Arhiva › 2015. › SGGČ 1

SGGČGrad Čakovec · 13. veljače 2015. · KLASA 021-05/14-01/30 · URBROJ 2109/2-02-15-08

Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Čakovca (pročišćeni tekst)

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

PDF stranica 118

Članak 58.

Za gospodarske građevine za uzgoj životinja, što će se graditi na čestici zatečenog gospodarstva, udaljenost od stambene građevine tog gospodarstva, odnosno od zdenca ne smije biti manja od 30 m, uz uvjet da su propisno udaljene od ostalih lokaliteta utvrđenih u Tabeli 1. iz stavka 3. ovoga članka. Iznimno od kriterija propisanih u Tabeli 1. ‘Udaljenosti tovilišta’ u ovom članku, farme za uzgoj koza i ovaca kapaciteta do 200 koza i ovaca, 40 muznih krava i 40 konja, mogu se graditi u naseljima ruralnih obilježja na udaljenosti najmanje 70 m od susjedne stambene građevine. Farme za uzgoj iste stoke kapaciteta do 100 uvjetnih grla, mogu se Ekviv Ekviv Ekvival Ekvival Ekvival Ekvival alent alent ent 60 ent100 ent 250 ent 400 30 UG 40 UG UG UG UG UG 60 80 120 200 500 800 120, 160 240 400 1000 1600 50 133,2 200 1332 832 13332 120 160 240 400 1000 1600 237 307 461,4 769 1922 3088 750 2000 3000 5000 12500 20000 25,2 33,3 50 83,3 208 333 30 40 60 100 250 400 37,5 50 75 125 312,5 500 40 53,2 80 133 332,5 532 300 400 600 1000 2500 4000 600 800 1200 2000 5000 8000 200 264 396 660 1650 2640 15000 20000 30000 50000 125000 200000 7500 10000 15000 25000 62500 100000 3000 4000 6000 10000 25000 40000 750 2000 3000 5000 12500 20000 120 160 240 400 1000 1600 4290 5716 8574 14290 35725 57160 6000 8000 12000 20000 50000 80000 smjestiti na udaljenosti najmanje 70 m od najbliže stambene građevine. Propisane udaljenosti tovilišta od građevinskih područja naselja jednako se primjenjuju i na obaveznu udaljenost od groblja, turističkih kompleksa, zone sporta i rekreacije (postojeća i planirana izdvojena građevinska područja), a isto vrijedi i kada se predmetne građevine smještaju kao prateća funkcija stambene čestice unutar stambenih zona svih naselja ruralnih obilježja.

Članak 58.

Poljoprivredno zemljište koje je služilo kao osnova za izdavanje lokacijske dozvole za izgradnju gospodarske građevine za uzgoj životinja ne može se naknadno dijeliti (parcelirati) na manje dijelove.
Članak 58a. Tovilišta za uzgoj peradi mogu se graditi na sljedećim udaljenostima: Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 119 Tabela 3. Smještaj farmi za uzgoj brojlera Kapacitet tovilišta (broj uvjetnih grla -UG) Stambene građevine / Građevinskog područja 5.000 - 18.000 pilića 70 m od stambene građ. 18.000 - 25.000 pilića 100 m od građ. područja Više od 25.000 pilića 200 m od građ. područja

Članak 59.

Članak 59. Veličina (kapacitet) pojedine građevine za uzgoj životinja (unutar naselja, u samostalnoj građevini za uzgoj izvan naselja ili unutar farme za uzgoj životinja) određuje se na temelju broja životinja izvedenog iz broja uvjetnih grla i posebnih propisa koji normiraju potrebnu površinu za uzgoj pojedine jedinke, ovisno o vrsti životinje, sukladno Pravilniku o uvjetima kojima moraju zadovoljiti farme i o uvjetima za zaštitu životinja na farmama (»Narodne novine«, broj 136/05), te drugim važećim propisima. Sukladno posebnom propisu, uvjetnim grlom smatra životinja težine 500,0 kg i obilježava koeficijentom 1. Sve vrste životinja svode se na uvjetna grla primjenom koeficijenata iskazanih u Tabeli 2. ‘Koeficijenti uvjetnih grla (UG)’ iz članka 58. stavak 3. Za životinje koje nisu sadržane u tabeli iz prethodnog stavka ovoga članka, koeficijent se određuje kao kvocijent prosječne težine odrasle jedinke izražene kilogramima i broja 500. Dozvoljeni kapacitet farme, odnosno građevine ili kompleksa građevina za uzgoj životinja utvrđuje se ovisno o lokaciji i s obzirom na uvjete iz prethodnog članka. Ukoliko posebnim propisima iz područja veterinarskih djelatnosti i zaštite okoliša nije normirano drugačije, u postupku utvrđivanja uvjeta za držanje životinja potrebno je dokazati posjedovanje ili dugoročni zakup poljoprivrednih površina na području Međimurja u funkciji proizvodnje hrane i/ili prihvata gnoja i gnojnice u omjeru: - za krupnu stoku (goveda, konje i sl.) najmanje 1,5 ha po 1 životinji, - za sitnu stoku (ovce, koze i sl.), najmanje 0,5 ha/1 životinji - za svinje najmanje 100,0 m2 /1 životinji, - za male životinje i perad najmanje 10,0 m2/1 životinji.

Članak 59.

