Arhiva › 2019. › SGMŽ 2

SGMŽOpćina Sveti Martin na Muri · 28. veljače 2019. · KLASA 350-02/19-01/01 · URBROJ 2109-17/19-01/02

Urbanistički plan uređenja Toplica Sveti Martin odredbe za provedbu i kartografski prikazi (pročišćeni tekst)

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 272

Članak 39.

Članak 39. Pješačke površine i staze nastavljaju se na postojeću mrežu poljskih puteva, a u cilju njihovog međusobnog povezivanja, povećanja atraktivnosti kretanja i estetskog doživljaja moguće je premošćivanje korita potoka pješačkim mostovima isključivo drvene konstrukcije. 5.2. UVJETI GRADNJE KOMUNALNE INFRASTRUKTURNE MREŽE
Članak 40. Sva komunalna infrastruktura osim odvodnje otpadnih voda izgrađena je na prostoru obuhvata plana. Kapaciteti vodovodne i plinske mreže te elektroopskrbe sadrže ugrađenu rezervu za moguće povećanje potreba budućih korisnika. Odvodnja otpadnih voda zahtijeva pristup u cjelokupnom rješavanju tog problema – od izrade idejnog projekta do realizacije.

Članak 40a.

Članak 40a. Infrastrukturne građevine i uređaji komunalne infrastrukture (trafostanice, plinske redukcione stanice, hidrostanice) trebaju se izvesti na samostalnoj građevnoj čestici. Koeficijent izgrađenosti čestice može iznositi najviše 0,6. Točna pozicija građevina i uređaja komunalne infrastrukture određuje se projektnim rješenjem, ovisno o raspoloživim i pogodnim prostorima za njihovu lokaciju.
Članak 41. Vodovod Proširenje vodovodne mreže na prostoru proširenog građevinskog područja izvodit će se unutar planiranih infrastrukturnih koridora, a priključci će se izvesti prema uvjetima distributera. Točno određene potrebe za potrošnjom vode za velikog korisnika za potrebe bazena, utvrdit će se na temelju idejnog projekta za taj zahvat u prostoru. Moguće rješenje za takvo povremeno ekstremno povećanje kapaciteta je crpljenje podzemne vode na samom lokalitetu prema uvjetima za korištenje prirodnih resursa u nadležnosti resornog ministarstva.

Članak 42.

Članak 42. Odvodnja Unutar područja obuhvata Plana potrebno je riješiti odvodnju površinskih voda na osnovu idejnog rješenja cjelokupnog slivnog područja u skladu s prisutnim topografskim, hidrološkim i ekološkim prilikama. Otpadne vode na prostoru obuhvata plana prema planiranim sadržajima vrlo su neravnomjerno raspoređene. Najveće količine otpadnih voda javljaju se kod najvećeg potrošača vode i koncentrirane su na prostoru turističko-kupališnog kompleksa – na prostoru bazena i hotela. Prema stvarnim količinama otpadnih voda koje će biti prikazane idejnim projektom bazena, hotela, izradit će se idejni 28. veljače 2019. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 2 - Stranica 273 projekt sustava odvodnje otpadnih voda s odgovarajućim sustavom pročišćavanja uz uvjet da otpadne vode moraju zadovoljiti kvalitetu vode II kategorije.

Članak 43.

Članak 43. Postojeći sustav odvodnje otpadnih voda koje nastaju uz ugostiteljske i bazenske sadržaje neprihvatljiv je zbog neprimjerenog položaja uređaja, te zbog direktnog upuštanja bazenske vode u potok. Prije rekonstrukcije postojećih i izgradnju planiranih otvorenih bazena, otpadne vode koje nastaju pražnjenjem bazena i u građevinama uz njih, ne smiju se neposredno ispuštati u vodotok ni ispust ne smije biti u blizini navedenih sadržaja i ulaza u turističko kupališni kompleks. Uređaj za pročišćavanje (pojedinačni, manjeg kapaciteta) ne može se nalaziti u sklopu zone trga i pješačkih površina, već na prostoru koji ne narušava turistički kompleks te postojeću i planiranu zonu mješovite izgradnje.

Članak 44.

