Odluka o izradi Detaljnog plana uređenja stambenog područja iza Poljske ulice u Strahonincu

2. Temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) i članka 33. Statuta Općine Strahoninec (“Službeni glasnik Međeđimurske županije”, broj 1/06), Općinsko vijeće Općine Strahoninec na 27. sjednici održanoj 11. veljače 2008. godine, donijelo je ODLUKU o izradi Detaljnog plana uređenja stambenog područja iza poljske ulice u Strahonincu
Članak 1. Ovom Odlukom o izradi Detaljnog plana uređenja stambenog područja iza Poljske ulice u Strahonincu, u daljnjem 20. veljače 2008. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 3 - Stranica 79 tekstu Odluka, usklađuje se postupak izrade Detaljnog plana uređenja stambenog područja iza Poljske ulice u Strahonincu, (u daljnjem tekstu DPU), započet 2007. godine, temeljem Programa mjera za unapređenja stanja u prostoru Općine Strahoninec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 8/05 i 6/07) sa Zakonom o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07), te se utvrđuje da se postupak izrade DPU nastavlja prema odredbama navedenog Zakona. I. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE DPU

Članak 2.

Članak 2. Pravnu osnovu za izradu i donošenje DPU čini Sporazum o utvrđivanju granica između Grada Čakovca i Općine Strahoninec iz 2006. godine i Prostorni plan uređenja Općine Strahoninec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 8/05), kojim je definirana obveza izrade DPU-a neizgrađenog građevinskog područja stambene namjene iza Poljske ulice, nakon utvrđivanja novih granica između Grada Čakovca i Općine Strahoninec, a kojima se proširuje prostor Općine Strahoninec na način da se osigura mogućnost uređenja jedne dodatne ulice stambene iza Poljske u Strahonincu. Usporedo s izradom DPU stambenog područja iza Poljske ulice u Strahonincu izvršit će se i Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Strahoninec, čije će se područje obuhvata i namjena prostora u zoni proširenja područja Općine uskladiti sa Sporazumom o razgraničenju između Grada Čakovca i Općine Strahobinec, a namjena prostora s rješenjem iz DPU stambenog područja iza Poljske ulice u Strahonincu. Potreba izrade DPU stambenog područja iza Poljske ulice u Strahonincu određena je i Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Strahoninec (“Službeni glasnik Međeđimurske županije”, broj 8/05). II. OBUHVAT DPU

Članak 3.

Članak 3. Obuhvat obvezne izrade DPU-a određen je Prostornim planom uređenja Općine Strahoninec (“Službeni glasnik Međeđimurske županije”, broj 8/05) kao neizgrađeno područje za razvoj stambene zone od završetka izgrađenog dijela građevinskog područja Poljske ulice, do granice Općine prema Gradu Čakovcu, odnosno naselju Savska Ves. Obzirom na infrastrukturnu povezanost i utjecaj rješenja na podvrtnice čestica u Poljskoj ulici obuhvat DPU se utvrđuje do prometnice Poljske ulice. III. OCJENA STANJA U OBUHVATU DPU

Članak 4.

Članak 4. Poljska ulica je jedna od novijih ulica u Strahonincu, gotovo u potpunosti namijenjena stambenoj namjeni individualnog tipa. Miješanje funkcija unutar ulice je sporadično, a odnosi se pretežito na tihe i čiste djelatnosti. Ulica je u potpunosti komunalno uređena, osim asfaltiranih kolnih i pješačkih površina izvedena je niskonaponska mreža i javna rasvjeta, plinoopskrba, vodoopskrba i mješoviti sustav odvodnje otpadnih voda s vezom na sustav odvodnje i zbrinjavanja otpadnih voda Čakovca. Obzirom na dugogodišnji interes stanovnika naselja Strahoninec i Savska Ves, da se neizgrađeni prostor između naselja uredi kao prostor stambene namjene, područje podvrtnica iza Poljske ulice u Strahonincu sada se pretežito koristi kao obradivo tlo, uglavnom za ratarske i povrtne kulture, a ponegdje ima i trajnih nasada - voćnjaka. Dio zemljišta se ne koristi. IV. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA DPU

Članak 5.

