Arhiva › 2025. › SGMŽ 26

SGMŽGrad Mursko Središće · 19. prosinca 2025. · KLASA 024-01/25-01/131 · URBROJ 2109-11-05-25-1

Odluka o donošenju VI. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Murskog Središća

Važenje nije potvrđeno. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 6115

Članak 25.

Članak 25.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: D/P+Pk 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. najmanja nova pojedinačna građevna čestica utvrđuje se kao tip A1 ili B1 prema odjeljku “Ostale odredbe”, osim za specifično utvrđene namjene prema ovoj točki b. najmanja površina građevne čestice dječjeg vrtića i škole se utvrđuje prema posebnom sektorskom propisu (Državni pedagoški standard i drugi propisi), uz uvjet da nije manja od PGČ=2.500,0 m2, a može biti manja samo ukoliko se radi o građevnoj čestici postojeće građevine u jednoj od navedenih namjena, u kom slučaju se preporuča povećanje površine građevne čestice prema ovoj odredbi c. najmanja površina građevne čestice zdravstvene namjene PGČ=1.000,0 m2 d. najmanja površina zasebne čestice građevne za sportsko-rekreacijske površine i/ili igrališta na otvorenom se ne uvjetuje, a najveća se utvrđuje s 1.500,0 m2 e. površine građevnih čestica postojećih poklonaca zadržavaju se identične postojećim pripadajućim katastarskim česticama, a mogu se povećati prema potrebi f. najmanja i najveća površina zasebne građevne čestice parka, dječjeg igrališta, zaštitne zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuju g. za građevne čestice s drugim dozvoljenim namjenama glavne građevine, najveća površina se ne uvjetuje h. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je zgrada u jednoj ili više utvrđenih primarnih i sekundarnih namjena prema odjeljku “Namjena prostora” za sve namjene iz grupe D - javna i društvena namjena b. zgrada prateće namjene koju je prema odjeljku “Namjena površina” moguće graditi na zasebnoj građevnoj čestici, u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatra se glavnom građevinom i za nju se primjenjuju isti uvjeti (za građevinski pravac, H, Huk, Ep, En, kig i kis), kao za glavnu građevinu primarne namjene c. u slučaju da se prema posebnom propisu mogu klasificirati kao površine komunalne infrastrukture, građevine niskogradnje (prometne površine, otvorena rekreacijska igrališta i drugo) i druge površine prateće namjene koje nisu građevine (zelene površine i slično) za koje je prema odjeljku “Namjena prostora” utvrđena mogućnost gradnje i uređenja na zasebnoj građevnoj čestici, se u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatraju glavnom građevinom ili površinom glavne namjene, a moguće ih je i međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici d. ukoliko se ne radi o komunalnoj infrastrukturi, građevine niskogradnje (prometne površine, prvenstveno parkirališta, trgovi i slično), mogu se graditi i uređivati na zasebnoj čestici koja neposredno graniči s građevnom česticom glavne građevine u čijoj su funkciji, ukoliko su čestice i glavne i prateće građevine obuhvaćene istim (jedinstvenim) obuhvatom zahvata u prostoru e. manju infrastrukturnu građevinu može se smjestiti unutar građevne čestice glavne građevine druge namjene u kom slučaju se smatra pomoćnom građevinom i oblikuje prema točki 14. ovog pravila provedbe ili se je smješta na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”.

Članak 25.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici obavezno je smjestiti jednu glavnu građevinu, moguće je smjestiti više pomoćnih građevina, a smještaj prateće građevine druge namjene na istoj građevnoj čestici nije dozvoljen b. sadržaj prateće namjene smješta se unutar glavne građevine kao zasebna samostalna uporabna cjelina (SUC) c. glavna građevina se smješta kao SS ili PU d. ako se glavna građevina oblikuje kao PU, preporuča se izbjegavati da se naslanja na zgradu na susjednoj građevnoj čestici (izbjegavanje gradnje dvojnih građevina) e. obavezni građevinski pravac utvrđuje se na regulacijskoj liniji za glavnu građevinu koja se rekonstruira, gradi kao zamjenska ili interpolira unutar uličnog niza u kojem su susjedne glavne građevine izvedene s uličnim pročeljem na regulacijskoj liniji, pri čemu se u slučaju uglovnice obavezni građevinski pravac uvjetuje samo u odnosu na jednu od dvije regulacijske linije, a smještaj uličnog pročelja na drugu regulacijsku liniju je opcionalan f. ulično pročelje glavne građevine usklađuje se s ostalima u istom uličnom nizu ili uvlači dublje unutar građevne čestice ukoliko se ispred glavne građevine predviđa smjestiti trg, park ili parkiralište g. SS glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m udaljeno od jedne bočne međe vlastite građevne čestice i najmanje 1/2 H udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice, ali ne manje od 4,0 m h. PU glavna građevina se smješta na jednoj bočnoj međi vlastite građevne čestice i najmanje 1/2 H udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice, ali ne manje od 4,0 m.

