Odluka o donošenju Izmjena i dopuna DPU-a područja oko Policijske uprave u Čakovcu

58. Na temelju članka 101, 102. i 346. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07, 38/09 i 55/11), Odluke o izradi Izmjena i dopuna DPU-a područja oko Policijske uprave u Čakovcu (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 10/10), te Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09), Gradsko vijeće Grada Čakovca je na svojoj 14. sjednici održanoj 7. srpnja 2011. godine, donijelo O D L U K U o donošenju Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja oko Policijske uprave u Čakovcu OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donose se Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja područja oko POLICIJSKE UPRAVE u Čakovcu (u daljnjem tekstu ID DPU/ID plana) koji je izradila tvrtka »Princon« d.o.o. Čakovec (broj oznake plana DPU-8/1/11). Detaljni plan uređenja područja oko POLICIJSKE UPRAVE u Čakovcu (u daljnjem tekstu DPU/plan) objavljen je u »Službenom glasniku Grada Čakovca«, broj 4/03. Stranica 228 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 4 Detaljnim planom utvrđuje se detaljna namjena površina, režimi uređivanja prostora, način opremanja zemljišta prometnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturom, uvjeti formiranja i korištenja građevnih čestica, uvjeti izgradnje građevina i drugi elementi od važnosti za uređenje prostora.

Članak 2.

Članak 2. Pravna osnova, razlozi i ostali elementi za izradu ovih ID plana utvrđeni su Odlukom o izradi (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 10/10). Granice obuhvata Izmjena i dopuna DPU prikazane su na svim kartografskim prikazima u sastavu ovoga Plana. Površina obuhvata plana se ne mijenja te iznosi: 142.106 m2 /14,21 ha/. DIJELOVI DETALJNOG PLANA
Članak 3. Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja se sastoji od slijedećih dijelova: I. OPĆI PRILOZI - obrazac prostornog plana s podacima - izvod iz sudskog registra tvrtke - suglasnost Ministarstva za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja - imenovanje odgovornog voditelja izrade plana - potvrda o upisu u imenik ovlaštenih arhitekata Hrvatske komore arhitekata II. TEKSTUALNI DIO - Odluka o donošenju DPU - Odredbe za provođenje III. GRAFIČKI DIO - u mjerilu 1:1000 1. Podloga za izradu izmjena i dopuna plana 2. Detaljna namjena površina - izmjena i dopuna 3A. Plan prometa-izmjena i dopuna 3B. Plan komunalne infrastrukture - plan elektro opskrbe i telefonije-izmjena i dopuna 3C. Plan komunalne infrastrukture - plinoopskrbaizmjena i dopuna 3D. Plan komunalne infrastrukture - vodoopskrba - izmjena i dopuna 3E. Plan komunalne infrastrukture - odvodnjaizmjena i dopuna 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površinaizmjena i dopuna 5. Uvjeti gradnje - izmjena i dopuna IV. OBAVEZNI PRILOZI - Evidencija postupka izrade i donošenja plana - Obrazloženje - Izvod iz prostornog plana šireg područja- ID GUP Grada Čakovca - Popis korištenih i konzultiranih dokumenata i propisa - Izvješće o prethodnoj raspravi - Izvješće o javnoj raspravi - Zahtjevi i mišljenja iz članka 79 i članka 94 Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07)

Članak 3.

- sažetak za javnost ODREDBE ZA PROVOĐENJE 1. UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA
Članak 4.
Članak 4. mijenja se i glasi: »Namjena površina prikazana je na kartografskom prikazu br. 2 - DETALJNA NAMJENA POVRŠI- NA - izmjena i dopuna kojim je definirana namjena površina za: - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju građevina - mješovite namjene pretežito stambene /oznake M1, - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju građevina - mješovite namjene pretežito poslovne /oznake M2, - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju javnih građevina - javna i društvena namjena /oznake D1 - upravna/, - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju poslovnih građevina - gospodarsko poslovna namjena K /oznake K1 - pretežito uslužna, K2-pretežito trgovačka/, - površine za formiranje građevnih čestica i izgradnju građevina infrastrukture - namjena površine infrastrukturnih sustava /oznake IS/, - zelene površine /oznake Z - zaštitne zelene površine uz ulične koridore/, - ulične koridore i površine namjenjene pješačkim i biciklističkim stazama. Površinu unutar svake namjene čine građevne čestice za izgradnju ili rekonstrukciju osnovnih i ostalih građevina.«

Članak 5.

