Arhiva › 2019. › SGMŽ 2

SGMŽOpćina Sveti Martin na Muri · 28. veljače 2019. · KLASA 350-02/19-01/01 · URBROJ 2109-17/19-01/01

Prostorni plan uređenja Općine Sveti Martin na Muri Odredbe za provedbu i kartografski prikazi (pročišćeni tekst)

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 280

Članak 39b.

Članak 39b. Na prostoru GP dijelova naselja Jurovčak, Grkaveščak i Gornji Koncovčak prikazanom na grafičkom prikazu br. 5. na području mješovite namjene – pretežito stambene s poslovnim građevinama uslužne i turističke djelatnosti ne mogu se graditi građevine, koje nisu u funkciji turističke ponude, iz alineje a,c i d članka 15. ovih Odredbi.
Članak 39c. Na prostoru mješovite namjene – pretežito stambene s poslovnim građevinama uslužne i turističke djelatnosti, formiraju se građevinske čestice minimalne veličine 750m2, sa minimalnom tlocrtnom površinom osnovne građevine (stambene + poslovne + uslužne i turističke djelatnosti) od 100m2, a maksimalne izgrađenosti do 30% površine građevinske čestice. Visina građevina iz članka 39a. određena je visinom vijenca najviše 7,0 m mjereno na nižoj strani uređenog terena, s najviše 4 etaže (Po+P+K+Pk). Iznimno, visina građevina može biti i viša ako se radi o hotelu koji može sadržavati najviše 5 etaža iznad razine terena (P+4), ili ukoliko se radi o građevini namijenjenoj sportu, čija se visina prilagođuje planiranoj namjeni (sportska dvorana, zatvoreni bazen, zatvoreni poligon za penjanje i sl), visina vijenca može iznositi najviše 10,0 m iznad razine terena. Visina građevina i broj etaža mjeri se od najniže kote uređenog terena.

Članak 39d.

Članak 39d. Opterećenost prostora građevinskog područja dijelova naselja Jurovčak, Grkaveščak i Gornji Koncovčak prikazanom na grafičkom prikazu br. 5. sa smještajnim kapacitetima očekuje se na ukupnom prostoru do 2500 kreveta od čega na smještaj u hotelima, apartmanima i vilama otpada cca 1000 kreveta. UVJETI ZA IZGRADNJU U MOGUĆIM PROSTORIMA ZA RAZVOJ UZ IZDVOJENE DIJELOVE GRAĐEVINSKIH PODRUČJA NASELJA
Članak 40. Izdvojeni dijelovi građevinskih područja naselja mogu se širiti na neizgrađene prostore – prostore za razvoj uz zadovoljene uvjeta o formiranju građevnih čestica navedenim u člancima 5, 6, 7 i 9. ovih odredbi. Uz navedene uvjete planirani zahvat u prostoru može biti udaljen najviše 40 m od izgrađene građevinske čestice s iste ili suprotne strane javnog puta.

Članak 41.

Članak 41. Uvjeti za izgradnju na prostorima za razvoj uz izdvojene dijelove građevinskih područja naselja jednaki su onima u poglavlju 2.2.1. ovih odredbi.
Članak 42. Ograničenja za formiranje građevnih čestica jednaka su onima u poglavlju 2.2.3. ovih odredbi. 28. veljače 2019. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 2 - Stranica 281
Članak 43. U izdvojenim dijelovima građevinskih područja naselja, na građevnim česticama koje se sastoje od vinograda ili voćnjaka sa građevinom vikendice, može se izvršiti parcelacija postojeće čestice u svrhu odvajanja poljoprivredne od građevinske namjene. Parcelacija zemljišta moguća je uz uvjet: - minimalna dubina građevne čestice mora iznositi 15 m. - preostali dio čestice poljoprivredne namjene mora činiti sa susjednim katastarskim česticama veću poljoprivrednu cjelinu (vinograda ili voćnjaka) na koju je mogući pristup. 2.2.3. PROSTORI IZUZETI OD IZGRADNJE

Članak 44.

