Odluka o mjerama poticaja za uređenje nekretnina na području Općine Mala Subotica

33. Na temelju članka 32. Statuta Općine Mala Subotica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 12/15, 2/18, 3/20, 5/21), Općinsko vijeće Općine Mala Subotica na 3. sjednici održanoj 23.09.2021. godine donijelo je ODLUKU o mjerama poticaja za uređenje nekretnina na području Općine Mala Subotica I. OPćE ODREDBE
Članak 1. Ovom Odlukom uređuju se opći uvjeti, mjere i postupak za dodjelu bespovratnih novčanih sredstava (u daljnjem tekstu: poticaj) samcima ili obiteljima (u daljnjem tekstu: korisnici poticaja) za 1. uređenje nekretnina koje su stečene kupnjom na kojima je bio stambeni objekt ili se nalazi stambeni objekt, i 2. kupnju građevinskog zemljišta na kojem se namjerava izgraditi novi stambeni objekt, te se uređuju prava i obveze korisnika poticaja na području Općine Mala Subotica (u daljnjem tekstu: Općina). U Ovoj odluci svi izrazi koriste se zajednički za muški i ženski rod, a pojam „supružnik“ koristi se jednakovrijedno za bračnu, izvanbračnu zajednicu te životno partnerstvo. II. UREĐENJE

Članak 2.

Članak 2. Općina će korisnicima poticaja koji su tijekom tekuće kalendarske godine kupili nekretninu na području Općine na kojoj je izgrađen stambeni objekt kojeg namjeravaju urediti za stanovanje ili se nalazi stambeni objekt u ruševnom stanju kojeg namjeravaju ukloniti i na istoj parceli izgraditi novi stambeni objekt, dodijeliti poticaj u iznosu od 20.000,00 kuna. Korisnik poticaja iz ovog članka mora biti upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik 1/1, odnosno kada zahtjev za poticaj podnose bračni ili izvanbračni drugovi ili životni partneri, zbroj njihovih vlasničkih udjela mora iznositi 1/1. Odobrena sredstva poticaja doznačuju se na žiroračun korisnika poticaja. Korisnik može ostvariti pravo na poticaj po ovoj Odluci samo jedanput. Za pojedinu nekretninu pravo na poticaj po ovoj Odluci može se ostvariti samo jedanput.

Članak 3.

Članak 3. Pravo na ostvarivanje poticaja iz članka 2. ove Odluke imaju korisnici poticaja uz uvjet da je korisnik poticaja ili supružnik/životni partner korisnika poticaja zaposlena osoba neprekinuto najmanje 2 godine do dana isteka roka za dostavu prijave na Natječaj za dodjelu poticaja iz članka 2. ove Odluke, te da korisnici poticaja nemaju u vlasništvu stan, kuću, kuću za odmor ili sličan objekt pogodan za stanovanje, bez obzira na lokaciju.
Članak 4. Korisnici poticaja iz članka 2. ove Odluke imaju obvezu da u roku od 2 godine nakon odobrenja poticaja prijave prebivalište na adresi nekretnine za koju je odobren poticaj te moraju zadržati prebivalište neprekinuto sljedećih 10 godina bez promjene. Korisnici poticaja ne smiju otuđiti nekretninu u roku od 10 godina od godine primanja poticaja. III. KUPNJA

Članak 5.

Članak 5. Općina će korisnicima poticaja koji su tijekom tekuće kalendarske godine na području Općine kupili građevinsko zemljište na kojem namjeravaju izgraditi novi stambeni objekt, dodijeliti poticaj u iznosu od 15.000,00 kuna. Korisnik poticaja iz ovog članka mora biti upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik 1/1, odnosno kada zahtjev za poticaj podnose supružnici ili životni partneri, zbroj njihovih vlasničkih udjela mora iznositi 1/1. Odobrena sredstva poticaja doznačuju se na račun korisnika poticaja. Korisnik može ostvariti pravo na poticaj po ovoj Odluci može se ostvariti samo jedanput. Za pojedinu nekretninu pravo na poticaj po ovoj Odluci može se ostvariti samo jedanput.

Članak 6.

