Odluka o donošenju prostornog plana uređenja Grada Mursko Središće („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 10/04, 15/15, 14/16, 13/17 i 10/20) (pROČiŠĆEni tEkSt)
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
Stranica 3519
Članak 64.
Članak 64.
(1) Rekreacijska zona Rekreacijska zona „Havlova Graba“ / oznaka R2, R7 i t4/ namijenjena je uređenju prostora za izletnički turizam sa sadržajima: - centar za sportove na vodi - jahački centar - najviše tri (3) ugostiteljske građevine različitih obima ugostiteljskih usluga (restoran, restoran brze hrane ili zdravljak i caffe bar) - prostore za održavanja edukacijskih prezentacija i radionica, kao i kulturnih, sportskih, turističkih i drugih vrsta manifestacija Stranica 3520 - Broj 16 “SLužBEni GLaSnik - organizacija privremenog ili stalnog kampa za navedene sadržaje iz prethodnih alineja, sukladno posebnom propisu iz djelatnosti turizma - slični sadržaji koji podrazumijevaju zaposjedanje prostora utvrđenog kao izdvojeno građevinsko područje izvan naselja.
(2) na području uz desnu obalu rijeke Mure moguće je predvidjeti: - plažu, u sklopu koje se mogu urediti plažni servisi i sportsko - rekreacijska igrališta - sportsku luku, ukupnog kapaciteta do 50 plovila - pristanište za mala plovila.
(3) Ostali dozvoljeni zahvati: - izvedba pješačkih mostova, klupa i pozicija za ribiče od drveta - izvedba sportsko – rekreacijskih i dječjih igrališta - krajobrazno uređenje obvezno primjenom autohtonih vrsta.
(4) namjena građevina, osim u okviru kampa, ne može biti stambena.
(5) plutajući objekti nisu dozvoljeni.
(6) izdvojenu zonu je potrebno uređivati temeljem provedbenog prostornog plana kojim će se definirati: - razgraničenje javnih od privatnih površina - parcelacija čestica - rješenje komunalne infrastrukture s usklađenjem prema postojećoj prijenosnoj energetskoj infrastrukturi koja prolazi područjem zone – magistralni naftovod za Lendavu i naftovod JanaF-a - mjere zaštite prirode i ekološke mreže prema poglavlju 6.2. „Mjere zaštite prirodnih vrijednosti“.
Članak 64.
(7) u postupcima provedbenog planiranja, projektiranja i provedbe zahvata potrebno je voditi računa da se radi o području regionalnog parka „Mura – Drava“, Značajnog krajobraza „Mura“ i ekološke mreže „natura 2000“.
(8) Za prilaz izdvojenoj zoni potrebno je urediti postojeće poljske putove koji vode do navedenog područja.
(9) unutar zone moguće je formirati jednu građevnu česticu kompleksa ili više zasebnih građevnih čestica, uz uvjet da se do svake od njih utvrdi mogućnost prilaza vozilom hitnih intervencija.
(10) ukupna tlocrtna površina zauzeta zgradama ne smije premašivati 10% ukupne površine zone, a ukupna površina prirodnog terena treba iznositi najmanje 60% površine zone.
(11) koeficijent izgrađenosti pojedinačne građevne čestice formirane unutar zone ne smije prelaziti kig=0,4.
(12) Maksimalna dozvoljena etažnost zgrada unutar zone iznosi E=1/p/, a najveća dozvoljena visina (vijenca) utvrđuje se s 3,8 m.
(13) Oblikovanje zgrada i primijenjeni materijali trebaju biti prilagođeni krajobrazu, a preferira se gradnja u drvetu i opeci, kao i korištenje boja koje u odnosu okolišu nisu kontrastne.
(14) Zabranjena je postava metalnih kontejnera kao supstitucija za zgrade.
(15) Vanjske parterne površine unutar zone nije dozvoljeno betonirati, niti asfaltirati, a staze i kolni pristupi unutar pojedine zone potrebno je uređivati kao zemljane, MEĐiMuRSkE županiJE” 9. listopada 2020. pošljunčane ili na drugi način koji omogućuje jednostavni povrat terena u prvobitno, prirodno stanje.
Članak 64.
(16) Ostali uvjeti provedbe zahvata identični su kao i za gradnju u građevinskim područjima naselja, odnosno primjenjuju se odredbe poglavlja 2.2.2. „uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(17) Za ugostiteljske i turističke sadržaje potrebno je osigurati komunalne servise prema uvjetima danim posebnim propisima o turističkoj kategorizaciji.
(18) uređenje obale potrebno je predvidjeti prema posebnim uvjetima institucija nadležnih za rijeku Muru i državnu granicu.
