Odluka o donošenju Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja sjevernog dijela naselja Nedelišće “MESAP” i SRC “Sjever”

3. Na temelju članaka 100, 101. i 102. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07) i Odluke o izradi Izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja sjevernog dijela naselja Nedelišće “MESAP“ i SRC “Sjever“ (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 19/06), Općinsko vijeće Općine Nedelišće na 25. sjednici od 17. ožujka 2009. godine, donosi ODLUKU o donošenju izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja sjevernog dijela naselja Nedelišće “MESAP“ i SRC “Sjever“ u kunama Povećanje/ 1. izmjene Plan 2009. smanjenje i dopune 2.888.000,00 0,00 2.888.000,00 2.738.000,00 0,00 2.738.000,00 150.000,00 0,00 150.000,00 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 2.000.000,00 0,00 2.000.000,00 30.123.500,00 784.412,64 30.907.912,64 i. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja sjevernog dijela naselja Nedelišće “MESAP“ i SRC “Sjever“ (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 19/06), u daljnjem tekstu Izmjena i dopuna DPU-a.
(2) Izmjenu i dopunu DPU-a izradila je tvrtka Urbia d.o.o. Čakovec.
Članak 2.
(1) Sukladno članku 58. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07), u daljnjem tekstu: Zakon, Izmjena i dopuna DPU-a sadrži poglavlja: I. Opći prilozi II. Tekstualni dio III. Grafički dio IV. Obavezni prilozi
(2) Opći prilozi sadrže podatke o naručitelju i nositelju izrade Izmjene i dopune GUP-a, podatke o izrađivaču i obrazac prostornog plana.
(3) Tekstualni dio sadrži Odluku o donošenju Izmjene i dopune DPU-a s odredbama za provođenje.
(4) Grafički dio sadrži sljedeće kartografske prikaze: 1.1. SITUACIJA – PODLOGA ZA IZRADU ID DE- TALJNOG PLANA UREĐENJA – izvod IZ KAR- TOGRAFSKOG PRIKAZA NAMJENE POVRŠINA DPU IZ 2006. 1.2. SITUACIJA – PODLOGA ZA IZRADU ID DE- TALJNOG PLANA UREĐENJA – POSEBNA GEODETSKA PODLOGA SA UCRTANOM PO- STOJEĆOM INFRASTRUKTUROM I POSEBNIM ZAHTJEVIMA TIJELA S JAVNIM OVLASTI- MA 2. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA – IZMJENA I DOPUNA Stranica 568 - Broj 5 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 8. travnja 2009. 3. PLAN PROMETA – IZMJENA I DOPUNA 4. PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE – MREŽE VODOOPSKRBE, ODVODNJE I PLI- NOOPSKRBE – IZMJENA I DOPUNA 5. PLAN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE – MREŽE ELEKTROOPSKRBE, JAVNE RASVJETE I TELEKOMUNIKACIJSKA MREŽA – IZMJENA I DOPUNA 6. UVJETI UREÐENJA ZEMLJIŠTA, KORIŠTENJA I ZAŠTITE POVRŠINA – IZMJENA I DOPUNA 7. UVJETI GRADNJE GRAÐEVINA – IZMJENA I DOPUNA
(5) Obavezni prilozi sadrže:

Članak 2.

I. Obrazloženje Izmjene i dopune DPU: 1. Polazišta 2. Plan prostornog uređenja II. Izvod iz prostornog plana šireg područja koji se odnosi na područje obuhvata urbanističkog plana uređenja - Prostornog plana uređenja Općine Nedelišće (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 6/04 i 9/08), III. Posebna geodetska podloga za izradu DPU, ovjerena od nadležne Uprave za katastar, IV. Evidencija postupka izrade i donošenja prostornog plana, sa zahtjevima i mišljenjima iz članaka 79. i 94. Zakona i sažetkom za javnost.

Članak 3.

