Odluka o provedenom postupku transformacije Prostornog plana uređenja Grada Čakovca

85. Na temelju članka 113.a Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23), a u vezi s člankom 236. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 155/25), te članka 29. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 1/21, 2/22, 6/23 i 1/25), Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 8. sjednici održanoj 14. listopada 2026., donosi ODLUKU o provedenom postupku transformacije Prostornog plana uređenja Grada Čakovca TEMELJNE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donosi se transformacija Prostornog plana uređenja Grada Čakovca (u daljnjem tekstu: Transformacija plana).
Članak 2. Transformacija plana izrađena je na temelju Odluke o transformaciji Prostornog plana uređenja Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj broj 1/24). Stranica 838 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7/2026.
Članak 3. Stručni izrađivač Transformacije plana je ZONA KVADRAT d.o.o. Veliko Polje, OIB 09633716860.
Članak 4. Transformacija plana izrađena je u elektroničkom obliku u skladu s odredbama Pravilnika o prostornim planovima (»Narodne novine«, broj 152/23), u daljnjem tekstu: Pravilnik.

Članak 5.

Članak 5. Sastavni dio ove Odluke su: 1. odredbe za provedbu 2. grafički dio • Namjena prostora (kartografski prikaz 1.1.) • Građevinska područja (kartografski prikaz 1.2.) • Provedba prostornog plana (kartografski prikaz 1.3.) • Prometni sustav (kartografski prikaz 2.1.) • Komunikacijski sustav (kartografski prikaz 2.2.) • Energetski sustav (kartografski prikaz 2.3.) • Vodnogospodarski sustav (kartografski prikaz 2.4.) • Posebne vrijednosti (kartografski prikaz 3.1.) • Posebna ograničenja i posebni načini korištenja (kartografski prikaz 3.2.) 3. obrazloženje 4. prikaz izmjena i dopuna odredbi za provedbu plana.

Članak 6.

Članak 6. Sastavni dijelovi ove Odluke definirani člankom 5. dostupni su u Informacijskom sustavu prostornog uređenja pod oznakom HR-ISPU-PPGO-00604-R06.
Članak 7. Izvornik Transformacije plana trajno je pohranjen u modulu ePlanovi. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 8. Ova Odluka s prilogom koji sadrži odredbe za provedbu objavljuje se u službenom glasilu: »Službeni glasnik Grada Čakovca«.
Članak 9. Ova Odluka stupa na snagu prvoga dana od dana objave u »Službenom glasilu Grada Čakovca«. KLASA: 350-03/24-17/1 URBROJ: 2109-2-02-26-28 Čakovec, 14. listopada 2026. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Josip Varga REPUBLIKA HRVATSKA MEĐIMURSKA ŽUPANIJA, GRAD ČAKOVEC Naziv prostornog plana: Prostorni plan uređenja Grada Čakovca Odredbe za provedbu Vrsta postupka: Postupak transformacije prostornog plana Faza transformacije plana: Prostorni plan Odluka o transformaciji prostornog plana: Oznaka revizije plana: HR-ISPU-PPGO-00604-R06 Odluka o transformaciji Prostornog plana uređenja Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj broj 1/24) Odluka o provedenom postupku transformacije prostornog plana: Odluka o provedenom postupku transformacije Prostornog plana uređenja Grada Čakovca »Službeni glasnik Grada Čakovca« Nositelj izrade prostornog plana: Međimurska županija, Grad Čakovec Upravni odjel za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša, Odsjek za prostorno planiranje, urbanizam i zaštitu okoliša Odgovorna osoba nositelja izrade: VODITELJ ODSJEKA Oliver Ilić dipl.ing.arh. Broj 7/2026. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 839 Tijelo koje donosi prostorni plan:

Članak 9.

Međimurska županija, Grad Čakovec Gradsko vijeće Stručni izrađivač prostornog plana: ZONA KVADRAT d.o.o. Veliko Polje, Prilaz zagrebačkoj cesti 5 OIB: 09633716860 Stručni tim: Željka Kajfeš,dipl.ing.arh. Ana Staničić,dipl.ing.arh. ODREDBE ZA PROVEDBU 1. OSNOVNO KORIŠTENJE PROSTORA 1.1. Namjena prostora
Članak 1.
(1) Plan sadrži podjelu prostora prema sljedećim namjenama: - Stambena namjena - poljoprivredna domaćinstva (S5) - Javna i društvena namjena (D) - Poslovna namjena - uslužna (K1) - Poslovna namjena - veliki trgovački centar (K2) - Komunalno-servisna namjena (KS1) - Komunalno-servisna namjena - reciklažno dvorište (KS2) - Komunalno-servisna namjena - građevni otpad (KS3) - Komunalno-servisna namjena - za potrebe zbrinjavanja životinja (KS4) - Proizvodna namjena (I1) - Gospodarenje otpadom područnog (regionalnog) značaja (GO) - Ugostiteljsko-turistička namjena (u građevinskom području naselja) (T1) - Ugostiteljsko-turistička namjena (u izdvojenom građevinskom području izvan naselja) - s gradnjom smještajnih građevina (T2) - Sportsko-rekreacijska namjena - sportske građevine i centri (R2) - Sportsko-rekreacijska namjena - sportskorekreacijska igrališta na otvorenom (R3) - Javna zelena površina - park/perivoj (Z1) - Zaštitna zelena površina (Z5) - Groblje (Gr) - Površina infrastrukture - energetski sustav (IS7) - Površina infrastrukture - vodnogospodarski sustav (IS8) Predsjednik tijela koje donosi prostorni plan: PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Josip Varga Odgovorna osoba stručnog izrađivača:

Članak 1.

