Odluka o donošenju II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja lječilišno – turističkog kompleksa Draškovec

19. Na temelju članaka 198. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13), članka 36. Statuta Grada Preloga (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 10/09, 26/10, 23/11. i 5/13.) i Odluke o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja lječilišno – turističkog kompleksa Draškovec (“Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 7/16), Gradsko vijeće Grada Preloga na svojoj 19. sjednici održanoj 22.09.2016. godine donosi ODLUKU o donošenju II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja lječilišno – turističkog kompleksa Draškovec I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Odluka o donošenju II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja lječilišno – turističkog kompleksa Draškovec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 22/08 i 20/13), u daljnjem tekstu Odluka.
Članak 2.
(1) Elaborat II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja lječilišno – turističkog kompleksa Draškovec, izradila je tvrtka Urbia d.o.o. Čakovec.
(2) Elaborat II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja lječilišno – turističkog kompleksa Draškovec sadrži opće priloge, tekstualni dio i grafički dio.
(3) Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o nositelju izrade i podatke o izrađivaču.
(4) Tekstualni dio sadrži Odluku o donošenju II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja lječilišno – turističkog kompleksa Draškovec.
(5) Grafički dio sadrži kartografske prikaze: 1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA MJ = 1:2.000 2. PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE 2.1. PLAN PROMETA MJ = 1:2.000 2.2. MREŽE VODOOPSKRBE, MJ = 1:2.000 ODVODNJE I PLINOOPSKRBE 2.3. MREŽE ELEKTROOPSKRBE, JAVNE RASVJETE I MJ = 1:2.000 TELEKOMUNIKACIJA MREŽA 3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA MJ = 1:2.000 I ZAŠTITE POVRŠINA 4. UVJETI GRADNJE MJ = 1:2.000
(6) Svi dosadašnji kartografski prikazi Detaljnog plana uređenja područja lječilišno – turističkog kompleksa Draškovec prestaju važiti i zamjenjuju se kartografskim prikazima iz stavka 5. ovog članka. II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

Članak 3.

Članak 3.
(1) U Odluci o donošenju Detaljnog plana uređenja područja lječilišno – turističkog kompleksa Draškovec („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 22/08 i 20/13), u članku 2. stavku 1. tekst: „vode“ zamjenjuje se tekstom: „tehnološke bazenske, termalne i pitke vode i dodatno sa svrhom izvedbe geotermalnog energetskog kompleksa, te u vezi s tim i eksploatacije geotermalne vode kao energetske mineralne sirovine“.
Članak 4.
(1) U članku 3. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Elaborat „Detaljni plan uređenja područja lječilišno – turističkog kompleksa Draškovec“ sadrži opće priloge, tekstualni dio i grafički dio, te obrazloženje.“
(2) U stavku 4. brišu se alineje 1. i 2.
(3) Stavak 5. mijenja se i glasi: „(5) Obrazloženje se sastoji od tekstualnog obrazloženja planskog koncepta i evidencije postupka izrade Plana.“

Članak 5.

Članak 5.
(1) Članak 6. mijenja se i glasi: „(1) Unutar područja obuhvata DPU planiraju se površine sljedećih namjena: - hotelski kompleks s mogućim pratećim sadržajem - specijalističkim lječilišnim centrom /oznaka T1/ 22. rujna 2016. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 1801 - geotermalni energetski kompleks podijeljen na 3 dijela sljedećih osnovnih namjena: - rudarski dio /oznaka E2/ - prostor za smještaj rudarskih objekata i postrojenja za pridobivanje i zbrinjavanje geotermalne sirovine - proizvodno - energetski dio /oznaka I1/ - prostor za smještaj postrojenja za proizvodnju energije i predaju iste u javne konvencionalne sustave - prometno – prilazni dio /oznaka PR/– prometna površina. - rekreacijsko – turistički kompleks - termalno i rekreacijsko kupalište s pratećim uslužnim, ugostiteljskim i sportsko – rekreacijskim sadržajima / oznaka R6/ - područje poslovne, pretežito uslužne namjene /oznaka K1/ - zelene površine: - zaštitne zelene površine, uz cestovne koridore / oznaka Z/ - javne zelene površine – javni park /oznaka Z1/ - prometne površine: - državna cesta /oznaka D 20/; - ulični koridor /oznaka UK s dodatnom numeričkom oznakom/; - kolnih prilaz /oznaka KP/; - parkiralište /oznaka P/.
(2) Servisne i prateće namjene kao što su zelene površine unutar uličnih koridora, pješačke i biciklističke staze i slične parterne površine, označene su grafičkom oznakom.“

Članak 6.

