Odluka o sufinanciranju kamata stambenih kredita za nekretnine na području Grada Mursko Središće

21. Na temelju članka 35. Statuta Grada Mursko Središće (Službeni glasnik Međimurske županije broj 6/21), Gradsko vijeće Grada Mursko Središće na svojoj 31. sjednici održanoj dana 14.03.2025. godine, donosi ODLUKU o sufinanciranju kamata stambenih kredita za nekretnine na području Grada Mursko Središće UVODNE ODREDBE
Članak 1. Ovom se Odlukom u cilju demografske obnove, smanjenja iseljavanja te povećanja broja stanovnika na području Grada Mursko Središće, uređuju kriteriji i postupak sufinanciranja kamate stambenih kredita za poticanje rješavanja stambenog pitanja mladih obitelji s područja Grada Mursko Središće. Javni poziv za sufinanciranje kamate na stambene kredite iz stavka 1. ovog članka objavljuje se jednom godišnje, te se odobrava za tekuću kalendarsku godinu, dok se mogućnost nastavka korištenja sufinanciranja ostvaruje ponovnom prijavom na javni poziv koji će se objavljivati za svaku kalendarsku godinu, sukladno odredbama ove Odluke.

Članak 2.

Članak 2. Sredstva za sufinanciranje kamata osiguravaju se u proračunu Grada Mursko Središće, a traju do iskorištenja sredstava osiguranih u proračunu namijenjenih za realizaciju programa. Sredstva se odobravaju u visini od 50% kamate za odobrene stambene kredite, a maksimalno do 2.400,00 EUR godišnje odnosno u maksimalnom iznosu do 200,00 EUR mjesečno po odobrenom zahtjevu, za maksimalno pet godina otplate kredita. 28. ožujka 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 6 - Stranica 929 KRITERIJI ZA ODOBRAVANJE ZAHTJEVA ZA SUFINANCIRANJE KAMATE

Članak 3.

Članak 3. Sufinanciranje kamate temeljem stambenog kredita, koji građanin uzima od kreditne institucije koje ima odobrenje za rad od strane HNB-a, za kupnju prve nekretnine te poboljšanje stambenih uvjeta (dogradnja/nadogradnja) nekretnine za koju je potrebno ishodovati akt za gradnju i/ili uporabu, a radi rješavanja svojeg stambenog pitanja, odobrit će se osobama kojima je odobren stambeni kredit te za koji imaju zaključen Ugovor o kreditu s kreditnom institucijom pod uvjetima utvrđenim ovom Odlukom.

Članak 4.

Članak 4. Sufinanciranje kamate stambenog kredita odobrit će se za kredit ili dio kredita koji ne prelazi 150.000,00 EUR.
Članak 5. Sufinanciranje kamate odobrava se za stambene kredite koje je kreditna institucija odobrila nakon 01.01.2024. godine.
Članak 6. Sufinanciranje kamate Grad Mursko Središće isplaćuje kreditnoj instituciji kod koje podnositelj zahtjeva ima odobren stambeni kredit i ima zaključen Ugovor o kreditu sa kreditnom institucijom, a nakon provedenog postupka temeljem kojeg je zaključen Ugovor o sufinanciranju kamate između Grada Mursko Središće i podnositelja zahtjeva. Iznos sufinanciranja kamate isplaćuje se jednokratno godišnje na kreditni račun korisnika kredita po dostavljenom otplatnom planu odmah po sklapanju ugovora iz stavka 1. ovog članka.

Članak 7.

Članak 7. Korisnik/ci zahtjeva za sufinanciranje kamata moraju imati ili prijaviti prebivalište na adresi nekretnine, odnosno na području Grada Mursko Središće, za koju je odobreno sufinanciranje kamata za stambeni kredit neprekinuto slijedećih 10 godina od dana sklapanja ugovora o sufinanciranju kamata za stambeni kredit. Korisnik/ci zahtjeva za sufinanciranje kamata koji imaju prebivalište u trenutku podnošenja zahtjeva za sufinanciranje kamata na adresi nekretnine za koju je odobreno sufinanciranje kamata za stambeni kredit moraju zadržati prebivalište neprekinuto slijedećih 10 godina od dana sklapanja ugovora o sufinanciranju kamata za stambeni kredit. Na javni poziv mogu se javiti i osobe koje nemaju prebivalište na području Grada Mursko Središće, ali uz uvjet da će u roku od dvije godine po potpisivanju Ugovora s Gradom Mursko Središće o sufinanciranju kamate prijaviti prebivalište na adresi objekta za koji je odobren stambeni kredit koji je predmet sufinanciranja kamata i zadržati prebivalište neprekinuto slijedećih 10 godina od dana sklapanja ugovora o sufinanciranju kamata za stambeni kredit.