DIREKTORICA Željka Kajfeš dipl.ing.arh. Odgovorni voditelj izrade: Željka Kajfeš dipl.ing.arh. Luka Krstulović,dipl.ing.arh. Matija Slipac,mag.reg.prost.plan. - Parkirališna površina (Pp) - Mjesto za punjenje vozila/plovila na fosilna i alternativna goriva (Bp) - Eksploatacija mineralnih sirovina (E) - Vrijedno zemljište namijenjeno poljoprivredi - Ostalo zemljište namijenjeno poljoprivredi - Zemljište namijenjeno šumi i šumsko zemljište državnog značaja - Ostalo zemljište - Površina unutarnjih voda - površina pod vodom (V1) - Površina određena generalnim urbanističkim planom (GUP)
(2) Stambena namjena - poljoprivredna domaćinstva (S5), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3005] 1. Na površinama stambene namjene - poljoprivredna domaćinstva (S5) dozvoljena je gradnja građevina stambene i stambeno-poslovne namjene i građevina poljoprivredne namjene. 2. Na građevnoj čestici stambene namjene - poljoprivredna domaćinstva (S5) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina (garaža, spremište, ljetna kuhinja, kotlovnica, nadstrešnica, vrtna sjenica, bazen, roštilj, pomoćna građevina za smještaj spremnika za komunalni otpad, i sl.) i pomoćnih poljoprivrednih građevina (sjenici, staklenici, plastenici, gljivarnici, spremišta poljoprivrednih proizvoda, strojeva, alata, poljoprivredne opreme, zgrade za uzgoj životinja, pčelinjaci i sl.). 3. Na površinama stambene namjene - poljoprivredna domaćinstva (S5), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi:

Članak 1.

a. parkovi/perivoji, dječja igrališta, b. zaštitne zelene površine, c. građevine javne i društvene namjene, d. površine i građevine sportsko-rekreacijske namjene, Stranica 840 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7/2026. e. građevine poslovne namjene: uredske, uslužne, trgovačke, ugostiteljske i ostale poslovne namjene čiji sadržaji, razinom buke i emisijom u okoliš sukladno posebnim propisima, ne smetaju okolini i ne umanjuju uvjete stanovanja, rada i boravka na odnosnim i susjednim građevnim česticama, f. prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža), g. manje infrastrukturne građevine. 4. Za sljedeće prateće namjene koje se mogu graditi unutar površine stambene namjene - poljoprivredna domaćinstva (S5) ukupna površina istih ne može prelaziti 1/3 predmetne površine stambene namjene: a. građevine poslovne namjene: uredske, uslužne, trgovačke, ugostiteljske i ostale poslovne namjene čiji sadržaji, razinom buke i emisijom u okoliš sukladno posebnim propisima, ne smetaju okolini i ne umanjuju uvjete stanovanja, rada i boravka na odnosnim i susjednim građevnim česticama. 5. Na građevnoj čestici stambene namjene - poljoprivredna domaćinstva (S5) dozvoljeno je pružanje ugostiteljskih i turističkih usluga kao sekundarne namjene poljoprivrednom domaćinstvu.
(3) Javna i društvena namjena (D), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3100] 1. Na površinama javne i društvene namjene (D) dozvoljeno je planiranje površina i gradnja građevina javne i društvene namjene i to:

Članak 1.

a. upravne - D1, b. socijalne - D2, c. zdravstvene - D3, d. predškolske - D4, e. osnovnoškolske i srednjoškolske - D5, f. visoka učilišta i znanstvene ustanove - D6, g. kulturne - D7, h. vjerske - D8. 2. Na građevnoj čestici javne i društvene namjene (D) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina. 3. Na površinama javne i društvene namjene (D), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. zelene površine, b. prometne površine (interne kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaže), c. manje infrastrukturne građevine.
(4) Poslovna namjena - uslužna (K1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3261] 1. Na površinama poslovne namjene - uslužne (K1) dozvoljena je gradnja građevina poslovne namjene i to: a. uredske, b. trgovačke (osim trgovačkih i »outlet« centara prema posebnom propisu koji klasificira trgovine, s otvorenim parkiralištima), c. ugostiteljske, d. druge uslužne djelatnosti. 2. Na građevnoj čestici poslovne namjene - uslužne (K1) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina. 3. Na površinama poslovne namjene - uslužne (K1), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. zelene površine, b. građevine javne i društvene namjene, c. hotel u funkciji primarne namjene, izvan prostora ograničenja ZOP-a, d. prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaže), e. infrastruktura.
(5) Poslovna namjena - veliki trgovački centar (K2), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3262] 1. Na površinama poslovne namjene - veliki trgovački centar (K2) dozvoljena je gradnja trgovačkih i »outlet« centara, prema posebnom propisu koji klasificira trgovine.

Članak 1.

