Odluka o izmjenama i dopunama Detaljnog plana uređenja gospodarsko-stambene zone u C" Općine Pribislavec

15. Na temelju članka 28. Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" broj 30/94., 68/98., 61/00., 32/02. i 100/04.), članka 23. Statuta Općine Pribislavec ("Službeni glasnik Međimurske županije" broj 1/04.) i Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Pribislavec ("Službeni glasnik Međimurske županije" broj 08/04.), Općinsko vijeće Općine Pribislavec na 50. sjednici, održanoj 8. 4. 2005. godine, donijelo je ODLUKU o Izmjenama i dopunama Detaljnog plana uređenja M gospodarsko - stambene zone "C Općine Pribislavec PROVEDBENE ODREDBE OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donosi se Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja "GOSPODARSKO-STAMBENA ZONA "C" PRIBISLAVEC" (u daljnjem tekstu Izmjena i dopuna). DPU "Gosp.-stambena zona C" (u daljnjem tekstu DPU) prihvaćen je 6. 8. 2004.g. i objavljen u "Službenom glasniku Međimurske županije" broj 8/04. Stranica 650 Broj 4 "SLUŽBENI GLASNIK"
Članak 2.
(1) Granice obuhvata Izmjena i dopuna prikazane su u svim kartografskim prikazima, i to u dva dijela (Dio li Dio 2).
(2) Izmjena i dopuna Dio 1 obuhvaća: formiranje i uređenje nove grad. čestice (oznake np 69) kombinirane namjene i to: društvene i javne namjene - škola/oznaka D4/ te športsko-rekreacij ske namjene /oznaka Rl/
(3) Izmjena i dopuna Dio 2 obuhvaća: - 5 postojećih ili post. preparceliranih građevnih čestica poslovne namjene (pp 22, pp23, pl5, pl6 i pl7) poslovne namjene /oznaka K / - izmjena oblika i površine čestice np 62 koja je bila obuhvaćena DPU -a. - ulični koridor Ulice N. Tesle (dio) s rješenjem cestovnog prijelaza preko Lateralnog kanala
(4) Površina obuhvata Izmjene i dopune iznosi cea 7,5 ha. DIJELOVI DETALJNOG PLANA

Članak 3.

Članak 3. Izmjena i dopuna Detaljnog plana sastoji se od tekstualnog i grafičkog dijela TEKSTUALNI DIO SADRŽI: I OBRAZLOŽENJE II PROVEDBENE ODREDBE GRAFIČKI DIO SADRŽI KARTOGRAFSKE PRIKAZE, i to LA Pregledna karta 1:2000 LB. Situacija - podloga za 1:1000 izradu plana 2. Detaljna namjena površina 1:1000 3.A. Plan prometa 1:1000 3.B. Plan komunalne 1:1000 infrastrukture - telekomunikacij e, elektroopskrba, javna rasvjeta 3.C. Plan komunalne 1:1000 infrastrukture - mreža cijevnog transporta plina 3.D. Plan komunalne 1:1000 infrastrukture - vodoopskrba 3.E. Plan komunalne 1:1000 . infrastrukture - odvodnja 4. Uvjeti korištenja, uređenja i 1:1000 zaštite površina 5. Uvjeti gradnje 1:1000 1. UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA

Članak 4.

Članak 4.
(1) Namjena površina prikazana je na kartografskom prikazu br. 2 - Detaljna namjena površina, kojim je definirana namjena površina u obuhvatu Izmjena i dopuna plana prema namjeni pojedinih građevnih čestica ili površina, i to:
(2) np 69 je nova građevna čestica (DIO 1) kombinirane namjene za društvenu i javnu namjenu - škola /oznaka D4/, športsko-rekreacij ske namjene /oznaka Rl/ na kojoj se predviđa izgradnja osnovne škole i sportske dvorane te vanjskih sportskih igrališta i terena
(3) p 15, p 16, p 17 su površine postojećih građevnih čestica (DIO 2) s poslovnom namjenom /oznake K/
(4) pp 22, pp 23, su preparcelirane građevne čestice (DIO 2)s oznakom poslovne namjene /oznaka K/
(5) np 62 s oznakom namjene I /proizvodna namjena I/ mijenja oblik i površinu a ostaje s istom namjenom kao stoje bilo predviđeno DPU-om
(6) ulični koridor Ulice Nikole Tesle mijenja oblik i djelomično položaj kod prijelaza preko Lateralnog kanala
(7) ostale namjene površina u obuhvatu izmjena su: - prometne površine namijenjene kolno - pješačkim, pješačkim i pješačko biciklističkim komunikacijama (označene linijski) - površine za javno i zaštitno zelenilo /oznake Z/ parkovno zelenilo /Zl/ dj. igrališta /Z2/ i zelene površine u koridoru prometnica osim nema nikakvih izmjena .i 1.1. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, POVRŠINE I IZGRAĐENOST PLANIRANIH GRAĐEVNIH ČESTICA I DOZVOLJENU VISINU GRAĐEVINA

Članak 5.