Članak 25.

4. izgrađenost građevne čestice a. za novu gradnju i zamjensku gradnju kig=0,3 b. na građevnim česticama postojećih građevina javne i društvene namjene u slučaju rekonstrukcije unutar tlocrtnog gabarita postojeće građevine (primjerice kod nadogradnje) zatečeni veći kig može se zadržati Stranica 6116 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. bez obzira na njegovu vrijednost, a u slučaju dogradnje može se povećati najviše do kig=0,6 c. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,8. b. izuzetno od prethodnog, zatečeni veći kis može se zadržati pri rekonstrukciji postojeće građevine c. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=4,0 m; Huk=7,0 m, E=3; Ep=1/Po; En=2/P+Pk. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za planirani vidikovac sjeverno od Doma kulture u Murskom Središću Huk=32,0 m b. za ostale građevine koje imaju visinu Huk=3,5 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. glavnu građevinu je moguće oblikovati kao složenu građevinu b. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša.

Članak 25.

c. izuzetno od prethodnog, postojeće zgrade sakralnog karaktera i druge postojeće tradicijski oblikovane zgrade potrebno je nadalje oblikovati uz zadržavanje istog stila oblikovanja, te u pravilu primjenom kosog krova. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 30% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. uz zgradu dječjeg vrtića obavezno je urediti dječje igralište najmanje površine 60,0 m2 d. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice e. ulična ograda može biti ukupne visine najviše 1,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice f. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica g. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice h. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 25.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. c. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća glavna građevina rekonstruira se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m, Huk(pom)=5,0 m, E(pom)=1/P b. uz UGL glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m.

Članak 25.

c. uz SS glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju u ravnini uličnog pročelja ili iza uličnog pročelja glavne građevine ako su predviđene kao prigrađene glavnoj građevini, najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijske linije ako su predviđene kao slobodnostojeće, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m d. uz PU i D glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na među na kojoj je smještena glavna građevina na toj međi ili odmaknuto od nje, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. na istoj građevnoj čestici uz glavnu građevinu nije dozvoljeno graditi prateće građevine druge namjene 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6117 b. prateća građevina druge namjene može se graditi na zasebnoj građevnoj čestici, prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: D/P+Pk 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje SUC=X. 2. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja), bez obzira da li se predviđaju na zasebnoj građevnoj čestici ili su predviđena kao pomoćne građevine uz glavnu građevinu, trebaju biti najmanje 12,0 m udaljena od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici.

Članak 25.

3. Parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”.
Članak 26.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: D/P+3 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pojedinačna građevna čestica utvrđuje se identična pravilu provedbe ili do 5,0% manja b. najmanja površina građevne čestice škole se utvrđuje prema posebnom sektorskom propisu (Državni pedagoški standard i drugi propisi), uz uvjet da nije manja od PGČ=2.500,0 m2, a može biti manja samo ukoliko se radi o građevnoj čestici postojeće građevine u jednoj od navedenih namjena, u kom slučaju se preporuča povećanje površine građevne čestice prema ovoj odredbi c. najmanja i najveća površina zasebne građevne čestice parka, dječjeg igrališta, zaštitne zelene površine, prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuju d. za građevne čestice s drugim dozvoljenim namjenama glavne građevine, najveća površina se ne uvjetuje e. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina na pojedinačnoj građevnoj čestici unutar ovog pravila provedbe u pravilu je zgrada u jednoj ili više utvrđenih primarnih i sekundarnih namjena prema odjeljku “Namjena prostora” za sve namjene iz grupe D - javna i društvena namjena b. zgrada prateće namjene koju je prema odjeljku “Namjena površina” moguće graditi na zasebnoj građevnoj čestici, u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatra se glavnom građevinom i za nju se primjenjuju isti uvjeti (za građevinski pravac, H, Huk, Ep, En, kig i kis), kao za glavnu građevinu primarne namjene c. u slučaju da se prema posebnom propisu mogu klasificirati kao površine komunalne infrastrukture, građevine niskogradnje (prometne površine, otvorena rekreacijska igrališta i drugo) i druge površine prateće namjene koje nisu građevine (zelene površine i slično) za koje je prema odjeljku “Namjena prostora” utvrđena mogućnost gradnje i uređenja na zasebnoj građevnoj čestici, se u odnosu na vlastitu građevnu česticu smatraju glavnom građevinom ili površinom glavne namjene, a moguće ih je i međusobno kombinirati na istoj građevnoj čestici d. ukoliko se ne radi o komunalnoj infrastrukturi, građevine niskogradnje (prometne površine, prvenstveno parkirališta, trgovi i slično), mogu se graditi i uređivati na zasebnoj čestici koja neposredno graniči s građevnom česticom glavne građevine u čijoj su funkciji, ukoliko su čestice i glavne i prateće građevine obuhvaćene istim (jedinstvenim) obuhvatom zahvata u prostoru e. manju infrastrukturnu građevinu može se smjestiti unutar građevne čestice glavne građevine druge namjene u kom slučaju se smatra pomoćnom građevinom i oblikuje prema točki 14. ovog pravila provedbe ili se je smješta na zasebnoj građevnoj čestici kao glavnu građevinu i oblikuje prema uvjetima iz odjeljka “Ostale odredbe”.

