Arhiva › 2025. › SGMŽ 26

SGMŽGrad Mursko Središće · 19. prosinca 2025. · KLASA 024-01/25-01/134 · URBROJ 2109-11-05-25-1

Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja područja između Martinske ulice i Ulice Matije Gupca u Murskom Središću

Važenje nije potvrđeno. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 6202

Članak 12.

5. iskoristivost građevne čestice a. za glavnu građevinu prizemnicu kis=1,0 b. za glavnu građevinu katnicu kis=1,2 c. za glavnu građevinu dvokatnicu kis=1,5 d. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice prema ovom pravilu provedbe (ovisno o tipu gradnje i širini građevne čestice) i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. na građevnoj čestici za IG prizemnicu (tipovi: A1, B1) - H=5,0 m; Huk=8,0 m; E=3; Ep=1/Po; En=2/P+Pk b. na građevnoj čestici za IG katnicu (tipovi: A2, B2) - H=7,0 m; Huk=10,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/ P+1K+Pk (ili Uk) c. na građevnoj čestici za IG dvokatnicu (tipovi: A3, B3) - H=11,0 m; Huk=13,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/P+2K d. na građevnoj čestici za MV (tipovi D1 i E1) - H=11,0 m; Huk=13,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/ P+2K e. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (Po) oblikovati kao suteren (S). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se nove zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. ukoliko je garaža (ili drugi pomoćni prostor)

Članak 12.

predviđena kao integralni dio glavne građevine i oblikovana na način da je ulično pročelje garaže najistureniji dio glavne građevine u odnosu na ulicu, ulično pročelje garaže smatra se uličnim pročeljem cijele građevine c. ukoliko se unutar ovog pravila provedbe predviđaju zasebne čestice parka ili zaštitne zelene površine, uređuju se primjenom visokog i niskog raslinja autohtonih i/ili ukrasnih biljnih vrsta koje nemaju izražena alergena svojstva i vrsta koje se uobičajeno koriste, odnosno primjerene su za područje sjeverozapadne Hrvatske. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. vanjske površine za parkiranje vozila oblikuju se prema uvjetima za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” c. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6203 čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice e. ukupna visina ulične ograde može biti najviše 1,5 m, a puno podnožje najviše 0,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice f. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica.

Članak 12.

g. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice h. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. kolno priključenje i priključenje na javne sustave komunalne infrastrukture predviđeno je na ulične koridore i komunalnu infrastrukturu čije trase su planirane u obuhvatu ovog Plana d. opći uvjeti za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”.

Članak 12.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m, Huk(pom)=5,0 m, E(pom)=1/P b. uz IG / SS glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju u ravnini uličnog pročelja ili iza uličnog pročelja glavne građevine ako su predviđene kao prigrađene glavnoj građevini, najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijske linije ako su predviđene kao slobodnostojeće, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m c. uz IG / PU i D glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na među na kojoj je smještena glavna građevina na toj međi ili odmaknuto od nje, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m. d. uz MV glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na među na kojoj je smještena glavna građevina na toj međi ili odmaknuto od nje, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. zgrada prateće namjene koja se sukladno odjeljku “Namjena prostora” smješta na zasebnoj građevnoj čestici, u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatra se glavnom građevinom i za nju se primjenjuju uvjeti za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe b. unutar ovog pravila provedbe na građevnoj čestici MV zgrade gradnja prateće građevine druge namjene nije dozvoljena c. za prateću građevinu druge namjene smještenu na istoj građevnoj čestici uz drugu glavnu građevinu IG - H(prat)=5,0 m, Huk(prat)=8,0 m, E(prat)=2/ P+Pk d. prateća građevina se smješta iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na ostale međe građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m.

Članak 12.

(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: M-MJ1 1. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja), bez obzira da li se predviđaju na zasebnoj građevnoj čestici ili su predviđena kao pomoćne građevine uz glavnu građevinu, trebaju biti najmanje 12,0 m udaljena od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici. 2. Otvoreni bazen treba biti najmanje 6,0 m udaljen od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici. 3. Djelatnost kratkoročnog i dugoročnog najma prostora koji se po svom načinu korištenja može izjednačiti sa stanovanjem, a obavlja se unutar ovog pravila provedbe u samostalnim uporabnim cjelinama (SUC) - stan, kuća (za odmor), apartman i studio apartman, te dodatno kao prateća namjena stana - najviše 2 sobe za najam po pojedinoj građevnoj čestici, smatra se uslužnom djelatnošću bez obzira na svrhu najma, a namjena prostora/prostorije u kojima se ta djelatnost odvija, smatra se poslovnom namjenom.