Članak 44. Nije moguće osnivanje građevnih čestica niti vršiti zahvate u prostoru na područjima: - prostorima navedenim u člancima 37. i 38. - unutar vegetacijskog pojasa 15m od osi vodotoka, osim izvedbe mlina na vodi (iznimno, zahvati u prostoru unutar tog pojasa mogu se odobriti na postojećim izgrađenim građevnim česticama prije donošenja ovog Plana) - na predjelima strmijeg nagiba obraslim visokim i niskim raslinjem, gdje bi uklanjanje vegetacijskog pokrova moglo izazvati klizanje tla - javnih zelenih površina u naseljima - na katastarskim česticama trajnih nasada (vinograda, voćnjaka) i šumskih površina - u vegetacijskom pojasu rijeke Mure, 50 m od osi korita, izuzev građevine plovećeg mlina sa mlinarskom kućicom na obali i pristaništa za skele i brodarska kuća u pojasu 50 m od ruba šume. IZGRAĐENE STRUKTURE VAN NASELJA

Članak 45.

Članak 45. Van naselja moguća je izgradnja: A) Gospodarskih građevina poljoprivredne namjene - građevina za uzgoj stoke – tovilišta - građevina – farme, za uzgoj mliječnih krava (koza, ovaca) - građevina za preradu poljoprivrednih proizvoda; spremišta poljoprivrednih strojeva i - proizvoda (sortirnice, hladnjače, sušare i sl.); vinskih podruma i kušaona vina B) Obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva C) Građevina za energetsko iskorištavanje obnovljivih izvora energije. Izgradnja navedenih zahvata u prostoru može se izvršiti samo na česticama koje imaju neposredan pristup na javni put, uz uvjet da su opremljene minimalnim opsegom komunalne infrastrukture, no ukoliko se nalaze unutar obuhvata UPU-a moraju se preispitati kroz ID UPU-a.

Članak 46.

Članak 46. Ograničenja u izgradnji navedena su u poglavlju 2.2.3. ovih odredbi. Prostori izuzeti od izgradnje vrijede i za izgradnju van naselja.
Članak 47. Na poljoprivrednom zemljištu, izvan građevinskog područja i izvan izdvojenog građevinskog područja moguće je osnivanje građevinskih čestica za izgradnju građevina obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva i gospodarskih građevina poljoprivredne namjene za preradu i skladištenje poljoprivrednih proizvoda i spremište poljoprivrednih strojeva. Građevna čestica pored općih uvjeta propisanih člankom 7., mora zadovoljiti uvjet da veličina posjeda mora biti minimalne veličine za: - ratarstvo 25,0 ha - vinogradarstvo, podrumarstvo 3,5 ha - voćnjak 1,7 ha - uzgajalište rasadnog bilja i cvijeća 1,0 ha - uzgoj povrća 3,0 ha Veličina čestice na kojoj se mogu graditi građevine u funkciji poljoprivredne proizvodnje mora biti najmanje površine 0,5 ha. Građevna čestica na kojoj se planira gradnja tih građevina može biti i manja, a koeficijent izgrađenosti može iznositi Kig =0,4. Planirane građevine moraju biti udaljene od susjedne sjeverne, istočne i zapadne međe najmanje za svoju cjelokupnu visinu, a od južne susjedne međe najmanje 3,0 m. Veličina građevne čestice na kojoj se mogu graditi građevine u funkciji poljoprivredne proizvodnje za potrebe rasadnika i uzgoj cvijeća može iznositi najmanje 0,3 ha, a položaj građevina jednaki je onom iz prethodnog stavka. Poljoprivredno zemljište koje je služilo kao osnova za izdavanje akata za provedbu ne može se parcelirati na manje dijelove.

Članak 47.

A Uvjeti za smještaj gospodarskih građevina poljoprivredne namjene Tovilišta
Članak 48. Građevine za uzgoj stoke su gospodarske građevine poljoprivredne namjene s izvorom zagađenja, a mogu se graditi na sljedećim udaljenostima, ovisno o kapacitetu i vrsti tova: “Kapacitet prema UG“ Kapacitet tovilišta (broj uvjetnih grla Najmanja udaljenost u metrima –UG) od najbliže stambene do 10 UG 12 m građevine 10-60 UG 50 m od najbliže stambene 60-100 UG 70 m građevine od najbliže stambene 200m građevine. 100-250 UG 50 m od DC 20 m od ŽC i LC Stranica 282 - Broj 2 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 28. veljače 2019. 500 m od građevnog područja više od 250 UG 100 m od DC 50 m od ŽC i LC „Uvjetno grlo“(u daljnjem tekstu:UG) je usporedna vrijednost domaćih životinja svedena na masu od 500kg. Iznimno od kriterija propisanih u tabeli „Kapacitet prema UG“, farme za uzgoj koza i ovaca kapaciteta do 200 koza ili ovaca, 40 muznih krava ili 40 konja, mogu se graditi u naseljima ruralnih obilježja na udaljenosti najmanje 20 m od susjedne stambene građevine. Farme za uzgoj navedene stoke kapaciteta do 100 uvjetnih grla, mogu se smjestiti na udaljenosti najmanje 70 m od najbliže stambene građevine. „Smještaj farmi za uzgoj pilića“ Najmanja udaljenost u metrima od Kapacitet stambene tovilišta- županijske građevine/ državne pilića i lokalne građevinskog ceste ceste područja 5000–18000 70m od stambene 30 15 pilića građevine 18000-25000 100m od građ. 50 20 pilića područja 200m od građ. Više od 25000 100 50 područja