(19) Obavezna je primjena mjera zaštite okoliša i prirode prema posebnim propisima i odgovarajućim poglavljima ove Odluke. 2.3.1.1.3. Rekreacijsko - izletnički punkt „Fusek“ uz skelu na Muri /oznaka R2, R7 i t4/
Članak 65.
Članak 65.
(1) unutar izdvojene zone uz skelu moguća je gradnja građevina i uređenje vanjskog prostora s namjenom ugostiteljstva i/ili raznih sljedećih rekreativnih sadržaja: - održavanja edukacijskih prezentacija i radionica - održavanja kulturnih, sportskih, turističkih i drugih vrsta manifestacija, uključujući i uređenje privremenog kampa za vrijeme trajanja pojedine manifestacije, sukladno posebnom propisu - slični sadržaji koji podrazumijevaju kratkoročno zaposjedanje prostora.
(2) Ostali dozvoljeni zahvati: - izvedba nadstrešnica, stolova i klupa od drveta - uređenje pješačkih pristupa do rijeke i pozicija za ribiče - uređenje punktova za roštilj - izvedba rekreacijskih i sportskih igrališta standardnih sportova s podlogom za igru (terenom) na travi ili na pijesku - postava igrala za djecu - krajobrazno uređenje obvezno primjenom autohtonih vrsta.
(3) unutar izdvojene zone nisu dozvoljeni sadržaji: - stanovanje (stalno i povremeno) - stalni turistički smještajni sadržaji, turistički sadržaji u zgradama hotel, pansion, robinzonski smještaj, kamp, kamping, glamping, kamp odmorište i drugi.
(4) na području uz desnu obalu rijeke Mure moguće je predvidjeti: - plažu, u sklopu koje se mogu urediti plažni servisi i sportsko - rekreacijska igrališta - pristanište za mala plovila.
(5) unutar vodene površine Mure ne dozvoljava se smještaj plutajući objekata niti gradnja luke.
(6) područje se uređuje projektom.
(7) u postupcima projektiranja i provedbe zahvata potrebno je voditi računa da se radi o području regionalnog parka „Mura – Drava“, Značajnog krajobraza „Mura“ i ekološke mreže „natura 2000“.
Članak 65.
(8) unutar izdvojene zone moguće je formirati jednu građevnu česticu namijenjenu gradnji jedne osnovne građevine 9. listopada 2020. “SLužBEni GLaSnik visokogradnje i više nadstrešnica otvorenih najmanje s 2 strane, kao pomoćnih građevina u funkciji osnovne.
(9) Sportska igrališta mogu biti na zasebnim česticama.
(10) parkiralište za korisnike može biti na zasebnoj čestici ili na čestici na kojoj se predviđa gradnja građevina visokogradnje, a potrebno ga je smjestiti na čim većoj udaljenosti od Mure.
(11) ukupna tlocrtna površina zauzeta osnovnom i pomoćnim građevinama ne smije premašivati 10% ukupne površine zone, a ukupna površina prirodnog terena treba iznositi najmanje 60% površine zone.
(12) ukupna zatvorena korisna (neto) površna osnovne zgrade izletničkog punkta ne smije premašivati 150,0 m2.
(13) Maksimalna dozvoljena etažnost zgrada unutar zone iznosi E=1/p/, najveća dozvoljena visina (vijenca) osnovne zgrade utvrđuje se s 3,8 m.
(14) najveća ukupna visina pomoćnih građevina ne smije prijeći 3,0 m.
(15) izuzetno od prethodnog stavka, unutar izdvojenog područja moguće je izvesti jedan drveni vidikovac, površine tlocrtne projekcije do 30,0 m i visine do 15,0 m.
(16) Oblikovanje zgrada i primijenjeni materijali trebaju biti prilagođeni krajobrazu, a preferira se gradnja u drvetu i opeci, kao i korištenje boja koje u odnosu okolišu nisu kontrastne.
(17) Zabranjena je postava metalnih kontejnera kao supstitucija za zgrade.
(18) Vanjske parterne površine unutar zone nije dozvoljeno betonirati, niti asfaltirati, a staze i kolni pristupi unutar pojedine zone potrebno je uređivati kao zemljane, pošljunčane ili na drugi način koji omogućuje jednostavni povrat terena u prvobitno, prirodno stanje.
Članak 65.
(19) Ostali uvjeti provedbe zahvata identični su kao i za gradnju u građevinskim područjima naselja, odnosno primjenjuju se odredbe poglavlja 2.2.2. „uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(20) Za ugostiteljske i turističke sadržaje potrebno je osigurati komunalne servise prema uvjetima danim posebnim propisima o turističkoj kategorizaciji.
(21) uređenje obale potrebno je predvidjeti prema posebnim uvjetima institucija nadležnih za rijeku Muru i državnu granicu.
