Odluka o donošenju urbanističkog plana uređenja područja “puščak” u Slakovcu

51. na temelju stavka 3. članka 236. Zakona o prostornom uređenju (narodne novine broj 155/25), stavka 6. članka 109. Zakona o prostornom uređenju (narodne novine broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23) i članka 32. Statuta Općine nedelišće, Općinsko vijeće, na 9. sjednici, 25.06.2026. god., donosi ODLuku o donošenju urbanističkog plana uređenja područja “puščak” u slakovcu temeljne odredbe članak 1. Donosi se urbanistički plan uređenja područja “puščak” u Slakovcu. članak 2. urbanistički plan uređenja područja “puščak” u Slakovcu izrađen je na temelju Odluke o izradi urbanističkog plana uređenja područja “puščak” u Slakovcu (Službeni glasnik Međimurske županije, broj 29/24). članak 3. Stručni izrađivač urbanističkog plana uređenja područja “puščak” u Slakovcu je uRBIA d.o.o. čakovec, OIB 38235822242. članak 4. urbanistički plan uređenja područja “puščak” u Slakovcu je izrađen u elektroničkom obliku u skladu s odredbama pravilnika o prostornim planovima (narodne novine broj 152/23), u daljnjem tekstu: pravilnik. članak 5. Sastavni dio ove Odluke su: 1. odredbe za provedbu 2. grafički dio • namjena prostora (kartografski prikaz 1.1.) • Građevinska područja (kartografski prikaz 1.2.) • provedba prostornog plana (kartografski prikaz 1.3.) • prometni sustav (kartografski prikaz 2.1.) • Komunikacijski sustav (kartografski prikaz 2.2.) • Energetski sustav (kartografski prikaz 2.3.) • Vodnogospodarski sustav (kartografski prikaz 2.4.) • posebne vrijednosti (kartografski prikaz 3.1.)

• posebna ograničenja i posebni načini korištenja (kartografski prikaz 3.2.) 3. obrazloženje. članak 6. Sastavni dijelovi ove Odluke definirani člankom 5. dostupni su u Informacijskom sustavu prostornog uređenja pod oznakom HR-ISpu-upu8-02798-R01. članak 7. Izvornik urbanističkog plana uređenja područja “puščak” u Slakovcu trajno je pohranjen u modulu eplanovi. Završne odredbe članak 8. Ova Odluka s prilogom koji sadrži odredbe za provedbu objavljuje se u službenom glasilu: Službeni glasnik Međimurske županije. članak 9. Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u službenom glasilu. 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 449 OpćInSKO VIJEćE OpćInE nEDElIŠćE KlASA: 024-03/26-01/06 uRBROJ: 2109-12-02-26-10 nedelišće, 25.06.2026. pREDSJEDnIK Općinskog vijeća vladimir topolnjak, v.r. repuBLika Hrvatska MEĐIMuRSKA župAnIJA, OpćInA nEDElIŠćE naziv prostornog plana: urbanistički plan uređenja područja “puščak” u Slakovcu Odredbe za provedbu Vrsta postupka: postupak izrade i donošenja prostornog plana Faza izrade plana: Oznaka revizije plana: prostorni plan HR-ISpuupu8- 02798-R01 Odluka o izradi prostornog plana: Odluka o izradi urbanističkog plana uređenja područja “puščak” u Slakovcu (Službeni glasnik Međimurske županije broj 29/24) Odluka o donošenju prostornog plana: Odluka o donošenju urbanističkog plana uređenja područja “puščak” u Slakovcu (Službeni glasnik Međimurske županije broj 16/26) nositelj izrade prostornog plana: Međimurska županija, Općina Odgovorna osoba nositelja izrade:

nedelišće pROčElnIK upravni odjel Tomislav Vučica dipl.ing.građ. za komunalne djelatnosti i gospodarstvo Tijelo koje donosi prostorni plan: predsjednik tijela koje donosi prostorni Međimurska plan: pREDSJEDnIK OpćInSKOG županija, Općina VIJEćA Vladimir Topolnjak nedelišće Općinsko vijeće Stručni izrađivač Odgovorna osoba stručnog prostornog plana: izrađivača: uRBIA d.o.o. DIREKTORIcA čakovec, ulica Vesna Makovec dipl.ing.arh. Ivana Gorana Odgovorni voditelj: Kovačića 10 DIREKTORIcA OIB: 38235822242 Vesna Makovec dipl.ing.arh. Stručni tim: Vesna Makovec, dipl.ing.arh. Mandica Bratković, mag.ing.aedif. Bruno Makovec, mag.geogr. Odredbe za provedbu 1. OsnOvnO kOriŠtenje prOstOra 1.1. namjena prostora članak 1.
(1) plan sadrži podjelu prostora prema sljedećim namjenama: - Stambena namjena - isključivo stambena (S1) - Mješovita namjena (M3) - ugostiteljsko-turistička namjena (u građevinskom području naselja) (T1) - Javna zelena površina - park/perivoj (Z1) - Zaštitna zelena površina (Z5) - prometna površina - parkirališna površina (pp)
(2) Stambena namjena - isključivo stambena (S1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5001] 1. na površinama isključivo stambene namjene (S1) dozvoljena je gradnja građevina stambene namjene. 2. na građevnoj čestici isključivo stambene namjene (S1) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina i to: garaža, spremište, ljetna kuhinja, kotlovnica, plinska stanica, nadstrešnica, vrtna sjenica, bazen, roštilj, pomoćna građevina za smještaj spremnika za komunalni otpad, i sl.