Članak 5.
Članak 6. mijenja se i glasi: »Na česticama oznake M1 namijenjenim izgradnji više stambenih jedinica gdje osnovna namjena može Broj 4 Stranica 229 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« biti stambena ili stambeno poslovna, uz osnovnu građevinu, na jednoj građevnoj čestici, moguća je izgradnja pomoćnih građevina (garaže, vrtna spremišta, nadstrešnice) i to max. brutto površine svih građevina 50 m2.«
Članak 6.
Članak 9. mijenja se i glasi: »Gospodarska namjena, poslovna K, pretežito uslužna /K1/ i pretežito trgovačka /K2/ omogućava gradnju poslovne građevine odnosno kompleksa s poslovnim prostorima pretežito uslužnog odnosno trgovačkog sadržaja te drugim kompatibilnim sadržajima određenim važećim GUP-om Grada Čakovca i to: (oznaka K) omogućava gradnju poslovnih građevina i kompleksa s poslovnim prostorima svih vrsta trgovačke, uslužne, uredske, ugostiteljske, u manjem obimu i hotelsko-smještajne namjene, a ne dozvoljavaju se komunalno servisne, proizvodne ni stambene funkcije. (oznaka K1) omogućava gradnju poslovne građevine s poslovnim prostorima pretežito uslužne ili trgovačke namjene te ugostiteljsko-turističke stacionarne namjene. (oznaka K2) omogućava gradnju poslovne građevine odnosno kompleksa s poslovnim prostorima pretežito uslužnog odnosno trgovačkog sadržaja.« 1.1. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, NAČIN KORIŠTENJA I URE- ĐENJA POVRŠINA PLANIRANIH GRA- ĐEVINA

Članak 7.

