Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja područja “Brezje - Istok” u Murskom Središću

116. Na temelju članka 109. stavka 6. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13., 65/17., 114/18., 39/19., 98/19., 67/23.) i temeljem članka 35. Statuta Grada Murskog Središća (Službeni glasnik Međimurske županije, broj 06/21 i 06/25, Gradsko vijeće Grada Mursko Središće, na 7. sjednici, održanoj 19. prosinca 2025., donosi ODLUKU o donošenju Urbanističkog plana uređenja područja “brezje - Istok” u murskom Središću temeljne odredbe
Članak 1. Donosi se Urbanistički plan uređenja područja “Brezje - Istok” u Murskom Središću.

Članak 2.

Članak 2. Urbanistički plan uređenja područja “Brezje - Istok” u Murskom Središću izrađen je na temelju Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja područja “Brezje - Istok” u Murskom Središću (Službeni glasnik Međimurske županije, broj 31/24).
Članak 3. Stručni izrađivač Urbanističkog plana uređenja područja “Brezje - Istok” u Murskom Središću je URBIA d.o.o. Čakovec, OIB 38235822242.
Članak 4. Urbanistički plan uređenja područja “Brezje - Istok” u Murskom Središću je izrađen u elektroničkom obliku u skladu s odredbama Pravilnika o prostornim planovima (Narodne novine broj 152/23), u daljnjem tekstu: Pravilnik.

Članak 5.

Članak 5. Sastavni dio ove Odluke su: 1. odredbe za provedbu 2. grafički dio • Namjena prostora (kartografski prikaz 1.1.) • Građevinska područja (kartografski prikaz 1.2.) • Provedba prostornog plana (kartografski prikaz 1.3.) • Prometni sustav (kartografski prikaz 2.1.) • Komunikacijski sustav (kartografski prikaz 2.2.) • Energetski sustav (kartografski prikaz 2.3.) • Vodnogospodarski sustav (kartografski prikaz 2.4.) • Posebne vrijednosti (kartografski prikaz 3.1.) • Posebna ograničenja i posebni načini korištenja (kartografski prikaz 3.2.) 3. obrazloženje

Članak 6.

Članak 6. Sastavni dijelovi ove Odluke definirani člankom 5. dostupni su u Informacijskom sustavu prostornog uređenja pod oznakom HR-ISPU-UPU11-02763-R01.
Članak 7. Izvornik Urbanističkog plana uređenja područja “Brezje - Istok” u Murskom Središću trajno je pohranjen u modulu ePlanovi. Završne odredbe
Članak 8. Ova Odluka s prilogom koji sadrži odredbe za provedbu objavljuje se u službenom glasilu: Službeni glasnik Međimurske županije.
Članak 9. Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u službenom glasilu. GRADSKO VIJEĆE GRADA MURSKO SREDIŠĆE KLASA: 024-01/25-01/132 URBROJ: 2109-11-05-25-1 Mursko Središće, 19. prosinca 2025. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća mr.sc.miljenko cmrečak, dr.med.vet., v.r. Odredbe za provedbu 1. OSNOvNO KORIŠtENJE PROStORA 1.1. Namjena prostora

Članak 1.

Članak 1.
(1) Plan sadrži podjelu prostora prema sljedećim namjenama: - Proizvodna namjena (I1) - Zaštitna zelena površina (Z5) - Prometna površina 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6227
(2) Proizvodna namjena (I1), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-5211] 1. Na površinama proizvodne namjene (I1) dozvoljena je gradnja i uređenje: a. građevina proizvodne namjene, u kojima se omogućava korištenje alternativnih goriva i goriva iz otpada kao energenta, te recikliranog otpada kao sirovine u proizvodnom procesu, b. skladišnih i servisnih površina i građevina. 2. Na građevnoj čestici proizvodne namjene (I1) dozvoljena je gradnja pomoćnih građevina. 3. Na površinama proizvodne namjene (I1), kao prateća namjena, mogu se i na zasebnim građevnim česticama uređivati i graditi: a. građevine poslovne i komunalno-servisne namjene, b. sadržaji uslužne namjene (mjesto za punjenje vozila na fosilna i alternativna goriva, praonica vozila i slično), c. građevine za obradu i/ili privremeno skladištenje vlastitog otpada, uključivo i one koje se prema posebnom propisu ne smatraju građevinama za gospodarenje otpadom (bioplinsko postrojenje za vlastite potrebe i sl.), d. centar/građevine za ponovnu uporabu, e. zelene površine, f. prometne površine (kolne, pješačke i biciklističke površine, parkirališta, garaže, odlagališta plovnih objekata), g. infrastruktura.
(3) Zaštitna zelena površina (Z5), određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-5705] 1. Zaštitne zelene površine (Z5) namijenjene su za potrebe zaštite okoliša, zaštite reljefa, nestabilnih padina, erozije, voda i potočnih dolina i slično, a obuhvaćaju i površine koji čine zelenu infrastrukturu, zaštitne zelene površine uz infrastrukturne građevine i ostale kultivirane zelene površine.

