Odluka o donošenju II. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja “CENTRA“ SVETOG MARTINA NA MURI

34. Na temelju odredbe članka 109. Zakona o prostornom uređenju (NN RH br. 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 35. Statuta Općine Sveti Martin na Muri (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 05/21) i Odluke o izradi II. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja “CENTRA“ Svetog Martina na Muri (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 10/22), Općinsko vijeće Općine Sveti Martin na Muri na svojoj 18. sjednici održanoj 28.09.2023. godine, donosi ODLUKU o donošenju II. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja “CENTRA“ SVETOG MARTINA NA MURI I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Odluka o II. izmjeni i dopuni Urbanističkog plana uređenja “CENTRA“ SVETOG MARTINA NA MURI („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 2/13 i 6/18) /u nastavku teksta Odluka/ koji je izradila tvrtka „Arhitekt-Atelje“ d.o.o. Čakovec (broj oznake plana UP- 02/22). Odgovorni voditelj izrade Urbanističkog plana uređenja je dipl.ing.arh. Armin Sovar.
Članak 2.
(1) Obuhvat Urbanističkog plana uređenja “CENTRA“ SVETOG MARTINA NA MURI utvrđen je Prostornim planom uređenja Općine Sveti Martin na Muri (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 7/05), te Izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Općine Sveti Martin na Muri (“Službeni glasnik Međimurske županije” br. 11/07, 18/10, 02/12, 03/18, 20/19), a granice obuhvata ID UPU-a prikazane su na svim kartografskim prikazima br. 1 - 4.

Članak 3.

Članak 3.
(1) Elaborat II. izmjene i dopune UPU-a sadrži opće priloge, tekstualni i grafički dio plana.
(2) I. OPĆI DIO (PRILOZI) II. izmjene i dopune UPU-a • obrazac prostornog plana • izvod iz sudskog registra za izrađivača prostornog plana Stranica 3382 - Broj 23 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 4. listopada 2023. • suglasnost ministarstva zaštite okoliša i prostornog uređenja za upis u sudski registar – dokumenata prostornog uređenja i stručnih podloga za izdavanje lokacijskih dozvola • imenovanje odgovornog voditelja izrade II. izmjene i dopune UPU-a • rješenje o upisu u imenik ovlaštenih arhitekata urbanista
(3) II.TEKSTUALNI DIO - ODLUKA O DONOŠENJU II. izmjene i dopune UPU-a I Opće odredbe II Izmjene i dopune odredbi za provođenje III Prijelazne i završne odredbe
(4) III. GRAFIČKI DIO SADRŽI KARTOGRAFSKE PRIKAZE U MJ. 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA 1:1.000 PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA 2a. INFRASTRUKTURNA MREŽA - 1:1.000 PLAN PROMETA PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - 2b. 1:1.000 ELEKTROOPSKRBA, JAVNA RASVJETA I TELEKOMUNIKACIJE PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA 2c. INFRASTRUKTURNA MREŽA - 1:1.000 PLINOOPSKRBA PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - 2d. 1:1.000 VODOOPSKRBA I ODVODNJA OTPADNIH I OBORINSKIH VODA UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I 3a. ZAŠTITE POVRŠINA - 1:1000 KULTURNA BAŠTINA UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA 3b. 1:1.000 UREĐENJE ZEMLJIŠTA, ZAŠTITA TLA I VODE 4. NAČIN I UVJETI GRADNJE 1:1.000
(5) Dosadašnji kartografski prikazi stavljaju se van snage i zamjenjuju kartografskim prikazima iz st.4. ovog članka.

Članak 3.

(6) OBAVEZNI PRILOZI II. izmjene i dopune UPU-a Obrazloženje Urbanističkog plana uređenja 1. Polazišta 2. Ciljevi prostornog uređenja 3. Plan prostornog uređenja.
Članak 4.
(1) Tekstualni i grafički dio II. izmjene i dopune UPU-a izrađeni su prema Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (Narodne novine broj 106/98, 39/04, 45/04 – ispravak 163/04). II. IZMJENA I DOPUNA ODREDBI ZA PROVOĐENJE
Članak 5.
(1) U članku 10. u stavku (2) briše se dio teksta: „dok površine sa predškolskom funkcijom mogu mijenjati postojeću namjenu“:
(2) U članku 10. stavak (4) mijenja se i glasi: „Na površini građevne čestice za javnu i društvenu namjenu (D4) predškolska (dječji vrtić i jaslice) predvidjeti uređenje dječjeg igrališta.“

Članak 6.