Članak 7.
Članak 12. mijenja se i glasi: »kig - koeficijent izgrađenosti građevne čestice / odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice/ /zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona i streha krovišta, na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže (podruma) kis - koeficijent iskoristivosti građevne čestice /odnos ukupne brutto razvijene površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice/ /brutto (razvijena) građevinska površina je zbroj brutto površina svih etaža svih građevina obračunat prema definiciji u Zakonu o prostornom uređenju i gradnji - »Narodne novine«, broj 76/07 i 38/09/ V - maksimalna dozvoljena visina građevine mjerena od kote zaravnatog terena uz pročelje na najnižem dijelu pročelja do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata odnosno nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 1,2 m E -maksimalno dozvoljen broj etaža građevine ISKAZ ZA SVAKU POJEDINU GRAĐEVNU ČESTICU OZNAKA ukupna izgrađena NAMJENA GRA- površina površina GRAĐEVNE ĐEVNE građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ ukupna brutto kig kis V E pov. građevine /m2/ NOVOPLANIRANE ČESTICE np1 M1 2747 1099 np2 M1 2982 1193 np3 M1 848 339 np3a M1 437 175 np4 M1 809 324 np5 M1 843 337 np6 M1 776 310 np7 M1 1086 434 np8 M1 885 354 np9 D1 2602 1040 np10 K2 4852 1941 np11 K2 5336 2134 np12 M1 4340 1736 np13 M1 3547 1419 5494 0,4 2,0 11,0 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 5964 0,4 2,0 11,0 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 1357 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 699 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 1294 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 1349 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 1242 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 1738 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 1416 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 5204 0,4 2,0 12,0 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 5823 0,4 1,2 8 3 /Po;Pr;K;/ 6403 0,4 1,2 8 3 /Po;Pr;K;/ 8680 0,4 2,0 11,0 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 7094 0,4 2,0 11,0 5 /Po;Pr;2K;Pk/ Stranica 230 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 4 OZNAKA ukupna izgrađena NAMJENA GRA- površina površina GRAĐEVNE ĐEVNE građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ np14 M1 1678 671 np15 M1 1488 595 np16 M1 1778 711 np17 M1 2792 1117 np18 M1 2636 1054 np19 IS 68 54 np20 K 2218 887 np21 K 2358 943 np22 K 1933 773 np23 K 2128 851 np24 K 19250 9625 np25 IS 50 40 np26 IS 50 40 np27 M2 1890 756 np28 Ukida se np29 Ukida se np30 Ukida se np31 Ukida se np32 Ukida se np33 Ukida se np34 Ukida se np35 Ukida se np36 Ukida se np37 Ukida se np38 Ukida se np39 Ukida se np40 Ukida se np41 Ukida se np42 Ukida se np43 Ukida se np44 Ukida se np45 Ukida se np46 Ukida se np47 Ukida se UKUPNO 72407 30952 ukupna brutto kig kis V E pov. građevine /m2/ 3356 0,4 2 11 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 2976 0,4 2,0 11,0 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 3556 0,4 2,0 11,0 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 5584 0,4 2,0 11,0 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 5272 0,4 2,0 11,0 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 109 0,8 0,8 4,0 1 /Pr/ 2661 0,4 1,2 9 3 /Po;Pr;K 2829 0,4 1,2 9 3 /Po;Pr;K 2319 0,4 1,2 9 3 /Po;Pr;K 2553 0,4 1,2 9 3 /Po;Pr;K 28875 0,5 1,5 9 3 /Po;Pr;K 40 0,8 0,8 4 1/Pr 40 0,8 0,8 4 1 Pr 3780 0,4 2 11 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 117707 PREPARCELIRANE ČESTICE pp1 M1 1014 406 pp2 K1 1928 771 pp3 M1 613 245 pp4 M1 972 388 pp5 M1 690 276 pp6 M1 592 236 2030 0,4 1,6 10,5 5/Po;Pr,2K,Pk/ 3856 0,4 2,0 12,0 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 980 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 1555 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 1104 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 947 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ Broj 4 Stranica 231 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« OZNAKA ukupna izgrađena NAMJENA GRA- površina površina GRAĐEVNE ĐEVNE građevne zemljišta ČESTICE ČESTICE čestice /m2/ /m2/ pp7 M1 959 383 pp8 D1 1650 5860 UKUPNO 8418 8565 ukupna brutto kig kis V E pov. građevine /m2/ 1534 0,4 1,6 7 4 /Po;Pr;K;Pk/ 0,4 post. postojeća 12006 POSTOJEĆE ČESTICE p1 M1 575 230 p2 M1 700 280 p3 M2 1040 cca 900 p4 M1 557 223 p5 M1 712 285 UKUPNO 3584 1918 2.1. VELIČINA I OBLIK GRAĐEVNIH ČESTICA

Članak 8.

Članak 8.
Članak 14. mijenja se i glasi: »Građevne čestice (nove i preparcelirane) formiraju se prema kartografskom prikazu br. 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina. U tom je kartografskom prikazu: - svakoj pojedinoj novoformiranoj građevnoj čestici, dodijeljena numerička oznaka od np1 do np 27, - svakoj pojedinoj preparceliranoj građevnoj čestici - svakoj građevnoj čestici koja je promjenila oblik i veličinu, dodijeljena numerička oznaka od pp1 do pp8, - svakoj pojedinoj postojećoj građevnoj čestici koja zadržava oblik i veličinu dodijeljena numerička oznaka od p1 do p5, U tabelarnom prikazu (članak 12) za svaku pojedinu građevnu česticu određuju se koeficijenti: - izgrađenosti (kig), iskorištenosti (kis), - okvirna planska veličina građevne čestice, površina zauzimanja svih građevina na parceli i ukupna brutto površina svih građevina na čestici, iskazana kao površina u kvadratnim metrima«.

Članak 9.

Članak 9.
Članak 16. mijenja se i glasi: »Koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) i koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) definirani su u članku 12. Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica (kig) ovisi o namjeni građevne čestice određenoj u kartografskom prikazu broj 2 - Detaljna namjena površina i iznosi: 920 0,4 1,6 10,5 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 840 0,4 1,2 10,5 5 /Po;Pr;2K;Pk/ cca3600 prov odr. . 11 4/;P:2K;Pk/ 891 0,4 1,6 10,5 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 1139 0,4 1,6 10,5 5 /Po;Pr;2K;Pk/ 7390 - za mješovitu namjenu, pretežito stambenu namjenu /oznaka M1/ kig <= 0,40, - za mješovitu, pretežito poslovnu namjenu /M2/ kig<=0,40, - za javnu i društvenu namjenu /oznaka D1/ kig <= 0,40, - za gospodarsku namjenu-poslovnu, pretežito uslužnu /trgovačku /oznaka K1/K2/ kig <= 0,40 odnosno 0,50 za česticu oznake namjene K površine veće od 1 ha (np 24). Građevna čestica p3 zadržava postojeći koeficijent izgrađenosti uz mogućnost njegovog povećanja u slučaju dogradnje stubišta i lifta izvan postojećeg gabarita ali unutar građevinskog pravca.«

Članak 10.