Članak 1.

2. Na zaštitnim zelenim površinama (Z5) je dozvoljeno postavljanje, uređenje i gradnja: a. svih građevina i instalacija koji služe za zaštitu, b. staza i urbane opreme, c. vodenih površina, d. manjih infrastrukturnih građevina.
(4) Prometna površina, određeno pravilnikom o prostornim planovima pod oznakom teme [KN-1-1-5950] - UK 1. Prometna površina je namijenjena za gradnju i uređenje cesta ili ulica. 2. U sklopu prometnih površina uređuju se i grade: a. pješačke površine, b. biciklističke površine, c. javna parkirališta, d. tramvajske i željezničke pruge, e. tramvajska, željeznička i autobusna stajališta, f. zaštitne zelene površine. 3. Na prometnim površinama mogu se izvoditi i oni zahvati koji zahtijevaju smještaj u tom prostoru. 1.2. Građevinska područja

Članak 2.

Članak 2.
(1) Građevinsko područje se ne određuje ovim prostornim planom. 1.3. Provedba prostornog plana 1.3.1. Pravila provedbe zahvata
Članak 3.
(1) Plan sadrži sljedeća pravila provedbe zahvata u prostoru za označene površine: - UK-OC/I - MIG - Z-BG - I-AK
Članak 4.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: UK-OC/I 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na ulični koridor ostale ceste za površine proizvodne namjene b. oblik i maksimalna veličina građevne čestice utvrđeni su grafički kao površina pripadajućeg pravila provedbe c. manja odstupanja u obliku i veličini građevne čestice su dozvoljena, u skladu s odredbama iz odjeljka Cestovni promet” i ukoliko se ulični koridor smješta unutar površine koja je za tu namjenu određena grafički u ovom Planu d. ulični koridor se može izvoditi segmentno, odnosno nije nužno da se odjednom izvede cijela dužina uličnog koridora. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je ulica s elementima: slijepa cesta s dvosmjernim kolnikom i okretištem, najmanje jedna pješačka staza i jedna biciklistička staza ili alternativno najmanje jedna pješačko - biciklistička staza b. preporuča se izvedba pješačko-biciklističke staze s jedne strane kolnika i jedne pješačke staze sa suprotne strane kolnika c. obavezna je izvedba zelene površine unutar uličnog koridora i to najmanje jednostrano, u širini najmanje 3,0 m d. alternativno od prethodnog, zelene površine se mogu predvidjeti s obje strane kolnika e. ostalo navedeno u odjeljku “Namjena prostora” (parkirališta, tramvajske pruge, stajališta i dugo), ukoliko nije izrijekom navedeno u ovoj točci, nije dozvoljeno graditi unutar ovog pravila provedbe.

Članak 4.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. smještaj svih potrebnih elemenata uličnog koridora utvrđuju se projektom temeljem posebnih Stranica 6228 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. sektorskih propisa cestovnog prometa i biciklističke infrastrukture b. komunalna infrastruktura se unutar uličnog koridora smješta u trasama i prema uvjetima utvrđenim u odjeljku “Infrastrukturni sustavi”. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. načelno su sve građevine unutar pravila provedbe iz kategorije niskogradnje b. kabelski razvodni ormari (KRO) koji se mogu smještati unutar površine ovog pravila provedbe su tipski proizvodi visine do 1,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. primjenjuju se odredbe za oblikovanje prometnih površina iz odjeljka “Cestovni promet” ovog Plana b. cestu je u svim elementima (širina kolnika, nosivost, dimenzije okretišta i drugo) potrebno dimenzionirati za promet gospodarskim vozilima c. kolnik se preferira izvesti sa završnim slojem u asfaltu d. pješačke i biciklističke površine se preferiraju izvesti sa završnim slojem u betonskim opločnicima ili asfaltu. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. X. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene.

Članak 4.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. priključenje uličnog koridora predviđeno je isključivo na cestu lokalne razine izvedenu zapadno od obuhvata Plana. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe.

Članak 5.