Članak 49.

Članak 49. U situaciji kada se vrijednosti o udaljenostima iz tabele u prethodnom članku primjenjuju u područjima gdje se naselja sastoje od izdvojenih građevinskih područja, navedena udaljenost mjeri se od najbliže stambene građevine. Izuzetno, udaljenost tovilišta od stambene građevine na izgrađenoj građevnoj čestici može biti i manja ukoliko se radi o vlasniku građevine na istoj građevnoj čestici, pod uvjetom da je tovilište propisno udaljeno od drugih građevinskih područja.
Članak 50. Veličina čestice namijenjene za izgradnju tovilišta mora iznositi najmanje 2000 m2, a izgrađenost može biti najviše 40%. Katastarska čestica koja je služila kao osnova za odobrenje zahvata – izgradnju tovilišta, ne smije se kasnije parcelirati na manje dijelove.

Članak 51.

Članak 51. Položaj ventilatora za zračenje tovilišta treba biti na onom dijelu građevine koji je najviše udaljen od postojećih stambenih građevina. Ostali ventilatori ne smiju biti smješteni na pročelju koje je bliže susjednoj međi, već moraju biti usmjereni na dio čestice koja pripada građevini tovilišta. U procesu izvođenja i eksploatacije građevine tovilišta, vlasnik je dužan pridržavati se mjera sprečavanja negativnih utjecaja na okoliš (sprečavanje onečišćenja zraka, vode i tla) propisanih u studiji utjecaja na okoliš.

Članak 52.

Članak 52. Visina tovilišta može iznositi najviše 5,0 m i može se izvesti samo u jednoj etaži, a visina silosa može iznositi najviše 7,0 m. Tovilišta se ne mogu graditi izvan građevinskog područja unutar obuhvata UPU kupališta Vučkovec na prostorima označenim na kartografskom prikazu br. 3. Izuzetak su farme za uzgoj muznih krava.
Članak 53. Farme za uzgoj muznih krava (koza, ovaca) za proizvodnju mlijeka mogu se izvesti na način da omogućuju smještaj stoke na otvoreni ili poluotvoreni način, ovisno o vrsti uzgoja. Građevine farme i nadstrešnica mogu se izvesti na čestici koja je sastavni dio pašnjaka – otvorene ograđene površine. Visina tih građevina može iznositi najviše 5,0 m. Prilikom gradnje građevina poljoprivredne namjene preporuča se primjena tradicionalnih materijala – opeke, drva (posebno kod konstrukcija nadstrešnica).

Članak 54.

Članak 54. Na istoj građevnoj čestici uz građevine za uzgoj stoke, može se izvesti građevina ili sklop građevina za preradu mliječnih proizvoda, uz uvjet primjene higijensko sanitarnih propisa te mjera, kojima se sprečavaju negativni utjecaji na okoliš (zbrinjavanje tehnološkog otpada, zbrinjavanje otpadnih voda, ambalaže i slično). Navedene građevine unutar građevinskog područja i unutar izdvojenih građevinskih područja koje se nalaze u funkciji tehnološkog procesa proizvodnje i prerade mlijeka kao vlastitog proizvoda na seoskom gospodarstvu, moraju sa stambenom građevinom i okruženjem u kojem se nalaze, činiti skladnu arhitektonsku cjelinu. Uz funkciju proizvodnje i prerade mlijeka moguće je smjestiti i ostale sadržaje - prodaju proizvoda i degustaciju na vlastitom gazdinstvu, smještajne kapacitete seoskog turizma, uz uvjete koje određuju posebni zakoni.

Članak 55.