2. Na građevnoj čestici poslovne namjene - veliki trgovački centar (K2) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina. 3. Na površinama poslovne namjene - veliki trgovački centar (K2), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. sadržaji uslužne namjene (mjesto za punjenje vozila na fosilna i alternativna goriva, praonica vozila i slično), b. zelene površine, c. prometne površine (interne kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaže), d. infrastruktura.
(6) Komunalno-servisna namjena (KS1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3281] 1. Na površinama komunalno-servisne namjene (KS1) dozvoljena je gradnja i uređenje: a. poslovnih prostora i površina komunalnih poduzeća, b. radionica, garaže i spremišta (npr. soli za posipanje prometnica) za potrebe komunalnih poduzeća, s pomoćnim građevinama. Broj 7/2026. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 841 2. Na površinama komunalno-servisne namjene (KS1), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. zelene površine, b. infrastruktura.
(7) Komunalno-servisna namjena - reciklažno dvorište (KS2), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3282] 1. Na površinama komunalno-servisne namjene - reciklažna dvorišta (KS2) dozvoljena je gradnja i uređenje: a. reciklažnih dvorišta namijenjenih odvojenom prikupljanju i privremenom skladištenju manjih količina posebnih vrsta otpada sukladno posebnom propisu, s pomoćnim građevinama.

Članak 1.

(8) Komunalno-servisna namjena - građevni otpad (KS3), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3283] 1. Na površinama komunalno-servisne namjene - građevni otpad (KS3) dozvoljena je gradnja i uređenje: a. reciklažnih dvorišta za građevni otpad, s pomoćnim građevinama, b. građevina namijenjenih razvrstavanju, mehaničkoj obradi i privremenom skladištenju građevnog otpada, s pomoćnim građevinama. 2. Na površinama komunalno-servisne namjene - građevni otpad (KS3), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. zelene površine, b. infrastruktura.
(9) Komunalno-servisna namjena - za potrebe zbrinjavanja životinja (KS4), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1- 1-3284] 1. Na površinama komunalno-servisne namjene - za potrebe zbrinjavanja životinja (KS4) dozvoljena je gradnja i uređenje: a. skloništa za životinje, groblja za kućne ljubimce, sabirališta nusproizvoda životinjskog podrijetla, spalionica, veterinarskih zgrada i ostalih pratećih veterinarsko-sanitarnih sadržaja sukladno posebnim propisima, s pomoćnim građevinama.
(10) Proizvodna namjena (I1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3211] 1. Na površinama proizvodne namjene (I1) dozvoljena je gradnja i uređenje: a. građevina proizvodne namjene, u kojima se omogućava korištenje alternativnih goriva i goriva iz otpada kao energenta, te recikliranog otpada kao sirovine u proizvodnom procesu, b. skladišnih i servisnih površina i građevina.

Članak 1.

2. Na građevnoj čestici proizvodne namjene (I1) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina. 3. Na površinama proizvodne namjene (I1), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. građevine poslovne i komunalno-servisne namjene, b. sadržaji uslužne namjene (mjesto za punjenje vozila na fosilna i alternativna goriva, praonica vozila i slično), c. građevine za obradu i/ili privremeno skladištenje vlastitog otpada, uključivo i one koje se prema posebnom propisu ne smatraju građevinama za gospodarenje otpadom (bioplinsko postrojenje za vlastite potrebe i sl.), d. centar/građevine za ponovnu uporabu, e. zelene površine, f. prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaže, odlagališta plovnih objekata), g. infrastruktura.
(11) Gospodarenje otpadom područnog (regionalnog) značaja (GO), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-2851] 1. Na površinama za gospodarenje otpadom područnog (regionalnog) značaja (GO) dozvoljena je gradnja i uređenje: a. reciklažnih centara, b. sortirnica, c. postrojenja za biološku (aerobnu i anaerobnu) obradu otpada, d. građevina za obradu opasnog i neopasnog otpada, osim onih od državnog značaja, e. odlagališta neopasnog otpada uključujući i odlagalište s kazetom za zbrinjavanje građevnog otpada koji sadrži azbest, f. odlagališta inertnog otpada, g. drugih građevina za gospodarenje otpadom područnog (regionalnog) značaja, uključujući i pomoćne građevine, kao i ostale građevine u skladu sa zakonom kojim se uređuje prostorno uređenje.

Članak 1.

(12) Ugostiteljsko-turistička namjena (u građevinskom području naselja) (T1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1- 1-3401] 1. Na površinama ugostiteljsko-turističke namjene (u građevinskom području naselja) (T1) dozvoljena je gradnja i uređenje svih vrsta smještajnih građevina jedinstvene funkcionalne cjeline s Stranica 842 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7/2026. pratećim sadržajima (sportski, rekreacijski, uslužni, zdravstveni, zabavni i sl., uključivo plaže). 2. Na građevnoj čestici ugostiteljsko-turističke namjene (u građevinskom području naselja) (T1) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina. 3. Na površinama ugostiteljsko-turističke namjene (u građevinskom području naselja) (T1), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. zelene površine, b. prometne površine (interne kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža), c. manje infrastrukturne građevine.
(13) Ugostiteljsko-turistička namjena (u izdvojenom građevinskom području izvan naselja) - s gradnjom smještajnih građevina (T2), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3402] 1. Na površinama ugostiteljsko-turističke namjene (u izdvojenom građevinskom području izvan naselja) - s gradnjom smještajnih građevina (T2) dozvoljena je gradnja i uređenje svih vrsta smještajnih građevina i postavljanje smještajnih jedinica, jedinstvene funkcionalne cjeline s pratećim sadržajima (sportski, rekreacijski, uslužni, zabavni, privezište i sl., uključivo plaže).

Članak 1.