Članak 3.
(1) Obrazac prostornog plana, tekstualni dio i obrazloženje izrađeni su prema Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznima prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (“Narodne novine”, broj 106/98, 39/04, 45/04 i 163/04).
Članak 4.
(1) Izmjena i dopuna DPU-a u grafičkom dijelu odnosi se na: 1. Uvođenje kao dodatne namjene osnovne škole /D3/ i područja za proširenje osnovne škole /oznaka D4/. 2. Uvođenje novog značenja za oznaku R3, kao područja za razvoj školskih sportskih igrališta. 3. Uvođenje namjene oznake M1 - mješovite, pretežito stambene namjene za postojeću individualnu stambenu izgradnju unutar obuhvata DPU, 4. Uvođenje namjene oznake M2, za višestambeno - poslovnu građevinu. 5. Uvođenje namjene oznake S1 za planirane čestice samostojeće individualne stambene izgradnje unutar obuhvata plana. 6. Uvođenje namjene oznake S2 za planirane čestice individualne stambene izgradnje u tipologiji niza, unutar obuhvata plana. 7. Uvođenje novog značenja za oznaku K2, u smislu otvorenog (neizgrađenog) trgovačkog prostora za potrebe MESAP-a. 8. Uvođenje nove namjene - pješačkih prilaza /oznake PP s odgovarajućom numeričkom oznakom/ za pristup školi iz Ulice M.Gupca. 9. Djelomično preoblikovanje sportskih prostora. ii. iZMJENA i DOPUNA ODREDBi ZA PROVOĐENJE

Članak 5.

Članak 5.
(1) U Odluci o donošenju Detaljnog plana uređenja sjevernog dijela naselja Nedelišće “MESAP“ i SRC “Sjever“ (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 19/06) u članku 4., stavku 1. iza alineje 2. dodaju se dvije nove alineje koje glase: “- površinu javne i društvene namjene - za osnovnu školu jednosmjenske nastave s školskom sportskom dvoranom /oznaka D3/, - površinu javne i društvene namjene - za proširenje čestice osnovne škole /oznaka D4/“.
(2) Dosadašnje alineje 3. do 11. postaju alineje 5. do 13.

Članak 6.

Članak 6.
(1) U članku 4., stavku 1. u alineji 6. tekst “česticu za proširenje“ zamjenjuje se tekstom “područje“.
(2) U članku 4., stavku 1. u alineji 8. iza teksta “sportskog kluba“ dodaje se tekst “i otvorenih sportskih igrališta“.
(3) U članku 4., stavku 1. u alineja 9. mijenja se i glasi: “- površine sportsko - rekreacijske namjene - za uređenje školskih sportskih igrališta /oznaka R3/,“.
(4) U članku 4., stavku 1. u alineja 12. mijenja se i glasi: “- površine postojećih čestica mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/,”.
(5) U članku 4., stavku 1. iza alineje 12. dodaje se nova alineja 13. koja glasi: “- površine građevne čestice mješovite namjene, višestambeno-poslovne namjene /oznaka M2/”.
(6) Dosadašnja alineja 11. postaje alineja 14.

Članak 7.

Članak 7.
(1) U članku 4., stavku 1. u alineja 14. mijenja se i glasi: “- građevne čestice stambene namjene za samostojeću individualnu gradnju /oznaka S1/,”.
(2) U članku 4., stavku 1. iza alineje 14. dodaje se alineja 15. koja glasi: “- građevne čestice stambene namjene za individualnu gradnju u tipologiji stambenog niza /oznaka S2/,”.
(3) Dosadašnje alineje 12. do 16. postaju alineje 16. do 20.
Članak 8.
(1) U članku 4., stavku 1. dosadašnja alineja 17. se briše.
(2) Dosadašnje alineje 18. do 22. postaju alineje 21. do 25.
(3) U alineji 25. tekst “i sportskom klubu /oznaka KP2/” zamjenjuje se tekstom “i stambenim česticama /oznaka KP2/, te kanalu Trnava /oznaka KP3/”.
(4) Iza alineje 24. dodaje se nova alineja 26. koja glasi: “- površina pješačkog prilaza školi /oznaka PP/”.
(5) Dosadašnja alineja 23. postaje alineja 27. 8. travnja 2009. Broj 5 - Stranica 569 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ”

Članak 9.

Članak 9.
(1) U članku 9., iza stavka 3. dodaju se dva nova stavka 4. i 5. koji glase: “(4) Dozvoljena odstupanja u površini čestice kreću se u rasponu +-5% površine iz tabele.
(5) Parcelaciju čestica, posebno u zoni izgrađenog dijela naselja potrebno je uskladiti s novom katastarskom izmjerom naselja Nedelišće, koja je u postupku usvajanja.”
Članak 10.
(1) U članku 19., stavak 3. mijenja se i glasi: “(3) Izuzetno od stavka 1. ovog članka, zelenu površinu je moguće urediti i kao parkovni prostor, sadnjom višeg raslinja, uz suglasnost nadležnog Konzervatorskog odjela na hortikulturno rješenje.”

