Odluka o donošenju Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Goričan

10. Na temelju članka 24. Zakona o prostornom uređenju (“Narodne novine”, broj 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04), Suglasnosti Ureda državne uprave u Međimurskoj županiji – Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo (klasa: 350-01/06-01/10, ur.broj: 2109-05-02-06-04, od 31. ožujka 2006.), članka 18. Statuta Općine Goričan (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 09/01) i Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 1/06), Općinsko vijeće Općine Goričan, na 11. sjednici od 21. travnja 2006. godine, donosi ODLUKU o donošenju Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Goričan I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donosi se Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Goričan (“Službeni glasnik Međimurske županije” broj 6/05), u daljnjem tekstu Izmjena i dopuna PPUO Goričan, izrađena od tvrtke Urbia d.o.o. Čakovec.
Članak 2. Izmjena PPUO Goričan se sastoji od tekstualnog i grafičkog dijela. Tekstualni dio sadrži: I Obrazloženje: 1. Polazišta 2. Ciljevi izmjene i dopune PPUO 3. Plan prostornog uređenja II Izmjene i dopune odredbi za provođenje Grafički dio sadrži: Prikaz područja izmjene PPUO Goričan u grafičkom dijelu - na kartografskom prikazu građevinskog područja naselja Goričan iz osnovnog plana /mj 1:5 000/ Kartografske prikaze Izmjene i dopune PPUO Goričan: 1. Korištenje i namjena površina – izmjena i dopuna /mj 1:25 000/ 2. Infrastrukturni sustavi – izmjena i dopuna /mj 1:25 000/ 3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora – izmjena i dopuna /mj 1:25 000/ 4.1. Građevinsko područje naselja Goričan – izmjena i dopuna /mj 1:5 000/ II. IZMJENE I DOPUNE ODREDBI ZA PROVOĐENJE

Članak 3.

Članak 3. U članku 5. iza stavka 4. dodaje se stavak 5. koji glasi: „U sjeverozapadnom, rubnom dijelu naselja Goričan, bespravno je izgrađeno romsko naselje, koje se temeljem socijalnog programa, u geodetski utvrđenim gabaritima, funkcionalno i infrastrukturno integrira u područje naselja Goričan.“
Članak 4. U članku 6. stavku 3, iza alineje 3 dodaje se alineja 4 koja glasi: „ – rekreacijska zona s turističkim sadržajima, na lokaciji Zavrtnje, južno od Goričana /oznaka R12, T4/.“
Članak 5. U Članku 10. stavku 2., alineji 1. pod nazivom Zahvati u prostoru od važnosti za Državu, iza podalineje 7. dodaje se podalineja 8. koja glasi: „ – planirani magistralni plinovod CPS Molve – CPS Zebanec – u dijelu trase predložene su dvije alternativne varijante“

Članak 6.

Članak 6. U Članku 11. iza stavka 5. dodaje se stavak 6. koji glasi: „Planirana trasa magistralnog plinovoda CPS Malve – CPS Zebanec preporuča se locirati uz vod jadranskog naftovoda, tj. unutar zaštitnog koridora JANAF-a, pri čemu se, za dionicu gdje JANAF prolazi građevinskim područjem naselja Goričan, alternativno predviđa mogućnost izmicanja dijela trase magistralnog plinovoda istočno – izvan granica građevinskog područja naselja.“
Članak 7. U članku 50. iza stavka 3. dodaje se stavak 4. koji glasi: „Na bespravno izgrađenom prostoru – romskog naselja u Goričanu, veličina čestica može biti i manja od definiranih stavkom 1. ovog članka, pod uvjetom da širina pojedine čestice nije manja od 10,5 m, da površina čestice nije manja od 250,0 m2, a koeficijent izgradivosti čestice ne prelazi 0,5.“

Članak 8.

