Odluka o donošenju II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Orehovica

21. Na temelju članka 109. stavka 4. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13), članka 16. Statuta Općine Orehovica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 4/06 i 4/13) i Odluke o izradi II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Orehovica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 16/14), Općinsko vijeće Općine Orehovica na svojoj 12. sjednici održanoj 16.06.2015. godine donosi ODLUKU o donošenju II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Orehovica I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Odluka o donošenju II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Orehovica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 4/06 i 4/13), u daljnjem tekstu: Odluka.
Članak 2.
(1) Elaborat II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Orehovica, u daljnjem tekstu II. ID PPUO Orehovica, izradila je tvrtka Urbia d.o.o. Čakovec.
(2) Elaborat II. ID PPUO Orehovica sadrži opće priloge, tekstualni dio i grafički dio.
(3) Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o nositelju izrade i podatke o izrađivaču.
(4) Tekstualni dio sadrži Odluku o donošenju II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Orehovica.
(5) Grafički dio sadrži kartografske prikaze.
(6) Svi dosadašnji kartografski prikazi Prostornog plana uređenja Općine Orehovica prestaju važiti i zamjenjuju se kartografskim prikazima iz II. izmjena i dopuna PPUO Orehovica.

Članak 3.

Članak 3.
(1) Tekstualni i grafički dio II. izmjena i dopuna PPUO Orehovica izrađeni su prema Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova („Narodne novine“ broj 106/98, 39/04, 45/04 – ispravak i 163/04). II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak 4.
(1) U Odluci o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Orehovica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 4/06 i 4/13) tekst članka 2. mijenja se i glasi: Stranica 1178 - Broj 8 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 23. lipnja 2015. „1) Elaborat II. ID PPUO Orehovica sadrži opće priloge, tekstualni dio i grafički dio. 2) Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o nositelju izrade i podatke o izrađivaču. 3) Tekstualni dio sadrži odredbe za provođenje. 4) Grafički dio sadrži kartografske prikaze: 1. Korištenje i namjena površina /MJ 1:25 000/ 2. Infrastrukturni sustavi /MJ 1:25 000/ 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora /MJ 1:25 000/ 4. Građevinska područja /MJ 1:5 000/ 4.1. Orehovica i izdvojena područja u kontaktnom prostoru naselja 4.2. Podbrest i izdvojena područja u kontaktnom prostoru naselja 4.3. Vularija 4.4. Izdvojeno građevinsko područje – dio Gospodarske zone Međimurje“

Članak 5.

Članak 5.
(1) U članku 5. iza stavka 4. dodaje se novi stavak 5. koji glasi: „5) Zona vikend izgradnje „Dravska“ /oznaka VZ/ izdvojeno je građevinsko područje naselja Vularija s izgrađenim česticama namjene povremenog stanovanja.“
Članak 6.
(1) U članku 7. stavku 3. iza alineje 5. dodaje se nova alineja 6. koja glasi: „ - građevinska čestica turističko – ugostiteljskog kompleksa „Čarda“ južno od Vularije, pod uvjetima određenim u članku 108a.,“
(1) U članku 7. stavku 3. dosadašnja alineja 6. postaje alineja 7.

Članak 7.

Članak 7.
(1) U članku 10. stavku 2. iza podnaslova „Zahvati u prostoru od važnosti za Županiju“, u alineji 1. podalineja 4. mijenja se i glasi: „ - LC 20028 Pribislavec (Ž2018) – V. Štefanec – A.G. Grada Čakovca – A.G. Grada Čakovca – L20033“
(2) U članku 10. stavku 2. iza podnaslova „Zahvati u prostoru od važnosti za Županiju“, u alineji 1. podalineja 6. se briše, a dosadašnje alineje 7. i 8. postaju alineje 6. i 7.
Članak 8.
(1) U članku 14. stavku 4. tekst: „(NN br. 253/09 i 130/11)“ zamjenjuje se tekstom: „(„Narodne novine“ broj 153/09, 63/11, 130/11, 56/13, 14/14)“.