3. na površinama isključivo stambene namjene (S1), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. zaštitne zelene površine, b. prometne površine (interne kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža), c. manje infrastrukturne građevine.
(3) Mješovita namjena (M3), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5053] 1. na površinama mješovite namjene (M3) dozvoljena je gradnja građevina stambene i stambeno-poslovne namjene. 2. na građevnoj čestici mješovite namjene (M3) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina. 3. na površinama mješovite namjene (M3), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. parkovi/perivoji, dječja igrališta, b. zaštitne zelene površine, c. ambulanta, dječji vrtići, d. površine i građevine sportsko-rekreacijske namjene, e. građevine poslovne namjene: uredske, uslužne, trgovačke, ugostiteljske i ostale poslovne namjene čiji sadržaji, razinom buke i emisijom u okoliš sukladno posebnim propisima, ne smetaju okolini i ne umanjuju uvjete stanovanja, rada i boravka na odnosnim i susjednim građevnim česticama, f. prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža), g. manje infrastrukturne građevine. Stranica 450 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. 4. Za sljedeće prateće namjene koje se mogu graditi unutar površine mješovite namjene (M3) ukupna površina istih ne može prelaziti 1/3 predmetne površine mješovite namjene:

a. građevine poslovnih i drugih namjena čiji sadržaji, razinom buke i emisijom u okoliš sukladno posebnim propisima, ne smetaju okolini i ne umanjuju uvjete stanovanja, rada i boravka na odnosnim susjednim građevnim česticama. 5. uz primarnu mješovitu namjenu (M3) dopušteno je uređivati i graditi sadržaje i građevine sljedeće sekundarne namjene: a. javne i društvene namjene.
(4) ugostiteljsko-turistička namjena (u građevinskom području naselja) (T1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5401] 1. na površinama ugostiteljsko-turističke namjene (u građevinskom području naselja) (T1) dozvoljena je gradnja i uređenje svih vrsta smještajnih građevina jedinstvene funkcionalne cjeline s pratećim sadržajima (sportski, rekreacijski, uslužni, zdravstveni, zabavni i sl., uključivo plaže). 2. na građevnoj čestici ugostiteljsko-turističke namjene (u građevinskom području naselja) (T1) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina. 3. na površinama ugostiteljsko-turističke namjene (u građevinskom području naselja) (T1), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. zelene površine, b. prometne površine (interne kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaža), c. manje infrastrukturne građevine.
(5) Javna zelena površina - park/perivoj (Z1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5701] 1. Javne zelene površine – park/perivoj (Z1) uređuju se hortikulturno, stazama i urbanom opremom, a mogu se uređivati, postavljati i graditi:

a. vodene površine, b. dječja igrališta, c. paviljoni, vidikovci, nadstrešnice, d. montažne građevine (kiosci, pozornice, tribine), e. skulpture i umjetničke instalacije, f. manje infrastrukturne građevine i sanitarni čvorovi. 2. na javnim zelenim površinama – park/perivoj (Z1) nije dozvoljeno vođenje nadzemnih energetskih vodova te postavljanje samostojećih antenskih stupova elektroničke komunikacije.
(6) Zaštitna zelena površina (Z5), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5705] 1. Zaštitne zelene površine (Z5) namijenjene su za potrebe zaštite okoliša, zaštite reljefa, nestabilnih padina, erozije, voda i potočnih dolina i slično, a obuhvaćaju i površine koji čine zelenu infrastrukturu, zaštitne zelene površine uz infrastrukturne građevine i ostale kultivirane zelene površine. 2. na zaštitnim zelenim površinama (Z5) je dozvoljeno postavljanje, uređenje i gradnja: a. svih građevina i instalacija koji služe za zaštitu, b. staza i urbane opreme, c. vodenih površina, d. manjih infrastrukturnih građevina.
(7) prometna površina, određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5950] - uK1, uK2 1. prometna površina je namijenjena za gradnju i uređenje cesta ili ulica. 2. u sklopu prometnih površina uređuju se i grade: a. pješačke površine, b. biciklističke površine, c. javna parkirališta, d. tramvajske i željezničke pruge, e. tramvajska, željeznička i autobusna stajališta, f. zaštitne zelene površine. 3. na prometnim površinama mogu se izvoditi i oni zahvati koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru.