Članak 26.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. na pojedinačnoj građevnoj čestici obavezno je smjestiti jednu glavnu građevinu, moguće je smjestiti više pomoćnih građevina, a smještaj prateće građevine druge namjene na istoj građevnoj čestici nije dozvoljen b. sadržaj prateće namjene smješta se unutar glavne građevine kao zasebna samostalna uporabna cjelina (SUC) c. glavna građevina se smješta kao SS ili AK d. obavezni građevinski pravac utvrđuje se na regulacijskoj liniji za glavnu građevinu koja se rekonstruira, gradi kao zamjenska ili interpolira unutar uličnog niza u kojem su susjedne glavne građevine izvedene s uličnim pročeljem na regulacijskoj liniji, pri čemu se u slučaju uglovnice obavezni građevinski pravac uvjetuje samo u odnosu na jednu od dvije regulacijske linije, a smještaj uličnog pročelja na drugu regulacijsku liniju je opcionalan e. ulično pročelje glavne građevine usklađuje se s ostalima u istom uličnom nizu ili uvlači dublje unutar građevne čestice ukoliko se ispred glavne građevine predviđa smjestiti trg, park ili parkiralište f. glavna građevina se smješta najmanje 1,0 m udaljeno od jedne bočne međe vlastite građevne čestice i najmanje 1/2 H udaljeno od suprotne bočne međe vlastite građevne čestice, ali ne manje od 4,0 m 4. izgrađenost građevne čestice a. za novu gradnju i zamjensku gradnju kig=0,3 b. na građevnim česticama postojećih građevina javne i društvene namjene u slučaju rekonstrukcije unutar tlocrtnog gabarita postojeće građevine (primjerice kod nadogradnje) zatečeni veći kig može se zadržati bez obzira na njegovu vrijednost, a u slučaju dogradnje može se povećati najviše do kig=0,6 c. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa.

Članak 26.

5. iskoristivost građevne čestice Stranica 6118 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. a. kis=1,5 b. izuzetno od prethodnog, zatečeni veći kis može se zadržati pri rekonstrukciji postojeće građevine c. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina na čestici proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti koeficijenta iskoristivosti građevne čestice i površine građevne čestice, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=kis x PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=14,0 m; Huk=17,0 m, E=5; Ep=1/Po; En=4/ P+3K b. bez obzira na tip građevne čestice, najniža dozvoljena etaža glavne građevine može se umjesto kao podrum (Po) oblikovati kao suteren (S). 8. veličina građevine koja nije zgrada a. Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. glavnu građevinu je moguće oblikovati kao složenu građevinu b. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na pojedinoj građevnoj čestici iznosi 30% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice d. ulična ograda može biti ukupne visine najviše 1,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice e. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica f. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice g. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 26.

c. uz SS glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju u ravnini uličnog pročelja ili iza uličnog pročelja glavne građevine ako su predviđene kao prigrađene glavnoj građevini, najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijske linije ako su predviđene kao slobodnostojeće, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m d. uz PU i D glavnu građevinu pomoćne građevine se smještaju iza dvorišnog pročelja glavne građevine, u odnosu na među na kojoj je smještena glavna građevina na toj međi ili odmaknuto od nje, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. na istoj građevnoj čestici uz glavnu građevinu nije dozvoljeno graditi prateće građevine druge namjene b. prateća građevina druge namjene može se graditi na zasebnoj građevnoj čestici, prema uvjetima za glavnu građevinu iz ovog pravila provedbe.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: D/P+3 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje SUC=X. 2. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja), bez obzira da li se predviđaju na zasebnoj građevnoj čestici ili su predviđena kao pomoćne građevine uz glavnu građevinu, trebaju biti najmanje 12,0 m udaljena od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici. 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6119 3. Parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”.

