Odluka o komunalnoj naknadi općine Domašinec

76. Temeljem članka 95. Zakona o komunalnom gospodarstvu („Narodne novine“ broj 68/18, 110/18, 32/20, 145/24) i članka 31. statuta općine Domašinec (“službeni glasnik Međimurske županije” broj 03/13, 02/18, 05/20, 05/21, 06/25), općinsko stranica 7120 - Broj 28 “sLUŽBENI gLAs NIK MEĐIMURsKE ŽUPANIJE” 24. prosinca 2025. vijeće općine Domašinec na 4. sjednici održanoj dana 15. prosinca 2025. godine donosi ODLuku o komunalnoj naknadi Općine Domašinec i. OsnOVne ODreDBe
Članak 1. ovom odlukom utvrđuju se naselja u općini Domašinec u kojima se naplaćuje komunalna naknada, svrha komunalne naknade, područja zona u općini Domašinec, koeficijenti zona (Kz), koeficijenti namjene (Kn), rok plaćanja komunalne naknade, nekretnine važne za općinu Domašinec koje se u potpunosti ili djelomično oslobađaju od plaćanja komunalne naknade, obveznici i obveza plaćanja komunalne naknade, obračun komunalne naknade, uvjeti zbog kojih se u pojedinačnim slučajevima može odobriti potpuno ili djelomično oslobođenje od obveze plaćanja komunalne naknade te odredbe vezane uz donošenje rješenja o komunalnoj naknadi. ii. sVrHa kOmunaLne naknaDe

Članak 2.

Članak 2. Komunalna naknada je novčano javno davanje koje se plaća za održavanje komunalne infrastrukture. Komunalna naknada je prihod proračuna jedinice lokalne samouprave koji se koristi za financiranje održavanja i građenja komunalne infrastrukture, a može se na temelju odluke općinskog vijeća općine Domašinec koristiti i za financiranje građenja i održavanja objekata predškolskog, školskog, zdravstvenog i socijalnog sadržaja, javnih građevina sportske i kulturne namjene te poboljšanja energetske učinkovitosti zgrada u vlasništvu općine Domašinec, ako se time ne dovodi u pitanje mogućnost održavanja i građenja komunalne infrastrukture.

Članak 3.

Članak 3. Komunalna naknada plaća se za: − stambeni prostor, − garažni prostor, − poslovni prostor, − građevinsko zemljište koje služi za obavljanje poslovne djelatnosti, − neizgrađeno građevinsko zemljište, koji se nalazi na području na kojem se najmanje obavljaju komunalne djelatnosti održavanja nerazvrstanih cesta i održavanja javne rasvjete i koje su opremljene najmanje pristupnom cestom, niskonaponskom električnom mrežom i vodom prema mjesnim prilikama te čini sastavni dio infrastrukture općine Domašinec.

Članak 4.

Članak 4. građevinskim zemljištem koje služi obavljanju poslovne djelatnosti smatra se zemljište koje se nalazi unutar ili izvan granica građevinskog područja, a na kojemu se obavlja poslovna djelatnost. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se zemljište koje se nalazi unutar granica građevinskog područja na kojemu se u skladu s propisima kojima se uređuje prostorno uređenje i gradnja mogu graditi zgrade stambene ili poslovne namjene, a na kojemu nije izgrađena zgrada ili na kojemu postoji privremena građevina za čiju izgradnju nije potrebna građevinska dozvola. Neizgrađenim građevinskim zemljištem smatra se i zemljište na kojemu se nalazi ruševina zgrade. iii. OBVeZniCi pLaćanja kOmunaLne naknaDe

Članak 5.

Članak 5. Komunalnu naknadu plaća vlasnik, odnosno korisnik nekretnine iz članka 3. ove odluke. Korisnik nekretnine iz prethodnog stavka ovog članka plaća komunalnu naknadu ako: − je na njega obveza plaćanja te naknade prenesena pisanim ugovorom − nekretninu koristi bez pravnog osnova ili − se ne može utvrditi vlasnik. Vlasnik nekretnine solidarno jamči za plaćanje komunalne naknade ako je obveza plaćanja te naknade prenesena na korisnika nekretnine pisanim ugovorom. iV. OBVeZa pLaćanja kOmunaLne naknaDe

Članak 6.

