Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja stambene zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 2359
Članak 35.
Članak 35.
(1) Građevine društvenih djelatnosti iz područja uprave, odgoja, kulture, vjerskih funkcija, ambulantno i/ili stacionarno organiziranih djelatnosti zdravstva i socijalne skrbi (dječji vrtić, crkva, poliklinika, dom za starije osobe i slično) mogu se graditi kao građevine osnovne namjene na građevnim česticama lociranim unutar područja mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka M/.
(2) Društvene djelatnosti utvrđene kao poslovne usluge (ambulantno organizirane djelatnosti zdravstvene zaštite, djelatnosti dopunskog obrazovanja u formi tečajeva ili konferencija, djelatnosti djelovanja građanskih organizacija i slično) mogu se locirati unutar područja unutar područja mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ i unutar područja mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka M/ kao osnovni sadržaj na čestici.
(3) Veličina i oblik građevnih čestica, površina, smještaj i oblikovanje građevina, te uređenje građevnih čestica za čestice na kojima se društvena djelatnost predviđa kao osnovna namjena utvrđuje se odredbama iz poglavlja 3.1 – 3.5. ove Odluke.
Članak 36.
Članak 36.
(1) Na česticama na kojima osnovna građevina ima društvenu namjenu, utvrđenu prema stavku 1. članka 35., ove Oduke, kao prateći sadržaj unutar kompleksa građevine, može se organizirati najviše 1 stan, neto površine do150,0 m2.
(2) Na česticama na kojima osnovna građevina ima društvenu namjenu, utvrđenu prema stavku 2. članka 35., ove Odluke, mogući prateći sadržaj se utvrđuje sukladno odredbama članaka 10. i 11. ove Odluke.
Članak 37.
(1) Društvene djelatnosti utvrđene kao poslovne usluge (ambulantno organizirane djelatnosti zdravstvene zaštite, djelatnosti dopunskog obrazovanja u formi tečajeva ili konferencija, djelatnosti djelovanja građanskih organizacija i slično) mogu se locirati unutar područja stambene namjene /oznaka S1/, unutar područja mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ i unutar područja mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka M/ kao prateća namjena na građevnoj čestici osnovne stambene namjene.
(2) Uvjeti lociranja društvene djelatnosti kao prateće namjene na čestici, utvrđuju se u poglavlju 5. „Uvjeti i način gradnje stambenih građevina“ iz ove Odluke. 3.1.VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA
Članak 38.
Članak 38.
(1) Veličina i oblik građevnih čestica namijenjenihdruštvenim djelatnostima (osnovna namjena), utvrđuje se ovisno o namjeni područja unutar kojeg se formira, kao i o planiranom načinu gradnje, sukladno vrijednostima iz sljedeće tabele: NAJMANJA ŠIRINA NAJMANJA DU- NAJMANJA NAMJENA GRAĐEVNE BINA GRAĐEVNE POVRŠINA PODRUČJA NAČIN GRADNJE (ZONA) S1 ČESTICE ČESTICE GRAĐEVNE ČESTICE /m/ /m/ /m2/ nije moguće graditi građevinu društvenih djelatnosti kao osnovnu građevinu M1 samostojeća /SS/ ili dvojna /D/ postojeća, postojeća, za novu ne kraća od 400,00 za novu ne uža od 11,0 m samostojeća /SS/ M višefunkcionalni kompleks /K/ 30,0 m 28,0 30,0 840,0 28,0 30,0 840,0 Stranica 2360 - Broj 15 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 31. listopada 2013.
(2) Građevne čestice se predviđaju formirati nizanjem uz liniju regulacije uličnih koridora.
(3) Kod formiranja pojedinačnih građevnih čestica obavezno je poštivanje sljedećih parametara: - kod parcelacije je potrebno poštivati načelo racionalnog korištenja prostora, pri čemu se preporuča formiranje čestica neposrednim nastavljanjem jedne do druge, - nije dozvoljeno formiranje čestice na način da se dio zemljišta formira iza građevne čestice, odnosno tako da se u pozadini čestica ostavljaju površine do kojih nije mogući pristup s jednog od uličnih koridora, - granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine među tih dviju građevnih čestica, - između građevnih čestica nije dozvoljeno ostavljati međuprostor koji nije moguće iskoristiti u skladu s namjenom površina ovog plana, odnosno ukoliko se između dviju čestica ostavlja prostor još neutvrđene namjene, njegova širina ne može biti manja od najmanje širine građevne čestice utvrđene prema tabeli iz stavka 1. ovog članka, - kod parcelacije čestica uz raskrižja UK1 s Prvomajskom ulicom i s uličnim koridorima UK2 i UK4, udaljenost suprotne međe čestice od raskrižja ne može biti manja od 30,0 m, - maksimalna širina čestice na liniji regulacije u zoni mješovite, stambeni ili poslovne namjene /oznaka M/ nije ograničena, a u zoni mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ ograničava se na 60,0 m, - oblik pojedine građevne čestice nije ograničen, uz uvjet da se idejnim projektom zahvata u prostoru dokaže svrsishodnost unutarnje organizacije čestice.
Članak 39.
Članak 39.
(1) Neobavezni prijedlog parcelacije čestica dan je na kartografskom prikazu broj 4.2. „Neobavezna parcelacija građevnih čestica“, na temelju kojeg je moguće formirati građevne čestice za gradnju zgrada, uz prethodnu provjeru zadovoljenja uvjeta iz članka 38. ove Odluke. 3.2.VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA KOJE SE MOGU IZGRADITI NA GRAĐEVNOJ ČESTICI
Članak 40.
(1) Veličina i površina građevina određuje se prema veličini čestice, temeljem koeficijenata izgrađenosti i iskoristivosti čestice.