Članak 8.

Članak 8. Sufinanciranje kamate sukladno ovoj Odluci ima pravo tražiti osoba koja ispunjava sljedeće uvjete: - da prijavitelj/i u trenutku podnošenja prvog zahtjeva za sufinanciranje kamate Gradu Mursko Središće po javnom pozivu nije starija od 40 godina; - da ima prebivalište na području Grada Mursko Središće; - da nema u vlasništvu nekretninu uvjetnu za stanovanje odnosno da je to podnositelju zahtjeva prva nekretnina za koju je odobren stambeni kredit i za koju traži sufinanciranje kamate od Grada Mursko Središće te da bračni odnosno izvanbračni drug te članovi domaćinstva navedeni u zahtjevu i koji će s njim stanovati na toj nekretnini nemaju u vlasništvu nekretninu uvjetnu za stanovanje; - da je odobren stambeni kredit od strane kreditne institucije; - da nema dugovanja prema Gradu Mursko Središće; - da predmetna nekretnina nije dana u najam te da ne postoji izdano rješenje o kategorizaciji objekta. Na javni poziv mogu se javiti i osobe koje nemaju prebivalište na području Grada Mursko Središće, ali uz uvjet da će u roku od dvije godine po potpisivanju Ugovora s Gradom Mursko Središće o sufinanciranju kamate prijaviti prebivalište na adresi objekta za koji je odobren stambeni kredit koji je predmet sufinanciranja kamata. Članom domaćinstva podnositelja zahtjeva se, u smislu članka 7. stavak 1. alineje 3. ove Odluke, smatra bračni drug kao i druge osobe koje s njim stanuju odnosno koje će s njim stanovati: potomak, pastorak i posvojenik, roditelj ili posvojitelj, izvanbračni drug pod uvjetom da dokaže postojanje izvanbračne zajednice, a koji su prijavljeni na istoj adresi prebivališta kao i podnositelj zahtjeva.

Članak 8.

Svaki podnositelj zahtjeva ima pravo na ostvarenje sufinanciranja kamate samo za jedan stambeni kredit. OBJAVA POZIVA
Članak 9. Zahtjev za sufinanciranje kamate podnosi se nadležnom upravnom odjelu nakon objave Javnog poziva za podnošenje zahtjeva za sufinanciranje kamate. Javni poziv za podnošenje zahtjeva za sufinanciranje kamate objavljuje se na web stranicama Grada Mursko Središće i na oglasnoj ploči Grada Mursko Središće. NAČIN, VRIJEME I MJESTO DOSTAVE PRIJAVE
Članak 10. Zahtjev za sufinanciranje kamate može se podnijeti od dana objave javnog poziva za podnošenje zahtjeva, a poziv je otvoren do iskorištenja sredstava osiguranih u proračunu Grada Mursko Središće za tu kalendarsku godinu, odnosno najkasnije do 15. listopada tekuće godine. Zahtjev s pratećom dokumentacijom se dostavlja putem pošte preporučeno ili osobno predajom u pisarnici Grada Mursko Središće, u zatvorenoj omotnici uz naznaku „NE OTVARAJ – ZAHTJEV ZA SUFINANCIRANJE KAMATE“. Zahtjev za sufinanciranje kamate mora sadržavati: - ime i prezime, prebivalište, te osobni identifikacijski broj (OIB) podnositelja zahtjeva te članova domaćinstva; Stranica 930 - Broj 6 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 28. ožujka 2025. - uvjerenje o prebivalištu izdano od strane MUP-a za podnositelja zahtjeva i članove domaćinstva, a koje ne smije biti starije od 15 dana od dana podnošenja zahtjeva; - ugovor o kupoprodaji nekretnine odnosno akt o gradnji s potvrdom pravomoćnosti, odnosno uporabna dozvola s potvrdom pravomoćnosti, ukoliko se radi o poboljšanju stambenih uvjeta odnosno dogradnji/ nadogradnji nekretnine u svrhu poboljšanja uvjeta za stanovanje;

Članak 10.