Članak 11.

Članak 11.
(1) U članku 21., u stavku 1. , u alineji 3. tekst “brojeva 16. i 18.” zamjenjuje se tekstom “brojeva 14. i 16.”.
(2) U članku 21., u stavku 1. , iza alineje 3. dodaje se nova alineja 4. koja glasi: “- čestica 56, za potrebe uređenja parkirališnih površina.
(3) U članku 21. u stavku 2. tekst “Dio čestice br. 15.” zamjenjuje se tekstom “Čestica br. 56”
(4) U članku 21., u stavku 3. tekst “UK3,” se briše.
Članak 12.
(1) U članku 26., u stavku 1., tekst “građevnim česticama 7 i 21” zamjenjuje se tekstom “građevnoj čestici broj 7”.
(2) U članku 26., u stavku 8., iza teksta “uličnog koridora UK2” dodaje se tekst “i/ili na vlastitoj čestici.”.
(3) U članku 26., stavak 9. mijenja se i glasi: “(9) Površine uz klub moguće je urediti izgradnjom otvorenih sportskih igrališta, prvenstveno za tenis, koja mogu biti ograđena vlastitim ogradama, te uz koje se mogu postaviti manje tribine.”

Članak 13.

Članak 13.
(1) Članak 27. mijenja se i glasi: “(1) Čestica br. 11 namijenjena je, u dijelu označenom kao površina javne i društvene namjene /oznake D3/, izgradnji osnovne škole, prilagođene jednosmjenskoj nastavi.
(2) Školsku zgradu je potrebno koncipirati sukladno posebnim propisima za navedenu namjenu, pri čemu treba voditi računa da se glavni pješački prilaz do škole ostvaruje s južne strane čestice, a kolni iz Ulice J. Marčeca i iz UK2.
(3) Površine namijenjene sportsko - rekreacijskoj namjeni /oznake R3/ , unutar čestice namijenjen su uređenju otvorenih školskih sportskih igrališta.
(4) Najveća dozvoljena etažnost određuje se prema kartografskom prikazu br. 7, na način da južni dio kompleksa ima najveću dozvoljenu etažnost od 4 etaže E = 4/ Po+P+1/ - a sjeverni, u sjeveroistočnom dijelu čestice E = 2/Po+ P/.
(5) Najveća dozvoljena visina (vijenca) određuje se prema kartografskom prikazu br. 7, na način da južni dio kompleksa ima najveću dozvoljenu visinu V = 13,0 m, a sjeverni, u sjeveroistočnom dijelu čestice V=5,0 m.
(6) Koeficijent izgrađenosti se obračunava na čitavu česticu a najviše iznosi kig= 0,3; dok koeficijent iskoristivosti najviše iznosi kis =1,0.
(7) Kao prostor proširenja školskog kompleksa rezervira se čestica br. 12 /oznake D4/, pri čemu su uvjeti gradnje jednaki kao i za područje D3 na čestici 11.
(8) Svi istaci na građevinama - strehe, vijenci, balkoni, nadstrešnice i slično trebaju biti projektirani i izvedeni na način da ne zadiru u prostor susjednih građevnih čestica, niti koridora ulice.

Članak 13.

(9) Iznad kata ne može se izvesti krov nagiba većeg od 15°. (10)Ukoliko se predviđa kosi krov, krovne plohe orijentirane na ulicu trebaju obavezno imati izvedene snjegobrane.
(11) Odvodnja vode s krovnih ploha treba biti riješena na način da se skupljaju unutar vlastite građevne čestice. (12)Broj, odnosno površina parkirališta (i garaža) određuje se prema poglavlju 3.1.2. ovih odredbi, pri čemu je broj parkirališnih mjesta koje je prema posebnom propisu potrebno osigurati za potrebe škole, a koji prelazi 16 parkirališta za osobna vozila i 2 parkirališta za autobuse, moguće osigurati unutar prilaznog uličnog koridora.
(13) Unutar građevne čestice nije dozvoljeno postavljati kioske.
(14) Građevnu česticu prema prilaznoj ulici nije moguće ograđivati, a prema susjednim građevnim česticama je moguće postaviti prozračnu žičanu ili živu ogradu visine do 1,50 m mjereno na čestici čija apsolutna kota ima manju vrijednost.”