(8) parkirališna površina (pp), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [Kn-1-1-5954] - parkiralište s okretištem 1. parkirališna površina (pp) je površina namijenjena prometu u mirovanju. 2. na parkirališnim površinama dozvoljeno je postavljanje, uređenje i gradnja: a. urbane opreme, b. zaštitnih zelenih površina, c. nadstrešnica, d. montažnih građevina (kiosci). 3. na parkirališnim površinama mogu se izvoditi i oni zahvati koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru. 1.2. Građevinska područja članak 2.
(1) Građevinsko područje se ne određuje ovim prostornim planom. 1.3. provedba prostornog plana 1.3.1. pravila provedbe zahvata članak 3.
(1) plan sadrži sljedeća pravila provedbe zahvata u prostoru za označene površine: - uK-Sc - uK-Oc - pp - MIG - Z1-BG - Z5-BG - T-AK - M-IG/2Suc - S-IG/2Suc članak 4.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: uK-Sc 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 451 a. pravilo provedbe se odnosi na ulični koridor uK1 za kategoriju sabirne ceste b. oblik i maksimalna veličina građevne čestice utvrđeni su grafički kao površina pripadajućeg pravila provedbe c. manja odstupanja u obliku i veličini građevne čestice su dozvoljena isključivo iz tehničkih razloga, sve prema uvjetima iz odjeljka “cestovni promet”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je ulica s elementima: cesta s dvosmjernim kolnikom, najmanje jedna pješačko - biciklistička staza s jedne strane kolnika i najmanje jedna pješačka staza s druge strane kolnika b. obavezna je izvedba kontinuirane zelene površine s drvoredom unutar uličnog koridora i to najmanje jednostrano sa zapadne strane kolnika c. unutar uličnog koridora smješta se komunalna infrastruktura d. ostalo navedeno u odjeljku “namjena prostora” (parkirališta, tramvajske pruge, stajališta i dugo), ukoliko nije izrijekom navedeno u ovoj točci, nije dozvoljeno graditi unutar ovog pravila provedbe.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. smještaj svih potrebnih elemenata uličnog koridora utvrđuje se projektom temeljem posebnih sektorskih propisa cestovnog prometa i biciklističke infrastrukture b. komunalna infrastruktura se unutar uličnog koridora smješta u planiranim trasama i prema uvjetima utvrđenim u odjeljku “Infrastrukturni sustavi” c. iz tehničkih razloga se trase za smještaj linijske infrastrukture mogu predvidjeti i drugačije d. pri odabiru biljnih vrsta i njihovu smještaju unutar uličnog koridora potrebno je voditi računa o zaštiti linijske infrastrukture od korijenja biljaka. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. načelno su sve građevine unutar pravila provedbe iz kategorije niskogradnje b. kabelski razvodni ormari koji se mogu smještati unutar površine ovog pravila provedbe su tipski proizvodi visine do 1,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. primjenjuju se odredbe za oblikovanje prometnih površina iz odjeljka “cestovni promet” ovog plana b. kolnik se preferira izvesti sa završnim slojem u asfaltu c. pješačke i biciklističke površine se preferiraju izvesti sa završnim slojem u betonskim opločnicima ili asfaltu d. zelene površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske.

10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. X. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. nije predviđeno priključenje uličnih koridora u obuhvatu ovog plana na javnu cestu b. predviđeno je priključenje planirane ceste na cestu lokalnog značaja planiranu prostornim planom širega područja, a čiji spoj je predviđen na žc 2015 c. za projektiranje međusobnih priključaka cesta lokalne razine preporučaju se primijeniti isti propisi kao i za priključke na javne ceste d. pješačke i biciklističke površine unutar uličnog koridora potrebno je na adekvatan način povezati s površinama istih namjena unutar drugih uličnog koridora e. pješačke površine unutar uličnog koridora potrebno je na adekvatan način povezati s površinama istih namjena unutar parkovnih površina f. kao površina za okretanje vozila na južnom slijepom završetku planirane ceste predviđa se koristiti površina parkirališta koje se priključuje na ovu sabirnicu, te je u tom smislu potrebno izvesti priključak parkirališta na ovu cestu g. izvedba druge infrastrukture unutar uličnih koridora provodi se prema odjeljku “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine.