Članak 27.

Članak 27.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: D-AK 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na arhitektonski kompleks koji obuhvaća župnu crkvu u Murskom Središću, župni dvor i vanjski oltar b. obuhvat zahvata je identičan površini pravila provedbe, unutar kojeg se može formirati jedna ili više građevnih čestica. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. arhitektonski kompleks od više zgrada u vjerskoj namjeni. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine se unutar pravila provedbe smještaju u formi arhitektonskog kompleksa b. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se mogu predvidjeti kao SS i PU, pri čemu se preporuča da slobodnostojeće zgrade budu međusobno udaljene za najmanje 1/2H više zgrade, ali ne manje od 4,0 m d. za postojeće građevine uvučene od regulacijske linije ulice preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 5,0 m od regulacijske linije ulice e. nove zgrade unutar arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 5,0 m, od jedne bočne međe mogu biti odmaknute najmanje 1,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m.

Članak 27.

4. izgrađenost građevne čestice a. kig=X b. Kig=0,3 c. Kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=X b. Kis=1,2 c. Kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina unutar površine pravila provedbe proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti Koeficijenta iskoristivosti pravila provedbe i površine pravila provedbe, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=Kis x površina pravila provedbe). 7. visina i broj etaža građevine a. za crkvu se zadržava postojeća visina i ukupna visina, uz mogućnost povećanja visina H i Huk najviše do 0,5 m kod zahvata rekonstrukcije b. za ostale zgrade H=10,0 m; Huk=12,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/P+2K 8. veličina građevine koja nije zgrada a. za zvonik se visina ne ispituje H=Huk=X b. za vanjski oltar Huk=10,0 m c. za ostale građevine koje imaju visinu Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. postojeće zgrade sakralnog karaktera i druge postojeće tradicijski oblikovane zgrade potrebno je nadalje oblikovati uz zadržavanje istog stila b. za ostale zgrade i druge građevine se očekuje se da se oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena unutar pravila provedbe iznosi 20% njene površine, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša može biti i više uvučena unutar čestice d. ulična ograda može biti ukupne visine najviše 1,5 m, pri čemu otvaranje ulične ograde mora biti predviđeno u smjeru unutrašnjosti građevne čestice e. ograde na međi prema susjednim česticama mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica f. ograda može biti predviđena i kao živica, pri čemu ista mora u cijelosti biti unutar vlastite građevne čestice g. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina.

Članak 27.

11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu Stranica 6120 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeća glavna građevina rekonstruira se prema uvjetima za novu gradnju iz ovog pravila provedbe. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m, Huk(pom)=5,0 m, E(pom)=1/P b. pomoćne građevine se smještaju najmanje 10,0 m uvučeno od regulacijske linije, u odnosu na ostale međe vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 1,0 m, a u odnosu na susjednu glavnu građevinu udaljeno najmanje 5,0 m.

Članak 27.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. prateća građevina druge namjene ne može se graditi unutar ovog pravila provedbe.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: D-AK 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje SUC=X. 2. Parkiralište se oblikuje prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”.
Članak 28.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: R-AK1 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na površine sportskih građevina i igrališta b. građevna čestica u pravilu je određena površinom pojedinačnog pravila provedbe c. izuzetno od prethodnog, unutar pojedinačne površine ovog pravila provedbe može se formirati veći broj zemljišnih čestica, u kom slučaju građevna čestica primarne namjene unutar pojedinačnog pravila provedbe ne može biti manja od 2.500,0 m2 d. najmanja površina zasebne građevne čestice zelene površine i prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuje, a najveća iznosi 30% površine pripadajućeg pravila provedbe e. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevina ili arhitektonski kompleks u jednoj ili više utvrđenih namjena prema odjeljku “Namjena prostora” b. za izgrađene glavne građevine unutar područja pravila provedbe zadržava se utvrđena namjena, a zahvatima rekonstrukcije ili adaptacije može se dopunjavati drugim dozvoljenim namjenama iz odjeljka “Namjena prostora”.