(22) Obavezna je primjena mjera zaštite okoliša i prirode prema posebnim propisima i odgovarajućim poglavljima ove Odluke. 2.3.1.1.4. Rekreacijska zona „Hrastinka“ /oznaka R2/, na području sanirane deponije komunalnog otpada
Članak 66.
Članak 66.
(1) izdvojena zona „Hrastinka“ obuhvaća područje sanirane deponije komunalnog otpada, oplemenjene krajobraznim uređenjem i preoblikovane u prostor s rekreacijskom namjenom.
(2) unutar izdvojene zone moguća je gradnja građevina i uređenje vanjskog prostora s namjenom ugostiteljstva i/ili raznih sljedećih rekreativnih sadržaja: - održavanja edukacijskih prezentacija i radionica - održavanja kulturnih, sportskih, turističkih i drugih vrsta manifestacija, uključujući i uređenje privremenog MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 16 - Stranica 3521 kampa za vrijeme trajanja pojedine manifestacije, sukladno posebnom propisu - slični sadržaji koji podrazumijevaju kratkoročno zaposjedanje prostora.
(3) Ostali dozvoljeni zahvati: - izvedba nadstrešnica, stolova i klupa od drveta - uređenje punktova za roštilj - izvedba rekreacijskih i sportskih igrališta standardnih sportova s podlogom za igru (terenom) na travi ili na pijesku - postava igrala za djecu - krajobrazno uređenje.
(4) unutar izdvojene zone nisu dozvoljeni sadržaji: - stanovanje (stalno i povremeno) - stalni turistički smještajni sadržaji, turistički sadržaji u zgradama hotel, pansion, robinzonski smještaj, kamp, kamping, glamping, kamp odmorište i drugi.
(5) područje se uređuje projektom.
(6) u postupcima projektiranja i provedbe zahvata potrebno je voditi računa da se radi o području regionalnog parka „Mura – Drava“, Značajnog krajobraza „Mura“ i ekološke mreže „natura 2000“.
(7) unutar izdvojene zone moguće je formirati jednu građevnu česticu namijenjenu gradnji jedne osnovne građevine visokogradnje i više nadstrešnica otvorenih najmanje s 2 strane, kao pomoćnih građevina u funkciji osnovne.
Članak 66.
(8) ukupna tlocrtna površina zauzeta osnovnom i pomoćnim građevinama ne smije premašivati 10% ukupne površine zone, a ukupna površina prirodnog terena treba iznositi najmanje 60% površine zone.
(9) ukupna zatvorena korisna (neto) površna osnovne zgrade ne smije premašivati 150,0 m2.
(10) Maksimalna dozvoljena etažnost zgrada unutar zone iznosi E=1/p/, najveća dozvoljena visina (vijenca) osnovne zgrade utvrđuje se s 3,8 m.
(11) najveća ukupna visina pomoćnih građevina ne smije prijeći 3,0 m.
(12) Oblikovanje zgrada i primijenjeni materijali trebaju biti prilagođeni krajobrazu, a preferira se gradnja u drvetu i opeci, kao i korištenje boja koje u odnosu okolišu nisu kontrastne.
(13) Zabranjena je postava metalnih kontejnera kao supstitucija za zgrade.
(14) Vanjske parterne površine unutar zone nije dozvoljeno betonirati, niti asfaltirati, a staze i kolni pristupi unutar pojedine zone potrebno je uređivati kao zemljane, pošljunčane ili na drugi način koji omogućuje jednostavni povrat terena u prvobitno, prirodno stanje.
(15) Ostali uvjeti provedbe zahvata identični su kao i za gradnju u građevinskim područjima naselja, odnosno primjenjuju se odredbe poglavlja 2.2.2. „uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(16) Za ugostiteljske i turističke sadržaje potrebno je osigurati komunalne servise prema uvjetima danim posebnim propisima o turističkoj kategorizaciji.
(17) Obavezna je primjena mjera zaštite okoliša i prirode prema posebnim propisima i odgovarajućim poglavljima ove Odluke.
Stranica 3522
Članak 66.
Stranica 3522 - Broj 16 “SLužBEni GLaSnik 2.3.1.1.5. „šetnica uz Muru“, unutar inundacije Mure u Murskom Središću /oznaka R11/
Članak 67.
(1) područje desne obale unutar inundacije rijeke Mure koja se proteže kontinuirano uzduž građevinskog područja naselja Mursko Središće smatra se izdvojenim građevinskim područjem izvan naselja s rekreacijskom namjenom šetnice.
(2) unutar obalnog područja izveden je kompleks obaloutvrde s integriranom šetnicom, pješačkim trgovima i drugim otvorenim površinama za javne manifestacije, rampom za pristup rijeci i spuštanje malih plovila, manjom meteorološkom postajom i jednim montažnim ugostiteljskim punktom.