Članak 5.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: MIG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe se odnosi na manju infrastrukturnu građevinu elektroenergetskog sustava - TS 10(20)/0,4 kV, odnosno u slučaju potrebe za većom snagom - TS 35/10(20)/0,4 b. oblik i veličina građevne čestice utvrđeni su grafički kao površina pripadajućeg pravila provedbe. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je transformatorska stanica b. druge građevine nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta najmanje 5,0 m od svake regulacijske linije ulice b. glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m od ostalih međa građevne čestice. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,6. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,6. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. Najveća dozvoljena građevinska (bruto) površina je proračunska vrijednost umnoška najvećeg dozvoljenog koeficijenta iskoristivosti iz ovog pravila provedbe i površine građevne čestice (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=3,5; Huk=5,0 m; E=1/P. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. preferira se da se trafostanica izvede kao tipski industrijski proizvod b. alternativno se može izvesti kao zgrada za smještaj opreme, u materijalima i bojama koji se prilagođavaju okolišu.

Članak 5.

10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. preporuča se da se građevna čestica ne ograđuje, a ukoliko je to nužno iz sigurnosnih razloga, potrebno je koristiti tipsku žičanu ogradu visine do 2,20 m b. kolni priključak na pripadajuću pristupnu cestu dimenzionira se za potrebe servisnog vozila c. unutar građevne čestice potrebno je omogućiti parkiranje servisnog vozila. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. X. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak s građevne čestice na pripadajuću pristupnu cestu dimenzionira se za potrebe servisnog vozila, prema posebnim sektorskim propisima b. trafostanicu je potrebno umrežiti s ostalim trafostanicama unutar javnog distributivnog elektroenergetskog sustava podzemnim srednjenaponskim vodom 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6229 c. u slučaju da je trafostanica veće naponske razine, međusobno umrežavanje izvodi se prema odgovarajućim mrežnim pravilima i prema posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela d. ostali komunalni priključci se ne predviđaju. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateće građevine druge namjene nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe.

Članak 6.

Članak 6.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: Z-BG 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na zaštitnu zelenu površinu, načelno bez gradnje, kao zaštita regionalne plinoopskrbne mreže i kao dugoročna rezervacija površina za možebitnu prometnicu b. građevna čestica određena je površinom ovog pravila provedbe, a može se utvrditi do 5% manja, isključivo iz vlasničkih ili geodetsko - tehničkih razloga (korekcija međe i slično). 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. gradnja visokogradnje nije dozvoljena b. moguće je uređenje pješačke staze. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. X. 4. izgrađenost građevne čestice a. X. 5. iskoristivost građevne čestice a. X. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. X. 7. visina i broj etaža građevine a. X. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. X. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. X. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. površinu nije dozvoljeno ograđivati b. površine se uređuju primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske c. unutar zaštitnog pojasa plinovoda nije dozvoljena sadnja visokog raslinja, odnosno raslinja čija dubina korijenja je veća od 1,0 m d. pješačka staza se preferira izvesti u betonskim opločnicima na podlozi koja je lako uklonjiva (šljunak/sipina).

Članak 6.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. obavezna je primjena posebnog propisa za površine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. X. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. X. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. pomoćne građevine nisu dozvoljene unutar ovog pravila provedbe.

Članak 7.

Članak 7.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: I-AK 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanju dimenziju građevne čestice određuju PGČ=3.000,0 m2 i ŠGČ=28,0 m b. preporuča se da se dubina građevne čestice utvrdi punom dužinom od regulacijske linije do granice obuhvata Plana, a u slučaju da to nije tako utvrđuje se najmanja dubina s DGČ=40,0 m c. površina zasebne građevne čestice parkirališta ne može biti manja od PGČ=500,0 m2 d. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. jedna zgrada ili više zgrada i drugih vrsta građevina kompatibilnih namjena utvrđeno prema odjeljku “Namjena prostora” b. izuzetno od prethodnog, unutar ovog pravila provedbe ne mogu se smještati: bioplinska postrojenja, niti centar/građevine za ponovnu uporabu. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i prateće namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. izuzetno, ukoliko nema potrebe za gradnjom više građevina, moguće je izgraditi samo jednu građevinu koja može ali i ne mora biti složena građevina u pogledu većeg broja namjena i SUC-a u građevini c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se u međusobnom odnosu mogu predvidjeti kao SS i PU d. svaka pojedina zgrada od regulacijske linije treba biti udaljena najmanje za polovinu visine najvišeg Stranica 6230 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025.

