Arhiva › 2011. › SGGČ 4

SGGČGrad Čakovec · 8. srpnja 2011. · KLASA 021-05/11-01/117 · URBROJ 2109/02-02-11-06

Odluka o donošenju DPU-a prostora vojarne u Čakovcu,

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 272

Članak 71.

Članak 71. Alternativna varijanta predviđa mogućnost izvedbe zasebne sanitarno-fekalne kanalizacije i njeno spajanje na kolektor, te zasebne zatvorene oborinske kanalizacije. Iz oborinskih voda s površina čestica, prije upuštanja u oborinsku kanalizaciju, treba izdvojiti čestice mulja, pijeska, masti, ulja i drugih sličnih tvari, odnosno voda koja se upušta u oborinsku kanalizaciju mora biti prethodno pročišćena do stupnja kakvoće vode u recipijentu. U slučaju potrebe prepumpavanja otpadnih voda, prepumpnu stanicu moguće je locirati na čestici np15 unutar zelenog pojasa. Ukoliko se sustav izvede kao razdjelni, oborinske vode ne smiju se upuštati u mrežu sanitarno fekalne odvodnje, a sanitarno-fekalne i tehnološke vode ne smiju se upuštati u mrežu oborinske odvodnje.

Članak 72.

Članak 72. Obavezna ugradnja separatora za pročišćavanje oborinskih voda predviđa se za parkirališta sa više od 10 parkirališnih mjesta na čestici. Ne dozvoljava se priključenje građevina na sustav odvodnje otpadnih voda, ukoliko on nije izveden u cjelini, odnosno ako sustav odvodnje nije priključen na izvedeni sustav zbrinjavanja otpadnih voda Čakovca.
Članak 73. Priključke građevina na mrežu vodoopskrbe i odvodnje u pravilu treba projektirati i izvoditi kao pojedinačne, odnosno kao jedan priključak na više funkcionalno povezanih građevina. 4. UVJETI UREĐENJA I OPREME JAVNIH ZELENIH POVRŠINA

Članak 74.

Članak 74. Rješenje zelenih površina prikazano je na kartografskom prikazu br. 1 - Detaljna namjena površina, a obuhvaća slijedeće: - zaštitne zelene površine uz pješačke i kolne komunikacije /oznaka Z/, - javni park / oznaka Z1/, na čestici np14 planirano je uređenje javnog parka (prostor postojećeg visokog zelenila bivše vojarne). Za javni park obavezna je izrada projekta hortikulture i uređenja partera. Javni park potrebno je urediti kao jedinstvenu oblikovnu cjelinu, a prilikom uređenja potrebno je u najvećoj mogućoj sačuvati postojeće vrijedno zelenilo te ga dopunjavati autohtonim raslinjem. Na čestici javnog parka dozvoljena je gradnja i uređenje pješačkih staza, fontana, postavljanje skulptura, klupa, rasvjetnih kandelabera i otvorenog paviljona. Likovna i urbana oprema te materijal za gradnju i oblikovanje površina i opreme moraju se uskladiti s Broj 4 Stranica 273 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« okolnom arhitekturom i ambijentalnim vrijednostima prostora.

Članak 75.

Članak 75. Zeleni pojas u sastavu uličnog koridora određen je karakterističnim poprečnim profilom planirane ulice. Zelene površine uz pješačke i kolne površine treba projektirati i urediti istovremeno s pješačkim stazama, pri čemu i zelena površina i staza trebaju oblikovati jedinstvenu pješačku cjelinu. Veće javne zaštitne zelene površine moraju se oblikovati isključivo autohtonim vrstama drveća (jasen, javor, lipa, pitomi kesten i sl.), a uređenje površina treba biti prema hortikulturnim projektima. Sva javna parkirališta ulični koridori UK2 moraju se ozeleniti sadnjom visokog zelenila. Razmak stabla drvoreda je svako treće ili četvrto parkirno mjesto. Drvored ili grupu zelenila potrebno je urediti jednom vrstom stabala. 5. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA

Članak 76.

