Odluka o privremenom korištenju i zakupu prostora u vlasništvu Općine Orehovica

19. Na temelju članka 35. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 143/12), članka 6. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 125/11 i 64/15) i članka 16. Statuta Općine Orehovica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 4/13), Općinsko vijeće Općine Orehovica na 18. sjednici održanoj 15.09.2016. godine donijelo je ODLUKU o privremenom korištenju i zakupu prostora u vlasništvu Općine Orehovica I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Odlukom o uvjetima i kriterijima o privremenom korištenju i zakupu prostora u vlasništvu Općine Orehovica (u daljnjem tekstu: Odluka) uređuju se uvjeti i način davanja na privremeno korištenje i zakupu prostora (u daljnjem tekstu: općinski prostor) u objektima u vlasništvu Općine Orehovica (u daljnjem tekstu: Općina).
Članak 2. Općinski prostori iz članka 1. ove Odluke su: 1. društveni domovi i domovi kulture u vlasništvu Općine, 2. sportsko-vatrogasni objekti, 3. prostori vijeća mjesnih odbora, 4. prostorije koje Općina koristi za svoju redovnu djelatnost, a trenutno su slobodne za privremeno korištenje, ukoliko se koriste izvan radnog vremena Općine. Općinskim prostorima iz stavka 1. ovoga članka neposredno upravlja općinski načelnik Općine Orehovica (u daljnjem tekstu: općinski načelnik).

Članak 3.

Članak 3. Prostori u vlasništvu Općine Orehovica mogu se koristiti na temelju: 1. privremenog korištenja, 2. zakupa. Privremenim korištenjem smatra se korištenje prostora za održavanje jednokratnih redovnih aktivnosti, projekata i seminara političkih stranaka, održavanje projekata, seminara, priredaba, proslava i drugih događanja u organizaciji fizičkih i pravnih osoba te radi obavljanja povremene prodaje, čije korištenje ne traje duže od 30 dana. Zakupom se smatra predaja poslovnog prostora zakupodavca zakupniku na korištenje za redovnu djelatnost pravnih i fizičkih osoba u djelatnosti obrazovanja te za održavanje redovnih aktivnosti, projekata i seminara udruga građana, a zakupnik se za obvezuje zakupcu plaćati za to zakupninu određenu prema uvjetima ove Odluke. II. UVJETI I NAČIN DAVANJA PROSTORA U VLASNIŠTVU OPĆINE OREHOVICA NA KORIŠTENJE Fizičke i pravne osobe u redovnoj djelatnosti obrazovanja te udruge

Članak 4.

Članak 4. Pravilnik o dodjeli prostora u vlasništvu Općine Orehovica u zakup (dalje: Pravilnik) donosi Općinsko vijeće Općine Orehovica, na temelju ove Odluke te u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje zakup poslovnih prostora u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. U Pravilniku se propisuju uvjeti, mjerila i postupci za davanje u zakup poslovnih prostora u vlasništvu Općine Orehovica. Prostori u vlasništvu Općine Orehovica koji se daju u zakup dodjeljuju se sukladno provedenom javnom natječaju ili pozivu, u skladu s ovom Odlukom i u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje zakup poslovnih prostora u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Odluku o davanju u zakup prostora u vlasništvu Općine Orehovica na temelju ove Odluke i sukladno provedenom javnom natječaju donosi općinski načelnik. Ugovor o zakupu prostora u ime Općine Orehovica sklapa općinski načelnik. Ugovor o zakupu sklapa se na vrijeme do najduže 5 (pet) godina. Ugovor o zakupu obavezno sadrži podatke o ugovornim stranama, podatke po poslovnom prostoru koji se daje u zakup, djelatnost koja će obavljati u prostoru koji se daje u zakup, odredbe o korištenju zajedničkih uređaja i prostorija u zgradi, rok predaje poslovnog prostora zakupniku, vrijeme na koje je ugovor sklopljen, iznos i rok plaćanja zakupnine, pretpostavke i način izmjene zakupnine te mjesto i datum sklapanja ugovora. Općinski načelnik Općine Orehovica može najkasnije 60 dana prije isteka ugovora o zakupu zakupniku koji uredno ispunjava ugovorne obveze i koji je upisan u Registar udruga Republike Hrvatske dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora o zakupu na određeno vrijeme od sljedećih 5 (pet)

