Odluka o donošenju iii. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici

14. na temelju članka 109. stavka 6. i članka 198. Zakona o prostornom uređenju („narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19.), članka 30. Statuta Općine Selnica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 3/18 i 13/18) i Odluke o izradi iii. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici i s tim u vezi iV. ciljanih izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Općine Selnica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 16/19), Stranica 962 - Broj 5 “SLužBEni GLaSnik Općinsko vijeće Općine Selnica na 25. sjednici održanoj 30. travnja 2020. donijelo je: ODluku o donošenju iii. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u selnici i. OpĆe ODreDBe

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Odluka o donošenju iii. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 10/07, 10/15, 6/16); (u daljnjem tekstu: Odluka).
(2) iii. izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici donose se kao ciljane.
(3) Sastavni dio Odluke je provedbeni dio Elaborata: „iii. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici“ (u daljnjem tekstu: Elaborat).
(4) Elaborat je izradila tvrtka urbia d.o.o. Čakovec.

Članak 2.

Članak 2.
(1) Elaborat sadrži opće priloge, tekstualni i grafički dio za provedbu i obrazloženje.
(2) Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o nositelju izrade i podatke o izrađivaču.
(3) tekstualni dio sadrži Odluku o donošenju iii. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela područja „Bukovčak“ u Selnici.
(4) Grafički dio sadrži kartografske prikaze: 1. DEtaLjna naMjEna Mj = 1:1.000 pOVRŠina 2.1. pLan kOMunaLnE Mj = 1:1.000 inFRaStRuktuRE – pLan pROMEta 2.2. pLan kOMunaLnE Mj = 1:1.000 inFRaStRuktuRE – MREžE VODOOpSkRBE, ODVODnjE i pLinOOpSkRBE 2.3. pLan kOMunaLnE Mj = 1:1.000 inFRaStRuktuRE – MREžE ELEktROOpSkRBE, jaVnE RaSVjEtE i tELEkOMunikaCijSka MREža 3. uVjEti kORiŠtEnja, Mj = 1:1.000 uREĐEnja i ZaŠtitE pOVRŠina 4. uVjEti GRaDnjE Mj = 1:1.000
(5) Obrazloženje sadrži polazišta i plan prostornog uređenja te evidenciju postupka izrade i donošenja iii. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici. MEĐiMuRSkE županijE” 30. travnja 2020. ii. ODreDBe Za prOveDBu

Članak 3.

Članak 3.
(1) u Odluci o donošenju Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 10/07, 10/15, 6/16) u članku 4. stavku 1. iza alineje 2. dodaje se nova alineja 3. koja glasi: „- planirana građevna čestica mješovite – javne i društvene, poslovne i višestambene stambene namjene /oznaka M/;“
(2) u članku 4. stavku 1. dosadašnja alineja 3. postaje alineja 4., a dosadašnja alineja 4. se briše.
(3) u članku 4. stavku 1. alineji 9. tekst: „izvan“ zamjenjuje se tekstom „unutar ili izvan“.

Članak 4.

Članak 4.
(1) Članak 8. mijenja se i glasi: „1) planirana građevna čestica mješovite – javne i društvene, poslovne i višestambene stambene namjene /oznaka M/ omogućava formirane građevne čestice za gradnju slobodnostojeće zgrade, odnosno arhitektonskog kompleksa za javne i društvene sadržaje: - prostor za sadržaje primarne zdravstvene zaštite - prostor za mjesne odbore, odnosno druge potrebne sadržaje lokalne samouprave koji se mogu odvijati u prostorima uredskog tipa. 2) u istoj građevini, odnosno arhitektonskom kompleksu moguće je kao prateći sadržaj predvidjeti: - kompatibilne poslovne sadržaje (ljekarna, prodaja ortopedskih pomagala i druge vrste kompatibilnih trgovačkih i uslužnih djelatnosti) - višestambeno stanovanje na višim etažama. 3) na građevnoj čestici nije moguće graditi prateće građevine, a prateći i pomoćni sadržaji za namjene iz stavaka 1. i 2. ovog članka, trebaju biti integrirani u osnovnu građevinu ili oblikovani kao dio građevnog kompleksa. 4) izvan osnovne građevine moguće je urediti jedino prostor za skupljanje otpada, koji u tom slučaju treba bili lociran na istočnoj ili južnoj strani čestice i primjereno oblikovan.“

Članak 5.

