Odluka o donošenju Detaljnog plana L uređenja stambene zone u Otoku - Zapad

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

PDF stranica 101

Članak 43.

Članak 43. 1) Za planirane poljske putove predviđa se širina od 2,50 - 4,50 m. 2) Poljski putovi se trebaju uređivati bilo kao šljunčane kolne površine, bilo kao zemljani putovi s tvrdo nabijenom podlogom. 3) Nije dozvoljeno popločavanje površina poljskih putova betonskim opločnicima niti asfaltiranje.
Članak 44. 1) Presjecima kroz prometnice u kartografskom !, 1 prikazu br. 3 - Plan prometa ' dan je prikaz pozicija pješačkih i pješačko - biciklističkih staza u pojedinom koridoru cestovnih prometnica. 2) Pješačke staze predviđene su unutar uličnih koridora UK1 i UK2, a pješačko - biciklistička staza je predviđena unutar koridora lokalne ceste Podbrest - Otok - LC20037. 3) Širina pješačkih staza određuje se sa najmanje 1,60 m, a pješačko-biciklističke staze s najmanje 2,50 m. 4) Za pješačke i biciklističke površine unutar uličnih koridora treba prilikom izrade glavnog projekta dati prikaz parternog uređenja. 5) Za sve zelene površine javnog režima korištenja, potrebno je glavnim projektom dati prikaz hortikulturnog rješenja. 6) Glavni projekt uličnog koridora UK1 treba obuhvatiti i česticu zelene površine broja 21. 3.2 UVJETI GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA KOMUNALNE INFRASTRUKTURNE MREŽE I NAČIN PRIKLJUČIVANJA KUĆNIH INSTALACIJA

Članak 45.

Članak 45. i) Sve mreže komunalne infrastrukture potrebno je projektirati i izvesti na način da se njihovom upotrebom i izvedbom pojedinačnih priključaka što manje oštećuju javne površine kolnika, pješačkih i biciklističkih površina i zasađenog raslinja. 3.2.1 Opskrba pitkom vodom, odvodnja sanitarnofekalnih, tehnoloških i oborinskih voda i opskrba plinom
Članak 46. i) mreža voodopskrbe, plinoopskrb odvodnje sanitarno voda i odvodnje oborinskih voda prikazane su na rafskom a Stranica 540 SLUŽBENI prikazu br. 4. - "Plan komunalne infrastrukture - mreže vodoopskrbe, plinoopskrbe i odvodnje" , a položaj vodova dat je prikazom karakterističnih poprečnih profila ulica. 2) Glavne projekte mreža vodoopskrbe, plinoopskrbe i odvodnje sanitarno-fekalnih, te oborinskih voda potrebno je izraditi za cjelovito područje zone, u kojima je moguće definirati fazno izvođenje pojedinih dionica. 3) Izuzetno je moguće glavne projekte izraditi i za pojedine dijelove zone, koji čine funkcionalnu cjelinu za pojedini dio mreže, ali je u tom slučaju idejnim rješenjem potrebno dokazati dimenzioniranje pojedine dionice mreže na način da mreža u konačnici može zadovoljiti funkcije zone obuhvata.

Članak 47.

Članak 47. * 1) Vodoopskrbu područja obuhvata DPU-a treba riješiti izvedbom uličnog voda i priključenjem na postojeću mrežu vodoopskrbe naselja Otok. 2) Mrežu vodoopskrbe treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke. 3) Materijali koji se mogu primjenjivati za izvedbu mreže ne smiju biti škodljivi za ljudsko zdravlje. r 4) Radi osiguranja od požara, prilikom projektiranja ulične mreže vodoopskrbe, potrebno je odrediti lokacije hidranata, prema posebnim uvjetima nadležne uprave za zaštitu od požara.

Članak 48.

Članak 48. 1) Plinoopskrbu podruČj a obuhvata DPU-a treba riješiti izvedbom uličnog voda i priključenjem na postojeću niskontlačnu mrežu opskrbe plinom naselja Otok, a koja je izvedena unutar koridora postojeće ulice. 2) Mrežu plinoopskrbe treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke. 3) Unutar područja obuhvata ne predviđa se izgradnja novih redukcijskih plinskih stanica, a ukoliko se pokaže da ih je potrebno predvidjeti, moguće ih je locirati unutar zelene površine uz ulični koridor /oznaka Zl/ na čestici broj 21, način da se redukčijska stanica od linije regulacije uvuče 5,0 m, te da ne smeta prometu, niti pristupu na pojedinačne građevne čestice ili unutar zelene površine unutar uličnog koridora UK1.

Članak 49.