Članak 7.

pročelja orijentiranog na regulacijsku liniju (1/2 H), ali ne manje od 10,0 m e. svaka pojedina zgrada od ostalih međa vlastite građevne čestice treba biti udaljena najmanje za polovinu visine najvišeg pročelja orijentiranog na pripadajuću među (1/2 H), ali ne manje od 4,0 m f. međusobna udaljenost SS građevina unutar građevne čestice određuje se kao veća vrijednost od polovine zbroja njihovih visina pročelja (H1+H2)/2 ili 4,0 m g. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu. 4. izgrađenost građevne čestice a. za građevnu česticu površine do 1,0 ha - kig=0,4 b. za građevnu česticu površine veće od 1,0 ha - kig=0,6. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,0. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće pripadajuće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. za visokoregalna skladišta i silose H=25,0 m b. za ostale zgrade H=15,0 m; Huk=18,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/P+2K c. izuzetno, kod hala velikih volumena, ukoliko je unutar korpusa hale moguće izvesti veći broj etaža manjih visina, primjerice za uredsku namjenu, broj etaža se ne ograničava, osim osnovnim volumenom hale. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za tehnološki nužne visoke građevine gospodarskog kompleksa i strojeve (kranovi, dizalice, pužni transporteri, dimnjaci i slično) ukupna visina se ne ispituje - Huk=X b. za samostojeći reklamni pilon Huk=23,0 m c. za samostojeći antenski stup EKI Huk=18,0 m d. za ostale građevine koje nisu zgrade Huk=15,0 m.

Članak 7.

9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se suvremeno oblikovanje u skladu s namjenom arhitektonskog kompleksa, pri čemu treba izbjegavati primjenu boja koje ekstremno odudaraju od okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. građevnu česticu treba ograditi tipskom ogradom visine do 2,20 m, koja može biti žičana ili od betonskih, aluminijskih ili sličnih panela d. ograde se postavljaju na međi ili uvučeno od međe u unutrašnjost građevne čestice, na način da ograda od osi svakog poljskog puta s kojim zemljište graniči bude uvučena najmanje za 5,0 m e. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”.

Članak 7.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. pomoćne građevine se grade prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene se gradi prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe, u pravilu na zasebnoj građevnoj čestici b. alternativno, ukoliko su jedna ili više pratećih građevina druge namjene funkcionalno kompatibilne glavnoj građevini, mogu se graditi na istoj građevnoj čestici s glavnom građevinom na način da međusobno čine arhitektonski kompleks, sve prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: I-AK 1. Najveći dozvoljeni broj samostalnih uporabnih cjelina u sklopu arhitektonskog kompleksa SUC=6, pri čemu namjene pojedinih SUC trebaju biti međusobno kompatibilne. 2. Stambeni sadržaji unutar ovog pravila provedbe nisu dozvoljeni. 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6231 3. Parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Cestovni promet”. 4. OIE - elektrane a. sunčane elektrane za samoopskrbu (fotonaponski i kolektorski sustavi), elektrane koje koriste energiju zemlje na malim dubinama (do 1,5 m dubine ispod razine tla) i geotermalne elektrane iz plitkih bušotina (do 30,0 m dubine ispod razine tla)

Članak 7.

smatraju se kućnim instalacijama i mogu se na pojedinačnoj građevnoj čestici graditi za vlastite potrebe b. unutar ovog pravila provedbe, komercijalna sunčana elektrana ne može biti glavna građevina c. komercijalna sunčana elektrana se može predvidjeti kao prateća građevina, pri čemu se preferira njena postava na krovu ili kao element oblikovanja pročelja, a na tlu se može postaviti uz poštivanje obaveznog udjela prirodnog terena na pojedinačnoj građevnoj čestici d. unutar ovog pravila provedbe nije dozvoljen smještaj drugih tipova komercijalnih OIE elektrana - geotermalne i hibridne elektrane koje kao izvor koriste energiju geotermalne vode iz dubokih bušotina, bioplinske elektrane, elektrane na druge vrste biomase, vjetroelektrane niti elektrane koje koriste kinetičku ili toplinsku energiju površinskih voda e. povezivanje, odnosno priključak elektrane OIE na elektroenergetsku mrežu, sastoji se od pripadajuće trafostanice smještene unutar vlastite građevne čestice ili na zasebnoj građevnoj čestici i priključnog dalekovoda/kabela na postojeći ili planirani dalekovod ili na postojeću ili planiranu trafostanicu f. točno definiranje trase priključnog dalekovoda/ kabela utvrdit će posebnim uvjetima nadležno javnopravno tijelo, ovisno o nadležnosti mogućeg mjesta priključka (DV i TS) visokog ili srednjeg napona i prihvaćenog elaborata mogućnosti priključenja na mrežu. 5. Ostala infrastruktura potrebna za interno funkcioniranje pojedinačne građevne čestice (interne prometnice, vatrogasni pristupi, trafostanice i dugo) dimenzioniraju se i oblikuju prema posebnim sektorskim propisima i posebnim uvjetima pojedinog javnopravnog tijela nadležnog za pojedinu infrastrukturu.