Članak 76. Uvjeti gradnje građevina grafički su prikazani na kartografskom prikazu br. 4 - Uvjeti gradnje. Na novoformiranim građevnim česticama graditi je dozvoljeno unutar površine za razvoj tlocrta građevina, u skladu sa predviđenim koeficijentom izgrađenosti, odnosno u skladu s odredbama ovog Detaljnog plana. Na građevnim česticama za koje je određen građevni pravac, određuje se obaveza izgradnje građevine, dijela građevine ili jedne građevine osnovne namjene, unutar građevinske cjeline, na toj liniji.

Članak 77.

Članak 77. Za gradnju osnovnih građevina određeni su slijedeći načini gradnje: - samostojeća gradnja (oznaka SS), - mješoviti način gradnje (oznaka MJ), Samostojeća gradnja označava gradnju jedne građevine na čestici, odmaknute od međa čestice. Mješoviti način gradnje /oznaka MJ/ odnosi se na sve čestice, kojima namjena omogućava gradnju sadržaja u kompleksu, ali se umjesto kompleksa, ovisno o sadržaju koji se želi graditi na čestici, može graditi i samostojeća građevina. Gradnja u kompleksu označava gradnju više građevina međusobno povezanih funkcionalno ili fizički - otvorenim ili zatvorenim komunikacijskim površinama.

Članak 78.

Članak 78. Ovaj Detaljni plan ne predviđa izgradnju javnih skloništa na području obuhvata. Skloništa treba projektirati i izvoditi u skladu s Planom zaštite i spašavanja Grada Čakovca, odnosno drugim važećim posebnim propisima.
Članak 79. Posebni uvjeti gradnje, koji nisu sadržani u ovom Detaljnom planu, određuju se na temelju posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona.
Članak 80. Građevine namijenjene javnom korištenju treba projektirati tako da se izbjegnu arhitektonsko-urbanističke barijere sukladno posebnim propisima. 6. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH, KULTUR- NO-POVIJESNIH CJELINA I GRAĐEVINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI

Članak 81.

Članak 81. Kompleks bivše vojarne pripada planiranoj izgradnji 19. stoljeća - cjelovito izvedenom projektu koji obuhvaća zgrade vojarne s vanjskim dvorišnoparkovnim površinama. Kompleks vojarne nalazi se unutar granica III zone zaštite povijesne urbanističke cjeline grada Čakovca valoliziran kao vrijedan povijesni sklop građevina., (nepokretni spomenik kulture) te nije posebno zaštićen kao kulturno dobro, već se štiti odrednicama GUP-a. Za sve zahvate na prostoru bivše vojarne potrebno je ishoditi posebne uvjete od strane Konzervatorskog odjela u Varaždinu Uprave za zaštitu kulturne baštine.

Članak 82.

Članak 82. Mjere zaštite prostora: - očuvanje povijesne linije smjera komunikacija, poštivanje povijesnog građevinskog pravca, - očuvanje urbane matrice i slike zone, te cjelovitosti pojedinačnih očuvanih primjera arhitektonskih građevina, - sanacija, adaptacija i rekonstrukcija, očuvanje arhitektonskih karakteristika izvornog stanja povijesnih građevina, - da bi se očuvale osnovne povijesn karakteristike građevine i elemenata koji se obnavljaju , pri bilo kakvom zahvatu potrebn držati se jednog osnovnog principa, a to je da se svi zatečeni elementi konstrukcije i oblikovanja obnavljaju u njihovom izvornom obliku, materijalima i tehnologiji. Poštivanje ovog jednostavnog principa treba rezultirati kvalitetnom obnovom i ispravnom prezentacijom građevine u konačnosti, sukladno konzervatorskim principima, - mogućnost zamjene i nove gradnje uz poštivanje mjerila u skladu s utvrđenim urbanim pravilima, - očuvanje zelenih površina. Stranica 274 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 4

Članak 83.