Članak 28.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i sekundarne namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se mogu predvidjeti kao SS i PU, pri čemu se preporuča da slobodnostojeće zgrade budu međusobno udaljene za najmanje 1/2H više zgrade, ali ne manje od 4,0 m d. za postojeće građevine uvučene od regulacijske linije ulice preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 5,0 m od regulacijske linije ulice e. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 5,0 m, od jedne bočne međe mogu biti odmaknute najmanje 1,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m. 4. izgrađenost građevne čestice a. za površine s namjenom R2 (sportske građevine i centri) Kig=0,3 b. za površine s namjenom R3 (sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom) Kig=0,1 c. Kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa d. ukoliko se za pojedinu zgradu formira zasebna građevna čestica unutar pravila provedbe kig=0,4 e. izuzetno od prethodnog, zatečeni veći kig može se zadržati pri rekonstrukciji postojeće građevine na već postojećoj građevnoj čestici.

Članak 28.

5. iskoristivost građevne čestice a. za površine s namjenom R2 (sportske građevine i centri) Kis=1,0 b. za površine s namjenom R3 (sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom) Kis=0,2 c. Kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa d. ukoliko se za pojedinu zgradu formira zasebna građevna čestica unutar pravila provedbe kis=1,0 e. izuzetno od prethodnog, zatečeni veći kis može se zadržati pri rekonstrukciji postojeće građevine na već postojećoj građevnoj čestici. 6. građevinska (bruto) površina građevina 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6121 a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina unutar površine pravila provedbe proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti Koeficijenta iskoristivosti pravila provedbe i površine pravila provedbe, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=Kis x površina pravila provedbe). 7. visina i broj etaža građevine a. za površine s namjenom R2 (sportske građevine i centri) H=10,0 m; Huk=15,0 m; E=4; Ep=1/Po; En=3/bez obzira na vrstu etaže b. za površine s namjenom R3 (sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom) H=5,0 m; Huk=8,0 m; E=3; Ep=1/Po; En=2/bez obzira na vrstu etaže. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. otvorena sportska i rekreacijska igrališta dimenzioniraju se prema odgovarajućem sektorskom propisu ili tehničkoj normi b. za ostale građevine i objekte koji imaju visinu Huk=5,0 m.

Članak 28.

9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju u bojama i materijalima koji se prilagođavaju okolišu, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. sve zgrade u sklopu arhitektonskog kompleksa orijentirane na pristupnu ulicu moraju se oblikovati reprezentativno. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ b. najmanji udio prirodnog terena na pojedinačnim građevnim česticama iznosi 20% površine građevne čestice, pri čemu pojedinačna površina koja ulazi u obračun udjela prirodnog terena ne može biti manja od 10,0 m2 c. gradnja ograda je neobavezna, a ukoliko se predviđa, uobičajeno se je smješta na međe građevne čestice s unutarnje strane, te ovisno o oblikovanju okoliša i uvjetima zaštite sportskih igrališta, može biti i više uvučena unutar čestice d. ograde se izvode kao tipske žičane ograde, mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica, a ukoliko se postavljaju oko sportskih igrališta mogu biti i više e. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene.

Članak 28.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak i priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni za svaku građevnu česticu b. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo c. za kolno priključenje i primjenu OIE primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom Planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,5 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/P b. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice i slične građevine čija upotreba je neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne ili prateće namjene c. pomoćne građevine se grade kao SS i smještaju najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne ulice, od jedne bočne ili stražnje međe udaljeno najmanje za 1,0 m, a od ostalih međa vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 4,0 m.

Članak 28.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. sadržaje prateće namjene prvenstveno je potrebno integrirati u zgradi ili jednoj od zgrada primarne namjene u sklopu arhitektonskog kompleksa b. alternativno je zgrade druge prateće namjene moguće predvidjeti kao SS građevine, u kom slučaju se oblikuju kao pomoćne građevine iz točke 14.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: R-AK1 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje SUC=X. 2. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja) i otvoreni bazeni, trebaju biti najmanje 12,0 m udaljeni od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici. 3. Parkiralište, bez obzira da li se nalazi na zasebnoj građevnoj čestici ili na građevnoj čestici druge glavne namjene, oblikuje se prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”.

Članak 29.