Članak 9.

Članak 9.
(1) U članku 22. stavak 3. mijenja se i glasi: „3) Pomoćne poljoprivredne građevine s izvorom zagađenja su građevine za uzgoj životinja (staje, svinjci, peradarnici, kunićnjaci i slične građevine) i silažu stočne hrane, a koje se mogu graditi na građevnoj čestici unutar stambene zone, uz osnovnu stambenu ili stambeno – poslovnu građevinu, ovisno o karakterističnom uzorku naselja.“
Članak 10.
(1) U članku 23. stavak 3. mijenja se i glasi: „3) Razgraničenje područja naselja prema izgrađenosti, odnosno komunalne uređenosti prostora određuje se radi utvrđivanja mogućnosti gradnje i obveze izrade provedbenih prostornih planova.“

Članak 11.

Članak 11.
(1) U članku 24. stavak 1. mijenja se i glasi: „1) Izgrađenim dijelovima naselja smatraju se područja s izgrađenim i komunalno uređenim građevnim česticama i druge površine privedene različitoj namjeni, kao i neizgrađene a komunalno uređene izgrađene čestice, koje s izgrađenim dijelovima naselja čine cjelinu.“
Članak 12.
(1) Tekst članka 26. mijenja se i glasi: „1) Područja za razvoj naselja uređuju se sukladno grafičkim oznakama iz kartografskih prikaza brojeva 4.1. - 4.3. –„Građevinska područja naselja“: - temeljem provedbenih prostornih planova uređuju se neizgrađene i komunalno neuređena područja, - neposrednom primjenom odredbi za provođenje uređuju se neizgrađena, a komunalno neuređena područja, na kojim je moguće neposredno osigurati pristup na javnu prometnu površinu i formirati građevnu česticu. 2) Karakterističan uzorak naselja za stambene zone iz stavka 1. alineje 2. ovog članka, određuje se prema okolnom izgrađenom području.“

Članak 13.

Članak 13.
(1) U članku 27. stavak 3. mijenja se i glasi: „3) Za sva naselja, manje promjene granica zona pretežitih namjena mogu se odrediti izradom provedbenih prostornih planova, ukoliko se prostornim rješenjem pojedinačnog detalja dokaže funkcionalna opravdanost promjene.“
Članak 14.
(1) U članku 29. stavku 1. alineji 1. tekst: „prostornih planova užih područja (UPU i DPU)“ zamjenjuje se tekstom: „provedbenih prostornih planova“.
Članak 15.
(1) U članku 48. stavku 1. tekst: „prostornog plana užeg područja (DPU)“ zamjenjuje se tekstom: „provedbenog prostornog plana“.

Članak 16.

Članak 16.
(1) Tekst poglavlja 2.2.5 mijenja se i glasi: „Smjernice za izradu provedbenih prostornih planova unutar naselja“.
Članak 17.
(1) U članku 69. stavku 1. tekst: „1) Prostornim planovima užeg područja (DPU ili UPU)“ zamjenjuje se tekstom: „Provedbenim prostornim planovima“.
Članak 18.
(1) Iza članka 70. dodaje se novi članak 71. koji glasi: 23. lipnja 2015. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 8 - Stranica 1179 „Članak 71a. 1) Zona vikend izgradnje „Dravska“ je izgrađeno područje koje se ozakonjuje radi uspostave komunalnih normi na ukupnom prostoru Općine, pri čemu se za navedenu zonu primjenjuju planske norme identične utvrđenima za građevinska područja naselja. 2) Izvedene građevine imaju utvrđenu etažnost prizemlje i potkrovlje što se utvrđuje kao maksimalna etažnost. 3) Za vikend zonu je obvezna izrada provedbenog prostornog plana u kojem je obvezno primijeniti mjere zaštite prirode i ekološke mreže prema odgovarajućim propisima za područje regionalnog parka Mura – Drava i ekološke mreže „Natura 2000“. 4) Unutar područja zone zabranjena je svaka nova gradnja.“

Članak 19.