Članak 13.

Članak 13.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: S-IG1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru Stranica 6204 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. a. građevna čestica individualne gradnje (IG); najviše 3 SUC po jednoj građevnoj čestici b. prijedlog parcelacije građevnih čestica dan je u grafičkom dijelu plana kao neobvezujući c. najmanja građevna čestica utvrđuje se kao tip A1, A2, B1 ili B2 prema odjeljku “Ostale odredbe”, osim za specifično utvrđene namjene prema ovoj točki d. preporuča se da dubina građevne čestice bude identična dubini pojedinog pripadajućeg pravila provedbe e. najveća građevna čestica utvrđuje se d PGČ=1.500,0 m2 f. najmanja i najveća površina zasebne građevne čestice zaštitne zelene površine i prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuju g. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je zgrada u jednoj ili više utvrđenih primarnih namjena prema odjeljku “Namjena prostora” b. u ovom pravilu provedbe gradnja dječjeg vrtića nije dozvoljena c. u slučaju da se prema posebnom propisu mogu klasificirati kao površine komunalne infrastrukture, građevine niskogradnje (prometne površine, parkirališta) i druge površine prateće namjene koje nisu građevine (zaštitne zelene površine) za koje je prema odjeljku “Namjena prostora” utvrđena mogućnost gradnje i uređenja na zasebnoj građevnoj čestici, se u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatraju glavnom građevinom ili površinom glavne namjene, a moguće ih je i međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici d. ukoliko se ne radi o komunalnoj infrastrukturi, građevine niskogradnje se ne mogu graditi unutar ovog pravila provedbe e. manju infrastrukturnu građevinu čija izvedba se pokaže potrebnom, a nije planirana ovim Planom, smješta se na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”.

Članak 13.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici može se smjestiti jedna glavna građevina primarne namjene, te uz nju najviše jedna građevina za kompatibilnu prateću namjenu i više pomoćnih građevina b. sadržaj prateće namjene smješta se unutar glavne građevine i/ili unutar prateće građevine, u oba slučaja kao zasebna samostalna uporabna cjelina (SUC) c. glavna građevina se smješta kao SS ili PU d. ako se glavna građevina oblikuje kao PU, preporuča se izbjegavati da se naslanja na zgradu na susjednoj građevnoj čestici (izbjegavanje dvojnika na susjednoj međi), ali u slučaju da je to funkcionalno i oblikovno najbolje rješenje gradnja dvojne građevine (D) je moguća uz uvjet da su uvjeti visine pročelja (H) i građevinskog pravca jednaki za oba dvojnika e. građevinski pravac glavne građevine smješta se najmanje 5,0 m i najviše 7,0 m uvučeno od regulacijske linije, te ukoliko je građevna čestica uglovna, drugi građevinski pravac usklađuje se s građevnim pravcem ostalih glavnih građevina unutar uličnog niza, a njegova udaljenost od druge regulacijske linije ne može biti manja od 3,0 m f. SS glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m udaljeno od jedne bočne međe vlastite građevne čestice i najmanje 4,0 m udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice g. PU glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi vlastite građevne čestice i najmanje 4,0 m udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice h. glavna građevina se u pravilu smješta najmanje 10,0 m udaljeno od stražnje međe vlastite građevne čestice, osim u posebnim slučajevima kada stražnju među nije moguće jasno odrediti (uglovnica, nepravilni oblik građevne čestice i slično).

Članak 13.

4. izgrađenost građevne čestice a. za IG kig je utvrđen je u odjeljku “Ostale odredbe” b. za sve sporne situacije, prema ovom pravilu provedbe kig=0,4 c. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. za glavnu građevinu prizemnicu kis=1,0 b. za glavnu građevinu katnicu kis=1,2 c. za glavnu građevinu dvokatnicu kis=1,5 d. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice prema ovom pravilu provedbe (ovisno o tipu gradnje i širini građevne čestice) i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. na građevnoj čestici za prizemnicu (tipovi: A1, B1) - H=5,0 m; Huk=8,0 m; E=3; Ep=1/Po; En=2/P+Pk b. na građevnoj čestici za katnicu (tipovi: A2, B2) - H=7,0 m; Huk=10,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/ P+1K+Pk(ili Uk) c. na građevnoj čestici za katnicu (tipovi: A3, B3) - H=11,0 m; Huk=13,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/P+2K 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6205 d. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (Po) oblikovati kao suteren (S).