Članak 6.
(1) U članku 12. stavak (1) mijenja se i glasi: „Prema planu za postojeću školsku namjenu D5 na planiranoj površini D5-R2 određuje se površina za školska sportska igrališta na otvorenom bez izgradnje zgrada.“
(2) U članku 12. stavak (2) mijenja se i glasi: „Na površini određenoj za školska sportska igrališta potrebno je urediti otvorene sportske terene (univerzalno igralište za mali nogomet i rukomet, košarku, odbojku, vježbalište i stazu za trčanje).“
Članak 7.
(1) U članku 13. u stavku (2) dodaje se treća alineja koja glasi: - dječje igralište (Z2)

Članak 8.

Članak 8.
(1) U članku 20. u stavku (1) pod slovom a/ briše se druga alineja koja glasi: - predškolska (D4) – privatni dječji vrtić - k.č. 3/1
(2) U članku 20. u stavku (1) pod slovom b/ briše se druga alineja te zamjenjuje novom koja glasi: - javna i društvena namjena (D1,D7) - dom kulture, interpretacijski centar (muzej), knjižnica, multifunkcionalna dvorana, prostori udruga, prostori općinske uprave (uredi i vijećnica) i prateći prostori.
(3) U članku 20. u stavku (1) pod slovom b/ dodaje se treća alineja koja glasi: - predškolska (D4) - k.č. 1296/4
(4) U članku 20. dodaje se (4) stavak koji glasi:
(4) Pored rekonstrukcije i adaptacije te gradnje novih građevina javne i društvene namjene potrebno je urediti javne prostore na način da se povežu prometne, pješačke i zelene površine (parkovi dječja igrališta..) i osigura uređenje pristupnih trgova prema zgradama tako da čine funkcionalnu cjelinu.

Članak 9.

Članak 9.
(1) U članku 23. stavak (2) i stavak (3) se brišu i zamjenjuju novim stavkom (2) koji glasi:
(2) Uvjeti za smještaj nove građevine predškolske ustanove (D4) su sljedeći: - slobodnostojeća građevina smještena na građevnoj čestici prema kartografskom prikazu br.4 NAČIN I UVJETI GRADNJE - koeficijent izgrađenosti kig ≤ 0,5, a koeficijent iskorištenosti kis≤ 1,0 - najveća dozvoljena etažnost P+1 s najvećom visinom vijenca od 7,0 m (preporuka je izgradnja prizemne zgrade kako bi se što kvalitetnije povezale skupne sobe boravka) - vanjsko dječje igralište u funkciji dječjeg vrtića poželjno je smjestiti na građevnoj čestici predškolske ustanove 4. listopada 2023. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 23 - Stranica 3383 - najmanja udaljenost od građevine školske dvorane, mora biti 10,0m, od regulacione linije 4,0 m, a od sjeverne međe 6,0 m - oblikovanje građevine mora biti prilagođeno lokalnom ambijentu - krov građevine može biti ravan ili kos. U slučaju da je ravan mora se ozeleniti, a ukoliko je kos za pokrov se mora koristiti crijep, a nagib krova može biti do 35 stupnjeva - uređaji za ventilaciju, klimatizaciju, antene i sl. moraju se maskirati i ne smiju biti vidljivi - potreban broj parkirališta nije potrebno osigurati na građevnoj čestici, parkirališta su osigurana u neposrednoj blizini na zasebnoj čestici.

Članak 10.