2. Na građevnoj čestici ugostiteljsko-turističke namjene (u izdvojenom građevinskom području izvan naselja) - s gradnjom smještajnih građevina (T2) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina. 3. Na površinama ugostiteljsko-turističke namjene (u izdvojenom građevinskom području izvan naselja) - s gradnjom smještajnih građevina (T2), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. zelene površine, b. prateći sadržaji ugostiteljsko-turističkoj namjeni (sportski, rekreacijski, ugostiteljski, uslužni, zabavni i sl., uključivo plaže), c. građevine zdravstvene namjene (lječilišta, poliklinike), d. prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaže), e. manje infrastrukturne građevine.
(14) Sportsko-rekreacijska namjena - sportske građevine i centri (R2), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3602] 1. Na površinama sportsko-rekreacijske namjene - sportske građevine i centri (R2) dozvoljena je gradnja i uređenje sportskih centara, sportskih građevina i igrališta: a. stadioni, sportske dvorane, igrališta, sportske staze, borilišta i druge zatvorene i otvorene sportske građevine, b. za sportove na vodi (otvoreni/zatvoreni bazeni), c. za zimske sportove, d. za konjičke sportove, e. pomoćnih građevina i sadržaja nužnih za sportske, odnosno rekreacijske aktivnosti. 2. Na površinama sportsko-rekreacijske namjene - sportske građevine i centri (R2), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi:

Članak 1.

a. prateći sadržaji sportsko-rekreacijskoj namjeni (ugostiteljski, uslužni, zabavni, edukativni i sl.), b. zelene površine, c. prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaže), d. manje infrastrukturne građevine.
(15) Sportsko-rekreacijska namjena - sportskorekreacijska igrališta na otvorenom (R3), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3603] 1. Na površinama sportsko-rekreacijske namjene - sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom (R3) dozvoljena je gradnja i uređenje: a. otvorenih sportskih i/ili rekreacijskih površina i igrališta, sportskih staza i borilišta, b. adrenalinskih parkova, c. pomoćnih građevina i sadržaja nužnih za sportske, odnosno rekreacijske aktivnosti. 2. Na površinama sportsko-rekreacijske namjene - sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom (R3), kao prateća namjena, mogu se uređivati i graditi: a. prateći sadržaji sportsko-rekreacijskoj namjeni (ugostiteljski, uslužni, zabavni, edukativni i sl.), b. zelene površine, c. prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaže), d. manje infrastrukturne građevine.
(16) Javna zelena površina - park/perivoj (Z1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3701] 1. Javne zelene površine - park/perivoj (Z1) uređuju se hortikulturno, stazama i urbanom opremom, a mogu se uređivati, postavljati i graditi: a. vodene površine, b. dječja igrališta, c. paviljoni, vidikovci, nadstrešnice, d. montažne građevine (kiosci, pozornice, tribine), e. skulpture i umjetničke instalacije, f. manje infrastrukturne građevine i sanitarni čvorovi.

Članak 1.

Broj 7/2026. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 843 2. Na javnim zelenim površinama - park/perivoj (Z1) nije dozvoljeno vođenje nadzemnih energetskih vodova te postavljanje samostojećih antenskih stupova elektroničke komunikacije.
(17) Zaštitna zelena površina (Z5), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3705] 1. Zaštitne zelene površine (Z5) namijenjene su za potrebe zaštite okoliša, zaštite reljefa, nestabilnih padina, erozije, voda i potočnih dolina i slično, a obuhvaćaju i površine koji čine zelenu infrastrukturu, zaštitne zelene površine uz infrastrukturne građevine i ostale kultivirane zelene površine. 2. Na zaštitnim zelenim površinama (Z5) je dozvoljeno postavljanje, uređenje i gradnja: a. svih građevina i instalacija koji služe za zaštitu, b. staza i urbane opreme, c. vodenih površina, d. manjih infrastrukturnih građevina.
(18) Groblje (Gr), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3290] 1. Groblje (Gr) je prostor na kojem se nalaze površine za ukop, krematorij, mrtvačnica, prometne površine i zelenilo. 2. Groblje (Gr) može imati vjerske građevine i dio za posebne vrste ukopa, te može sadržavati i građevine/površine za prateće usluge za posjetitelje groblja, usluge prodaje i proizvodnje cvijeća, vijenaca, svijeća, nadgrobnih obilježja, vrtlariju, memorijalni dio, pomoćne građevine te građevine za zaposlene, servis i održavanje.
(19) Površina infrastrukture - energetski sustav (IS7), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3907] 1. Na površinama infrastrukture - energetski sustav (IS7) dozvoljena je gradnja i uređenje građevina i vodova za proizvodnju, prijenos i distribuciju energije iz svih energenata:

Članak 1.

a. elektrana instalirane snage do 10 MW s pripadajućim građevinama, b. trafostanice i rasklopna postrojenja do 35 kV, c. skladišta nafte ili njezinih tekućih derivata koji su samostalne građevine kapaciteta do 10.000 tona, d. skladišta ukapljenog naftnog plina koji su samostalne građevine kapaciteta do 1.000 tona, e. kogeneracijska postrojenja. 2. Na površinama infrastrukture - energetski sustav (IS7) mogu se graditi građevine i izvoditi zahvati koji upotpunjuju i služe primarnoj namjeni i koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru.
(20) Površina infrastrukture - vodnogospodarski sustav (IS8), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3908] 1. Na površinama infrastrukture - vodnogospodarski sustav (IS8) dozvoljena je gradnja vodnih građevina i uređenje površina namijenjenih za: a. korištenje voda: vodnih građevina za vodoopskrbu, navodnjavanje i drugo zahvaćanje voda (akumulacija, vodozahvata/vodocrpilišta, vodosprema, uređaja za pročišćavanje pitke vode, vodnih komora, crpnih stanica), b. zaštitu voda: vodnih građevina za odvodnju otpadnih voda (uređaja za pročišćavanje otpadnih voda, crpnih stanica), vodnih građevina za odvodnju oborinskih voda, c. zaštitu od štetnog djelovanja voda: regulacijskih i zaštitnih vodnih građevina (akumulacija, retencija za obranu od poplava, nasipa (obaloutvrda), kanala odteretnih/ lateralnih, brana, tunela, crpnih stanica i ostalih građevina za zaštitu od štetnog djelovanja voda. 2. Na površinama infrastrukture - vodnogospodarski sustav (IS8) mogu se graditi građevine i izvoditi zahvati koji upotpunjuju i služe primarnoj namjeni i koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru, kao i ostale građevine u skladu sa zakonom kojim se uređuje prostorno uređenje.