Članak 5. Proračun i prikaz prostornih pokazatelja za građevne čestice u obuhvatu Izmjena i dopuna plana daje se tabelarno za svaku građevnu česticu zasebno. Broj 4 "SLUŽBENI ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJ U OBUHVATU IZMJ GLASNIK" Stranica 651 A ZA SVAKU GRAĐEVNU CESTICU ENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA UKUPNA POVRŠINA NAMJENA POVRŠINA GRADIVOG UK. BRUTO OZNAKA GRAĐE GRAĐE DIJELA RAZVIJENA GRAĐEVNE VNE VNE ČESTICE POVRŠ. ČESTICE ČESTICE ČESTICE (OSN. I POM. GRAĐEVINE 2 (m ) GRAD.) np 62 II 3 9183 918 15671567 4 702 • np69 D4,R1D4,R1 46 70346 703 9 3419 341 21482 *fc i f i H ividi čl. 8r> Vmax KOEFICI Emax KOEFICI VISINA JENT JENT ETAŽNOST VIJENCA IZGRAĐE ISKORISTE- max NOSTI kis (m') NOSTI kig OSN. GRAD. * OSN. GRAD. 0,40 1,2 8,00 PO+P+1 8,00* P+1+Pk (škola) (Pk=30%) 0,20 0,5 (dvorana) P+l 12,00 POSTOJEĆE GRAĐEVNE ČESTICE u obuhvatu izmjena i dopuna UKUPNA POVRŠINA NAMJENA POVRŠINA GRADIVOG UK. BRUTO OZNAKA GRAĐEVNE GRAĐE GRAĐE DIJELA RAZVIJENA VNE VNE ČESTICE POVRŠ. CESTICE ČESTICE ČESTICE (OSN. I POM. GRAĐEVINE 2 (m ) GRAD.) pl5 K 3 269 1308 3 923 pl6 K 3 479 1392 4 175 P17 K 3 765 1506 4518 * PREPARCELIRANE ČESTICE u UKUPNA POVRŠINA OZNAKA NAMJENA POVRŠINA GRADIVOG UK. BRUTO GRAĐEVNE GRAĐE GRAĐE- DIJELA RAZVIJENA VNE VNE ČESTICE POVRŠ. Ur^llL,CC ESTICE ČESTICE (OSN. I POM. GRAĐEVINE 2 (m ) GRAD.) pp22 K 6 200 2 480 7 440 pp23 K 7 908 3 163 9 490 UKUPNI ISKAZ PREMA NAMJENI POVRŠINA UKUPNA UKUPNA POVRŠINA OZNAKA POVRŠINA NAMIJENJENA BROJ GRAD. GRAĐEVNE ČESTICA PO ZA ČESTICA NAMJENI ZAUZIMANJE ČESTICE 2 GRADNJOM (m )

Članak 5.

* 2 (m ) stambena 71 67429 20224 namjena /S/ mješovita 11 16244 5156 namjena /Ml/ poslovna 11 42009 16804 namjena /K/ proizvodna 10 64431 26 163 namjena /1/ Vmax KOEFICI- KOEFICI- Emax VISINA JENT JENT ETAŽNOST VIJENCA IZGRADE- ISKORISTE- max (m') NOSTI kig NOSTI kis OSN. GRAD. OSN. GRAD 0,40 1,2 8,00 Po+P+1 r 0,40 1,2 8,00 Po+P-r 1 0,40 1,2 8,00 Po+P+1 obuhvatu Izmjena ii dopuna Vmax KOEFICI- KOEFICI Emax VISINA JENT JENT ETAŽNOST VIJENCA IZGRADE- ISKORISTE- max (m') NOSTI kig NOSTI kis OSN. GRAD ^ ^ r * •-__-" -t- 1 • ^ t a - " -•- ^ * »-.•__-* • OSN. GRAD. 0,40 1,2 8,00 Po+P+1 0,40 0,9 8,00 Po+P+1 z a č i t a v o p o d r u č j e p l a n a ( u k l j u č i v o i z m k , i d o p . ) * UKUPNA MAX. (BRUTO) Kig- Kis - koeficijent POVRŠINA. koeficijent iskorištenosti GRAĐEVINA izgrađenosti 2 (m ) * 80896 0,3 1,2 22614 0,3/0,4 1,4 29 923 0,4 0,5 78 489 0,4 1,2 ) ) Broj 4 Stranica 652 "SLUŽBENI GLASNIK UKUPNA UKUPNA POVRŠINA OZNAKA POVRŠINA UKUPNA MAX (BRUTO) NAMIJENJENA Kig- GRAĐEVNE BROJ GRAD ČESTICA PO ZA ČESTICA NAMJENI Kis - koeficijent POVRŠINA. koeficijent iskorištenosti GRAĐEVINA ČESTICE ZAUZIMANJE izgrađenosti 2 2 (m ) GRADNJOM (m ) 2 (m ) infrastruktu 3 167 66 rna namjena /IS/ javna 1 46703 9341 društvena namjena /D/ 66 0,4 0,4 • 21482 0,2 0,5 ISKAZ UKUPNE GUSTOĆE ZA CIJELI OBUHVAT PLANA (uključivo izmj. i dop.) Ukupna površina Ukupna Ukupne površine namijenjena za maksimalna 2 čestica (m ) zauzimanje (bruto) površina 2 gradnjom (m') građevina (m ) 236 426 60 665 210 698 2. DETALJNI UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I GRADNJE GRAĐEVNIH ČESTICA I GRAĐEVINA 2.1 VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH CESTICA