U postupku utvrđivanja uvjeta za držanje životinja potrebno je ishoditi i posebne veterinarske uvjete, a kojima se određuju specifična ograničenja na broj životinja ovisno o vrsti, mogućnost držanja različitih vrsta životinja na istom prostoru ili potrebne udaljenosti građevina za držanje životinja od stambenih zona. Najmanja udaljenost u metrima od Gradske kategorizirane Državne ceste ceste 30 10 50 20 100 50 Ostali uvjeti gradnje građevina za uzgoj životinja jednaki su kao za ostale građevine na farmama, prema članku 57. ovih odredbi, uz uvjet da: - visina (vijenca) građevina koje nisu locirane unutar farme, već se grade kao samostalne građevine, ne može biti viša od 4,80 m, - se za građevine koje se lociraju na podvrtnici, kolni prilaz i priključci na komunalnu infrastrukturu mogu se osigurati spojem na stambenu česticu unutar naselja. Ostale gospodarske građevine za obavljanje poljoprivrednih djelatnosti (spremišta u vinogradima, spremišta voća u voćnjacima, plastenici, staklenici i pilane)

Članak 60.

Članak 60. Spremišta voća i klijeti mogu se graditi na obradivom tlu /oznake P1 i P2/ samo na čestici minimalne površine 1.000,0 m2, koja se izdvaja se iz područja poljoprivrednog tla u namjeni trajnog nasada voćnjaka ili vinograda, čija površina ne može biti manja od 5,000,0 m2.
Članak 61. Udaljenost građevina od regulacijskog pravca treba biti najmanje 3,0 m, a od osi pristupne javne površine čestici najmanje 10,0 m.
Članak 62. Na površinama oznake P1 i P2 mogu se postavljati transportabilni pčelinjaci, bez ograničenja. Fiksne pčelinjake moguće je graditi samo u sklopu farme, kao gospodarskog kompleksa.

Članak 63.

Članak 63. Pilane se na poljoprivrednom tlu Grada Čakovca ne mogu graditi.
Članak 64. Čestica na kojoj se grade gospodarske građevine iz članka 60. mora imati priključak na javnu prometnu površinu i odgovarajuće riješeno zbrinjavanje otpadnih voda. Stranica 120 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1
Članak 65. Na poljoprivrednim površinama mogu se graditi staklenici i plastenici za uzgoj povrća, voća i cvijeća. Staklenicima odnosno plastenicima se smatraju; montažne građevine s ostakljenom nosivom konstrukcijom odnosno montažne građevine od plastične folije na nosivoj konstrukciji koje trebaju biti udaljene od susjednih čestica najmanje 1,0 m. 2.3.2. ŠPORTSKE I REKREACIJSKE GRAĐEVINE

Članak 66.

Članak 66. Izgradnja građevina športa i rekreacije na površinama Grada Čakovca nije dozvoljena izvan građevinskih područja naselja i izdvojenih područja športsko - rekreacijske namjene, za koje površine su uvjeti gradnje određeni poglavljem 4. odredbi za provođenje. Unutar kultiviranih predjela, odnosno na površinama poljoprivrednog tla bilo koje kategorije, mogu se uređivati prostori rekreacijskih aktivnosti, te privremenih športskih ili kulturnih manifestacija, bez dugotrajnog ili značajnog utjecaja na prostor, kao što su biciklističke, pješačke i trim staze, uređivati odmorišta u obliku klupa za sjedenje, postavljati markacijske oznake rekreacijskih trasa i slično. Kod uređivanja staza, potrebno je u tu svrhu koristiti postojeće poljske putove, klance, šumske prosjeke, prolaze i mostove, koji se i uobičajeno koriste u obavljanju djelatnosti poljoprivrede i šumarstva. U šumama se mogu obavljati isključivo rekreacijske aktivnosti, koje nemaju utjecaja na prostor, na način da se šumske površine koriste uz mjere opreza u odnosu na očuvanje ekosustava, ukoliko je to u skladu s šumskom gospodarskom osnovom, odnosno mogu se postavljati markacijske oznake i izletničke točke - odmorišta izvedena kao klupe od materijala identičnog okolišu. Na vodenim površinama jezera saniranih šljunčara mogu se organizirati rekreacijske aktivnosti koje bukom i drugim utjecajima neće bitno utjecati na okoliš, odnosno uređivati jezera za rekreacijski ribolov, što uključuje i uzgoj ribe za navedenu namjenu, te uređenje okolnog prostora za športska rekreacijska natjecanja prirodnim materijalima iz neposrednog okoliša. Uz pojedine rekreacijske ribnjake na kartografskom prikazu br. 1. »Korištenje i namjena površina« utvrđena su izdvojena područja rekreacijske namjene, koja se uređuju sukladno poglavlju 4. odredbi za provođenje.

Članak 66.