Članak 44. Planirani sustav odvodnje Toplica Sveti Martin izvest će se temeljem projektne dokumentacije koja će sadržavati najpovoljnije rješenje zbrinjavanja otpadnih voda, uključujući i ocjenu o načinu pročišćavanja otpadnih voda – putem vlastitog uređaja ili priključivanjem pomoću precrpne stanice na sustav odvodnje skupine naselja prema Svetom Martinu na Muri. Za male potrošače vode kao što su domaćinstva (posebno ona izdvojena i udaljena od glavnih koridora) moguće je zbrinjavanje otpadnih voda izgradnjom trodjelnih septičkih jama, čiji se sadržaj nakon pražnjenja odvodi na uređaj za pročišćavanje.

Članak 45.

Članak 45. Otpadne vode koje nastaju na lokalitetu turističko kupališnog kompleksa potrebno je skupiti u sustav koji završava uređajem za pročišćavanje. Idejnim projektom izabrat će se tip uređaja i njegov smještaj u prostoru. Preporuča se da se uređaj smjesti na čestici nizvodno uz potok Gradiščak, neposredno izvan sjeverne granice obuhvata plana, kako bi sustav odvodnje obuhvatio što je moguće veći dio građevinskog područja. Korisnici velikih količina vode (hoteli, apartmansko naselje, apartmanske kuće, građevine za smještaj većeg broja ljudi, stambene građevine kapaciteta većeg od obiteljske kuće) do izgradnje sustava za odvodnju otpadnih voda moraju otpadne vode pročistiti u vlastitom uređaju, te ih pročišćene do razine uvjetovane posebnim propisima o graničnim vrijednostima onečišćenih tvari, upustiti u prijemnik. Uređaj za pročišćavanje za navedene planirane zahvate potrebno je locirati na čestici planiranog zahvata. Kontrola kvalitete takve pročišćene vode, te uvjeti za primjenu uređaja za pročišćavanje reguliraju se posebnim propisima o graničnim vrijednostima pokazatelja opasnih i drugih tvari koje se upuštaju u prirodni prijemnik. Nakon izgradnje sustava odvodnje otpadnih i oborinskih voda, te nakon što uređaj za pročišćavanje otpadnih voda bude stavljen u funkciju, obavezno je direktno priključenje svih građevina na sustav odvodnje, a septičke jame potrebno je staviti izvan funkcije. Otpadne vode bazena moraju se u sustavu pročišćavanja pročistiti do razine propisane za ispuštanje u površinske vode i osloboditi sadržaja (klora i sl.) koji bi mogli imati nepovoljne učinke na bioraznolikost vodotoka.

Članak 45.

Energetika
Članak 45a. Energetske građevine – sunčane elektrane: B) sunčane elektrane mogu se izvoditi u građevinskom području, u zonama svih namjena na građevnim česticama postojeće zgrade a za potrebe te zgrade prema sljedećim uvjetima: - fotonaponski moduli mogu se smjestiti na postojeće, izgrađene građevine na čestici, uz uvjet da s građevinom čine oblikovnu i konstruktivnu cjelinu - fotonaponski moduli mogu se postaviti na nadstrešnice (javnih) parkirališnih površina (izvedene u drvenoj konstrukciji na način da se izbjegne plošna postava u velikim potezima), uz uvjet da je najviše trećina ukupne parkirališne površine natkriveno - fotonaponski moduli u građevinskom području naselja ne mogu se izvoditi na stupovima. Priključivanje u sustav prijenosa električne energije vršit će se prema posebnim propisima i uvjetima distributera.

Članak 46.

Članak 46. Elektroopskrba Prostorom obuhvata plana prolazi dalekovod 10 kV. U sustavu elektroinstalacije na promatranom prostoru nalaze se dvije trafostanice. Jedna kapaciteta TS10/04kV “Vučkovec” zadovoljit će buduće planirane potrebe za električnom energijom, i druga TS10/04kV “Toplice” zadovoljit će buduće planirane potrebe turističkih, ugostiteljskih i bazenskih sadržaja iskazane u idejnom projektu planiranih zahvata na tom prostoru.
Članak 47. Za neke dijelove proširenog građevinskog područja, uz nove infrastrukturne koridore, potrebno je izvesti novu mrežu elektroopskrbe koja će se vezati na postojeći elektroopskrbni sustav tog područja, prema uvjetima distributera. Niskonaponsku mrežu moguće je izvesti podzemno ili kao zračnu unutar koridora planiranih ulica.