Članak 1.

(21) Parkirališna površina (Pp), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3954] 1. Parkirališna površina (Pp) je površina namijenjena prometu u mirovanju. 2. Na parkirališnim površinama dozvoljeno je postavljanje, uređenje i gradnja: a. urbane opreme, b. zaštitnih zelenih površina, c. nadstrešnica, d. montažnih građevina (kiosci). 3. Na parkirališnim površinama mogu se izvoditi i oni zahvati koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru.
(22) Mjesto za punjenje vozila/plovila na fosilna i alternativna goriva (Bp), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3958] 1. Mjesto za punjenje vozila/plovila na fosilna i alternativna goriva (Bp) je površina za smještaj građevina namijenjenih pružanju usluga opskrbe vozila/plovila na sve vrste pogona. 2. Na površini planiranoj za punjenja vozila/plovila na fosilna i alternativna goriva mogu se izvoditi i oni zahvati koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru.
(23) Eksploatacija mineralnih sirovina (E), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-1210] Stranica 844 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7/2026. 1. Površine za eksploataciju mineralnih sirovina (E) su utvrđena eksploatacijska polja na kojima se provode zahvati eksploatacije mineralnih sirovina s mogućnošću građenja rudarskih objekata i postrojenja u funkciji eksploatacije, kao i druge građevine u skladu sa zakonom kojim se uređuje prostorno uređenje.
(24) Vrijedno zemljište namijenjeno poljoprivredi, određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3301] 1. Na površinama vrijednog zemljišta namijenjenog poljoprivredi dozvoljena je poljoprivredna proizvodnja proizvoda iz tla bez obavljanja radnji kojima bi se promijenila priroda tih proizvoda.

Članak 1.

2. Na površinama vrijednog zemljišta namijenjenog poljoprivredi izvan prostora ograničenja ZOP-a dozvoljeno je i uređenje i gradnja: a. građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje i prerade poljoprivrednih proizvoda: građevina u funkciji ratarske proizvodnje, vinogradarstva, maslinarstva, uzgoja i prerade biljaka (voća, povrća, cvijeća, ljekovitog bilja i dr.), algi i gljiva, građevina za vlastite gospodarske potrebe (spremište za alat, strojeve, poljoprivrednu opremu, spremište poljoprivrednih proizvoda). 3. Na površinama vrijednog zemljišta namijenjenog poljoprivredi dozvoljava se gradnja staklenika i plastenika koji za poljoprivrednu proizvodnju koriste to zemljište, te uređenje i gradnja infrastrukture.
(25) Ostalo zemljište namijenjeno poljoprivredi, određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3302] 1. Na površinama ostalog zemljišta namijenjenog poljoprivredi dozvoljena je poljoprivredna proizvodnja i uređenje i gradnja: a. infrastrukture, b. spomeničkih ili sakralnih obilježja (kapelice, poklonci, spomenici, spomen-područja). 2. Na površinama ostalog zemljišta namijenjenog poljoprivredi izvan prostora ograničenja ZOP-a dozvoljeno je i uređenje i gradnja: a. građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje i prerade poljoprivrednih proizvoda: farmi i građevina za uzgoj životinja, građevina u funkciji ratarske proizvodnje, vinogradarstva, maslinarstva, uzgoja i prerade biljaka (voća, povrća, cvijeća, ljekovitog bilja i dr.), algi i gljiva, građevina za vlastite potrebe i potrebe seoskog turizma u sklopu poljoprivrednih gospodarstava, građevina za vlastite gospodarske potrebe (spremište za alat, strojeve, poljoprivrednu opremu, spremište poljoprivrednih proizvoda), ostalih zahvata u prostoru u funkciji poljoprivredne proizvodnje, b. infrastrukture, c. lovački, planinarski i ribički domovi i skloništa, d. zahvata u prostoru za robinzonski smještaj, e. spomeničkih ili sakralnih obilježja (kapelice, poklonci, spomenici, spomen-područja), f. ostalih građevina koja se mogu graditi izvan građevinskog područja sukladno zakonu kojim se uređuje prostorno uređenje.

Članak 1.