Na vodenim površinama akumulacijskog jezera HE Čakovec, mogu se dodatno uređivati dijelovi obale na način da omoguće korištenje jezera za sportove na vodi, poput veslanja, jedrenja i slično, uz uvjet da ne utječu na stabilnost nasipa, te da se građevine koje se u tu svrhu grade lociraju koncentrirano na manjem broju lokacija. 2.3.3. GRAĐEVINE ZA ISTRAŽIVANJE I ISKORIŠTAVANJE MINERALNIH SIROVINA
Članak 67. Djelatnost istraživanja i eksploatacije mineralnih sirovina i drugih geopotencijala djelatnost je od interesa za Republiku Hrvatsku, te su osnovni uvjeti obavljanja djelatnosti i definirani u poglavlju 2.1. odredbi za provođenje, kao zahvati u prostoru od značaja za Republiku Hrvatsku, a njihovo obavljanje je precizno određeno posebnim propisima. Uvjeti eksploatacije ugljikovodika, vode, šljunka i pijeska, gline i drugog, te u navedenu svrhu korištenja prostora i izgradnje građevina, u okviru ovim Prostornim planom označenih površina i uvjeta danim člancima 67a do 67e, određeni su posebnim propisima kojima se definiraju radnje - istraživanja, koncesioniranja, eksploatacije i sanacije. Postupak procjene utjecaja na okoliš za svaku navedenu djelatnost i pojedinačnu lokaciju, određena je posebnim propisom, a navedeni postupak, sukladno posebnom propisu, treba obuhvatiti i ocjenu prihvatljivosti zahvata na prirodu. Uvjete sanacije pojedinog eksploatacijskog polja potrebno je utvrditi u postupku utvrđivanja uvjeta uređenja eksploatacijskog polja.

Članak 67a.

Članak 67a. Istraživanje mineralnih sirovina šljunka i pijeska može se vršiti isključivo unutar granica istražnih prostora za navedenu namjenu, odnosno unutar površina rezerviranim za širenje postojećih eksploatacijskih polja, prema kartografskim prikazima ovog plana. Eksploatacija utvrđenih sirovina šljunka i pijeska može se vršiti isključivo unutar eksploatacijskog polja, utvrđenog sukladno uvjetima danim u stavcima 3., 4. i 5. ovog članka. »Granice izdvojenih područja namijenjenih eksploataciji šljunka i pijeska »Ivanovec - Preloge«, »Prodi« i »Totovec - Galovo«, precizno su određene u kartografskom prikazu br. 1. »Korištenje i namjene površina (na topografskoj podlozi) i na kartografskim prikazima građevinskih područja naselja brojeva 4.2b. »Ivanovec - Preloge«, 4.3. »Kuršanec i Šandorovec« i 4.7. »Totovec i Novo Selo na Dravi« (na katastarskoj podlozi). Izdvojeno područje eksploatacije »Ivanovec - Preloge« korigirano je izdvajanjem iz utvrđenog polja - koridora ceste Ivanovec - Vularija i rekreacijskog prostora sa športskim sadržajem ribičkog kluba Preloge, koji je izveden sjeverno od navedene prometnice.« Granice djelomično saniranog eksploatacijskog polja »Kuršanski lug - Poleve«, koje je ovim planom planirano za reaktivaciju u svrhu daljnje eksploatacije šljunka i pijeska dubinskim iskopom unutar utvrđenih Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 121 granica eksploatacijskog polja, odnosno bez dozvoljenog širenja područja eksploatacije, precizno su određene u kartografskom prikazu br. 1. »Korištenje i namjene površina« (na topografskoj podlozi) i na kartografskom prikazu građevinskog područja naselja Kuršanec (na katastarskoj podlozi).

Članak 67a.

U svakom postupku ishođenja dozvola za eksploataciju šljunka i pijeska na području Grada Čakovca kao i za obavljanje djelatnosti eksploatacije šljunka i pijeska, zbog mogućih utjecaja planiranih zahvata u prostoru na objekte hidroelektrana, obavezno je ishoditi prethodne posebne uvjeti i suglasnost na rudarski projekt od strane HEP - Proizvodnja d.o.o. PP HE Sjever.
Članak 67b. Istraživanje plina može se vršiti isključivo izvan građevinskih područja (naselja i drugih djelatnosti), unutar plinskih polja Mihovljan i Međimurje - Peklenica i utvrđenih perspektivnih istražnih prostora, sukladno članku 8a. ovih odredbi i uvjeta posebnih propisa. Eksploatacija ugljikovodika se ne predviđa na postojećim bušotinama, te ovisi rezultatima novih istražnih radnji.

Članak 67c.

Članak 67c. Moguća eksploatacija vode ovim je planom predviđena samo za bušotinu s geotermalnim potencijalom Mđ-4. Odluka o svrsi korištenja navedene bušotine (energetsko, turističko ili drugo) ovisi o studiji isplativosti koju je potrebno izraditi za pojedinu namjenu, pri čemu se preferira korištenje termalne vode kao energenta u poljoprivredne svrhe. Ostale postojeće bušotine Čakovec - 1 i Mačkovec - 1, potrebno je sanirati, odnosno održavati na način da ne utječu negativno na okoliš i zdravlje ljudi. Postojeća bušotina Mačkovec -1, koja se koristiti kao dio sustava proizvodnje plina, kao utisna bušotina slane vode, može se koristiti u navedenu namjenu uz uvjet da postupak utiskivanja nema negativan utjecaj na okoliš i zdravlje ljudi.

Članak 67d.