Članak 48.

Članak 48. Prostori ulaznog trga u bazenski kompleks, veće i značajnije pješačke površine koje povezuju turističke sadržaje potrebno je opremiti javnom rasvjetom, koja će se izvesti na osnovu cjelokupnog projekta kupališnog kompleksa.
Članak 49. Telekomunikacije Na prostoru obuhvata ovog Plana izvedena je zadovoljavajuća telekomunikacijska mreža. Prema uvjetima distributera izvesti će se svi potrebni novi priključci.
Članak 50. Plinoopskrba Mreža plinoopskrbe dimenzionirana je i izvedena na način da sadrži dovoljno kapaciteta za potrebe proširenja građevinskog Stranica 274 - Broj 2 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 28. veljače 2019. područja (mali potrošači – kućanstva), a prema idejnom projektu planiranih sadržaja koji će zahtijevati veće količine energije iz ovog izvora, distributer će predložiti najpovoljnije rješenje da se tom zahtjevu udovolji. 6. UVJETI UREĐENJA JAVNIH ZELENIH POVŠRINA

Članak 51.

Članak 51. Svu sadnju novog bilja na javnim zelenim pješačkim i prometnim površinama u zoni turističko kupališnog kompleksa potrebno je izvesti prema izrađenom hortikulturnom projektu isključivo autohtonim šumskim vrstama koje će se vezati na šumske prostore u neposrednom okruženju. Zelene površine treba povezati s prirodnim okolišem i atraktivnim prirodnim lokacijama, te planirati potrebnu rekultivaciju pejzaža. Uređenje zelenih površina potrebno je uskladiti s prirodnim osobitostima biljnih vrsta. Kod odabira biljnih vrsta prednost imaju autohtone vrste i tradicionalni uvjeti oblikovanja. Biljnim vrstama treba osigurati uvjete pravilnog rasta, a razmak između stabala odrediti prema veličini, gustoći i prozračnosti krošnje, te položaju i brzini kretanja promatrača. Cvjetnjaci trebaju zauzimati istaknute površine te omogućiti naglašavanje i razlikovanje dijelova i detalja u prostoru. 7. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO POVIJESNIH CJELINA I GRAĐEVINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI

Članak 52.

Članak 52. Na prostorima postojeće i planirane izgradnje u zoni mješovite namjene potrebno je zadržati postojeću tipologiju i strukturu izgradnje ovog prostora, s organizacijom građevne čestice na tradicionalan način. Građevine su okružene vrtom i voćnjakom.
Članak 53. Pri novoj izgradnji, posebno pri gradnji većih arhitektonskih cjelina potrebno je u projektiranju voditi računa da se ne prekidaju vizure u prostoru, da se ne narušavaju prirodni tokovi i procesi, koji bi mogli imati nepovoljne učinke u prostoru.

Članak 54.

Članak 54. U postojećoj izgradnji, gotovo je pravilo da se građevne čestice ne ograđuju, pa se takav pristup preporuča i pri novoj gradnji. Bazenski kompleks koji je potrebno ograditi zbog kontroliranog pristupa, potrebno je ograditi prozračnom ogradom (žičanom) i uz nju formirati pojas zelenila (ne živice) unutar ili izvan ograde.
Članak 55. Šumske površine i zona prirodnih osobitosti uz park Gradiščak izuzete su od gradnje. U zoni vegetacijskog pojasa (15 m od osi korita) potoka nije moguće formiranje građevnih čestica niti izvršiti bilo kakve zahvate u prostoru, osim izgradnje pješačkih mostova za povezivanje pješačkih tokova i zahvata nužnih za odvodnju površinskih voda i prolaz vanjskih voda kroz promatrano područje te pristupnog puta za održavanje korita potoka. Pristupni put treba izvesti na način da bude javni i da može služiti za šetnju duž korita potoka u naselju, a dugoročnije bi postao pješačka veza između Toplica Sveti Martin (od retencije Vučkovec) i obale Mure. Širina pristupnog puta – šetnice može biti širine 0,60 do 1,20 m, njegov položaj ovisit će o prostornim uvjetima uz rub korita potoka, a materijal za izvedbu može biti isključivo šljunak sitne granulacije uvaljan u ilovaču, odnosno u tlo terena.