Članak 49. M 1) Priključke građevina na mrežu vodoopskrbe u pravilu treba projektirati i izvoditi kao pojedinačne, a za manje potrošače /čestice, pretežito stambene namjene/, moguće ih je iznimno predvidjeti i kao dvojne. GLASNIK" Broj 4 2) Vodomjerno okno se u pravilu smještava uz rub građevne čestice, cea 1,00 m od ulične i susjedne međe. 3) Plinski priključak se u pravilu smještava na pročelju osnovne građevine, a može se smjestiti i nezavisno na čestici, kao tipizirani uređaj.
Članak 50. 1) Za odvodnju sanitarno-fekalnih voda s područja obuhvata potrebno je izvesti javni sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda, koji bi trebao funkcionirati kao dio sustava javne odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda naselja Otok, a predviđen je kao razdjelni. 2) Tehnološke vode se s obzirom na namjenu čestica ne predviđaju, a ukoliko ih iznimno bude, prije ispuštanja u mrežu javne odvodnje treba ih pročistiti do razine određene posebnim propisima. 3) U sustav sanitamo-fekalne odvodnje nije dozvoljeno upuštati otpadne oborinske vode.

Članak 51.

Članak 51. 1) U prvoj fazi, do izvedbe cjelovitog sustava javne odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda naselja Otok, sanitarno - fekalne vode s građevnih čestica unutar zone obuhvata, mogu se riješiti upuštanjem u zatvorene septičke taložnice, koje je potrebno redovito održavati prema posebnom propisu. 2) Odvodnju tehnoloških voda u prijelaznom razvoju do izgradnje sustava, potrebno je riješiti skupljanjem u vodonepropusne sabirne jame, koje se trebaju redovito održavati pražnjenjem sadržaja na uređaju za pročišćavanje otpadnih voda, u skladu s posebnim propisima. 3) Septičke taložnice i sabirne jame mogu se locirati minimalno: - 3,0 m od linije regulacije, - 1,0 m od susjedne međe, - 3,0 m od susjedne stambene građevine i - 1,0 m od vlastite stambene građevine. 4) Nakon izvedbe planirane mreže javne odvodnje sanitarno - fekalnih voda, sve građevne čestice obavezno je priključiti na navedeni sustav, a izvedene septičke taložnice i sabirne jame potrebno je staviti izvan funkcije.

Članak 52.

Članak 52. 1) Oborinske vode s javnih površina i površina građevnih čestica trebaju se odvoditi zasebnim sustavom odvodnje oborinskih voda, koji može biti oblikovan kao zatvoreni (oborinska kanalizacija) ili otvoreni, kao ulični jarak s propustom ispod ceste LC 20037. r 2) Kao recipijent za oborinsku odvodnju može se predvidjeti sustav vodotoka jugozapadno od Otoka. Broj 4 "SLUŽBENI GLASNIK" Stranica 541 3) Oborinske vode s površina građevinskih čestica ne mogu se ispuštati u ulični sustav odvodnje oborinskih voda ukoliko kvaliteta vode ne odgovara kvaliteti vode recipijenta. 4) Prije upuštanja u sustav odvodnje oborinskih voda, oborinske vode s površina građevinskih čestica koje se uređuju kao prometne površine parkirališta i servisa vozila, uključujući poljoprivredne strojeve, potrebno je prethodno očistiti od primjesa pijeska, mulja, ulja i masti, prema posebnim propisima. 5) U sustav oborinske odvodnje nije dozvoljeno upuštati sanitarno-fekalne otpadne vode. 3.2.2 Elektroopskrba i javna rasvjeta

Članak 53.

Članak 53. i) Planirane mreže elektroopskrbe i javne rasvjete prikazane su na kartografskom prikazu br. 5. - "Plan komunalne infrastrukture - elektroopskrba, javna rasvjeta i telekomunikacijska mreža", a položaj vodova unutar koridora ulica dat je prikazom poprečnog profila ulice. 2) Opskrbu el. energijom i javnu rasvjetu treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke.
Članak 54. 1) Na području obuhvata ne predviđa se izgradnja novih transformatorskih stanica, već se sustav elektroopskrbe treba vezati na izgrađenu transformatorsku stanicu koja se nalazi cea 200,0 m južno od područja obuhvata, uz cestu prema Ludbregu. 2) Unutar područja obuhvata, na zelenu površinu unutar uličnog koridora UKl predviđa se locirati kabelski razvodni ormar (KRO), kojeg je potrebno spojiti na postojeću trafostanicu izvedbom zasebnih niskonaponskih vodova za opskrbu električnom energijom i javnu rasvjetu. 3) Za elektroenergetsko napajanje čestica brojeva od 2 - 5 predviđa se od kabelskog razvodnog ormara (KRO), predvidjeti izvedbu podzemnog niskonaponskog voda, prema grafičkom prikazu. 4) Ostatak područja obuhvata predviđa se napojiti električnom energijom izvedbom zračne niskonaponske mreže u sklopu koje je potrebno predvidjeti i javnu rasvjetu, a koja treba biti spojena na kabelski razvodni ormar (KRO). V

Članak 55.

