Odluka o komunalnom doprinosu

43. Na temelju članka 78. Zakona o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine, br. 68/18, 110/18, 32/20, dalje u tekstu: Zakon) i članka 16. Statuta Općine Orehovica (“Službeni glasnik Međimurske županije”, br. 7/21) Općinsko vijeće Općine Orehovica na 3. sjednici dana 21.09.2021. godine donijelo je ODLUKU o komunalnom doprinosu I. OPćE ODREDBE
Članak 1.
(1) Ovom Odlukom određuju se: 1. zone za plaćanje komunalnog doprinosa u Općini Orehovica, 2. jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za pojedine zone, 3. način i rokovi plaćanja komunalnog doprinosa, 4. uvjeti i razlozi zbog kojih se u pojedinačnim slučajevima može odobriti djelomično ili potpuno oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa,

Članak 2.

Članak 2.
(1) Komunalni doprinos je novčano javno davanje koje se plaća za korištenje komunalne infrastrukture na području Općine Orehovice i položajne pogodnosti građevinskog zemljišta u naselju prilikom građenja ili ozakonjenja građevine, ako Zakonom nije drukčije propisano.
(2) Komunalni doprinos je prihod proračuna Općine Orehovica koji se koristi samo za financiranje građenja i održavanja komunalne infrastrukture. Stranica 4024 - Broj 16 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 1. listopada 2021.

Članak 3.

Članak 3.
(1) Komunalni doprinos plaća vlasnik zemljišta na kojem se gradi građevina ili se nalazi ozakonjena građevina, odnosno investitor ako je na njega pisanim ugovorom prenesena obveza plaćanja komunalnog doprinosa.
(2) Općina Orehovica ne plaća komunalni doprinos na svom području.
Članak 4.
(1) Komunalni doprinos za zgrade obračunava se množenjem obujma zgrade koja se gradi ili je izgrađena izraženog u kubnim metrima (m³) s jediničnom vrijednošću komunalnog doprinosa u zoni u kojoj se zgrada gradi ili je izgrađena.

Članak 5.

Članak 5.
(1) Ako se postojeća zgrada uklanja zbog građenja nove zgrade ili ako se postojeća zgrada dograđuje ili nadograđuje, komunalni doprinos obračunava se na razliku obujma zgrade u odnosu na prijašnji obujam zgrade.
(2) Ako je obujam zgrade koja se gradi manji ili jednak obujmu postojeće zgrade koja se uklanja, ne plaća se komunalni doprinos, a o čemu Jedinstveni upravni odjel Općine Orehovica (dalje u tekstu: Upravni odjel) donosi rješenje kojim se utvrđuje da ne postoji obveza plaćanja komunalnog doprinosa.
(3) Odredbe ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuju i na obračun komunalnog doprinosa za građevine koje nisu zgrade, te na obračun komunalnog doprinosa za ozakonjene građevine. II. ZONA ZA PLAćANJE KOMUNALNOG DOPRINOSA

Članak 6.

Članak 6.
(1) Cijelo područje Općine Orehovica određuje se kao jedna zona, odnosno Zona I.
(2) U Zonu I. ulaze: Orehovica, Podbrest, Vularija i Romsko naselje Orehovica. III. JEDINIČNA VRIJEDNOST KOMUNALNOG DOPRINOSA
Članak 7.
(1) Utvrđuje se jedinična vrijednost komunalnog doprinosa po m3, odnosno po m2 za otvorene građevine: Zona I. - 10,00 kn IV. NAČIN I ROKOVI PLAćANJA KOMUNALNOG DOPRINOSA
Članak 8.
(1) Komunalni doprinos obveznik plaća jednokratno u roku od 15 dana od izvršnosti rješenja o komunalnom doprinosu ili obročno na temelju pismenog zahtjeva obveznika plaćanja komunalnog doprinosa, na poslovni račun Općine Orehovica.
(2) Komunalni doprinos za zonu I. obveznik može platiti: a) jednokratno, b) na način da 30% iznosa plati odmah, a razliku koja prelazi - 2.000,00 kuna može platiti u dvije mjesečne rate, - 5.000,00 kuna može platiti u tri mjesečne rate, - 10.000,00 kuna može platiti u 6 mjesečnih rata, - 15.000,00 kuna može platiti u 9 mjesečnih rata, - iznos preko 15.000,00 kuna može platiti u 12 mjesečnih rata.
(3) Kao sredstvo osiguranja plaćanja u slučaju obročne otplate komunalnog doprinosa obveznici plaćanja komunalnog doprinosa, za preostali iznos od 70%, dužni su osigurati dvije bjanko zadužnice ovjerene kod javnog bilježnika u roku od 3 (tri) dana od dostave zahtjeva za obročno plaćanje. Ukoliko u navedenom roku obveznik ne dostavi zadužnice smatrat će se da je odustao od zahtjeva. U slučaju da obveznik plaćanja komunalnog doprinosa ne plati uzastopno dvije rate naplata zadužnice se realizira u punom iznosu duga.