Članak 14.

Članak 14.
(1) U članku 29., u stavak 1. mijenja se i glasi: “(1) Na građevnoj čestici br. 10. moguće je izgraditi sportski kompleks - nogometni i atletski stadion s tribinama i pratećim ugostiteljskim sadržajima”
Članak 15.
(1) Oznaka članka 30. se briše, a dosadašnji stavci 1. do 5. članka 30. postaju stavci 16. do 20. članka 29., dok se stavci 6. do 9. članka 30. brišu.
(2) U članku 29. članak 16. mijenja se i glasi “(16) Atletsku stazu preporuča se izgraditi kao 6 - 8 stazu, s podlogom od umjetnog materijala tipa kao “tartan”.”

Članak 16.

Članak 16.
(1) Iza članka 29. dodaje se novi članak 30. koji glasi: “(1) Postojeće čestice oznake od 1p do 31p imaju mješovitu, pretežito stambenu namjenu /oznake M1/, te se i nadalje mogu koristiti za izgradnju u istoj namjeni, odnosno na način da se na čestici omogućava gradnju stambene građevine ili stambeno-poslovnog kompleksa. Stranica 570 - Broj 5 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 8. travnja 2009.
(2) Kao osnovnu građevinu na čestici mješovite, pretežito stambene namjene /oznake M1/ moguće je graditi: - stambenu građevinu, namijenjenu stalnom ili povremenom stanovanju, individualnog tipa, odnosno građevinu koja sadrži najviše 3 stambene jedinice, - poslovnu građevinu namijenjenu obavljanju: - financijskih, tehničkih i poslovnih usluga i informacijskih djelatnosti (uredi), - obrtničkih usluga (frizerske, krojačke, postolarske, fotografske i slične radionice), - turističkih i ugostiteljskih djelatnosti bez sadržaja koji utječu na povećanje razine buke ili zagađenja okoline (hoteli, pansioni, kavane i slično), - trgovinu proizvoda koji ne utječu na povećanje zagađenja zraka ili uzrokuju pojave koje mogu ugroziti ljude i okolni prostor, kao što su požari ili eksplozije (specijalizirane trgovine hrane, pića, odjeće, obuće, kućnih potrepština, kućanskih aparata i elektroničkih proizvoda, osim trgovine građevnog materijala, automobila, poljoprivrednih i drugih velikih strojeva i slično), - usluga iz oblasti društvenih djelatnosti - dopunskog obrazovanja, primarne zdravstvene zaštite, djelovanja sportskih klubova, udruga građana i slično), - ili stambeno-poslovnu građevinu, odnosno građevinu koja objedinjava funkcije navedene u alinejama 1. i 2. ovog stavka.

Članak 16.

(3) Uz izgrađenu osnovnu i prateću građevinu moguće je na čestici mješovite, pretežito stambene namjene /oznake M1/, graditi više pomoćnih građevina: - garažu za najviše dva (2) osobna vozila, ukoliko se gradi u kompleksu s osnovnom stambenom građevinom moguće je graditi unutar pojasa izgradnje osnovne građevine, odnosno na uličnom pročelju kompleksa, - iza osnovne građevine lociraju se: - garaža za osobna vozila, ukoliko se gradi kao samostojeća ili u kompleksu s drugim pomoćnim građevinama, - druge pomoćne građevine, koje služe redovnoj upotrebi stambene građevine osim bazena i tenis igrališta (alatnice, fontane dubine do 80,0 cm, vrtni paviljoni i slično), - pomoćne poljoprivredne građevine bez izvora zagađenja kao što su spremišta poljoprivrednih strojeva i proizvoda, staklenici, plastenici i slične građevine,
(4) Najveća dozvoljena etažnost osnovne građevine na čestici iznosi Eosn = 4/Po+P+1+Pk/, prateće građevine iznosi Eprat= 3/Po+P+Pk/, a pomoćnih Epom= 2 /Po+P/.
(5) Najveća dozvoljena visina vijenca osnovne građevine na čestici iznosi V osn = 6,60 m, prateće građevine iznosi Vprat= 4,80 m, a pomoćnih Vpom = 3,0 m.
(6) Koeficijent izgrađenosti iznosi najviše kig= 0,4; a koeficijent iskoristivosti kis =1,2.”
(7) Osnovna građevina na čestici se locira na građevnoj liniji utvrđenoj prema okolnim, izgrađenim građevnim česticama.”

