Odluka o donošenju IV. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Toplice Sveti Martin

44. Temeljem članka 109. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18 i 39/19), članka 31. Statuta Općine Štrigova, („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 07/13 – pročišćeni tekst, br. 03/18), članka 32. Statuta Općine Sveti Martin na Muri („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 07/13 – pročišćeni tekst, 03/18) i Odluke o izradi IV. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Toplice Sveti Martin („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 04/19) Općinsko vijeće Općine Štrigova na 15. sjednici održanoj dana 18.12.2019.godine i Općinsko vijeće Općine Sveti Martin na Muri na 21. sjednici održanoj dana 18.12. 2019. godine, donosi ODLUKU o donošenju IV. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Toplice Sveti Martin I. OPĆE ODREDBE Stranica 5298 - Broj 20 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2019.

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donose se IV. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Toplica Sveti Martin – („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 04/2003, 11/2008, 08/2014, 04/2018 i 20/2019), u daljnjem tekstu IV. izmjene i dopune Plana, izrađene u Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. II. SADRŽAJ PROSTORNOG PLANA
Članak 2.
(1) Elaborat IV. izmjena i dopuna Plana sadrži grafički dio i tekstualni dio.
(2) Grafički dio sadrži kartografske prikaze: 1. Korištenje i namjena prostora MJ 1:2000 2. Prometna i infrastrukturna mreža - MJ 1:2000 ceste i telekomunikacije 3. Komunalna infrastrukturna mreža - MJ 1:2000 plinoopskrba, elektroopskrba, vodoopskrba i odvodnja 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite MJ 1:2000 prostora 5. Način i uvjeti gradnje MJ 1:2000
(3) Tekstualni dio sadrži Odredbe za provedbu i Obrazloženje: ODREDBE ZA PROVEDBU

Članak 1.

Članak 1.
(1) U članku 1. u stavku 2. tekst „i 2/12.)“ zamjenjuje se tekstom „2/12. i 3/18.)“
Članak 2.
(1) U članku 3. u stavku 1. sve alineje mijenjaju se i glase: • gospodarske šume • ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište • građevinsko područje - mješovite namjene M - ugostiteljsko turističke namjene T - športsko rekreacijska namjena R - javna i društvena namjena D - gospodarska namjena K • zaštitne zelene površine • javne zelene površine • vodene površine • retencija za obranu od poplava • površine infrastrukturnih sustava.

Članak 3.

Članak 3.
(1) Članak 11. mijenja se i glasi: U zoni turističko kupališnog kompleksa nalaze se građevine u funkciji turizma i rekreacije, označene na kartografskom prikazu br. 1 Korištenje i namjena površina: A smještajni kapaciteti – tipa hotel – oznaka T1 B smještajni kapaciteti – turističko naselje – oznaka T2 C smještajni kapaciteti – kamp – oznaka T3 D apartmanske vile – oznaka T4 E zdravstvena namjena – oznaka D3 F društveno zabavni centar – oznaka D10 G golf igralište – oznaka R1 H sportska dvorana uz sportsko rekreativne terene – oznaka R4 I sportsko rekreativni tereni – oznaka R8 J otvoreni bazeni s pratećim sadržajima i funkcijama – oznaka R20 K zatvoreni bazeni / sportska dvorana – oznaka R21 L objekti i sadržaji vezani uz rekreativno jahanje – oznaka R22.

Članak 4.

Članak 4.
(1) Članak 15. mijenja se i glasi: U zoni turističko kupališnog kompleksa, na kartografskom prikazu br. 1» Korištenje i namjena površina» na prostoru označenom kao T1, moguća je gradnja smještajnih kapaciteta tipa hotela s površinom za uređeno parkiralište i to na građevinskoj čestici objedinjenoj od više katastarskih čestica. Broj etaža može biti najviše P+3. Prizemljem se smatra etaža uzdignuta najviše 0,5 m od kote terena. Krovište građevine može biti izvedeno u nagibu od 0 - 40º. Koeficijent izgrađenosti parcele Kig ne smije biti veći od Kig = 0,4. Planirane građevine moraju biti odmaknute od granice građevne čestice za širinu vatrogasnog koridora, min. 6,0 m. Vatrogasni pristupi kod građevina i prostora javne namjene (zatvoreni bazeni, hotel, društveno zabavni centar) moraju biti osigurani s najmanje dvije duže strane građevine.