(2) Najveći dozvoljeni kig za čestice s osnovnom društvenom namjenom iznosi 0,40.
(3) Za zonu mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznake M/ najveći dozvoljeni kis iznosi 1,6.
(4) Za zonu mješovite, pretežito stambene namjene /oznake M1/ najveći dozvoljeni kis iznosi 1,2.
Članak 41.
Članak 41.
(1) Visina građevina na česticama namijenjenim društvenim djelatnostima (osnovna namjena), utvrđuje se ovisno o namjeni područja unutar kojeg se formira, kao i o planiranom načinu gradnje, sukladno vrijednostima iz sljedeće tabele: MAKSIMALNA MAKSIMALNA MAKSIMALNA VISI- NAMJENA NAČIN GRADNJE VISINA (vi- VISINA (vijenca) OS- NA (vijenca) PRATEĆE PODRUČJA ČESTICE jenca) POMOĆNE NOVNE GRAĐEVINE GRAĐEVINE (ZONA) Vosn /m/ S1 GRAĐEVINE Vprat /m/ Vpom/m/ nije moguće graditi građevinu društvenih djelatnosti kao osnovnu građevinu samostojeća /SS/ 7,0 M1 dvojna /D/ 7,0 samostojeća /SS/ 11,0 M višefunkcionalni kompleks /K/ 11,0
(2) Ukupna visina građevine, ovisi o rasponu građevine i nagibu krovnih ploha, te kod građevina s kosim krovom ne može biti veća od visine građevine uvećane za ½ najvećeg raspona krovišta.
(3) Na građevinama ravnog ili skrivenog kosog krova, ukupna visina atike iznad vrha krovne konstrukcije uz pročelje građevine, može biti maksimalno 80 cm. 4,80 3,5 nije moguće graditi 3,5 nije moguće graditi nije moguće graditi nije moguće graditi nije moguće graditi
Članak 42.
Članak 42.
(1) Maksimalno dozvoljen broj etaža građevina /E/ na česticama namijenjenim društvenim djelatnostima (osnovna namjena), određuje se ovisno o namjeni područja unutar kojeg se lociraju, kao i o planiranom načinu gradnje, sukladno vrijednostima iz sljedeće tabele: MAKSIMALNA MAKSIMALNA MAKSIMALNA NAMJENA NAČIN GRADNJE ETAŽNOST ETAŽNOST OS- ETAŽNOST PRATEĆE PODRUČJA ČESTICE POMOĆNE NOVNE GRAĐEVINE GRAĐEVINE (ZONA) S1 GRAĐEVINE Eosn Eprat Epom nije moguće graditi građevinu društvenih djelatnosti kao osnovnu građevinu samostojeća /SS/ 4/Po+P+1+Pk 3/Po+P+1 1/P M1 dvojna /D/ 4/Po+P+1+Pk nije moguće graditi 1/P 31. listopada 2013. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 15 - Stranica 2361 samostojeća /SS/ 4/Po+P+2 nije moguće graditi nije moguće graditi M višefunkcionalni kompleks /K/ 4/Po+P+2 nije moguće graditi nije moguće graditi
(2) Etažnost se određuje brojem punih etaža, pri čemu se zadnja (najviša) etaža može oblikovati kao kat ili alternativno kao potkrovlje.
(3) U potkrovlju se prostor može organizirati samo u jednoj etaži (razini), osim kod krovova velikih volumena gdje je moguće formirati i drugu etažu potkrovlja, ali samo kao galerijski prostor. 3.3.SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI
Članak 43.
Članak 43.
(1) Građevinu osnovne namjene je unutar čestice potrebno locirati u skladu s grafički utvrđenim parametrima iz kartografskog prikaza br. 4.1. „Način i uvjeti gradnje“ i to: - minimalnom udaljenosti građevina od linije regulacije i granica zone, - obaveznim građevnim pravcem, koji je određen je za dijelove područja za koje je predviđena nova gradnja, - na obavezni građevni pravac locira se ulično pročelje osnovne građevine.
(2) Građevni pravac se za izgrađene dijelove područja obuhvata utvrđuje prema građevnom pravcu izvedenih susjednih građevina.
(3) Na česticama s kolnim pristupom iz ulice Matije Gupca, Prvomajske, UK2 i UK4, samostojeća osnovna građevina se locira uz istočnu među.
(4) Na česticama s kolnim pristupom iz Ulice UK3, samostojeća osnovna građevina se locira uz sjeveroistočnu među.
(5) Samostojeća osnovna građevina, od međe uz koju se locira, treba biti odmaknuta najmanje 60,0 cm, a dvojna osnovna građevina se locira na međi čestice.
(6) Osnovna građevina ne može biti udaljena manje od 4,0 m od međe koja je suprotna onoj uz koju se locira (ili u slučaju dvojne gradnje na koju se locira).
(7) Od ostalih međa sa susjednim česticama, osnovna građevina ne može biti udaljena manje od ½ vlastite visine (vijenca).
(8) Prateće i pomoćne građevine, ukoliko su dopuštene prema uvjetima zone, lociraju se iza pročelja građevine osnovne namjene, osim u slučaju kad se garaža za osobna vozila gradi kao dio kompleksa osnovne građevine, u kojem slučaju se na obavezni građevni pravac locira pročelje garaže.
Članak 43.
(9) Udaljenost pojedine građevine do građevine na susjednoj građevnoj čestici ne može biti manja od visine ½ više građevine.
(10) Izuzetno od stavka 9. ovog članka, u području postojeće izgradnje – mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ udaljenost susjednih građevina može biti i manja, ukoliko se radi o zatečenom stanju.