Članak 56.

Članak 56. U prostornom obuhvatu ovog Plana zamijećen je tek jedan nepokretni spomenik kulturne baštine sakralnog karaktera – pil na samom raskrižju puteva u Jurovčaku. Prema dostupnoj dokumentaciji nije evidentiran u spomeničkoj baštini Županije. Potrebno je voditi računa da se i on uvrsti u listu evidentiranih spomenika, jer daje obilježje ovom prostoru. U mogućem postupku rekonstrukcije ceste i raskršća potrebno ga je udaljiti sa samog ruba prometnog koridora na sigurnije i zaštićenije mjesto u neposrednoj blizini, ali na način da se ne izgubi njegov naglasak u prostoru. 8. POSTUPANJE S OTPADOM

Članak 57.

Članak 57. Postupak gospodarenja komunalnim otpadom na prostoru Općine Sveti Martin na Muri provodi se prema Planu gospodarenja otpadom Međimurske županije (“Službeni glasnik Međimurske županije” 12/06). Otpad se mora selektivno sakupljati, posebno ambalažni koji nastaje u ugostiteljstvu i građevinama turističke namjene te odvoziti na najbliže reciklažno dvorište. Otpadni mulj iz uređaja za pročišćavanje mora se zbrinuti prema posebnim propisima. 9. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNOG UTJECAJA NA OKOLIŠ

Članak 58.

Članak 58. Prema odredbama koje određuju uvjete, način gradnje, te namjenu građevina ne očekuje se da bi nove građevine i djelatnosti mogli izazvati nepovoljne utjecaje na okoliš na ovom prostoru.
Članak 59. Postojeće vlažne livade uz potok Gradiščak značajan su čimbenik u stvaranju prirodnih vrijednosti prostora unutar obuhvata ovog Plana. Uvažavajući te prirodne vrijednosti i osobitosti, nije moguća prenamjena vlažnih livada u druge obradive površine (oranice, voćnjaci) kao ni prenamjena u građevinsko zemljište unutar vegetacijskog pojasa potoka na udaljenosti 15 m od osi potoka.

Članak 60.

Članak 60. Otpadne vode potrebno je zbrinuti na način određen člancima u poglavlju “Odvodnja” čime će se spriječiti nepovoljni učinci na okoliš i bioraznolikost prostora uz potok Gradiščak. Vodno gospodarskim zahvatima u prostoru ne smije se narušiti bioraznolikost i ekosustav uz prirodne vodotoke, a održavanjem korita potoka uskladiti s vodnogospodarskim 28. veljače 2019. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 2 - Stranica 275 potrebama za zaštitu od plavljenja potrebno je izvoditi uz uvažavanje vegetacije onih tipova i vrsta koje pridonose ravnoteži vodnog režima vodotoka. 10. MJERE PROVEDBE PLANA

Članak 61.

Članak 61. Brisan Odlukom o donošenju Izmjena i dopuna UPU Toplica Sveti Martin (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 11/08)
Članak 62. Ovim UPU ne predviđa se obaveza izrade detaljnih planova uređenja. Glava II. GRAFIČKI DIO Odlukom o donošenju III. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Toplica Sveti Martin (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 4/18.) na snazi su sljedeći kartografski prikazi Plana: 1. Korištenje i namjena površina M1:2000 2. Prometna i infrastrukturna mreža - ceste i M1:2000 telekomunikacije 3. Komunalna infrastrukturna mreža - M1:2000 plinoopskrba, elektroopskrba, vodoopskrba 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite M1:2000 površina 5. Način i uvjeti gradnje M1:2000 ODBOR ZA STATUT, POSLOVNIK I NORMATIVNU DJELATNOST KLASA: 350-02/19-01/01 URBROJ: 2109-17/19-01/02 Sveti Martin na Muri, 30. siječnja 2019. PREDSJEDNIK Neven Zadravec, v.r.

Ostali akti u ovom izdanju (186)