Članak 5.

Članak 5.
(1) U članku 17., stavak 1. mijenja se i glasi: „Smještajni kapaciteti tipa apartmanske vile na kartografskom prikazu označeni su sa T4, a klupska građevina sa D3.“
(2) U istom članku, stavak 2. tekst „T3“ se briše.
Članak 6.
(1) Članak 18. mijenja se i glasi: „Formiranje građevnih čestica u zoni turističko kupališnog kompleksa moći će se izvršiti prema predloženoj parcelaciji prikazanoj na „kartografskom prikazu br. 5 «Način i uvjeti gradnje», ali nije obvezujuća. Pri formiranju građevnih čestica može se odstupiti od predloženog rješenja, uz uvjet da se poštuju opći uvjeti iz drugog stavka članka 2., te da sadržaji na jednoj građevinskoj čestici čine funkcionalnu cjelinu i zadovoljavaju osnovne uvjete – pristup na javnu prometnu površinu i osigurano zbrinjavanje otpadnih voda određeno prostornim planom.“

Članak 7.

Članak 7.
(1) Članak 19. mijenja se i glasi: „Sportski tereni malih sportova, odbojke rukometa, košarke i tenis tereni većim su djelom građevine vezane uz turističko kupališni kompleks, ali mogu se pojaviti i u zoni mješovite namjene kao prateći sadržaj uz stanovanje ili pak kao zajednički prostor na javnoj površini za rekreaciju lokalnog stanovništva – nogomet i sl. 19. prosinca 2019. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 20 - Stranica 5299 Sportske građevine, sportska dvorana – R21 može se izvoditi u zoni sporta i rekreacije na zasebnoj građevinskoj čestici unutar dozvoljene zone izgradnje. Visina građevine sportske dvorane može iznositi najviše 10,0 m od uređenog terena. Prateći sadržaji sportskih građevina također se moraju izvesti unutar dozvoljene zone izgradnje, kao i tribine uz igrališta, koje je potrebno “ugraditi u teren” bilo modeliranjem ili korištenjem nagiba terena. U zoni namjene rekreacije i sporta s oznakom R1 smješteno je na površini od cca 8,0 ha ŠRC – golf igralište. Uređenje golf igrališta potrebno je izvesti prema posebnom projektu, uvažavajući postojeću morfologiju terena i prirodne elemente u području zahvata (autohtone biljne vrste). Za potrebe rekreativnog jahanja u zoni namjene rekreacije i sporta s oznakom R22 može se izgraditi osnovna građevina s pratećim ugostiteljskim sadržajima. Na području obuhvata ovog Plana (izvan građevinskog područja), u krajobrazno atraktivnim prostorima (šume, retencija, livade) mogu se odvijati sportsko rekreacijske aktivnosti (staze za šetnju, trčanje, hodanje – dio planinarskog puta, ribičke staze, paintball poligon, adrenalinski park) koje ne zahtijevaju građevinske zahvate u prostoru, već se koriste postojeći putevi i staze. Takve prostore moguće je opremiti rekvizitima neophodnim za funkcioniranje u javnoj upotrebi postavom klupa, košara za smeće, obavijesnim tablama, postavom vidikovca, tabli i oznaka kojima se skreće pozornost na osobitosti prostora (prirodne, krajobrazne, kulturne znamenitosti) i slično. Važno je da se tom prilikom ne mijenjaju prirodne osobitosti predjela, a šumske površine ne prenamjenjuju se u druge namjene.

Članak 7.