Članak 17.

Članak 17.
(1) U članku 31. mijenja sa stavak 1. tako da glasi: “(1) Mješovita, višestambeno - poslovna namjena /oznake M2/ omogućava formiranje građevne čestice za gradnju višestambeno - poslovnog kompleksa, koji će u jednoj ili više građevina na čestici omogućiti gradnju kompleksa sa tihim i čistim sadržajima uslužnih djelatnosti vezanih uz funkcioniranje sportske dvorane (ambulante, fitness, wellness, caffe bar, trgovački sadržaji i slično), te dodatno i stambene sadržaje.”
(2) U članku 31. mijenjaju se stavci 3, 4 i 5 tako da glase: “(3) Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice određuje se s kig=0,4, a najveći koeficijent iskoristivosti s kis=1,0.
(4) Etažnost građevine u zapadnom dijelu može biti najviše E = 3 etaže i to podrum+prizemlje+kat, a etažnost građevine u istočnom dijelu može biti najviše 4 etaže i to podrum+prizemlje+2 kata, sve prema očitovanju Ministarstva kulture, Uprave za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Varaždinu, KLASA: 612-08/08-10/0307, URBROJ: 532-04-04/5-08-4, od 11. prosinca 2008. godine.
(5) Sukladno etažnosti građevine, visina (vijenca) građevine u zapadnom dijelu može biti najviše 7,0 m, a visina (vijenca) građevine u istočnom dijelu može biti najviše 10,5 m.”
(3) U članku 31. mijenja sa stavak 9. tako da glasi: “(9) Pomoćne sadržaje treba integrirati u volumen osnovnog sadržaja.”
(4) U članku 31. brišu se stavci 10. do 14., a dosadašnji stavci 15. i 16. postaju stavci 10. i 11.
(5) U članku 31. briše se stavak 17., a dosadašnji stavci 18. do 21. postaju stavci 12. do 15.

Članak 17.

(6) U stavku 13. iza teksta “određuje se prema poglavlju 3.1.2. ovih odredbi” dodaje se zarez i tekst “pri čemu je parkirališne, odnosno garažne prostore za potrebe stanovanja potrebno riješiti unutar vlastite čestice, a za potrebe poslovnih sadržaja parkirališta je moguće predvidjeti unutar uličnog koridora UK1”.
(7) Stavak 15. mijenja se i glasi: “(15) Građevnu česticu nije dozvoljeno ograđivati.”
Članak 18.
(1) Iza članka 31. dodaju se novi članci 31a. i 31b. koji glase: “Članak 31a. “(1) Pretežito stambena namjena - za samostojeću individualnu gradnju /oznaka S1/, omogućava formiranje građevne čestice za gradnju samostojeće stambene građevine, poslovne građevine ili stambeno-poslovne građevine, te pomoćne građevine u njenoj funkciji.
(2) Kao osnovnu građevinu na čestici pretežito stambene namjene - za samostojeću gradnju /oznaka S1/, moguće je graditi: - stambenu građevinu, namijenjenu stalnom ili povremenom stanovanju, individualnog tipa, odnosno građevinu koja sadrži najviše 2 stambene jedinice, - poslovnu građevinu namijenjenu obavljanju: - financijskih, tehničkih i poslovnih usluga i informacijskih djelatnosti (uredi), 8. travnja 2009. Broj 5 - Stranica 571 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” - obrtničkih usluga (frizerske, krojačke, postolarske, fotografske i slične radionice), - turističkih i ugostiteljskih djelatnosti bez sadržaja koji utječu na povećanje razine buke ili zagađenja okoline (pansioni, kavane i slično), - trgovinu proizvoda koji ne utječu na povećanje zagađenja zraka ili uzrokuju pojave koje mogu ugroziti ljude i okolni prostor, kao što su požari ili eksplozije (specijalizirane trgovine hrane, pića, odjeće, obuće, kućnih potrepština, kućanskih aparata i elektroničkih proizvoda, osim trgovine građevnog materijala, automobila, poljoprivrednih i drugih velikih strojeva i slično), - usluga iz oblasti društvenih djelatnosti (predškolskog odgoja, dopunskog obrazovanja, primarne zdravstvene zaštite, skrbi za starije i osobe s posebnim potrebama, djelovanju sportskih klubova, udruga građana i slično), - ili stambeno-poslovnu građevinu, odnosno građevinu koja objedinjava funkcije navedene u alinejama 1.