- potvrda zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda o vlasništvu nekretnina za podnositelja zahtjeva i članove obiteljskog domaćinstva, ne starija od 15 dana od dana podnošenja zahtjeva; - Ugovor o kreditu od nadležne kreditne institucije; - otplatni plan po Ugovoru o kreditu; - dokaz o prvom stjecanju nekretnine, odnosno izjava podnositelja/i prijave o prvom stjecanju nekretnine dana pod materijalnom i kaznenom odgovornošću ovjerena kod javnog bilježnika (ne starija od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva); - ovjerena potvrda JUO Grada Mursko Središće o nedugovanju prema Gradu Mursko Središće, - kao i eventualno drugu dokumentaciju utvrđenu javnim pozivom. Osoba kojoj je odobren zahtjev za sufinanciranje kamate navedeno pravo ostvaruje u trajanju definiranom člankom 2. stavkom 2. ove Odluke, a svake naredne godine dužna je javiti se na javni poziv sa zahtjevom za nastavak sufinanciranja kamate kako bi se utvrdilo da li i dalje zadovoljava uvjete propisane ovom Odlukom. Zahtjev za nastavak sufinanciranja kamate mora sadržavati: - ime i prezime, prebivalište, te osobni identifikacijski broj (OIB) podnositelja zahtjeva te članova domaćinstva; - uvjerenje o prebivalištu izdano od strane MUP-a za podnositelja zahtjeva i članove domaćinstva, a koje ne smije biti starije od 15 dana od dana podnošenja zahtjeva; - potvrda zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda o vlasništvu nekretnina za podnositelja zahtjeva i članove obiteljskog domaćinstva, ne starija od 15 dana od dana podnošenja zahtjeva;

Članak 10.

- dokaz o prvom stjecanju nekretnine, odnosno izjava prijavitelja/i o prvom stjecanju nekretnine dana pod materijalnom i kaznenom odgovornošću ovjerena kod javnog bilježnika (ne stariju od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva); - potvrdu kreditne institucije o iznosu uplaćenih anuiteta/ rata stambenog kredita za prethodnu godinu sa otplatnim planom ostatka kredita (ne stariju od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva), - ovjerena potvrda JUO Grada Mursko Središće o nedugovanju prema Gradu Mursko Središće. Grad Mursko Središće prilikom pregleda i ocjene dokumentacije, zadržava pravo uvida u originalnu dokumentaciju. Zahtjevi koji ne ispunjavaju uvjete iz javnog poziva, odnosno ukoliko nije dostavljena cjelovita dokumentacija, neće se uzeti u razmatranje. Podnositelji zahtjeva koji žele ostvariti pravo na sufinanciranje kamate podnošenjem zahtjeva koji sadrži njegove osobne podatke, uz tražene priloge, daje privolu na njihovo prikupljanje, obradu i korištenje istih javnom objavom na internetskim stranicama i u službenom glasilu, a u svrhu u koju su prikupljeni. Podnositelji zahtjeva koji žele ostvariti pravo na sufinanciranje kamate obvezni su prilikom podnošenja zahtjeva dati suglasnost za prikupljanje i korištenje njihovih osobnih podataka sukladno Općoj uredbi o zaštiti osobnih podataka i ovoj Odluci. POVJERENSTVO

Članak 11.

Članak 11. Postupak za odobravanje zahtjeva za sufinanciranje kamate provodi Povjerenstvo za provedbu postupka. Povjerenstvo osniva i imenuje gradonačelnik. Povjerenstvo čine predsjednik i dva člana. Povjerenstvo utvrđuje tekst javnog poziva i potrebnu dokumentaciju. Stručne i administrativno – tehničke poslove za Povjerenstvo obavlja nadležni upravni odjel. Na temelju zaprimljenih zahtjeva i potrebne dokumentacije, Povjerenstvo analizira pristigle prijave te provjerava cjelovitost pristigle dokumentacije. Ukoliko se u provedbi postupka utvrdi da je podnositelj zahtjeva podnio svu potrebnu dokumentaciju, gradonačelnik na prijedlog Povjerenstva donosi Odluku o dodjeli sredstava za sufinanciranje kamate. Ukoliko se u provedbi postupka utvrdi da podnositelj zahtjeva nije dostavio potrebnu dokumentaciju, odnosno ukoliko se utvrdi da ne ispunjava propisane uvjete iz ove Odluke, Povjerenstvo će obavijestiti podnositelja zahtjeva o neispunjavanju uvjeta. UGOVOR O SUFINANCIRANJU KAMATE

Članak 12.