Članak 8.

(4) Obveznik može u svako doba preostali dug platiti odjednom.
(5) Na neisplaćene obroke obračunava se kamata u visini eskontne stope Hrvatske narodne banke, a na dospjele i neplaćene obroke obračunava se zakonska zatezna kamata koja se plaća za neplaćene javne prihode.
(6) Dozvolu za priključenje na objekte komunalne infrastrukture (priključak struje i vode) obveznik će dobiti tek po uplati cjelokupne obveze i eventualnih kamata o čemu se izdaje potvrda od strane Upravnog odjela. V. OSLOBAĐANJE OD PLAćANJA KOMUNALNOG DOPRINOSA

Članak 9.

Članak 9.
(1) Komunalni doprinos ne plaća se za građenje i ozakonjenje: 1. komunalne infrastrukture i vatrogasnih domova 2. vojnih građevina 3. prometne, vodne, pomorske, komunikacijske i elektroničke komunikacijske infrastrukture 4. nadzemnih i podzemnih produktovoda i vodova 5. sportskih i dječjih igrališta 6. ograda, zidova i potpornih zidova 7. parkirališta, cesta, staza, mostića, fontana, cisterna za vodu, septičkih jama, sunčanih kolektora, fotonaponskih modula na građevnoj čestici ili obuhvatu zahvata u prostoru postojeće građevine ili na postojećoj građevini, koji su namijenjeni uporabi te građevine i 8. spomenika.

Članak 10.

Članak 10.
(1) Investitori gradnje stambenog prostora koji će se koristiti za individualno stanovanje za vlastite potrebe investitora, i to fizičke osobe mlađe od 40 godina koje imaju prebivalište na području Općine Orehovica ili se obvezuju imati prebivalište na području Općine Orehovica po okončanju gradnje, a nemaju u vlasništvu drugi stambeni prostor na području Općine Orehovica, uz predočenje dokaza, djelomično se oslobađaju plaćanja komunalnog doprinosa u visini od 50% utvrđenog komunalnog doprinosa. 1. listopada 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 16 - Stranica 4025

Članak 11.

Članak 11.
(1) Općinsko vijeće na prijedlog općinske načelnice i općinska načelnica mogu, sukladno iznosu o kojem prema posebnom zakonu mogu odlučivati, mogu osloboditi potpuno ili djelomično obveze plaćanja komunalnog doprinosa investitore kada su to: 1. Općina Orehovica, Međimurska županija ili Republika Hrvatska, 2. javne ustanove ili trgovačka društva u vlasništvu (ili djelomičnom vlasništvu) Općine Orehovica, Međimurske županije ili Republike Hrvatske, a kada grade objekte od javnog interesa (sport, kultura, školstvo, zdravstvo, socijalna skrb ili humanitarne djelatnosti), 3. trgovačka društva i fizičke osobe, a grade objekte od javnog interesa (sport, kultura, školstvo, zdravstvo, socijalna skrb ili humanitarne djelatnosti). VI. RJEŠENJE O KOMUNALNOM DOPRINOSU

Članak 12.

Članak 12.
(1) Rješenje o komunalnom doprinosu donosi Upravni odjel u skladu s Odlukom o komunalnom doprinosu u postupku pokrenutom po službenoj dužnosti ili po zahtjevu stranke.
(2) Ako je Općina Orehovica u skladu s posebnim zakonom kojim se uređuje prostorno uređenje sklopila ugovor kojim se obvezuje djelomično ili u cijelosti prebiti potraživanja s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa, rješenje iz stavka 1. ovoga članka donosi se i u skladu s tim ugovorom.
Članak 13.
(1) Rješenje o komunalnom doprinosu obvezatno sadrži: 1. podatke o obvezniku komunalnog doprinosa, 2. iznos sredstava komunalnog doprinosa koji je obveznik dužan platiti, 3. obvezu, način i rokove plaćanja komunalnog doprinosa, 4. prikaz načina obračuna komunalnog doprinosa za građevinu koja se gradi ili je izgrađena s iskazom obujma odnosno površine građevine i jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa.
(2) Ništavo je rješenje o komunalnom doprinosu koje nema sadržaj propisan stavkom 1. ovog članka.

Članak 14.