Članak 55. Visina gospodarskih građevina poljoprivredne namjene iz 1. stavka prethodnog članka može iznositi najviše 5,0 m, iznimno i više, ako to zahtijeva tehnološki proces (prerade, skladištenja), ali ne može biti viša od 8,0 m. Građevine više od 5,0 m ne mogu biti smještene na grebenima brežuljaka, na vizualno istaknutim mjestima sagledivih s udaljenih pozicija. B Uvjeti smještaja građevina obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva
Članak 56. Čestica na kojoj se osniva poljoprivredno gospodarstvo prema uvjetima iz članka 47. mora biti najmanje površine 0,5 ha, unutar koje se može izdvojiti dio površine za građevnu česticu namijenjenu za gradnju stambene građevine, za gradnju građevina i infrastrukturnih sustava u funkciji poljoprivredne proizvodnje te za gradnju građevina uslužnih i pratećih djelatnosti vezanih uz poljoprivrednu djelatnost na posjedu. Koeficijent izgrađenosti na građevnoj čestici može iznositi najviše 0,4, visina vijenca građevina može biti najviše 7,0 m, a iznimno i viša, ukoliko to zahtijeva tehnološki proces proizvodnje poljoprivrednih proizvoda. Građevine u funkciji poljoprivredne proizvodnje odnose se na: - građevine vezane uz djelatnost bilinogojstva, stočarstva i prvog stupnja prerade poljoprivrednih proizvoda a koji su sastavni dio proizvodnih resursa na poljoprivrednom gospodarstvu (zgrade za stoku, 28. veljače 2019. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 2 - Stranica 283 pomoćne zgrade, skladišta, objekti za proizvodnju u zaštićenom prostoru, objekti s opremom za čuvanje, skladištenje, pakiranje i preradu, objekti za prodaju, boravak i usluge)

Članak 56.

- građevine koje se odnose na dopunske djelatnosti koje se prema posebnom propisu mogu obavljati na poljoprivrednom gospodarstvu (prodaja, kušaona, prezentacija poljoprivrednih proizvoda, turističke i ugostiteljske usluge, proizvodnja poljoprivrednih i prehrambenih proizvoda, zamrzavanje, pakiranje, sušenje, konzerviranje prehrambenih proizvoda iz sirovine vlastite proizvodnje i dr.). Ukoliko se izvan građevinskog područja naselja osniva obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, na građevnoj čestici može se graditi stambena građevina za potrebe domaćinstva i građevine pratećih djelatnosti – smještajne jedinice za potrebe seoskog turizma. Građevine za potrebe poljoprivredne proizvodnje i seoskog turizma moraju pored uvjeta propisanih ovim odredbama udovoljiti uvjetima propisanim posebnim propisima za određenu djelatnost i vrstu građevine. Uvjeti uređenja i gradnje na česticama poljoprivrednog gospodarstva i obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva jednaki su onima koji se odnose na uvjete gradnje unutar građevinskog područja naselja. Građevine iz prethodnih stavaka moraju biti tako smještene na građevnoj čestici da čine jednu ili više funkcionalnih cjelina, a u arhitektonskom smislu moraju činiti skladnu arhitektonsku i organizacionu cjelinu. U kompleksu građevina obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, stambena građevina je građevina osnovne namjene. Položaj stambene građevine na građevinskoj čestici određuje se prema kriterijima iz članaka 16, 17, 18 i 19. Ostale građevine smještene su u dubinu čestice, organizirane oko gospodarskog dvorišta.

Članak 56.

Građevine s izvorom zagađenja, trebaju biti udaljene od građevine stambene namjene i građevine za preradu poljoprivrednih proizvoda najmanje 20 m. Građevine za uzgoj stoke tlocrtne veličine veće od 90 m2, a kapaciteta manjeg od minimalno iskazanog u članku 48. moraju biti smještene na udaljenosti većoj od 70 m od najbliže susjedne stambene građevine. C Uvjeti smještaja energetskih građevina
Članak 57. Energetske građevine koje koriste alternativne izvore energije, nakon prethodno provedenih istraživanja i studija o odabiru i određivanju pogodnosti lokacija za njihov smještaj, mogu biti smještene unutar radne zone (ovisno o specifičnostima radne zone), ili izvan građevinskog područja naselja, a energetske građevine koje koriste biomasu, mogu biti smještene na mjestu nastanka biomase. Prijenos energije iz ovih izvora energije i priključivanje na postojeći sustav prijenosa i distribucije, mora se vršiti uz uvjet korištenja stupova za elektroprijenos određenog naponskog nivoa i uz uvjet korištenja postojećih infrastrukturnih koridora.