(11) Međusobni odnos građevina unutar čestice ovisi o funkcionalnom i tehnološkom rješenju i UPU-om se ne uvjetuje, osim što međusobna udaljenost građevina treba biti usklađena s propisima za zaštitu od elementarnih nepogoda, zaštitu na radu i zaštitu od požara na način da se osigura: - sigurnost od zatrpavanja prolaza dijelovima građevina u slučaju urušavanja građevina, - dostupnost vatrogasnog vozila do svih građevina na građevnoj čestici, - sigurnost od prenošenja požara s jedne građevine na drugu – izvedbom protupožarnih barijera. 3.4.OBLIKOVANJE GRAĐEVINA
Članak 44.
Članak 44.
(1) Način oblikovanja građevina treba se zasnivati na suvremenoj industriji građevnog materijala i tehnologiji gradnje.
(2) Ukoliko se predviđa samostojeća gradnja, građevina može biti oblikovana kao i arhitektonski kompleks od više jedinica objedinjenih u jednu građevinsku cjelinu.
Članak 45.
(1) Krovovi se, u skladu s funkcijom građevine, mogu oblikovati kao kosi, ravni ili kompleksni.
(2) Odvodnja vode s krovnih ploha orijentiranih prema susjednoj građevnoj čestici treba biti riješena na način da se skupljaju unutar vlastite građevne čestice.
Članak 46.
Članak 46.
(1) Dijelovi građevina koji su od susjedne međe (bočna ili stražnja međa) udaljeni manje od 3,0 m ne mogu imati otvore orijentirane prema susjednoj međi.
(2) Otvorima se u smislu stavka 1. ovoga članka ne smatraju: - prozori ostakljeni neprozirnim staklom, najveće veličine 60 x 60 cm, izvedeni kao otklopni prema unutra, - dijelovi zida od staklene opeke ili sličnog neprozirnog monolitnog materijala, bez obzira na veličinu zida, - ventilacijski otvori najvećeg promjera 20 cm, odnosno stranice 15 x 20 cm, a kroz koje se ventilacija odvija prirodnim putem i kroz koji nije moguće ostvariti vizualni kontakt.
Članak 47.
Članak 47.
(1) Kod projektiranja građevina potrebno je voditi računa o odvodu kondenzata iz klima uređaja, koji nije dozvoljeno ispuštati na javne pješačke i kolne površine. 3.5.UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA 3.5.1 Osnovni uvjeti uređenja građevnih čestica
Članak 48.
(1) Graditi se može samo na uređenim građevnim česticama.
(2) Uređenje građevne čestice obuhvaća formiranje građevne čestice na osnovu parcelacijskog elaborata, osiguranje pristupa na česticu s javne prometne površine, minimalno izvedene kao makadamske ceste, te mogućnosti rješavanja otpadnih voda sukladno ovoj Odluci i posebnim propisima. Stranica 2362 - Broj 15 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 31. listopada 2013.
Članak 49.
Članak 49.
(1) Priključenje građevnih čestica na prometnu, komunalnu i telekomunikacijsku infrastrukturnu mrežu vrši se neposredno s ulice ili s više njih prema kojoj je čestici utvrđena linija regulacije.
(2) Ograničenja prometnog priključenja utvrđuju se prema kartografskom prikazu br 3. „Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“.
(3) Svaka građevna čestica treba imati najmanje jedan neposredan pristup na javnu prometnu površinu.
(4) Točna pozicija priključenja rješava se za svaku česticu zasebno, idejnim projektom.
Članak 50.
Članak 50.
(1) Sve građevne čestice i građevine ili dijelovi građevina za potrebe društvene namjene trebaju biti oblikovane bez arhitektonskih barijera u odnosu na osobe smanjene pokretljivosti. 3.5.2 Uvjeti gradnje i uređenje manipulativnih površina i površina parkirališta
Članak 51.
(1) Na svakoj građevnoj čestici, potrebno je izvesti kolni pristup na česticu, te parkirališni ili garažni prostor za vlastite potrebe.
(2) Na svakoj građevnoj čestici na kojoj je osnovna građevina društvene namjene, potrebno je osigurati manevriranje vozila unutar čestice, na način da se izlaz sa čestice na prometnicu izvodi prednjom stranom vozila.
(3) Parkirališne, odnosno garažne površine moguće je izvesti kao podzemne garaže, parkirališta u razini terena i kao parkirališne ili garažne zgrade.
(4) Minimalni broj parkirališnih ili garažnih mjesta po pojedinoj građevnoj čestici utvrđuje se prema poglavlju 5.1.2. „Promet u mirovanju“.
(5) Parkirališne i manipulativne površine potrebno je predvidjeti uz primjenu mjera zaštite iz poglavlja 9.1. „Zaštita od zagađenja okoliša otpadnim vodama“. 3.5.3 Gradnja ograda
Članak 52.
Članak 52.
(1) Građevne čestice moguće je ograđivati žičanim, prozračnim zaštitnim ogradama, visine do 1,20 m prema ulici i do 1,80 m prema susjednoj čestici, odnosno prema bočnim i stražnjoj međi čestice, sve mjereno od kote uređenog terena, niže apsolutne vrijednosti.
(2) U odnosu na ulične koridore ograde se mogu postavljati na liniji regulacije, ili uvučeno od nje, ovisno o unutarnjoj organizaciji čestice. 3.5.4 Obveza uređenja zelenih površina na građevnim česticama
Članak 53.
(1) Svaka građevna čestica kojoj je kao osnovna namjena utvrđena društvena djelatnost, treba imati minimalno 25% površine uređeno kao zelene površine.
(2) U zelene površine iz stavka 1. ovog članka ne ubrajaju se zatravnjene parkirališne površine, ni stabla uz parkirališta, koja su zasađena u zelene otoke površine manje od 5,0 m2.