Članak 7.

1.4. Ostale odredbe 1.4.1. Pojmovi
Članak 8.
(1) Primjenjuju se pojmovi utvrđeni Zakonom o prostornom uređenju (“Narodne novine” broj 65/17, 39/19, 98/19, 67/23); (u daljnjem tekstu: Zakon), Pravilnikom o prostornim planovima (“Narodne novine” broj 152/23); (u daljnjem tekstu: Pravilnik), prostornim planom lokalne razine širega područja nove generacije, te dodatno i pojmovi utvrđeni ovim odredbama za provedbu.
Članak 9.
(1) U grafičkom i tekstualnom dijelu Plana se iz tehničkih razloga koriste kratice utvrđene Zakonom, Pravilnikom, pojedinim sektorskim propisima i ovim člankom.
(2) Kratice utvrđene Zakonom, Pravilnikom i sektorskim propisima (kratice za javne ceste, infrastrukturu i slično) koriste se neposredno kako su utvrđene tim propisima.
(3) Kratice pojmova prema ovom Planu: - SUC - samostalna uporabna cjelina - SS - slobodnostojeća zgrada; PU - poluugrađena zgrada - PPŽ / PPMŽ - Prostorni plan Županije / Prostorni plan Međimurske županije - prostorni plan regionalne razine - PPUG / PPUG Mursko Središće - Prostorni plan uređenja Grada Murskog Središća - prostorni plan lokalne razine širega područja - UPU - urbanistički plan uređenja / Plan - prostorni plan uređenja lokalne razine užega područja - ovaj prostorni plan - X - oznaka kojom se utvrđuje da pravilo provedbe nije primjenjivo ili se ne ispituje prema ovom Planu - OIE - obnovljivi izvor(i) energije - EKI - elektronička komunikacijska infrastruktura - PGČ - najmanja površina građevne čestice - ŠGČ - najmanja širina građevne čestice - DGČ - najmanja dužina građevne čestice - PGM - parkirališno - garažno mjesto, označava jedno mjesto za parkiranje osobnog vozila na parkiralištu ili u garaži - kPGM - koeficijent za izračun najmanjeg potrebnog broja PGM - E - najveća dozvoljena etažnost - Ep - najveća dozvoljena etažnost podzemno - En - najveća dozvoljena etažnost nadzemno.

Članak 9.

1.4.2. Odredbe neposredne primjene prema Pravilniku
Članak 10.
(1) U svim situacijama se za oblikovanje parkirališnogaražnog mjesta neposredno primjenjuje članak 44. Pravilnika: - parkirališno-garažno mjesto za osobne automobile na javnim parkiralištima i u garažama te parkirališnogaražno mjesto za osobne automobile uz javnu namjenu kao i uz gospodarsku namjenu (uslužnu, ugostiteljsku, trgovačku i sl.) ne smije biti manje od 14,0 m² - veličina i broj pristupačnih parkirališnih mjesta osobama s invaliditetom određene su posebnim propisom.
(2) U svim situacijama se za oblikovanje građevina/zgrada neposredno primjenjuje članak 45. Pravilnika: - udaljenost novih slobodnostojećih (do dvije nadzemne etaže), odnosno poluugrađenih građevina (do dvije nadzemne etaže) od granica građevne čestice (osim od regulacijske linije) ne može biti manja od 3,0 metra ako se prema toj međi na pročelju građevine izvode otvori - otvorima na građevini ne smatraju se dijelovi vanjskog zida od staklene opeke i/ili drugih neprozirnih materijala, otvori na pročelju s neprozirnim staklom i/ Stranica 6232 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. ili drugim neprozirnim materijalom veličine do 60x60 cm i ventilacijski otvori maksimalnog promjera 15 cm kroz koje nije moguć vizualni kontakt - najmanje dozvoljene međusobne udaljenosti novih građevina ostalih namjena određuju se u skladu s posebnim propisima iz područja zaštite od rušenja i zaštite od širenja požara. 1.4.3. minimalni standardi za građevne čestice i građevine gospodarskih djelatnosti - prema PPMŽ

Članak 11.