Članak 4.

godina, po uvjetima iz prethodnog ugovora. 22. rujna 2016. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 1977 Ugovor o zakupu može otkazati svaka strana u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje zakup poslovnih prostora u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Ugovori o korištenju općinskih prostora koje je Općina Orehovica sklopila s fizičkim i pravnim osobama u redovnoj djelatnosti obrazovanja do donošenja ove Odluke ostaju na snazi do njihovog ugovorenog isteka. Političke stranke, ostale fizičke i pravne osobe

Članak 5.

Članak 5. Političkim strankama te ostalim fizičkim i pravnim osobama na privremeno korištenje općinski prostori dodjeljuju se na korištenje na temelju zahtjeva korisnika koji se upućuje općinskom načelniku na obrascu koji je sastavni dio ove Odluke.
Članak 6. Ovisno o raspoloživosti prostora, s korisnikom se sklapa ugovor o privremenom korištenju kojeg u ime Općine Orehovica sklapa općinski načelnik, u skladu s odredbama ove Odluke.
Članak 7. Ugovor o korištenju poslovnog prostora obavezno sadrži: - podatke o ugovornim stranama, - podatke o prostoru koji se daje na korištenje, - podatke o namjeni korištenja poslovnog prostora, - vremensko razdoblje i dužinu trajanja korištenja poslovnog prostora, - iznos naknade za korištenje poslovnog prostora ili osnovu na temelju koje se prostor daje na korištenje bez naknade, R.br. Naziv Adresa Društveni dom Zrinskih 40, Orehovica 1. Orehovica Bivša zgrada OŠ Zrinskih 40, Orehovica Orehovica 2. Prostorija 1 (KUD Fijolica) Prostorija 2 (Sport za sve) Prostorija 3 (Klub umirovljenika) Sportsko-vatrogasni N. Tesle 25, Orehovica objekt Svlačionice 3. Informatička učionica Caffe bar 4. Bivša vjenčaona Čakovečka 9, Orehovica Općinska vijećnica Čakovečka 9, Orehovica 5. Dom kulture Podbrest S. Vojvode 20, Podbrest Predvorje 6. Dvorana - rokove plaćanja naknade, - prava i obveze Korisnika u svezi korištenja prostora, - uvjete za raskid ugovora.

Članak 8.

Članak 8. Korištenje prostora neće se odobriti Korisniku koji: - ima nepodmirene obveze prema Općini po bilo kojoj osnovi, - ne ispunjava ili nije ispunio ranije obveze iz ugovora o korištenju prostora. III. POPIS PROSTORA I VISINA NAKNADE ZA KORIŠTENJE
Članak 9. Općinski prostor daje se na privremeno korištenje uz naknadu, odnosno u zakup uz zakupninu. Iznimno od odredbe iz stavka 1. ovoga članka, općinski prostor daje se na korištenje bez naknade za: - kulturne manifestacije čiji organizator je dječji vrtić u Orehovici, Osnovna škola Orehovica ili udruge s područja Općine, uz uvjet da ne naplaćuju ulaznice, - aktivnosti kojima se informiraju pojedine grupa građana Općine, a koje su od značaja za život i napredak stanovništva (predavanja, savjetovanja i slično za koja se ne naplaćuju ulaznice ili neki drugi oblik naknade za sudjelovanje), - priredbe i manifestacije humanitarnog karaktera.

Članak 10.

