Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Gospodarske zone istok - Pustakovec

25. Na temelju odredbe članka 86. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) te odredbe čl. 27. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09, 2/13, 3/13, 1/14, 3/18 - proč. tekst), Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 16. sjednici održanoj dana 5. ožujka 2020. godine, donijelo je O D L U K U o izradi Urbanističkog plana uređenja »Gospodarska zona istok - Pustakovec«
Članak 1. Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja »Gospodarska zona istok - Pustakovec«. Temeljem ove Odluke započinje izrada Urbanističkog plana uređenja »Gospodarska zona istok - Pustakovec« (u nastavku teksta: UPU).

Članak 2.

Članak 2. Ova Odluka sadrži: - pravnu osnovu za izradu i donošenje UPU-a, - razloge za izradu i donošenje UPU-a, - obuhvat UPU-a, - sažeta ocjena stanja u obuhvatu UPU-a, - ciljevi i programska polazišta, - popis sektorskih strategija, planove, studija i drugih dokumenata propisanih posebnim zakonima u skladu s kojima se utvrđuju zahtjevi za izradu prostornih planova, - način pribavljanja stručnih rješenja, - popis javnopravnih tijela određenih posebnim propisima, koja daju zahtjeve (podaci, planske smjernice i dokumente) za izradu UPU-a te drugih sudionika korisnika prostora koji trebaju sudjelovati u izradi predmetnog plana, - planirani rok za izradu UPU-a, odnosno njihovih pojedinih faza, - izvori financiranja izrade UPU-a PRAVNA OSNOVA

Članak 3.

Članak 3. Pravna osnova za donošenje UPU-a je odredba članka 109. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19). RAZLOZI ZA DONOŠENJE UPU-a
Članak 4. Osnovni razlozi za izradu i donošenje UPU-a su odredbe Zakona o prostornom uređenju i GUP-a grada Čakovca. Kako bi se predmetno neizgrađeno građevinsko područje privelo planiranoj namjeni, komunalno opremilo, omogućila izgradnja gospodarskih građevina i tako osigurali prostorni kapaciteti za gospodarski razvoj grada, potrebno je za isto područje prethodno donijeti urbanistički plan uređenja u granicama koje su određene GUP-om grada Čakovca. PROSTORNI OBUHVAT

Članak 5.

Članak 5. Granice prostornog obuhvata UPU-a definirane su kartografskim prikazom br. 4b/Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite - Izmjena i dopuna/ GUP-a grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 5/05, 1/09, 4/11, 6/14, 1/16, 3/16 i 1/17). Ovom Odlukom prostorni obuhvat UPU-a neznatno se proširuje na način da se zapadna granica prilagođava granicama postojećih katastarskih čestica čime će se omogućiti postizanje racionalnijih i funkcionalnijih planskih rješenja. Prostorni obuhvat čini neizgrađeno građevinsko područje koje se proteže južno od željezničke pruge do južne obilaznice grada, te od uređaja za pročišćavanje voda na istoku do zone stambene odnosno mješovite namjene na zapadu. Površina prostornog obuhvata iznosi cca 44,05 ha. OCJENA STANJA

Članak 6.

Članak 6. Predmetni prostor je neizgrađeno građevinsko područje koje se trenutno koristi kao poljoprivredno zemljište te pripada kategoriji ravničarskog krajolika, u konfiguraciji terena bez značajnih visinskih odstupanja. Unutar prostornog obuhvata nema izgrađenih čvrstih objekata, osim benzinske postaje koja je na toj lokaciji planirana GUP-om tako da se u okviru izrade UPU-a treba na postojećoj lokaciji zadržati. Prostor je komunalno neopremljen. Vlasnička struktura je mješovita, dio površina je u privatnom, a dio u državnom vlasništvu. Stranica 36 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1/2020. GUP-om je predmetni prostor u kategoriji niskokonsolidiranih dijelova grada planiran za novu gradnju i to kao gospodarska zona diferencirana na prostore namijenjene proizvodnim djelatnostima (planska oznaka »I1«) i prostore namijenjene uslužnim djelatnostima (planska oznaka »K«). CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA

Članak 7.