Članak 58.

Članak 58. Brisan Odlukom o donošenju III. izmjena i dopuna PPUO Sveti Martin na Muri (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 2/12).
Članak 59. Brisan Odlukom o donošenju III: izmjena i dopuna PPUO Sveti Martin na Muri (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 2/12). 3. UVJETI SMJEŠTAJA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI
Članak 60. Gospodarske djelatnosti na području Općine Sv. Martin na Muri mogu biti smještene: - na prostorima planiranim za radnu zonu prikazanim na kartografskom prilogu broj 4 Građevinsko područje naselja Sv. Martin na Muri - unutar građevinskih područja naselja u zoni mješovite pretežito stambene namjene, unutar izdvojenih građevinskih područja i na mogućim prostorima za razvoj.

Članak 60a.

Članak 60a. Na prostoru proširenog građevinskog područja naselja Sveti Martin na Muri između županijskih cesta ŽC 2003 Sveti Martin – Mursko Središće i ŽC 2005 Sveti Martin – Selnica moguće je formirati jednu do dvije građevinske čestice za trgovačku, komunalnu i servisnu djelatnost. Čestica se može formirati ako ima osiguran priključak na javnu prometnu površinu i osnovnu komunalnu infrastrukturu. Koeficijent izgrađenosti može biti maksimalno 40% uz dozvoljenu visinu izgradnje prizemlja i kata, te osiguranje parkirališnih mjesta prema članku 102. ovih Odredbi. Pri oblikovanju i definiranju građevina pažnju je potrebno usmjeriti ka formiranju akcenta u prostoru koji određuje ulaz u naselje.

Članak 61.

Članak 61. Gospodarske djelatnosti mogu biti smještene unutar planirane radne zone prema uvjetima određenim Detaljnom planu uređenja dijela naselja.
Članak 62. Smjernice i odredbe koje mora sadržavati detaljni plan uređenja radne zone: 1. gospodarske djelatnosti koje se mogu smjestiti unutar radne zone su: - gospodarske djelatnosti tihih i čistih djelatnosti bez nepovoljnog utjecaja na okoliš - gospodarske djelatnosti s mogućim nepovoljnim utjecajem na okoliš - gospodarske djelatnosti vezane uz poljoprivrednu proizvodnju, ali bez mogućih nepovoljnih utjecaja na okoliš i bez izvora zagađenja (tovilišta, farme i sl.) 2. najmanje 20% površine čestice mora biti ozelenjeno (u što se ne ubrajaju površine parkirališta i manipulativnih površina) 3. najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti čestice iznosi 0,4,na građevinskim česticama većim od 1 ha Kig iznosi najviše 0.6 uz uvjet da 20% čestice budu zelene površine, a da su građevine udaljene od međa najmanje 4m za širinu vatrogasnog koridora i da međusobne udaljenosti Stranica 284 - Broj 2 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 28. veljače 2019. građevina na istoj čestici iznose najmanje ½(H1+H2), ali ne manje od širine vatrogasnog koridora. 4. unutar radne zone ne mogu se smjestiti gospodarske djelatnosti koje se odnose na proizvodnju otrova i bazne kemijske proizvode, crne metalurgije i obojenih metala.

Članak 63.

Članak 63. Gospodarske djelatnosti koje se nalaze unutar građevinskog područja, unutar izdvojenih građevinskih područja i mogućih prostora za razvoj, mogu biti smještene na građevnoj čestici u građevinama prema uvjetima uređenja prostora u poglavlju 2.2. ovih odredbi. Gospodarske djelatnosti poljoprivredne namjene mogu biti smještene izvan građevinskog područja prema uvjetima iz poglavlja 2.3. ovih odredbi - Izgrađene strukture van naselja, te uz primjenu mjera navedenih u poglavlju 8. Mjere sprečavanja nepovoljnog utjecaja na okoliš.

Članak 64.