Članak 83. Ukoliko se pri izvođenju graditeljskih zahvata na gradnji građevina i objekata infrastrukture ili bilo kakvih drugih radova u zemlji naiđe, ili se pretpostavlja da se naišlo, na predmete ili nalaze arheološkog i povijesnog značaja, potrebno je radove odmah obustaviti i o tome obavijestiti stručnjake nadležnog Konzervatorskog odjela u Varaždinu ili Arheološkog odjela Muzeja Međimurja u Čakovcu, koji će dati detaljne upute o daljnjem postupku.
Članak 84. U cilju zaštite ambijentalnih vrijednosti, odnosno stvaranja kulturnog krajolika novih ambijentalnih vrijednosti potrebno je, prvenstveno kroz arhitekturu primjerenu veličinom, visinom i oblikovanjem, obaveznim hortikulturnim rješenjem javnih zelenih površina i uređenjem čestica, postići ravnotežu u zoni. 7. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ 7.1. ZAŠTITA OD ZAGAĐENJA OKOLIŠA OTPADNIM VODAMA

Članak 85.

Članak 85. Namjena građevina treba biti u skladu sa ovim Detaljnim planom i predviđenim mjerama zaštite kako je određeno za pojedine građevne čestice, prema važećim zakonima i pravilnicima te odlukama lokalne samouprave.
Članak 86. Za sve čestice treba predvidjeti sakupljanje te odvodnju otpadnih i oborinskih voda prema poglavlju 3.2.5. ovih odredbi i na način da zadovoljavaju zakonom propisane standarde kvalitete vode prije ispuštanja u sustave javne odvodnje. Ne dozvoljava se priključenje građevina na sustav odvodnje otpadnih voda, ukoliko on nije izveden u cjelini, sukladno načelima zaštite okoliša. Parkirališta s brojem mjesta od 10 i više trebaju imati izvedenu separaciju ulja i masti iz oborinskih voda. 7.2. ZAŠTITA OD ZAGAĐENJA ZRAKA

Članak 87.

Članak 87. Potrebno je primijeniti mjere zaštite i poboljšanja kakvoće zraka prema Zakonu o zaštiti zraka, kako se ne bi prekoračile propisane vrijednosti, odnosno kako bi se dugoročno postigla i očuvala kakvoća zraka prve, odnosno druge kategorije. 7.3. ZAŠTITA OD BUKE
Članak 88. Buka koja se uslijed tehnološkog postupka može razviti u radnim prostorima, treba se primjenom propisa zaštite na radu ograničiti na dozvoljenu, prema važećem propisu o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave. Utjecaj buke izvan pojedinog radnog prostora treba ograničiti primjenom adekvatnih materijala, na način da ukupna razina buke unutar područja obuhvata DPU- a, ne bude veća od 65 dB(a) danju i 50 dB(a) noću. Mjere zaštite od buke potrebno je provoditi sukladno odredbama Zakona o zaštiti od buke i Pravilnika o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave. 7.4. ZAŠTITA OD POŽARA

Članak 89.

Članak 89. Mjere zaštite od požara provode se: - osiguranjem cjelovite mreže vatrogasnih pristupa, odnosno vatrogasnih prilaza, površina za operativni rad vatrogasne tehnike u sklopu javnih kolnih i pješačkih površina i pojedinih građevnih čestica; - osiguravanjem potrebne količine vode i minimalnog tlaka u vodovodnoj mreži te gradnjom nadzemne hidrantske mreže u skladu s odredbama posebnih propisa; - planiranjem svake građevne čestice kao zasebnog požarnog sektora; - poštivanjem minimalne sigurnosne udaljenosti od postojećih i planiranih instalacija i građevina pri projektiranju i izgradnji visokotlačnog i niskotlačnog plinovoda te pripadnih kućnih priključaka; - polaganjem niskotlačnih i visokotlačnih plinovoda podzemno na dubini s nadslojem do kote uređenog terena, u načelu minimalno 1,0 m; - planiranjem plinskih instalacija tako da svaka građevina ima na plinskom kućnom priključku glavni zapor putem kojega se zatvara plin za dotičnu građevinu, a na plinovodima ugrađeni sekcijski zapori kojima se obustavlja dotok plina za jednu ili nekoliko ulica u slučaju razdorne nepogode.