Članak 29.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: R-AK2 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na rekreacijske površine uz rekreacijske ribnjake Stranica 6122 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025. b. građevna čestica u pravilu je određena površinom pojedinačnog pravila provedbe c. izuzetno od prethodnog, unutar pojedinačne površine ovog pravila provedbe može se formirati veći broj zemljišnih čestica, u kom slučaju građevna čestica primarne namjene unutar pojedinačnog pravila provedbe ne može biti manja od 1.000,0 m2 d. najmanja površina zasebne građevne čestice zelene površine i prometne površine (kolne, pješačke, biciklističke, parkirališta) se ne uvjetuje, a najveća iznosi 30% površine pripadajućeg pravila provedbe e. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. je građevina ribičkog doma b. u sklopu glavne građevine može se urediti ugostiteljski sadržaj c. jedno dječje igralište i/ili kombinacija dječjeg igrališta i rekreacijskog vježbališta d. jedno odbojkaško igralište na pijesku e. građevine niskogradnje u funkciji uređenja čestice (staze, parkirališta za vlastite potrebe i slično) f. sunčana elektrana za samoopskrbu, isključivo na krovu i/ili ugrađena u pročelje glavne građevine g. manja infrastrukturna građevina, ukoliko je potrebna h. druge građevine nisu dozvoljene.

Članak 29.

3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i sekundarne namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu c. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se mogu predvidjeti kao SS i PU, pri čemu se preporuča da slobodnostojeće zgrade budu međusobno udaljene za najmanje 1/2H više zgrade, ali ne manje od 4,0 m d. za postojeće građevine uvučene od regulacijske linije ulice preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 5,0 m od regulacijske linije ulice e. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 5,0 m, od jedne bočne međe mogu biti odmaknute najmanje 1,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m. 4. izgrađenost građevne čestice a. Kig=0,1 b. Kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa c. ukoliko se za pojedinu zgradu formira zasebna građevna čestica unutar pravila provedbe kig=0,4. d. izuzetno od prethodnog, zatečeni veći kig može se zadržati pri rekonstrukciji postojeće građevine na već postojećoj građevnoj čestici.

Članak 29.

5. iskoristivost građevne čestice a. Kis=0,2 b. Kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorena sportska igrališta, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa c. ukoliko se za pojedinu zgradu formira zasebna građevna čestica unutar pravila provedbe kis=1,0 d. izuzetno od prethodnog, zatečeni veći kis može se zadržati pri rekonstrukciji postojeće građevine na već postojećoj građevnoj čestici. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. najveća dozvoljena vrijednost zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina unutar površine pravila provedbe proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti Koeficijenta iskoristivosti pravila provedbe i površine pravila provedbe, odnosno obračunava se kao njihov međusobni umnožak (GBP=Kis x površina pravila provedbe). 7. visina i broj etaža građevine a. H=3,2 m; Huk=6,0 m; E=3; Ep=1/Po; En=2/P+Pk. 8. veličina građevine koja nije zgrada a. otvorena sportska i rekreacijska igrališta dimenzioniraju se prema odgovarajućem sektorskom propisu ili tehničkoj normi b. za ostale građevine i objekte koji imaju visinu Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju u bojama i materijalima koji se prilagođavaju okolišu, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. sve zgrade u sklopu arhitektonskog kompleksa orijentirane na pristupnu ulicu moraju se oblikovati reprezentativno. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. nije dozvoljeno ograđivanje, osim iz sigurnosnih razloga b. ograde se izvode kao tipske žičane ograde, mogu biti najveće visine 2,0 m, mjereno od niže kote terena susjednih čestica, a ukoliko se postavljaju oko sportskih igrališta mogu biti i više c. najmanji potrebni broj i oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ d. najmanje 60% površine pravila provedbe treba biti uređeno u prirodnom terenu e. u uređenju je zabranjeno koristiti invazivnu i neautohtonu floru i faunu f. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se 19. prosinca 2025.

Članak 29.

“SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6123 onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene. 12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak ostvaruje se neposredno s dostupne prometne površine koja može biti javna cesta regionalnog značaja ili cesta lokalnog značaja ili se ostvaruje preko druge tehnički prihvatljive kolne površine kao što je šumski ili poljski put, kolni prilaz i slično b. priključenje na funkcionalne sustave vodoopskrbe i odvodnje otpadnih voda je obavezno c. izuzetno, ukoliko iz tehničkih razloga priključenje na javni sustav odvodnje otpadnih vodanije moguće, fekalna odvodnja se rješava skupljanjem u spremnik (septička taložnica, odnosno sabirna jama) i redovitim pražnjenjem putem ovlaštene pravne osobe na odgovarajući UPOV d. odvodnja oborinskih voda rješava se prema posebnim uvjetima javnopravnog tijela nadležnog za površinske vode e. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo f. rasvjeta podliježe propisima o zaštiti od svjetlosnog zagađenja g. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”.