Članak 55. 1) Izuzetno je moguće na pojedinačnoj građevnoj čestici izgraditi transformatorsku stanicu za potrebe pojedinačnog korisnika ili nekoliko korisnika, podzemnim srednjenaponskim kabelskim spojem nove transformatorske stanice na navedenu najbližu transformatorsku stanicu. 2) U slučaju iz prethodnog stavka TS treba na čestici locirati unutar područja za razvoj pomoćnih i pratećih građevina i najmanje 12,0 m udaljeno od područja za razvoj građevina osnovne namjene.
Članak 56. 1) Svjetiljke javne rasvjete treba montirati na tipizirane stupove koji istovremeno služe i kao mreže 2) Prosječni razmak između stupova treba projektirati na cea 20 m, odnosno na način da se osigura dobra osvijetljenost ulice. 3) Zbog racionalnijeg korištenja električne energije, a da bi se osigurali minimalni uvjeti vođenja i identifikacije treba omogućiti držanje u funkciji polovine rasvjetnih tijela. 4) mljiti i zaštititi od indirektnog dodira.

Članak 57.

Članak 57. 1) Niskonaponske priključke treba projektirati i izvesti spajanjem na niskonaponsku uličnu mrežu prema pravilima i tipizaciji lokalnog distributera. 2) Većim potencijalnim korisnicima el. energije, može se, ovisno o pojedinačnim potrebama i na temelju posebnih uvjeta distributera, odrediti izvedba vlastitog napajanja el. energijom, podzemnim kabelskim vodom iz najbližeg KRO ili iz trafostanice. 3) Priključni ormarić treba locirati na vanjskom zidu građevine nä način da bude lako pristupačan za očitanje, spajanje na vanjski priključak i unutarnji razvod. 3.2.3 Telekomunikacijska mreža

Članak 58.

Članak 58. i) Trasa telekomunikacijske mreže prikazana je na kartografskom prikazu br. 5. - "Plan komunalne infrastrukture - elektroopskrba, javna rasvjeta i telekomunikacijska mreža", a položaj vodova dat je prikazom karakterističnih poprečnih profila ulica.
Članak 59. i) Produženje i rekonstrukciju telekomunikacijske mreže treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke. 2) Radi izvedbe ulice UKl i drugih komunalnih i infrastrukturnih mreža unutar navedene ulice, moguće je da će biti potrebno rekonstruirati, odnosno izmjestiti dio izvedene TK mreže na poziciji zapadnog dijela područja obuhvata DPU-a, Stranica 542 "SLUŽBENI 4 pri čemu je novi podzemni vod potrebno položiti unutar koridora UK1, prema prikazu položaja vodova. 3) Telekomunikacijsku mrežu treba projektirati i izvesti kao podzemnu kabelsku kanalizaciju, spojem na postojeću TK mrežu i to kao jednostrano vođenu unutar koridora ulica, s predviđenim potrebnim brojem šahtova unutar javnog koridora ulice.

Članak 60.

Članak 60. 1) Priključci se izvode spojem kućnih priključnih kutija na TK okna. 2) Tip, lokacija postave i način priključenja priključne telefonske kutije na TK mrežu treba odrediti prema tipizaciji lokalnog distributera, danoj prethodnim uvjetima. 3) Unutarnji kućni razvod treba projektirati prema posebnim propisima. 4 UVJETI UREĐENJA I OPREME ZELENIH POVRŠINA
Članak 61. i) Javne zelene površine čine zelene površine javnog režima korištenja neovisno o pripadnosti koridoru prometnice ili je zelena površina formirana kao zasebna čestica. 2) Javne zelene površine nisu namijenjene gradnji građevina.

Članak 62.

Članak 62. i) Način uređenja i korištenja pojedinačnih čestica zelenih površina utvrđuje se prema člancima br. 7. i 9. ovih odredbi. 2) Zeleni pojas u sastavu uličnog koridora određenje karakterističnim poprečnim profilom planirane ulice, a moguće gaje oblikovati kao travnjak, sa ili bez drvoreda. 5 UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA
Članak 63. i) Uvjeti gradnje građevina grafički su prikazani na kartografskom prikazu br. 7. - Uvjeti gradnje građevina. 2) Na novoformiranim građevnim česticama graditi je dozvoljeno unutar površine za razvoj tlocrta građevina, odnosno u skladu s odredbama ovog DPU-a, iz poglavlja 2.2 - 2.5.

Članak 64.