Članak 8. U članku 78. u stavku 1. alineje 2. i 3. se zamjenjuju novima koje glase: „ – gospodarska zona na istoku Goričana, koja obuhvaća površine gospodarske namjene južno i sjeverozapadno od postojeće čestice tvrtke Dohomont i – gospodarska zona u zapadnom dijelu Goričana, u Ulici Dr. Vinka Žganca.“ B r o j 4 S t r a n i c a 66 7 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” U članku 78. u stavku 3. briše se tekst: „bez izrade prostornih planova užih područja,“ U članku 78. iza stavka 3. dodaju se stavci 4. i 5. koji glase: „Južna gospodarska zona pretežito je uređena i izgrađena, te za njeno dovršenje nije potrebno raditi plan uređenja užeg područja, a formiranje čestica može se vršiti na način da im se utvrdi prilaz i priključenje na infrastrukturu sa sjeverno izgrađene ulice. Radi male površine obuhvata i pogodne zemljišne parcelacije, bez izrade plana uređenja užeg područja, a prema uvjetima iz ovog članka, mogu se se urediti i: - površina namijenjena gospodarskim djelatnostima zapadno od Dohomonta, na topografskoj lokaciji Gmajna i - površina gospodarske zone u Ulici Dr. Vinka Žganca“

Članak 9.

Članak 9. 8) U članku 116. stavku 2, iza alineje 3. dodaje se alineja 4. koja glasi: „– rekreacijska zona s turističkim sadržajima, na lokaciji Zavrtnje, južno od Goričana /oznaka R12, T4/.“ U članku 116. stavku 5, iza teksta „sukladno člancima 119“ dodaje se zarez i tekst koji označava novi članak - „119a“.
Članak 10. 9) Iza članka 119. dodaje se novi članak 119a. koji glasi: “Rekreacijska zona s pratećim ugostiteljsko – turističkim sadržajima južno od Goričana, na lokaciji Zavrtnje je izdvojeno područje namijenjeno uređenju prostora za rekreativne aktivnosti prvenstveno vezane za djelatnost lova i uzgoja divljači, te izgradnju pratećih turističkih i ugostiteljskih sadržaja, prvenstveno namijenjenih izletničkom turizmu. Radi ograničenog broja čestica i sadržaja, za područje zone nije potrebno izraditi plan uređenja užeg područja. Prilaz zoni osiguran je iz Nove ulice, preko puta koji se može urediti kao asfaltirani ili makadamski, te poljskim putom koji prolazi južnom granicom građevinskog područja naselja Goričan. Parcelacijom zone Zavrtnje moguće je formirati pojedinačne čestice za namjene sukladno funkciji zone, pri čemu širina pojedinačne čestice može biti najmanje 20,0 m, a čestice trebaju imati dužinu identičnu dužini zone, odnosno trebaju se protezati do općinske granice. Sadržaj pojedinačnih čestica može se odrediti kao jedna ili kombinacija više slijedećih djelatnosti: - ekstenzivni uzgoj visoke divljači (srna, jelena i drugo), - ekstenzivni uzgoj konja, magaraca, mula i slično, - rekreativne djelatnosti – lovački sportovi, što uključuje streljanu tipa trap i slične, - ugostiteljsko – turističke djelatnosti pružanja usluga prehrane (restoran, gostiona, zalogajnica i/ili caffe bar) i pružanja usluga noćenja kapaciteta do 30 ležajeva (motel, hotel, pansion ili kamp).

Članak 10.