Članak 13.

8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se nove zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. ukoliko je garaža (ili drugi pomoćni prostor) predviđena kao integralni dio glavne građevine i oblikovana na način da je ulično pročelje garaže najistureniji dio glavne građevine u odnosu na ulicu, ulično pročelje garaže smatra se uličnim pročeljem cijele građevine. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. vanjske površine za parkiranje vozila oblikuju se prema uvjetima za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” c. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice e. ukupna visina ulične ograde može biti najviše 1,5 m, a puno podnožje najviše 0,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice f. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica. g. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice h. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 13.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. kolno priključenje i priključenje na javne sustave komunalne infrastrukture u pravilu je predviđeno na ulične koridore i komunalnu infrastrukturu čije trase su planirane u obuhvatu ovog Plana d. izuzetno, ukoliko se ovim Planom predviđa kao moguće formiranje građevne čestice koja nema mogućnost neposrednog priključenja na ulični koridor planiran u obuhvatu ovog Plana, ali ima mogućnost kolnog priključenja na cestu lokalne razine izvan obuhvata ovog plana građevna čestica će se priključiti na postojeću cestu i javne sustave komunalne infrastrukture izvan obuhvata ovog Plana e. opći uvjeti za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”.

Članak 13.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/P b. uz SS glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju u ravnini uličnog pročelja ili iza uličnog pročelja glavne građevine ako su predviđene kao prigrađene glavnoj građevini, najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijske linije ako su predviđene kao slobodnostojeće, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m c. uz PU i D glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na među na kojoj je smještena glavna građevina na toj međi ili odmaknuto od nje, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. zgrada prateće namjene koja se sukladno odjeljku “Namjena prostora” smješta na zasebnoj građevnoj čestici, u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatra se glavnom građevinom i za nju se primjenjuju uvjeti za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe b. za prateću građevinu druge namjene smještenu uz drugu glavnu građevinu na istoj građevnoj čestici - H(prat)=5,0 m, Huk(prat)=8,0 m, E(prat)=2/P+Pk c. ukoliko je na pojedinoj građevnoj čestici, za potrebe obavljanja dozvoljene prateće namjene potrebno izgraditi više zgrada i/ili građevina, jedna od tih zgrada za prateću namjenu se oblikuje prema uvjetima za prateće građevine a sve ostale prema uvjetima za pomoćne građevine Stranica 6206 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025.

Članak 13.

d. uz SS glavnu građevinu prateća građevina se na istoj građevnoj čestici smješta iza uličnog pročelja glavne građevine ako je predviđena kao prigrađena glavnoj građevini, najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijske linije ako je predviđena kao slobodnostojeća, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m e. uz PU i D glavnu građevinu prateća građevina se na istoj građevnoj čestici smješta iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na među na kojoj je smještena glavna građevina na toj međi ili odmaknuto od nje, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m f. uz UGL glavnu građevinu prateće građevine se na istoj građevnoj čestici smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: S-IG1 1. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja), bez obzira da li se predviđaju na zasebnoj građevnoj čestici ili su predviđena kao pomoćne građevine uz glavnu građevinu, trebaju biti najmanje 12,0 m udaljena od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici. 2. Otvoreni bazen treba biti najmanje 6,0 m udaljen od glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici. 3. Uzgoj životinja unutar ovog pravila provedbe ne smatra se gospodarskom djelatnošću (ne smatra se komercijalnim peradarstvom, odnosno stočarstvom)

Članak 13.

ukoliko se po građevnoj čestici ne prijeđe 0,08 UG za perad i 1 UG za ostale vrste životinja, te se prostori za držanje tih životinja mogu urediti u pomoćnim građevinama uz glavnu stambenu građevinu. 4. Djelatnost kratkoročnog i dugoročnog najma prostora koji se po svom načinu korištenja može izjednačiti sa stanovanjem, a obavlja se unutar ovog pravila provedbe u samostalnim uporabnim cjelinama (SUC) - stan, kuća (za odmor), apartman i studio apartman, te dodatno kao prateća namjena stana - najviše 2 sobe za najam po pojedinoj građevnoj čestici, smatra se uslužnom djelatnošću bez obzira na svrhu najma, a namjena prostora/prostorije u kojima se ta djelatnost odvija, smatra se poslovnom namjenom.