Građevina zatvorenog bazena – R21 može se graditi u zoni sporta i rekreacije kao zasebna građevina na zasebnoj građevnoj čestici ili kao dogradnja postojeće građevine. Visina planirane građevine može iznositi najviše 10,0 m od kote uređenog terena na građevnom pravcu. Za potrebe adrenalinskog parka, za postavu zip-line, moguća je izvedba pojedinačnih ili grupe samostojećih stupova ili konstruktivnog sustava, uz uvjet da se ne mijenjaju prirodne osobitosti prostora, a posebno se to odnosi na nemogućnost prenamjene šumskih površina.

Članak 8.

Članak 8.
(1) U članku 21. u stavku 1. tekst prve rečenice mijenja se i glasi: „Formiranju građevnih čestica u zoni građevinskog područja može se pristupiti ako planirana građevna čestica ima pristup javnoj prometnoj površini i osigurano zbrinjavanje otpadnih voda određeno prostornim planom.“
Članak 9.
(1) Članak 23. u 2. stavku, u 2. alineji briše se tekst unutar zagrade: „(građevine smještajnih kapaciteta u obliku manjeg obiteljskog hotela ili apartmanske kuće, restoran, svi oblici ugostiteljstva)“.

Članak 10.

Članak 10.
(1) Članak 31. mijenja se i glasi: „Građevine osnovne namjene smještene su na građevnoj čestici na građevnom pravcu određenim susjednim građevinama. U situaciji kada to zbog konfiguracije terena nije moguće odrediti, građevni pravac mora biti odmaknut najmanje 5m od regulacijske linije, iznimno ne manje od 3m kada je duža stranica čestice položena uz prometnicu. “
Članak 11.
(1) U članku 31a. u 1. stavku tekst „turističke građevine (manji obiteljski hotel, građevina za turistički smještaj)“, se briše.
(2) U istom članku u 2. alineji tekst „i hotel“ se briše.
(3) U istom članku u 8. alineja mijenja se i glasi: „- razmak između građevina mora iznositi (H1+H2)/2 za građevine na istoj građevnoj čestici, a udaljenost građevine od međe susjedne čestice ne može biti manja od polovice njezine visine, gdje je H visina najviše točke na pročelju građevine prema susjednoj međi.“
(4) U istom članku u 9. alineji tekst „50%“ zamjenjuje se tekstom „40%“.

Članak 12.

Članak 12.
(1) U članku 32. u stavku 3. tekst „Kig=0,3“ zamjenjuje se tekstom „Kig=0,4“
(2) U istom članku u stavku 5. tekst „300 m².“ zamjenjuje se tekstom „400 m².“
(3) U istom članku u stavku 5. tekst „(V1+V2)/2“ zamjenjuje se tekstom „(H1+H2)/2“
(4) U istom članku u stavku 6. tekst „50%“ zamjenjuje se tekstom „40%“.
Članak 13.
(1) U podnaslovu ispred članka 32a., redni broj „5.0.“ zamjenjuje se rednim brojem „4.3.“
Članak 14.
(1) Podnaslov ispred članka 33., „5.1.1. Rekonstrukcija županijske ceste i Železna Gora – Brezovec“ zamjenjuje se podnaslovom „5.1.1. Rekonstrukcija javnih cesta“.

Članak 15.

Članak 15.
(1) Članak 33. mijenja se i glasi: „Sve javne ceste potrebno je redovito održavati. Odvodnju javnih cesta potrebno je izvesti putem rigola s obje ili s jedne strane kolnika ili na drugi način prema projektnoj dokumentaciji koja će uvažiti konfiguraciju terena i mogućnosti prostora.“
Članak 16.
(1) U članku 36. stavak 1. mijenja se i glasi: „Planirane prometne koridore – nove ulice potrebno je izvesti tako da prometna površina služi kolno pješačkom prometu min. širine 5,5m.“
Članak 17.
(1) U članku 37. stavak 6. mijenja se i glasi: „Građevinske čestice u središtu naselja planirane mješovite namjene M mogu se koristiti kao privremeno parkiralište do trenutka realizacije zahvata u prostoru, u skladu s planiranom mješovitom namjenom M.“
(2) U istom članku dodaje se stavak 7. koji glasi: Stranica 5300 - Broj 20 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2019. „Unutar novog prometnog koridora od 10m minimalne širine kolnika 5,5m moguće je planirati parkirališta uz kolnik u zoni mješovite namjene M.“

Članak 18.