Članak 6.

Članak 6. U dosadašnjem čl. 7 mijenjaju se sljedeći stavci: st. 3 glasi: - novoformiranoj građevinskoj čestici dodijeljena je numerička oznaka od np 1 do np 69 st.4 glasi: - postojećoj građevnoj čestici koja zadržava oblik i veličinu dodjeljuje se numerička oznaka od p 1 do p 17 st.5 glasi: - građevnoj čestici koja se* formira preparcelacijom postojeće grad. čestice dodijeljena je oznaka pp 1 do pp 23
Članak 7. U ČL 8. iza st. 7 dodaje se novi st. 8 koji glasi 0,20 - za česticu s oznakom np 69 (društvena i javna namjena - škola /oznaka D4/ te športskorekreacijska namjena /oznaka Rl/) na kojoj se predviđa izgradnja osnovne škole i sportske dvorane te vanjskih sportskih igrališta i terena 2.3.1. NAMJENA POVRŠINA, UVJETI GRADNJE I UREĐENJA ČESTICE ZA KOMPLEKS OSN. ŠKOLE (np69)

Članak 8.

Članak 8. Iza članka 14. dodaje se novi članak 14 a. koji glasi: Kig Kis Gig ukupni koeficijent ukupni koeficijent gustoća izgrađenosti iskorištenosti izgrađenosti 0,26 0,89 0,29 NAMJENA POVRŠINA, UVJETI GRADNJE i UREĐENJA ČESTICE ZA ČESTICU np69
(1) Na građevnoj čestici oznake np 69 /s oznakom namjene D4 i R l / predviđa se izgradnja kompleksa osnovne škole sa sportskom dvoranom. Uz školu se predviđaju prateći sportsko-rekreacij ski tereni i igrališta te kolne, pješačke i pješačko-biciklističke komunikacije i površine. Približan položaj ovih površina unutar granica građevne čestice prikazan je na grafičkim dijelovima Izmjena i dopuna plana.
(2) U preostalom dijelu površina koje neće biti pod građevinama treba predvidjeti uređene zelene površine - za odmor i boravak na otvorenom (min 20% ukupne površine čestice ne računajući sportske terene ) prostor za dječje igralište te pristupni školski pješački trg ispred centralnog ulaza u školu. M
(3) Parkirališne površine urediti u dvije odvojene cjeline za potrebe škole i sportske dvorane. Preporučljivi približni položaj parkirališnih površina prikazan je u grafičkim prilozima izmjena i dopuna plana. Projektnom dokumentacijom treba predvidjeti i parkirališna mjesta za invalide prema posebnom propisu kao i mogućnost prilaza i parkiranja za autobuse.
(4) Kod projektiranja treba dvoranu locirati u sjeverni, a učionice u južni dio površine za razvoj tlocrta.
(5) Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,20 od ukupne površine grad. čestice.

Članak 8.

