GLASNIK

Arhiva › 2017. › SGGČ 3

SGGČGrad Čakovec · 30. lipnja 2017. · KLASA 021-05/17-01/9 · URBROJ 2109/2-02-17-05

Odluka o donošenju Generalnog urbanističkog plana Grada Čakovca - pročišćeni tekst

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Izvorni PDF (nova kartica)

PDF stranica 64

Članak 125.

Članak 125.
(1) Unutar lokacija važnijih vodoopskrbnih građevina i koridora (koji se smatraju zaštitnim pojasom) nije dozvoljena izgradnja građevina visokogradnje, a svi ostali zahvati u prostoru podliježu obavezi ishođenja posebnih uvjeta i suglasnosti nadležnih tijela uprave, poduzeća i ustanova. Koridori za planirane vodove smatraju se rezerviranim površinama i u njihovoj širini duž cijele trase nije dozvoljena nikakva izgradnja sve do utvrđivanja stvarne trase i zaštitnog pojasa donošenjem prostornog plana užeg područja odnosno izdavanjem lokacijske (građevinske) dozvole.

Članak 126.

Članak 126.
(1) Osigurati lokaciju građevne čestice, na području gospodarske zone istok, za predviđenu vodospremu kojom se osigurava rezervoarski prostor za izjednačenje dnevne potrošnje, prema grafičkom prilogu GUP-a.
Članak 127.
(1) Prstenasto zatvarati mrežu u male i velike prstenove dvaju sustava da se ostvari što bolje pogonsko iskorištenje i smanje gubici u vodoopskrbnoj mreži, te uvoditi daljinski nadzor nad ključnim elementima vodoopskrbne mreže.
Članak 128.
(1) Zbog očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina potrebno je izmjestiti magistralni vod u dijelu Perivoja Zrinskih odnosno od Ulice Zrinsko-Frankopanske pa sve do Ulice Vladimira Nazora na način da se izmjesti na sam rub Perivoja Zrinskih. 6.5.2. Odvodnja

Članak 129.

Članak 129.
(1) Izvedeni sustav odvodnje grada Čakovca, koncipiran kao mješoviti sustav s 4 glavna kolektora i mehaničko-biološkim uređajem za pročišćavanje otpadnih voda u jugoistočnom dijelu grada, potrebno je održavati i poboljšavati rekonstrukcijom izvedenih elemenata sustava, što se posebno odnosi na najstarije kolektore (kolektor I i II), ali i druge dijelove sustava kod kojih se radi preopterećenosti pojavljuju negativni efekti (povrat otpadne vode, dreniranje vode u tlo i drugo).
(2) Za područje izgrađenih dijelova »Vojni vrtovi« i »Istarsko naselje«, odnosno za cjelokupno sjeveroistočno područje grada, radi preopterećenost postojećeg mješovitog sustava odvodnje, radi čega dolazi do zastoja u funkcioniranju i povrata oborinskih dotoka, potrebno je predvidjeti izvedbu novog kolektora (paralelnog s postojećim) trasom zapadno od bivše vojarne do spoja na kolektor I. u Ulici S.Radića.
(3) Za još neizgrađene dijelove građevinskog područja Čakovca, a posebno za sjeverno locirana stambena područja (Vojni vrtovi), južno locirana stambena i mješovita područja (Martane) i industrijske zone, potrebno je ispitati mogućnost razdvajanja sustava oborinske od sanitarno-fekalne odvodnje, a također istu mogućnost potrebno je ispitati i za cjelokupni postojeći sustav odvodnje u gradu Čakovcu, s ciljem kvalitetnijeg prikupljanja, transportiranja i obrade sanitarnih otpadnih voda na uređaju za pročišćavanje otpadnih voda.
(4) Uz južnu stranu postojeće i planirane sjeverne gradske obilaznice potrebno je osigurati koridor za lociranje novog koridora sanitarno - fekalne odvodnje, kao i novog oborinskog kolektora, radi prihvata povećanih dotoka oborinskih voda sa sjevernih gradskih područja, te njihovog kanaliziranja zasebnim sustavom prema istoku, s konačnim ispuštanjem, uz potrebni predtretman, u Lateralni kanal, južno od naselja Mihovljan.

Članak 129.

(5) Dalnji razvoj sustava odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda grada Čakovca, potrebno je uskladiti s elaboratom »Novelacija i optimizacija javnog sustava odvodnje grada Čakovca«.
Članak 130.
(1) Sve otpadne vode s pojedine čestice potrebno je ispuštati u za tu svrhu izvedene sustave javne odvodnje (mješoviti ili razdjelni) a nije ih dozvoljeno direktno ispuštati u vodotoke.
(2) Izuzetno od stavka 1. ovog članka, oborinsku vodu, za koju se ocjenjuje da je nezagađena, moguće je ispuštati na zelene površine, odnosno u upojne bunare, na vlastitoj čestici.
(3) Otpadne vode (oborinske, sanitarno - fekalne i tehnološke) koje se ispuštaju u javni sustav, bilo da se, ovisno o vrsti odvodnje, radi o javnom sustavu mješovite odvodnje, sustavu sanitarno-fekalne odvodnje ili o sustavu oborinske odvodnje, trebaju biti propisane kvalitete određene posebnim propisom.
(4) U mješoviti sustav odvodnje, oborinske vode s parternih površina se mogu ispuštati, samo ukoliko prije ispusta prolaze kroz slivnik s taložnicom, a oborinske vode koje se skupljaju s površina parkirališta s brojem parkirališnih mjesta 20 i više, dodatno i kroz separator ulja i masti.
(5) Kod razdjelnog sustava odvodnje, oborinske vode s parternih površina se mogu ispuštati u sustav Broj 3 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 253 oborinske odvodnje, samo ukoliko prije ispusta prolaze kroz slivnik s taložnicom, a oborinske vode koje se skupljaju s površina parkirališta s brojem parkirališnih mjesta 10 i više, dodatno i kroz separator ulja i masti.