Članak 6. obveza plaćanja komunalne naknade nastaje: − danom izvršnosti uporabne dozvole, odnosno danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez uporabne dozvole − danom sklapanja ugovora kojim se stječe vlasništvo ili pravo korištenja nekretnine − danom pravomoćnosti odluke tijela javne vlasti kojim se stječe vlasništvo nekretnine − danom početka korištenja nekretnine koja se koristi bez pravne osnove. obveznik plaćanja komunalne naknade dužan je u roku od 15 dana od dana nastanka obveze plaćanja komunalne naknade, promjene osobe obveznika ili promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade (promjena obračunske površine nekretnine ili promjena namjene nekretnine), prijaviti Jedinstvenom upravnom odjelu općine Domašinec, nastanak te obveze, odnosno promjenu tih podataka. Ako obveznik plaćanja komunalne naknade ne prijavi obvezu plaćanja komunalne naknade, promjenu osobe obveznika ili promjenu drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade u propisanom roku iz prethodnog stavka, dužan je platiti komunalnu naknadu od dana nastanka obveze. V. pODruČja ZOna

Članak 7.

Članak 7. Područja zona u općini Domašinec u kojima se naplaćuje komunalna naknada određuju se s obzirom na uređenost i opremljenost područja komunalnom infrastrukturom. Na području općine Domašinec utvrđuje se: 24. prosinca 2025. “sLUŽBENI gLAs NIK MEĐIMURsKE ŽUPANIJE” Broj 28 - stranica 7121 I. zona - područje naselja Domašinec i Turčišće. Vi. kOeFiCijenti ZOna
Članak 8. Koeficijenti zona (Kz) za oba naselja u općini Domašinec, odnosno za naselja: Domašinec i Turčišće iznose: I. zona – 1,00. Vii. kOeFiCijenti namjene

Članak 9.

Članak 9. Koeficijent namjene (Kn) ovisno o vrsti nekretnine i djelatnosti koja se obavlja, iznosi za: 1. stambeni prostor - 1,00 2. stambeni i poslovni prostor koji koriste neprofitne udruge građana - 1,00 3. garažni prostor - 1,00 4. poslovni prostor a) poslovni prostori koji služi za djelatnosti koje nisu proizvodne (na primjer: trgovina i pružanje usluga namijenjenih za obavljanje djelatnosti (na primjer: opskrba električnom energijom, plinom, klimatizacijom, građevinarstvo, trgovine na veliko i malo, popravak motornih vozila i motocikala, prostori za pružanje smještaja osim hotela, prostori za usluživanje hrane i/ili pića, informacije i komunikacije, financijske djelatnosti, djelatnosti osiguranja, poslovanje nekretninama, stručne djelatnosti, znanstvene i tehničke djelatnosti, administrativne i pomoćne uslužne djelatnosti, kockanje, klađenje, itd.) – 3,00 b) poslovni prostor koji služi za proizvodne djelatnosti – 2,20 c) poslovni prostor za poljoprivredu i uzgoj životinja (na primjer: farme, plastenici, staklenici, velika skladišta za poljoprivrednu proizvodnju, silosi i ostalo) – 1,00 5. građevinsko zemljište koje služi obavljanju a) poslovne djelatnosti koje nisu proizvodne – 0,30 b) proizvodne poslovne djelatnosti – 0,22 c) poslovne djelatnosti za poljoprivredu i uzgoj životinja – 0,10 6. neizgrađeno građevinsko zemljište 0,05. Za poslovni se prostor i građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti, u slučaju kad se poslovna djelatnost ne obavlja više od šest mjeseci u kalendarskoj godini, koeficijent namjene umanjuje se za 50%, ali ne može biti manji od koeficijenta namjene za stambeni prostor, odnosno za neizgrađeno građevinsko zemljište.