Članak 14.
(1) Rješenje o komunalnom doprinosu donosi se i ovršava u postupku i na način propisan zakonom kojim se uređuje opći odnos između poreznih obveznika i poreznih tijela koja primjenjuju propise o porezima i drugim javnim davanjima, ako Zakonom nije propisano drukčije.
(2) Protiv rješenja o komunalnom doprinosu i rješenja o njegovoj ovrsi, rješenja o njegovoj izmjeni, dopuni, ukidanju ili poništenju, rješenja o odbijanju ili odbacivanju zahtjeva za donošenje tog rješenja, te rješenja o obustavi postupka, može se izjaviti žalba o kojoj odlučuje upravno tijelo Međimurske županije nadležno za poslove komunalnog gospodarstva.

Članak 15.

Članak 15.
(1) Rješenje o komunalnom doprinosu donosi se po pravomoćnosti građevinske dozvole, odnosno rješenja o izvedenom stanju, a u slučaju građenja građevina koje se prema posebnim propisima grade bez građevinske dozvole nakon prijave početka građenja ili nakon početka građenja, odnosno u iznimnim situacijama po pravomoćnosti uporabne dozvole. Izmjena ovršnog odnosno pravomoćnog rješenja o komunalnom doprinosu
Članak 16.
(1) Ako je izmijenjena građevinska dozvola, drugi akt za građenje ili glavni projekt, na način na koji utječe na obračun komunalnog doprinosa, Upravni odjel će po službenoj dužnosti ili po zahtjevu obveznika komunalnog doprinosa ili investitora izmijeniti ovršno, odnosno pravomoćno rješenje o komunalnom doprinosu.
(2) Rješenjem o izmjeni Rješenja o komunalnom doprinosu iz prethodnog stavka ovog članka obračunat će se komunalni doprinos prema izmjeni te odrediti plaćanje ili povrat razlike komunalnog doprinosa prema Odluci o komunalnom doprinosu koje će biti na snazi u vrijeme donošenja izmjena ovršnog odnosno pravomoćnog rješenja o komunalnom doprinosu.
(3) Kod povrata iz prethodnog stavka ovog članka obveznik, odnosno investitor nemaju pravo na kamatu. Poništenje ovršnog odnosno pravomoćnog rješenja o komunalnom doprinosu

Članak 17.

Članak 17.
(1) Upravni odjel će poništiti po zahtjevu obveznika komunalnog doprinosa ili investitora ovršno, odnosno pravomoćno rješenje o komunalnom doprinosu, ako je građevinska dozvola, odnosno drugi akt za građenje oglašen ništavim ili je poništen bez zahtjeva ili suglasnosti investitora.
(2) Rješenjem o poništenju Rješenja o komunalnom doprinosu iz prethodnog stavka ovog članka, odredit će se i povrat komunalnog doprinosa u roku ne duljem od dvije godine od dana izvršnosti Rješenja o komunalnom doprinosu.
(3) Kod povrata iz prethodnog stavka ovog članka obveznik, odnosno investitor nemaju pravo na kamatu. Uračunavanje kao plaćenog dijela komunalnog doprinosa

Članak 18.

Članak 18.
(1) Komunalni doprinos koji je plaćen za građenje građevine na temelju građevinske dozvole, odnosno drugog akta za građenje koji je prestao važiti jer građenje nije započeto ili koji je poništen na zahtjev ili uz suglasnost investitora, Upravni odjel uračunati će komunalni doprinos kao plaćeni dio komunalnog doprinosa na istom ili drugom zemljištu na području Općine Orehovica, ako to zatraži obveznik komunalnog doprinosa ili investitor. Stranica 4026 - Broj 16 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 1. listopada 2021.
(2) Obveznik komunalnog doprinosa, odnosno investitor nema pravo na kamatu za uplaćeni iznos, niti na kamatu za iznos koji se uračunava kao plaćeni dio komunalnog doprinosa koji se plaća za građenje na istom ili drugom zemljištu. VII. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 19.

Članak 19.
(1) Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o komunalnom doprinosu na području Općine Orehovica (“Službeni glasnik Međimurske županije”, br. 17/18), Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o komunalnom doprinosu (“Službeni glasnik Međimurske županije”, br. 6/19) i Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o komunalnom doprinosu (“Službeni glasnik Međimurske županije”, br. 12/19).
Članak 20.
(1) Ova Odluka stupa osmog dana od dana objave u ,,Službenom glasniku Međimurske županije’’. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE OREHOVICA KLASA: 021-05/21-01/16 URBROJ: 2109/22-02-21-6 Orehovica, 21. rujna 2021. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Neven Kreslin, v.r.