14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 5.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: uK-Oc 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na ulični koridor uK2 za kategoriju ostale ceste b. oblik i maksimalna veličina građevne čestice utvrđeni su grafički kao površina pripadajućeg pravila provedbe c. manja odstupanja u obliku i veličini građevne čestice su dozvoljena isključivo iz tehničkih razloga, sve prema uvjetima iz odjeljka “cestovni promet”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je ulica s elementima: cesta s dvosmjernim kolnikom i okretištem na slijepom Stranica 452 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. završetku, najmanje jedna pješačka staza i jedna biciklistička staza ili alternativno najmanje jedna pješačko - biciklistička staza b. preporuča se izvedba pješačko-biciklističke staze s jedne strane kolnika i jedne pješačke staze sa suprotne strane kolnika c. preporuča se izvedba kontinuirane zelene površine s drvoredom sa sjeverne strane kolnika d. unutar uličnog koridora smješta se komunalna infrastruktura e. ostalo navedeno u odjeljku “namjena prostora” (parkirališta, tramvajske pruge, stajališta i dugo), ukoliko nije izrijekom navedeno u ovoj točci, nije dozvoljeno graditi unutar ovog pravila provedbe.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. smještaj svih potrebnih elemenata uličnog koridora utvrđuje se projektom temeljem posebnih sektorskih propisa cestovnog prometa i biciklističke infrastrukture b. komunalna infrastruktura se unutar uličnog koridora smješta u planiranim trasama i prema uvjetima utvrđenim u odjeljku “Infrastrukturni sustavi” c. iz tehničkih razloga se trase za smještaj linijske infrastrukture mogu predvidjeti i drugačije d. pri odabiru biljnih vrsta i njihovu smještaju unutar uličnog koridora potrebno je voditi računa o zaštiti linijske infrastrukture od korijenja biljaka. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. načelno su sve građevine unutar pravila provedbe iz kategorije niskogradnje b. kabelski razvodni ormari koji se mogu smještati unutar površine ovog pravila provedbe su tipski proizvodi visine do 1,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. primjenjuju se odredbe za oblikovanje prometnih površina iz odjeljka “cestovni promet” ovog plana b. kolnik se preferira izvesti sa završnim slojem u asfaltu c. pješačke i biciklističke površine se preferiraju izvesti sa završnim slojem u betonskim opločnicima ili asfaltu d. zelene površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske.

10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. X. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. nije predviđeno priključenje uličnih koridora u obuhvatu ovog plana na javnu cestu b. predviđeno je priključenje planirane ceste na cestu lokalnog značaja planiranu ovim planom - uK1 c. za projektiranje međusobnih priključaka cesta lokalne razine preporučaju se primijeniti isti propisi kao i za priključke na javne ceste d. pješačke i biciklističke površine unutar uličnog koridora potrebno je na adekvatan način povezati s površinama istih namjena unutar drugog uličnog koridora e. pješačke površine unutar uličnog koridora potrebno je na adekvatan način povezati s površinama istih namjena unutar parkovnih površina f. iz ovog uličnog koridora predviđena je izvedba kolnog servisa za pristup potoku Gorčica g. izvedba druge infrastrukture unutar uličnih koridora provodi se prema odjeljku “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe.

članak 6.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: pp 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na parkiralište b. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi do 5% manja, isključivo iz vlasničkih ili geodetsko - tehničkih razloga (korekcija međe i slično). 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. parkiralište čija namjena je prvenstveno za potrebe turističkih sadržaja predviđenih ovim planom b. unutar parkirališta moguće je predvidjeti parkirališna mjesta za osobna vozila i vozila za prijevoz putnika - manje i veće autobuse c. parkiralište nije dozvoljeno uređivati kao kamp odmorište d. obzirom da je uK1, na koju je predviđeno kolno priključenje parkirališta u južnom dijelu planirana kao slijepa cesta, u okviru površine parkirališta potrebno je predvidjeti okretište e. okretište treba biti javno dostupno s uličnog koridora uK1, a može biti predviđeno kao kružno (rotor) ili alternativno priključak parkirališta može biti izveden sa zasebnim kolnim ulazom i izlazom što zamjenjuje okretište f. gradnja/postava kioska unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljena, a ostalo navedeno u odjeljku “namjena prostora” za ovu namjenu je dozvoljeno prema uvjetima iz ovog pravila provedbe. 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 453 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. površine namijenjene glavnoj namjeni - parkiranju, u što su uključene površine pakirališnih mjesta, te kolnici i pločnici za kolni i pješački pristup parkirališnim mjestima, trebaju zauzimati najmanje 80% građevne čestice parkirališta b. zaštitne zelene površine, proširenja pješačkih površina u obliku manjeg trga sa mjestima za sjedenje i drugom urbanom opremom mogu zajedno zauzimati najviše 20% površine građevne čestice parkirališta c. gradnja zgrada nije dozvoljena d. izvedba nadstrešnica iznad parkirališnih mjesta dozvoljena je isključivo ukoliko se radi o parkirališnim mjestima za osobna vozila, u kom slučaju nadstrešnice trebaju biti tipske i unificirano oblikovane na cijelom parkiralištu e. alternativno od prethodnog, moguće je zasjenjenje parkirališnih mjesta sadnjom stabala f. svi sadržaji se trebaju predvidjeti na način da se postavom i oblikovanjem pojedinog elementa ne naruši prometna preglednost i sigurnost.

