Odluka o izradi Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja »Martane - Istok« u Čakovcu

68. Na temelju odredbe članka 78. i 346. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), te Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09), Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 21. sjednici održanoj 12. srpnja 2012. godine, donijelo je O D L U K U o izradi Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja »martane - istok« u Čakovcu
Članak 1. Ovom Odlukom određuju se: - pravna osnova za izradu i donošenje Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja »MARTANE- ISTOK« u Čakovcu (u daljnjem tekstu: DPU), - razlozi za izmjene i dopune, - prostorni obuhvat izmjena i dopuna, - ocjena stanja u obuhvatu izmjena i dopuna DPU-a, - programska polazišta, - potrebne stručne podloge za izradu Izmjena i dopuna DPU-a, - način pribavljanja stručnih rješenja, - vrsta i način pribavljanja katastarskih planova, - popis tijela i osoba određenih posebnim propisima, koje daju zahtjeve (podaci, planske smjernice i dokumente) za izradu prostornog plana iz područja svog djelokruga, te drugih sudionika, koji će sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna DPU-a, - rok za izradu izmjene i dopune DPU-a, odnosno njihovih pojedinih faza, - zabrana i vrijeme trajanja zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru, odnosno gradnje, tijekom izrade i donošenja Izmjena i dopuna DPU-a, - izvori financiranja izrade Izmjena i dopuna DPU-a.

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova za donošenje izmjena i dopuna DPU-a »MARTANE-ISTOK« u Čakovcu (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 6/00) su sljedeće odredbe Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12): - odredba stavka 1. članka 346. kojom je određeno da prostorni planovi doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji, ostaju na snazi do donošenja dokumenata prostornog uređenja prema tom Zakonu, - odredba stavka 4. članka 346. prema kojoj se dokumenti prostornog uređenja doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji mogu mijenjati i/ili dopunjavati te staviti izvan snage i prije donošenja dokumenata prostornog uređenja prema novom Zakonu.

Članak 3.

Članak 3. Osnovni razlozi za izmjene i dopune DPU-a su sljedeći: - terminološko i sadržajno usklađenje odredbi za provođenje DPU-a s Zakonom o prostornom uređenju i gradnji, - usklađenje DPU-a s izmjenama i dopunama GUP-a grada Čakovca, - izmjena odredbi za provođenje DPU-a kojima će se drugačije definirati uvjeti za realizaciju zahvata i sadržaja koji su od interesa za Grad Čakovec te omogućavaju fleksibilniju i učinkovitiju realizaciju gospodarskih aktivnosti, - potreba za redefiniranjem utvrđenih koridora komunalne infrastrukture.

Članak 4.

Članak 4. Izmjene i dopune normativnog dijela (odredbe za provođenje) odnosit će se na kompletni prostorni obuhvat DPU-a. Izmjene i dopune u grafičkom dijelu (kartografskim prikazima) odnosit će se uglavnom na zonu gospodarske namjene. Izmjene uvjeta gradnje odnosit će se i na druge prostore za koje se tokom izrade, odnosno temeljem prijedloga i preporuka iz javne rasprave pokaže opravdanim izvršiti izmjene, a koje su u skladu s GUP-om grada Čakovca.
Članak 5. Prostor u obuhvatu predmetnog DPU-a je djelomično izgrađen, a preostali dio je u fazi provedbe, tj. u toku je komunalno opremanje neizgrađenog dijela građevinskog područja nakon čega će na istom uslijediti izgradnja stambenih, odnosno poslovnih građevina. Južni dio prostornog obuhvata je zona gospodarsko proizvodne namjene unutar koje su planirane građevne čestice različitih veličina. Ocjenom stanja u prostoru utvrđeno je sljedeće: - uočena su određena planska ograničenja u postupcima provođenja DPU-a te izdavanja akata kojima se odobrava gradnja, - uočene su određene neusklađenosti s GUP-om grada Čakovca, Broj 4 Stranica 191 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« - donošenjem ZPUG-a, nastala je obveza usklađenja DPU-a s istim, - gospodarska kretanja na području Grada uvjetuju reviziju utvrđenih planskih ograničenja i obveza.

Članak 6.