(6) Najveći dopušteni broj etaža može biti prizemlje + kat (škola i dvorana), a samo izuzetno na max 30 % brutto površine tlocrta škole može se izgraditi i potkrovlje. Broj 4 "SLUŽBENI
(7) Max visina vijenca škole može biti 8 m, a na dijelu s izvedenim potkrovljem 9,50 m. _
(8) Visina vijenca u dijelu tlocrta za sportsku dvoranu može iznositi max. 12 m.
(9) Servisni i pomoćni prostori kao što su kotlovnica, trafostanica, prostorije, za smeće, spremišta i slično moraju se nalaziti unutar građevinskog kompleksa kao građevinski sastavni dio građevine i ne mogu biti samostalne građevine.
(10) Na građevnoj čestici nije dopušteno postavljati montažne kioske niti nadstrešnice.
(11) Građevna čestica može se ograditi ali samo na max. 2/3 ukupne dužine međe, tako da se dio okoliša školskog kompleksa može koristiti kao javni prostor. 2,4 SMJEŠTAJ GRAĐEVINA NA GRAĐEVNOJ ČESTICI

Članak 9.

Članak 9. mijenjaj dodaje novi stavak 11 i glase:
(9) U gospodarskoj zoni građevine (oznake K, I) moraju biti minimalno udaljene od međe 4 m tj. za širinu vatrogasnog koridora ili i više kada je to to granicom gr ovom kartografskom
(10) Ako se na istoj čestici gradi više odvojenih građevina koje čine kompleks međusobna udaljenost građevina u pravilu ne može biti manja od visine više građevine a minimalno 4 m tj. za širinu vatrogasnog koridora. Iznimno taj razmak može biti i manji ukoliko je to u posebnim uvjetima za projektiranje utvrdilo nadležno upravno tijelo za zaštitu od požara.
(11) Izvan površine za razvoj tlocrta na česticama s oznakom namjene K ne smiju se graditi montažni objekti, objekti kontej nerskog tipa ili samostojeće nadstrešnice. 2.5 OBLIKOVANJE GRAĐEVINA

Članak 10.

Članak 10.
Članak 24. mijenja se i glasi: L Poslovne i proizvodne građevine s oznakom K i I, te javne i društvene s oznakom D4 mogu imati kose, ravne i lučne krovove sa adekvatnim pokrovom. 2.6 UREĐENJE GRAĐEVNIH ČESTICA
Članak 11. i, U članku 28. dodaje se novi stavak 9 koji glasi: Građevne čestice oznake namjene K s oznakom pp 22 i pp23 te pl5, pl6 i pl7 moraju se urediti s obaveznim zelenim zaštitnim pojasom širine min 8 m unutar čestice uz među prema stambenoj zoni u Ulici I. Meštrovića s visokim zelenilom. Dio ograde koji je na tom regulacijskom pravcu može biti izveden s trajnim GLASNIK" Stranica 653 gustim zelenim nasadom minimalno 1/2 duljine ulične ograde. 3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, ULIČNOM, TELEKOMUNIKACIJSKOM i INFRASTRUKTURNOM MREŽOM 3.1.1. KOLNI PRISTUPI

Članak 12.

Članak 12. U članku 31. dodaju se dva nova stavka koji glase:
(6) Na grad. česticama pp22, pl5, pl6, pl7 i pp23 /s oznakom namjene K/ dozvoljava se jedan interni pomoćni kolni prilaz za osobna vozila širine 2,5 m i to sa ulice I. Meštrovića. Izričito se zabranjuje korištenje ovog prilaza u komercijalne svrhe te promet kamiona i dr. većih vozila što treba regulirati odgovarajućim prometnim znakom. Položaj ovog ulaza se određuje slobodno.
(7) Radi osiguranja kolno pješačkog prilaza školi, na prijelazu preko lateralnog kanala potrebno je izgraditi kolno pješački most širine slobodnog profila maks. 8,00 m. Kod projektiranja mosta potrebno je ishoditi posebne uvjete Hrvatskih voda. Građevina škole i dvorane mora imati osigurana dva kolno pješačka prilaza radi protupožarne sigurnosti i mogućnosti eventualne intervencije.

Članak 13.

Članak 13. U članku 33.a dodaje se novi stavak koji glasi: Za potrebe škole s dvoranom potrebno je osigurati min. 20 p.mj. za školu, te min. 40 p.mj. za dvoranu i sportske terene.Za potrebe športske dvorane potrebno je osigurati min. 2 parkirališna mjesta za autobuse.
Članak 14. Iza članka 36-8. dodaje se novi članak 36-9. koji glasi: ULICA N. TESLE ima koridor minimalne širine l i m (profil N) u koji je smješteno: - kolnik širine 5,50 m _ - sjeverno pješačku stazu širine 2,00 m uzdignuto od kolnika - južno pješačko biciklističku uzdignutu stazu širine 2,50 m - zeleni pojas promjenljive širine do ograda obostrano, min. 1,00 m južno

Članak 15.