Članak 18.

i 2. ovog stavka.
(3) Na čestici pretežito stambene namjene - za samostojeću gradnju /oznaka S1/ nije moguće graditi prateću građevinu, nego prateći sadržaji, ukoliko se predviđaju, trebaju biti smješteni unutar građevine osnovne namjene.
(4) Uz izgrađenu osnovnu građevinu moguće je na čestici pretežito stambene namjene - za samostojeću gradnju /oznaka S1/, graditi više pomoćnih građevina: - garažu je moguće integrirati u volumen osnovne građevine, - iza osnovne građevine i unutar pojasa izgradnje određenog prema kartografskom prikazu mogu se locirati i druge pomoćne građevine (garaže, alatnice, fontane dubine do 80,0 cm, vrtni paviljoni i slično),
(5) Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice određuje se s kig=0,3, a najveći koeficijent iskoristivosti s kis=1,0.
(6) Etažnost osnovnih građevina na česticama brojeva od 18 do 32 može biti najviše E = 3 etaže i to podrum+prizemlje+kat, a etažnost građevina na česticama brojeva od 33 do 50 stočnom dijelu može biti najviše 4 etaže i to podrum+prizemlje+kat+potkrovlje.
(7) Visina (vijenca) građevina može biti najviše 6,60 m.
(8) Osnovne građevine potrebno je locirati na obvezni građevni pravac, prema kartografskom prikazu br. 2.
(9) Ako je udaljenost građevina koje se grade na čestici manja od 3,0 m od susjedne međe, građevine na tu stranu ne mogu imati orijentirane otvore.
(10) Otvorima se u smislu prethodnog stavka ovog članka ne smatraju: - prozori ostakljeni neprozirnim staklom, najveće veličine 60 x 60 cm, izvedeni kao otklopni prema unutra, - dijelovi zida od staklene opeke ili sličnog neprozirnog monolitnog materijala, bez obzira na veličinu zida, - ventilacijski otvori najvećeg promjera 20 cm, odnosno stranice 15 x 20 cm, a kroz koje se ventilacija odvija prirodnim putem i kroz koji nije moguće ostvariti vizualni kontakt.

Članak 18.

(11) Svi istaci na građevinama - strehe, vijenci, balkoni, nadstrešnice i slično trebaju biti projektirani i izvedeni na način da ne zadiru u zračni prostor susjednih građevnih čestica, odnosno da nisu više od 1,00 m prepušteni preko granice površine unutar koje se mogu graditi građevine.
(12) Krovne plohe građevina ne mogu biti većeg nagiba od 45°, a kod građevina koje se oblikuju kao katne, u slučaju da im je maksimalna etažnost definirana s podrum+prizemlje+kat, iznad kata ne može se izvesti krov nagiba većeg od 15°.
(13) Krovne plohe orijentirane na ulicu ili susjednu građevnu česticu, ako je građevina od međe udaljena manje od 3,00 m, trebaju obavezno imati izvedene snjegobrane.
(14) Odvodnja vode s krovnih ploha orijentiranih prema susjednoj građevnoj čestici treba biti riješena na način da se skupljaju unutar vlastite građevne čestice.
(15) Broj, odnosno površina parkirališta (i garaža) za potrebe korisnika određuje se prema poglavlju 3.1.2. ovih odredbi.
(16) Unutar građevne čestice nije dozvoljeno postavljati kioske.
(17) Građevne čestice je moguće ograđivati ogradom ukupne visine prema ulici do 1,20 m, a prema susjednim građevnim česticama do 1,80 m, mjereno na čestici čija apsolutna kota ima manju vrijednost, pri čemu puni parapet ograde s ulične strane može imati visinu najviše 50,0 cm.” “Članak 31 b. “(1) Pretežito stambena namjena - za individualnu gradnju u nizu /oznaka S2/, omogućava formiranje građevne čestice za gradnju individualne stambene građevine koja sadrži najviše 2 stambene jedinice.