Članak 6.
(1) U članku 7. stavku 4. alineji 1. iza teksta: „kao makadamski put,“ briše se tekst: „te“.
(2) U stavku 6. alineja 2. se briše, a dosadašnja alineja 3. postaje alineja 2.
Članak 7.
(1) U članku 9. iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi: „(1) Mogućnost cijepanja pojedinih Planom predviđenih građevnih čestica, na dvije ili više manjih, utvrđena je u poglavlju 2.2. za svaku planiranu česticu pojedinačno.“
Članak 8.
(1) Članak 18. mijenja se i glasi: „(1) Građevna čestica broj 1 namijenjena je za izgradnju hotelskog kompleksa najmanje u kategoriji 4*, s mogućim pratećim sadržajem – specijalističkim lječilišnim centrom / oznaka namjene T1/.
(2) Unutar područja čestice broj 1 moguće je na prikladnoj poziciji locirati i vodozahvat s pripadajućim tehnološkim prostorom za pridobivanje pitke mineralne vode za komercijalnu upotrebu, sukladno Zakonu o vodama („Narodne novine“ broj 153/09, 63/11, 130/11, 56/13, 14/14) i Zakonu o vodi za ljudsku potrošnju („Narodne novine“ broj 56/2013).
(3) Oblik građevne čestice broj 1 određen je kartografskim prikazima, površina čestice se planira s 69.700,0 m2, a može varirati do + - 8% planirane površine.
(4) Smještajni dio hotela treba biti dimenzioniran za minimum 80 ležajeva.
(5) Sadržaji hotelskog kompleksa određuju se temeljem posebnog propisa - Pravilnika o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardima ugostiteljskih objekata iz skupine Hoteli (NN 056/2016).
(6) Mogući prateći sadržaj hotela je specijalistički lječilišni centar s medicinskim i preventivno terapijskim programima – fizioterapije, dermatologije i slično.

Članak 8.

(7) Unutar kompleksa moguće je locirati i druge kompatibilne uslužne i trgovačke sadržaje.
(8) Osnovni hotelski sadržaji, te dio usluga spa i wellness centra predviđaju se koristiti kao dio ekskluzivne hotelske ponude, a dio sadržaja moguće je koncipirati za vanjsko korištenje.
(9) Moguća veličina hotelskog kompleksa i pratećih sadržaja definira se kroz vrijednosti parametara iz članka 11. utvrđenih prema sljedećoj tabeli: HOTELSKI KOMPLEKS S PRATEĆIM SADRŽAJIMA planska površina građevne čestice broj 1 / oznaka T1 i E2/ (m2) minimalni broj ležajeva 80 maksimalna etažnost hotelskog kompleksa /5/ 1PO+P+3K - broj i tip etaža od toga maksimalni broj nadzemnih etaža 4 od toga maksimalni broj podzemnih etaža 1 maksimalna visina (vijenca) kompleksa / 15,0 Vmax/ (m) minimalni udio hortikulturno uređenih 35% površina na čestici maksimalni koeficijent izgrađenosti čestice 0,40 /kig/ maksimalni koeficijent iskoristivosti 2,00 čestice /kis/
(10) Izuzetno od stavka 3. ovog članka, planirana građevna čestica broj 1, može se podijeliti na dvije ili više zasebnih, ukoliko je u funkcionalnom ili vlasničkom smislu potrebno odijeliti osnovni sadržaj hotelskog kompleksa od pratećih sadržaja.
(11) U slučaju iz stavka 10. ovog članka, svaka od tako formiranih građevnih čestica treba zadovoljiti parametre izgrađenosti, iskoristivosti i udjela zelenih površina prema tabeli iz stavka 9. ovog članka, te se za svaku od čestica treba osigurati neposredni servisni pristup s javne prometne površine.
(12) Broj parkirališnih mjesta potrebno je dimenzionirati ovisno o površini svake pojedine namjene, prema članku 35.

Članak 8.

(13) Parkirališne površine se mogu organizirati zasebno na pojedinoj čestici ili kao zajedničko parkiralište za više sadržaja.
(14) Cijeli kompleks ili pojedine njegove dijelove moguće je ograditi primjereno oblikovanim ogradama.
(15) Područje planirano za vodozahvat utvrđeno je grafički u kartografskom prikazu broj 4. Stranica 1802 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 22. rujna 2016.
Članak 9.
(1) Članak 19. mijenja se i glasi: „(1) Građevna čestica broj 2 namijenjena je za lociranje geotermalnog energetskog kompleksa.
(2) Oblik građevne čestice određen je kartografskim prikazima, ukupna površina čestice se planira s 65.700,0 m2, a konačno formirana može varirati do + - 8% planirane površine.
(3) Planirana lokacija geotermalnog energetskog kompleksa nalazi se unutar istražnog prostora s geotermalnim potencijalom prema Prostornom planu Međimurske županije i eksploatacijskog polja „Draškovec AATG“ prema Rješenju nadležnog Ministarstva.
(4) Geotermalni energetski kompleks utvrđuje se kao funkcionalni sklop koji obuhvaća: - sustav za pridobivanje geotermalne energetske sirovine (geotermalne vode) iz dubokih bušotina i kasnije zbrinjavanje iste u podzemlje, s pratećim građevinama i opremom u funkciji pripreme energetske sirovine za neposredno korištenje - sustav za pretvorbu geotermalne energije iz energetske sirovine u korisnu električnu i toplinsku energiju primjerenu za isporuku u konvencionalne energetske sustave - instalacije i drugu vrstu opreme u funkciji povezivanja obaju sustava - prateće građevine i opremu za osiguranje sprječavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš - druge prateće sadržaje potrebne za funkcioniranje geotermalnog energetskog kompleksa, kao što su prometne površine, druge vrste infrastrukturne opreme, radnih prostori zaposlenih i drugo.