Članak 9.

Za hotele, turistička naselja, kampove i golf igrališta visina godišnje komunalne naknade ne može biti veća od 1,5% ukupnoga godišnjeg prihoda obveznika komunalne naknade iz prethodne godine ostvarenog u pojedinom hotelu, turističkom naselju, kampu i na golf igralištu za koje se plaća komunalna naknada. U objektima koji se koriste kao stambeni i kao poslovni prostor, naknada se obračunava posebno za stambeni, a posebno za poslovni prostor. U objektima koji se koriste kao poslovni prostor, naknada se obračunava posebno za proizvodni, a posebno za poslovni prostor za ostale namjene. Viii. rOk pLaćanja

Članak 10.

Članak 10. godišnji iznos komunalne naknade plaća se u 2 jednake rate sa sljedećim datumima dospijeća: 20.04. i 15.09. obveznicima plaćanja komunalne naknade dostavljaju se prema pravomoćnim odnosno konačnim rješenjima: • dvije uplatnice za jednu kalendarsku godinu.
Članak 11. Kontrolu naplate komunalne naknade kao i ovrhu provodi Jedinstveni upravni odjel općine Domašinec na način i po postupku propisanom zakonom kojim se utvrđuje opći odnos između poreznih obveznika i poreznih tijela koja primjenjuju propise o porezima i drugih javnim davanjima, ako Zakonom o komunalnom gospodarstvu nije propisano drugačije. iX. OsLOBOđenje OD pLaćanja kOmunaLne naknaDe

Članak 12.

Članak 12. od plaćanja komunalne naknade u potpunosti se oslobađaju sljedeće nekretnine: 1. koje se upotrebljavaju za djelatnost javnog predškolskog, osnovnog, srednjeg i visokog obrazovanja, te za djelatnost javnih službi, 2. koje se koriste za zdravstvenu zaštitu i socijalne skrbi u vlasništvu države i županije, 3. koje se upotrebljavaju za djelatnost vatrogasnih službi, 4. koje služe vjerskim zajednicama za obavljanje njihove vjerske i obrazovne djelatnosti, 5. koje služe udrugama građana sa sjedištem na području općine Domašinec, a u kojima udruge ne obavljaju poslovnu aktivnost usmjerenu na stjecanje dobiti, 6. građevinska zemljišta na kojima su spomen-obilježja, spomen-područja i masovne grobnice,

Članak 13.

Članak 13. od plaćanja komunalne naknade djelomično se oslobađaju sljedeće nekretnine: 1. garažni prostor iz članka 9. stavka 1. točke 3. ove odluke – oslobođenje od 50% od godišnjeg iznosa komunalne naknade, 2. poslovni prostor za poljoprivredu i uzgoj životinja iz članka 9. stavka 1. točke 4.c) ove odluke – oslobođenje od 80% od godišnjeg iznosa komunalne naknade.
Članak 13.a od plaćanja komunalne naknade mogu se u potpunosti osloboditi obveznici plaćanja komunalne naknade: 1. staračka domaćinstva koja kumulativno zadovoljavaju sljedeće uvjete: • svi članovi su stari 65 godina ili stariji • nemaju djece koja bi ih bila dužna uzdržavati • ukupni mjesečni prihod kućanstva u posljednja tri mjeseca prije podnošenja zahtjeva ili pokretanja postupka po službenoj dužnosti, nije veći od 250,00 EUR po članu, stranica 7122 - Broj 28 “sLUŽBENI gLAs NIK MEĐIMURsKE ŽUPANIJE” 24. prosinca 2025. 2. osobe s invaliditetom s trećim ili četvrtim stupnjem težine invaliditeta – oštećenja funkcionalnih sposobnosti prema propisima o vještačenju i metodologijama vještačenja te koja ima status osobe s invaliditetom sukladno zakonu kojim se uređuje Registar osoba s invaliditetom, 3. Hrvatski ratni vojni invalidi Domovinskog rata, 4. roditelj ili staratelj kronično bolesnog maloljetnog djeteta ili djeteta s prirođenim anomalijama, do početka ostvarivanja samostalnih prihoda djeteta, a zbog povećanih troškova života nastalih uslijed troškova liječenja djeteta. staratelji navedeno oslobođenje ostvaruju isključivo ukoliko bolesno dijete živi s njima u zajedničkom kućanstvu. Pod pojmom kronično bolesne djece podrazumijevaju se sljedeće bolesti:

Članak 13.

cerebralna paraliza, epilepsija, šećerna bolest, teška astma, teške kronične neurološke bolesti (mišićna distrofija, multipla skleroza i druge teške bolesti prema nalazu liječnika specijalista), maligna oboljenja, djeca s teškim psihičkim poremećajima. Pod pojmom prirođenih anomalija smatraju se sve prirođene anomalije koje značajno otežavaju kvalitetu života i samim tim uzrokuju povećane troškove života, a osobito djeca s Downovim sindromom, djeca s prirođenim srčanim i bubrežnim bolestima ili prirođenim teškim anomalijama organa za kretanje i ostalih ekstremiteta, gore navedeni obveznici oslobađaju se plaćanja komunalne naknade uz obvezu podnošenja zahtjeva za oslobođenje od plaćanja komunalne naknade, svake godine, najkasnije do 31. siječnja. Mjesečni prihod po članu domaćinstva utvrđuje se na osnovi: − izjave o članovima domaćinstva − potvrde ukupnim mjesečnim prihodima/primicima za mjesec koji prethodi mjesecu kada se ulaže zahtjev za oslobađanje plaćanja komunalne naknade − saznanjima o eventualnim drugim prihodima. Zahtjevu za oslobađanje plaćanja komunalne naknade prilaže se sljedeća obvezna dokumentacija: − izjava o članovima domaćinstva − potvrda o ukupnim mjesečnim prihodima/primicima za mjesec koji prethodi mjesecu kada se ulaže zahtjev za oslobađanje plaćanja komunalne naknade − kopije osobnih iskaznica svih članova kućanstva ili potvrde o prebivalištu − izjava da nemaju djece koja bi ih bila dužna uzdržavati za podnositelje iz stavka 1. točke 1. ovog članka, − potvrda o upisu u Registar osoba s invaliditetom iz koje je vidljivo da osoba ima oštećenje trećeg ili četvrtog stupnja težine invaliditeta – oštećenja funkcionalnih sposobnosti ili nalaz i mišljenje nadležnog tijela za vještačenje, profesionalnu rehabilitaciju i zapošljavanje osoba s invaliditetom, za podnositelje iz stavka 1. točke 2. ovog članka, − rješenje o statusu HRVI za podnositelje iz stavka 1.

Članak 13.

točke 3. ovog članka − potvrda o upisu u Registar osoba s invaliditetom iz koje je vidljivo da dijete ima oštećenje trećeg ili četvrtog stupnja težine invaliditeta – oštećenja funkcionalnih sposobnosti ili nalaz i mišljenje nadležnog tijela za vještačenje, profesionalnu rehabilitaciju i zapošljavanje osoba s invaliditetom ili medicinsku dokumentaciju iz koje je vidljiva dijagnoza iz stavka 1. točke 4. ovog članka, za djecu podnositelja iz stavka 1. točke 4. ovog članka - druga potrebna dokumentacija prema procjeni i zahtjevu Jedinstvenog upravnog odjela općine Domašinec. Rješenje o oslobađanju plaćanja komunalne naknade (na zahtjev stranke) vrijedi samo za tekuću godinu. Postupak odobravanja prava na oslobađanje plaćanja komunalne naknade može se pokrenuti i po službenoj dužnosti (posebno u situacijama iz članka 13. ove odluke). X. ODLuka O ODređiVanju VrijeDnOsti BODa kOmunaLne naknaDe

Članak 14.