Članak 6. Pravo na ostvarivanje poticaja iz članka 5. ove Odluke imaju korisnici poticaja uz uvjet da je korisnik poticaja ili supružnik korisnika poticaja zaposlena osoba neprekinuto najmanje 2 godine do dana isteka roka za dostavu prijave na Natječaj za dodjelu poticaja iz članka 5. ove Odluke, te da korisnici poticaja nemaju u vlasništvu stan, kuću, kuću za odmor ili sličan objekt pogodan za stanovanje, bez obzira na lokaciju.
Članak 7. Korisnici poticaja iz članka 5. ove Odluke imaju obvezu da u roku od dvije godine nakon odobrenja poticaja ishode akt o građenju i započnu građenje, a najviše 7 godina nakon odobrenja poticaja završe stambeni objekt i svi članovi uže obitelji (supružnik/životni partner i djeca) korisnika poticaja moraju prijaviti prebivalište neprekidno sljedećih 10 godina bez promjene. 1. listopada 2021. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 16 - Stranica 3897 IV. ZAJEDNIČKE ODREDBE

Članak 8.

Članak 8. Poticaje po ovoj Odluci dodjeljuje se na temelju javnog natječaja koji raspisuje općinski načelnik u pravilu jednom godišnje na kraju tekuće kalendarske godine za sljedeću kalendarsku godinu. Udio Općine Mala Subotica u sufinanciranju iz članka 2. i članka 5. ove Odluke iznosi maksimalno 80% ukupne investicije, a u slučaju da je ukupni trošak investicije manji od 25.000,00 kn za kupnju nekretnine, odnosno 18.750,00 kn za gradnju, nakon podnošenja izvještaja o utrošku sredstava primatelj poticaja vratit će razmjerni dio u općinski proračun. Poticaji iz ove Odluke ne dodjeljuju se za kupnju zemljišta u vlasništvu Općine Mala Subotica. Natječaj za dodjelu poticaja objavljuje se u lokalnom listu ili na mrežnim stranicama Općine Mala Subotica (www.opcinamala-subotica.hr) i traje najmanje 15 dana od dana objave. Natječaj za dodjelu poticaja sadrži: • opće uvjete i kriterije za dodjelu poticaja, • visinu poticaja, • popis dokumentacije koju treba dostaviti, • naziv tijela kome se prijave podnose, • rok za dostavu prijava, • rok u kojem će biti objavljeni rezultati natječaja, • napomena da se nepotpune i nepravodobno podnesene prijave neće razmatrati. Pravodobne i uredne prijave boduju se na sljedeći način: 1. prema broju članova obiteljskog kućanstva navedenih u prijavi podnositelj prijave ostvaruje za sebe 10 bodova, a za svakog sljedećeg punoljetnog člana 5 bodova. 2. podnositelj zahtjeva koji je roditelj djece predškolske dobi ili djece koja se redovito školuju, a navedena su u prijavi ostvaruje dodatnih 5 bodova.

Članak 8.

3. prema invaliditetu podnositelja prijave ili člana njegovog obiteljskog kućanstva navedenog u prijavi, ovisno o utvrđenom stupnju invaliditeta, za svaku osobu s utvrđenim invaliditetom pripada: 3.1. 20% do 50% invaliditeta – 5 bodova 3.2. 60% do 90% invaliditeta - 10 bodova 3.3. 100% invaliditeta - 15 bodova 4. samohrani roditelj djece čiji je drugi roditelj umro, nestao je ili je nepoznat ostvaruje dodatnih 5 bodova 5. prema godinama zaposlenja podnositelja zahtjeva, odnosno njegovog supružnika/životnog partnera: 5.1. od 1 do 5 godina - 5 bodova 5.2. od 5 do 10 godina - 10 bodova. 5.3. od 10 naviše - 15 bodova. U ovoj točci boduje se podnositelj zahtjeva ili njegov supružnik/životni partner koji ima duži staž zaposlenja. Ukoliko 2 ili više podnositelja zahtjeva ostvare ukupno jednak broj bodova prednost ima podnositelj zahtjeva čija je prijava prije zaprimljena u Jedinstvenom upravnom odjelu. Ukupna sredstva koja se dodjeljuju u pojedinoj godini utvrđuju se proračunom za tu godinu kojeg donosi Općinsko vijeće. Za sudjelovanje u natječaju uz prijavu treba dostaviti sljedeću dokumentaciju: • presliku kupoprodajnog ugovora koji je ovjeren kod javnog bilježnika i prijavljen kod nadležne Porezne uprave, • zemljišno-knjižni izvadak za kupljenu nekretninu, • presliku katastarskog plana za kupljenu nekretninu, • izjavu da korisnici poticaja nemaju stan, kuću ili kuću za odmor pogodnu za stanovanje, ovjerenu kod javnog bilježnika • potvrdu HZMO kojom se dokazuje da je korisnik poticaja ili supružnik ili životni partner korisnika poticaja zaposlena osoba najmanje 2 godine do dana isteka roka za dostavu prijave na Natječaj za dodjelu poticaja, • kopiju rješenja HZMO kojim se dokazuje stupanj invaliditeta • izjavu o broju članova kućanstva koji će živjeti na nekretnini za koju se traži poticaj • za samohrane roditelje preslika rješenja/odluke suda o razvodu braka u kojem se navodi da će zajednička djeca stanovati sa podnositeljem zahtjeva • podatke o bankovnu računu korisnika poticaja.