Članak 9.

(5) Obzirom na tehnološki proces geotermalnog energetskog kompleksa, planirana građevna čestica broj 2 je funkcionalno podijeljena na 3 dijela sljedećih osnovnih namjena: - rudarski dio /oznaka E2/ – prostor za smještaj rudarskih objekata i postrojenja za pridobivanje i zbrinjavanje geotermalne sirovine - proizvodno - energetski dio /oznaka I1/ – prostor za smještaj postrojenja za proizvodnju energije i predaju iste u konvencionalne energetske sustave - prometno – prilazni dio /oznaka PR/ – prometna površina.
(6) Ukoliko je, iz potrebe prilagodbi posebnim propisima, iz komercijalnih razloga ili iz nekog drugog opravdanog razloga, potrebno rudarski i proizvodno – energetski dio odijeliti na zasebne čestice, planirana građevna čestica broj 2, može se po granicama funkcionalnih površina iz stavka 5. ovog članka podijeliti na dvije ili tri zasebne građevne čestice, koje će i nakon podjele zadržati tehnološku međuzavisnost sastavnica jedinstvenog geotermalnog energetskog kompleksa i stavkom 5. ovog članka utvrđenu pojedinačnu namjenu.
(7) Podzemne i nadzemne povezne instalacije i oprema između rudarskog i proizvodno-energetskog dijela kompleksa se prilikom podjele čestica prema stavku 5. ovog članka, ne mogu dijeliti, već se nad njima utvrđuje zajednička nadležnost obaju sustava.
(8) U slučaju cijepanja građevne čestice broj 2, planirana prometna površina /oznaka PR/ se može priključiti građevnoj čestici prostora za smještaj rudarskih objekata i postrojenja za pridobivanje i zbrinjavanje geotermalne sirovine ili građevnoj čestici prostora za smještaj postrojenja za proizvodnju energije ili se može formirati kao zasebna prometna građevna čestica, pri čemu je obvezno osigurati služnost prolaza i pristup za održavanje podzemnih vodova kojima se osigurava tehnološka povezanost rudarskog i proizvodno – energetskog dijela geotermalnog energetskog kompleksa.

Članak 9.

(9) Dijelove geotermalnog energetskog kompleksa, moguće je ograditi primjereno oblikovanim zaštitnim ogradama – po mogućnosti izvedenim kao žičani prefabrikat, koje se lociraju ili na međi pojedinih funkcionalnih cjelina iz stavka 5. ovog članka ili neposredno oko pojedinih građevina i opreme koje je potrebno štititi od neovlaštenog ulaza.
(10) Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti građevne čestice broj 2 utvrđuje se s kig= 0,6.
(11) Najmanji udio zelenih površina unutar građevne čestice broj 2 treba i iznositi 20% njene površine.!

Članak 10.

Članak 10.
(1) Iza stavka 19. dodaju se novi stavci 19a., 19b. i 19c. koji glase: „Članak 19a.
(1) Prostor za smještaj rudarskih objekata i postrojenja za pridobivanje i zbrinjavanje geotermalne sirovine /oznaka E2/ određuje se kao rudarski dio geotermalnog energetskog kompleksa, nalazi se u sjevernom dijelu građevne čestice broj 2, planira se u površini cca 52.050,0 m2, a konačna površina mu može varirati do + - 8% planirane površine.
(2) Unutar područja se predviđa smjestiti: - bušotinski prostor za rudarske objekte i prateću opremu za više dubokih proizvodnih i utisnih geotermalnih bušotina u funkciji crpljenja geotermalne energetske sirovine i kasnijeg povrata iste u podzemlje - građevine i oprema u funkciji tehnološke pripreme energetske sirovine za neposredno korištenje – sustav za separaciju primjesa iz geotermalne vode - instalacije i druga oprema za otpremu energenata (primjereno obrađene energetske sirovine) prema proizvodno - energetskom dijelu geotermalnog energetskog kompleksa i kasniji povrat iste nakon završenog energetskog proizvodnog procesa - prateće građevine i oprema za upravljanje sustavom, zaštitu okoliša, boravak zaposlenih, priručna spremišta, parkirališne površine i drugi prateći prostori i građevine - pomoćne infrastrukturne građevine i povezna oprema, kao što su podzemni cjevovodi i kabelska linijska infrastruktura, trafostanice, plinske redukcijske stanice i drugo - druge građevine i oprema u funkciji kompleksa.
(3) Korisne primjese geotermalne vode planiraju se izdvajati iz vode i iskoristiti za povećanje učinkovitosti sustava proizvodnje korisne energije, te nakon iskorištavanja ponovno miješati s vodom u postupku njena povrata u podzemlje.