Članak 64. U cilju omogućavanja razvoja ovog područja, unutar zone mješovite namjene – pretežito stambene, moguć je smještaj gospodarskih djelatnosti, na građevnoj čestici unutar građevinskog područja naselja u obliku građevine osnovne ili prateće namjene, uz uvjet, da ta djelatnost ne ugrožava život i rad ljudi u neposrednom i širem okruženju. U postupku projektiranja i izvođenja tih građevina, posebnu pažnju potrebno je usmjeriti na primjenu propisa i mjera posebnih zakona, kojima se sprečavaju mogući nepovoljni utjecaji na okoliš (sprečavanje zagađenja vode, tla, zraka, nedozvoljene razine buke i drugo).

Članak 65.

Članak 65. Građevine turističke namjene mogu se smjestiti unutar građevinskog područja naselja i unutar izdvojenog dijela građevinskog područja naselja s mogućim prostorima za razvoj na novoformiranoj građevnoj čestici ili zahvatima na izgrađenoj građevnoj čestici (gradnjom nove građevine ili rekonstrukcijom, dogradnjom postojećih građevina), uz poštivanje općih uvjeta za izgradnju u poglavlju 2.2.1. ovih odredbi. Turističke građevine su poslovne, gospodarske građevine namijenjene turističkoj djelatnosti koje mogu sadržavati jednu ili više funkcija – smještaj, ugostiteljstvo, a mogu biti samostalne ili kao prateća građevina u sklopu obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva. Turističke građevine (bez smještajnih kapaciteta) mogu se graditi kao građevine prateće namjene uz građevine namijenjene poljoprivrednoj proizvodnji izvan građevinskog područja naselja, na čestici poljoprivredne namjene (voćnjaka i vinograda), prema uvjetima iz poglavlja 2.2.4., članci 47. i 56., kao sastavni dio kompleksa građevina vezanih uz poljoprivredno gospodarstvo (vinski podrum, kušaona vina, proizvodnja i prerada voća, mliječnih proizvoda i slično). Turistička građevina u funkciji seoskog turizma može se nalaziti u sklopu obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva izvan građevinskog područja naselja na čestici većoj od 2,0 ha.

Članak 66.

Članak 66. Gospodarske građevine bez mogućih nepovoljnih utjecaja na okoliš i gospodarske građevine poljoprivredne namjene bez izvora zagađenja, mogu se graditi i kao samostalne građevine osnovne namjene na zasebnoj građevnoj čestici, uz uvjete navedene u članku 69. i 74. Uz građevine osnovne i prateće namjene na istoj građevnoj čestici mogu se graditi pomoćne građevine (garaže, spremišta i sl.). Maksimalna izgrađenost građevne čestice uključujući sve građevine može iznositi najviše 40%. A Uvjeti smještaja gospodarskih građevina poljoprivredne namjene

Članak 67.

Članak 67. Unutar građevinskog područja naselja (u izgrađenim prostorima i prostorima za razvoj) moguć je smještaj gospodarskih građevina u funkciji poljoprivredne djelatnosti kao pratećih građevina. Gospodarske građevine u funkciji poljoprivrede mogu biti: - građevine s izvorom zagađenja (građevine za uzgoj životinja, gnojne jame) - građevine bez izvora zagađenja (spremišta, skladišta, prerada poljoprivrednih proizvoda).
Članak 68. Gospodarske građevine poljoprivredne namjene s izvorom zagađenja - građevina za uzgoj stoke veličine do 90 m2 tlocrtne površine za uzgoj stoke za vlastite potrebe može biti smještena kao građevina prateće namjene, na udaljenosti najmanje 12 m od stambene građevine na istoj i najmanje 20 m od stambene građevine na susjednoj građevinskoj čestici i to do kapaciteta: - odraslih goveda, tovnih teladi i junadi – do 10 kom - konja, odraslih svinja, krmača – do 5 kom - tovnih svinja do 10 kom - peradi do 100 kom. Građevine za uzgoj muznih krava (koza, ovaca), kapaciteta do 40 grla, moguće je izvesti i unutar građevinskog područja naselja, na građevinskoj čestici stambene namjene, uz uvjet da budu udaljene najmanje 12 m od stambene građevine na istoj, i najmanje 20 m od stambene građevine na susjednoj građevnoj čestici. Građevine za tov stoke dimenzije veće od 90 m2 tlocrtne površine, a manjeg kapaciteta stoke navedenog u tabeli u članku 48. moraju biti smještene na udaljenosti većoj od 70 m od stambene građevine na susjednim česticama. U postupku projektiranja, izgradnje i eksploatacije građevina navedenih u drugom i trećem stavku trebaju se primijeniti sljedeći uvjeti u postupku zbrinjavanja otpadnih voda:

Članak 68.