Članak 67d.
(1) Prilikom bilo kakvog zahvata unutar pojasa od 200 m lijevo i desno od osi cjevovoda potrebno je zatražiti posebne uvjete na osnovu propisanih dokumenata. Posebnim uvjetima određuju se zaštitni pojasevi oko instalacija, a u cilju sigurnosti ljudi i objekata u kojima žive ili borave ljudi. Zaštitni pojasevi definiraju se prilikom izdavanja posebnih uvjeta kod gradnje stabilnih objekata koji nisu u funkciji instalacija.
(2) Zaštitni pojasevi ovise o promjeru i radnom tlaku cjevovoda, a u načelu zaštitni pojas iznosi 30 m lijevo i desno od osi cjevovoda (plinovod, naftovod i produktovod). Unutar zaštitnog pojasa zabranjeno je graditi stabilne objekte namijenjene stalnom ili privremenom boravku ljudi, odnosno objekte koji nisu u funkciji proizvodnje nafte i plina.
(3) Uz primjenu posebnih mjera zaštite, zaštitni pojas za cjevovode može biti: - za promjer cjevovoda od 125 mm - 10 m - za promjer cjevovoda od 125 mm do 300 mm - 15 m - za promjer cjevovoda od 300 mm do 500 mm - 20 m - za promjer cjevovoda veći od 500 mm - 30 m.
(4) Oko izgrađene bušotine zaštitna i požarna zona iznosi 30 m u polumjeru oko osi bušotine. Kod trajno napuštenih bušotina (likvidirane - kanal bušotine se nalazi 1,5 - 2,0 metara pod zemljom), sigurnosna - zaštitna zona u kojoj je zabranjeno graditi objekte za boravak i rad ljudi iznosi 3,0 metra u polumjeru oko osi kanala trajno napuštene bušotine.
(5) U zelenom pojasu širokom 5 m lijevo i desno od osi cjevovoda zabranjeno je saditi biljke čije korijenje raste dublje od 1 m, odnosno za koje je potrebno obrađivati zemljište dublje od 0,5 m.

Članak 67d.

(6) Kod paralelnog vođenja infrastrukturnih instalacija (kanalizacija, vodovod, plinovod, el. kablovi, tel. kablovi i ostalo) s instalacijama za transport nafte i plina, minimalna međusobna udaljenost mora biti 5 m, računajući svijetli razmak između vanjskih rubova infrastrukturnih instalacija.
(7) Na mjestima križanja infrastrukturnih instalacija s instalacijama za transport nafte i plina, iste obavezno treba postaviti ispod instalacija za transport nafte i plina. Vertikalna udaljenost mora biti najmanje 0,5m, računajući svijetli razmak između vanjskih rubova infrastrukturnih instalacija. Kut križanja mora biti između 90° i 60°. Iznad mjesta križanja obavezno se postavlja pocinčana rešetka kao oznaka da ispod postojećeg cjevovoda prolazi najmanje još jedan cjevovod ili kabel.
(8) Na mjestima križanja i paralelnog hoda prometnica, željezničke pruge, vodotoka, kanalske mreže i dr. s instalacijama za transport nafte i plina, međusobna udaljenost definirana je posebnim propisima i sastavni je dio posebnih uvjeta.

Članak 67e.

Članak 67e. Istražni prostor i moguću eksploataciju gline potrebno je locirati unutar područja visoke istraženosti gline /oznake Ex2/ prema kartografskom prikazu br. 1. »Korištenje i namjena površina«. Eksploatacijska polja je potrebno udaljiti od građevinskih područja naselja 300,0 m i locirati izvan koridora planirane trase izmještanja državne ceste D 209. Ostali uvjeti se utvrđuju prema posebnim propisima. Stranica 122 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1
Članak 68. Unutar utvrđenog eksploatacijskog polja za iskorištavanje mineralnih sirovina šljunka i pijeska moguće je uređivati prostore, postavljati strojeve i drugu opremu i graditi građevine za: - osnovnu djelatnost eksploatacije i primarne prerade mineralne sirovine, - preradu inertnog građevinskog otpada za korištenje kao sekundarnu sirovinu u proizvodnji betona i betonskih proizvoda (mljevenje građevinskog otpada), - parkiranje građevinskih strojeva i transportnih vozila, te - pratećih djelatnosti (uredski prostori). Ukoliko je na kartografskom prikazu br. 1. »Korištenje i namjena površina«, unutar granica utvrđenog eksploatacijskog polja označena mogućnost uređenja površina za proizvodnu namjenu /oznaka I1/ u svrhu obavljanja osnovne i pratećih djelatnosti, unutar navedenog izdvojenog područja moguće je, osim navedenog u prethodnom stavku ovog članka, graditi proizvodne, skladišne i trgovačke građevine građevinskih proizvoda - betona, betonskih elemenata, žbuka i slično Prostor unutar eksploatacijskog polja uređuje se prema sljedećim uvjetima:

Članak 68.