Članak 131.

Članak 131.
(1) Ukoliko u pojedinim izgrađenim dijelovima gradskog područja nema izvedene mreže javne odvodnje, sanitarno - fekalne otpadne vode treba sakupljati u vodonepropusnim septičkim i sabirnim jamama zatvorenog tipa, koje treba redovito održavati (prazniti) prema posebnom propisu.
(2) Nakon izvedbe sustava javne odvodnje, čime se građevinama izgrađenim prema stavku 1. ovog članka, omogućava priključenje na javni sustav, građevine je na sustav obavezno priključiti, a septičke i sabirne jame je potrebno razgraditi i sanirati teren. 6.5.3. Obrana od poplave i regulacija vodotoka

Članak 132.

Članak 132.
(1) Zadržavanje funkcionalnosti sustava obrane od poplave na način da se primjereno održavaju postojeće retencije i regulirani vodotoci, nasipi za obranu od poplave, zemljane brane i drugi uređaji.
(2) Za obranu od poplava unutar građevinskog područja Čakovca i u neposrednom okruženju izvedeni su regulirani potok Trnava, Lateralni kanal i retencije Globetka i Pribislavec, te je navedene građevine potrebno održavati, odnosno rekonstruirati u navedenoj funkciji.
(3) Na plavnom području retencija moguća je izgradnja linijskih infrastrukturnih sustava (prometnica, cjevovoda i slično) pod uvjetom da se omogući nesmetano plavljenje cijelog utvrđenog plavnog područja.
(4) Kod izvedbe ceste potrebno je predvidjeti nadvišenje iznad maksimalne razine vode u retenciji, kao i normalni prolaz velikog vodnog vala kroz trup ceste i retencioni prostor.

Članak 133.

Članak 133.
(1) Zbog izvedbe stambene zone potrebno je izmjestiti kanal Trnek na lokaciju koja je prikazana u kartografskom prikazu br. 3e, a s napomenom da je postojeći kanal potrebno ukinuti tek kada se izvede potrebna infrastruktura u zoni s naglaskom na odvodnju.
Članak 134.
(1) Potrebno je izmjestiti dio trase Lateralnog kanala zbog izvedbe planirane sjeverne zaobilaznice grada Čakovca i spoja navedene ceste s prometnicom prema Mihovljanu. 7. UVJETI UREĐENJA POSEBNO VRIJEDNIH I OSJETLJIVIH PODRUČJA I CJELINA 7.1. Posebno vrijedna područja i cjeline

Članak 135.

Članak 135.
(1) Generalnim urbanističkim planom, radi zaštite i očuvanja okoliša, utvrđena su posebno vrijedna i osjetljiva područja i cjeline i to: dijelovi prirode i posebno vrijedna izgrađena područja, te su određeni uvjeti i mjere njihove zaštite. 7.1.1. Posebno vrijedna područja prirode
Članak 136.
(1) Zaštićeni dijelovi prirode: - spomenik parkovne arhitekture: - Perivoj Zrinskih, - Glicinija, (dvije) kod ulaza Visoke učiteljske škole
(2) Drugi prostori, nastali: - oblikovanjem parkova i drvoreda, raslinjem koje odgovara podneblju i okolnom prostoru.
(3) Način zaštite, uređenja i korištenja spomenika prirode i spomenika parkovne arhitekture određen je odredbama poglavlja 8. »Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina« ove Odluke.
(4) Vode: - otvoreni vodotoci se trebaju održavati i uređivati tako da se održe režim i propisana kvaliteta voda prema kategorizaciji površinskih voda; 7.1.2. Posebno vrijedna izgrađena područja

Članak 137.

Članak 137.
(1) U posebno vrijednim izgrađenim područjima prigodom gradnje mora se voditi računa o povijesnim, umjetničkim i ambijentalnim vrijednostima značajnih građevina i prostora, važnima za prepoznavanje pojedinih predjela grada.
(2) Način zaštite, uređenja i korištenja nepokretnih kulturnih dobara - povijesnih graditeljskih cjelina, povijesnih sklopova i građevina, etnološke, memorijalne i arheološke baštine određen je odredbama poglavlja 8. »Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina« ove Odluke.

Članak 138.