Članak 10.
Članak 18. dopunjuje se stavkom 2. koji glasi: »Izuzetno je moguće objedinjavanje čestica np 20, 21, 22 , 23 sa česticom np 24 za formiranje jedinstvene čestice za izgradnju većeg trgovačko -poslovnog kompleksa na način da se međe između čestica ukidaju a površine unutar kojih je predviđen razvoj tlocrta planiranih građevina se spajaju. U tom slučaju javni koridor produžetka ulice koji je planom predviđen kao moguća parcelacija se može ukinuti.« 2.2. VELIČINA I POVRŠINA GRAĐEVINA
Članak 11.
Članak 20. mijenja se i glasi: »Veličina i površina novih građevina koje se mogu graditi, ovise o namjeni i veličini građevne čestice i date su u tabelarnom prikazu uz članaka 12., a defi- Stranica 232 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 4 nirane su koeficijentima izgrađenosti i iskoristivosti te dozvoljenom visinom građevine. Veličina pomoćne građevine na parcelama planiranim za izgradnju stambenih građevina oznake M1 može iznositi maksimalno 50 m2 brutto površine.«

Članak 12.

Članak 12.
Članak 22. mijenja se i glasi: »Ukupna brutto površina građevina u smislu ovog Detaljnog plana određena je kao maksimalna dozvoljena površina svih etaža svih izgrađenih i svih planiranih građevina na građevnoj čestici u skladu s Zakonom o prostornom uređenju i gradnji. Ukupna brutto površina određena je tabelarno za svaku pojedinačnu građevnu česticu u članku 12. Na parcelama s oznakom M1 odnos stambenog dijela građevine prema poslovnom je više od 50%. Na parcelama s oznakom M2 odnos stambenog dijela građevine prema poslovnom je manje od 50%.«

Članak 13.

Članak 13.
Članak 24. mijenja se i glasi: »Za izgradnju na području obuhvata plana dozvoljava se izgradnja stambenih, stambeno-poslovnih i poslovnih građevina najveće /etažne/ visine: podrum Po, prizemlje Pr, 2 kata K i potkrovlje Pk/ili nepotpuna etaža NE ili najveće visine vijenca do 11,00 m. Maksimalni broj dozvoljenih etaža (E) za nove građevine i postojeće građevine kojima je omogućena rekonstrukcija (nadogradnja), utvrđen je u grafičkom prikazu broj 5. U skladu s odredbama ID GUP-a na česticama oznake pp2 odnosno np 24 omogućava se izuzetno na dijelu tlocrtne površine podići broj etaža do ukupno 8(Po+P+6K) u slučaju gradnje hotela ujedno i prostornog akcenta na ove dvije lokacije.«

Članak 14.

Članak 14.
Članak 26. mijenja se i glasi: »(1) U smislu ovog Detaljnog plana punom etažom se smatra podrum ili suteren (Po), prizemlje (P), kat K i potkrovlje (Pk).
(2) Umjesto potkrovlja odnosno kao najviša etaža može se izvesti nepotpuna etaža (NPE) čija brutto površina iznosi najviše 60% tlocrtne projekcije osnovne etaže a oblikovati se može kao: - uvučena etaža od uličnog pročelja za min 1,20 m s ravnim krovom ili kosim krovom blagog nagiba ili kosim krovom blagog nagiba s dodatnom stropnom konstrukcijom pod uvjetom da se prostor ispod takvog krova ne koristi i nije dostupan pa se i ne smatra etažom, - druga etaža potkrovlja izvedena kao galerijski prostor korisnički nedjeljiv od osnovne etaže potkrovlja ispod kosog krova strmog nagiba ukupne visine mjereno od vrha stropne konstrukcije najviše dozvoljene pune etaže do vrha krova dodatne etaže najviše 3,5 m,
(3) Podrumom (Po) se smatra najniža etaža koja je potpuno ukopana a nalazi se ispod prizemlja,
(4) Prizemljem (P) se smatra dio građevine čiji je pod neposredno na površini ili najviše 1,5 m iznad konačno uređenog terena na najnižoj točki uz pročelje građevine a iznad podruma ili suterena.
(5) Potkrovljem (Pk)se smatra dio građevine ispod krovne konstrukcije a iznad stropa posljednje etaže s time da visina nadozida potkrovlja ne može biti viša od 1,20m.
(6) Izuzetno, ako ostali uvjeti gradnje to omogućuju, može se umjesto podruma predvidjeti suteren (Su) tj poluukopana etaža kod koje jedno pročelje može biti izvan terena, a max. do 50% volumena je ukopano u teren.«