Članak 15. Iza čl. 41. dodaje se novi članak 41.a koji glasi: Napajanje električnom energijom građevine škole i dvorane izvršit će se iz predviđene trafostanice na novo planiranoj čestici np 67. Stranica 654 / Broj 4 "SLUŽBENI GLASNIK"
Članak 16. Iza čl. 44. dodaje se novi čl. 45 koji glasi: Vodoopskrba građevine škole i dvorane izvršit će se sa vodoopskrbne ulične mreže sa priključkom iz magistralnog uličnog cjevovoda uz cestu Čakovec v /Istok/ - Pribislavec - Stefanec uz Uvjete Međimurskih voda. Clanakl7. Iza čl. 47. dodaje se novi čl. 47.a koji glasi: Odvodnja građevine škole i dvorane izvršit će se u skladu s posebnim uvjetima Međimurskih voda i Hrvatskih voda. Ciste oborinske vode (krovne) mogu se na adekvatan način direktno ispuštati u Lateralni kanal. Nečiste (fekalne) vode spajaju se na uličnu fekalnu kanalizaciju u Ulici N. Tesle. Zauljene oborinske vode sa prometnica i parkirališta mogu se ispuštati u Lateralni kanal tek nakon pročišćavanja u adekvatnim separatorima ulja i masti. Priključak fekalne kanalizacije u pojasu (tj. ispod) lateralnog kanala riješit će se prema posebnim uvjetima Hrvatskih voda. Ukoliko se do izgradnje škole ne izvede ulična fekalna kanalizacija, potrebno je predvidjeti pročišćavanje otpadnih voda škole pomoću mini uređaja (bio disk).

Članak 18.

Članak 18. U čl. 49. dodaje se novi stavak koji glasi: F - plinska mreža za opskrbu škole i dvorane polaže se uz rub pojasa lateralnog kanala na udaljenosti 2 m od ruba pojasa kanala, sa priključkom na postojeći magistralni vod sjeverno od škole uz cestu Pribislavec - Belica (ul. Braće Radića).
Članak 19. Iza čl. 50. dodaje se novi članak 50.a. koji glasi: Izvedena plinska mreža u ulici I Meštrovića u slučaju maksimalne izgrađenosti industrijskih parcela neće zadovoljavati, te je potrebno za svaki objekt u sklopu glavnog projekta plinske instalacije riješiti potrebu za dostatnom količinom plina spajanjem na magistralni plinovod s južne strane ulice 1. 7.A OSIGURANJE UVJETA GLEDE ZAŠTITE OD POŽARA (Prema čl. 3 st. 2 Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o zaštiti od požara "Narodne novine" broj 33/05.)

Članak 20.

Članak 20. + Iza članka 59 dodaje se novi članak 59a koji glasi:
(1) Za sve stambeno-poslovne, poslovne i proizvodne građevine /oznake M, I, K, D4 / unutar obuhvata DPU kao i Izmjena i dopuna potrebno je izraditi elaborat zaštite od požara u glavnom projektu, prema posebnom zakonu i važećim pravilnicima te ishoditi suglasnost na elaborat od nadležne policijske uprave u sklopu postupka za izdavanje građevinske dozvole.
(2) Sve građevine moraju imati osigurane vatrogasne pristupe prema važećem Pravilniku za vatrogasne pristupe naročito glede širine, dužine, broja, radijusa i slobodnog profila vatrogasnog prilaza.
(3) Osim sustava zaštite od požara koji se predviđaju u glavnom projektu za navedene građevine, planom se predviđa javna hidrantska mreža u sklopu rješenja vodoopskrbe.
(4) Za građevine s isključivo stambenom namjenom (obiteljske kuće) nije potrebno izrađivati elaborat zaštite od požara ali treba osigurati pristup vatrogasnim vozilima. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 21.

Članak 21. Ostale provedbene odredbe DPU-a koje nisu navedene u ovim dopunama i izmjenama primjenjuju se na čitavo. područje obuhvaćeno izmjenom i dopunom DPU-a. .
Članak 22. Izvornik Izmjena i dopuna DPU-a Gospodarsko stambene zone C Pribislavec ovjerava predsjednik Općinskog vijeća. Izvornik se izrađuje u 6 primjeraka te 2 primjerka na CD-u. Clanak23. Odluka o donošenju IZMJENE I DOPUNE DPU "GOSPODARSKO-STAMBENA ZONA C-PRIBI- SLAVEC" stupa na snagu 8. dana nakon dana objave u "Službenom glasniku Međimurske županije". OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PRIBISLAVEC KLASA: 021-05/05-01/48 URBROJ: 2109/26-05-01 Pribislavec, 8. 4. 2005. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Vladimir Peršić, v. r