Članak 18. U članku 40a. dodaje se stavak 3.: „Glavni infrastrukturni vodovi načelno su prikazani na kartografskom prikazu br. 3 ‘’Komunalna infrastrukturna mreža’’ pri čemu se trase ostalih cjevovoda određuju prilikom projektiranja i to u pravilu unutar postojećeg javnog prometnog koridora.“
Članak 19.
(1) Članak 45a. mijenja se i glasi: „Energetske građevine – sunčane elektrane mogu se izvoditi u građevinskom području, u zonama svih namjena na građevnim česticama postojeće zgrade a za potrebe te zgrade prema sljedećim uvjetima: - fotonaponski moduli mogu se smjestiti na postojeće, izgrađene građevine na čestici, uz uvjet da s građevinom čine oblikovnu i konstruktivnu cjelinu - fotonaponski moduli mogu se postaviti na nadstrešnice (javnih) parkirališnih površina (izvedene u drvenoj konstrukciji na način da se izbjegne plošna postava u velikim potezima), uz uvjet da je najviše trećina ukupne parkirališne površine natkriveno - fotonaponski moduli u građevinskom području naselja ne mogu se izvoditi na stupovima. Priključivanje u sustav prijenosa električne energije vršit će se prema posebnim propisima i uvjetima distributera. “

Članak 20.

Članak 20.
(1) U članku 55. u stavku 1. tekst „park“ zamjenjuje se tekstom „potok“.
Članak 21.
(1) U članku 57. u 1. stavku briše se tekst „(Sl. glasnik MŽ 12/06)“.
Članak 22.
(1) Podnaslov iza članka 60., 10. MJERE PROVEDBE PLANA se briše.
Članak 23.
(1) Članak 62. se briše. III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 3.
(1) Elaborat izvornika IV. izmjena i dopuna Plana izrađen je u 5 primjerka, a ovjerava ga predsjednik Općinskog vijeća.
(2) Izvornici se dostavljaju: 1/5 Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja 2/5 Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije, 3/5 Upravnom odjelu za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša u Međimurskoj županiji 4/5 čuva se u arhivi Općine Štrigove na adresi Štrigova 31, Štrigova 5/5 čuva se u arhivi Općine na adresi Trg Svetog Martina 7, Sveti Martin na Muri.

Članak 4.

Članak 4.
(1) Stupanjem na snagu ove Odluke, kartografski prikazi: 1. Korištenje i namjena prostora MJ 1:2000 2. Prometna i infrastrukturna mreža - ceste i MJ 1:2000 telekomunikacije 3. Komunalna infrastrukturna mreža MJ 1:2000 - plinoopskrba, elektroopskrba, vodoopskrba 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite MJ 1:2000 površina 5. Način i uvjeti gradnje MJ 1:2000 iz Urbanističkog plana uređenja Toplice Sveti Martin („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 4/03, 11/08 i 8/14 i 4/18) stavljaju se van snage.

Članak 5.

Članak 5.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”.
(2) Općinsko vijeće dužno je objaviti pročišćeni tekst Odredbi za provedbu IV. izmjena i dopuna Plana trideset dana od dana stupanja na snagu ove Odluke.
(3) Za tumačenje ove Odluke nadležna su Općinska vijeća. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SVETI MARTIN NA MURI KLASA: 350-02/19-01/04 URBROJ: 2109-17/19-01/19 Sveti Martin na Muri, 18. prosinca 2019. ZAMJENIK PREDSJEDNICE Općinskog vijeća Krunoslav Colar, v.r. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE ŠTRIGOVA KLASA: 350-02/19-01/1 URBROJ: 2109/18-19-16 Štrigova, 18. prosinca 2019. PREDSJEDNICA Općinskog vijeća Blaženka Heric, v.r.