(3) Zelene površine na česticama moguće je uređivati kao tematske parkove, ali se preporuča da se u oblikovanju primjene principi oblikovanja koji se propisuju za javne zelene površine u poglavlju 6. „Uvjeti uređenja javnih zelenih površina“. 4. UVJETI I NAČIN GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA
Članak 54.
Članak 54.
(1) Unutar područja Urbanističkog plana uređenja predviđena je mogućnost gradnje stambenih građevina kao osnovnih građevina na čestici: - unutar zone individualne stambene namjene /oznaka S1/, kao samostojeća ili dvojna gradnja, obje najviše do dvije stambene jedinice, - unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/, kao samostojeća ili dvojna gradnja, obje najviše dvije stambene jedinice, - unutar zone mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka M/, kao samostojeća građevina s najviše dvije stambene jedinice, kao višestambena granja ili kao višefunkcionalni kompleks s više stambenih jedinica.
Članak 55.
Članak 55.
(1) Stanovanje se kao prateći sadržaj na čestici može locirati unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ i unutar zone mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka M/, ovisno o uvjetima utvrđenim za pojedinu zonu, sukladno člancima 10. i 11. ove Odluke,
(2) Uvjeti gradnje za stambene sadržaje koji su utvrđeni kao prateća namjena na čestici, utvrđuju se ovisno o namjeni osnovne građevine, odnosno: - u slučaju da je osnovna namjena na čestici poslovna, određuju se sukladno poglavlju 3. „Uvjeti gradnje gospodarskih građevina“, - u slučaju da je osnovna namjena na čestici društvena djelatnost, određuju se sukladno poglavlju 4. „Uvjeti gradnje građevina društvenih djelatnosti“.
Članak 56.
Članak 56.
(1) Uz stanovanje, koje se na čestici locira kao osnovna ili prateća namjena, moguće je locirati i pomoćne sadržaje u funkciji stanovanja i to: - unutar zone individualne, stambene namjene /oznaka S1/, kao sadržaj unutar stambene građevine ili kao zasebne građevine na čestici locirane iza uličnog pročelja osnovne građevine, - unutar zone mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/, kao sadržaj unutar stambene građevine ili kao zasebne građevine na čestici locirane iza uličnog pročelja osnovne građevine, - unutar zone mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka M/, ukoliko je osnovna građevina individualna stambena građevina s najviše dva stana, kao sadržaj unutar stambene građevine ili kao zasebne građevine na 31. listopada 2013. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 15 - Stranica 2363 čestici locirane iza stražnjeg pročelja osnovne građevine, - unutar zone mješovite, stambene i/ili poslovne namjene /oznaka M/, u svim ostalim slučajevima, osim ukoliko je osnovna građevina individualna stambena građevina, pomoćni sadržaj treba biti integriran u volumen građevnog kompleksa. NAJMANJA NAMJENA ŠIRINA NAČIN GRADNJE PODRUČJA GRAĐEVNE OSNOVNE GRAĐEVINE (ZONA) ČESTICE /m/ samostojeća /SS/ prizemna / 16,0 Po+P+Pk/ samostojeća /SS/ katna / 18,0 Po+P+1+Pk/ S1 dvojna /D/ 12,0 prizemna /Po+P+Pk/ dvojna /D/ 14,0 katna /Po+P+1+Pk/ postojeća, samostojeća /SS/ za novu ne uža od 11,0 m M1 postojeća, dvojna /D/ za novu ne uža od 11,0 m (individualna) samostojeća / 18,0 SS/ M višestambena 28,0 samostojeća /VS/ višefunkcionalni kompleks /K/ 28,0
(2) Građevne čestice se predviđaju formirati nizanjem uz liniju regulacije uličnih koridora.
Članak 56.
(3) Kod formiranja pojedinačnih građevnih čestica obavezno je poštivanje sljedećih parametara: - kod parcelacije je potrebno poštivati načelo racionalnog korištenja prostora, pri čemu se preporuča formiranje čestica neposrednim nastavljanjem jedne do druge, - nije dozvoljeno formiranje čestice na način da se dio zemljišta formira iza građevne čestice, odnosno tako da se u pozadini čestica ostavljaju površine do kojih nije mogući pristup s jednog od uličnih koridora, - granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine među tih dviju građevnih čestica, - između građevnih čestica nije dozvoljeno ostavljati međuprostor koji nije moguće iskoristiti u skladu s namjenom površina ovog plana, odnosno ukoliko se između dviju čestica ostavlja prostor još neutvrđene namjene, njegova širina ne može biti manja od najmanje širine građevne čestice utvrđene prema tabeli iz stavka 1. ovog članka, 4.1.VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA
Članak 57.
Članak 57.
(1) Veličina i oblik građevnih čestica namijenjenih stanovanju (osnovna namjena), utvrđuje se ovisno o namjeni područja (zone) unutar kojeg se formira, kao i o planiranom načinu gradnje, sukladno vrijednostima iz sljedeće tabele: NAJVEĆA NAJMANJA NAJMANJA ŠIRINA DUBINA POVRŠINA GRAĐEVNE GRAĐEVNE GRAĐEVNE ČESTICE ČESTICE ČESTICE /m/ /m/ /m2/ 50,0 25,0 400,0 50,0 30,0 540,0 30,0 25,0 300,0 30,0 30,0 420,0 postojeća, 50,0 za novu ne kraća od 330,0 30,0 m postojeća, 50,0 za novu ne kraća od 275,0 25,0 m 50,0 30,0 540,0 nije ograničena 30,0 840,0 nije ograničena 30,0 840,0 - kod parcelacije čestica uz raskrižja UK1 s Prvomajskom ulicom i s uličnim koridorima UK2 i UK4, udaljenost suprotne međe čestice od raskrižja ne može biti manja od 30,0 m, - oblik pojedine građevne čestice nije ograničen, uz uvjet da se idejnim projektom zahvata u prostoru dokaže svrsishodnost unutarnje organizacije čestice.