Članak 19.
(1) U članku 73. stavku 1. tekst: „DPU-a“ zamjenjuje se tekstom: „provedbenog prostornog plana“.
Članak 20.
(1) U članku 74. stavku 1. tekst: „DPU-a“ zamjenjuje se tekstom: „provedbenog prostornog plana“.
Članak 21.
(1) U članku 79. stavku 4. tekst: „prostorni plan užeg područja zone (DPU)“ zamjenjuje se tekstom: „provedbeni prostorni plan“.
Članak 22.
(1) U članku 95. stavku 2. tekst: „DPU ili“ se briše.
(2) U članku 95. stavku 7. tekst: „DPU-a“ zamjenjuje se tekstom „provedbenog prostornog plana“.

Članak 23.

Članak 23.
(1) U članku 96. stavku 7. tekst: „plana uređenja užeg područja – DPU zone“ zamjenjuje se tekstom „provedbenog prostornog plana“.
(2) U članku 96. stavku 2. tekst: „Planom uređenja užeg područja zone (DPU)“ zamjenjuje se tekstom „Provedbenim prostornom planom“.
Članak 24.
(1) U članku 104. stavak 6. mijenja se i glasi: „6) Na području izdvojenog poljoprivrednog gospodarstva za uzgoj životinja mogu se graditi gospodarske zgrade za obavljanje osnovne djelatnosti, uz koje je moguće graditi prateće građevine za: - spremanje poljoprivrednih strojeva i proizvoda, - silažu stočne hrane, - građevine za preradu mlijeka do kapaciteta 10.000 lit/ dan, - druge prateće građevine u funkciji poljoprivrednog gospodarstva, uključujući gnojne jame, bioenergane, kogeneracijska postrojenja i druge tipove energana na obnovljive izvore energije, - građevina u funkciji stanovanja za obitelj nosioca gospodarstva, pod uvjetom da je najmanje 20,0 m udaljena od prostora za držanje životinja.“

Članak 25.

Članak 25.
(1) U članku 106. stavku 7. tekst: „20%“ zamjenjuje se tekstom „40%“.
Članak 26.
(1) Iza članka 108. dodaje se novi članka 108a. koji glasi: „Članak 108a. 1) Područje utvrđeno za lociranje kompleksa turističko – ugostiteljske namjene „Čarda“ južno od Vularije je prostor unutar kojeg se na izdvojenog građevnoj čestici, ili više neposredno povezanih građevinskih čestica, može locirati kompleks s primarnom turističko-ugostiteljskom funkcijom baziranom na romskoj tradiciji. 2) Kompleks osim ugostiteljske funkcije može objedinjavati i smještajne kapacitete do razine pansiona ili soba za najam do 30 ležajeva i/ili kamp do 30 mjesta. 3) Sadržajni i oblikovni uvjeti za gradnju kompleksa identični su uvjetima za gradnju u sklopu izdvojenih poljoprivrednih gospodarstava, prema članku 106. stavcima 4., 5., 6., 7., 8. i 9. 4) Uz osnovnu gospodarsku funkciju u sklopu kompleksa se mogu locirati stambeni prostori za voditelja kompleksa, prema uvjetima utvrđenim za obiteljska poljoprivredna gospodarstva iz članka 107., uključujući i mogućnost ekstenzivnog uzgoja životinja.“

Članak 27.

Članak 27.
(1) U članku 110. iza stavka 4. dodaje se novi stavak 5. koji glasi: „5) Stari mlin na vodotoku „Jezerčica“ moguće je urediti u turističkoj i/ili edukacijskoj funkciji uz poštivanje uvjeta zaštite prostora regionalnog parka i ekološke mreže.“
Članak 28.
(1) U članku 113. stavak 1. mijenja se i glasi: „1) Izradom provedbenih prostornih planova potrebno je osigurati površine za sportske sadržaje grupnih i individualnih sportova na području za razvoj zona sporta i rekreacije u Orehovici i Vulariji.“

Članak 29.