Članak 10. Utvrđuje se sljedeći popis prostora koji se može dodjeliti na korištenje: Površina Temelj Popis prostorija (m2) korištenja 250,00 Dvorana, wc, pomoćna kuhinja i ostava Privremeno korištenje 27,00 Spremište/ured Zakup 15,00 Spremište/ured Zakup 21,00 Spremište/ured Zakup 172,00 2 svlačionice, hodnik, spremište, Zakup prostorija za suce 33,00 Spremište/ured Zakup 136,00 Caffe bar, wc, spremište Zakup 90,00 Hodnik, dvorana, soba, wc Zakup 62,00 Dvorana, wc, hodnik Privremeno korištenje 158,00 Predvorje, wc i kuhinja (zajednički s Privremeno dvoranom) korištenje 350,00 Dvorana, predvorje, wc, kuhinja Privremeno korištenje Stranica 1978 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 22. rujna 2016. Sportski objekt S. Vojvode 2, Podbrest 7. Bivši prostor MO M. Kovača 40, Podbrest 8. Podbrest Prostor iznad poslovnog Prvomajska 18, Vularija 9. objekta u Vulariji, Prvomajska Društveni dom Vularija Prvomajska 20, Vularija Dvorana Predvorje WC 10. Kuhinja Spremište Svlačionica 1 Svlačionica 2 Hodnik 148,00 2 hodnika, 2 svlačione, wc, soba za Zakup sastanke, spremište 37,00 2 sobe Zakup 40,00 3 sobe Zakup 187,00 Navedeni prostori mogu se kod Privremeno 29,00 privremenog korištenja kombinirati ili korištenje iznajmljivati svaki zasebno, osim wc-a 22,00 koji se dodaje svakoj kombinaciji prostora 38,00 koja se koristi. Hodnik i predvorje dodaju 4,50 se željenoj kombinaciji prema vrsti 10,00 prostora koji se koristi ako je nužan za korištenje istog. 17,00 35,00

Članak 11.

Članak 11. Visina naknade za privremeno korištenje prostora utvrđuje se kako slijedi: Privremeno korištenje: Sportsko vatro Red- Društve- Vrsta kori- Kori- gasni ni Općinska ni dom štenja snik objekt broj vijećnica Oreho- Orehovi vica ca – caffe bar Povremeno korištenje za Političke održavanje stranke 1. redovnih 100,00 500,00 400,00 i pravne aktivnosti, osobe projekata i seminara Povremeno korištenje za održavanje Ostale 2. redovnih fizičke 100,00 500,00 400,00 aktivnosti, osobe projekata i seminara Povremena 2,00 kn/ 2,00 kn/ 2,00 kn/ 3. prodaja m2 m2 m Proslave - 1.000,00 4,00 kn/ 4. svadba kn m Ostale Proslave fizičke i – krstitke, 2,00 kn/ 4,00 kn/ 5. pravne rođendani i m2 m osobe ostalo Ugostiteljstvo 4,00 kn/ 6,00 kn/ 6. s prihodom m2 m (zabave) Kod privremenog korištenja Društvenog doma u Vulariji cijena korištenja pomoćnih prostorija wc, kuhinja, hodnik, spremište i obje svlačionice primjenjuju se cijene koje su u Visina naknade u kn po danu Društve- Društveni dom ni dom - Dom Dom Sportski Vularija Vularija kulture kulture objekt – pred- – dvora- Podbrest Podbrest Podbrest vorje s na s po- - - pred- - dvora- – soba za pomoć- moćnim vorje na sastanke nim pro- prostoristorima ma 300,00 500,00 300,00 300,00 500,00 300,00 500,00 300,00 300,00 500,00 2,00 kn/ 2,00 kn/ 2,00 kn/ 2,00 kn/ 2 m2 m2 m2 m2 2,00 kn/ 1.000,00 2,00 kn/ 1.000,00 2 m2 kn m2 kn 2,00 kn/ 4,00 kn/ 2,00 kn/ 4,00 kn/ 2 m2 m2 m2 m2 4,00 kn/ 6,00 kn/ 6,00 kn/ 4,00 kn/ 6,00 kn/ 2 m2 m2 m2 m2 m2 tablici navedene pod stavkom „Društveni dom Vularija – predvorje s pomoćnim prostorima“.