3. Na površinama ostalog zemljišta namijenjenog poljoprivredi unutar prostora ograničenja ZOP-a dozvoljeno je uređenje i gradnja građevina koja se mogu graditi izvan građevinskog područja sukladno zakonu kojim se uređuje prostorno uređenje.
(26) Zemljište namijenjeno šumi i šumsko zemljište državnog značaja, određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-1310] 1. Unutar zemljišta namijenjenog šumi i šumskog zemljišta državnog značaja mogu se graditi: šumska i druga infrastruktura, lovnogospodarske i lovnotehničke građevine, građevine za potrebe obrane i nadzora državne granice te spomenici i spomen-obilježja, kao i građevine posjetiteljske infrastrukture u zaštićenim područjima (informativni punkt, suvenirnica, sanitarni čvor i sl.) prema zakonu kojim se uređuje prostorno uređenje.
(27) Ostalo zemljište, određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3399] 1. Na površinama ostalog zemljišta izvan prostora ograničenja ZOP-a dozvoljeno je uređenje i gradnja: a. farmi i građevina za uzgoj životinja, b. građevina u funkciji ratarske proizvodnje, vinogradarstva, maslinarstva, uzgoja i prerade biljaka (voća, povrća, cvijeća, ljekovitog bilja i dr.), algi i gljiva, c. građevina za vlastite potrebe i potrebe seoskog turizma u sklopu poljoprivrednih gospodarstava, d. građevina za vlastite gospodarske potrebe (spremište za alat, strojeve, poljoprivrednu opremu, spremište poljoprivrednih proizvoda, pčelinjaci) e. ostalih zahvata u prostoru u funkciji poljoprivredne proizvodnje, f. infrastrukture, g. građevina obrane, h. rekreacijska igrališta na otvorenom, i. lovačkih, planinarskih i ribičkih domova i skloništa, j. zahvata u prostoru za robinzonski smještaj, Broj 7/2026.

Članak 1.

»SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 845 k. spomeničkih ili sakralnih obilježja (kapelice, poklonci, spomenici, spomen-područja), l. vidikovaca, m. građevina namijenjenih gospodarenju u šumarstvu i lovstvu, n. ostalih građevina koja se mogu graditi izvan građevinskog područja sukladno zakonu kojim se uređuje prostorno uređenje. 2. Na površinama ostalog zemljišta unutar prostora ograničenja ZOP-a dozvoljeno je uređenje i gradnja građevina koje se mogu graditi izvan građevinskog područja sukladno zakonu kojim se uređuje prostorno uređenje.
(28) Površina unutarnjih voda - površina pod vodom (V1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3321] 1. Na površinama unutarnjih voda - površine pod vodom (V1) dozvoljeno je uređenje i gradnja zahvata u prostoru u funkciji korištenja i uređenja vodenih površina te gradnja podvodnih infrastrukturnih vodova, kao i ostalih građevina u skladu sa zakonom kojim se uređuje prostorno uređenje.
(29) Površina određena generalnim urbanističkim planom (GUP), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-3995] 1. Za ovo područje primjenjuju se odredbe generalnog urbanističkog plana. 2. Na ovom području nije moguće izdavanje akata za građenje novih građevina ili zamjenskih građevina prema ovom prostornom planu uređenja. 3. Do donošenja generalnog urbanističkog plana postojeće građevine mogu se rekonstruirati prema propisu koji uređuje područje prostornog uređenja. 1.2. Građevinska područja 1.2.1. Izdvojeno građevinsko područje izvan naselja

Članak 2.

Članak 2.
(1) Izdvojena područja gospodarskih ili društvenih djelatnosti, odnosno građevina i uređaja infrastrukture i komunalnih servisa su prostorne cjeline izvan naselja, namijenjene korištenju, odnosno uređenju zemljišta i gradnji građevina za obavljanje djelatnosti koje nisu spojive sa stambenom funkcijom naselja ili im je lokacija uvjetovana drugim osobinama prostora (korištenjem resursa, prometnom pogodnosti, obvezom sanacije i drugo).
(2) Izdvojena područja gospodarskih ili društvenih djelatnosti, te infrastrukturnih građevina i komunalnih servisa, unutar planom određenih granica izdvojenih područja, također se smatraju građevinskim područjima u funkciji PPUG-om određene namjene. 1.2.2. Građevinsko područje naselja

Članak 3.

Članak 3.
(1) Naselja su prostorne strukture namijenjene izgradnji građevina i uređenju površina za osiguranje stanovanja i spojivih gospodarskih i društvenih djelatnosti, ovisno o veličini i značaju pojedinog naselja u sastavu Grada, a od okolnog prostora se razgraničavaju granicama građevinskog područja naselja, odnosno granicom izdvojenog građevinskog područja naselja, za dijelove naselja prostorno udaljene od osnovnog dijela naselja, unutar kojih se razlikuju izgrađena područja i površine za razvoj.

Članak 4.

Članak 4.
(1) Građevinsko područje naselja, čime se podrazumijevaju i izdvojena građevinska područja naselja, je onaj dio područja obuhvata PPUG Čakovca koji je predviđen za izgradnju naselja, a sastoji se od izgrađenog i neizgrađenog dijela, koji je u funkciji daljnjeg razvoja naselja.
(2) Površine unutar građevinskih područja naselja razgraničavaju se obzirom na: - izgrađenost, odnosno uređenost prostora, - osnovnu funkcionalnu podjelu prostora naselja, prema pretežitosti sadržaja.
Članak 5.
(1) Razgraničenje područja naselja prema izgrađenosti određuje se radi razlikovanja načina na koji se određuju uvjeti uređenja i gradnje.
(2) Prema izgrađenosti, dijelovi naselja se razgraničuju na izgrađene i neizgrađene dijelove naselja.
(3) Neizgrađeni dijelovi naselja, prema uređenosti prostora, razgraničuju se na: - uređene i - neuređene, komunalno neopremljene dijelove naselja.
(4) Površine neizgrađenih uređenih dijelova naselja u kartografskom prikazu 1.2. Građevinska područja označene su kodom KN-2-1-3303: (GPN) Neizgrađeno i izgradnja unutar tih površina planira se neposrednom provedbom Odredbi ovog Plana.
(5) Površine neizgrađenih neuređenih i komunalno neopremljenih dijelova naselja u kartografskom prikazu 1.2. Građevinska područja označene su kodom KN-2-1-3304: (GPN) Neuređeno planiraju se graditi neposrednom provedbom Odredbi ovog Plana, prema uvjetima pojedinih pravila provedbe. Stranica 846 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7/2026.