Članak 138.
(1) Zaštita, uređenje i korištenje zaštićenih dijelova prirode i nepokretnih kulturnih dobara provodi se prema propozicijama nadležnog tijela zaštite. Stranica 254 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 3 7.2. Posebno osjetljiva područja i cjeline
Članak 139.
(1) Posebno osjetljiva područja i cjeline u kojima je ugrožen okoliš su: - prostori u kojima je zagađen zrak (središnji gradski prostor); - prostori u kojima je povećana buka (središnji gradski prostor, potezi uz značajnije prometnice i uz djelatnosti koje su izvor buke); - prostori i građevine u kojima se obavljaju djelatnosti koje povećavaju opasnost od eksplozija, požara i zagađivanja podzemnih voda, tla i zraka: MTČ, Čakovečki mlinovi, Vajda, manji kamenoklesarski pogoni u središtu Čakovca; - prostori u kojima je ugroženo tlo i zrak radi odvijanja djelatnosti kao što je postojeća farma za intenzivan tov.
(2) Mjere sanacije propisane su posebnim zakonima i propisima, te mjerama ovog Plana.
(3) Dijelovi oštećenog kultiviranog krajobraza te oštećene gradske cjeline sanirat će se preoblikovanjem, prenamjenom ili oplemenjivanjem oštećenih prostora u skladu s planiranom namjenom, posebnim propisima i urbanim pravilima ove Odluke. 7.3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Urbana pravila 7.3.1. Opće odredbe

Članak 140.

Članak 140.
(1) Urbana pravila određena su u skladu s prirodnim i urbanističko-arhitektonskim naslijeđem, lokalnim uvjetima, stupnjem konsolidiranosti područja te s korištenjem i namjenom prostora. Prema kriterijima prostornog uređenja i stabilnosti urbane matrice razlikuju se tri područja konsolidacije: • visokokonsolidirana područja; • konsolidirana područja; • niskokonsolidirana područja.
(2) Urbanim pravilima se određuju propozicije za uređenje prostora i urbanističko-tehnički uvjeti za gradnju.
(3) Urbana pravila su prikazana na kartografskom prikazu br. 4c/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Oblici korištenja-urbana pravila, u mjerilu 1:5000.
(4) Detaljno razgraničenje između urbanih pravila i razgraničenje zone iznimki unutar pojedinog urbanog pravila, granice kojih se kartografskim prikazom ne mogu utvrditi nedvojbeno, odredit će se urbanističkim planovima ili urbanističko-tehničkim uvjetima određenim za zahvat u prostoru. Pri razgraničenju prostora granice se određuju u korist zaštite prostora.
(5) Građevine se mogu graditi samo na zemljištu komunalno opremljenom pristupnim cestama (postojeće ceste ili prometne površine za koje je izdana građevinska dozvola), i ukoliko je izdan akt na temelju kojeg se može pristupiti izgradnji ostalih objekata i uređenja komunalne infrastrukture.
(6) Najveća visina građevina, specifičnih po svojoj namjeni (silosi, vodotornjevi, komunalni uređaji, vjerske građevine), nije ograničena.
(7) Kod niskih građevina, lociranih na regulacijskom pravcu, moguća je izvedba istaka (vijenci, balkoni, lođe i sl.) dubine do 1,0 m iznad javne površine, prema članku 77. stavku 2. Odredbi za provođenje, ukoliko je širina uličnog koridora najmanje 12,0 m.

Članak 140.

(8) Kod visokih građevina, lociranih na regulacijskom pravcu, moguća je izvedba istaka (vijenci, balkoni, lođe i sl.) dubine do 1,0 m iznad javne površine, prema članku 77. stavku 2. Odredbi za provođenje, ukoliko je širina uličnog koridora najmanje 15,0 m.
(9) Balkoni, lođe, istaci i sl. iz prethodnih stavaka mogu se planirati najniže u razini poda druge nadzemne etaže, s tim da njihova duljina može biti jednaka širini pročelja, uz suglasnost nadležne gradske službe. 7.3.2.Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora

Članak 141.

Članak 141.
(1) Gradska se područja koriste, uređuju i štite u skladu s posebnostima prostora:
(2) 1.0. ODRŽAVANJE I MANJI ZAHVATI SANACIJE GRAĐEVINA - DOVRŠENI DIONASELJA - VISOKOKONSOLIDI- RANI GRADSKI PROSTORI 1.1. Zaštita održavanje i revitalizacija povijesne baštine (nepokretna kulturna dobra) - Dvorac - Stari grad i Perivoj Zrinskih (Z-908), Crkva sv. Nikole s franjevačkim samostanom (Z-907), Zgrada Visoke učiteljske škole (Z-3945 1.2. Zaštita, uređenje i dogradnja povijesne urbane cjeline - (Z-5187) 1.3. Zaštita, uređenje i dogradnja neposredne okoline prvobitne povijesne strukture 1.4. Zaštita, uređenje i dogradnja vrijednog prostora individualne gradnje 1.5. Uređivanje i sanacija dovršenih dijelova naselja 1.6. Uređivanje i sanacija dovršenih gospodarskih zona 1.7. Uređivanje i urbana obnova prostora bolnice 1.8. Uređivanje i urbana obnova prostora javne - školske namjene 1.9. Uređivanje i održavanje (eventualna prenamjena) gospodarskih prostora gdje je ugrožena čovjekova okolina Broj 3 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 255 1.10.Zaštita i prenamjena kompleksa vojarne 1.11. Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina i parkova 1.12.Zaštita, održavanje i proširenje gradskog groblja
(3) 2.0. OČUVANJE, SANACIJA, ADAPTACIJA GRAĐEVINA I DIJELOVA NASELJA (PROMJENA STANJA GRAĐEVINA - REKONSTRUKCIJA, DOGRADNJA, INTERPOLACIJA, ZAMJENA) - NE- DOVRŠENA GRADSKA PODRUČJA - KONSOLIDIRANI GRADSKI PRO- STORI 2.1. Uređivanje i obnova rubnih prostora individualne gradnje 2.2. Uređivanje i urbana obnova gospodarskih zona 2.3. Uređenje Športskog parka Čakovec
(4) 3.0. NOVA GRADNJA - NISKOKONSOLI- DIRANI DIJELOVI GRADA 3.1. Transformacija postojeće izgrađene strukture, rekonstrukcija - promjena korištenja radi poboljšanja funkcionalnosti dijelova naselja 3.2. Nova regulacija na neizgrađenom području stambene, mješovite i javne namjene 3.3. Nova regulacija na neizgrađenom području - gospodarske namjene 3.4. Nova regulacija na neizgrađenom području - športsko-rekreacijske i zelene površine 7.3.2.1.Visokokonsolidirani gradski prostori - dovršena gradska područja