Uzgoj životinja potrebno je organizirati na otvorenom i na način da se sve ograde postavljaju najmanje 10,0 m uvučeno od čestice prilaznog puta i najmanje 30,0 m odmaknuto od osi južno lociranog otvorenog kanala. Kapacitet životinja ograničava se na 50 kom za čitavu zonu. Ugostiteljski sadržaji unutar zone trebaju se osim na klasičnoj ugostiteljskoj ponudi, zasnivati na ugostiteljskoj ponudi obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, od, po mogućnosti ekološki proizvedenih, biljnih proizvoda i ekstenzivno uzgojenih životinja, te pripreme hrane osobitim načinom – na otvorenom plamenu ili na druge specifične načine. Za potrebe rekreacijskih i turističkih funkcija na pojedinoj čestici zone mogu se: - urediti parkirališne površine prema tabeli iz članka 134. odredbi za provođenje i to u površini od najviše 10% površine čestice, bez opločivanja, odnosno samo zemljanim radovima, - urediti šetne staze, ambijentalnom izvedbom parternog uređenja, tipičnim prirodnim materijalom ili bez opločivanja, - urediti klupe i stolove za sjedenje od drveta ili drugih materijala identičnih prirodnom okolišu, - urediti otvorena ognjišta ili pozicije za pripremu hrane, uz poštivanje posebnih uvjeta zaštite od požara, - izgraditi nadstrešnice ili zatvorene građevine za držanje životinja, isključivo od drveta, - urediti hranilišta , te zakloni za životinje isključivo od drveta ili drugog materijala iz okoliša, te - graditi građevine za servisne potrebe držanja poljoprivrednih proizvoda i alata, sanitarni čvor i okupljalište korisnika, maksimalne tlocrtne površine do 200,0 m2, po čestici uključujući zatvorene prostore i natkrivene terase, - graditi specifične građevine za potrebe lovnog sporta, sukladno posebnim propisima i na način da se uklope u ambijent i - graditi građevine za potrebe ugostiteljstva i turizma – najviše jednu građevinu namijenjenu konzumaciji hrane i pića unutar zone (restoran gostionu, zalogajnicu ili caffe bar) i najviše jednu jedinicu smještaja gostiju unutar zone (hotel, motel, pansion ili kamp), pri čemu se u navedeno ne računa ugostiteljska ponuda definirana alinejom 7. iz ovog stavka.

Članak 10.

Građevina za servisne potrebe ne može imati kuhinju (osim priručne peći na drva) ali može imati točionik. Sve građevine koje se grade unutar zone potrebno je od prilaznog puta udaljiti najmanje 15,0 m, a od osi južno lociranog kanala najmanje 30,0 m. Nadstrešnice ili zatvorene građevine koje se grade unutar pojedine čestice, mogu imati najveću visinu vijenca od 3,80 m, biti izgrađene kao prizemnice od drveta, nagiba krova od 30 – 45°, te biti pokrivene drvenom šindrom, šopom, slamom ili glinenim crijepom, u prirodnoj boji. Izuzetno, građevine turističke i ugostiteljske namjene mogu biti izvedene i kao zidane i žbukane, te im se u potkrovlju može urediti jedna korisna etaža. Oblikovanje građevina treba se bazirati na tradicijskoj gradnji Međimurja, a nije dozvoljeno koristiti elemente kao S t r a n i c a 66 8 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” B r o j 4 što su kružni otvori, konzolni balkoni, betonske balustrade i slično. Boje koje se koriste trebaju biti u skladu s prirodom, odnosno za pročelja se ne smiju koristiti boje koje odskaču od okoline, kao što su plave, intenzivno ružičaste, crvene, ljubičaste, limun žute i slične. Odvodnju sanitarno-fekalnih otpadnih voda s područja rekreacijske zone potrebno je predvidjeti spojem na sustav javne odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda naselja Goričan, a do vremena priključenja, odvodnju pojedinačnih čestica potrebno je riješiti izvedbom vodonepropusnih septičkih taložnica, koje treba redovito održavati sukladno posebnom propisu.“

Članak 11.

Članak 11. U članku 143. iza stavka 4. dodaje se stavak 5. koji glasi: „Mrežu opskrbe plinom u istočnom i sjeveroistočnom dijelu naselja Goričan, odnosno zatvaranje plinskog prstena i razvod cjevovoda područjem za razvoj naselja, potrebno je predvidjeti na način da se preko cjevovoda jadranskog naftovoda prelazi na što je moguće manje lokacija, a preporuča se da broj prelazaka ne bude veći od dva.“
Članak 12. U članku 150. ispred stavka 1. dodaje se novi stavak 1. koji glasi: „Sustav odvodnje oborinskih voda potrebno je izgrađivati nadogradnjom na postojeći sustav oborinske odvodnje naselja, koji je izveden kao kombinacija zatvorenih i otvorenih kanala oborinske odvodnje, s tendencijom da se dugoročno teži zatvaranju čim većeg broja kanala oborinske odvodnje, koji prolaze kroz naselje.“ Dosadašnji stavci brojeva od 1. do 4. iz članka 150. postaju stavci brojeva od 2. do 5.