Članak 5. Cilj izrade DPU je sadržajni i oblikovni završetak uređenja dijela naselja Strahoninec i stvaranje preduvjeta da se naselje i strukturno poveže s naseljem Savska Ves, s kojim dijeli određenje javne funkcije, a posebno osnovnu školu, pošto djeca iz Savske Vesi odlaze u OŠ Strahoninec. Programska osnova za planiranje dana je u PPUO Strahoninec, kojim je ovaj prostor namijenjen za pretežito stambenu namjenu. Uzevši u obzir očekivane i uobičajene načine gradnje pretpostavka je da će pretežiti dio prostora biti namijene individualnoj stambenoj gradnji, a unutar područja se očekuje i mogućnost miješanja stambene namjene s drugim funkcijama, pretežito poslovnim, koje neće imati negativan učinak na primarno stambenu funkciju. V. POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA ZA IZRADU DPU

Članak 6.

Članak 6. Graditeljski sociološki, demografski, ekonomski i hortikulturni uvjeti, u smislu visine gradnje, gustoće gradnje, oblikovanja građevina i primjene biljnih vrsta u javnom oblikovanju i uređivanju prostora, definirani su smjernicama za planiranje stambenih područja naselja iz PPUO Strahoninec, te čine stručnu podlogu za detaljno urbanističko planiranje. VI. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 7. Stručno rješenje za izradu DPU pribavit će se izradom idejnog rješenja od strane ovlaštenog izrađivača DPU, odabranog kao najpovoljnijeg, sukladno Zakonu o javnoj nabavi. VII. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTAR- SKIH PLANOVA I GEODETSKIH PODLOGA

Članak 8.

Članak 8. Katastarski planovi koji se trebaju pribaviti u postupku izrade DPU su digitalni katastarski detaljni listovi područja obuhvata pribavljeni od Državne uprave za Katastar. Posebna geodetska podloga za izradu DPU turističke zone je topografska ili ortofoto podloga, u koju je ukloplje- Stranica 80 - Broj 3 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 20. veljače 2008. na katastarska podloga iz prethodnog stavka, te dorađena izmjerom stanja terena, sve u dwg ili dxf formatu. Posebna geodetska podloga treba biti ovjerena od Državne uprave za Katastar, sukladno Zakonu.

Članak 9.

Članak 9. Katastarski planovi za izradu DPU pribavit će se od Državne geodetske uprave, Katastar Čakovec.
Članak 10. Posebne geodetske podloge pribaviti će se od ovlaštenog geodeta sukladno Zakonu o javnoj nabavi. VIII. POPIS TIJELA I OSOBA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU DPU
Članak 11. Zahtjevi za izradu DPU mogu biti podaci, planske smjernice i posebni uvjeti. Popis tijela i osoba koji daju zahtjeve za izradu DPU stambenog područja iza Poljske ulice u Strahonincu: 1. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, Ivana Gundulića 2, 42000 Varaždin 2. Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Čakovec 3. Ured državne uprave u Međimurskoj županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo, Čakovec 4. Javna ustanova za upravljanje zaštićenim prirodnim vrijednostima na području Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 5. Hrvatska agencija za telekomunikacije 6. Međimurje – plin, Mihovljanska 70, Čakovec 7. Međimurske vode, Matice Hrvatske, Čakovec 8. Hrvatske vode d.o.o, VGI Međimurje, Čakovec, Ivana Mažuranića 2 9. Hrvatske vode, VGO Varaždin, Međimurska 26b 10. HEP, Distribucijsko područje Elektra Čakovec, Žrtava fašizma 2, Čakovec 11. HEP-Operator prijenosnog sustava d.o.o., Sektor za tehničku potporu, Služba za pripremu izgradnje i izgradnju, Kupska bb, 10 001 Zagreb 12. HEP PROIZVODNJA d.o.o., HE SJEVER VARAŽ- DIN, Međimurska 26c, Varaždin, n/p mr.sc. Bacinger Ivan 13. HEP PROIZVODNJA, Varaždin, Međimurska 26c, Hidroelektrana Čakovec 14. Županijska uprava za ceste Čakovec, Mihovljanska 70, Čakovec 15. Hrvatske ceste, Vončinina 3, Zagreb 16. Hrvatske željeznice – infrastruktura, razvoj i investicije, Služba za pregled tehničke dokumentacije, Komisija za pregled tehničke dokumentacije, Mihanovićeva 12, Zagreb 17. MUP, Policijska uprava Međimurske županije, Odjel zajedničkih i upravnih poslova, Jakovca Gotovca, Čakovec 18. JANAF, Ulica grada Vukovara 14, Zagreb 19. PLINACRO d.o.o., Sektor transporta plina, Savska cesta 88a, Zagreb 20. INA – industrija nafte d.d., SD istraživanje i proizvodnja nafte i plina, Sektor za razradu, Šubićeva 29, 10000 Zagreb Operateri telekomunikacijskih sustava nisu nositelji javnih ovlasti, ali je njima potrebno poslati upite radi podataka o tehničkim elementima sustava.