Članak 14.

Članak 14.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: MV/P+2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica manje višejedinične gradnje (MV); najviše 6 SUC po jednoj građevnoj čestici b. prijedlog parcelacije građevnih čestica dan je u grafičkom dijelu plana kao neobvezujući c. najmanja nova građevna čestica utvrđuje se kao tip D1 ili E1 prema odjeljku “Ostale odredbe” d. najveća površina građevne čestice utvrđuje se s PGČ=2.000,0 m2. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je višestambena zgrada b. sekundarne namjene nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta kao SS ili PU kao jedan od dvojnika u tipu D b. jedan ili više pomoćnih sadržaja smještaju se unutar (složene) glavne građevine, a u slučaju potrebe mogu se oblikovati kao samostalne uporabne cjeline (SUC) c. izuzetno od prethodnog, pomoćne građevine - nadstrešnice nad parkiralištem za osobna vozila, spremište za skupljanje komunalnog otpada i biciklarnik moguće je smjestiti i izvan glavne građevine prema uvjetima za pomoćne građevine d. relevantna regulacijska linija je međa s uličnim koridorom UK2 e. ulično pročelje glavne građevine smješta se najmanje 6,0 m uvučeno od regulacijske linije f. najveća udaljenost uličnog pročelja glavne građevine od regulacijske linije se ne uvjetuje, ali se ne preporuča da bude veća od 10,0 m g. najmanja udaljenost ostalih pročelja SS glavne građevine od međa vlastite građevne čestice je polovina visine pripadajućeg pročelja (1/2 H), ali ne može biti manja od 4,0 m h. PU glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi prislonjeno uz drugu glavnu građevinu na način da zajedno čine D tip gradnje, a najmanja udaljenost ostalih pročelja glavne građevine od međa vlastite građevne čestice je polovina visine pripadajućeg pročelja (1/2 H), ali ne može biti manja od 4,0 m i. ako se ne radi o dvojniku, najmanja udaljenost glavne građevine od druge glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici je 2/3 ukupne visine više građevine (2/3Huk).

Članak 14.

4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,2 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice prema ovom pravilu provedbe i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=11,0 m; Huk=14,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/ P+2K 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6207 8. veličina građevine koja nije zgrada a. H=3,5 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. u slučaju gradnje dvojne zgrade (tip D), visina uličnog pročelja na zajedničkoj međi kod oba dvojnika treba biti identična c. preporuča se da se kod oblikovanja glavne građevine vrednuje vizura prema Muri. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. parkirališta s neposrednim pristupom s javne prometne površine nisu dozvoljena, odnosno parkiralište unutar građevne čestice je potrebno riješiti na način da se na njega s javne prometne površine pristupa preko jedinstvenog kolnog priključka (ulaz-izlaz), koji omogućava da se vozila s građevne čestice na javnu prometnu površinu priključuju prednjom stranom c. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. gradnja ograda nije dozvoljena, osim za servisno dvorište e. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 14.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće glavne građevine izgrađene prema ovom pravilu provedbe vrši se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. za nadstrešnice nad parkiralištem za osobna vozila Huk=3,5 m b. za SS spremište za komunalni otpad i biciklarnik H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/P c. svi drugi pomoćni prostori trebaju biti smješteni unutar glavne građevine d. nadstrešnice nad parkiralištem moraju biti tipski industrijski proizvod, unificirano oblikovan e. SS spremište za komunalni otpad treba najmanje 10,0 m udaljiti od najbliže glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici.