Članak 58.
Članak 58.
(1) Neobavezni prijedlog parcelacije čestica dan je na kartografskom prikazu broj 4.2. „Neobavezna parcelacija građevnih čestica“, na temelju kojeg je moguće formirati građevne čestice za gradnju zgrada, uz prethodnu provjeru zadovoljenja uvjeta iz članka 57. ove Odluke. 4.2.VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA KOJE SE MOGU IZGRADITI NA GRAĐEVNOJ ČESTICI
Članak 59.
(1) Sukladno tabeli iz ovog članka utvrđuju se veličina i površina građevina, odnosno koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti čestice i visina građevina: Stranica 2364 - Broj 15 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 31. listopada 2013. MAKSIMALNA NAMJENA VISINA (vijenca) NAČIN GRADNJE PODRUČJA OSNOVNE OSNOVNE GRAĐEVINE (ZONA) GRAĐEVINE Vosn /m/ samostojeća /SS/ prizemna / 4,8 Po+P+Pk/ samostojeća /SS/ 7,0 katna /Po+P+1+Pk/ S1 dvojna /D/ 4,8 prizemna /Po+P+Pk/ dvojna /D/ 7,0 katna /Po+P+1+Pk/ samostojeća /SS/ prizemna / 4,8 Po+P+Pk/ samostojeća /SS/ 7,0 katna /Po+P+1+Pk/ M1 dvojna /D/ 4,8 prizemna /Po+P+Pk/ dvojna /D/ 7,0 katna /Po+P+1+Pk/ individualna samostojeća /SS/ 11,0 višestambena 11,0 M samostojeća /VS/ višefunkcionalni kompleks 11,0 /K/
(2) Ukupna visina građevine, ovisi o rasponu građevine i nagibu krovnih ploha, te kod građevina s kosim krovom ne može biti veća od visine građevine uvećane za ½ najvećeg raspona krovišta.
(3) Na građevinama ravnog ili skrivenog kosog krova, ukupna visina atike iznad vrha krovne konstrukcije uz pročelje građevine, može biti maksimalno 80 cm. MAKSIMALNA NAMJENA ETAŽNOST NAČIN GRADNJE PODRUČJA OSNOVNE OSNOVNE GRAĐEVINE (ZONA) GRAĐEVINE Eosn samostojeća /SS/ prizemna / 3/Po+P+Pk Po+P+Pk/ samostojeća /SS/ katna / 4/Po+P+1+Pk Po+P+1+Pk/ S1 dvojna /D/ 3/Po+P+Pk prizemna /Po+P+Pk/ dvojna /D/ 4/Po+P+1+Pk katna /Po+P+1+Pk/ samostojeća /SS/ prizemna / 3/Po+P+Pk Po+P+Pk/ samostojeća /SS/ katna / 4/Po+P+1+Pk Po+P+1+Pk/ M1 dvojna /D/ 3/Po+P+Pk prizemna /Po+P+Pk/ dvojna /D/ 4/Po+P+1+Pk katna /Po+P+1+Pk/ individualna samostojeća /SS/ 4/Po+P+2 višestambena M 4/Po+P+2 samostojeća /VS/ višefunkcionalni kompleks /K/ 4/Po+P+2 MAKSIMALNA MAKSIMALNA VISINA (vijenca) VISINA (vijenca)
Članak 59.
PRATEĆE POMOĆNE kig kis GRAĐEVINE GRAĐEVINE Vprat /m/ Vpom/m/ nije moguće graditi 3,5 0,3 1,0 nije moguće graditi 3,5 0,3 1,2 nije moguće graditi 3,5 0,4 1,0 nije moguće graditi 3,5 0,4 1,2 4,80 3,5 0,3 1,0 4,80 3,5 0,3 1,2 nije moguće graditi 3,5 0,4 1,0 nije moguće graditi 3,5 0,4 1,2 nije moguće graditi 3,5 0,4 1,2 nije moguće graditi nije moguće graditi 0,4 1,6 nije moguće graditi nije moguće graditi 0,4 1,6
Članak 60.
(1) Maksimalno dozvoljen broj etaža građevina /E/ određuje se ovisno o namjeni područja unutar kojeg se lociraju, kao i o planiranom načinu gradnje, sukladno vrijednostima iz sljedeće tabele: MAKSIMALNA MAKSIMALNA ETAŽNOST PRATEĆE ETAŽNOST POMOĆNE GRAĐEVINE GRAĐEVINE Eprat Epom nije moguće graditi 1/P nije moguće graditi 1/P nije moguće graditi 1/P nije moguće graditi 1/P 3/Po+P+1 1/P 3/Po+P+1 1/P nije moguće graditi 1/P nije moguće graditi 1/P nije moguće graditi 1/P nije moguće graditi nije moguće graditi nije moguće graditi nije moguće graditi 31. listopada 2013. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 15 - Stranica 2365
(2) Etažnost se određuje brojem punih etaža, pri čemu se zadnja (najviša) etaža može oblikovati kao kat ili alternativno kao potkrovlje.
(3) U potkrovlju se prostor može organizirati samo u jednoj etaži (razini), osim kod krovova velikih volumena gdje je moguće formirati i drugu etažu potkrovlja, ali samo kao galerijski prostor. 4.3.SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI
Članak 61.
Članak 61.
(1) Građevinu osnovne namjene je unutar čestice potrebno locirati u skladu s grafički utvrđenim parametrima iz kartografskog prikaza br. 4.1. „Način i uvjeti gradnje“ i to: - minimalnom udaljenosti građevina od linije regulacije i granica zone, - obaveznim građevnim pravcem, koji je određen je za dijelove područja za koje je predviđena nova gradnja, - na obavezni građevni pravac locira se ulično pročelje osnovne građevine.