Članak 11.
(1) Parametri koji se odnose na građevne čestice gospodarske namjene utvrđeni u PPMŽ kao obavezni ili minimalni, neposredno su primijenjeni u pravilu provedbe koje se odnosi na gradnju unutar površina proizvodne namjene, a u slučaju izmjene i dopune odredbi tog pravila provedbe potrebno ih je ponovno ispitati. 1.4.4. Kosi teren i uvučeni kat
Članak 12.
(1) Unutar područja obuhvata Plana nema zemljišta namijenjenog gradnji koji bi se mogao klasificirati kao kosi teren, iz kog razloga se za najveću visinu pročelja građevine (H) i najveću ukupnu visinu građevine (Huk) utvrđuju po jedna vrijednost.

Članak 13.

Članak 13.
(1) Unutar područja obuhvata Plana sva dozvoljena etažnost utvrđuje se s punim katom, odnosno gradnja uvučenog kata nije relevantna. 1.4.5. Normativi za dimenzioniranje i oblikovanje PGm
Članak 14.
(1) Najmanji broj PGM utvrđuje za svaku namjenu zasebno, kao umnožak kPGM i jedinice projektirane korisne (neto) površine prostora pojedine namjene, odnosno kao umnožak kPGM i drugog parametra utvrđenog prema sljedećem: - za djelatnost proizvodnje i za skladišta kPGM=0,5 po 1 zaposleniku po smjeni - za urede kPGM=2 po 100,0 m2 korisne površine - za trgovine korisne površine do 2.000,0 m2 kPGM=2 po 100,0 m2 korisne površine - za korisnu površinu trgovine koja prelazi 2.000,00 m2 kPGM=0,5 po 100,0 m2 korisne površine - za usluge i ugostiteljstvo kPGM=4 po 100,0 m2 korisne površine - za višenamjenske dvorane kPGM=0,5 po 1 zaposleniku po smjeni + kPGM=0,15 po 1 posjetitelju.
(2) U slučaju da rezultat izračuna potrebnog broja PGM nije cijeli broj, kao mjerodavni se uzima sljedeći veći cijeli broj.
(3) Potreban broj PGM za pojedinu građevnu česticu utvrđuje se ovisno o namjeni svake pojedine građevine, odnosno svake pojedine SUC ukoliko unutar jedne građevine postoji više SUC, te se sve vrijednosti zbrajaju.
(4) Dimenzioniranje potrebnog broja PGM s obzirom na specijalne tipove parkiranja, kao što su parkirališta pristupačna za invalide, parkirališta pristupačna za dječja kolica, parkiranje s mogućnostima punjenja električnih i hibridnih vozila i slično, vrši se u skladu s posebnim propisima, pri čemu se potreban broj takvih PGM ubraja u najmanji utvrđeni PGM, osim ukoliko posebni propis izrijekom ne utvrđuje da ih se treba osigurati kao dodatna.

Članak 15.

Članak 15.
(1) Smještaj potrebnog broja parkirališnih i/ili garažnih mjesta je potrebno predvidjeti na vlastitoj građevnoj čestici i/ili na neposrednoj susjednoj građevnoj čestici zasebnog parkirališta i/ili garaže, ukoliko takav prostor za parkiranje s građevnom česticom zgrade u čijoj je namjeni čini jedinstveni zahvat u prostoru, te je obuhvaćen istim aktom za građenje, odnosno njegovom izmjenom i/ili dopunom.
(2) Natkrivena i zatvorena parkirališna i garažna mjesta smještaju se unutar područja građevne čestice predviđenog za gradnju zgrada, a otvorena i nenatkrivena parkirališna mjesta moguće je dodatno smjestiti i izvan tog područja.
(3) Pojedinačna parkirališna mjesta predviđena na građevnoj čestici druge namjene ili na zasebnoj čestici parkirališta u funkciji građevne čestice druge namjene u obuhvatu jedinstvenog zahvata u prostoru, oblikuju se na način da je priključenje vozila na javnu prometnu površinu moguće isključivo preko kolnog priključka na česticu, odnosno nije dozvoljeno neposredno parkiranje s javne prometne površine na građevnu česticu druge namjene.
(4) Kod oblikovanja parkirališta obavezno je primijeniti: - posebne sektorske propise i normative za parkirališta - odredbe odjeljka “Odredbe neposredne primjene prema Pravilniku“ - odredbe za parkirališta iz odjeljka “Cestovni promet” - odredbe za mjere zaštite voda iz odjeljka “Otpadne i oborinske vode”. 1.4.6. Priključenje pojedinačne građevne čestice na prometnu infrastrukturu

Članak 16.