Članak 142.

Članak 142.
(1) Zaštita, održavanje i revitalizacija povijesne baštine (1.1.) - prostori: - Stari Grad Zrinskih i Perivoj Zrinskih - gradski park, Zgrada Visoke učiteljske škole
(2) Opća pravila: - zaštita, održavanje i uređenje povijesne cjeline koja ima vrijednost povijesne baštine. Mjere očuvanja i zaštite propisane su u poglavlju 8. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina i nepokretnih kulturnih dobara ove Odluke.
(3) Stari Grad Zrinskih i bedemi - Zahvati na kulturnom dobru Starog Grada Zrinskih mogući su na osnovu konzervatorsko-restauratorske dokumentacije i prema propozicijama nadležne službe zaštite.
(4) Perivoj Zrinskih - gradski park - Za gradski park je potrebno izraditi cjelovito prostorno i hortikulturno rješenje. - Do izrade projekta uređenja u zoni parka nije moguća gradnja bilo koje vrste. - Parkovnu cjelinu potrebno je čuvati integralno: elemente kompozicije, matrice, biljni fond, te elemente izvorne urbane opreme i održavati postojeće stanje. - Redovito održavanje dendro-flore. - Redovito održavanje parternog zelenila. - Redovito održavanje i estetsko usklađivanje elemenata urbane opreme (klupe, rasvjetna tijela, koševi za smeće). - Održavanje parternih ploha.

Članak 143.

Članak 143.
(1) Zaštita, uređenje i dogradnja povijesne urbane cjeline - zona A - potpuna zaštita povijesnih struktura (1.2.) - prostori: - Trg Republike, ulice K. Zrinski, Matice hrvatske, Kralja Tomislava, Franjevački trg J. Strossmayera, Perivoj Zrinskih.
(2) Opća pravila: - zaštita, održavanje i uređenje povijesne matrice; osmišljen urbanistički razvoj središnjeg prostora naselja kao nositelja identiteta mjesta, odnosno poslovnog, administrativnog, kulturnog, zdravstvenog i prometnog gradskog središta; - zadržavanje raznolikosti namjena i postojećeg omjera građevina namijenjenih za stanovanje, poslovne djelatnosti - trgovačke i ugostiteljske, javne i društvene i druge namjene; - zaštita stanovanja; - u bloku peterokatnica između Ul. J. Strossmayera i Trga E. Kvaternika, ispod dječjeg igrališta, izvesti podzemnu garažu za potrebe stambenog bloka; - namjena povijesnih stambenih vila u Ulici Matice hrvatske treba osigurati zadržavanje stilskih graditeljskih obilježja građevina, - intervencije u ovom prostoru moguće su uz detaljne propozicije nadležnog tijela zaštite i prethodno odobrenje nadležnog tijela zaštite; - ostala pravila propisana su u poglavlju 8. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina i nepokretnih kulturnih dobara ove Odluke i za: Blok I omeđen ulicama K. Zrinski, T. Masaryka, I. Mažuranića i Kralja Tomislava, te Blok II omeđen ulicama Kralja Tomislva, J. Strossmayera, parkom R. Kropeka i Trgom E. Kvaternika.

Članak 144.

Članak 144.
(1) Zaštita, uređenje i dogradnja neposredne okoline prvobitne povijesne strukture - zona B i C - djelomična zaštita povijesnih struktura odnosno ambijentalna zaštita (1.3.) - prostori: Stranica 256 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 3 - sjeverni dio - blok HT-a, pošte, autobusnog kolodvora, Macanovog doma, Ul. I. G. Kovačića, T. Masaryka, I. Mažuranića, dio Mihovljanske ulice; južni dio - Ul. V. Nazora, O. Keršovanija, V. Morandinija, R. Boškovića, A. Starčevića, Trg E. Kvaternika i Park R. Kropeka, dio Sajmišta s ulicama S. Bencea, S. Radića, A. Schulteissa, dio bolničkog kompleksa (građevina Feštetićevog majura s logično pripadajućim prostorom) i zelena površina na zapadnoj strani križanja Svetojelenske i Zrinsko-Frankopanske ulice.
(2) Opća pravila: - zaštita, održavanje, uređenje i dogradnja povijesnih cjelina; - za sve zahvate na građevinama unutar ove zone potrebno je ishoditi posebne uvjete nadležnog Konzervatorskog odjela Uprave za zaštitu kulturne baštine; - zadržavanje postojeće raznolikosti visina uličnih građevina; - čuvanje i obnova postojećih drvoreda; - uređenje dvorišta tako da je u unutrašnjosti bloka moguća rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina uz prenamjenu; - za građevine javne i društvene namjene moguće je zadržati i planirati više građevina na istoj građevnoj čestici; - postojeće javna parkirališta potrebno je zadržati u istoj funkciji, osim parkirališta u Uskoj ulici, kojega je potrebno pretvoriti u pješačku zonu, - u bloku između Ul. J. Strossmayera i Trga E.