Članak 29.
(1) U članku 114. stavku 1. briše se tekst: „ili DPU“.
Članak 30.
(1) U članku 116. stavku 1. briše se tekst: „ili DPU“.
Članak 31.
(1) U članku 142. stavku 2. iza alineje 2. dodaje se nova alineja 3. koja glasi: „- bazne stanice, antenski uređaji i popratna oprema ne smiju se postavljati u tornjevima sakralnih građevina.“
Članak 32.
(1) U članku 149. stavak 1. mijenja se i glasi: „1) Vrsta materijala za izvedbu, odnosno rekonstrukciju magistralne vodovodne mreže i opskrbne mreže treba predvidjeti na način da može podnijeti potrebni radni tlak.“ Stranica 1180 - Broj 8 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 23. lipnja 2015.
(2) U članku 149. stavku 3. briše se tekst: „na svim javnim površinama“.

Članak 33.

Članak 33.
(1) U članku 150. stavak 2. mijenja se i glasi: „2) Javni sustav odvodnje načelno je određen Studijom odvodnje otpadnih voda Međimurja, kao razdjelni, te razrađen projektom odvodnje otpadnih voda izrađenim na osnovu Studije.“
Članak 34.
(1) U članku 152. stavcima 2., 3. i 4. tekst: „(NN br. 87/10)“ zamjenjuje se tekstom: „(„Narodne novine“ broj 80/13, 43/14 i 27/15)“.
Članak 35.
(1) U članku 154. stavku 1. alineji 3. iza teksta: „recipijenta“ dodaje se tekst: „propisane posebnim propisima“.
(2) U članku 154. stavku 2 alineji 2. tekst: „vode u recipijentu“ zamjenjuje se tekstom: „propisane posebnim propisima“.

Članak 36.

Članak 36.
(1) U članku 159. stavku 1. tekst: „(NN br. 70/05, 139/08 i 57/11)“ zamjenjuje se tekstom: „(„Narodne novine“ broj 80/13)“.
(2) U članku 159. stavak 2. mijenja se i glasi: „2) Prema Zakonu o zaštiti prirode, proglašen je Regionalni park Mura – Drava, čime je zaštićeno šire područje rijeke Mure i Drave u Međimurskoj, Varaždinskoj, Koprivničkokriževačkoj, Virovitičko-podravskoj i Osječko-baranjskoj županiji, u ukupnoj površini od cca 87.680,52 ha, u koje ulazi i dio površine Općine Orehovica od cca 358,75 ha.“
(3) U članku 159. stavak 3. mijenja se i glasi: „3) U postupcima izdavanja odobrenja prema Zakonu o prostornom uređenju i Zakonu o gradnji, na području zaštićenih dijelova prirode, te za sve zahvate i radnje u zaštićenom području, potrebno je, sukladno Zakonu o zaštiti prirode, ishoditi uvjete zaštite prirode, odnosno dopuštenje od tijela državne uprave ili upravnog tijela u Županiji, nadležnog za poslove zaštite prirode.“

Članak 37.