Članak 16.
(1) Svakoj građevnoj čestici treba osigurati: - najmanje jedan neposredni kolni priključak na javnu prometnu površinu - kolni prilaz do stražnjeg dijela građevne čestice, internom prometnicom unutar same građevne čestice.
(2) Kolni priključak se dimenzionira i oblikuje prema sektorskim tehničkim normativima ovisno o namjeni građevne čestice i vrsti prometne površine na koju se priključak predviđa.
(3) Na građevnim česticama smještenim uz križanje ulica, moguće je predvidjeti po jedan kolni priključak na svaku od ulica, ukoliko je to tehnički prihvatljivo.
(4) Ne preporuča se izvoditi više od dva kolna priključka građevne čestice na istu ulicu.
(5) Posebne uvjete i suglasnost za kolni priključak: - na javnu cestu utvrđuje odgovarajuće javnopravno tijelo, ovisno o kategoriji javne ceste - na nerazvrstanu cestu i drugu komunalnu kolnu prometnu površinu, odgovarajuće tijelo lokalne razine. 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6233

Članak 17.

Članak 17.
(1) Zabranjeno je utvrditi služnosti prilaza za potrebe bilo kakve nove gradnje, osim za gradnju manje infrastrukturne građevine smještene na vlastitoj građevnoj čestici formiranoj unutar građevne čestice druge namjene. 1.4.7. Otpad
Članak 18.
(1) Za sve građevne čestice treba prilikom izrade glavnog projekta utvrditi prostor za privremeno skupljanje komunalnog i tehnološkog otpada na građevnoj čestici i navesti način zbrinjavanja, odnosno mjesto odlaganja otpada, te tehnologiju skupljanja.
(2) Ukoliko na pojedinoj građevnoj čestici, uslijed obavljanja gospodarske djelatnosti nastaje opasni otpad, način njegova zbrinjavanja rješava se, ovisno o vrsti otpada koji nastaje, neposrednom primjenom odgovarajućih sektorskih propisa, a navedeno rješenje treba biti elaborirano u glavnom projektu.
(3) Izdvojeno smještene zatvorene ili otvorene građevine i/ili površine za skupljanje komunalnog i tehnološkog otpada, potrebno je najmanje 10,0 m udaljiti od glavnih građevina na susjednim građevnim česticama. 1.4.8. Racionalno korištenje prostora kod projektiranja infrastrukturnih sustava

Članak 19.

Članak 19.
(1) Linijsku infrastrukturu je u pravilu potrebno smještati unutar uličnih koridora, a eventualni smještaj linijske infrastrukture unutar površina drugih namjena moguć je izuzetno, ukoliko je to tehnički nužno.
(2) Preporuča se jednostrani smještaj linijske infrastrukture unutar uličnih koridora s istovremenim planiranjem izvoda za priključenje građevnih čestica s druge strane ulice, osim ukoliko bi jednostrani smještaj linijske infrastrukture unutar pojedinog uličnog koridora prouzročilo nepotrebna kasnija prekapanja prometnice, ili iz drugih tehničkih razloga, linijska infrastruktura se može predvidjeti i obostrano.
(3) Naknadnu rekonstrukciju i modernizaciju linijske infrastrukture preferira se vršiti unutar istih koridora, osim ukoliko izmještanje ne osigurava racionalnije korištenje prostora ili bolje funkcioniranje infrastrukturnog sustava.
(4) U svakom projektu rekonstrukcije postojeće ili gradnje nove linijske infrastrukture koja se smješta unutar uličnog koridora, potrebno je prikazati poprečni presjek uličnog koridora i osim za projektiranu, utvrditi poziciju i za sve ostale postojeće i planirane linijske infrastrukturne građevine (cjevovode, kablove i drugo), kako bi se dokazala mogućnost smještaja sve postojeće i planirane linijske infrastrukture na propisanim međusobnim razmacima, sve prema posebnim sektorskim propisima, odnosno mrežnim pravilima.
(5) Sva linijska infrastruktura treba se projektirati i izvesti na način da se kod korištenja i izvedbe pojedinačnih priključaka što manje oštećuju izvedene javne površine, prvenstveno prometne površine (kolnici, pješačke i biciklističke staze i trgovi) i ne šteti zasađenom raslinju.

Članak 20.