4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za nadstrešnice nad parkirališnim mjestima Huk=4,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. kod oblikovanja parkirališta obavezno je primijeniti posebne sektorske propise i normative za parkirališta, odredbe odjeljka “Odredbe neposredne primjene premapravilniku“, odredbe za parkirališta iz odjeljka “cestovni promet” i odredbe za mjere zaštite voda iz odjeljka “Otpadne i oborinske vode” b. urbana oprema treba biti unificirano oblikovana. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. ograđivanje parkirališta se ne preporuča b. dio parkirališta koji se koristi ekskluzivno za potrebe turističkog sadržaja može se odvojiti postavom kolne rampe, podiznih stupića ili na druge načine kojima se izbjegavaju neestetska pregrađivanja otvorenih površina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključak na funkcionalni sustave javne odvodnje su obavezni b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je moguće u slučaju tehničke potrebe c. za izvedbu priključka parkirališta na cestu lokalne razine preporuča se primijeniti posebni sektorski propis za priključke na javnu cestu, priključak je moguće izvesti kao jedinstveni (ulaz-izlaz) ili kao zasebni ulaz i zasebni izlaz d. pješačke površine unutar parkirališta potrebno je na adekvatan način povezati s površinama istih namjena unutar uličnog koridora na koji se parkiralište priključuje e. priključenje na javne sustave komunalne infrastrukture moguće je na infrastrukturu čije trase su planirane unutar uličnog koridora uK1 prema odjeljku “Infrastrukturni sustavi”.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 7.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: MIG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na manju infrastrukturnu građevinu elektroenergetskog sustava b. oblik i veličina građevne čestice utvrđeni su grafički kao površina pripadajućeg pravila provedbe. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je transformatorska stanica TS 10(20)/0,4 kV b. druge građevine nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta najmanje 5,0 m od regulacijske linije ulice b. glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m od ostalih međa građevne čestice. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,6. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,6. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena građevinska (bruto) površina je proračunska vrijednost umnoška najvećeg dozvoljenog koeficijenta iskoristivosti iz ovog pravila provedbe i površine građevne čestice (GBp=kis x pGč).

7. visina i broj etaža građevine a. H=X; Huk=3,5 m; E=1/p. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=3,5 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. preferira se da se trafostanica izvede kao tipski industrijski proizvod b. alternativno se može izvesti kao zgrada za smještaj opreme, u materijalima i bojama koji se prilagođavaju okolišu. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru Stranica 454 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. a. preporuča se da se građevna čestica ne ograđuje, a ukoliko je to nužno iz sigurnosnih razloga, potrebno je koristiti tipsku žičanu ogradu visine do 2,20 m b. kolni priključak na pripadajuću pristupnu cestu dimenzionira se za potrebe servisnog vozila c. unutar građevne čestice potrebno je omogućiti parkiranje servisnog vozila. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. X. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak s građevne čestice na pripadajuću pristupnu cestu dimenzionira se za potrebe servisnog vozila, prema posebnim sektorskim propisima b. trafostanicu je potrebno umrežiti s ostalim trafostanicama unutar javnog distributivnog elektroenergetskog sustava podzemnim srednjenaponskim vodom c. ostali komunalni priključci se ne predviđaju. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine.