Članak 29.

13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom Planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,2 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/P b. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice i slične građevine čija upotreba je neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne ili prateće namjene c. pomoćne građevine se grade kao SS i smještaju najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne ulice, od jedne bočne ili stražnje međe udaljeno najmanje za 1,0 m, a od ostalih međa vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 4,0 m. 15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. sadržaje prateće namjene prvenstveno je potrebno je integrirati u zgradi primarne namjene b. alternativno je zgrade druge prateće namjene moguće predvidjeti kao SS građevine, u kom slučaju se oblikuju kao pomoćne građevine iz točke 14.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: R-AK2 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje SUC=X. 2. Igrališta na otvorenom (sportska, rekreacijska i dječja) trebaju biti najmanje 12,0 m udaljeni od najbližeg stambenog prostora na susjednoj građevnoj čestici. 3. Parkiralište se oblikuje prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”. 4. Svi zahvati na udaljenosti 20,0 m i manje od ruba vodene površine rekreacijskog ribnjaka podliježu posebnim uvjetima javnopravnog tijela nadležnog za površinske vode.

Članak 30.

Članak 30.
(1) Pravila provedbe za površinu označenu: R-AK3 1. oblik i veličina građevne čestice i/ili obuhvat zahvata u prostoru a. pravilo provedbe odnosi se na GPIN - sanirano odlagalište “Hrastinka”, uređeno za potrebe rekreacije b. građevna čestica u pravilu je određena površinom pojedinačnog pravila provedbe, a može odstupati na manje za 5% te površine c. površina zasebne građevne čestice manje infrastrukturne građevine utvrđuje se prema odjeljku “Ostale odredbe”. 2. namjena pojedinih građevina na građevnoj čestici ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. glavna građevina je zgrada lovačkog doma unutar koje ili uz koju je moguće smjestiti jedan ugostiteljski sadržaj b. streljana tipa “trap” c. građevine niskogradnje u funkciji uređenja čestice (staze, parkirališta za vlastite potrebe i slično) d. sunčana elektrana za samoopskrbu, isključivo na krovu i/ili ugrađena u pročelje glavne građevine e. manja infrastrukturna građevina, ukoliko je potrebna f. druge građevine nisu dozvoljene. 3. smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici i/ ili unutar obuhvata zahvata u prostoru a. građevine i drugi sadržaji primarne i sekundarne namjene se smještaju na način da međusobno čine arhitektonski kompleks b. streljana tipa “trap” treba zadovoljiti udaljenost i orijentaciju u odnosu na naselje iz posebnog propisa za taj sadržaj, a moguće ju je graditi i prije izgradnje zgrade lovačkog doma c. međusobna udaljenost građevina unutar arhitektonskog kompleksa treba biti usklađena s propisima za zaštitu od prirodnih nepogoda, zaštite od požara i zaštite na radu Stranica 6124 - Broj 26 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 19. prosinca 2025.

Članak 30.

d. zgrade unutar arhitektonskog kompleksa se mogu predvidjeti kao SS i PU, pri čemu se preporuča da slobodnostojeće zgrade budu međusobno udaljene za najmanje 1/2H više zgrade, ali ne manje od 4,0 m e. za postojeće građevine uvučene od regulacijske linije ulice preporuča se zadržati postojeći građevinski pravac, a u koliko se predviđa dogradnja u smjeru ulice, građevinski pravac se određuje s najmanje 5,0 m od regulacijske linije ulice f. nove zgrade unutar svakog pojedinog arhitektonskog kompleksa od regulacijske linije trebaju biti udaljene najmanje za 5,0 m, od jedne bočne međe mogu biti odmaknute najmanje 1,0 m, a od ostalih međa koje graniče sa susjednim građevnim česticama trebaju biti odmaknute najmanje za širinu vatrogasnog koridora, ali ne manje od 4,0 m. 4. izgrađenost građevne čestice a. kig=0,3 b. kig se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorene površine streljane, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 5. iskoristivost građevne čestice a. kis=0,6 b. kis se obračunava samo za zahvate visokogradnje, a u odnosu na otvorene površine streljane, zahvate niskogradnje i infrastrukturu se ne računa. 6. građevinska (bruto) površina građevina a. koeficijent iskoristivosti građevne čestice proizlazi iz najveće dozvoljene vrijednosti zbirne građevinske (bruto) površine svih građevina i površine građevne čestice, a obračunava se kao njihov kvocijent (kis=GBP/PGČ). 7. visina i broj etaža građevine a. H=3,2 m; Huk=6,0 m; E=3; Ep=1/Po; En=2/P+Pk.