Članak 37.
(1) U članku 159a. stavku 1. tekst: „na Zakonu o zaštiti prirode (NN br. 70/05, 139/08 i 57/11)“ zamjenjuje se tekstom: „prema Zakonu o zaštiti prirode („Narodne novine“ broj 80/13)“.
Članak 38.
(1) Tekst članka 159b. mijenja se i glasi: „1) Sukladno Uredbi o ekološkoj mreži („Narodne novine“ broj 124/13) u obuhvatu područja Općine Orehovica nalaze se dijelovi površina sljedećih područja ekološke mreže - područje očuvanja značajno za ptice (POP) – HR1000013 Dravske akumulacije i područja očuvanja značajna za vrste i stanišne tipove (POVS) – HR2001307 Drava akumulacije. 2) Planirani zahvat (plan ili program), koji sam ili sa drugim zahvatima (planovima ili programima) može imati značajni utjecaj na ciljeve očuvanja i cjelovitost područja ekološke mreže, podliježu ocjeni prihvatljivosti zahvata za ekološku mrežu, sukladno Zakonu o zaštiti prirode i članku 3. Pravilnika o ocjeni prihvatljivosti plana, programa i zahvata za ekološku mrežu („Narodne novine“ broj 118/09).“

Članak 39.

Članak 39.
(1) Tekst članka 159c. mijenja se i glasi: „1) Temeljeno na članku 21. Zakona o zaštiti prirode uvjeti zaštite prirode su: - uređenje postojećih i širenje građevinskih područja planirati na način da se očuvaju postojeće krajobrazne vrijednosti korištenjem materijala i boja prilagođenim prirodnim obilježjima okolnog prostora i tradicionalnoj arhitekturi, - građevinska i izdvojena građevinska područja, te zahvate izvan građevinskih područja planirati na način da njihova izgradnja ne uzrokuje gubitak rijetkih i ugroženih stanišnih tipova, te gubitak staništa strogo zaštićenih biljnih i životinjskih vrsta, - pri oblikovanju građevina (posebice onih koje se mogu graditi izvan naselja) koristiti materijale i boje prilagođene prirodnim obilježjima i tradicionalnoj arhitekturi, - prilikom ozelenjivanja područja zahvata koristiti autohtone biljne vrste, a postojeće elemente autohtone flore sačuvati u najvećoj mogućoj mjeri, te integrirati u krajobrazno uređenje, - očuvati područja prekrivena autohtonom vegetacijom, postojeće šumske površine, šumske čistine, i šumske rubove, te živice koje se nalaze između obradivih površina, - očuvati vodena staništa u što prirodnijem stanju, štititi područja prirodnih vodotoka kao ekološki vrijedna područja, te spriječiti njihovo onečišćenje, a prema potrebi izvršiti revitalizaciju, - izbjegavati regulaciju vodotoka, kanaliziranje i promjene vodnog režima vodenih staništa.“

Članak 40.

Članak 40.
(1) U članku 163. stavku 1. tekst: „(NN 69/99, 151/03, 157/03, 87/09, 88/10)“ zamjenjuje se tekstom: „(„Narodne novine“ broj 69/99, 151/03, 157/03, 87/09, 88/10, 61/11, 25/12, 136/12, 157/13, 152/14)“.
Članak 41.
(1) U članku 164. stavku 2. tekst: „(NN br. 69/99, 151/03 i 157/03)“ se briše.
Članak 42.
(1) U članku 165. stavku 1. tekst: „kulturne baštine“ zamjenjuje se tekstom „evidentirane baštine“.
Članak 43.
(1) U članku 168. iza stavka 4. dodaje se novi stavak 5. koji glasi: „5) Lokacije za obavljanje djelatnosti postupanja s otpadom prema članku 83. stavku 5. Zakona o održivom gospodarenju s otpadom („Narodne novine“ broj 94/13) određuju se u gospodarskim zonama pretežito proizvodne namjene.“ 23. lipnja 2015. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 8 - Stranica 1181

Članak 44.

Članak 44.
(1) U članku 171. iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi: „2) Na područjima koja se nalaze unutar III. zone zaštite izvorišta Prelog i Sveta Marija obavezna je primjena mjera zaštite izvorišta utvrđenih Odlukom o zaštiti izvorišta Nedelišće, Prelog i Sveta Marija („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 8/14).“
(2) U članku 171. dosadašnji stavci 2. i 3. postaju stavci 3. i 4.
Članak 45.
(1) U članku 173. iza teksta „i korisnog ozona u vodi“ dodaje se točka, a ostatak teksta se briše.