Članak 90.

Članak 90. Za sve javne i društvene građevine i gospodarsku namjenu - pretežito trgovačku /oznaka D i M2/ unutar obuhvata Detaljnog plana potrebno je izraditi elaborat zaštite od požara u glavnom projektu, prema posebnom zakonu i važećim pravilnicima, na koji se može zatražiti suglasnost od nadležne policijske uprave. Broj 4 Stranica 275 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Sve građevine moraju imati osigurane vatrogasne pristupe prema važećem Pravilniku za vatrogasne pristupe, naročito glede širine, dužine, broja, radijusa i slobodnog profila vatrogasnog prilaza. Vanjska hidrantska mreža javnih i društvenih građevina i pretežito poslovnih građevina, unutar pojedinačnih građevnih čestica, treba također biti izvedena nadzemnim hidrantima. Osim sustava zaštite od požara koji se predviđaju u glavnom projektu za navedene građevine, planom je predviđena javna hidrantska mreža u sklopu rješenja vodoopskrbe. 7.5. POSTUPANJE S OTPADOM

Članak 91.

Članak 91. U potpunosti se treba uključiti u sustav organiziranog prikupljanja, odvoza i deponiranja otpada. Svaka građevna čestica unutar svojih granica treba imati osigurano mjesto za sakupljanje komunalnog otpada, koje je dostupno s javne površine (mjesto mora biti primjereno uređeno). Za sve građevne čestice treba prilikom izrade glavnog projekta definirati mjesto za postavu kontejnera za sakupljanje komunalnog i tehnološkog otpada na građevnoj čestici i navesti način zbrinjavanja, odnosno mjesto odlaganja otpada te tehnologiju sakupljanja. 7.6. PROVEDBA POSTUPKA PROCJENE UTJECAJA NA OKOLIŠ

Članak 92.

Članak 92. Provedba postupka procjene utjecaja na okoliš definira se sukladno Pravilniku o procjeni utjecaja na okoliš.
Članak 93. Ostali uvjeti sprečavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš, vezanih za obavljane pojedine djelatnosti određuju se na temelju posebnih propisa. 8. MJERE PROVEDBE DETALJNOG PLANA UREĐENJA
Članak 94. Akt na temelju kojega se može pristupiti gradnji građevina u skladu s odredbama ovog Detaljnog plana, nadležno upravno tijelo može izdati nakon ispunjenja uvjeta iz članka 36. ovih odredbi, tj. nakon što građevna čestica, na koju se dozvola odnosi, ima osiguran neposredan pristup na javnu prometnu površinu. Sve mjere komunalnog uređenja moraju biti usmjerene ka konačnom urbanističkom rješenju, zato izrada projekata za komunalno uređenje zone mora biti međusobno usklađena i raditi se paralelno, bez obzira na etapnost realizacije pojedine komunalne opreme.

Članak 95.

Članak 95. Postojeće građevine koje se ovim Detaljnim planom zadržavaju mogu se rekonstruirati prema uvjetima utvrđenim ovim Detaljnim planom. Ako za postojeće građevine koje se zadržavaju iz funkcionalnih, tehničkih ili drugih razloga rekonstrukcijom nije moguće postići funkcionalnost građevine, Detaljnim planom je dozvoljeno uklanjanje građevine te izgradnja zamjenske građevine u gabaritima i prostornim pokazateljima iz tablice članak 19. ovih odredbi.
Članak 96. Prije gradnje građevina planiranih za gradnju, potrebno je provesti opći arhitektonski natječaj prema Pravilniku strukovne komore ili udruge arhitekata (HKAIG, UHA): Pravilnik o organizaciji i provođenju natječaja s područja arhitekture i urbanizma Udruženja hrvatskih arhitekata, za izradu idejnog rješenja za slijedeće građevne čestice: - oznake np6 - D javna i društvena namjena, - oznake np12 - D6 visoko učilište, - i oznake np11 - D4 predškolska ustanova. Neuređenu površinu građevne čestice np12, do privođenja planskoj namjeni, dozvoljeno je urediti kao parkirališnu i zelenu površinu.