Članak 144.

Kvaternika građevine sa ravnim krovom (peterokatnice i trokatnica) ne mogu se nadograđivati izvedbom potkrovlja; sanacija krovišta može se izvesti jedino klasičnim limom nagiba do 5% ili slojevima ravnog krova; - ostala pravila propisana su u poglavlju 8. Mjere očuvanja i zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina i nepokretnih kulturnih dobara ove Odluke.
(3) Detaljna pravila: - Autobusni kolodvor, do izgradnje novog na planiranoj lokaciji, potrebno je zadržati u istoj funkciji, pri čemu se omogućava preoblikovanje za česticu autobusnog kolodvora na način da se izvede dogradnja, odnosno nadogradnja poslovnih sadržaja kao pratećih uz osnovnu funkciju kolodvora, uz najveću dozvoljenu etažnost područja preoblikovanja prema kartografskom prikazu 4b/ Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite, s jednom podzemnom i 3 nadzemne etaže, odnosno ukupno 4 etaže (E=Po+P+2 ili Po+P+1+NPE), te uz uvjet da se parkirališta za potrebe poslovnih prostora osiguranju unutar navedenog područja preoblikovanja. Obzirom da se radi o preoblikovanju prostora (urbanoj preobrazbi) za područje je prije navedenog zahvata dogradnje i/ili nadogradnje, sukladno Zakonu o prostornom uređenju, potrebno izraditi urbanistički plan uređenja u obuhvatu prema kartografskom prikazu 4b/Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite u čiju izradu je potrebno uključiti nadležni Konzervatorski odjel.

Članak 144.

- Građevina »Macanov dom« se može prenamijeniti u javnu društvenu namjenu (multimedijalni prostor), bez promjene vanjskih gabarita, a prema uvjetima nadležnog tijela zaštite kulturne baštine, a otvorena sportska igrališta trebaju se u cijelosti zadržati u istoj namjeni; - Čestica I.G.Kovačića k.br. 8 može se preoblikovati u višestambeni i/ili poslovni kompleks, prema uvjetima nadležne uprave za zaštitu kulturne baštine; - višestambeno-poslovna građevina »Ljepotice« u Uskoj ulici ne može se nadograđivati izvedbom kosog krovišta; sanacija krovišta moguća je u postojećim gabaritima; - tržnica se može rekonstruirati dogradnjom, nadogradnjom i interpolacijom nove građevine; za potrebe tržnice i centralnog gradskog bloka izgraditi podzemnu javnu garažu ispod sadašnjeg parkirališta i dijela Parka kod Doma umirovljenika, u kojoj će biti osigurane i potrebe za parkirališnim mjestima za sve nove sadržaje interpolirane na prostor tržnice; - blok ulica A. Starčevića i R. Boškovića - transformacija izgrađene strukture u cilju stvaranja urbanog identiteta uličnih poteza prepoznatljivih ambijentalnih i oblikovnih vrijednosti; - za zahvate unutar zelene površine na zapadnoj strani križanja Svetojelenske i Zrinsko-Frankopanske ulice koji bi mogli imati direktni utjecaj na ambijent, a posebice na vizure »A« zone zaštite, potrebno je zatražiti prethodno odobrenje Konzervatorskog odjela.

Članak 145.

Članak 145.
(1) Zaštita, uređenje i dogradnja vrijednog prostora pretežito individualne gradnje - (1.4.) - prostori: - sjeverni dio Ul. I. G. Kovačića, - dio bloka između Ulica I. Gundulića, M. Pušteka i P. Preradovića, Ulica S. Vraza - istočni dio grada - Ulica Bana J. Jelačića (od raskrižja sa Mihovljanskom do prijelaza preko pruge) - dio Sajmišta sa ulicama S. Bencea, S. Radića, J. Kozarca, O. Price, A. Shulteissa, D. Cesarića, F. Prešerna, A. Cesarca. Broj 3 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 257
(2) Opća pravila: - zaštita, održavanje, uređenje i dogradnja; - za zahvate koji imaju utjecaj na ambijentalne vrijednosti prostora i zahvate na građevinama koje su evidentirane kao dio kulturne baštine potrebno je ishoditi mišljenje nadležnog tijela za zaštitu kulturne baštine; - zaštita vrijednosti prostora kao cjeline, osobito urbane matrice; - zadržavanje postojeće planske regulacije i tipologije građevina; - čuvanje, održavanje i uređivanje vrijednih građevina, zelenih javnih površina, drvoreda, ulica i postojeće parcelacije; - gradnja građevina na postojećoj parcelaciji interpolacijom i zamjenom trošnih građevina, te rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja - uz uvjet da budu usklađene s okolnom gradnjom u pogledu tlocrtnih i visinskih gabarita, te oblikovnim karakteristikama; - u Ulici S. Vraza mora se zadržati i hortikulturno urediti postojeći, široki zeleni pojas sadnjom drvoreda autohtone vrste drveća.
(3) Detaljna pravila: a) Na površinama stambene namjene gradnja (interpolacija) novih građevina:

Članak 145.