Članak 8.

Prodavatelj nekretnine koji je fizička osoba, odnosno vlasnik obrta, ne smije biti u srodstvu s podnositeljem zahtjeva i članovima njegove obitelji do trećeg nasljednog reda u smislu zakona kojim se uređuje nasljeđivanje. Kupac ne smije imati vlasničke udjele, ne smije biti članom pravne osobe, ne smije biti ovlašten na zastupanje i ne smije biti članom upravljačkog ili nadzornog tijela pravne osobe koja prodaje nekretninu.
Članak 9. Nakon provedenog natječaja, Povjerenstvo za dodjelu poticaja (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo) koje se sastoji od tri člana (predsjednika i dva člana) i koje imenuje Općinsko vijeće, razmatra prijave na natječaj za dodjelu poticaja u skladu s kriterijima utvrđenim u ovoj Odluci i predlaže općinskom načelniku listu korisnika poticaja. Na temelju prijedloga Povjerenstva, općinski načelnik donosi Odluku o dodjeli poticaja.

Članak 10.

Članak 10. Nakon donošenja Odluke o dodjeli poticaja, korisnik poticaja i Općina zaključuju ugovor koji najmanje sadrži: • podatke o ugovornim stranama, • podatke o nekretnini, • iznos poticaja, • prava i obveze ugovornih strana, • način vraćanja poticaja u slučaju nepoštivanja ugovornih obveza, • ostale kriterije, prava i obveze ugovornih strana. U ugovoru su sadrže i odredbe o obvezi dostave izvješća o korištenju poticaja u obliku računa, potvrde o plaćanju računa i/ ili isplati kupoprodajne cijene u roku od najviše godinu dana od dana uplate poticaja na račun korisnika. Stranica 3898 - Broj 16 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 1. listopada 2021.

Članak 11.

Članak 11. Kao garanciju za ispunjenje uvjeta iz ove Odluke, korisnik poticaja prije zaključenja ugovora iz članka 10. ove Odluke mora dostaviti Općini bjanko zadužnicu najmanje u vrijednosti dodijeljenog poticaja ovjerenu kod javnog bilježnika. Korisnik poticaja je dužan na zahtjev Općine dostaviti dokaze o ispunjavanju uvjeta koje proizlaze iz ove Odluke. U slučaju da korisnik poticaja ne ispuni neki uvjet iz ove Odluke dužan je Općini vratiti dobivena sredstva uvećano za zatezne kamate najkasnije 60 dana nakon što nastane neispunjenje nekog od uvjeta.

Članak 12.

Članak 12. Jedinstveni upravni odjel Općine dužan je voditi evidenciju o dodijeljenim poticajima te pratiti uvjete iz članaka 4., 7. i 10. stavka 2. ove Odluke. Korisnici poticaja dužni su u svakom trenutku na poziv Jedinstvenog upravnog odjela Općine Mala Subotica dostaviti dokaze iz članaka 4., 7. i 10. stavka 2. ove Odluke, u roku od 8 dana od primitka pisanog poziva. Ukoliko se utvrdi da je podnositelj ostvario potporu na temelju neistinite dokumentacije, ukoliko nije dostavio dokaze iz prethodnog članka i stavka 2. ovog članka ili se utvrdi da je već primio potporu za istu namjenu iz drugih izvora, dobivena sredstva mora vratiti u proračun Općine Mala Subotica u roku od 15 dana od dana poziva Općine Mala Subotica te će biti isključen iz svih općinskih potpora sljedećih 5 godina.

Članak 13.

Članak 13. Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE MALA SUBOTICA KLASA: 021-05/21-01/7 URBROJ: 2109/10-01-21-9 Mala Subotica, 23. rujna 2021. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Mladen Križaić, dipl.inf., v.r.