Članak 10.
(1) U članku 24. briše se stavak (6) i zamjenjuje novim koji glasi:
(6) Na građevnoj čestici školske namjene koja će se preparcelirati i povećati na česticu iza župnog dvora potrebno je na prostoru u planu oznake (R2) urediti školska sportska borilišta na otvorenom (vježbalište, staza za trčanje 60 m, univerzalno igralište za mali nogomet, rukomet, košarku i odbojku).
Članak 11.
(1) U članku 25. briše se stavak (1) i (2) te se zamjenjuju novim koji glase:
(1) Osnovna građevina na čestici javne i društvene namjene (D1 i D7) je građevina sa sljedećim mogućim osnovnim sadržajima: - upravni (D1) – prostorije općine, vijećnica i prateće prostorije - kultura (D7) – interpretacijski centar (muzej), knjižnica i čitaonica, dom kulture s multifunkcionalnom dvoranom kapaciteta do 120 mjesta, prostori za kulturno umjetničke udruge građana
(2) Kao prateći sadržaji unutar osnovne građevine mogu se predvidjeti: - turistički biro - poslovni prostori manjeg mjerila za čiste djelatnosti - ugostiteljstvo manjeg mjerila - caffe
(2) U članku 25. u stavku (4) mijenja se tekst četvrte alineja i zamjenjuje novim tekstom koji glasi: - najveća dozvoljena etažnost građevine je P+1+NPE, maksimalna visina vijenca građevine V=8,0 m od najniže kote uređenog terena, maksimalne visine NPE V=12,0 m od najniže kote uređenog terena.

Članak 12.

Članak 12.
(1) Iza članka 65. dolazi novi članak 65a. koji glasi:
(1) Telekomunikacijsku mrežu u zoni treba projektirati i izvesti u skladu s Pravilnikom o tehničkim uvjetima za kabelsku kanalizaciju (NNRH br. 114/10 i 29/13), Pravilniku o načinu i uvjetima određivanja zone elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme, zaštite zone i radijskog koridora te obaveze investitora radova ili građevine (NNRH br. 75/13 i Pravilnika o svjetlovodnim distribucijskim mrežama (NNRH br. 57/14), te uvjetima davatelja telekomunikacijskih usluga i pravilima struke na način da se ista kanalizacija može koristiti za vođenje vodova više operatera.

Članak 13.

Članak 13.
(1) U članku 83. u stavku (1) dodaje se treća alineja koja glasi: - dječje igralište (oznaka Z2)
Članak 14.
(1) Iza Članka 85. dolazi novi članak 85a. koji glasi:
(1) Javne zelene površine /oznake Z2/ formiraju se kao javne, pejsažno uređene parkovne površine unutar koje se predviđa integriranje sadržaja za provođenje slobodnog vremena i igre djece.
(2) Unutar površine mogu se urediti zajednički ili pojedinačni pješački prilazi do okolnih stambenih građevnih čestica, pješačke staze i dječja igrališta, javnog režima korištenja.
(3) Zelenilo koje se sadi ne smije imati alergena svojstva, a mogu se koristiti autohtone i ukrasne vrste.
(4) Igrala koja se postavljaju na dječje igralište trebaju imati za tu namjenu odgovarajuće ateste.
(5) Uz igralište je potrebno predvidjeti najmanje jednu lokaciju za odmor s klupama za sjedenje i drugom urbanom opremom.
(6) Čestice nije dozvoljeno ograđivati, ali ukoliko se uređuje dječje igralište, samo igralište je moguće ograditi niskom, estetski oblikovanom zaštitnom ogradom.

Članak 15.

Članak 15.
(1) U članku 90. briše se stavak 2 i zamjenjuje novim koji glasi:
(2) Arheološka zona Sveti Martin na Muri - antički Halicanum - zaštićeno kulturno dobro upisano u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske pod brojem Z-7526, prikazana je granicom zaštićenog područja na kartografskom prikazu br. 3a. uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina – kulturna baština.
Članak 16.
(1) Članak 91. briše se i zamjenjuje novim člankom koji glasi:
(1) Istraživanja i iskapanje nalaza na području Arheološke zone mogu se poduzeti samo uz prethodno odobrenje nadležnoga tijela.
(2) Zemljište se na području Arheološke zone može i nadalje koristiti samo na dosadašnji način, a za sve ostale radove koji uključuju kopanje zemljišta dublje od 40cm, zamjenu postojećih i/ili sadnju novih trajnih nasada potrebno je od strane nadležnoga tijela ishoditi posebne uvjete zaštite i potvrdu glavnog projekta ili prethodno odobrenje.
(3) Ako se prilikom dopuštenih radova na području Arheološke zone naiđe na arheološke nalaze, nalaznik je dužan o tome obavijestiti nadležno tijelo i nadležni muzej, obustaviti radove, a predmete predati na privremenu pohranu nadležnom muzeju do odluke o trajnoj pohrani.
(4) Kulturno dobro ili njegovi dijelovi mogu biti predmet kupoprodaje samo pod uvjetima iz članka 36. – 40. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara. Stranica 3384 - Broj 23 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 4. listopada 2023.

