Odluke o izradi Izmjena i dopuna DPU “Blok 1” u Čakovcu

Na temelju odredbe članka 78. i 346. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine, br. 76/07) te članka 44. Statuta Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca, br. 05/01, 06/01, 05/05, 10/05 i 10/06 – proč. tekst), Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 22. sjednici održanoj dana 11. listopada 2007. godine, donijelo je ODLUKU O IZRADI IZMJENE I DOPUNE DETALJNOG PLANA UREĐENJA «BLOK 1» U ČAKOVCU
Članak 1. Ovom odlukom određuju se: - pravna osnova za izradu i donošenje Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja «Blok 1» u Čakovcu (u daljnjem tekstu: DPU Blok 1), - razlozi za izmjene i dopune, - prostorni obuhvat izmjena i dopuna, - ocjena stanja u obuhvatu izmjena i dopuna DPU- a Blok 1, - ciljevi i programska polazišta, - potrebne stručne podloge za izradu Izmjena i dopuna DPU-a Blok 1, - način pribavljanja stručnih rješenja, - vrsta i način pribavljanja katastarskih planova i posebnih geodetskih podloga, - popis tijela i osoba određenih posebnim propisima, koje daju zahtjeve (podaci, planske smjernice i dokumente) za izradu prostornog plana iz područja svog djelokruga, te drugih sudionika, koji će sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna DPU-a Blok 1, - rok za izradu izmjene i dopune DPU-a Blok 1, odnosno njihovih pojedinih faza, - zabrana i vrijeme trajanja zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru, odnosno gradnje, tijekom izrade i donošenja Izmjena i dopuna DPU-a Blok 1 - izvori financiranja izrade Izmjena i dopuna DPU- a Blok 1

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova za donošenje izmjena i dopuna Broj 15 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 439 DPU-a Blok 1 (Službeni glasnik Grada Čakovca, br.: 6/2000) su sljedeće odredbe Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine, br.: 76/07): - odredba st. 1. članka 346. kojom je određeno da prostorni planovi doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji, ostaju na snazi do donošenja dokumenata prostornog uređenja prema tom Zakonu, - odredba st. 4. članka 346. prema kojoj se dokumenti prostornog uređenja doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji mogu mijenjati i/ili dopunjavati te staviti izvan snage i prije donošenja dokumenata prostornog uređenja prema novom Zakonu

Članak 3.

Članak 3. Osnovni razlozi za izmjene i dopune DPU-a Blok 1 su sljedeći: - usklađenje propisanih uvjeta gradnje građevina s novim konzervatorskim propozicijama - promjena uvjeta gradnje za infrastrukturne građevine glede njihove planirane lokacije (razmještaja)
Članak 4. Izmjene i dopune normativnog dijela (odredbe za provođenje) odnositi će se na kompletni prostorni obuhvat DPU-a Blok 1. Izmjene i dopune u planu korištenja i namjene prostora te uvjeta gradnje odnositi će se prvenstveno na sljedeće prostore: - prostore na kojima su planirane lokacije za smještaj infrastrukturnih građevina - prostor kat.čest.br.: 1159, 1160 i 1161 k.o. Čakovec - drugi prostori za koje se tokom izrade, odnosno temeljem prijedloga i preporuka iz javne rasprave pokaže opravdanim izvršiti izmjene u uvjetima gradnje, a u skladu s GUP-om grada Čakovca i konzervatorskim uvjetima

Članak 5.

Članak 5. OCJENA STANJA Prostor u obuhvatu DPU-a Blok 1 je izgrađeni, odnosno prema kategorizaciji GUP-a, visokokonsolidirani gradski prostor. Cjelokupni prostorni obuhvat je unutar I zone zaštite kulturno-povijesne urbanističke cjeline grada Čakovca koja je upisana u Registar nepokretnih kulturnih dobara (spomenika kulture) RH. To je najstariji urbani sloj grada Čakovca, nastao sredinom 18. st. Do kraja 18. st. građevine su bile drvene prizemnice ruralnog tipa s prostranim dvorištima i vrtovima. Tijekom 19. st. izgradnja se sve više zgušnjava, postupno se grade veće zidane zgrade urbanog odnosno poluurbanog karaktera. Stilska se obilježja zgrada kreću od baroknih preko klasicističkih, secesijskih i modernih. Zaštita i očuvanje građevina i ambijentalnih vrijednosti ovog prostora vrši se kroz provedbu DPU-a Blok 1 i kroz utvrđivanje posebnih konzervatorskih uvjeta za svaki zahvat unutar ovog prostora.

Članak 6.