Članak 10.

(4) Visoki tornjevi bušotina u okviru bušotinskog prostora dio su rudarske opreme koja se privremeno postavlja do dovršetka izvedbe bušotine, odnosno povremeno po potrebi. 22. rujna 2016. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 1803
(5) Visina gradnje građevina i druge opreme, osim tornjeva bušotina, načelno se ograničava na 15,0 m, a pojedini elementi mogu imati i veću visinu, ovisno o tehnološkom procesu.
(6) Iz razloga što se gradnja locira u ravničarski krajolik, sve građevine i prateću opremu višu od 15,0 m, izuzev rudarske opreme koja se postavlja privremeno, potrebno je primjereno dizajnerski oblikovati na način da se oblikovnim rješenjem u što je većoj mjeri smanji negativan vizualni utjecaj visokih elemenata na krajolik.
(7) Kolni pristup do rudarskog dijela geotermalnog energetskog kompleksa predviđa se neposredno s državne ceste D20 i preko prometne površine /oznaka PR/ s vezom na ulični koridor UK1, a dodatno ga je moguće ostvariti i preko uličnog koridora UK2.
(8) Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti rudarskog dijela geotermalnog energetskog kompleksa utvrđuje se s kig= 0,6.
(9) Najmanji udio zelenih površina obračunava se za cijelu planiranu građevnu česticu broj 2, prema stavku 11. članka 19., odnosno ne obračunava se zasebno za rudarski dio geotermalnog energetskog kompleksa.

Članak 19b.

Članak 19b.
(1) Prostor za smještaj postrojenja za proizvodnju energije i predaju iste u javne konvencionalne sustave /oznaka I1/ određuje se kao proizvodno - energetski dio geotermalnog energetskog kompleksa, nalazi se u južnom dijelu građevne čestice broj 2, planira se u površini cca 11.550,0 m2, a konačna površina mu može varirati do + - 8% planirane površine.
(2) Unutar područja se predviđa smjestiti: - postrojenje (energana) za pretvorbu geotermalne energije iz odgovarajuće priređene energetske sirovine u korisnu energiju (električnu i toplinsku) primjerenu za isporuku u konvencionalne energetske sustave - instalacije i druga oprema za prihvat energenata (primjereno obrađene energetske sirovine) i kasniji povrat iste nakon završenog energetskog proizvodnog procesa prema rudarskom dijelu geotermalnog energetskog kompleksa - prateće građevine i oprema za upravljanje proizvodnim sustavom, zaštitu okoliša, boravak zaposlenih, priručna spremišta, parkirališne površine i drugi prateći prostori i građevine - pomoćne infrastrukturne građevine i povezna oprema, kao što su podzemni cjevovodi i kabelska linijska infrastruktura, trafostanice, plinske redukcijske stanice i drugo - druge građevine i oprema u funkciji kompleksa.
(3) Visina gradnje građevina i opreme načelno se ograničava na 20,0 m, a pojedini dijelovi gradnje mogu imati i veću visinu, ovisno o tehnološkom procesu.
(4) Iz razloga što se gradnja locira u ravničarski krajolik, sve građevine i prateću opremu višu od 15,0 m potrebno je primjereno dizajnerski oblikovati na način da se oblikovnim rješenjem u što je većoj mjeri smanji negativan vizualni utjecaj visokih elemenata na krajolik.

Članak 19b.

(5) Kolni pristup do proizvodno - energetskog dijela geotermalnog energetskog kompleksa predviđa se neposredno s uličnog koridora UK1 i/ili preko prometne površine /oznaka PR/ s vezom na ulični koridor UK1.
(6) Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti čestice utvrđuje se s kig= 0,6.
(7) Najmanji udio zelenih površina obračunava se za cijelu planiranu građevnu česticu broj 2, prema stavku 11. članka 19., odnosno ne obračunava se zasebno za proizvodno - energetski dio geotermalnog energetskog kompleksa.

Članak 19c.