Članak 15.

Članak 15.
Članak 28. se ukida. 2.3. NAMJENA GRAĐEVINA
Članak 16.
Članak 29. mijenja se i glasi: »Namjena građevina definirana je u kartografskom prikazu br.2 »Detaljna namjena površina« i po namjeni se razlikuju: mješovita namjena /oznaka »M1« ili M2«/, javna-upravna namjena /oznaka »D1«/, gospodarskoposlovna namjena K - pretežito uslužna /oznaka »K1«/, gospodarsko-poslovna namjena - pretežito trgovačka /oznaka »K2«/, infrastrukturna namjena /oznaka »IS«/. U zoni mješovite namjene /M1 I M2/ na jednoj građevnoj parceli moguće je u skladu s njenim prostornim mogućnostima graditi građevine osnovne namjene (stambena, višestambena, stambeno-poslovna, poslovna građevina) kao jednu ili više građevina i pomoćne građevine (građevine ostale namjene).« 2.5. OBLIKOVANJE GRAĐEVINA

Članak 17.

Članak 17.
Članak 36. se dopunjuje slijedećim stavcima: »Građevinski kompleks /građevina oznake K/ na čestici np 24 zbog svojeg izuzetno važnog položaja za vizuru grada treba biti oblikovana arhitektonski atraktivno, suvremeno i kvalitetno uz primjenu kvalitetnih i trajnih materijala koji iziskuju minimalno održavanje. Idejno rješenje (ili više idejnih rješenja) zgrade, prije izdavanja lokacijske dozvole, s obaveznom 3D vizualizacijom treba prezentirati stručnim Broj 4 Stranica 233 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« službama grada zaduženim za prostorno planiranje na očitovanje. Građevina u većinskom volumenu mora imati ravni krov, a preporučuje se dio krovne plohe uz višestambene zgrade u neposrednom susjedstvu planirati kao »zeleni krov«. Strojarsko-tehnološki dio i rashladna tehnika na krovu građevine mora se primjereno maskirati i osigurati adekvatna zaštita od buke.«

Članak 18.

Članak 18. Iza članka 36. dodaje se novi članak 36a. koji glasi: »Na svim planiranim česticama koje su orijentirane na glavne pristupne ulice i prometnice (Svetojelenska ulica te sjeverna obilaznica ) pozicija građevina mora biti takva da ne omogućuje orijentaciju nikakvih servisnih prostora (servisna dvorišta, spremišta, skladišta i slično) na te prometnice. Navedeno se naročito odnosi na gradnju na čestici np 24.«
Članak 19.
Članak 37. mijenja se i glasi: »Krov osnovnih građevina u mješovitoj zoni /M1/ može se izvesti kao ravan ili kosi krov. Kad se izvodi kosi krov pretežni dio volumena krovne plohe može imati nagib od najviše 450, ali ne manji od 300, a pokrov mora biti crijep. Upotreba trapeznog lima, valovitih ploča, kanadske šindre i sličnih materijala se ne dozvoljava. Krov građevina mješovite namjene /M2/, gospodarske namjene-poslovne /K, K1 i K2/ i javne namjene / D1/ može se izvesti kao ravan ili kosi krov.«

Članak 20.