Članak 11.

22. rujna 2016. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 1979
Članak 12. Zakup Sport- Sportsko sko va- vatroga Bivša OŠ trogasni sni objekt Vrsta ko- Oreho- objekt Orehovi Rbr. Korisnik rištenja vica – po Ore- ca – svla pojedinom hovica čionice i prostoru – infor- prostor matička za sastan učionica ke 500,00 kn/ Godišnje godišnje korištenje u cijenu je za uključeno i 500,00 1.000,00 održavanje Udruge 1. povremeno kn/ kn/ redovnih građana korištenje godišnje godišnje aktivnosti, dvorane projekata i Društvenog seminara doma Redni Vrsta korištenja Korisnik broj Redovna djelatnosti pravnih Ostale fizičke i 1. i fizičkih osoba u djelatnosti pravne osobe obrazovanja

Članak 13.

Članak 13. U naknadu za privremeno korištenje nisu uključeni troškovi energenata. Plin, struja i voda se plaćaju prema razlici u stanju brojila prije početka i nakon korištenja prostora, a stanje brojila evidentira se u primopredajnom zapisniku. U zakupninu su uključeni i troškovi energenata. Korisnici i zakupnici su dužni voditi brigu o racionalnom korištenju energenata, a u slučaju da se utvrdi neopravdana potrošnja energenata koja prelazi redovno korištenje korisnik, odnosno zakupnik je sam dužan podmiriti nastali trošak. Nakon prestanka privremenog korištenja prostora korisnik je iste dužan očistiti i pospremiti. U slučaju da korisnik propusti poduzeti mjere čišćenja nakon privremenog korištenja, dužan je Općini Orehovica platiti jednokratnu naknadu za čišćenje u iznosu od 500,00 kuna. Naknada iz prethodnog stavka naplaćuje se kao akontacija kod potpisa ugovora o privremenom korištenju te se vraća privremenom korisniku prilikom primopredaje nakon korištenja ako se utvrdi da je korisnik ispunio obvezu čišćenja.

Članak 14.

Članak 14. U prostor, u pravilu, nije dopušteno unošenje ili iznošenje namještaja, opreme i predmeta. Iznimno od odredbe iz stavka 1. ovoga članka, općinski načelnik može korisniku i zakupniku odobriti privremeno unošenje opreme i predmeta koji služe za provođenje aktivnosti vezanih uz namjenu za korištenje poslovnog prostora. Visina početne zakupnine u kn godišnje - Prostor Društve- iznad po- Sportski Društve- - Bivši pro- ni dom slovnog objekt u ni dom - stor MO Vularija objekta u Podbre- Vularija - Podbrest - svlačio- Vulariji, stu predvorje nice Prvomaj- - ska 700,00 200,00 200,00 200,00 200,00 kn/ kn/ kn/ kn/ kn/ godišnje godišnje godišnje godišnje godišnje Visina početne zakupnine u kn godišnje Prostor bivše vjenčaone u Društveni dom Orehovica Orehovici 30,00 kn po održanom satu 3.000,00 kn/godišnje nastave

Članak 15.