Članak 64. i) Za gradnju građevina je određen mješoviti način gradnje /oznaka MJ/, gdje se tipologija gradnje * GLASNIK" Broj 4 odabire ovisno o funkciji građevine između samostojeće i gradnje u kompleksu. 2) Samostojeća gradnja označava gradnju jedne građevine na čestici, odmaknute od međa čestice. 3) Građevine koje se grade u kompleksu sastoje se od više sadržajnih jedinica koje su međusobno fizički ili funkcionalno povezane, a smještene su na jednoj građevnoj čestici.
Članak 65. 1) w*«j ^J. w x*w j^wvav^c* i_. iuv.iiju JUTÜ.X. ümviuü«* 6 na području obuhvata. 2) Skloništa treba projektirati i izvoditi u skladu s Planom zaštite i spašavanja Grada, odnosno drugim važećim posebnim propisima.

Članak 66.

Članak 66. 1) Posebni uvjeti gradnje, koji nisu sadržani u ovom Detaljnom planu uređenja, određuju se na temelju posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona. 6 MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ
Članak 67. i) Područje obuhvata DPU-a nalazi se na prostoru Dl zone zaštite izvorišta vodocrpilišta Prelog, sukladno čemu se na zahvate unutar zone primjenjuju odredbe posebnih propisa zaštite izvorišta vodocrpilišta.
Članak 68. i) Za sve čestice treba predvidjeti skupljanje i odvodnju otpadnih sanitarno-fekalnih, tehnoloških i oborinskih voda na nacm da zadovoljavaju zakonom propisane standarde kvalitete vode, prije ispuštanja u sustave javne odvodnje. 2) Ne dozvoljava se priključenje građevina na sustav odvodnje sanitarno-fekalnih voda, ukoliko on nije izveden u cjelini, odnosno ako sustav odvodnje nije priključen na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda u funkciji. 3) Oborinske vode s prometnih površina parkirališta i servisa vozila, te poljoprivrednih strojeva, treba projektirati na način da se predvidi izdvajanje štetnih tvari i otpadnih ulja iz otpadnih voda, prema posebnim propisima.

Članak 69.

Članak 69. 1) Područje južno od lokalne ceste LC 20037, unutar obuhvata DPU-a, odnosno čestica br. 20 ulazi u područje PPUG-om Preloga predloženo da se, sukladno Zakonu o zaštiti prirode, proglasi u Broj 4 SLUŽBENI značajnim krajobrazom rijeke Drave, u kojem slučaju se za uređenje i korištenje navedenog prostora trebaju poštivati posebni uvjeti definirani navedenim zakonom i drugih akata koji iz njega proizlaze.
Članak 70. 1) Za sve građevne Čestice treba prilikom izrade glavnog projekta definirati mjesto za postavu kontejnera za skupljanje komunalnog i tehnološkog otpada na građevnoj čestici i navesti način zbrinjavanja, odnosno mjesto odlaganja otpada, te tehnologiju skupljanja.

Članak 71.

Članak 71. 1) Zaštita zraka provodi se temeljem posebnih propisa. 2) Emisije u zrak dozvoljene su u mjeri koja osigurava najmanje II. Kategoriju kvalitete zraka (čist i umjereno onečišćen zrak) na području obuhvata DPU-a.
Članak 72. i) Buka koja se uslijed tehnološkog postupka može razviti u radnim prostorima, treba se primjenom propisa zaštite na radu ograničiti na dozvoljenu, prema važećem propisu o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave. 2) Utjecaj buke izvan pojedinog radnog prostora treba ograničiti primjenom adekvatnih materijala, na način da ukupna razina buke u pretežito stambenoj zoni naselja, ne bude veća od 55 dB(A) danju i 45 dB(A) noću. 3) Vrijednosti navedene u stavku 2. ovog članka trebaju biti i manje ukoliko ih takvima odrede posebni propisi. 7 MJERE PROVEDBE DETALJNOG PLANA

Članak 73.

Članak 73. i) Izvornik Detaljnog plana uređenja stambene zone u Otoku - Zapad ovjerava predsjednik Gradskog * * vijeća. 2) Izvornik je izrađen u 6 primjeraka.
Članak 74. i) Istovjetnost preslike Detaljnog plana uređenja s izvornikom ovjerava tijelo Državne uprave nadležno za poslove prostornog uređenja. 2) Preslika koja nije ovjerena od nadležnog tijela, nema pravnu .valjanost izvoda iz detaljnog plana uređenja. ;*
Članak 75. 1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima. GLASNIK" Stranica 543 m. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 76.

Članak 76. i) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u "Službenom glasniku Međimurske županije". 2) Za tumačenje ove Odluke nadležno je Gradsko vijeće. GRADSKO VIJEĆE GRADA PRELOGA KLASA: 350-02/05-01/34 URBROJ: 2109/14-01-05-01 Prelog, 7. 4. 2005. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća Dragutin Glavina- v. r

Ostali akti u ovom izdanju (112)