Odluka o uvjetima i postupku javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora

7. Na temelju članka 6. stavka 5. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine broj 125/11) i članka 29. Statuta Općine Nedelišće (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 10/09, 3/13,15/13) Općinsko vijeće Općine Nedelišće, na 8. sjednici, održanoj 13.03.2014. godine, donijelo je ODLUKU o uvjetima i postupku javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora
Članak 1. Ovom se Odlukom utvrđuju uvjeti i postupak provođenja javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Općine Nedelišće.

Članak 2.

Članak 2. Javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora provodi Povjerenstvo za provođenje javnog natječaja (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo). Povjerenstvo iz stavka 1. ovog članka imenuje načelnik Općine Nedelišće (u daljnjem tekstu: načelnik), na vrijeme od 4 godine. Povjerenstvo se sastoji od predsjednika i dva člana i istog broja zamjenika. U sastav Povjerenstva imenuje se po jedan član iz Upravnog odjela za upravne i opće poslove, Upravnog odjela za proračun i financije i Upravnog odjela za komunalne djelatnosti i gospodarstvo i isti broj zamjenika. Predsjednika imenuje načelnik. Povjerenstvo donosi odluke većinom glasova svih članova.

Članak 3.

Članak 3. Poslovni prostor daje se u zakup putem javnog natječaja i to prikupljanjem pismenih ponuda u zatvorenim omotnicama.
Članak 4. Javni natječaj objavljuje se u lokalnom listu, na Web stranicama Općine te na oglasnoj ploči Općine. Javni natječaj se objavljuje najmanje 8 dana prije javnog otvaranja pisanih ponuda. Tekst objave iz stavka 1. ovog članka mora sadržavati sljedeće: 1. adresu, djelatnost i površinu poslovnog prostora, 2. početni iznos zakupnine po m2, određen u EUR, uz napomenu da se zakupnina obračunava u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB važećem na dan javnog otvaranja pisanih ponuda, 3. vrijeme na koje se poslovni prostor daje u zakup, početak plaćanja zakupnine i početak obavljanja djelatnosti, 4. dan, vrijeme i mjesto javnog otvaranja pisanih ponuda, 5. rok do kojeg se može podnijeti ponuda za sudjelovanje u javnom natječaju, 6. dan i sat kada se može razgledati poslovni prostor, 9. travnja 2014. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 4 - Stranica 535 7. odredbu da natjecatelj koji dobije poslovni prostor u zakup mora prije sklapanja ugovora o zakupu, kao osiguranje plaćanja dostaviti bjanko zadužnicu, 8. odredbu da na javnom natječaju ne može sudjelovati fizička ili pravna osoba te zakonski zastupnik, odnosno ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe, za koje je na dan podnošenja prijave na javni natječaj evidentirana dospjela nepodmirena obveza prema proračunu Općine, osim ako je natjecatelju odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se pridržava rokova plaćanja, 9. odredbu da je najpovoljniji ponuditelj dužan najkasnije u roku 30 dana od dana provedbe javnog otvaranja ponuda sklopiti ugovor o zakupu, a do roka koji odredi Povjerenstvo preuzeti poslovni prostor, ali ne kasnije od 15 dana od dana sklapanja ugovora o zakupu. Ako najpovoljniji ponuditelj ne postupi na ovaj način bez opravdanog razloga, odluka o davanju u zakup poslovnog prostora će se poništiti, a javni natječaj za taj poslovni prostor će ponoviti, 10. odredbu da prvenstveno pravo na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju osobe iz Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ukoliko ispunjavaju uvjete iz natječaja, iz Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine, 11. odredbu da se ugovor o zakupu sklapa kao ovršna isprava sukladno pozitivnim propisima na trošak zakupnika, 12. kriterij za odabir ponude, 13. druge posebne uvjete za sudjelovanje na javnom natječaju koje utvrđuje načelnik.

Članak 5.