Članak 20.
(1) Za gradnju manje infrastrukturne građevine formira se zasebna građevna čestica ukoliko je to utvrđeno kao moguće u odjeljku “Namjena prostora” i pojedinim pravilom provedbe.
(2) Površina, širina i dužina građevne čestice manje infrastrukturne građevine prilagođava se veličini građevine, na način da se zemljište koristi racionalno, odnosno koeficijent izgrađenosti takve čestice ne može biti manji od kig=0,3 niti veći od kig=0,8.
(3) Građevna čestica treba imati neposredni pristup s uličnog koridora ili treba imati osiguranu služnost pristupa preko čestice druge namjene, u širini koja omogućava pristup servisnim vozilom do građevine.
(4) Najveća ukupna visina manje infrastrukturne građevine u pravilu se utvrđuje s Huk=3,5 m, a pojedinim pravilom provedbe se može se utvrditi i kao veća, u kom slučaju se primjenjuje pripadajuće pravilo provedbe.
(5) Udaljenost manje infrastrukturne građevine treba iznositi najmanje: - 5,0 m od regulacijske linije priključnog uličnog koridora - 1,0 m od ostalih međa vlastite građevne čestice.
(6) Udaljenost manje infrastrukturne građevine od međa vlastite čestice treba dodatno osigurati mogućnost manipulacije u svrhu korištenja i održavanja građevine, te zadovoljiti propise za zaštitu od požara u odnosu na predmetnu gradnju i sprečavanje širenja požara na susjedne građevine i okolinu. 1.4.9. Primjena OIE

Članak 21.

Članak 21.
(1) Temeljeno na posebnim propisima, primjena ovog Plana ograničena je na sustave proizvodnje energije na obnovljive izvore energije (OIE elektrane) instalirane snage do 10,0 MW, pri čemu se dodatno razlikuju elektrane za samoopskrbu i komercijalne elektrane.
(2) Izuzetno od prethodnog, bez obzira na razinu instalirane snage, na hidroelektrane se primjenjuje odgovarajući prostorni plan regionalne, odnosno državne razine, sukladno čemu se temeljem ovog Plana male HE ne mogu graditi.
(3) Primjena sustava za proizvodnju električne i toplinske energije temeljeno na obnovljivim izvorima obrađuje se pojedinim pravilom provedbe. 1.4.10. Upravljanje rizicima

Članak 22.

Članak 22.
(1) Mjere zaštite od opasnosti nastanka i posljedica velikih nesreća utvrđene su sektorskim dokumentom za razinu jedinice lokalne samouprave važećom „Procjenom rizika od velikih nesreća za područje Grada Murskog Središća“, a provode se neposrednom primjenom Zakona o sustavu civilne zaštite i pripadajućih podzakonskih akata.
(2) Površine za evakuaciju osoba u slučaju incidentne situacije potresa, požara ili druge nesreće, potrebno je utvrditi projektom na način da se ista odredi unutar vlastite građevne čestice, a dodatno se za tu namjenu predviđaju javne zelene i druge otvorene površine unutar obuhvata Stranica 6234 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. Plana ili se može koristiti neizgrađeno zemljište izvan obuhvata Plana.
(3) Ulični koridori utvrđuju se kao prometni koridori za evakuaciju u slučaju prirodnih nepogoda i ratnih opasnosti, radi čega s ciljem osiguranja protočnosti tih evakuacijskih koridora međusobna udaljenost najbližih dijelova glavnih građevina na suprotnim stranama iste ulice ne smije biti manja od vrijednosti zbroja polovine visina obaju uličnih pročelja na građevinskom pravcu (u metrima), uvećano za 5,0 metara (1/2H+5+1/2H).
(4) Izgradnja javnih skloništa na području obuhvata Plana se ne predviđa, ali se može utvrditi naknadno kroz izmjenu odgovarajućih akata lokane razine iz područja civilne zaštite. 1.4.11. Reklamiranje i oglašavanje

Članak 23.

Članak 23.
(1) Unutar građevinskih područja u namjenama iz grupe I (proizvodna): - reklame, oglasne, obavijesne i/ili interpretacijske ploče i drugi objekti iste ili slične namjene oblikuju se kao obješene ili naslikane na pročelja građevina ili na ogradu građevne čestice - dozvoljava se najviše jedan samostojeći reklamni pilon po građevnoj čestici, ukupne visine (Huk) prema odredbama iz pojedinog pravila provedbe.
(2) Reklame, oglasne, obavijesne i/ili interpretacijske ploče i drugi objekti iste ili slične namjene, izuzev prometnih obavijesnih ploča (prometni znakovi), nisu dozvoljeni unutar zemljišta prometnih površina namijenjenih za kolni promet (ceste i ulice).
(3) Osvjetljenje reklame, oglasne, obavijesne i/ili interpretacijske ploče i drugog objekta predviđenog u istoj ili sličnoj namjeni, potrebno riješiti sukladno sektorskom propisu za sprečavanje svjetlosnog zagađenja. 1.4.12. Daljnja primjena prostornih planova u obuhvatu Plana