Članak 6.

Članak 6.
(1) Razgraničenje područja naselja prema pretežitosti sadržaja određuje se radi grupiranja sličnih ili kompatibilnih funkcija, u svrhu osiguranja boljih uvjeta za stanovanje, obavljanje gospodarskih i društvenih djelatnosti, te obavljanje drugih aktivnosti unutar naselja.
(2) Prema pretežitosti sadržaja, dijelovi naselja se razgraničuju na: - stambene zone, - zone centralnih i društvenih sadržaja, - gospodarske zone, koje se dodatno diferenciraju kao: 1. proizvodne zone, 2. poslovne zone, 3. ugostiteljsko - turističke zone, - zone športa i rekreacije, - groblje unutar naselja, - zone zelenila, - šuma unutar naselja.

Članak 7.

Članak 7.
(1) Parcelacija zemljišta u svrhu osnivanja građevinskih čestica može se obavljati samo unutar građevinskog područja naselja u skladu s ovim prostornim planom.
Članak 8.
(1) U građevinskom području naselja predviđena je izgradnja novih građevina, te obnova, rekonstrukcija i dogradnja postojećih građevina namijenjenih za: stanovanje, rad bez štetnih utjecaja na okoliš (gospodarske i pomoćne građevine), javne i prateće sadržaje, društvene djelatnosti, trgovačke i uslužne sadržaje, turističke i ugostiteljske sadržaje, vjerske sadržaje, prometnu i komunalnu infrastrukturu, šport i rekreaciju, te odmor.
(2) Osim po namjeni, građevine se razlikuju i po međuodnosu unutar pojedine građevne čestice, pri čemu se razlikuju osnovne, prateće i pomoćne građevine. 1.2.3. Izdvojeni dio građevinskog područja naselja

Članak 9.

Članak 9.
(1) Naselja su prostorne strukture namijenjene izgradnji građevina i uređenju površina za osiguranje stanovanja i spojivih gospodarskih i društvenih djelatnosti, ovisno o veličini i značaju pojedinog naselja u sastavu Grada, a od okolnog prostora se razgraničavaju granicom izdvojenog građevinskog područja naselja, za dijelove naselja prostorno udaljene od osnovnog dijela naselja, unutar kojih se razlikuju izgrađena područja i površine za razvoj. 1.3. Provedba prostornog plana 1.3.1. Pravila provedbe zahvata

Članak 10.

Članak 10.
(1) Plan sadrži sljedeća pravila provedbe zahvata u prostoru za označene površine: - S5-1 - S5-2 - D-1 - D-2 - IK-1 - IK-2 - IK-3 - T2-1 - R2-1 - R2-2 - R3-1 - R3-2 - R3-3 - R3-4 - Gr-1 - Pp-1 - Z1-1 - Z5-1 - IS-1 - Bp-1 - P-1 - P-2 - Oz-1 - Š-1 - V1-1 - V1-2 - E-1 - PUPNS
Članak 11.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: S5-1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. Građevna čestica nalazi se u građevinskom području naselja i mora imati površinu i oblik koji omogućava njeno racionalno korištenje i izgradnju u skladu s odredbama ovog plana i relevantnim planom uređenja prostora. b. Gdje god je to moguće potrebno je izbjegavati formiranje građevnih čestica minimalnih dimenzija, osobito u pogledu minimalne dubine građevne čestice, a planiranje i određivanje dimenzija i oblika novih građevnih čestica prilagoditi i približiti postojećoj parcelaciji. Broj 7/2026. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 847 c. Unutar zona povijesne ruralne matrice postojećih naselja, omogućava se gradnja na interpoliranim građevnim česticama. Interpoliranom građevnom česticom smatra se katastarski već formirana građevna čestica u izgrađenom dijelu građevinskog područja, pri čemu su regulacijski i građevni pravci određeni okolnim postojećim građevinama. Nije dozvoljeno formiranje novih čestica manjih dimenzija. Interpolirana građevna čestica ne podrazumijeva nužno česticu manjih dimenzija između dvije susjedne građevne čestice s postojećom izgradnjom. Minimalna širina interpolirane građevne čestice iznosi 10 m, površina čestice jednaka kao za gradnju na ostalim građevnim česticama koje se ne smatraju interpoliranim. Ukoliko takva tipologija nije uobičajena, nije dozvoljena gradnja ugrađenih građevina (građevine u nizu), d. Građevna čestica slobodnostojeće, prizemne izgradnje određuje se sljedećim oblikovnim parametrima: najmanja površina iznosi 400 m2, najmanja širina iznosi 16 m, a najmanja dubina iznosi 25 m.