Članak 30.

8. veličina građevine koja nije zgrada a. streljana se dimenzionira prema odgovarajućem sektorskom propisu ili tehničkoj normi b. za ostale građevine i objekte koji imaju visinu Huk=5,0 m. 9. uvjeti za oblikovanje građevine a. očekuje se da se zgrade oblikuju u suvremenom arhitektonskom izričaju u bojama i materijalima koji se prilagođavaju okolišu, te primjenom metoda energetske učinkovitosti i očuvanja okoliša b. sve zgrade u sklopu arhitektonskog kompleksa orijentirane na pristupnu ulicu moraju se oblikovati reprezentativno. 10. uvjeti za uređenje građevne čestice, odnosno obuhvata zahvata u prostoru a. za lovački dom najmanji potrebni broj PGM=10 b. oblikovanje PGM utvrđuje se prema normativima iz odjeljka „Ostale odredbe“ c. cijela građevna čestica ili dio površine može se ograditi iz razloga zaštite, tipskom žičanom ogradom visine do 2,20 m d. najmanje 60% površine pravila provedbe potrebno je urediti u prirodnom terenu e. u uređenju je zabranjeno koristiti invazivnu i neautohtonu floru i faunu f. nasipi i iskopi terena, potporni zidovi, terase, stube i drugi elementi predviđeni u svrhu uređenja građevne čestice trebaju biti izvedeni na način da se uklope u cjelokupni okoliš ulice, te na način da se onemogući otjecanje oborinskih voda na štetu susjednih zemljišta i građevina. 11. uvjeti za nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti a. potrebno je osigurati mogućnost pristupa za osobe smanjene pokretljivosti na način i u obimu na koji to poseban propis zahtijeva za površine i građevine javne namjene.

Članak 30.

12. način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu i drugu infrastrukturu a. kolni priključak ostvaruje se preko tehnički prihvatljive kolne površine kao što je šumski ili poljski put, kolni prilaz i slično b. priključci na funkcionalne sustave javne vodoopskrbe i javne odvodnje su obavezni c. priključenje na ostale javne sustave komunalne infrastrukture nije obavezno, ali je u tom slučaju projektnim rješenjem potrebno dokazati da građevina koja se projektira nema potrebe za priključenjem na pojedini javni sustav ili iz funkcionalnih razloga ili radi predviđenih alternativnih načina korištenja energije za grijanje, hlađenje, ventilaciju i drugo d. za kolno priključenje primjenjuju se odredbe odjeljka “Ostale odredbe”, a za priključenje na ostalu infrastrukturu odredbe odjeljka “Infrastrukturni sustavi”. 13. uvjeti za rekonstrukciju ili uklanjanje postojeće građevine a. postojeću građevinu moguće je rekonstruirati u odgovarajućoj namjeni prema ovom Planu b. rekonstrukcija postojeće građevine vrši se prema uvjetima za gradnju nove građevine. 14. pravila provedbe za pomoćne građevine a. H(pom)=3,2 m; Huk(pom)=5,0 m; E(pom)=1/P b. pomoćnim građevinama se smatraju slobodnostojeće ili prigrađene nadstrešnice za sjedenje, sjenice i slične građevine čija upotreba je neodjeljivo vezana uz upotrebu građevine primarne ili prateće namjene c. pomoćne građevine se grade kao SS i smještaju najmanje 5,0 m udaljeno od regulacijske linije pristupne ulice, od jedne bočne ili stražnje međe udaljeno najmanje za 1,0 m, a od ostalih međa vlastite građevne čestice udaljeno najmanje 4,0 m.

Članak 30.

15. pravila provedbe za prateće građevine druge namjene a. sadržaje prateće namjene prvenstveno je potrebno je integrirati u zgradi primarne namjene b. alternativno je zgrade druge prateće namjene moguće predvidjeti kao SS građevine, u kom slučaju se oblikuju kao pomoćne građevine iz točke 14.
(2) Ostala pravila provedbe za površinu označenu: R-AK3 1. Broj samostalnih uporabnih cjelina se ne ispituje SUC=X. 19. prosinca 2025. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 26 - Stranica 6125 2. Parkiralište se oblikuje prema odredbama za parkirališta iz odjeljka “Ostale odredbe” i “Cestovni promet”.

Ostali akti u ovom izdanju (106)