- otpadne vode koje nastaju u procesu uzgoja stoke moraju se skupljati u nepropusnim taložnicama - taložnice se moraju dimenzionirati prema kapacitetu građevine za uzgoj stoke - gnojnicu je potrebno odvoziti na oranične površine prema Pravilniku o zaštiti poljoprivrednog zemljišta od onečišćenja štetnim tvarima - položaj taložnica i prostor za odlaganje gnoja mora se izvesti uz onaj dio građevine za uzgoj stoke, koji je najviše udaljen od stambene građevine na istoj ili susjednim građevnim česticama.

Članak 69.

Članak 69. Na građevnoj čestici u zoni mješovite pretežito stambene namjene mogu se smjestiti gospodarske građevine 28. veljače 2019. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 2 - Stranica 285 poljoprivredne namjene bez izvora zagađenja – spremišta poljoprivrednih proizvoda, skladišni prostori, građevine za preradu poljoprivrednih proizvoda. Udaljenost od građevine osnovne namjene na susjednim građevnim česticama mora iznositi najmanje 12 m.
Članak 70. Sve gospodarske građevine mogu biti smještene na jednoj građevinskoj čestici kao prateće građevine, međusobno usklađene funkcijom i organizirane tako, da sa građevinom osnovne namjene čine arhitektonsku i gospodarsku cjelinu. Izgrađenost te građevne čestice može iznositi najviše 40%.

Članak 71.

Članak 71. Visina gospodarske građevine poljoprivredne namjene može iznositi najviše 5,0 m (visina vijenca), a iznimno, ako to zahtijeva tehnološki proces visina može iznositi do 8,0 m.
Članak 72. Djelatnosti koje se obavljaju u gospodarskim građevinama poljoprivredne namjene (skladištenje, prerada poljoprivrednih proizvoda) ne smiju nepovoljnim utjecajem na okoliš ugrožavati okruženje u kojem se nalaze (onečišćenja zraka, vode i tla). Ventilacioni kanali kod sušara, skladišta i sl., ne smiju se izvesti na pročelju uz među sa susjednom česticom, niti na dijelu građevine koji je najbliži stambenim građevinama na istoj ili susjednoj čestici. Gnojišta i gnojne jame moraju se izvesti udaljeni od bunara najmanje 20 m, a ako su vezani na građevine za uzgoj i održavanje stoke moraju se izvesti na dijelu najviše udaljenom od stambene građevine na istoj ili susjednim česticama. B Uvjeti smještaja gospodarskih građevina proizvodne i poslovne namjene

Članak 73.

Članak 73. Unutar građevinskog područja mješovite - pretežito stambene namjene (u izgrađenim prostorima i prostorima za razvoj), moguć je smještaj gospodarskih građevina za obavljanje svih onih djelatnosti koje nemaju nepovoljne utjecaje na okoliš (onečišćenje zraka, vode, tla, prekoračenje dozvoljene razine buke). Građevine gospodarske namjene bez nepovoljnih utjecaja na okoliš (radionice, manji proizvodni pogoni) mogu se neposredno vezati na stambenu građevinu ili mogu biti samostalna građevna cjelina, uz uvjet da je udaljena najmanje 12 m od stambene građevine na susjednoj građevnoj čestici. Građevine prateće namjene – gospodarske građevine s mogućim nepovoljnim utjecajem na okoliš mogu biti smještene na građevnoj čestici na udaljenosti najmanje 12 m od stambenog pojasa iste i 20 m od stambenog pojasa susjedne građevne čestice, uz primjenu mjera propisanih posebnim zakonima kojima se sprečavaju nepovoljni utjecaji na okoliš.

Članak 74.