Članak 20.
Članak 38. se ukida.
Članak 21.
Članak 42. mijenja se i glasi: »Na regulacionoj liniji građevnih čestica mješovite namjene /M1/ i građevnih čestica mješovite namjene /M2/ mogu se graditi ograde. Ulične ograde se mogu izvoditi do maksimalne visine 1,50 m, uz uvjet da puni dio ograde nije viši od 0,60 m iznad kote uređenog terena. Dio ulične ograde iznad punog podnožja mora biti providno izveden od drveta, metalnih profila, žice ili kao zeleni nasad - živica. Zabranjeno je postavljanje oštrih završetaka, bodljikave žice i drugog što bi moglo ugroziti sigurnost ljudi. Ulazna vrata na uličnoj ogradi moraju se otvarati prema parceli /na česticu/, tako da ne ugrožavaju sigurnost prometa na javnoj površini. Visina ograda između građevnih čestica ne može biti veća od 1,80 m, mjereno od kote konačno zaravnatog terena.«

Članak 22.

Članak 22.
Članak 43. dopunjuje se slijedećim stavkom koji glasi: »Mjesto priključenja novih i postojećih čestica (glavni i sekundarni ili alternativni prilaz) na javne prometne površine označeno je u planu kao načelno i približno, a kod projektiranja konkretnih građevina odredit će se točna lokacija prilaza. Kod toga se trebaju poštivati principi sigurnosti i vidljivosti u prometu. Kod čestica koje će se formirati eventualnim spajanjem dviju susjednih čestica lokacija kolnog prilaza može se odrediti i na drugom mjestu odnosno uz sadašnju planiranu zajedničku među.«

Članak 23.

Članak 23.
Članak 44. mijenja se i glasi: »Na svakoj građevnoj čestici na razini terena potrebno je izvesti parkirališni prostor za vlastite potrebe koji ovisi o namjeni građevine prema sljedećim normativima: - višestambene građevine: 1 parkirališno mjesto / 1 stan, - trgovina, banka, usluge, ugostiteljstvo: 40 pm / 1000m2 korisnog prostora, - uredski prostori: 20 pm / 1000 m2 korisnog prostora, - trgovački sadržaji na česticama oznake K na netto korisnu površinu iznad 2000 m2 minimalno 20 pm, a na površinu iznad 5000 m2 minimalno 5 pm. Iznimno od stavka 1. ovog članka, parkirališta se, ovisno o odnosu površine čestice i građevine, grade kao podzemna (podzemne garaže). U tom slučaju dozvoljeno je graditi veći broj podzemnih etaža u odnosu na maksimalno dozvoljene vrijednosti u pogledu podrumskih etaža građevine.«

Članak 24.

Članak 24. Iza članka 45. dodaje se novi članak 45a. koji glasi: »KOLNI PRILAZ ZA ČESTICU np 24 Do izgradnje novih cestovnih koridora (Ulica 3) s mogućim odvojkom između čestica np 21 i np 22 kolni prilaz za česticu np 24 planira se (uz pozitivnu suglasnost Hrvatskih cesta i ŽUC-a) na dva mjesta -sa sjeverne obilaznice i sa Svetojelenske ceste. S obzirom na blizinu rotorskog raskrižja i intenzitet prometa kolni ulaz i izlaz na sjevernu obilaznicu može se planirati isključivo za desne skretače. Širina ovih kolnih ulaza je 6 m sa obostranim proširenjem za pješake odnosno širine koridora 10 m. Za projektiranje kolnih prilaza Stranica 234 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 4 obavezno se trebaju ishoditi posebni tehnički uvjeti za projektiranje uz poštivanje važećih pravilnika.«

Članak 25.

Članak 25. Iza članka 45a. dodaje se novi članak 45b. koji glasi: »Mogućnost direktnog prelaska preko sjeverne zaobilaznice za pješačko biciklistički promet treba razmotriti u suradnji s nadležnom službom Hrvatskih cesta a preporuča se upotreba svjetlosne signalizacije (semafor s upravljanjem na tipkalo) vodeći računa o sigurnosti prometa i položaju kolnog ulaza na česticu np 24.«
Članak 26. Iza članka 57. dodaje se novi članak 57a. koji glasi: »Plan predviđa koridore za smještaj vodovodnih instalacija bez navođenja planiranih profila koji će se odrediti projektnom dokumentacijom i hidrauličkim proračunom. Eventualna građevina hidrostanice ukoliko se ukaže potreba može se izvesti unutar javnog koridora ili javnih zelenih površina na zasebnoj čestici. Ovim planom koji određuje samo javne koridore za smještaj instalacija, ne određuje se položaj moguće čestice hidrostanice već se dozvoljava naknadna parcelacija prema točnoj lokaciji ovisno o etapnosti i potrebi projekta.«

Članak 27.

