3.2 MO ČEHOVEC - uređenje parka u centru Čehovca - uređenje sportskog parka - uređenje prostorije za potrebe DVD 4.3.3 MO ČUKOVEC - uređenje Doma kulture - uređenje sportskog parka 4.3.4 MO DRAŠKOVEC - uređenje pješačkih staza i kolnih ulaza u Draškovićevoj ulici 5. ZAVRŠNE ODREDBE Izvješće o stanju u prostoru Grada Preloga stupa na snagu osmog dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. realizirano realizirano realizirano realizirano realizirano realizirano - - realizirano u toku Izvješće o stanju u prostoru Grada Preloga u roku od 15 dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”, dostavlja se: - Uredu državne uprave u Međimurskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo, - Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije i - Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva. GRADSKO VIJEĆE GRADA PRELOGA KLASA: 350-02/06-01/01 URBROJ: 2109/14-01-06-02 Prelog, 02. veljača 2006. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća Ljubomir Kolarek, dr.vet.med., v. r.