Članak 11.

e. Građevna čestica slobodnostojeće, katne izgradnje određuje se sljedećim oblikovnim parametrima: najmanja površina iznosi 540 m2, najmanja širina iznosi 18 m, a najmanja dubina iznosi 30 m. f. Građevna čestica poluugrađene, prizemne izgradnje određuje se sljedećim oblikovnim parametrima: najmanja površina iznosi 300 m2, najmanja širina iznosi 12 m, a najmanja dubina iznosi 25 m. g. Građevna čestica poluugrađene, katne izgradnje određuje se sljedećim oblikovnim parametrima: najmanja površina iznosi 490 m2, najmanja širina iznosi 14 m, a najmanja dubina iznosi 35 m. h. Građevna čestica ugrađene, prizemne izgradnje određuje se sljedećim oblikovnim parametrima: najmanja površina iznosi 200 m2, najmanja širina iznosi 8 m, a najmanja dubina iznosi 25 m. i. Građevna čestica ugrađene, katne izgradnje određuje se sljedećim oblikovnim parametrima: najmanja površina iznosi 150 m2, najmanja širina iznosi 6 m, a najmanja dubina iznosi 25 m. j. Iznimno od podtočaka d. - i. ove točke, u slučajevima interpolacije novih građevnih čestica unutar postojeće građevne strukture, moguće je građevnu česticu dimenzija određenih prema uvjetima iz ovog članka, u odnosu na pristupnu prometnicu orijentirati na način da je uz liniju regulacije položena dužom stranom. k. Kada je sukladno odredbama posebnih propisa potrebno utvrditi površinu zemljišta za redovnu uporabu građevine, ista mora sadržavati zemljište ispod građevine, površinu za održavanje građevine, površinu za privremeno odlaganje komunalnog otpada i smještaj kućnih instalacija, te pristup sa javne prometne površine.

Članak 11.

l. U postupku mogućeg objedinjavanja građevnih čestica kojim se ne remeti tipologija izgradnje, objedinjava se i površina gradivih dijelova čestica, tako da se zadržavaju samo propisane udaljenosti prema susjednim česticama. Dužina uličnog pročelja na objedinjenoj građevnoj čestici ne smije biti veća od dvostruko uobičajene tipološke izgradnje. m. Građevna čestica ne može se osnivati, niti se na njoj može vršiti gradnja, na način koji bi onemogućavao uređenje korita i oblikovanje inundacije potrebne za najveći protok vode ili pristup vodotoku. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. Prateći sadržaj stambene namjene određuje se kao djelatnost koja se može miješati sa stanovanjem na istoj građevnoj čestici u stambenim zonama, a u određenim slučajevima i u zonama centralnih i društvenih funkcija, pri čemu se djelatnosti dijele s obzirom na mogući negativni utjecaj na stanovanje, na tihe i čiste djelatnosti, bučne i potencijalno opasne djelatnosti te poljoprivrednu proizvodnju. b. Tihe i čiste djelatnosti, kao pretežito poslovne djelatnosti, kod obavljanja kojih se ne javljaju negativni utjecaji na okoliš u pogledu povećanja buke, zagađenja zraka i slično, odnosno intelektualne i slične usluge, koje se obavljaju u uredima, osobne usluge, pretežito obrtničke razine (frizerske, kozmetičke, fotografske, krojačke, postolarske i slično), specijalizirane trgovačke djelatnosti prikladne za obavljanje u malim prostorima i bez potrebe za većim skladištima i/ili manipulativnim prostorom, specijalizirane usluge koje se obavljaju u malim ordinacijama (farmaceutske, liječničke, veterinarske usluge isključivo za male životinje i slično), ugostiteljske djelatnosti bez bučnih muzičkih ili drugih sadržaja (restorani, caffe barovi, pansioni, manji hoteli i slično), određene vrste usluga iz djelokruga stanovanju kompatibilnih društvenih djelatnosti, manje frekvencije korisnika, kao što su odgojne, obrazovne i socijalne usluge dnevnog ili stacionarnog tipa, koje ne utječu na smanjenje kvalitete stanovanja okolnog područja (udomiteljske Stranica 848 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 7/2026.

Članak 11.

usluge, zbrinjavanje starih i nemoćnih osoba, dječji vrtići, dopunsko obrazovanje i slično), druge djelatnosti koje nemaju negativan učinak na kvalitetu stanovanja. c. Za građevine, odnosno prostore tihih i čistih djelatnosti, koje se pojavljuju kao prateći sadržaj stanovanju, nema ograničenja u lociranju u odnosu na stambene prostore, a navedene sadržaje je moguće locirati u osnovnoj ili pratećoj građevini na čestici. d. Bučne i potencijalno opasne djelatnosti, kao proizvodne i poslovne djelatnosti, kod kojih se potencijalno javlja negativan učinak na stanovanje ili okoliš u pogledu povećanja buke, zagađenja zraka i slično, ali koji utjecaji se mogu svesti u propisima dozvoljene okvire, primjenom posebnih mjera zaštite su: ugostiteljske usluge s potencijalno bučnim sadržajima (noćni klubovi, disko klubovi, ugostiteljski prostori s pratećim vanjskim športskim igralištima i slično), usluge servisa (automehaničarske, autoelektričarske i slično), proizvodnja u malim radionicama (stolarskim, limarskim, strojobravarskim i slično), druge djelatnosti koje, uz primjenu mjera zaštite, nemaju negativan učinak na kvalitetu stanovanja. e. Mogućnost i uvjeti lociranja građevina, odnosno prostora za obavljanje bučnih i potencijalno opasnih djelatnosti, koji se pojavljuju kao prateći sadržaji stanovanju na istoj građevnoj čestici, ovisi o funkcionalnoj zoni u kojoj se čestica nalazi, uz uvjet da se takve djelatnosti smještavaju u pratećoj građevini. Pri tome na istoj čestici nije dozvoljeno miješanje sadržaja društvenih sadržaja i bučnih, te potencijalno opasnih djelatnosti.