(2) Građevni pravac se za izgrađene dijelove područja obuhvata utvrđuje prema građevnom pravcu izvedenih susjednih građevina.
(3) Na česticama s kolnim pristupom iz ulice Matije Gupca, Prvomajske, UK2 i UK4, samostojeća osnovna građevina se locira uz istočnu među.
(4) Na česticama s kolnim pristupom iz Ulice UK3, samostojeća osnovna građevina se locira uz sjeveroistočnu među.
(5) Samostojeća osnovna građevina, od međe uz koju se locira, treba biti odmaknuta najmanje 60,0 cm, a dvojna osnovna građevina se locira na međi čestice.
(6) Osnovna građevina, od međe koja je suprotna onoj uz koju se locira (ili u slučaju dvojne gradnje na koju se locira), ne može biti manja 4,0 m.
(7) Od ostalih međa sa susjednim česticama, osnovna građevina ne može biti udaljena manje od ½ vlastite visine (vijenca).
(8) Prateće i pomoćne građevine, ukoliko su dopuštene prema uvjetima zone, lociraju se iza pročelja građevine osnovne namjene, osim u slučaju kad se garaža za osobna vozila gradi kao dio kompleksa osnovne građevine, u kojem slučaju se na obavezni građevni pravac locira pročelje garaže.
Članak 61.
(9) Udaljenost pojedine građevine do građevine na susjednoj građevnoj čestici ne može biti manja od visine ½ više građevine.
(10) Izuzetno od stavka 9. ovog članka, u području postojeće izgradnje – mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ udaljenost susjednih građevina može biti i manja, ukoliko se radi o zatečenom stanju.
(11) Međusobni odnos građevina unutar čestice ovisi o funkcionalnom i tehnološkom rješenju i UPU-om se ne uvjetuje, osim što međusobna udaljenost građevina treba biti usklađena s propisima za zaštitu od elementarnih nepogoda, zaštitu na radu i zaštitu od požara na način da se osigura: - sigurnost od zatrpavanja prolaza dijelovima građevina u slučaju urušavanja građevina, - dostupnost vatrogasnog vozila do svih građevina na građevnoj čestici, - sigurnost od prenošenja požara s jedne građevine na drugu – izvedbom protupožarnih barijera. 4.4.OBLIKOVANJE GRAĐEVINA
Članak 62.
Članak 62.
(1) Način oblikovanja građevina treba se zasnivati na suvremenoj industriji građevnog materijala i tehnologiji gradnje.
(2) Ukoliko se predviđa samostojeća gradnja, građevina može biti oblikovana kao i arhitektonski kompleks od više jedinica objedinjenih u jednu građevinsku cjelinu.
(3) Krovovi se, u skladu s funkcijom građevine, mogu oblikovati kao kosi, ravni ili kompleksni.
(4) Odvodnja vode s krovnih ploha orijentiranih prema susjednoj građevnoj čestici treba biti riješena na način da se skupljaju unutar vlastite građevne čestice.
Članak 63.
Članak 63.
(1) Sve građevine oblikovane kao višefunkcionalni kompleks, ukoliko sadrže više od dvije stambene jedinice trebaju za stambeni dio kompleksa imati zasebni pristup, odvojen od ostalih nestambenih sadržaja u građevini (vlastito stubište ili vlastiti neposredni ulaz do stambenih sadržaja)
(2) Sve građevine oblikovane kao višefunkcionalni kompleks ili kao višestambena zgrada trebaju unutar građevine imati: - najmanje jedno spremište za skupljanje otpada minimalne površine 6,0 m2, na svakih 10 stanova, - individualna priručna spremišta za svaki stan, minimalne površine 3,0 m2 po jednom stanu.
(3) Sve građevine višestambene namjene podliježu uvjetima posebnih propisa u odnosu na osiguranje mogućnosti prenamjene stambenih jedinica u stambene jedinice za osobe smanjene pokretljivosti.
Članak 64.
Članak 64.
(1) Dijelovi građevina koji su od susjedne međe (bočna ili stražnja međa) udaljeni manje od 3,0 m ne mogu imati otvore orijentirane prema susjednoj međi.
(2) Otvorima se u smislu stavka 1. ovoga članka ne smatraju: - prozori ostakljeni neprozirnim staklom, najveće veličine 60 x 60 cm, izvedeni kao otklopni prema unutra, - dijelovi zida od staklene opeke ili sličnog neprozirnog monolitnog materijala, bez obzira na veličinu zida, - ventilacijski otvori najvećeg promjera 20 cm, odnosno stranice 15 x 20 cm, a kroz koje se ventilacija odvija prirodnim putem i kroz koji nije moguće ostvariti vizualni kontakt.
Članak 65.
Članak 65.
(1) Vanjske jedinice klima uređaja višestambenih zgrada i kompleksa, ne mogu se postavljati na ulično pročelje građevine orijentirane na UK1, osim ukoliko nisu smješteni unutar prostora lođa ili dijelom uvučenih balkona, odnosno drugih prostora u kojima su zaklonjene od pogleda.
(2) Kod projektiranja građevina potrebno je voditi računa o odvodu kondenzata iz klima uređaja, koji nije dozvoljeno ispuštati na javne pješačke i kolne površine. Stranica 2366 - Broj 15 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 31. listopada 2013. 4.5.UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA 4.5.1 Osnovni uvjeti uređenja građevnih čestica
Članak 66.
Članak 66.
(1) Graditi se može samo na uređenim građevnim česticama.
(2) Uređenje građevne čestice obuhvaća formiranje građevne čestice na osnovu parcelacijskog elaborata, osiguranje pristupa na česticu s javne prometne površine, minimalno izvedene kao makadamske ceste, te mogućnosti rješavanja otpadnih voda sukladno ovoj Odluci i posebnim propisima.