Članak 19c.
(1) Prometna površina /oznaka PR/ određuje se kao prometno – prilazni dio geotermalnog energetskog kompleksa, odnosno kao zajednička kolna pristupna i manipulativna površina za rudarski i proizvodno – energetski dio kompleksa.
(2) Prometna površina se planira s cca 2.100,0 m2, a u konačnici može varirati do + - 8% planirane površine.
(3) Prometna površina može sadržavati asfaltirane i/ili na drugi način opločene kolne i pješačke površine, te zatravnjene dijelove, a unutar nje nije dozvoljeno graditi građevine visokogradnje niti postavljati ograde.
(4) Kolni dio prometne površine treba se funkcionalno povezati na površinu kolnika ulice UK1.
(5) Unutar prometne površine /oznaka PR/ ispod površine zemlje predviđa se izvesti kanalizacijska instalacija za smještaj vodova kojima se osigurava tehnološka povezanost rudarskog i proizvodno - energetskog dijela geotermalnog energetskog kompleksa, kao i smještaj druge linijske infrastrukture bilo za potrebe kompleksa ili za potrebe komunalnog opremanja šireg prostora Grada Preloga.
(6) Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti se za prometnu površinu /oznaka PR/ ne utvrđuje.
(7) Najmanji udio zelenih površina obračunava se za cijelu planiranu građevnu česticu broj 2, prema stavku 11. članka 19., odnosno ne obračunava se zasebno za prometnu površinu.“

Članak 11.

Članak 11.
(1) U članku 20. stavku 1. tekst: „ponude hotelskih sadržaja predviđenih na susjednim česticama“ zamjenjuje se tekstom: „ponude turističkih smještajnih kapaciteta okolnog područja“.
(2) U stavku 2. tekst: „105.595,56 m2“ zamjenjuje se tekstom: „122.000,0 m2“.
(3) U stavku 3. alineji 4. briše se tekst: „s fast food ponudom, restoran s ponudom po narudžbi, te mliječni restoran“.
(4) Stavak 5. mijenja se i glasi: „(5) Unutar područja čestice broj 3 moguće je, unutar predviđenog područja vodozahvata ili na drugoj prikladnoj poziciji, locirati bušotine s pripadajućim tehnološkim prostorom za pridobivanje tehnološke bazenske vode i vode za protupožarnu zaštitu, sukladno Zakonu o vodama („Narodne novine“ broj 153/09, 63/11, 130/11, 56/13, 14/14).“
(5) U stavku 5. mijenja se tabela i glasi: Stranica 1804 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 22. rujna 2016. KOMPLEKS REKREACIJSKOG I TERMALNOG KUPALIŠTA S PRATEĆIM SPORTSKO - REKREACIJSKIM I UGOSTITELJSKIM SADRŽAJIMA planska površina građevne čestice broj 3 (m2) ZATVORENO KUPALIŠTE maksimalna etažnost dijelova kompleksa - 4/1Po+P+2 broj i tip etaža od toga maksimalni broj nadzemnih etaža 3 od toga maksimalni broj podzemnih etaža 1 maksimalna visina (vijenca) kompleksa / 20,00 Vmax/ (m) okvirna tlocrtna površina nadzemnih etaža 15.000,00 pojedinih sadržajnih jedinica (m2) maksimalna tlocrtna površina nadzemnih etaža kompleksa /PT/ (m2) maksimalna ukupna tlocrtna površina 25.000,00 nadzemnih etaža /PB/ (m2) maksimalna tlocrtna površina podzemnih 10.000,00 etaža /PTP/ (m2)

Članak 11.

maksimalna ukupna tlocrtna površina podzemnih etaža /PBP/ (m2) okvirna građevinska (bruto) površina 60.000,00 pojedinih sadržajnih jedinica (m2) maksimalna građevinska (bruto) površina kompleksa /GBPmax/ (m2) maksimalna površina otvorenih bazena /POB/ (m2) - ne uračunava se u GBP maksimalna površina jezera i/ili drugih vodenih površina /PJ/ (m2) - ne uračunava se u GBP minimalni udio hortikulturno uređenih površina na čestici, ne uključujući vodene površine bazena maksimalni koeficijent izgrađenosti čestice / kig/ maksimalni koeficijent iskoristivosti čestice / kis/
(6) Stavak 10. mijenja se i glasi: „(10) Dodatne kolne i pješačke pristupe moguće je ostvariti neposredno s državne ceste D20 i/ili s uličnog koridora UK2.“
(7) Iza stavka 187. dodaje se novi stavak 18. koji glasi: „(18) Područje planirano za vodozahvat utvrđeno je grafički u kartografskom prikazu broj i 4., a ukoliko je iz tehnološkog razloga potrebno, moguće ga je locirati i na drugoj poziciji na čestici.“

Članak 12.