Članak 18.

(2) Na čestici pretežito stambene namjene - za samostojeću gradnju /oznaka S2/ nije moguće graditi prateće sadržaje niti građevinu, a pomoćne sadržaje potrebno je integrirati u volumen osnovne građevine.
(3) Najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice određuje se s kig=0,5, a najveći koeficijent iskoristivosti s kis=1,5.
(6) Etažnost osnovne građevine može biti najviše E = 3 etaže i to podrum+prizemlje+kat.
(7) Visina (vijenca) građevina može biti najviše 6,60 m.
(8) Osnovne građevine potrebno je locirati na obvezni građevni pravac, prema kartografskom prikazu br. 2.
(9) Građevine trebaju bočne strane kojima se nastavljaju na susjednu građevinu niza imati izvedene kao protupožarne zidove prema bočnim stranama.
(10) Dijelovi građevine koji su prema bočnim stranama manje od 3,0 m udaljene od susjedne međe, ne mogu imati orijentirane otvore.
(11) Otvorima se u smislu prethodnog stavka ovog članka ne smatraju: - prozori ostakljeni neprozirnim staklom, najveće veličine 60 x 60 cm, izvedeni kao otklopni prema unutra, - dijelovi zida od staklene opeke ili sličnog neprozirnog monolitnog materijala, bez obzira na veličinu zida, Stranica 572 - Broj 5 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 8. travnja 2009. - ventilacijski otvori najvećeg promjera 20 cm, odnosno stranice 15 x 20 cm, a kroz koje se ventilacija odvija prirodnim putem i kroz koji nije moguće ostvariti vizualni kontakt.
(12) Svi istaci na građevinama - strehe, vijenci, balkoni, nadstrešnice i slično trebaju biti projektirani i izvedeni na način da ne zadiru u prostor susjednih građevnih čestica, niti koridora ulice.

Članak 18.

(13) Iznad kata ne može se izvesti krov nagiba većeg od 15°.
(14) Ukoliko se predviđa kosi krov, krovne plohe orijentirane na ulicu trebaju obavezno imati izvedene snjegobrane.
(15) Odvodnja vode s krovnih ploha treba biti riješena na način da se skupljaju unutar vlastite građevne čestice.
(16) Broj, odnosno površina parkirališta (i garaža) za potrebe korisnika određuje se prema poglavlju 3.1.2. ovih odredbi.
(17) Građevne čestice prema prilaznoj ulici nije moguće ograđivati, a prema susjednim građevnim česticama je moguće postaviti ogradu visine do 1,80 m, mjereno na čestici čija apsolutna kota ima manju vrijednost.”

Članak 19.

Članak 19.
(1) U članku 32., u stavku 1. , tekst “čestice brojeva 16. -20” zamjenjuje se tekstom “čestice brojeva 16 i 17”.
Članak 20.
(1) U članku 33., iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: “(3) Planirane trafostanice za poboljšanje elektroopskrbe stambenih područja se predviđaju graditi na zasebnim građevnim česticama br. 54. i 55., a trafostanica u funkciji elektroopskrbe sportskih sadržaja sjeverno od Trnave, se predviđa locirati unutar čestice br. 10. - odnosno unutar nogometnog i atletskog kompleksa.”
(2) Dosadašnji stavak 3. postaje stavak 4.

Članak 21.

Članak 21.
(1) U članku 34., u stavku 3. , tekst “od 18,0 do 20,0 m” zamjenjuje se tekstom “od 18,0 do 30,0 m”.
Članak 22.
(1) U članku 38., iza stavka 3. dodaju se novi stavci 4. i 5. koji glase: “(4) Nove ulice UK8 i UK9 predviđene su prvenstveno za pristup školi, pri čemu za unutar uličnog koridora UK8 treba izvesti uzdužni parking za potrebe škole, te pješačko - biciklistička staza najmanje širine 3,0 m koja će od kolnih površina biti odijeljena zelenom površinom drvoreda.
(5) Nova ulica UK 11 predviđena je kao pristupna ulica za potrebe pristupa stambenom nizu i eventualno višestambeno-poslovnoj građevini na čestici br. 13, te se predviđa u širini od 7,0 m, a potrebno ju je predvidjeti za obostrani kolni promet, odnosno s kolničkom širinom od 5,0 m i pješačkom stazom lociranom u južnom dijelu koridora.“

Članak 23.