Članak 67.
(1) Priključenje građevnih čestica na prometnu, komunalnu i telekomunikacijsku infrastrukturnu mrežu vrši se neposredno s ulice ili s više njih prema kojoj je čestici utvrđena linija regulacije.
(2) Ograničenja prometnog priključenja utvrđuju se prema kartografskom prikazu br 3. „Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“.
(3) Svaka građevna čestica treba imati najmanje jedan neposredan pristup na javnu prometnu površinu.
(4) Točna pozicija priključenja rješava se za svaku česticu zasebno, idejnim projektom.
Članak 68.
Članak 68.
(1) Sve građevne čestice i građevine ili dijelovi građevina za potrebe društvene namjene trebaju biti oblikovane bez arhitektonskih barijera u odnosu na osobe smanjene pokretljivosti. 4.5.2 Uvjeti gradnje i uređenje manipulativnih površina i površina parkirališta
Članak 69.
(1) Na svakoj građevnoj čestici, potrebno je izvesti kolni pristup na česticu, te parkirališni ili garažni prostor za vlastite potrebe.
(2) Na svakoj građevnoj čestici koja ima izlaz na kategoriziranu prometnicu, potrebno je osigurati manevriranje vozila unutar čestice, na način da se izlaz s čestice na prometnicu može izvesti prednjom stranom vozila.
(3) Parkirališne, odnosno garažne površine moguće je izvesti kao podzemne garaže, parkirališta u razini terena i kao parkirališne ili garažne zgrade.
(4) Minimalni broj parkirališnih ili garažnih mjesta po pojedinoj građevnoj čestici utvrđuje se prema poglavlju 5.1.2. „Promet u mirovanju“.
(5) Parkirališne i manipulativne površine potrebno je predvidjeti uz primjenu mjera zaštite iz poglavlja 9.1. „Zaštita od zagađenja okoliša otpadnim vodama“. 4.5.3 Gradnja ograda
Članak 70.
Članak 70.
(1) Građevne čestice moguće je ograđivati žičanim, prozračnim zaštitnim ogradama, visine do 1,20 m prema ulici i do 1,80 m prema susjednoj čestici, odnosno prema bočnim i stražnjoj međi čestice, sve mjereno od kote uređenog terena, niže apsolutne vrijednosti.
(2) U odnosu na ulične koridore ograde se mogu postavljati na liniji regulacije, ili uvučeno od nje, ovisno o unutarnjoj organizaciji čestice.
(3) Kod višestambenih zgrada se ograđivanje čestica ne preporuča. 4.5.4 Obveza uređenja zelenih površina na građevnim česticama
Ostali akti u ovom izdanju (80)
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o odabiru korisnika sredstava za sufinanciranje projekta Volimo Međimurje - koristimo obnovljive izvore energije za 2013. godinu
- Rješenje o imenovanju predsjednika i članova Povjerenstva za odabir kandidata za rad u produženom boravku za učenike romske nacionalne manjine - IPA projekt
- Rješenje o imenovanju predsjednika i članova Povjerenstva za provedbu investicija izgradnje nove zgrade Doma zdravlja Čakovec
- Rješenje o imenovanju ovlaštenog predstavnika javnog naručitelja Osnovne škole Donji Kraljevec za provedbu otvorenog postupka javne nabave za opskrbu plinom
- Rješenje o imenovanju predsjednika i članova Povjerenstva za provedbu javne nabave za usluge cateringa i za usluge čišćenja u produženom boravku za učenike romske nacionalne manjine - IPA projekt
- Rješenje o razrješenju i imenovanju člana Školskog odbora Gospodarske škole Čakovec
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Doma zdravlja Čakovec o potrebi prijema u radni odnos na neodređeno vrijeme jednog (1) doktora medicine VSS stručne spreme za obavljanje poslova ugovornog doktora medicine za područje Općine Nedelišće
- Zaključak o davanju suglasnosti na Odluku Upravnog vijeća Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije o prihvaćanju Financijskog plana prihoda i rashoda za 2013. godinu (rebalans)
- Pravilnik o Županijskoj nagradi za volontiranje „Najvolonter/ka“ u 2013. godini
- Odluka o izmjenama i dopunama Proračuna Grada Mursko Središće za razdoblje od 01. 01. - 31. 12. 2013. godine
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu Grada Mursko Središće
- Odluka o izmjenama Odluke o načinu, uvjetima i postupku raspolaganja imovinom u vlasništvu Grada Mursko Središće
- Odluka o izmjenama i dopunama Programa održavanja komunalne infrastrukture u 2013. godini na području Grada Mursko Središće
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o Programu gradnje objekata komunalne infrastrukture na području Grada Mursko Središće za razdoblje 01. 01. 2011. do 31. 12. 2013. godine
- Odluka o dopunama Odluke o komunalnoj naknadi Grada Mursko Središće
- Zaključci (s 3. sjednice Gradskog vijeća Grada Mursko Središće)
- Izmjene Plana nabave Grada Mursko Središće za 2013. godinu
- Odluka o visini naknade dobrovoljnim vatrogascima koji nisu u radnom odnosu kad sudjeluju u vatrogasnim intervencijama
- 1. izmjene i dopune Proračuna Općine Belica za 2013. godinu
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu
- Odluka o nerazvrstanim cestama
- Odluka o obračunu i naplati naknade za razvoj sustava vodoopskrbe i javne odvodnje na području Općine Belica
- Zaključak o davanju suglasnosti na Izmjene i dopune Statuta Dječjeg vrtića Belica
- Zaključak o davanju suglasnosti na Izmjene i dopune Pravilnika o unutarnjem ustrojstvu i načinu rada Dječjeg vrtića Belica