- polja za eksploataciju gline, šljunka i pijeska ne mogu se osnivati na udaljenostima manjim od: 1. 300 m od građevinskog područja naselja, 2. 100 m od državnih cesta i gradskih kategoriziranih cesta većeg značaja 3. 50 m od gradskih kategoriziranih cesta manjeg značaja. - građevine trebaju od međe izdvojenog područja biti minimalno odmaknute za širinu vatrogasnog koridora određenog posebnim propisom, ali ne manje od 4,0 m, - međusobna udaljenost građevina, koje nisu građene u kompleksu, treba biti minimalno jednaka visini više građevine, ali ne manja od širine vatrogasnog koridora, - visina (vijenca) građevina može iznositi najviše 8,5 m, a silosi, separatori, transporteri, kranovi i drugi specijalni strojevi, mogu biti i viši, - iznimno, (visina) vijenca građevina može biti i viša, ukoliko to zahtijeva tehnološki proces, radni uvjeti prema posebnim propisima ili konstrukcija građevine, - u sklopu uredske zgrade, može se urediti ugostiteljski prostor za internu upotrebu (caffe bar ili zalogajnica), - nagib krovnih ploha može se kretati od 0° do 45°, - izdvojeno područje je poželjno, a proizvodne prostore je obvezno ograditi sigurnosnom, prozračnom žičanom ogradom, - eksploatacijski prostor treba biti zaštićen prema posebnom propisu, - za područje je potrebno riješiti način zbrinjavanja otpadnih voda - sanitarno - fekalnih, tehnoloških i oborinskih (uključujući i oborinske vode s površina parkirališta i servisa vozila), pri čemu je potrebno sve vode koje se upuštaju u javne sustave odvodnje ili direktno u vodotoke ili jezera, pročistiti sukladno posebnim propisima do kvalitete vode u recipijentu, - radi činjenice da se eksploatacijska polja nalaze unutar poljoprivrednog prostora, građevine koje se grade unutar izdvojenog područja, trebaju se oblikovati na način da se na pročeljima i krovu koriste boje koje se uklapaju u okolinu, odnosno zelene, bež i bijele nijanse, a za pokrove dodatno i crvena.

Članak 69.

Članak 69. Lokalitete napuštenih šljunčara ili dijelove eksploatacijskih polja, koji se postupno napuštaju i zatvaraju, potrebno je sanirati i prostor prenamijeniti sukladno sanacijskom projektu, uz obvezu praćenja stanja okoliša.
Članak 70. Napuštene šljunčare, ukoliko u njima ima odgovarajuće količine vode, mogu se sanirati kao rekreacijski ribnjaci ili uzgajališta vodenih ptica. Obale iskopa je u takvom slučaju potrebno sanirati izvedbom blagih pokosa od ruba iskopa do vodene površine. 2.3.4. INFRASTRUKTURNE GRAĐEVINE

Članak 71.

Članak 71. Infrastrukturnim građevinama smatraju se linijske i površinske građevine prometnog, telekomunikacijskog, energetskog i vodnogospodarskog sustava, određene člankom 6. ovih odredbi. Infrastrukturne građevine ili kompleksi lociraju se na za tu svrhu izdvojenim područjima ili na pojedinačnim građevnim česticama koje se u svrhu gradnje infrastrukture izdvajaju iz poljoprivrednog ili šumskog tla. Na česticama infrastrukturnih građevina, odnosno kompleksa nije predviđena mogućnost gradnje drugih sadržaja osim sadržaja za koji se čestica formira kao građevna. Izuzetno, ukoliko se radi o infrastrukturnim građevnim kompleksima za koje je obavezno provoditi neprestanu kontrolu sustava, kao što su centralna plinska stanica, uređaj za pročišćavanje otpadnih voda i slično, unutar građevne čestice moguće je urediti uredske i servisne prostore u navedenoj funkciji. Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 123

Članak 72.

Članak 72. Postaje za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom (benzinske postaje, prodaja plina za vozila i drugo) se izvan naselja mogu graditi: - unutar gospodarskih, proizvodnih ili poslovnih zona /oznake I1, I2 i K/ - na područjima infrastrukturnih sustava /oznake I2/ izdvojenim upravo u funkciji opskrbe vozila gorivom na malo i pratećih servisa, - na obradivom tlu /oznake P1 i P2/ uz pojas kategorizirane državne i gradske ceste. Sadržaj postaja određuje se prema Pravilniku o postajama za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom. Kod izgradnje nove ili rekonstrukcije postojeće postaje za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom potrebno je: - najmanje 20% površine građevne čestice urediti kao hortikulturno uređene, zelene površine, od čega jedan dio treba činiti zaštitno zelenilo prema okolnim sadržajima drugih namjena, - građevine postaja za prodaju goriva na čestici locirati na način da koeficijent izgrađenosti ne prelazi kig=0,3, - visinu (vijenca) građevine predvidjeti do 7,0 m, - broj etaža građevina predvidjeti do najviše 1 podzemnu i 2 nadzemne etaže (E=Po+P+1). Ukoliko se postaja za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom locira uz cestovni pojas na poljoprivrednom tlu, dubina čestice ne može biti veća od 60,0 m i uz nju se ne mogu graditi smještajni turistički sadržaji. Ukoliko se postaja za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom locira na izdvojenom području predviđenom za postaju za prodaju goriva na malo /oznake IS2/, uz postaju se preporuča izvest i parkiralište za kamione s pratećim servisom, a u slučaju da se radi o prodaji plina za vozila, unutar izdvojenog područja se može predvidjeti i servis za ugradnju i kontrolu plinskih spremnika u vozilima.

Članak 73.

Članak 73. Parkirališne površine za koje je u kartografskim prikazima izdvojena površina u takvu namjenu /oznaka IS4/, a prvenstveno se odnosi na parkirališta u funkciji groblja, potrebno je uređivati sukladno posebnim propisima, na način da se parkiralište oplemeni sadnjom visokog raslinja.
Članak 74. Na područjima specifičnih infrastrukturnih građevina - retencija Globetka i Pribislavec, koje zauzimaju velike površine, ali se istovremeno preklapaju s drugim (poljoprivrednim i šumskim) namjenama površina - nije dozvoljeno vršiti nikakve zahvate visokogradnje, a gradnja drugih građevina, prvenstveno prometne i linijske infrastrukture, dozvoljena je uz uvjet da se ne naruši osnovna funkcija retencija, sukladno članku 102. 2.3.5. GROBLJA IZVAN NASELJA

Članak 75.