14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 8.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Z1-BG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na zelenu površinu javnog parka sa šetnicom, načelno bez gradnje b. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi do 5% manja, isključivo iz vlasničkih ili geodetsko - tehničkih razloga (korekcija međe i slično). 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. unutar površine ovog pravila provedbe nije dozvoljena gradnja zgrada, gradnja manje infrastrukturne građevine, ni gradnja parkirališta b. obavezna je izvedba servisnog kolnog pristupa s planiranog uličnog koridora uK2 prema potoku Gorčica, a za potrebe uređenja i održavanja potoka c. obavezna je izvedba pješačke šetnice kontinuirano unutar obuhvata pravila provedbe sa spojem na uK1 i uK2 d. ostala infrastruktura i javna rasvjeta mogu se izvesti samo za potrebe uređenja pravila provedbe e. moguća je izvedba manjih trgova, odmorišta za sjedenje i postava urbane opreme f. moguća je postava javne i/ili sakralne plastike (umjetnička skulptura, raspelo) g. moguća je postava dječjeg i/ili rekreacijskog igrališta h. može se graditi najviše jedna nadstrešnica za sjedenje i/ili pergola i. ukoliko nisu izrijekom utvrđene u ovoj točki, druge građevine i površine utvrđene prema odjeljku “namjena prostora” ne mogu se graditi unutar ovog pravila provedbe.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. sve dozvoljene nadzemne građevine i drugi objekti (igrala, pergola i drugo) trebaju se odmaknuti od granice pravila provedbe najmanje za vlastitu visinu b. međusobna udaljenost nadzemnih građevina i drugih objekata treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda i zaštite od požara. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za nadstrešnicu/pergolu i sve ostale dozvoljene objekte i opremu Huk=5,0 m. b. ukupna tlocrtna površina nadstrešnice za sjedenje i/ ili pergole može iznositi najviše 50,0 m2 za cijelu površinu pravila provedbe c. tlocrtna površina dječjeg i/ili rekreacijskog igrališta može zauzimati najviše 10% površine pravila provedbe d. pješačke staze i njihova proširenja u trgove i slične druge opločene površine mogu zauzimati najviše 20% površine pravila provedbe. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. oblikovanje i primijenjene materijale potrebno je prilagoditi ruralnom prostoru naselja. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanje 1/3 površine pravila provedbe treba biti oblikovano na način da bude zasjenjeno visokim stablima b. preferira se primjena visokog i niskog raslinja autohtonih biljnih vrsta c. u manjem dijelu mogu se koristiti i ukrasne vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske d. potrebno je izbjegavati biljke s izraženim alergenim svojstvima e. interne prometne površine mogu se predvidjeti kao dijeljene površine, odnosno na način da ista površina zadovolji funkciju za pješačku površinu, kolnu servisnu površinu i površinu za pristup interventnog vozila f. na dimenzioniranje i oblikovanje prometnih površina primjenjuju se odredbe za prometne površine izvan uličnih koridora iz odjeljka “cestovni promet” g. česticu parka nije dozvoljeno ograđivati, osim u dijelu u kojem graniči s površinama mješovite i turističke namjene 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 455 h. dječje igralište smješteno unutar ovog pravila provedbe može se ograditi sigurnosnom ogradom.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. potrebno je osigurati pješački pristup na sve površine ovog pravila provedbe, a kolni priključak s odgovarajućeg uličnog koridora osigurava se isključivo u servisnoj funkciji b. priključenje na javne sustave komunalne infrastrukture predviđeno je na infrastrukturu čije trase su planirane unutar uličnih koridora u obuhvatu ovog plana. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 9.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: Z5-BG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na kontaktno područje inundacije potoka Gorčica b. način formiranja zemljišnih čestica trenutno proizlazi iz postojećeg načina korištenja, a moguće je da će nova parcelacija uslijediti po izradi projekta regulacije/revitalizacije potoka Gorčica, iz kog razloga se parcelacija ovog pravila provedbe ovim planom ne uvjetuje/predviđa. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. zemljište se rezervira za potrebe provedbe zahvata uređenja vodotoka koje se provode prema prostornom planu više razine b. ovim planom gradnja unutar ovog pravila provedbe nije predviđena c. izuzetno, predviđeno je uređenje makadamske servisne kolne površine širine do 4,0 m za pristup vodotoku Gorčica iz uK2, a preko površine javnog parka.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. X. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. X. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. X. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. zabranjeno je unošenje alohtonih i invazivnih vrsta unutar područja ovog pravila provedbe. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. X. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. X. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 10.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: T-AK 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi s na ugostiteljskoturističke smještajne i druge sadržaje ugostiteljstva b. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi do 5% manja, isključivo iz geodetsko - tehničkih razloga (korekcija međe i slično). 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. namjena pojedine građevine smještajnog dijela ugostiteljsko - turističke namjene utvrđuje se prema posebnim sektorskim propisima, u kojima je određena i turistička kategorizacija, a preferirani tipovi su kamp, glamp, kamp odmorište i turističko naselje b. preferirani ugostiteljski sadržaji su restoran, bar, kušaona lokalnih poljoprivrednih proizvoda s mogućnošću prodaje i slični ugostiteljsko - turistički sadržaji hibridnog tipa c. kompatibilni sadržaji navedeni u ovoj točki mogu se međusobno kombinirati, ukoliko do omogućuju sektorski propisu djelatnosti ugostiteljstva i turizma.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks, a ovisno o pojedinačnom slučaju alternativno je moguće graditi jednu građevinu b. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se mogu predvidjeti kao SS i pu, pri čemu se preporuča da slobodnostojeće zgrade budu međusobno udaljene za najmanje 1/2H više zgrade, ali ne manje od 4,0 m d. građevine od svih međa građevne čestice trebaju biti uvučene za visinu vlastitog pročelja (H), ali ne manje od 5,0 m 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3. Stranica 456 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska i rekreacijska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,6 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska i rekreacijska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. za individualne građevine smještajne namjene u turizmu (bungalovi) građevinska (bruto) površina jedne zasebne smještajne jedinice iznosi najviše GBp=50,0 m2 b. za pojedinačnu građevinu drugih dozvoljenih namjena se građevinska (bruto) površina ne ispituje c. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBp=kis x pGč).

7. visina i broj etaža građevine a. H=5,0 m, Huk=8,0 m, E=3, Ep=1/po, En=2/p+pk b. izuzetno, kušaona lokalnih proizvoda s priručnom trgovinom može se izvesti dijelom ili pretežito ukopano u zemlju (pelnica) pri čemu ukupna etažnost zgrade može iznositi najviše E=3/bez obzira na vrstu etaže, uz uvjet da visina zgrade i ukupna visina zgrade mjerene na najnižoj koti terena iznose najviše Hv=7,5 m; Hukv=9,0 m. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m b. specifične građevine koje turističku ponudu upotpunjuju radi svog inventivnog oblika ili funkcije, kao što su staza kroz krošnje i druge slične građevine, mogu se graditi do najveće ukupne visine Huk=12,0 m, uz uvjet da nemaju smještajnu namjenu i da im ukupna površina ne prelazi 100,0 m2 c. ukupna tlocrtna površina otvorenih sportskih i rekreacijskih igrališta i bazena ne može prelaziti 10% površine građevne čestice. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. za zgrade se preporuča primjena kosog krova nagiba od 15 do 60 stupnjeva b. izuzetno od prethodnog, prihvatljiva alternativna varijanta je ravnim krov u sustavu “zeleni krov” c. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju ili na način da suvremenim oblikovanjem interpretiraju tradicijsku ruralnu gradnju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najviše 20 parkirališnih mjesta moguće je predvidjeti na površini parkirališta planiranog unutar obuhvata ovog plana, a ostala potrebna pGM potrebno je smjestiti unutar ovog pravila provedbe c. ukoliko se pGM predviđaju unutar čestice parkirališta (pp) predmetnu površinu nije dozvoljeno naknadno prenamijeniti, osim ukoliko se taj isti broj potrebnih pGM ne uredi unutar ovog pravila provedbe d. preporuča da se parkirališni prostor unutar ovog pravila provedbe oblikuje kao jedinstveno parkiralište za sva vozila, osim za servise (dostava i slično)