Članak 14.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. gradnja prateće građevine druge namjene nije dozvoljena u ovom pravilu provedbe. Članak 15.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: SV/P+2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica srednje višejedinične gradnje (SV); više od 6 do najviše 12 SUC po jednoj građevnoj čestici b. prijedlog parcelacije građevnih čestica dan je u grafičkom dijelu plana kao neobvezujući c. najmanja nova građevna čestica utvrđuje se kao tip D2 ili E2 prema odjeljku “Ostale odredbe” d. najveća površina građevne čestice identična je površini pojedinog pravila provedbe. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je višestambena zgrada u prizemlju koje se mogu smjestiti dozvoljene sekundarne namjene b. dozvoljene sekundarne namjene unutar ovog pravila provedbe: specijalistička ambulanta i/ili prostori poslovne namjene utvrđeni prema odjeljku “Namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta kao SS ili PU kao jedan od dvojnika u tipu D b. jedan ili više sadržaja pratećih namjena smještaju se unutar (složene) glavne građevine kao samostalne uporabne cjeline (SUC), isključivo u prizemlju i s vlastitim ulazom izvana c. jedan ili više pomoćnih sadržaja smještaju se unutar (složene) glavne građevine, a u slučaju potrebe mogu se oblikovati kao samostalne uporabne cjeline (SUC)

Članak 14.

d. izuzetno od prethodnog, pomoćne građevine - nadstrešnice nad parkiralištem za osobna vozila, spremište za skupljanje komunalnog otpada i biciklarnik moguće je smjestiti i izvan glavne građevine prema uvjetima za pomoćne građevine e. relevantna regulacijska linija je međa s uličnim koridorom UK2 Stranica 6208 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. f. ulično pročelje glavne građevine smješta se najmanje 8,0 m uvučeno od regulacijske linije g. najveća udaljenost uličnog pročelja glavne građevine od regulacijske linije se ne uvjetuje, ali se ne preporuča da bude veća od 20,0 m h. najmanja udaljenost ostalih pročelja SS glavne građevine od međa vlastite građevne čestice je polovina visine pripadajućeg pročelja (1/2 H), ali ne može biti manja od 4,0 m i. PU glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi prislonjeno uz drugu glavnu građevinu na način da zajedno čine D tip gradnje, a najmanja udaljenost ostalih pročelja glavne građevine od međa vlastite građevne čestice je polovina visine pripadajućeg pročelja (1/2 H), ali ne može biti manja od 4,0 m j. ako se ne radi o dvojniku, najmanja udaljenost glavne građevine od druge glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici je 2/3 ukupne visine više građevine (2/3Huk). 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,2 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa.

Članak 14.

6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice prema ovom pravilu provedbe i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=11,0 m; Huk=14,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/ P+2K 8. veličina građevine koja nije zgrada a. H=3,5 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša. b. u slučaju gradnje dvojne zgrade (tip D), visina uličnog pročelja na zajedničkoj međi kod oba dvojnika treba biti identična c. preporuča se da se kod oblikovanja glavne građevine vrednuje vizura prema Muri. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. parkirališta s neposrednim pristupom s javne prometne površine nisu dozvoljena, odnosno parkiralište unutar građevne čestice je potrebno riješiti na način da se na njega s javne prometne površine pristupa preko jedinstvenog kolnog priključka (ulaz-izlaz), koji omogućava da se vozila s građevne čestice na javnu prometnu površinu priključuju prednjom stranom c. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. gradnja ograda nije dozvoljena, osim za servisno dvorište e. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 14.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6209 a. gradnja prateće građevine druge namjene nije dozvoljena u ovom pravilu provedbe. Članak 16.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: SV/P+3 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica srednje višejedinične gradnje (SV); više od 6 do najviše 12 SUC po jednoj građevnoj čestici b. prijedlog parcelacije građevnih čestica dan je u grafičkom dijelu plana kao neobvezujući c. najmanja nova građevna čestica utvrđuje se kao tip D2 ili E2 prema odjeljku “Ostale odredbe” d. najveća površina građevne čestice identična je površini pojedinog pravila provedbe. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je višestambena zgrada b. sekundarne namjene nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta kao SS ili PU kao jedan od dvojnika u tipu D b. jedan ili više pomoćnih sadržaja smještaju se unutar (složene) glavne građevine, a u slučaju potrebe mogu se oblikovati kao samostalne uporabne cjeline (SUC) c. izuzetno od prethodnog, pomoćne građevine - nadstrešnice nad parkiralištem za osobna vozila, spremište za skupljanje komunalnog otpada i biciklarnik moguće je smjestiti i izvan glavne građevine prema uvjetima za pomoćne građevine d. za građevne čestice koje graniče se uličnim koridorom, relevantna regulacijska linija je međa s uličnim koridorom e. za građevne čestice koje ne graniče neposredno s uličnim koridorom, relevantna regulacijska linija je međa s odgovarajućom površinom kolno-pješačkog priključka (KP)