- visina građevine određena je pretežnom visinom izgrađenog uličnog poteza i ne može biti viša od podruma, dvije etaže i potkrovlja; - najveća izgrađenost građevne čestice ograničena je postojećom izgrađenošću okolnih čestica i ne može biti veća od 40% za samostojeće i poluugrađene građevine, te 50% za građevine u nizu ili bloku; - postojeći kontinuirani građevinski pravac je obvezan; - prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice; - prigodom zamjene postojećih građevina, postojeći BRP i kig veći od određenih ovim člankom mogu se zadržati, ali bez povećanja; drugi uvjeti prema detaljnim pravilima iz ovog članka i Odredbi ove Odluke; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice s jedne strane je 3,0 m, a s druge 0,3 m. b) Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene: - rekonstrukcija i zamjena postojećih građevina, te interpolacija samostojećih

Članak 146.

Članak 146.
(1) Zaštita, uređenje i sanacija dovršenih dijelova naselja (1.5.): - prostori: Vojni vrtovi, Globetka, Travnik i Martane.
(2) Opća pravila: - zaštita vrijednosti predjela kao cjeline, osobito urbane matrice; - zadržavanje postojeće planske regulacije i tipologije samostojećih individualnih građevina, poluugrađenih i građevina u nizu; - čuvanje, održavanje i uređivanje vrijednih građevina, zelenila, drvoreda i postojeće parcelacije; - gradnja građevina na građevnim česticama, koje u pogledu veličine bitno ne odstupaju od postojeće matrice, interpolacijom i zamjenom trošnih građevina, te rekonstrukcija, dogradnja i nadogradnja građevina uz uvjet da budu usklađene s okolnom gradnjom u pogledu tlocrtnih i visinskih gabarita.
(3) Detaljna pravila: a/ na površinama stambene namjene: - gradnja (interpolacija) novih građevina; - visina građevine određena je pretežitom visinom izgrađenoga uličnog poteza i ne može biti viša od - podruma, tri etaže i potkrovlje; - najveća izgrađenost građevne čestice ograničena je postojećom izgrađenošću okolnih čestica i ne može biti veća od 40% za samostojeće i poluugrađene građevine i 50% za građevine u nizu; - postojeći kontinuirani građevinski pravac je obvezan; - najmanja udaljenost građevine od jedne međe susjedne građevne čestice je 3,0 m (pristup u dubinu građ. čestice); - uvjeti za gradnju pomoćnih građevina određeni su člankom 80. ove Odluke; - uvjeti za uređivanje građevne čestice određeni su člankom 85., 86., i 87. ove Odluke;

Članak 146.

- prigodom zamjene postojećih građevina, postojeći BRP i kig veći od određenih ovim člankom mogu se zadržati, ali bez povećanja, drugi uvjeti prema detaljnim pravilima iz ovog članka. b/ zaštita i uređivanje prostora pretežito visoke višestambene gradnje (soliteri uz Vukovarsku ul., Naselje Travnik): - poboljšanje kvalitete stanovanja dovršavanjem postojećih i uvođenjem novih sadržaja društvenog i komunalnog standarda; - rješavanje prometnih problema naselja gradnjom parkirališta i garaža prema normativu 1 PGM/1 stan uz maksimalno čuvanje zelenih površina; - rekonstrukcija postojećih građevina moguća je uz uvjete da se očuva osnovno arhitektonsko oblikovanje građevine (jednoobraznost svih vanjskih elemenata); - interpolacija nove građevine na prostoru mješovite namjene (oznaka M na kartografskom prikazu Stranica 258 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 3 namjene) uz Vukovarsku ulicu moguća je uz uvjet da je Kig podzemnih etaža do 0,8; Kig nadzemnih etaža do 0,5 i etažnost do ukupno 8 etaža (E=Po+P+6 ili E=Po+P+5+NPE), - sanacija ravnih krovova moguća je izvedbom kosog krovišta do 6°skrivenog u vijencu kojim se neće narušiti izvorno arhitektonsko oblikovanje građevine; - bez cjelovitog projekta pojedinih višestambenih građevina ne smiju se izvoditi natkrivanja i zatvaranje terasa, balkona i lođa. c/ na površinama mješovite poslovne, javne i društvene namjene i turističke namjene: - gradnja samostojećih građevina, te rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina;

Članak 146.