Članak 17.

Članak 17.
(1) Članak 108. briše se i zamjenjuje novim člankom koji glasi:
(1) Mjere zaštite od opasnosti nastanka i posljedica velikih nesreća i katastrofa utvrđene su dokumentom, Procjena rizika od velikih nesreća za Općinu Sveti Martin na Muri.
(2) Primjena mjera zaštite od nesreća provodi se neposrednom primjenom Zakona o sustavu civilne zaštite (NN br. 82/15; 118/18; 31/20; 20/21; 114/22) i pripadajućih podzakonskih akata.
Članak 18.
(1) U članku 112. dodaje se (4) stavak koji glasi:
(4) prilikom rekonstrukcija starih građevina koje nisu izgrađene po protupotresnim propisima, statičkim proračunom analizirati i dokazati otpornost tih građevina na rušenje uslijed potresa ili drugih uzroka, te predvidjeti detaljnije mjere zaštite ljudi od rušenja.

Članak 19.

Članak 19.
(1) Članak 113. briše se i zamjenjuje novim člankom koji glasi:
(1) Izgradnja javnih skloništa na području obuhvata UPU-a se ne predviđa, ali se osnovna škola sa školskom dvoranom može predvidjeti kao prostor za smještaj osoba u slučaju incidentne situacije, ukoliko se to utvrdi Procjenom rizika od velikih nesreća za Općinu Sveti Martin na Muri.
(2) Površine za evakuaciju osoba u slučaju incidentne situacije unutar građevina, potrebno je organizirati na svakoj građevnoj čestici zasebno, a dodatno se koriste javne zelene površine.
(3) Planirani i postojeći ulični koridori utvrđuju se kao koridori za evakuaciju u slučaju elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti.
(4) Radi osiguranja protočnosti prometnih evakuacijskih koridora u slučaju elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti Planom su propisane minimalne udaljenosti građevina na suprotnim stranama istog koridora s najmanje 5,0 m + ½ zbroja visina obiju građevina mjereno na uličnom pročelju.
(5) Ostali uvjeti sprečavanja negativnih utjecaja na okoliš, vezanih za obavljanje pojedine djelatnosti određuju se na temelju posebnih propisa. III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 20.

Članak 20.
(1) Elaborat izvornika II. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja “CENTRA“ Svetog Martina na Muri ovjerava predsjednik Općinskog vijeća.
(2) Izvornik je izrađen u 4 primjerka ovjerenih pečatom Općinskog vijeća Općine Sveti Martin na Muri i potpisom predsjednika općinskog vijeća Općine.
(3) Digitalni oblik Elaborata istovjetan izvorniku, kao i digitalni oblik ove Odluke, dostupni su na mrežnim stranicama Općine Sveti Martin na Muri.
Članak 21.
(1) Uvid u Odluku o donošenju II. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja “CENTRA“ Svetog Martina na Muri kao i druge elemente Plana, može se obaviti u Općini Sveti Martin na Muri.
(2) Svi propisi navedeni u ovoj Odluci kao osnova za utvrđivanje uvjeta provedbe zahvata u prostoru, u slučajevima izmjene i dopune odnosno stupanja na snagu novih, u primjeni ove Odluke zamjenjuju se važećim propisima.

Članak 22.

Članak 22.
(1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine u skladu s posebnim propisima.
(2) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SVETI MARTIN NA MURI KLASA: 024-01/23-01/05 URBROJ: 2109-17-01-23-07 Sveti Martin na Muri, 28. rujna 2023. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Ivica Kutnjak, v.r.