Članak 75. Groblja izvan građevinskih područja naselja na području Grada Čakovca su groblja u Mihovljanu i Šandorovcu. Groblja se uređuju jednako kao i groblja unutar građevinskih područja naselja, sukladno članku 19. odredbi za provođenje, a obavezno temeljem projekata koji trebaju riješiti parterno i hortikulturno uređenje groblja. Za groblje u Mihovljanu dodatno je obvezatna izrada detaljnog plana uređenja. 2.3.6. POSTOJEĆA IZGRADNJA IZVAN GRAĐEVINSKOG PODRUČJA
Članak 76. Pojedinačne stambene i gospodarske građevine, što se nalaze izvan građevinskog područja, a izgrađene su na temelju građevinske dozvole, posebnog rješenja ili prije 15.02.1968. tretiraju se kao postojeća izgradnja izvan građevinskog područja i mogu se izuzetno adaptirati, sanirati i rekonstruirati u opsegu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada. 3. Uvjeti smještaja gospodarskih djelatnosti

Članak 77.

Članak 77. Pod gospodarskim djelatnostima podrazumijevaju se poslovne građevine i proizvodni pogoni čiste industrije, servisne i zanatske djelatnosti, skladišta i servisi, te ostale djelatnosti koje svojim postojanjem i radom ne otežavaju i ugrožavaju ostale funkcije i okoliš u naselju. Integriranjem gospodarskih djelatnosti na jednom prostoru formiraju se gospodarske zone, koje se na području Grada Čakovca diferenciraju s obzirom na pretežitost djelatnosti na: - proizvodne zone: - proizvodne zone u naseljima, - proizvodne, pretežito industrijske u izdvojenim građevinskom područjima za preradu mineralnih sirovina uz eksploatacije šljunka /oznaka I1/, - proizvodne, obrtničkih proizvodnih djelatnosti u izdvojenom građevinskom području sjeverno od Krištanovca /oznaka I2/, - poslovne zone: - poslovne zone u naseljima za različite poslovne sadržaje, - izdvojene zone za različite poslovne sadržaje uz južnu obilaznicu Čakovca - sjeverno od naselja Savska Ves, Strahoninec i južno Stranica 124 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 od uređaja za pročišćavanje otpadnih voda /oznaka K/, - za potrebe razvoja komunalnih i različitih poslovnih djelatnosti sjeverno od groblja u Mihovljanu /oznaka K/, - planirana zona tehničkih servisa i kamionskog parkiranja jugoistočno od izdvojenog područja naselja - Preloge /oznake K/ - zone komunalnih servisa /oznaka K3/ - izdvojena zona za potrebe razvoja komunalnih servisa održavanja gradskih površina, neposredno uz groblje u Mihovljanu, - područje postojećeg centralnog odlagališta komunalnog otpada za Grad Čakovec - »Totovec«, u sanaciji, s planiranom prenamjenom u županijski centar gospodarenja otpadom i planiranom centralnom lokacijom privremenog skupljanja i primarne prerade animalnog otpada sjeverno /oznaka K3/ - ugostiteljsko - turističke /oznaka T1/ - postojeći ugostiteljski kompleks »Hozjan« jugoistočno od Mačkovca /oznaka T1/, - planirano područja za izgradnju hotela uz crkvu u naselju Savska Ves.

Članak 78.

Članak 78. Unutar gospodarskih zona se, osim djelatnosti radi kojih se planiraju, mogu: - formirati pojedinačne čestice parkirališta javnog režima korištenja, - formirati pojedinačne čestice javnog zelenila i - formirati pojedinačne građevne čestice za gradnju građevina infrastrukture potrebne za komunalno uređenje - transformatorske, telekomunikacijske, plinske redukcijske stanice i crpne stanice sustava vodoopskrbe ili odvodnje i drugo. Uvjeti priključenja na komunalnu infrastrukturu, uvjeti zaštite prirodne i kulturne baštine, mjere zaštite okoliša i postupanje s otpadom jednaki su kao i za ostale površine na području Grada i određuju se prema odgovarajućim odredbama iz ovog plana.
Članak 78 a. Sadržaj proizvodnih zona u naseljima određen je člankom 15. odredbi za provođenje. Izdvojena građevinska područja, proizvodnih zona uz eksploatacijska polja šljunka predviđen je za preradu mineralnih sirovina, te proizvodnju građevnih elemenata na bazi iskopane mineralne sirovine, što se prvenstveno odnosi na proizvodnju betona i proizvoda od betona. U sklopu proizvodnog kompleksa moguća je gradnja i građevina u trgovačkoj funkciji i uprava tvrtke s pratećim servisima. Izdvojeno područje proizvodne namjene, prvenstveno obrtničkih djelatnosti, uz Krištanovec, manja je zona u kojoj se predviđa uređenje prostora za korisnike čija proizvodnja ne traži građevne čestice većih površina, te čiji zahtjevi za komunalnim opremanjem ne traže značajnije povećanje kapaciteta komunalne infrastrukture naselja Krištanovec.

Članak 78.