Članak 7. Ciljevi i programska polazišta proizlaze iz GUP-a grada Čakovca a sadrže sljedeće: - sukladno utvrđenoj namjeni prostora planirati objekte i uređaje komunalne i druge infrastrukture (prometnice, vodoopskrba, odvodnja otpadnih voda, elektroopskrba, plinoopskrba, telekomunikacije), - minimalna preporučena površina građevne čestice je 1.500 m2, - najmanja preporučena širina građevne čestice je 28 m, - najveći dopušteni omjer širine i duljine građevne čestice je 1:5, - najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) je 0,5, - ukoliko je površina građevne čestice veća od 1,0 ha, koeficijent izgrađenosti može iznositi do 0,6, - najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti građevne čestice (kis) je 1,2 - udaljenost građevinskog i regulacijskog pravca je u pravilu 10 m, - udaljenost građevina na susjednim česticama ne može biti manja od visine vijenca niže građevine, - visina građevina može iznositi najviše 8,0 m, a iznimno i više za pojedine građevine ili dijelove građevina u kojima to zahtjeva proizvodnotehnološki proces, - najmanje 20% površine građevne čestice mora biti uređeno kao parkovno ili zaštitno zelenilo, - uvjetovati osiguranje potrebnog broja parkirališnih mjesta u skladu s normativima propisanim GUP-om, - utvrditi mjere zaštite okoliša. POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA, PLANOVA, STUDIJA I DRUGIH DOKUMENATA PROPI- SANIH POSEBNIM ZAKONIMA U SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA IZRADU PROSTORNIH PLANOVA

Članak 8.

Članak 8. Za izradu UPU-a ne predviđa se potreba izrade posebnih stručnih podloga. Postupak izrade UPU-a provest će se u skladu s odredbama GUP-a grada Čakovca te temeljem podataka, planskih smjernica i propisanih dokumenata koja će dostaviti nadležna javnopravna tijela iz svog djelokruga. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 9. Izrada UPU-a povjerit će se pravnoj osobi registriranoj za izradu prostornih planova ili ovlaštenom arhitektu koji samostalno obavlja stručne poslove prostornog uređenja. JAVNOPRAVNA TIJELA I DRUGI SUDIONICI KOJI SUDJELUJU U IZRADI ID UPU-a

Članak 10.

Članak 10. Tijela i osobe koja će svojim podacima, planskim smjernicama i propisanim dokumentima iz područja svog djelokruga sudjelovati u izradi UPU-a su: 1. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, I. Gundulića 2, Varaždin, 2. Hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti (HAKOM), R.F.Mihanovića 9, Zagreb, 3. Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured za zaštitu i spašavanje Čakovec, Zrinsko- Frankopanska 9, Čakovec, 4. MUP, Policijska uprava Međimurske županije, Odjel zajedničkih i upravnih poslova, J.Gotovca 7, Čakovec, 5. d.o.o. Međimurje plin, Obrtnička 4, Čakovec 6. d.o.o. Međimurske vode, Matice hrvatske 10, Čakovec, 7. Hrvatske vode, VGO za Muru i Gornju Dravu, Međimurska 26b, Varaždin, 8. Hrvatske vode d.o.o, VGI za mali sliv »Trnava«, I. Mažuranića 2, Čakovec, 9. HEP, Distribucijsko područje Elektra Čakovec, Žrtava fašizma 2, Čakovec, 10. Međimurska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, R. Boškovića 2, Čakovec, Odsjek za zaštitu okoliša i prirode. ROK ZA IZRADU ID UPU-a, ODNOSNO NJE- GOVIH POJEDINIH FAZA

Članak 11.

Članak 11. Rok u kojem su javnopravna tijela i drugi sudionici iz prethodnog članka obvezni dostaviti svoje zahtjeve, planske smjernice ili propisane dokumente iz područja svog djelokruga je 30 dana od dana kada su zaprimile takav zahtjev. Ako u tom roku ne dostave svoje Broj 1/2020. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 37 zahtjeve, planske smjernice i propisane dokumente, smatrati će se da ih nemaju. Rok za izradu nacrta prijedloga UPU-a je 90 dana od dana potpisivanja ugovora o njegovoj izradi u koji rok ne ulazi vrijeme potrebno za pribavljanje podataka navedenih u prethodnom stavku. Rokovi javne rasprave i rokovi pripreme izvješća o javnoj raspravi utvrđeni su Zakonom. FINANCIRANJE

Članak 12.

Članak 12. Izrada UPU-a financirat će se iz proračunskih sredstava Grada Čakovca.
Članak 13. Ova Odluka objavit će se u »Službenom glasniku Grada Čakovca« te dostaviti Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja.
Članak 14. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 021-05/20-01/14 URBROJ: 2109/2-02-20-06 Čakovec, 5. ožujka 2020. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Jurica Horvat