Članak 12.
(1) Članak 21. se briše.
(2) Dosadašnji članak 22. postaje članak 21.
(3) U stavku 1. tekst: „br. 5.“ zamjenjuje se tekstom „broj 4“.
(4) U stavku 2. tekst: „19.404,80 m2“ zamjenjuje se tekstom: „18.650,0 m2“. 122.000,00 KLUPSKI I OTVORENO SPORTSKI I UGOSTITELJ. KUPALIŠTE - OSTALI SADRŽAJI SADRŽAJI VISOKOGRADNJA VISOKOGRADNJA (ukupno) 2/1Po+1 2/P+1 1/P 1 2 2 1 0 0 12,00 10,00 5,00 2.000,00 3.000,00 1.500,00 30.000,00 3.000,00 7.000,00 4.000,00 2.000,00 0,00 0,00 12.000,00 4.000,00 6.000,00 3.000,00 85.000,00 20.000,00 40.000,00 25,00% 0,25 0,70

Članak 13.

Članak 13.
(1) Članak 22a. se briše.
Članak 14.
(1) Dosadašnji članak 23. postaje članak 22.
(2) U stavku 1. tekst: „br. 7.“ zamjenjuje se tekstom: „broj 5“.
(3) U stavku 1. briše se tekst: „u smislu proširenja sadržaja u funkciji turističkog kompleksa“.
(4) U stavku 2. tekst:“ 3.457,05“ zamjenjuje se tekstom: „4.300,0 m2“.
(5) U stavku 1. briše se tekst: „i/ili kolni prilaz KP1“.
(6) U stavku 2. tekst: „pristupnih uličnih koridora i kolnog prilaza,“ zamjenjuje se tekstom: „ulice“.
(7) U stavku 8. mijenja se tabela i glasi: 22. rujna 2016. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 1805 POSLOVNA GRAĐEVINA ILI KOMPLEKS planska površina građevne čestice broj 5 / 4.300,00 oznaka K1/ (m2) maksimalna etažnost kompleksa -broj i tip /3/ etaža 1PO+P+1K od toga maksimalni broj nadzemnih etaža 2 od toga maksimalni broj podzemnih etaža 1 maksimalna visina (vijenca) kompleksa / 7,0 Vmax/ (m) maksimalna tlocrtna površina nadzemnih etaža 1.200,00 /PT/ (m2) maksimalna ukupna tlocrtna površina 2.400,00 nadzemnih etaža /PB/ (m2) maksimalna tlocrtna površina podzemnih 1.200,00 etaža /PTP/ (m2) maksimalna ukupna tlocrtna površina 1.200,00 podzemnih etaža /PBP/ (m2) maksimalna građevinska (bruto) površina 3.600,00 kompleksa /GBPmax/ (m2) minimalni udio hortikulturno uređenih 30,00% površina na čestici, ne uključujući vodene površine maksimalni koeficijent izgrađenosti čestice / 0,29 kig/ maksimalni koeficijent iskoristivosti čestice / 0,88 kis/

Članak 15.

Članak 15.
(1) Dosadašnji članak 24. postaje članak 23.
(2) U stavku 1. tekst: „br. 8.“ zamjenjuje se tekstom: „ broj 6“.
Članak 16.
(1) Dosadašnji članak 25. postaje članak 24.
(2) Stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Čestice brojeva 7 i 8 su predviđene kao zaštitne zelene površine /oznaka Z/ uz koridor državne prometnice D20 i kao zemljišni pojas za lociranje magistralne i opskrbne linijske infrastrukture.
(3) Stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Oblik čestica određen je kartografskim prikazima, površine čestica se planiraju: - čestica broj 7 s 5.000,0 m2, - čestica broj 8 s 2.200,0 m2.“

Članak 17.

Članak 17.
(1) Iza stavka 24. dodaje se novi članak 25. koji glasi: „Članak 25.
(1) Čestice brojeva 9 i 10 su predviđene kao zaštitne zelene površine /oznaka Z/ uz ulicu UK1.
(2) Oblik čestica određen je kartografskim prikazima, a površine čestica se planiraju: - čestica broj 9 s 1.000,0 m2, - čestica broj 10 s 500,00 m2.
(3) Površina pojedine čestice može varirati do + - 5% planirane površine.
(4) Česticama zaštitnih zelenih površina moguće je voditi linijsku infrastrukturu, te na njima postavljati manje uređaje komunalne infrastrukture (elektro KRO ormare, plinske redukcijske stanice, TK kabinete i sličnu opremu manjeg volumena), pod uvjetom da ne smetaju uličnom prometu.“

Članak 18.