Članak 78 b. Sadržaj poslovnih zona u naseljima određen je člankom 16. odredbi za provođenje. Izdvojena građevinska područja, poslovnih zona mogu sadržavati iste sadržaje kao poslovne zone u naseljima.
Članak 78 c. Zone komunalnih servisa specifične su poslovne zone prvenstveno namijenjene lociranju sadržaja komunalnih tvrtki i to od upravnih sadržaja do servisa kojima se osigurava održavanje gradskih komunalnih sustava, lociranje parkirališnih površina za transportna vozila, a za pojedina područja, sukladno poglavlju 7. odredbi za provođenje, omogućava i obavljanje pojedine djelatnosti gospodarenja otpadom. Osim sadržaja iz prethodnog stavka u ovim zonama je moguća gradnja i drugih poslovnih sadržaja, ali nije moguća prenamjena prostora i građevina iz komunalne u drugu vrstu poslovne namjene, ukoliko se ne osigura supstitucija komunalnog sadržaja, sukladno ovom planu. Izuzetno od prethodnog stavka, unutar područja komunalnih servisa i drugih djelatnosti sjeverno od groblja u Mihovljanu, koje se koristi kao prostor tvrtke za distribuciju plina, moguća je djelomična ili potpuna prenamjena zone za potrebe gospodarske škole, ukoliko se osigura supstitucija servisnih sadržaja komunalne tvrtke na manjoj čestici unutar iste zone ili na drugoj lokaciji.
Članak 78 d. Planirano područje za izgradnju hotela u naselju Savska Ves i postojeće izdvojene ugostiteljsko turističke zone, koje za sada imaju osobine dnevnog korištenja ugostiteljsko - turističkih usluga mogu se nadalje razvijati uvođenjem i smještajnih kapaciteta i pratećih uslužnih turističkih djelatnosti.

Članak 78.

Prostori zona i građevine trebaju se uređivati sukladno posebnim propisima o kategorizaciji ugostiteljsko - turističkih građevina i propisa o dimenzioniranju pratećih otvorenih rekreacijskih i športskih sadržaja koje je moguće graditi unutar navedenih zona.
Članak 79. Kod osnivanja zona gospodarske namjene unutar naselja ili unutar izdvojenih građevinskih područja izvan naselja, obavezna je izrada plana uređenja užeg područja, osim za postojeće zone i za izdvojena Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 125 područja komunalnih servisa /oznaka K3/ u funkciji postupanja s otpadom, koja se uređuju temeljem projekta sukladno poglavlju 7. ovih odredbi. U sklopu zona gospodarske namjene izgradnja treba biti tako koncipirana da: - građevine moraju biti udaljene od međe susjedne građevne čestice najmanje za ½ vlastite visine. - međusobna udaljenost građevina ne može biti manja od visine niže građevine, - visina vijenca (vijenca) građevina u proizvodnim zonama, poslovnim zonama i zonama komunalnih servisa može iznositi najviše 8,0 m, a iznimno i više za pojedine građevine u kojima proizvodno-tehnološki proces, konstrukcija građevine ili posebni radni propisi to zahtijeva, - visina (vijenca) u ugostiteljsko - turističkim zonama ne može iznositi više od 7,0 m, osim: - na području grada Čakovca, za koji se urbanističkim planom uređenja užeg područja (GUP, UPU), može za pojedine dijelove građevinskog područja, utvrditi mogućnost gradnje građevina veće visine u ugostiteljsko - turističkoj funkciji, - uz crkvu u naselju Savska Ves, gdje visina (vijenca) građevine radi postizanja suvremenog arhitektonskog izričaja, može biti do 10,0 m i etažnosti do 4 etaže, odnosno do Po+P+2, - športska igrališta u ugostiteljsko - turističkim zonama trebaju od najbližeg stambenog prostora ili smještajne turističke jedinice biti udaljeni najmanje 12,0 m, - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,40, - najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice mora biti ozelenjeno.

Članak 79.

Građevine u zoni gospodarske namjene moraju biti udaljene najmanje 20,0 m od građevnih čestica stambenih i javnih građevina, ukoliko se ne radi o djelatnostima sa izvorom zagađenja, tj. raste proporcionalno sa vrstom zagađenja. Građevne čestice gospodarskih djelatnosti moraju biti odijeljene od građevnih čestica stambene, javne i društvene djelatnosti zelenim pojasom ili javnom prometnom površinom, zaštitnim infrastrukturnim koridorom i sl. U slučaju kada se kod građevina u zonama gospodarske namjene utvrđuju prostorni elementi za novu izgradnju proizvodnih građevina ili izmjenu postojećeg tehnološkog procesa u postojećim građevinama, a gdje se tijekom tehnološkog procesa upotrebljavaju ili razvijaju agresivni i štetni plinovi ili tekućine ili postoji opasnost od eksplozije, za navedene zahvate će biti potrebno izraditi procjenu utjecaja na okoliš kao sastavni dio dokumentacije za izdavanje lokacijske dozvole, što se propisuje posebnim propisom. Dimenzioniranje parkirališnih površina za sadržaje unutar gospodarskih zona, određuje se prema uvjetima iz članka 91. Uvjeti priključenja na komunalnu infrastrukturu, uvjeti zaštite prirodne i kulturne baštine, mjere zaštite okoliša i postupanje s otpadom jednaki su kao i za ostale površine na području Grada i određuju se prema odgovarajućim odredbama iz ovog plana. 4. Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti

Članak 80.