Članak 11.

21. T-Com, Regija 1 sjever Zagreb, Palmotićeva 82, Zagreb 22. Metronet, 23. T-Mobile, Sektor za planiranje i razvoj sustava, Ulica grada Vukovara 23, Zagreb 24. Vipnet , Vrtni put 1, Zagreb 25. TELE 2, Zagreb
Članak 12. Rok za dostavu zahtjeva za izradu DPU je 30 dana od dana dostave ove Odluke. U slučaju da tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. i 3. ove Odluke ne dostave svoje zahtjeve u roku određenom u prethodnom stavku smatrat će se da ih nemaju.
Članak 13. Sukladno članku 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, “Narodne novine”, broj 76/07, (u daljnjem tekstu: Zakon), tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke moraju u svojim zahtjevima odrediti važeće propise i njihove odredbe te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve u izradi DPU. Ako tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke u svojim zahtjevima ne odrede važeće propise i njihove odredbe, te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve, nositelj izrade nije dužan poštivati takve zahtjeve, ali je u tom slučaju nositelj izrade – Jedinstveni upravni odjel Općine Strahoninec - dužan obrazložiti nepoštivanje zahtjeva.

Članak 14.

Članak 14. Sukladno članku 94. Zakona, elementi zahtjeva koje daju tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke, ne mogu se mijenjati u kasnijim postupcima izrade i donošenja plana, odnosno nositelj izrade nije dužan razmatrati mišljenja koja se temelje na izmijenjenim zahtjevima.
Članak 15. Sukladno Zakonu, tijela i osobe iz članka 11. stavka 2. ove Odluke dužni su nositelju izrade, na njegov zahtjev, dostaviti bez naknade raspoložive podatke i drugu dokumentaciju iz njihovog djelokruga, koji su potrebni za izradu DPU. 20. veljače 2008. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 3 - Stranica 81 IX. ROKOVI VEZANI UZ IZRADU DPU

Članak 16.

Članak 16. Rok za izradu i donošenje DPU DPU stambenog područja iza Poljske ulice u Strahonincu je 31. kolovoz 2008. Rok za pripremu zahtjeva za izradu DPU stambenog područja iza Poljske ulice u Strahonincu tijela i osoba određenih člankom 11. ove Odluke je 30 dana.
Članak 17. Izrada DPU zone centralnih funkcija se dijeli u IX faza i to: I FAZA Pribavljanje zahtjeva za izradu DPU od tijela s javnim ovlastima II FAZA Izrada stručnih rješenja III FAZA Izrada nacrta prijedloga DPU za prethodnu raspravu IV FAZA Prethodna rasprava i izrada izvješća o prethodnoj raspravi V FAZA Izrada nacrta prijedloga DPU za javnu raspravu VI FAZA Utvrđivanje prijedloga DPU za javnu raspravu i objava javne rasprave VII FAZA Javna rasprava i izrada izvješća o javnoj raspravi VIII FAZA Izrada nacrta konačnog prijedloga DPU IX FAZA Utvrđivanje konačnog prijedloga DPU, usvajanje i objava u službenom glasniku.

Članak 18.

Članak 18. Okvirni rokovi završetka određenih faza su: I FAZA - 29. veljača 2008. godine II FAZA - 31. ožujak 2008. godine III FAZA - 15. travanj 2008. godine IV FAZA - 30. travanj 2008. godine V FAZA - 1. lipanj 2008. godine VI FAZA - 15. lipanj 2008. godine VII FAZA - 30. srpanj 2008. godine VIII FAZA - 15. kolovoz 2008. godine IX FAZA - 31. kolovoz 2008. godine. X. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE DPU
Članak 19. Izvor financiranja DPU stambenog područja iza Poljske ulice u Strahonincu je Proračun Općine Strahoninec. XI. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 20.

Članak 20. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”.
Članak 21. Sukladno članku 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) ova Odluka dostavlja se urbanističkoj inspekciji. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE STRAHONINEC KLASA: 021-08/02-01 URBROJ: 2109/08-01 Strahoninec, 11. veljače 2008. PREDSJEDNICA Općinskog vijeća Darinka Tompoš, v. r.