Članak 18.
(1) U članku 26. stavku 2. alineji 1. tekst: „8.473,55 m2“ zamjenjuje se tekstom: „7.182,0 m2“.
(2) Stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) Površina pojedine čestice može varirati do + - 5% iz tehničkih razloga odstupati od planirane površine, uz uvjet da se ne smanjuje planirana širina uličnog koridora.“
(3) Iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi: „(4) Ulice se mogu graditi fazno.“
Članak 19.
(1) Članak 27. mijenja se i glasi: „(1) Površina kolnog prilaza /oznaka KP/ formira se kao površina za servisni ili sekundarni pristup građevnim česticama i za prilaz površinama obradivog tla u kontaktnom prostoru izdvojenog lječilišno – turističkog područja.
(2) Oblik čestice određen je kartografskim prikazima, a površina čestica se planira s 870,0 m2.
(3) Kolni prilaz treba osigurati izlaz na ulicu UK1 i biti povezan na postojeći poljski put južno od obuhvata Plana.
(4) Kolni prilaz se može iskoristiti i kao koridor za linijsku infrastrukturu (vodove mreža ili priključke).“

Članak 20.

Članak 20.
(1) Iza članka 28. u nazivu poglavlja 3.1.1 tekst: „prilazi“ zamjenjuje se tekstom: „prilaz“.
Članak 21.
(1) Iza članka 30. stavku 1. alineji 3. iza teksta: „korištenja ceste,“ briše se tekst: „te“.
Članak 22.
(1) U članku 31. stavku 1. tekst: „prilazi“ zamjenjuje se tekstom: „prilaz“.
(2) U stavku 2. alineji 2. tekst: „kolnih“ zamjenjuje se tekstom: „kolnog“.
Članak 23.
(1) Iza članka 31. dodaje se novi članak 31a. koji glasi: „Članak 31a.
(1) Ulični koridor UK1 i prometno – prilazni dio građevne čestice broj 2 /oznaka namjene PR/ čine segmente planirane nerazvrstane prometnice koja je u Prostornom planu uređenja Preloga predviđena u funkciji spoja turističke zone i južnog dijela naselja Draškovec.“

Članak 24.

Članak 24.
(1) U članku 35. stavku 1. tekst: „Građevne čestice namijenjene parkiranju određene su“ zamjenjuje se tekstom: „Zasebna građevna čestica namijenjena parkiranju određena je“. Stranica 1806 - Broj 9 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 22. rujna 2016.
(2) U stavku 3. tekst: „po pojedinoj građevnoj čestici“ zamjenjuje se tekstom: „ovisi o predviđenoj namjeni i“
Članak 25.
(1) U nazivu poglavlja 3.2.1.1.1 briše se tekst: „za potrebe kompleksa“.
Članak 26.
(1) U članku 38. stavku 1. alineji 2. tekst: „br. 7“ zamjenjuje se tekstom: „broj 5“.

Članak 27.

Članak 27.
(1) U članku 41. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Vodozahvat za potrebe tehnološke vode za bazensku vodu u kupališnom kompleksu predviđa se locirati u sklopu građevne čestice broj 3.“
(2) Stavak 4. mijenja se i glasi: „(4) Tehnološke vode po uporabi nije dozvoljeno vraćati u podzemlje, već se po prethodnom tretmanu, zbrinjavaju kao i druge sanitarno – fekalne vode s područja obuhvata DPU.“
Članak 28.
(1) U članku 42. stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Bušotinski prostor za nove duboke geotermalne proizvodne i utisne bušotine, u funkciji geotermalnog energetskog kompleksa, predviđaju se locirati unutar rudarskog dijela građevne čestice broj 2., neposredno uz postojeću bušotinu DR-1.“
(2) Stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Postojeća duboka bušotina DR-1, izvedena unutar čestice broj 2, primarno se predviđa kao rezervna geotermalna bušotina i u funkciji monitoringa, a moguća sekundarna funkcija je pridobivanje manjih količina termalne vode za lječilišnu, rekreativnu i kozmetičku namjenu u kompleksu termalnog i rekreacijskog kupališta.“
(3) Iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: „(3) Termalne vode pridobivene za lječilišnu, rekreativnu i kozmetičku namjenu, po uporabi nije dozvoljeno vraćati u podzemlje, već se zbrinjavaju kao i druga bazenska voda, prema odredbama iz poglavlja 3.2.1.2.3.“.
(4) Dosadašnji stavak 3. postaje stavak 4., a dosadašnji stavak 4. se briše.
(5) U stavku 4. tekst: „unutar čestica br. 4 i/ili br. 6.“ zamjenjuje se tekstom: „unutar proizvodno - energetskog dijela građevne čestice broj 2.“
(6) U stavcima 5. i 6. iza teksta: „NN br. 73/13“ dodaje se zarez i tekst „151/14, 78/15 i 61/16“.

Članak 29.