e. ukoliko se parkiralište predviđa s nadstrešnicama, na oblikovanje nadstrešnica primjenjuju se uvjet visine, ukupne visine i etažnosti za pomoćne građevine prema točki 14. f. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 30% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 g. ukupna visina ulične ograde može biti najviše 1,5 m, a puno podnožje najviše 0,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice h. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica i. gradnja ograda veće visine dozvoljena je samo radi zaštite sportskih i rekreacijskih igrališta, a visina ograde se u tom slučaju određuje ovisno o funkciji zaštite j. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. kolno priključenje građevne čestice predviđeno je na ulični koridor uK1 d. priključenje na javne sustave komunalne infrastrukture predviđeno je na infrastrukturu čije trase su planirane unutar uličnog koridora uK1 e. opći uvjeti za kolno priključenje utvrđuju se prema odjeljku “Ostale odredbe”, a za priključenje na 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 457 ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi” f. sustavi korištenja OIE namijenjeni za samoopskrbu smatraju se kućnim instalacijama, bez obzira na mogućnost isporuke viška energije u javni sustav, a unutar ovog pravila provedbe dozvoljeni su isključivo fotonaponski i solarni sustavi u kombinaciji s dizalicama topline g. fotonaponski paneli i solarni kolektori mogu smještati samo na pročelja i krovove zgrada i na krovove nadstrešnica, a baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, prema uvjetima za pomoćne građevine.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/p b. pomoćne građevine se smještaju kao dio arhitektonskog kompleksa, najmanje 15,0 m udaljeno od regulacijske linije ulice i najmanje 5,0 m udaljeno od svih ostalih međa građevne čestice c. ako se predviđaju, otvoreni bazeni i druge sportsko - rekreacijske površine trebaju biti najmanje 12,0 m udaljeni od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 11.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: M-IG/2Suc 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica individualne gradnje (IG); najviše 2 Suc po jednoj građevnoj čestici b. građevne čestice se formiraju nizanjem uz regulacijsku liniju pristupne ulice c. granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine njihovu međusobnu među d. u slučaju da se odstupa od parcelacije dane u grafičkom dijelu plana najmanja građevna čestica utvrđuje se širinom na regulacijskoj liniji ŠGč=30,0 m i dubinom jednakom dubini pravila provedbe e. najveća građevna čestica utvrđuje se kao površina identična površini pravila provedbe f. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”.

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe je stambena zgrada, stambeno-poslovna zgrada ili poslovna zgrada sve prema uvjetima iz odjeljka “namjena prostora”, a zgrade drugih namjena navedenih u odjeljku “namjena prostora” nisu dozvoljene b. djelatnost kratkoročnog najma prostora koji se po svom načinu korištenja može izjednačiti sa stanovanjem, a obavlja se u samostalnim uporabnim cjelinama (Suc) - kuća (za odmor), apartman i studio apartman, smatra se uslužnom djelatnošću bez obzira na svrhu najma, a namjena prostora/ prostorije u kojima se ta djelatnost odvija, smatra se poslovnom namjenom c. manju infrastrukturnu građevinu čija izvedba se pokaže potrebnom, a nije planirana ovim planom, smješta se na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici može se smjestiti jedna glavna građevina primarne namjene, te uz nju više pomoćnih građevina b. glavna građevina se smješta kao slobodnostojeća c. građevinski pravac glavne građevine smješta se najmanje 5,0 m i najviše 10,0 m uvučeno od regulacijske linije ulice uK2 d. kod uglovne građevne čestice građevinski pravac glavne građevine smješta se najmanje 4,0 m uvučeno regulacijske linije ulice uK1 e. glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m udaljeno od jedne bočne međe vlastite građevne čestice i najmanje 5,0 m udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice, pod uvjetom da se ne radi o regulacijskoj liniji iz prethodne podtočke 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa.