Članak 80. Pod društvenim djelatnostima podrazumijevaju se građevine za: - odgoj i obrazovanje, - zdravstvo i socijalnu skrb, - kulturne i društvene organizacije, - javne i prateće sadržaje (banka, pošta i sl.), - šport i rekreaciju i - sakralne građevine.
Članak 81. Izdvojena građevinska područja namijenjena športu i rekreaciji uređuju se temeljem projekata, a površine unutar građevinskih područja naselja ovisno o tome da li su na kartografskim prikazima naselja za njih određene obveze izrade planova uređenja užih područja.

Članak 82.

Članak 82. Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica unutar građevinskog područja naselja za izgradnju građevina iz članka 80. osim za odgoj i obrazovanje građenih na: - slobodnostojeći način ne može biti veći od 0,6; - ugrađeni način ne može biti veći od 0,8, s time da se, ukoliko se predviđa koeficijent izgrađenosti veći od 0,6, njihova izgradnja definira planom užeg područja.
Članak 83. Visina građevina iz članka 80. ne može biti viša od prizemlja + 2 kata, odnosno 12,0 m do vijenca građevine za športske, kulturne, sakralne i slične namjene. Iznimno, visine dijelova građevina (zvonici, dimnjaci kotlovnica) mogu biti veće od onih propisanih u prethodnom stavku ovoga članka.

Članak 84.

Članak 84. Udaljenost građevina iz članka 80. mora iznositi najmanje 3,0 m od susjedne međe. Izuzetno od stavka 1. ovog članka, ukoliko se radi o rekonstrukciji ili zamjenskoj gradnji građevine javne društvene namjene, na postojećoj čestici unutar naselja, udaljenost građevine do susjedne međe može biti manja od 3,0 m, odnosno građevina se može locirati i na susjednu među, prema općim uvjetima gradnje građevina u građevinskim područjima naselja. Stranica 126 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 Ako se dječji vrtić, jaslice ili osnovna škola grade sjeverno od postojeće građevine, njihova udaljenost od te građevine mora iznositi najmanje tri njegove visine, odnosno ako se ispred navedenih javnih sadržaja gradi nova građevina, njena udaljenost prema jugu od navedenih javnih sadržaja ne može biti manja od tri visine. Ostali uvjeti lociranja građevine jednaki su kao i za stambene zone i određuju se sukladno poglavljima 2.1.1. do 2.1.6. odredbi za provođenje.
Članak 84 a. Područje s mogućom namjenom jahačkog centra, sjeverno od kupališta u Čakovcu /oznaka R2/, predviđa se uređenjem u namjeni razvoja jahačkih sportova, prvenstveno preponskog i terapijskog jahanja, te kao zona mogućeg uređenja drugih vrsta jahačkih sportskih i natjecateljskih sadržaja, uključujući i prateće servise, te građevine stalnog i/ili stacionarnog smještaja životinja. Gradnju je moguće predvidjeti isključivo u krajnjem istočnom dijelu područja na površini dimenzija 100,0 x 100,0 m, visine građevina do P+Pk, a izvan ove zone potrebno je prostor koristiti isključivo postavom pokretnih elemenata za preponsko jahanje ili bez ikakvih zahvata za slobodno jahanje.

Članak 84.

Izdvojeno područje se uređuje temeljem detaljnog plana uređenja. Unutar izdvojenog područja nije moguće locirati druge športske sadržaje, osim onih određenih stavkom 1. ovog članka. Na prostoru južno od nogometnog igrališta u Šandorovcu područje je moguće koristiti za postavom pokretnih elemenata za preponsko jahanje ili bez ikakvih zahvata za slobodno jahanje.
Članak 84 b. Izdvojeno područje rekreacijskih sadržaja u Krištanovcu uređuje se temeljem projekta područja za standardne sportove, prvenstveno nogomet, a može se proširivati unutar područja planom predviđenog za širenje ove zone. Unutar područja moguće je izgraditi građevine pratećih sadržaja za potrebe športskih klubova i ugostiteljski sadržaj, prema uvjetima za gradnju unutar rekreacijskih zona u naselju, odnosno prema člancima 18. i 83. odredbi za provođenje. Ostali uvjeti jednaki su kao i za funkcionalne zone športa i rekreacije u naselju.
Članak 84 c. Na rekreacijskim površinama, predviđenim za rekreacijske i športske sadržaje uz rekreacijske ribnjake, okoliš se može se urediti izvedbom ribičkih staza i pozicija u prirodnim materijalima iz neposrednog okoliša. Uz jezero se, na udaljenosti većoj od 10,0 m od jezera i najmanje 5,0 m od linije regulacije, mogu izgraditi drvene građevine za potrebe ribičkog kluba, ukupne površine najviše do 200,0 m2, izvedene kao prizemnice, s visinom (vijenca) do 3,80 m. Unutar izdvojenog područja moguće je locirati otvorena igrališta standardnih športova (nogomet, odbojka na pijesku i slično).

Članak 84.

Članak 84 d. Dimenzioniranje parkirališnih površina za sadržaje društvenih djelatnosti, unutar i izvan naselja, određuje se prema uvjetima iz članka 91. Uvjeti priključenja na komunalnu infrastrukturu, uvjeti zaštite prirodne i kulturne baštine, mjere zaštite okoliša i postupanje s otpadom jednaki su kao i za ostale površine na području Grada i određuju se prema odgovarajućim odredbama iz ovog plana. 5. Uvjeti za utvrđivanje koridora, trasa i površina za prometne i komunalne infrastrukturne sustave

Ostali akti u ovom izdanju (40)