Članak 13.

Članak 13. U članku 185. u stavku 1., alineji 2., ispred podalineja 1. i 2. dodaje se nova podalineja 1. koja glasi: „- gospodarska zona u istočnom dijelu naselja Goričan“. Podalineje 1. i 2. postaju podalineje 2. i 3.
Članak 14. U članku 185. u stavku 1., iza alineje 2., dodaje se alineja 3. koja glasi: „- detaljnog plana uređenja (DPU) za bespravno izgrađeni prostor romskog naselja u Goričanu, kojim je potrebno omogućiti legalizaciju postojeće parcelacije i gradnje, kao i dovršenje komunalnog opremanja prostora u svrhu funkcionalne integracije bespravno izgrađenog područja u prostor naselja.“

Članak 15.

Članak 15. Iza članka 190. dodaje se članak 190a., sa 3. stavka koji glase: „Obzirom da broj stanovnika romskog naselja u Goričanu prelazi prostorne mogućnosti površine koje se kroz izradu detaljnog plana uređenja može namijeniti za stanovanje, potrebno je provedbom drugih socijalnih programa omogućiti dijelu postojećeg stanovništva naselja, ponajprije mladima koji nisu nositelji domaćinstava postojećih (bespravno) izgrađenih kuća, da ostvare ista prava kao i oni kojima će se kroz izradu DPU-a naselja omogućiti legalizacija stambenih građevina. U navedenu svrhu moguće je uzeti u obzir da u izgrađenim dijelovima naselja Goričan, a posebno u starijim dijelovima naselja, postoji niz napuštenih, zapuštenih i/ili nekorištenih stambenih građevina na vlastitim česticama, kao i stambeno – gospodarskih (poljoprivrednih) sklopova, a koji su radi izgrađene infrastrukture u naselju pogodni za daljnje korištenje, prenamjenu ili gradnju zamjenskih stambenih građevina. Korištenje postojećih, infrastrukturno opremljenih dijelova naselja Goričan, kroz neki od socijalnih programa ocjenjuje se boljim rješenjem i sa prostornog i sa socijalnog stanovišta nego da se stanovanje romske manjine prepusti slučaju, odnosno da se i dalje nekontrolirano širi na kultivirano poljoprivredno tlo, na kakvom je bespravno izgrađeno i postojeće romsko naselje.“

Članak 16.

Članak 16. 15) U članku 192., stavku 1., alineji 1., točki 4. tekst „75 m2 bruto“ zamjenjuje se sa „160,0 m2 neto“ IV. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 17. Izvornik Izmjene i dopune PPUO Goričan ovjerava predsjednik Općinskog vijeća. Izvornik je izrađen u 6 primjeraka. Po primjerak izvornika dostavit će se: Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva i Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. Po dva primjerka izvornika dostavit će se: Uredu državne uprave u Međimurskoj županiji – Službi za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo i Općini Goričan. Grafički dijelovi Izmjene i dopune PPUO Goričan, izrađeni na magnetnom mediju, pohranit će se u arhivi Općine.

Članak 18.

Članak 18. Odluka o donošenju Izmjene i dopune PPUO Goričan, s odredbama za provođenje, objavit će se u “Službenom glasniku Međimurske županije”. Za tumačenje Odluke nadležno je Općinsko vijeće Općine Goričan.
Članak 19. Istovjetnost preslike Izmjene i dopune PPUO Goričan s izvornikom, ovjerava tijelo Državne uprave, nadležno za poslove prostornog uređenja. B r o j 4 S t r a n i c a 66 9 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ”
Članak 20. Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja Urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima.

Članak 21.

Članak 21. Ova Odluka stupa na snagu u osmog dana od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE GORIČAN KLASA: 021-02/06-02/11 URBROJ: 2109-08-06-01 Goričan, 21. travnja 2006. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Stjepan Ribarić, v. r.