Članak 74. Gospodarska građevina privredne i poslovne namjene može se izvesti i kao građevina osnovne namjene, a uz nju se mogu graditi druge građevine prateće namjene i pomoćne građevine. Ako je visina vijenca gospodarske građevine – građevine osnovne namjene do 5,8 m, građevina može biti smještena na građevnom pravcu prema kriterijima iz članka 17. Ukoliko visina građevine osnovne namjene zbog zahtjeva proizašlih iz tehnološkog procesa proizvodnje iznosi više od 5,8 m, a građevina ukupnim gabaritom (tlocrtnom površinom i visinom) odstupa od okolne postojeće izgradnje susjednih stambenih ili poslovnih građevina, mora se udaljiti od regulacionog pravca minimalno 15 m u dubinu čestice, a s ulične strane treba se zakloniti visokim zelenilom. Gospodarska građevina s mogućim nepovoljnim utjecajem na okoliš može se izvesti i kao građevina osnovne namjene, ali uz uvjet da je smještena u dubinu čestice, udaljena od stambenog pojasa pripadajuće čestice 20,0 m. Izgrađenost građevne čestice na kojoj se nalazi više građevina mješovite namjene ili samo gospodarske namjene može biti najviše 40%.

Članak 75.

Članak 75. Na česticu mješovite namjene neophodno je osigurati pristup na preglednom dijelu javnog puta, te osigurati preglednost ulaza i izlaza na česticu. Na površini čestice potrebno je osigurati dovoljan broj parkirališnih mjesta za potrebe zaposlenih, mogućih korisnika te transportnih vozila.
Članak 76. Na čestici mješovite namjene, najmanje 20% površine mora biti ozelenjeno visokim zelenilom (u tu površinu ne ulaze površine parkirališta i manipulativnih površina). U određivanju položaja gospodarske građevine većih tlocrtnih dimenzija, duža os građevine mora biti paralelna sa slojnicama terena, a u postupku gradnje građevine ne smije se uklanjati vegetacija čime bi se izazvala opasnost od mogućih klizišta.

Članak 77.

Članak 77. Gospodarske građevine većih dimenzija (proizvodne hale) ne smiju presijecati važne vizure u naseljima, ne mogu se nalaziti u blizini manjoj 30 m s iste strane puta od poklonaca, kapelica, crkava, niti na istaknutim pozicijama na grebenima brežuljaka. Gospodarske građevine ne mogu se graditi kao građevine osnovne namjene u zoni središta Općine Sv. Martin na Muri.
Članak 78. Građevina gospodarske namjene - parkiralište teretnih vozila kapaciteta većeg od tri teretna vozila nosivosti veće od 7t, sa pratećim servisnim uređajima, može biti smještena: - na rubnim dijelovima naselja na zasebnoj građevnoj čestici, ili na građevnoj čestici unutar građevinskog područja kao prateća namjena uz stanovanje ili poslovnu građevinu vlasnika parkirališta, uz uvjet da minimalna udaljenost parkirališta s pratećim uređajima iznosi 50 m od stambene građevine na susjednim građevnim česticama - kao prateći sadržaj u izdvojenom građevinskom području (unutar manje izgrađene cjeline), na čestici koja omogućuje udaljenost 50 m od susjedne stambene građevine. Parkiralište iz prethodnog stavka s pratećim uređajem ne može se locirati unutar izgrađene cjeline naselja kao građevina osnovne namjene, unutar zone središta naselja Sv. Martin na Muri., a niti na udaljenosti manjoj od 70 m od građevina društvenih djelatnosti, centralnih, te sportskih i rekreativnih sadržaja. Stranica 286 - Broj 2 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 28. veljače 2019.

Članak 79.

Članak 79. Uz površinu za parkiranje teretnih vozila, na građevnoj čestici može se smjestiti građevina – servis za potrebe održavanja vozila s uređajima za pranje vozila. Vanjske prostore – parkirališne i manipulativne površine, potrebno je izvesti u asfaltu, propisanog nagiba za skupljanje oborinskih voda, a oborinske i otpadne vode kod pranja vozila obavezno je skupiti i provesti na vlastiti uređaj za pročišćavanje - separator ulja i masti.
Članak 80. Na poljoprivrednim površinama unutar građevinskog područja, unutar prostora za razvoj, kao i na prostorima izvan građevinskog područja mogu se graditi montažne građevine za uzgoj bilja - staklenici i plastenici. Položaj ovih građevina u odnosu prema susjednim međama određuje se udaljenošću za polovicu visine građevine (visina sljemena ili najveća visina konstrukcije), osim ako je položaj duže osi građevine u smjeru istok – zapad, građevina je od južne međe odmaknuta za 0,6 m. Ograđivanje poljoprivrednog zemljišta u svrhu zaštite nasada, moguće je mrežastom prozračnom ogradom uvučenom od međa za 0,50 m. 4. UVJETI SMJEŠTAJA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI I CENTRALNIH SADRŽAJA

Ostali akti u ovom izdanju (186)