Članak 14. općinsko vijeće odlukom utvrđuje vrijednost boda komunalne naknade do kraja studenog tekuće godine koja se primjenjuje od 1. siječnja iduće godine. Vrijednost boda komunalne naknade određuje se u eurima po m² korisne površine stambenog prostora u prvoj zoni općine Domašinec, a polazište za utvrđivanje vrijednosti boda je procjena održavanja komunalne infrastrukture iz Programa održavanja komunalne infrastrukture uz uvažavanje i drugih predvidivih i raspoloživih izvora financiranja održavanja komunalne infrastrukture. Ako općinsko vijeće općine Domašinec ne odredi vrijednosti boda komunalne naknade do kraja studenog tekuće godine, za obračun komunalne naknade u sljedećoj kalendarskoj godini, vrijednost boda se ne mijenja. iX. OBraČun kOmunaLne naknaDe

Članak 15.

Članak 15. Komunalna naknada obračunava se po m² površine nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i to za: • stambeni, poslovni i garažni prostor po jedinici korisne površine koja se utvrđuje na način propisan Uredbom o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine („Narodne novine“ broj 40/97, 117/05) • građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i neizgrađeno građevinsko zemljište po jedinici stvarne površine. Iznos komunalne naknade po metru kvadratnom (m²) površine nekretnine utvrđuje se množenjem: • koeficijenta zone (Kz), • koeficijenta namjene (Kn) i • vrijednosti boda komunalne naknade (B). Formula za obračun komunalne naknade glasi: kn = B x kz x kn. Xi. rjeŠenje O kOmunaLnOj naknaDi

Članak 16.

Članak 16. Rješenje o komunalnoj naknadi donosi Jedinstveni upravni odjel općine Domašinec sukladno ovoj odluci i odluci o vrijednosti boda komunalne naknade u postupku pokrenutom po službenoj dužnosti. 24. prosinca 2025. “sLUŽBENI gLAs NIK MEĐIMURsKE ŽUPANIJE” Broj 28 - stranica 7123 Rješenje iz prethodnog stavka ovog članka donosi se do 31. ožujka tekuće godine, ako se odlukom općinskog vijeća općine Domašinec mijenja vrijednost boda komunalne naknade ili drugi podatak bitan za njezin izračun u odnosu na prethodnu godinu kao i u slučaju promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade. Rješenjem o komunalnoj naknadi utvrđuje se: - iznos komunalne naknade po m² nekretnine, - obračunska površina nekretnine - godišnji iznos komunalne naknade, - mjesečni iznos komunalne naknade, odnosno iznos obroka komunalne naknade ako se naknada ne plaća mjesečno i - rok za plaćanje mjesečnog iznosa komunalne naknade, odnosno iznosa obroka komunalne naknade ako se naknada ne plaća mjesečno. godišnji iznos komunalne naknade utvrđuje se množenjem površine nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i iznosa komunalne naknade po m² površine nekretnine. Ništavo je rješenje o komunalnoj naknadi koje nema propisani sadržaj. Rješenje o komunalnoj naknadi donosi se i ovršava u postupku i na način propisan zakonom kojim se uređuje opći odnos između poreznih obveznika i poreznih tijela koja primjenjuju propise o porezima i drugim javnim davanjima, ako Zakonom o komunalnom gospodarstvu nije propisano drugačije.

Članak 16.

Protiv rješenja o komunalnoj naknadi i rješenja o njegovoj ovrsi te rješenja o obustavi postupka, može se izjaviti žalba o kojoj odlučuje upravno tijelo županije nadležno za poslove komunalnog gospodarstva. Xii. prijeLaZne i ZaVrŠne ODreDBe
Članak 17. ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „službenom glasniku Međimurske županije“. Danom stupanja na snagu ove odluke prestaje važiti odluka o komunalnoj naknadi („službeni glasnik Međimurske županije“ broj 2/19, 3/19, 7/19 i 11/20). oPćINsKo VIJEćE oPćINE DoMAŠINEC KLAsA: 363-02/25-01/07 URBRoJ: 2109-4-01-25-1 Domašinec, 15. prosinca 2025. PREDsJEDNICA općinskog vijeća karolina kolarić Biber, mag.ing.agr., mag.chem., mag.educ.chem., v.r.