Članak 6. Izmjene i dopune DPU-a nisu koncepcijske naravi. Izmjenama i dopunama ne mijenjaju se ciljevi prostornog razvoja i uređenja utvrđeni DPU-om. Istima se neće ugroziti razina planiranog urbanističkog standarda, a omogućit će se učinkovitija realizacija planiranih sadržaja. Izmjene i dopune DPU-a odnosit će se na odredbe za provođenje: - koje ograničavaju fleksibilnost u utvrđivanju veličine građevnih čestica gospodarske namjene u smislu da se omogući spajanje većeg broja planiranih čestica u jedinstvenu parcelu sukladno iskazanim interesima potencijalnih investitora, - kojima se utvrđuje dozvoljeni koeficijent izgrađenosti građevne čestice, - kojima se utvrđuje dozvoljena maksimalna etažnost i visina građevina, - koje se odnose na parcelu javne i društvene namjene (metodologija pribavljanja idejnog rješenja-natječaj). U kartografskim prikazima izvršit će se nužne korekcije koje proizlaze iz izmijenjenih provedbenih odredbi, posebno u pogledu planiranih infrastrukturnih koridora.

Članak 7.

Članak 7. Za izmjene i dopune DPU-a ne predviđa se potreba izrade posebnih stručnih podloga. U postupku izmjene i dopune DPU-a koristiti postojeće stručne podloge što se prvenstveno odnosi na studiju prometnog sustava grada Čakovca s svim njezinim novelacijama.
Članak 8. Izrada Izmjena i dopuna DPU-a povjerit će se pravnoj osobi registriranoj za izradu prostornih planova odnosno ovlaštenom arhitektu koji samostalno obavlja poslove prostornog uređenje, a koji za to ispunjavaju zakonom propisane uvjete.

Članak 9.

Članak 9. Izmjena i dopuna DPU-a izradit će se na katastarskom planu u mjerilu 1:1000 na kojoj podlozi je prostorni plan i izrađen.
Članak 10. Tijela i osobe koja će svojim podacima, planskim smjernicama i propisanim dokumentima iz područja svog djelokruga sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna DPU-a su: - Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Varaždinu, - MUP, Policijska uprava međimurska, - Hrvatske vode, - d.o.o. Međimurske vode, - d.o.o. Međimurje plin, - HEP-Operator distribucijskog sustava, d.o.o., d.p. ELEKTRA Čakovec, - HAKOM, Zagreb, - d.o.o. KDS-kabelsko distributivni sustav, Čakovec.

Članak 11.

Članak 11. Rok u kojem su tijela i osobe iz prethodnog članka obvezne dostaviti svoje zahtjeve, planske smjernice ili propisane dokumente iz područja svog djelokruga je 30 dana od dana kada su zaprimile takav zahtjev. Ako u tom roku tijela i osobe ne dostave svoje zahtjeve, planske smjernice i propisane dokumente, smatrati će se da ih nemaju. Rok za izradu nacrta prijedloga Izmjene i dopune DPU-a je 30 dana od dana potpisivanja ugovora o njegovoj izradi u koji rok ne ulazi vrijeme potrebno za pribavljanje podataka navedenih u prethodnom stavku. Rokovi javne rasprave i rokovi pripreme izvješća o javnoj raspravi kao rokovi za donošenje prostornog plana utvrđeni su zakonom.

Članak 12.

Članak 12. U tijeku postupka donošenja Izmjena i dopuna DPU-a, u njegovom prostornom obuhvatu ne zabranjuje se gradnja, tj. izdavanje akata kojim se odobrava gradnja ako je to u skladu s predmetnim DPU-om. U tom slučaju, građevna čestica na kojoj je odobreno građenje građevine neće biti predmet izmjene DPU-a.
Članak 13. Izmjene i dopune DPU-a financirat će se iz proračunskih sredstava Grada Čakovca.
Članak 14. Ova Odluka objavit će se u »Službenom glasniku Grada Čakovca« te dostaviti urbanističkoj inspekciji.

Članak 15.

Članak 15. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. Stranica 192 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 4 KLASA: 021-05/12-01/134 URBROJ: 2109/2-01-12-06 Čakovec, 12. srpnja 2012. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Gordan Vrbanec, ing. el.