- najveća visina građevine - podrum i dvije etaže; - najveća izgrađenost građevne čestice 40% kod samostojeće gradnje i 50 % kod polugrađenog i ugrađenog načeina gradnje; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice H/2; - potreban broj PGM-a rješava se prema normativima iz članka 95. ove Odluke; - prigodom rekonstrukcije i zamjene postojećih građevina, ako su postojeća izgrađenost građevne čestice i visina građevine veće od određenih ovim člankom mogu se zadržati, ali bez povećanja, - poslovni kompleksi u Ulici Žrtava fašizma mogu se rekonstruirati uz zadržavanje postojeće visine, a s ciljem prenamjene na način da se smanji udio djelatnosti koje negativno utječu na stanovanje, - na čestici »Lovačkog doma« mogu se u pomoćnim građevinama instalirati hladnjače za smještaj lovine, sukladno posebnim veterinarskim i sanitarnim uvjetima, - na neizgrađenim površinama planiranim kao zona rekreacije, za namjenu izgradnje otvorenih sportskih igrališta /oznake R2/, južno od planirane čestice škole /oznake D5/, na području provedbenog prostornog plana Martane, obavezno je osigurati izgradnju najmanje jednog rukometnog (malonogometnog) igrališta i jednog košarkaškog igrališta, koja će se s obzirom na jednosmjensku nastavu primjerenu navedenoj školi, u poslijepodnevnoj smjeni moći usmjeriti na javno korištenje za potrebe građana.

Članak 147.

Članak 147.
(1) Uređivanje i sanacija dovršenih gospodarskih zona (proizvodna, poslovna i trgovački kompleksi), (1.6.) - prostori: - gospodarska zona zapad, - gospodarska zona istok.
(2) Opća pravila: - gradnja novih građevina, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina, prema programu i normativima osnovne namjene i u skladu s lokalnim uvjetima, - dovršetak prostora novom gradnjom i uređenje otvorenih površina u funkciji osnovne namjene.
(3) Detaljna pravila: - rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja, gradnja zamjenskih građevina i interpolacija izvode se prema pravilima za novu gradnju, a uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti propisani su u poglavlju 3. - kod rekonstrukcije i gradnje zamjenske građevine postojeća izgrađenost građevne čestice i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja; - obavezan smještaj vozila na građevnoj čestici prema normativima ove Odluke za određenu namjenu; - građevinski pravac u skladu s kontinuiranim građevinskim pravcem postojećih građevina; - arhitektonska kompozicija i oblikovanje građevina moraju biti primjereni karakteru zone, osobito na potezima uz gradske glavne i sabirne ulice; - prigodom prenamjene i promjene prostorne organizacije većih postojećih radnih kompleksa moguća je prenamjena dijela ili cjeline u različite prostore uredskog poslovanja, trgovine, rekreacije; - na lokacijama postojećih industrijskih pogona mogu se smjestiti i trgovački centri, koji moraju biti prilagođeni urbanom prostoru tipologijom, ponudom, te s parkiralištem prema normativu iz ovih Odredbi Plana;

Članak 148.

Članak 148.
(1) Uređivanje i urbana obnova prostora bolnice (1.7.).
(2) Opća pravila: - zaštita, čuvanje i uređenje kompleksa kao cjeline; - gradnja novih i rekonstrukcija postojećih građevina; - rekonstrukcija postojećih građevina moguća je uz uvjet da se očuva osnovno arhitektonsko oblikovanje građevina.
(3) Detaljna pravila: - gradnja novih građevina i uređenje površina na prostoru proširenja bolničkog kompleksa prema obaveznom urbanističkom planu uređenja; - rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i zamjena postojećih građevina prema programu i normativima osnovne namjene; Broj 3 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 259 - za zahvate na staroj bolnici (nekadašnja poslovna građevina grofa Feštetića) potrebno je ishoditi posebne uvjete od nadležne službe zaštite - Konzervatorskog odjela; - bolnički park predložen je za zaštitu u kategoriji spomenika parkovne arhitekture, te se parter parka ne može koristiti za parkiranje vozila; park je potrebno proširiti do stare bolnice, hortikulturno urediti, urediti staze i opremiti sa urbanom opremom (rasvjeta, klupe, koševi za smeće); - ostali uvjeti propisani su u poglavlju 4. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti

Članak 149.

Članak 149.
(1) Uređivanje i urbana obnova prostora javne - školske namjene (1.8.) - prostori: - kompleks III. OŠ, Centra za odgoj i obrazovanje i vrtića - kompleks Građevinskog školskog centra i TI- OŠ-a, - kompleks - Gimnazija, Ekonomska i Gospodarska srednja škola, - kompleks Visokog učilišta - učiteljske škole.
(2) Opća pravila: - zaštita, čuvanje i uređenje vrijednosti kompleksa kao cjeline; - gradnja novih i rekonstrukcija postojećih građevina; - uređenje cjelina, vrijednih građevina i zelenih površina; - rekonstrukcija postojećih građevina moguća je uz uvjet da se očuva osnovno arhitektonsko oblikovanje građevine; - u oba kompleksa srednjih škola moguća je gradnja novih građevina ili rekonstrukcija postojećih na način koji omogućuje međusobno povezivanje građevina, vanjskih površina i sadržaja na otvorenom; - gradnja novih i zamjenskih građevina prema urbanističko-arhitektonskom natječaju.
(3) Detaljna pravila: - gradnja, rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i gradnja zamjenskih građevina moguća je prema programu osnovne namjene; - u kompleksu srednjih škola obavezan je raspis arhitektonskog ili arhitektonsko - urbanističkog natječaja kada program proširenja sadržaja izaziva izgradnju nove građevine ili rekonstrukciju postojećih u takvom obimu koji izaziva promjenu više od polovice postojeće strukture i površine građevina, ili znatno utječe na oblikovanje postojećih građevina; - najveća izgrađenost građevne čestice je 40%; - najveća visina - podrum i tri etaže;

Članak 149.

- potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici ili uz pristupnu prometnicu uz obvezno očuvanje postojećih uređenih zelenih površina;
Članak 150.
(1) Uređivanje i održavanje (eventualna prenamjena) gospodarskih prostora gdje je ugrožena čovjekova okolina (1.9.) - prostori: - Čakovečki mlin i silosi, - Mesna industrija »Vajda«, - Poljoprivredno dobro - farma za intenzivni uzgoj životinja.
(2) Opća pravila: - moguća je prenamjena postojećih sadržaja koji ugrožavaju okoliš (klaonice, sušare) u proizvodne pogone i sadržaje bez nepovoljnih utjecaja (pakirnice, pekare, skladišta), - nužna je primjena mjera kojima se trebaju ublažiti nepovoljni utjecaji na okoliš (filteri, predtretman otpadnih voda, zaštita od buke).

Članak 151.

Članak 151.
(1) Zaštita i prenamjena kompleksa vojarne (1.10.) - prostor: - prostor smještajnih građevina i komande bivše vojarne;
(2) Opća pravila: - planiraju se raznoliki programi javnog društvenog sadržaja uz očuvanje i obnovu povijesne graditeljske strukture; - urbana transformacija i stvaranje javnog prostora gradskog karaktera, sadržaja: upravni (županijski i državni), kulturni, predškolski, školsko-znanstveni, socijalni.
Članak 152.
(1) Održavanje i njegovanje zaštitnih zelenih površina i parkova (1.11.) - prostori: - Park R. Kropeka, - postojeći uređeni park u Naselju Travnik, - postojeći uređeni zeleni pojas uz Prelošku ulicu, - postojeće uređeno zelenilo između pruge i Naselja Travnik, - drvoredi u ulicama koji bitno određuju sliku ulica (Mažuranićeva, Vrazova, Mihovljanska, A. Starčevića, ZAVNOH-a, Zrinsko-Frankopanska ulica), - potrebna je rekonstrukcija povijesnih drvoreda ulaza u grad (Svetojelenska cesta).
(2) Opća pravila: - održavanje, njegovanje i zaštita parkova, poštujući njihova oblikovna, ekološka, edukativna i rekreativna obilježja; Stranica 260 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 3 - održavanje staza i putova, te uređenje novih, ako nisu u koliziji s postojećom vegetacijom, ili bitno ne mijenjaju postojeću matricu parternog uređenja parka; - zamjena i dopuna postojeće parkovne opreme, te postava skulptura i rasvjete; - gradnja građevina, koje dopunjuju komunalni standard parka (vrtni paviljoni, dječja igrališta).

Članak 153.

Članak 153.
(1) Zaštita, održavanje i proširenje gradskog groblja (1.12.): grobne cjeline povijesnog značenja štite se integralno na način da se održava i obnavlja njihov zeleni fond, povijesni nadgrobni spomenici i ostali elementi uređenja u prostoru groblja; - unutar groblja nisu dozvoljene nikakve nove izgradnje osim adaptacije i rekonstrukcije postojeće grobne kuće; - intervencije su ograničene na uređenje partera i zelenila; - preporuča se da stara likovna kvalitetna spomenička obilježja u slučaju preuređenja grobnica i zamjene spomenika novima budu pohranjena u zasebnom dijelu groblja koje se može urediti kao manji lapidarij; - mjere očuvanja i zaštite memorijalne baštine za groblje određene su u članku 182. ovih Odredbi; - uz granicu groblja, a unutar površine groblja, treba osigurati zaštitni vegetacijski pojas najmanje širine 10,0 m; - GUP-om je predviđeno proširenje i uređenje parkirališnog prostora kod donjeg starog ulaza, a između pruge i ceste za Novo Selo Rok - izvan obuhvata groblja. 7.3.2.2.Konsolidirani gradski prostori - nedovršena gradska područja

Članak 154.

Članak 154.
(1) Uređivanje i obnova rubnih prostora individualne gradnje (2.1.) - prostor: - sjeverno od Ulice Bana J. Jelačića i to od prijelaza preko željezničke pruge, pa do granice sa Općinom Pribislavec.
(2) Opća pravila: - obnova i dovršavanje dijela naselja gradnjom individualnih stambenih građevina iza uličnih parcela formiranjem ulične, komunalne infrastrukture; - obvezno je donošenje urbanističkog plana uređenja za neuređena područja;
(3) Detaljna pravila: - nova gradnja mora respektirati elemente povijesne matrice: karakterističnu parcelaciju i organizaciju čestica, smještaj građevina na čestici; - najveća visina građevina je podrum, dvije etaže i potkrovlje; - najveća izgrađenost građevne čestice je 40%; - uvjeti za gradnju stambenih građevina određeni su u poglavlju 5. ovih Odredbi.

Ostali akti u ovom izdanju (28)