Članak 5.
(1) Članak 12a. mijenja se i glasi: „1) Rezervna površina /oznaka R/ predviđena je pripajanju susjednoj čestici, unutar ili izvan obuhvata Dpu, a utvrđuje se kao zemljište koje se može pripojiti susjednoj građevnoj čestici, čime poprima namjenu te susjedne čestice. 2) ukoliko se površina pripaja susjednoj građevnoj čestici izvan obuhvata Dpu, na ovu površinu primjenjuju se uvjeti uređenja građevne čestice kojoj se pripajaju, a utvrđuju se neposrednom primjenom odredbi za provođenje prostornog plana uređenja Općine Selnica.“

Članak 6.

Članak 6.
(1) u članku 20. stavka 3. mijenja se i glasi: „3) koeficijent izgrađenosti građevne čestice /kig/ za sve građevne čestice iznosi kig=0,40.“
Članak 7.
(1) u članku 21. stavak 2. mijenja se i glasi: 30. travnja 2020. “SLužBEni GLaSnik „2) koeficijent iskoristivosti građevne čestice /kis/ ovisi o namjeni građevne čestice određenoj u kartografskom prikazu br. 1 – „Detaljna namjena površina“ i iznosi: - za građevnu česticu transformatorske stanice /oznaka iS/ kis <=0,40. - za sve ostale građevne čestice kis <=1,00.“

Članak 8.

Članak 8.
(1) u članku 22. stavak 1. mijenja se i glasi: „1) Maksimalno dozvoljena visina građevina osnovne namjene koje se mogu graditi unutar pojasa izgradnje osnovnih građevina /Vosn/ u smislu ovog Detaljnog plana uređenja određena je kao visina najvišeg vijenca građevine ili građevnog kompleksa i iznosi: - za mješovitu, pretežito stambenu namjenu /oznaka M1 i M2/ Vosn=7,0 m, - za mješovitu, javnu i društvenu, poslovnu i višestambenu namjenu /oznaka M/ Vosn = 10,0 m - za društvenu namjenu /oznaka D1 / Vosn=7,0 m, a ukoliko se zgrada oblikuje na način da ima ravni krov, radi osiguranja propisanih visina prostorija i prostora za lociranje instalacija ili izvedbe instalacijske etaže, visina zgrade može biti veća, ali se zgradu treba oblikovati na način da najveća visinska razlika između najniže točke uređenog terena uz pročelje zgrade i gornje kote atike zgrade ne prelazi 10,0 m. - za transformatorsku stanicu /oznaka iS/ Vosn=4,00 m.“
(2) u članku 22. iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi: „2) kompleks mješovite namjene /oznaka M/ može imati funkcionalni izlaz na krov bez drugih sadržaja i ukupne visine najviše 3,0 m iznad gornje kote stropne ploče zadnje etaže (radi pristupa ravnom krovu i instalacijama smještenim na krovu), pri čemu izlaz na krov treba od zapadne međe vlastite čestice biti udaljen najmanje 15,0 m.“
(3) u članku 22. dosadašnji stavci 2., 3. i 4. postaju stavci 3., 4. i 5.

Članak 9.

Članak 9.
(1) u članku 23. stavku 1. alineja 2. mijenja se i glasi: „- na građevnim česticama društvene namjene /oznaka D1/ i kompleksa mješovite namjene /oznaka M/ iznosi najviše četiri
(4) etaže i to pODRuM + pRiZEMLjE + 2 kata,“
Članak 10.
(1) u članku 69. stavak 1. mijenja se i glasi: „1) Za gradnju građevina je određen način gradnje: - samostojeća gradnja /oznaka SS/ - gradnja u kompleksu /oznaka k/ - mješoviti način gradnje /oznaka Mj/.
(2) u članku 69. iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi: „4) Građevina za koju se predviđa gradnja u kompleksu može se alternativno izvesti kao samostojeća zgrada.“ MEĐiMuRSkE županijE” Broj 5 - Stranica 963 iii. prijelaZne i ZavrŠne ODreDBe

Članak 11.

Članak 11.
(1) Svi dosadašnji grafički dijelovi Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici prestaju važiti i zamjenjuju se kartografskim prikazima iz članka 2. ove Odluke.
Članak 12.
(1) Elaborat izvornika iii. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici ovjerava predsjednik Općinskog vijeća.
(2) izvornik je izrađen u 4 primjerka.
(3) Digitalni oblik Elaborata istovjetan izvorniku prilog je svakom pojedinom izvorniku i pohranjuje se zajedno s izvornikom.
Članak 13.
(1) uvid u Odluku o donošenju Detaljnog plana uređenja područja „Bukovčak“ u Selnici, kao i u Elaborat izvornika, može se obaviti u uredu Općine Selnica.

Članak 14.

Članak 14.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OpćinSkO VijEćE OpćinE SELniCa kLaSa: 350-02/19-01/01 uRBROj:2109-15-20-26 Selnica, 30. travnja 2020. pREDSjEDnik Općinskog vijeća Branko perčić, mag.ing.aedif., v.r.