Članak 5. Pisana ponuda za sudjelovanje na javnom natječaju mora sadržavati: - zahtjev u kojem mora biti navedeno ime i prezime natjecatelja i njegovo prebivalište (za fizičku osobu), odnosno tvrtka i sjedište (za pravnu osobu), osobni identifikacijski broj (OIB), naznaka poslovnog prostora za kojeg se dostavlja ponuda, djelatnost koja će se obavljati u poslovnom prostoru, - preslik osobne iskaznice ako je natjecatelj fizička osoba, - ponuđeni iznos zakupnine, - izvornik ili ovjerenu ispravu iz koje je vidljivo da je natjecatelj registriran za obavljanje djelatnosti koja će se obavljati u poslovnom prostoru za koji se natječe, - izvornik ili ovjerenu presliku dokumentacije kojom se dokazuje svojstvo osobe iz članka 4. stavka 3. točke 10. ove Odluke, - potvrdu porezne uprave o stanju duga, koja ne smije biti starija od 15 dana od dana prijave na javni natječaj, iz koje mora biti vidljivo da natjecatelj nema dugovanja po osnovi javnih davanja odnosno da je ispunio obvezu plaćanja svih dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje, - druge isprave i dokaze sukladno uvjetima iz objavljenog javnog natječaja. Prijava iz stavka 1. ovog članka podnosi se do roka utvrđenog u tekstu objave javnog natječaja, u zatvorenoj omotnici na adresu Općina Nedelišće, M. Tita 1, Nedelišće, s naznakom „NE OTVARATI – PRIJAVA ZA JAVNI NATJEČAJ ZA POSLOVNI PROSTOR“. Ponuda u zatvorenoj omotnici može se, osim osobno, dostaviti i preporučenom pošiljkom. U tom slučaju, ponuda mora biti zaprimljena u Općini Nedelišće do roka propisanog javnim natječajem.

Članak 6.

Članak 6. Otvaranje pristiglih ponuda provodi Povjerenstvo, u nazočnosti ponuditelja, prema redoslijedu zaprimanja ponuda te utvrđuje da li zadovoljavaju uvjetima objavljenim u javnom natječaju i o tome sastavlja zapisnik. U znak prihvaćanja zapisnika iz stavka 2. ovog članka, prisutni ponuditelji i članovi Povjerenstva ga potpisuju. Ako je na natječaj zaprimljena samo jedna ponuda koja se ocjeni kao valjana i pravovremena, ona se utvrđuje kao najpovoljnija.
Članak 7. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine.

Članak 8.

Članak 8. Povjerenstvo donosi odluku o davanju u zakup poslovnog prostora, koja sadrži posebice: - adresu, površinu i djelatnost prostora, - ime, prezime i prebivalište izabranog ponuditelja (za fizičku osobu), tvrtku i sjedište ponuditelja (za pravnu osobu) te osobni identifikacijski broj (OIB), - ugovorenu mjesečnu i godišnju zakupninu izraženu u EUR, i u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB važećem na dan donošenja odluke o davanju u zakup poslovnog prostora, - uputu o pravo na prigovor.

Članak 9.

Članak 9. Preslik odluke o davanju u zakup poslovnog prostora dostavlja se svim ponuditeljima koji su se prijavili na javni natječaj. Ponuditelj koji smatra da je poslovni prostor dat u zakup osobi koja ne ispunjava uvjete ili da postupak nije proveden pravilno, ima pravo u roku osam dana od dana primitka odluke uložiti prigovor Povjerenstvu. Povjerenstvo je dužno donijeti odluku po prigovoru u roku od osam dana od dana primitka prigovora.
Članak 10. U slučaju da odabrani ponuditelj odustane od sklapanja ugovora ili ne pristupi u roku određenom za sklapanje ugovora, poslovni prostor će se ponuditi sljedećem najpovoljnijem ponuditelju.

Članak 11.

Članak 11. Poslovni prostor daje se u zakup na vrijeme od 1 do 10 godina, ovisno o vrsti djelatnosti koja se obavlja u prostoru, te se istekom tog vremena može produžiti. Stranica 536 - Broj 4 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 9. travnja 2014.
Članak 12. Na prava i obveze stranaka koje nisu posebno regulirane ovom Odlukom shodno se primjenjuju odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/11).
Članak 13. Ova Odluka stupa na snagu osam dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE NEDELIŠĆE KLASA: 372-01/14-01/02 URBROJ: 2109-02-14-1 Nedelišće, 13. ožujka 2013. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Mladen Posavec, v. r.