5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,0 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa c. u slučaju da površina građevne čestice prema uvjetima za kis omogućava gradnju površine veće od utvrđene za najveći GBp iz ovog pravila provedbe, ograničenje gradnje utvrđuje se prema vrijednosti GBp. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. ukupna zbirna građevinska bruto površina po jednoj građevnoj čestici može najviše iznositi GBp=2.500,0 m2 b. u slučaju da površina građevne čestice prema uvjetima za kis ne omogućava postizanje površine za najveći GBp iz ovog pravila provedbe, ograničenje gradnje utvrđuje se prema vrijednosti kis. 7. visina i broj etaža građevine a. H=7,0 m, Huk=10,0 m, E=4, Ep=1/po, En=3/ p+1K+pk b. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (po) oblikovati kao suteren (S). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine Stranica 458 - Broj 16 “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” 29. lipnja 2026. a. oblikovanje i primijenjene materijale potrebno je prilagoditi ruralnom prostoru naselja b. očekuje se primjena metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša c. ukoliko se glavna građevina predviđa s dvije stambene jedinice, preporuča se da svaka od stambenih jedinica ima vlastiti neposredni ulaz izvana d. ukoliko je garaža (ili drugi pomoćni prostor) predviđena kao integralni dio glavne građevine i oblikovana na način da je ulično pročelje garaže najistureniji dio glavne građevine u odnosu na ulicu, ulično pročelje garaže smatra se uličnim pročeljem cijele građevine.

e. stanovi se mogu smjestiti isključivo unutar glavne građevine f. u podzemnoj etaži (u podrumu) nije dozvoljeno smještati prostorije namijenjene stambenom boravku (kuhinja, soba za dnevni boravak, spavaona), već samo pomoćne prostore g. stambeni prostori namijenjeni boravku obavezno trebaju imati prozore. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje pGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 30% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice d. ulična ograda može biti ukupne visine najviše 1,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice e. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica f. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice g. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se za ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. kolno priključenje građevne čestice predviđeno je na ulične koridore čije trase su planirane u obuhvatu ovog plana d. priključenje na javne sustave komunalne infrastrukture predviđeno je na infrastrukturu čije trase su planirane unutar uličnih koridora u obuhvatu ovog plana e. opći uvjeti za kolno priključenje utvrđuju se prema odjeljku “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi” f. sustavi korištenja OIE namijenjeni za samoopskrbu smatraju se kućnim instalacijama, bez obzira na mogućnost isporuke viška energije u javni sustav, a unutar ovog pravila provedbe dozvoljeni su isključivo fotonaponski i solarni sustavi u kombinaciji s dizalicama topline g. fotonaponski paneli i solarni kolektori mogu smještati samo na pročelja i krovove zgrada i na krovove nadstrešnica, a baterijski uređaji za pohranu energije visine do 3,5 m smještaju se na tlu građevne čestice, prema uvjetima za pomoćne građevine.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/p b. pomoćne građevine se smještaju u ravnini uličnog pročelja ili iza uličnog pročelja glavne građevine ako su predviđene kao prigrađene glavnoj građevini, najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijske linije ako su predviđene kao slobodnostojeće, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m c. ako se predviđa, otvoreni bazen treba biti najmanje 6,0 m udaljen od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. članak 12.
(1) pravila provedbe za površinu označenu: S-IG/2Suc 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica individualne gradnje (IG); najviše 2 Suc po jednoj građevnoj čestici b. građevne 29. lipnja 2026. “SlužBEnI GlASn IK MEĐIMuRSKE župAnIJE” Broj 16 - Stranica 459 čestice se formiraju nizanjem uz regulacijsku liniju pristupne ulice c. granice susjednih građevnih čestica treba formirati na način da čine njihovu međusobnu među d. u slučaju da se odstupa od parcelacije dane u grafičkom dijelu plana najmanja građevna čestica utvrđuje se širinom na regulacijskoj liniji ŠGč=20,0 m i dubinom jednakom dubini pravila provedbe e. najveća građevna čestica utvrđuje se s pGč=1.500,0 m2 i dubinom jednakom dubini pravila provedbe f. najmanja površina zasebne građevne čestice komunalne infrastrukture u namjeni pješačka staza se ne uvjetuje, a najveća pojedinačna takva površina se utvrđuje s pGč=150,0 m2 g. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”.

2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je zgrada u namjeni prema odjeljku “namjena prostora” b. pješačka staza se može graditi na zasebnoj građevnoj čestici c. manju infrastrukturnu građevinu čija izvedba se pokaže potrebnom, a nije planirana ovim planom, smješta se na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici može se smjestiti jedna glavna građevina primarne namjene, te uz nju više pomoćnih građevina b. glavna građevina se smješta kao slobodnostojeća c. građevinski pravac glavne građevine smješta se najmanje 5,0 m i najviše 7,0 m uvučeno od regulacijske linije ulice d. glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m udaljeno od jedne bočne međe vlastite građevne čestice i najmanje 4,0 m udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,4 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,2 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa c. u slučaju da površina građevne čestice prema uvjetima za kis omogućava gradnju površine veće od utvrđene za najveći GBp iz ovog pravila provedbe, ograničenje gradnje utvrđuje se prema vrijednosti GBp.