Članak 12. Grad Mursko Središće sa podnositeljima zahtjeva koji ispunjavaju uvjete propisane ovom Odlukom sklapa ugovor o sufinanciranju kamate. Ugovor iz stavka 1. ovog članka, uz ostalo, mora sadržavati zabranu davanja u najam nekretnine za čiju kupnju se sufinanciranje kamate odobrava, te obvezu podnositelja zahtjeva na prijavu prebivališta na nekretnini za koju je odobreno sufinanciranje kamate. U slučaju zadovoljavanja svih uvjeta za isplatu, a sukladno uvjetima Ugovora iz stavka 1. ovog članka u svezi sufinanciranja kamatne stope, Grad Mursko Središće se obvezuje izvršiti isplatu novčanih sredstava na ime sufinanciranja kamate kreditnoj instituciji sukladno otplatnom planu. Kao garanciju za ispunjenje uvjeta iz Ove Odluke, podnositelj zahtjeva prilikom zaključenja Ugovora o sufinanciranju kamate mora dostaviti Gradu Mursko Središće bjanko zadužnicu ovjerenu kod javnog bilježnika najmanje u vrijednosti dodijeljenog iznosa sufinanciranja.

Članak 13.

Članak 13. Ukoliko se tijekom razdoblja sufinanciranja kamate utvrdi da je korisnik subvencioniranja kamate postupao protivno odredbama ove Odluke ili se sredstva ne koriste u skladu s 28. ožujka 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 6 - Stranica 931 ugovorom sklopljenim s kreditnom institucijom, ili nije u skladu s ugovorom iz članka 12. ove Odluke, odnosno da su činjenice na kojima se temeljila odluka o odobravanju subvencioniranju kamata stambenog kredita bile neistinite, ugovor iz članka 12. ove Odluke se raskida, a korisnik subvencija kamata stambenog kredita dužan je vratiti iznos sufinanciranja kamate uvećan za pripadajuće zatezne kamate, odnosno pristupa se prisilnoj naplati plaćenog iznosa sufinanciranja kamata stambenog kredita, odnosno aktivaciji zadužnice.

Članak 14.

Članak 14. Odluka o odobravanju sufinanciranja kamata stambenog kredita obavezno se dostavlja kreditnoj instituciji koja je odobrila stambeni kredit podnositelju zahtjeva. Grad Mursko Središće, kreditne institucije i podnositelj zahtjeva sklapaju međusobno posebni ugovor o međusobnim pravima i obvezama u cilju realizacije sufinanciranja kamata stambenog kredita. Kreditne institucije su dužne bez odgode obavijestiti Grad Mursko Središće o svakom bitnom događaju za provedbu sklopljenog posebnog ugovora o međusobnim pravima i obvezama iz prethodnog stavka ili samog ugovora o kreditu.

Članak 15.

Članak 15. U slučaju da korisnik kredita kod kreditne institucije prestane s otplatom stambenog kredita kojemu grad sufinancira kamate ili kreditna institucija proglasi kredit dospjelim u cijelosti, odnosno ukoliko kuću ili stan proda tijekom perioda sufinanciranja kamata stambenog kredita, kreditna institucija je dužna sredstva uplaćena na ime sufinanciranje kamata stambenog kredita doznačiti na žiro račun Grada Mursko Središće. Odredba iz prethodnog stavka se ne primjenjuje ukoliko je kredit proglašen dospjelim po isteku roka sufinanciranja kamata stambenog kredita, odnosno ako se kuća ili stan prodaje radi kupnje veće kuće ili stana.

Članak 16.

Članak 16. Ukoliko se podnositelj zahtjeva neopravdano ne odazove pozivu za sklapanje Ugovora o sufinanciranju kamate, gubi pravo na isto. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 17. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Međimurske županije. GRADSKO VIJEĆE GRADA MURSKO SREDIŠĆE KLASA: 024-01/25-01/31 URBROJ: 2109-11-05-25-1 Mursko Središće, 14. ožujka 2025. PREDSJEDNIK Gradskog vijeća mr.sc. Miljenko Cmrečak, dr.med.vet., v.r.