- Zaključak o ocjeni usklađenosti Plana zaštite od požara s novonastalim uvjetima požara
- Provedbeni plan unapređenja zaštite od požara na području Općine Belica za 2014. godinu
- Odluka o raspoređivanju sredstava za rad političkih stranaka zastupljenih u Općinskom vijeću Općine Dekanovec za 2013. godinu
- Odluka o usklađenju Plana zaštite od požara za Općinu Dekanovec za 2013. godinu
- Odluka o planu, programu i načinu upoznavanja stanovništva s opasnostima od požara
- Odluka o prekoračenju po poslovnom računu po principu tekućeg računa IBAN HR2623400091860300002 otvorenim u Privrednoj banci Zagreb - poslovnica Čakovec
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o povremenim radnim tijelima Općinskog vijeća Općine Dekanovec
- Rješenje o razrješenju i imenovanju člana Odbora za Statut i Poslovnik Općinskog vijeća Općine Dekanovec
- Rješenje o razrješenju i imenovanju člana Mandatnog povjerenstva Općinskog vijeća Općine Dekanovec
- Plan davanja koncesija u 2014. godini
- Provedbeni plan unaprjeđenja zaštite od požara na području Općine Dekanovec za 2014. godinu
- Analiza stanja sustava zaštite i spašavanja Općine Dekanovec u 2013. godini
- Odluka o donošenju I. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja poduzetničke zone u Hodošanu
- Odluka o izgradnji kompostane u poljoprivredno-gospodarskoj zoni u Goričanu
- Odluka o prihvaćanju istupanja Grada Mursko Središće iz Sporazuma o osnivanju JVP Čakovec
- Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o visini koeficijenta za obračun plaće službenika i namještenika u Upravnom odjelu Općine Gornji Mihaljevec
- Izmjene i dopune Statuta Općine Nedelišće
- Izmjene i dopune Poslovnika Općinskog vijeća Općine Nedelišće
- Odluka o donošenju II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja privredne zone u Nedelišću
- Odluka o donošenju III. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja stambene zone „Zavrtje“ u Nedelišću
- Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja područja „Brezinka“ u Slakovcu
- Odluka o prijenosu vlasništva izgrađene infrastrukture - vodovodne mreže u naselju Parag
- Izmjene i dopune Pravilnika o stipendiranju studenata
- Odluka o komunalnom doprinosu na području Općine Nedelišće (pročišćeni tekst)
- Odluka o komunalnim djelatnostima Općine Orehovica koje se obavljaju na temelju ugovora o povjeravanju komunalnih poslova
- Listopada 2013. OPĆINA STRAHONINEC AKTI OPĆINSKOG VIJEĆA 17. Poslovnik Općinskog vijeća Općine Strahoninec
- Odluka o izvršenju Proračuna Općine Strahoninec za razdoblje od 01. 01. 2013. do 30. 06. 2013. godine
- Godine
- Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o priključivanju na komunalne vodne građevine
- Odluka o imenovanju članova Stožera zaštite i spašavanja Općine Strahoninec
- Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja gospodarsko-poslovne zone sjeverno od obilaznice u Strahonincu
- Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja stambene zone između Prvomajske ulice i Ulice Matije Gupca u Strahonincu
- Suglasnost na izmjenu Sporazuma o osnivanju Javne vatrogasne postrojbe Čakovec
- Odluka o imenovanju članova Uprave groblja Općine Sveti Martin na Muri
- Odluka o imenovanju odgovornih osoba unutarnjeg nadzora Općine Sveti Martin na Muri
- Odluka o vrijednosti boda za izračun komunalne naknade Općine Sveti Martin na Muri
- Polugodišnji izvještaj o izvršenju Proračuna Općine Sveti Juraj na Bregu za 2013. godinu
- Godinu
- Odluka o raspoređivanju sredstava za redovito godišnje financiranje političkih stranaka u Općinskom vijeću Općine Sveti Juraj na Bregu
- Odluka o određivanju potpisnika financijskih dokumenata Općine Sveti Juraj na Bregu
- Odluka o davanju u zakup javnih površina na području Općine Sveti Juraj na Bregu
- Odluka o uvjetima za obavljanje pokretne radnje na području Općine Sveti Juraj na Bregu
- Odluka o imenovanju Uprave groblja Općine Sveti Juraj na Bregu
- Odluka o izboru predsjednika i članova Povjerenstva za poljoprivredu i utvrđivanje šteta od elementarnih nepogoda
- Odluka o izboru predsjednika i članova Povjerenstva za društvene djelatnosti
- Odluka o izboru predsjednka i članova Povjerenstva za socijalna pitanja
- Odluka o izboru predsjednika i članova Povjerenstva za identifikaciju, procjenu i popis općinske imovine
- Odluka o izboru predsjednika i članova Povjerenstva za turizam
- Odluka o izboru predsjednika i članova Povjerenstva za unutarnji nadzor
- Odluka o izboru predsjednika i članova Povjerenstva za gospodarstvo
- Odluka o izboru predsjednika i članova Povjerenstva za komunalnu djelatnost
- Odluka o izboru predsjednika i članova Povjerenstva za prostorni plan i zaštitu okoliša
- Odluka o prihvaćanju I. izmjena i dopuna Procjene ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije za Općinu Sveti Juraj na Bregu
- Odluka o prihvaćanju I. izmjena i dopuna Plana zaštite od požara i tehnološke eksplozije za Općinu Sveti Juraj na Bregu
- Zaključak o prihvaćanju Izvješća o radu općinskog načelnika Općine Sveti Juraj na Bregu za razdoblje od 01. 01. 2013. do 30. 06. 2013. godine
- Pravilnik o pravima i obvezama korisnika stipendije Općine Sveti Juraj na Bregu