Članak 14.

f. ulično pročelje glavne građevine smješta se najmanje 6,0 m uvučeno od regulacijske linije g. najveća udaljenost uličnog pročelja glavne građevine od regulacijske linije se ne uvjetuje, ali se ne preporuča da bude veća od 12,0 m h. najmanja udaljenost ostalih pročelja SS glavne građevine od međa vlastite građevne čestice je polovina visine pripadajućeg pročelja (1/2 H), ali ne može biti manja od 4,0 m i. PU glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi prislonjeno uz drugu glavnu građevinu na način da zajedno čine D tip gradnje, a najmanja udaljenost ostalih pročelja glavne građevine od međa vlastite građevne čestice je polovina visine pripadajućeg pročelja (1/2 H), ali ne može biti manja od 4,0 m j. ako se ne radi o dvojniku, najmanja udaljenost glavne građevine od druge glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici je 2/3 ukupne visine više građevine (2/3Huk). 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,5 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice prema ovom pravilu provedbe i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ).

Članak 14.

7. visina i broj etaža građevine a. H=14,0 m; Huk=17,0 m; E=5; Ep=1/Po; En=4/ P+3K 8. veličina građevine koja nije zgrada a. H=3,5 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. u slučaju gradnje dvojne zgrade (tip D), visina uličnog pročelja na zajedničkoj međi kod oba dvojnika treba biti identična c. preporuča se da se kod oblikovanja glavne građevine vrednuje vizura prema Muri. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. parkirališta s neposrednim pristupom s javne prometne površine nisu dozvoljena, odnosno parkiralište unutar građevne čestice je potrebno riješiti na način da se na njega s javne prometne površine pristupa preko jedinstvenog kolnog priključka (ulaz-izlaz), koji omogućava da se vozila s građevne čestice na javnu prometnu površinu priključuju prednjom stranom c. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. gradnja ograda nije dozvoljena, osim za servisno dvorište e. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 14.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. mogućnost kolnog i pješačkog pristupa za osobe smanjene pokretljivosti ispituje se ukoliko je to Stranica 6210 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. utvrđeno kao obavezno posebnim propisom, na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. rekonstrukcija postojeće glavne građevine izgrađene prema ovom pravilu provedbe vrši se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. za nadstrešnice nad parkiralištem za osobna vozila Huk=3,5 m b. za SS spremište za komunalni otpad i biciklarnik H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m;

Članak 14.

E(pom)=1/P c. svi drugi pomoćni prostori trebaju biti smješteni unutar glavne građevine d. nadstrešnice nad parkiralištem moraju biti tipski industrijski proizvod, unificirano oblikovan e. SS spremište za komunalni otpad treba najmanje 10,0 m udaljiti od najbliže glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. gradnja prateće građevine druge namjene nije dozvoljena u ovom pravilu provedbe. Članak 17.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: VV-1/P+3 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica veće višejedinične gradnje (VV); više od 12 SUC po jednoj građevnoj čestici b. prijedlog parcelacije građevnih čestica dan je u grafičkom dijelu plana kao neobvezujući c. najmanja nova građevna čestica utvrđuje se kao tip D3 ili E3 prema odjeljku “Ostale odredbe” d. najveća površina građevne čestice utvrđuje se s PGČ=6.000,0 m2. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je višestambena zgrada b. sekundarne namjene nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta kao SS ili PU kao jedan od dvojnika u tipu D b. jedan ili više pomoćnih sadržaja smještaju se unutar (složene) glavne građevine, a u slučaju potrebe mogu se oblikovati kao samostalne uporabne cjeline (SUC) c. izuzetno od prethodnog, pomoćne građevine - nadstrešnice nad parkiralištem za osobna vozila, spremište za skupljanje komunalnog otpada i biciklarnik moguće je smjestiti i izvan glavne građevine prema uvjetima za pomoćne građevine d. relevantna regulacijska linija je međa s odgovarajućom površinom kolno-pješačkog priključka (KP)

Članak 14.