Članak 97.

Članak 97. Za intervencije na prostoru i građevinama koje se odnose na rekonstrukcije, adaptacije, sanacije postojećih građevina te dogradnje, nadogradnje i nove izgradnje, i slične zahvate kojima se mijenjaju dimenzije ili oblikovanje prostora i građevina potrebno je uz zahtjev za dobivanje lokacijske dozvole izraditi arhitektonski snimak postoječeg stanja prostora odnosno građevine i prijedlog idejnog rješenja zahvata za koje su prethodno pribavljeni konzervatorski uvjeti nadležnog tijela za zaštitu i očuvanje kulturnih dobara.

Članak 98.

Članak 98. Građevine čija je namjena protivna Detaljnim planom određenoj namjeni, te građevine koje nisu u skladu s namjenom Detaljnog plana, mogu se iznimno rekonstruirati u opsegu neophodnom za poboljšavanje života i rada. Neophodnim opsegom rekonstrukcije građevine, za poboljšanje uvjeta života, smatra se: - preinake u smislu otvaranja vanjskih otvora na postoječim građevinama; - konstruktivne sanacije uz zadržavanje osnovnog gabarita građevine; Stranica 276 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 4 - preinake unutarnjeg prostora bez povećanja volumena građevine (promjena instalacija, promjena funkcije prostora); - popravak postojećeg krovišta; - rekonstrukcija svih vrsta instalacija, - izmjena uređaja i instalacija vezanih za promjenu tehnološkog rješenja, s tim da se građevine ne mogu dograđivati izvan postojećih gabarita; - promjena namjene posla u prostoru, ali pod uvjetom da novoplanirana namjena ne pogoršava stanje čovjekova okoliša i svojim korištenjem ne utječe na zdravlje ljudi. - uređenje ili izgradnja sanitarnog čvora na dijelu poslovnog prostora unutar postoječeg gabarita građevine, ukoliko je isti neophodan za poboljšanje uvjeta rada ili uvjetovan pojedinom namjenom javnog prostora; - prenamjena postojećih pomoćnih građevina (garaža, šupa, drvarnica i sl.) u javne i društvene te poslovne prostore se ne dozvoljava. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 99.

Članak 99. Detaljni plan uređenja prostora vojarne u Čakovcu je izrađen u pet izvornika ovjerenih pečatom Gradskog vijeća Grada Čakovca i potpisom predsjednika Gradskog vijeća Grada Čakovca. Izvornici Detaljnog plana čuvaju se u pismohrani Ureda Grada Čakovca, Županijskom zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije te Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva.
Članak 100. Istovjetnost preslike Detaljnog plana s izvornikom ovjerava Upravno tijelo Grada nadležno za poslove prostornog uređenja. Preslika koja nije ovjerena od nadležnog tijela, nema pravnu valjanost izvoda iz Detaljnog plana uređenja.

Članak 101.

Članak 101. Uvid u Odluku o donošenju Detaljnog plana prostora vojarne u Čakovcu, kao i druge elemente DPU-a, može se obaviti u Upravnom odjelu za prostorno uređenje Grada Čakovca.
Članak 102. Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja nadležna urbanistička inspekcija u skladu sa posebnim propisima.
Članak 103. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 021-05/11-01/117 URBROJ: 2109/02-02-11-06 Čakovec, 7. srpnja 2011. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Gordan Vrbanec, ing. el.

Ostali akti u ovom izdanju (22)