Članak 15. Evidenciju o rasporedu korištenja poslovnog prostora, zaprimanju zahtjeva za davanje na privremeno korištenje poslovnog prostora, te stanju opreme i inventara vodi Jedinstveni upravni odjel Općine Orehovica. IV. ZAVRŠNA ODREDBA
Članak 16. Prilog I. ove Odluke je obrazac zahtjeva za privremeno korištenje. Prilog II. ove Odluke je Sumarni pregled ukupne cijene privremenog korištenja te početne cijene zakupa po vrsti prostora i površini.
Članak 17. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE OREHOVICA KLASA: 022-05/16-01/09 URBROJ: 2109/22-01-16-3 Orehovica, 15. rujna 2016. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Branko Sušec, prof., v.r. Stranica 1980 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 22. rujna 2016. Prilog I ZAHTJEV ZA DODJELU PROSTORA U VLASNIŠTVU OPĆINE OREHOVICA NA PRIVREMENO KORIŠTENJE Prezime i ime / naziv Adresa Telefon Telefaks E-mail Status podnositelja (zaokružiti) a) politička stranka b) pravna osoba c) fizička osoba Povr- R. Naziv Adresa šina Popis prostorija br. (m2) Društveni Zrinskih Dvorana, wc, 1. dom 40, 250,00 pomoćna kuhinja Orehovica Orehovica i ostava Bivša Zrinskih zgrada OŠ 40, Orehovica Orehovica Prostorija 1 (KUD 27,00 Spremište/ured 2. Fijolica) Prostorija 2 (Sport za 15,00 Spremište/ured sve) Prostorija 3 (Klub 21,00 Spremište/ured umirovljenika) Sportsko- N. Tesle vatrogasni 25, objekt Orehovica 2 svlačionice, hodnik, 3. Svlačionice 172,00 spremište, prostorija za suce Caffe bar, wc, Caffe bar 136,00 spremište Informatička učionica 33,00 Spremište/ured Čakovečka Hodnik, Bivša 4. 9, 90,00 dvorana, soba, vjenčaona Orehovica wc Čakovečka Općinska Dvorana, wc, 5. 9, 62,00 vijećnica hodnik Orehovica Naziv prostora koji se želi koristiti Datum korištenja Broj dana korištenja Svrha korištenja Datum podnošenja zahtjeva Potpis Prilog II SUMARNI PREGLED UKUPNE CIJENE PRIVREMENOG KORIŠTENJA TE POČETNE CIJENE ZAKUPA PO VRSTI PROSTORA I POVRŠINI Privremeno korištenje za Proslaodržavanje Ugostive – kr- Početna redovnih Povre- teljstvo Proslave stitke, cijena aktivnosti, mena s pri- – svad- rođen- godišprojekata i prodaja hodom ba (kn dani i njeg seminara – (kn (zabave)

Članak 17.

dnevno) ostalo zakupa pol. stran- dnevno) (kn dnev- (kn (kn) ke, pravne no) dnevno) i fizičke osobe (kn dnevno) 30,00 kn 1.000,00 po odr- 500,00 500,00 500,00 1.000,00 kn žanom satu - - - - - 500,00 - - - - - 500,00 - - - - - 500,00 - - - - - 1.000,00 400,00 272,00 544,00 544,00 816,00 - - - - - 500,00 - - - - - 3.000,00 100,00 124,00 - - - - 22. rujna 2016. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 1981 Dom S. Vojvode kulture 20, Podbrest Podbrest 6. Predvorje, wc i kuhinja Predvorje 158,00 (zajednički s dvoranom) Dvorana, Dvorana 350,00 predvorje, wc, kuhinja 2 hodnika, 2 Sportski S. Vojvode svlačione, wc, 7. 148,00 objekt 2, Podbrest soba za sastanke, spremište Bivši M. Kovača 8. prostor MO 40, 37,00 2 sobe Podbrest Podbrest Prostor iznad Prvomajposlovnog 9. ska 18, 80,00 1 soba objekta u Vularija Vulariji, Prvomajska Društveni Prvomajdom ska 20, Vularija Vularija Dvorana 187,00 Navedeni prostori mogu se Predvorje 29,00 kod privremenog WC 22,00 korištenja kombinirati ili Kuhinja 38,00 iznajmljivati Spremište 4,50 svaki zasebno, osim wc-a koji 10. Svlačionica 1 10,00 se dodaje svakoj Svlačionica 2 17,00 kombinaciji prostora koja se koristi. Hodnik i predvorje dodaju se željenoj kombinaciji Hodnik 35,00 prema vrsti prostora koji se koristi ako je nužan za korištenje istog.