Članak 27. Iza članka 58. dodaju se novi članci 58a. i 58b. koji glase: »Članak 58a.: Izvođenje odnosno opremanje komunalnom infrastrukturom odvodnje može se izvoditi u fazama ovisno o potrebama i prioritetima budućih investitora i profilima cjevovoda koji se pokažu potrebnima u skladu s zahtjevima projekta. Eventualna građevina veće prepumpne stanice može se izvesti unutar javnog koridora (zelenih povšina) na zasebnoj čestici. Ovim planom koji određuje samo javne koridore za smještaj instalacija, ne određuje se položaj moguće čestice za prepumpnu stanicu već se dozvoljava naknadna parcelacija prema točnoj lokaciji ovisno o etapnosti i potrebi projekta.
Članak 58b.: Zbog rasterećenja oborinske kanalizacije kod projektiranja trgovačko-poslovnog kompleksa na čestici np 24 krovne vode sa krovova trebaju se upuštati u upojne bunare na čestici, a oborinske vode s parkirališnih površina u sustav mješovite kanalizacije preko separatora ulja i masti. Dio oborinskih voda može se uz tehničke mjere pročišćavanja koristiti kao povratna tzv »siva voda« za potrebe građevine.«

Članak 28.

Članak 28. Iza članka 65. dodaje se novi članak 65a. koji glasi: »OSIGURANJE UVJETA GLEDE ZAŠTITE OD POŽARA
(1) Za sve stambeno-poslovne i poslovne unutar obuhvata DPU potrebno je izraditi elaborat zaštite od požara u glavnom projektu, prema posebnom zakonu i važećim pravilnicima te ishoditi suglasnost na elaborat od nadležne policijske uprave u sklopu postupka za izdavanje akta za gradnju.
(2) Sve građevine moraju imati osigurane vatrogasne pristupe prema važećem Pravilniku za vatrogasne pristupe naročito glede širine, dužine, broja, radijusa i slobodnog profila vatrogasnog prilaza.
(3) Osim sustava zaštite od požara koji se predviđaju u glavnom projektu za navedene građevine, planom se predviđa javna hidrantska mreža u sklopu rješenja vodoopskrbe.
(4) Za građevine s isključivo stambenom namjenom nije potrebno izrađivati elaborat zaštite od požara ali treba osigurati pristup vatrogasnim vozilima.«

Članak 29.

Članak 29.
Članak 66. mijenja se i glasi: »Ukoliko se pri izvođenju građevinskih radova ili bili kakvih drugih radova u zemlji naiđe ili se pretpostavlja da se naišlo na predmete ili nalaze arheološkog ili povijesnog značenja treba obustaviti radove i obavijestiti o tome stručnjake nadležnog Konzervatorskog odjela u Varaždinu i Arheološkog odjela Muzeja Međimurja koji će dati detaljne upute o daljnjem postupku.«
Članak 30.
Članak 68. mijenja se i glasi: »Parkirališta s više od 10 mjesta trebaju imati riješen način skupljanja otpadnih ulja s parkirališne površine putem separatora ulja i masti.« 9. MJERE PROVEDBE PLANA

Članak 31.

Članak 31. Izvornik Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja oko Policijske uprave u Čakovcu ovjerava predsjednik Gradskog vijeća. Izvornik je izrađen u 6 primjeraka uvezenih u mape te elektronički medij (6 kom CD).
Članak 32. Istovjetnost preslike Izmjena i dopuna Detaljnog plana s izvornikom ovjerava upravno tijelo Grada Čakovca nadležno za poslove prostornog uređenja. Preslika bez ovjere nadležnog tijela nema pravnu valjanost izvoda iz Detaljnog plana uređenja. Broj 4 Stranica 235 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA«

Članak 33.

Članak 33. Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima.
Članak 34. Za tumačenje ove Odluke ovlašćuje se Gradsko vijeće Grada Čakovca.
Članak 35. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. KLASA: 021-05/11-01/113 URBROJ: 2109/2-02-11-06 Čakovec, 7. srpnja 2011. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Gordan Vrbanec, ing. el.