Članak 46.

Članak 46.
(1) Tekst članka 189. mijenja se i glasi: „1) Sukladno odredbama PP Županije, dio prostora Općine Orehovica nalazi se u obuhvatu Prostornog plana područja posebnih obilježja Drava, za čiju izradu PP Županije utvrđuje preporuku. 2) Provedbeni prostorni planovi koji su izrađeni za područje Općine Orehovica, a čija primjena se, najmanje do pretežite dovršenosti prostora, i nadalje predviđa su: - Detaljni plan uređenja romskog naselja u Orehovici („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 4/06) - Detaljni plan uređenja „Križopotje“ u Orehovici („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 18/11). 3) Za prostore obuhvaćene provedbenim prostornim planovima iz stavka 2. ovog članka, za koje se utvrdi neusklađenost provedbenog prostornog plana s Prostornim planom uređenja Općine Orehovica, neposredno se primjenjuje PPUO.“

Članak 47.

Članak 47.
(1) Tekst članka 190. mijenja se i glasi: „1) Na području Općine obavezna je izrada provedbenih prostornih planova za: - „Gospodarsku zonu Međimurje“ – za dio koji se nalazi unutar područja Općine Orehovica (cca 128,0 ha), a alternativno je moguće izraditi jedinstveni dokument (UPU) za čitavu zonu (cca 250,0 ha), koja se prostorno proteže na prostoru općina Orehovica i Mala Subotica, - izdvojenu gospodarsko-proizvodnu zonu sjeverno od Podbresta, osim u slučajevima za koje je u članku 96. odredbi za provođenje definirano da nije potrebno raditi provedbeni prostorni plan. - izdvojeno vikend područje „Dravska“ u Vulariji - urbanistički planovi uređenja (UPU) obavezni su za neizgrađene i komunalno neuređene dijelove naselja, prema grafičkim prikazima građevinskih područja naselja: - područje „Doverčice“ u Vulariji - sjeverni dio naselja Podbrest - neizgrađeni dio gospodarske zone u južnom dijelu Orehovice. 2) Obuhvati obavezne izrade provedbenih prostornih planova, koji se odnose prvenstveno za pojedine neizgrađene i komunalno neuređene dijelove građevinskih područja naselja, određeni su u kartografskim prikazima građevinskih područja naselja, brojeva 4.1 – 4.3., a mogu se, temeljem Odluke o izradi prostornog plana, proširiti i na kontaktni izgrađeni prostor. 3) Obuhvat prostornog plana uređenja pojedinog izdvojenog područja treba se poklapati s granicama izdvojenog područja. 4) Na istim kartografskim prikazima utvrđena su neizgrađena, ali i komunalno pretežito uređena područja na kojima je moguće graditi neposrednom primjenom odredbi PPUO, odnosno bez prethodne izrade provedbenog plana.

Članak 47.

Takve površine su uokvirene svjetlo-plavom punom crtom. 5) Obuhvat pojedinog provedbenog prostornog plana užeg područja naselja, čija potreba se može propisati radi provedbe urbane transformacije ili obnove pojedinog izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, definirat će se Odlukom o izradi pojedinog prostornog plana užeg područja.“ III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 48.
(1) Elaborat izvornika II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Orehovica, ovjerava predsjednik Općinskog vijeća.
(1) Izvornik je izrađen u 4 primjeraka.

Članak 49.

Članak 49.
(1) Uvid u Odluku o donošenju II. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Orehovica, kao i druge elemente Plana, može se obaviti u Upravi Općine Orehovica.
Članak 50.
(1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja Ministarstvo u skladu s posebnim propisima.
Članak 51.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osam dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“ OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE OREHOVICA KLASA: 021-05/15-01/03 URBROJ: 2109/22-01-15-4 Orehovica, 16. lipnja 2015. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Branko Sušec, prof., v.r.