e. ulično pročelje glavne građevine smješta se najmanje 6,0 m uvučeno od regulacijske linije f. najveća udaljenost uličnog pročelja glavne građevine od regulacijske linije se ne uvjetuje, ali se ne preporuča da bude veća od 20,0 m g. najmanja udaljenost ostalih pročelja SS glavne građevine od međa vlastite građevne čestice je polovina visine pripadajućeg pročelja (1/2 H), ali ne može biti manja od 4,0 m h. PU glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi prislonjeno uz drugu glavnu građevinu na način da zajedno čine D tip gradnje, a najmanja udaljenost ostalih pročelja glavne građevine od međa vlastite građevne čestice je polovina visine pripadajućeg pročelja (1/2 H), ali ne može biti manja od 4,0 m i. ako se ne radi o dvojniku, najmanja udaljenost glavne građevine od druge glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici je 2/3 ukupne visine više građevine (2/3Huk). 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,5 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice prema ovom pravilu provedbe i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ).

Članak 14.

7. visina i broj etaža građevine a. H=14,0 m; Huk=17,0 m; E=5; Ep=1/Po; En=4/ P+3K 8. veličina građevine koja nije zgrada a. H=3,5 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6211 a. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. u slučaju gradnje dvojne zgrade (tip D), visina uličnog pročelja na zajedničkoj međi kod oba dvojnika treba biti identična c. preporuča se da se kod oblikovanja glavne građevine vrednuje vizura prema Muri. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. parkirališta s neposrednim pristupom s javne prometne površine nisu dozvoljena, odnosno parkiralište unutar građevne čestice je potrebno riješiti na način da se na njega s javne prometne površine pristupa preko jedinstvenog kolnog priključka (ulaz-izlaz), koji omogućava da se vozila s građevne čestice na javnu prometnu površinu priključuju prednjom stranom c. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 d. gradnja ograda nije dozvoljena, osim za servisno dvorište e. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 14.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. gradnja prateće građevine druge namjene nije dozvoljena u ovom pravilu provedbe. Članak 18.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: VV-2/P+3 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. građevna čestica veće višejedinične gradnje (VV); više od 12 SUC po jednoj građevnoj čestici b. prijedlog parcelacije građevnih čestica dan je u grafičkom dijelu plana kao neobvezujući c. najmanja nova građevna čestica utvrđuje se kao tip D3 ili E3 prema odjeljku “Ostale odredbe” d. najveća površina građevne čestice utvrđuje se s PGČ=6.000,0 m2. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je višestambena zgrada u prizemlju koje se mogu smjestiti dozvoljene sekundarne namjene b. dozvoljene sekundarne namjene unutar ovog pravila provedbe: specijalistička ambulanta i/ili prostori poslovne namjene utvrđeni prema odjeljku “Namjena prostora”. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina se smješta kao SS ili PU kao jedan od dvojnika u tipu D b. jedan ili više sadržaja pratećih namjena smještaju se unutar (složene) glavne građevine kao samostalne uporabne cjeline (SUC), isključivo u prizemlju i s vlastitim ulazom izvana c. jedan ili više pomoćnih sadržaja smještaju se unutar (složene) glavne građevine, a u slučaju potrebe mogu se oblikovati kao samostalne uporabne cjeline (SUC)

Članak 14.

d. izuzetno od prethodnog, pomoćne građevine - nadstrešnice nad parkiralištem za osobna vozila, spremište za skupljanje komunalnog otpada i biciklarnik moguće je smjestiti i izvan glavne građevine prema uvjetima za pomoćne građevine e. relevantna regulacijska linija je međa s uličnim koridorom UK1 f. ulično pročelje glavne građevine smješta se najmanje 12,0 m uvučeno od regulacijske linije Stranica 6212 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. g. najveća udaljenost uličnog pročelja glavne građevine od regulacijske linije se ne uvjetuje, ali se ne preporuča da bude veća od 20,0 m h. najmanja udaljenost ostalih pročelja SS glavne građevine od međa vlastite građevne čestice je polovina visine pripadajućeg pročelja (1/2 H), ali ne može biti manja od 4,0 m i. PU glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi prislonjeno uz drugu glavnu građevinu na način da zajedno čine D tip gradnje, a najmanja udaljenost ostalih pročelja glavne građevine od međa vlastite građevne čestice je polovina visine pripadajućeg pročelja (1/2 H), ali ne može biti manja od 4,0 m j. ako se ne radi o dvojniku, najmanja udaljenost glavne građevine od druge glavne građevine na susjednoj građevnoj čestici je 2/3 ukupne visine više građevine (2/3Huk). 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=1,5 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa.

Ostali akti u ovom izdanju (106)