Članak 29.
(1) U članku 43. stavku 1. tekst: „iz drugog sloja vodonosnika, odnosno na dubini 50,0 do 70,0 m,“ zamjenjuje se tekstom: „iz sloja vodonosnika na dubini od 50,0 do 100,0 m,“.
Članak 30.
(1) U članku 45. stavku 4. tekst: „br. 7“ zamjenjuje se tekstom: „broj 5“.
Članak 31.
(1) U članku 46. stavku 1. tekst: „područje kompleksa“ zamjenjuje se tekstom: „područje obuhvata DPU“.
(2) U stavku 2. iza teksta: „80/13“ dodaje se zarez i tekst: „43/14, 27/15 i 3/16“.
(3) U stavku 3. briše se tekst: „unutar kompleksa“.

Članak 32.

Članak 32.
(1) U članku 47. stavku 3. iza teksta: „NN br. 73/13“ dodaje se zarez i tekst „151/14, 78/15 i 61/16“.
Članak 33.
(1) U članku 48. iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: „(3) Za ulični koridor UK2 i kolni prilaz, odvodnja oborinskih voda može se riješiti i neposrednim upuštanjem u podzemlje uz prethodno pročišćavanje separacijom pijeska, ulja i masti unutar samog koridora.“
Članak 34.
(1) U članku 49. stavku 1. iza teksta: „bazensku vodu,“ dodaje se tekst: „otpadnu termalnu vodu,“.
(2) U stavku 2. tekst: „br. 2.“ zamjenjuje se tekstom: „broj 3“.

Članak 35.

Članak 35.
(1) U članku 49. stavku 1. iza teksta: „NN br. 73/13“ dodaje se zarez i tekst „151/14, 78/15 i 61/16“.
Članak 36.
(1) U članku 50. stavku 1. tekst: „br. 8.“ zamjenjuje se tekstom: „/oznaka Z1/“.
(2) U stavku 2. tekst: „br 3. i 4.“ zamjenjuje se tekstom: „broj 2 i 3“.
(3) U stavku 2. tekst: „sjevernim“ zamjenjuje se tekstom: „sjeverno,“.
Članak 37.
(1) Članak 55. mijenja se i glasi: „(1) U slučaju postave većih redukcijskih stanica kao zasebnih građevina unutar turističkih ili rekreacijskih čestica u obuhvata DPU, potrebno ih je primjereno oblikovati.“

Članak 38.

Članak 38.
(1) U članku 58. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Električna energija proizvedena u geotermalnom energetskom postrojenju može se predavati u konvencionalni javni sustav prijenosa i opskrbe električne energije i neposredno korisnicima.“
Članak 39.
(1) U članku 60b. stavku 1. tekst: „turističke zone“ zamjenjuje se tekstom: „DPU“.
(2) U stavku 2. briše se tekst: „za potrebe sadržaja unutar turističke zone“.
(3) Stavak 3. mijenja se i glasi: „(3) Geotermalni energetski kompleks predviđen je na građevnoj čestici broj 2.“
(4) Iza stavka 5. dodaje se novi stavak 6. koji glasi: 22. rujna 2016. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 9 - Stranica 1807 „(6) Za distribuciju energije proizvedenu korištenjem obnovljivih izvora moguće je unutar područja obuhvata postavljati energetsku linijsku infrastrukturu – cjevovode produktovoda, kabelsku kanalizaciju i kabelsku linijsku infrastrukturu.“

Članak 40.

Članak 40.
(1) U članku 66. stavku 1. tekst: „čestica brojeva 1, 2, 3, 4, 5 i 6. i površine“ zamjenjuje se tekstom: „čestica brojeva 1, 3, 4, 6 i čestice“.
Članak 41.
(1) Članak 67. mijenja se i glasi: „(1) Pejsažno uređenje građevne čestice broj 1. u funkciji hotelskog kompleksa, potrebno je riješiti na način da se visokim raslinjem vizualno zakloni pogled prema geotermalno energetskom kompleksu.“
Članak 42.
(1) U članku 68. stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Kartografskim prikazom br. 4. za svaku od građevnih čestica je određena površina unutar koje se mogu graditi građevine i udaljenost navedene površine od linije regulacije i ostalih granica građevne čestice.“

Članak 43.

Članak 43.
(1) Članak 71. mijenja se i glasi: „(1) Ovisno o vrsti djelatnosti koja se predviđa na pojedinoj površini: - na rudarsku djelatnost, odnosno eksploataciju energetskih mineralnih sirovina neposredno se primjenjuje Zakon o rudarstvu („Narodne novine“ broj 56/13 i 14/14) - na djelatnosti zahvaćanja i korištenja mineralnih voda u ljekovite, balneološke i rekreativne svrhe ili kao voda za ljudsku potrošnju i druge komercijalne namjene, neposredno se primjenjuju Zakon o vodama („Narodne novine“ broj 153/09, 63/11, 130/11, 56/13, 14/14) i Zakon o vodi za ljudsku potrošnju („Narodne novine“ broj 56/2013) - za druge planirane djelatnosti neposredno se primjenjuju posebni propisi iz područja planirane djelatnosti (turističke, zdravstvene, poslovne i druge).“