Članak 23.
(1) U članku 131., stavku 1., U TABELI - dodaje se red 7, koji glasi: minimalni broj garažnih i parkirališnih mjesta određuje se prema OBRAZOVNE posebnom propisu, ali broj parki- 7 USTANOVE rališnih mjesta za osobna vozila na čestici ne može biti manji od 16, a za autobuse 2
Članak 24.
(1) U članku 44., iza stavka 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi: “(4) Površine pješačkih prilaza /oznake PP s odgovarajućom numeričkom oznakom/ formiraju se kao zasebne čestice, širine najmanje 3,0 m, a potrebno ih je opločiti u punoj površini, kako bi služila pješačkom prometu za pristup osnovnoj školi.
(5) Čestice iz stavka 4. ovog članka mogu se koristiti i kao koridor za polaganje linijske infrastrukture.”

Članak 25.

Članak 25.
(1) Iza članka 44., dodaje se novo poglavlje 3.1.4 Kolni prilazi i novi članak 44a., koji glasi: “Članak 44a.
(1) Kolni prilazi formiraju se kao površine javnog ili privatnog režima korištenja, u funkciji kolnog i pješačkog pristupa do određene čestice druge namjene.
(2) Kolni prilaz KP1, kao pristup do crkve uređuje se opločivanjem, a kolni prilaz KP2, kao sekundarni prilaz do stambenih čestica uz ulicu UK6 i kolni prilaz KP3, kao pristup kanalu Trnava, uređuju se kao pošljunčani ili zatravljeni putovi.”

Članak 26.

Članak 26.
(1) U članku 56., stavci 2. i 3. mijenjaju se i glase: “(2) Navedeni dalekovod potrebno je rekonstruirati kao podzemni kabelski vod od trafostanice “Trokut” ili od područja istočno od rotora “Nedelišće” pa sve do Gornjeg Hrašćana ili do područja zapadno od zone obuhvata DPU.
(3) Alternativne trase polaganja kabelskog voda srednjenaponskog dalekovoda dane su u kartografskom prikazu, a ovisno o tehničkim nogućnostima, vlasničkim odnosima i fazama realizacije mogu se odabrati između: - trase uz kanal Trnava, - trase dijelom uz kanal Trnava, a dijelom unutar koridora UK6, - trase unutar koridora sjeverne obilaznice Nedelišća.”

Članak 27.

Članak 27.
(1) U članku 58., u stavku 1. tekst “jedne nove transformatorske stanice” zamjenjuje se tekstom “dvije nove transformatorske stanice”.
Članak 28.
(1) U članku 68., u stavku 1. briše se alineja 4.
Članak 29.
(1) U članku 72., u stavku 2. tekst “kompleks zgrade nogometnog kluba s tribinama /oznaka namjene R5/ (na 8. travnja 2009. Broj 5 - Stranica 573 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” čestici 11)” zamjenjuje se tekstom “kompleks zgrade nogometnog i atletskog kluba s tribinama /oznaka namjene R5/ (na čestici br. 10)”. iii. PRiJELAZNE i ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 30.

Članak 30.
(1) Izvornik Izmjene i dopune DPU ovjerava predsjednik Općinskog vijeća.
(2) Izvornik je izrađen u 5 primjeraka.
(3) Po primjerak izvornika dostavit će se: - Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, - Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj, - Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije, - Upravnom odjelu za prostorno uređenje i gradnju u Međimurskoj županiji, - Općini Nedelišće.
(4) Izmjena i dopuna DPU, izrađena na magnetnom mediju, pohranit će se u arhivi Općine.
(5) Uvid u elaborat Izmjene i dopune DPU može se obaviti u Upravnom odjelu nadležnom za poslove prostornog uređenja Općine.

Članak 31.

Članak 31.
(1) Odluka o donošenju Izmjene i dopune DPU, s odredbama za provođenje, objavit će se u “Službenom glasniku Međimurske županije”.
(2) Za tumačenje Odluke nadležno je Općinsko vijeće.
Članak 32.
(1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima.
Članak 33.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana, od dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE NEDELIŠĆE Zona Naselja KLASA: 021-05/09-01/263 URBROJ: 2109/12-01-09-263 Nedelišće, 17. ožujka 2009. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Mladen Horvat, v. r.