Članak 6. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA Ciljevi prostornog razvoja i uređenja područja u obuhvatu DPU-a Blok 1 su: - zaštita, uređenje i dogradnja povijesne urbane cjeline - čuvanje, održavanje, rekonstrukcija, sanacija, revitalizacija, dogradnja građevina u cilju očuvanja povijesno-ambijentalnih vrijednosti - osiguranje prostora i koridora za promet, promet u mirovanju i ostalu komunalnu infrastrukturu Programska polazišta prvenstveno ovise o konzervatorskim uvjetima i propozicijama koje se utvrđuju za svaku pojedinu česticu. Kako su se konzervatorski uvjeti promijenili za čestice planske oznake «np2, pp2 i pp1» s istima je potrebno uskladiti i provedbene odredbe DPU-a Blok 1. Konkretno se radi o omogućavanju rekonstrukcije, odnosno izgradnje katnih umjesto prizemnih građevina na navedenim česticama. Na čestici planske oznake «np3» planirana je izgradnja stambeno-poslovne građevine unutar prizemlja koje je smještena trafostanica. Modernizacija elektroopskrbne mreže te povećanje njezina kapaciteta uključivo s novom trafostanicom je, za razliku od izgradnje stambeno poslovne građevine, od prioritetnog značaja te se mora izvesti u kratkoročnom razdoblju. Stoga se nameće potreba utvrđivanja nove lokacije za smještaj trafostanice po mogućnosti neovisno o planiranoj stambeno poslovnoj građevini.

Članak 7.

Članak 7. STRUČNE PODLOGE Za izmjene i dopune PUP-a ne predviđa se potreba izrade posebnih stručnih podloga. U postupku izmjene i dopune PUP-a Sajmište koristiti postojeće stručne podloge što se prvenstveno odnosi na dijelove Konzervatorsko - urbanističke dokumentacije za zaštićenu povijesnu jezgru grada Čakovca kao i njene recentne novelacije. Broj 15 Strana 440 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«
Članak 8. Izrada Izmjena i dopuna DPU-a Blok 1 povjeriti će se pravnoj osobi koje je izradila elaborat DPU Blok 1, a koja je registrirana za izradu dokumenata prostornog uređenja.

Članak 9.

Članak 9. Izmjena i dopuna DPU-a Blok 1 izraditi će se na katastarskom planu u mjerilu 1:1000 na kojoj podlozi je prostorni plan i izrađen.
Članak 10. Tijela i osobe koja će svojim podacima, planskim smjernicama i propisanim dokumentima iz područja svog djelokruga sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna DPU-a Blok 1 su: - Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, - MUP, Policijska uprava međimurska, - Hrvatske vode, VGI «Međimurje», - Županijska uprava za ceste MŽ, - d.o.o. Međimurske vode, - d.o.o. Međimurje plin, - HEP-Operator distribucijskog sustava, d.o.o., d.p. ELEKTRA Čakovec, - T-com Varaždin - d.o.o. KDS-kabelsko distributivni sustav, Čakovec

Članak 11.

Članak 11. Rok u kojem su tijela i osobe iz prethodnog članka obvezne dostaviti svoje zahtjeve, planske smjernice ili propisane dokumente iz područja svog djelokruga je 30 dana od dana kada su zaprimile takav zahtjev. Ako u tom roku tijela i osobe ne dostave svoje zahtjeve, planske smjernice i propisane dokumente, smatrati će se da ih nemaju. Rok za izradu nacrta prijedloga Izmjene i dopune DPU-a Blok 1 je 90 dana od dana potpisivanja ugovora o njegovoj izradi u koji rok ne ulazi vrijeme potrebno za pribavljanje podataka navedenih u prethodnom stavku. Rokovi javne rasprave i rokovi pripreme izvješća o javnoj raspravi utvrđeni su zakonom. Izmjene i dopune DPU-a Blok 1 moraju se donijeti najkasnije 9 mjeseci od završetka javne rasprave, a nakon proteka tog roka javna rasprava se mora ponoviti. Ponovna javna rasprava može se provoditi najviše dva puta nakon čega se donosi nova Odluka o izradi i provodi novi postupak izrade Izmjene i dopune DPU- a Blok 1.

Članak 12.

Članak 12. U tijeku postupka donošenja Izmjena i dopuna DPU-a Blok 1 ne zabranjuje se gradnja, tj. izdavanje akata kojim se odobrava gradnja u slučajevima kada je to u skladu s odredbama odnosnog dokumenta prostornog uređenja.
Članak 13. Izmjene i dopune DPU-a Blok 1 sufinancirati će vlasnici građevinskih čestica na kojima će biti izvršene izmjene na njihov zahtjev, a troškove ostalih izmjena i dopuna financirati će se iz proračuna Grada Čakovca. Način i udio financiranja te ostale obveze i prava vezana za izradu i donošenje Izmjena i dopuna DPU- a Blok 1 ugovorno će se regulirati između Grada Čakovca i vlasnika građevinskih čestica na čiji zahtjev će se izvršiti izmjene.

Članak 14.

Članak 14. Ova Odluka objaviti će se u Službenom glasniku Grada Čakovca te dostaviti urbanističkoj inspekciji.
Članak 15. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od objave u Službenom glasniku Grada Čakovca. KLASA: 021-05/07-01/104 UR.BROJ: 2109/2-02-07-02 U Čakovcu, 11. listopad 2007. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA: Veselin Biševac, dipl.ing. Temeljem članka 44. Statuta Grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca broj 05/01, 06/01, 05/05, 10/05 i 10/06 – proč. tekst), Gradsko vijeće Grada Čakovca, na svojoj 22. sjednici održanoj dana 11. listopada 2007. godine donijelo je O D L U K U o spomeničkoj renti Grada Čakovca I.