(3) područje se nalazi unutar Regionalnog parka Mura – Drava, Značajnog krajobraza rijeke Mure, te dodatno i unutar područja ekološke mreže „natura 2000“, radi čega svi zahvati unutar ove rekreacijske zone podliježu primjeni posebnih propisa iz područja zaštite prirode i ekološke mreže.
(4) unutar predmetnog područja nova gradnja nije dozvoljena, a svo korištenje prostora treba biti privremenog karaktera i bez intervencija koje bi u prostoru ostavilo bilo kakve posljedice.
(5) područje šetnice smješteno unutar inundacije obvezni je dio obuhvata urbanističkog plana uređenja grada Murskog Središća. 2.3.1.2. groblje izvan naselja /oznaka groblja/
Članak 68.
Članak 68.
(1) Groblje između peklenice i križovca se zbog fizičke izdvojenosti u odnosu na naselja smatra izdvojenim građevinskim područjem izvan naselja.
(2) Svi uvjeti uređenja i gradnje za groblje izvan naselja identični su kao i za groblja unutar građevinskih područja naselja i provode se prema poglavlju 2.2.1.9. „Groblje u naselju“. 2.3.2. Zahvati izvan građevinskih područja
Članak 69.
(1) površine izvan građevinskih područja mogu se koristiti samo u skladu s namjenom utvrđenom prema kartografskom prikazu broj 1. „korištenje i namjena površina“ i sukladno posebnim propisima za pojedinu namjenu.
(2) Gradnja i druge vrste zahvata u funkciji gospodarskih djelatnosti na površinama izvan građevinskih područja moguća je samo ukoliko je isto predviđeno poglavljem 3. „uvjeti smještaja gospodarskih djelatnosti“ za djelatnosti poljoprivrede, šumarstva i lovstva, turizma, rudarstva, komunalnih djelatnosti i energetike.
(3) Druga gradnja, na površinama izvan građevinskih područja nije dozvoljena, osim: - rekonstrukcije postojećih i nove gradnje linijskih (podzemnih i nadzemnih) i drugih građevina infrastrukturnih sustava (trafostanice, mjerne redukcijske stanice, crpne i prepumpne stanice, lagune za prihvat oborinskih voda i slično), za koje se u MEĐiMuRSkE županiJE” 9. listopada 2020. narednom planskom razdoblju može pojaviti potreba izgradnje izvan građevinskih područja, a za koje površine nisu specifično utvrđene prostornim planom - gradnja malih sakralnih objekata, kao što su poklonci i raspela moguća je uz križanja poljskih i šumskih putova - poljski i šumski putovi i staze, prosjeci, mostovi i druge servisne površine primarno uređivane za potrebe obavljanja poljoprivredne proizvodnje i šumarstva, mogu se urediti za rekreativne aktivnosti čije obavljanje nema dugotrajni ili značajni utjecaj na prostor (trčanje, pješačenje, biciklizam, jahanje i slično).
Članak 69.
3. UVJEtI SMJEštAJA goSPodARSKIH dJELAtNoStI 3.1. oPćI UVJEtI ZA goSPodARSKE dJELAtNoStI
Članak 70.
(1) Za sve gospodarske djelatnosti potrebno je osigurati: - primjenu temeljnih ograničenja za provedbu zahvata iz članka 8. - odgovarajući parkirališno-garažni prostor i primjenu ograničenja u odnosu na javne ceste prema poglavlju 5.2. „prometni sustav“ - primjenu odredbi postupanja s otpadom prema poglavlju 7. „postupanje s otpadom“ - primjenu mjera sprečavanja nepovoljna utjecaja na okoliš prema poglavlju 8 „Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš“.
(2) ukoliko se na pojedinačnim građevnim česticama naslijeđenih proizvodnih gospodarskih djelatnosti, obavljaju djelatnosti koje ne odgovaraju uvjetima namjene građevinskog područja ili namjene površina izvan građevinskih područja, do izmještanja na primjereniju lokaciju legalno izgrađene, odnosno ozakonjene građevine mogu se i dalje koristiti za postojeću namjenu, te ih je moguće građevinski sanirati u nužnom obimu, pod uvjetom da se ne povećava kapacitet proizvodnje.
Članak 71.
Članak 71.
(1) u građevinskim područjima naselja je proizvodne i poslovne gospodarske djelatnosti potrebno, što je više moguće, usmjeravati u odgovarajuće gospodarske zone – proizvodne /oznaka i/ ili poslovne /oznaka k/, a uvjeti provedbe zahvata utvrđuju se prema poglavlju 3.2. „uvjeti provedbe zahvata u gospodarskim, proizvodnim i poslovnim zonama“.
(2) Mogućnost smještaja pojedinih gospodarskih djelatnosti u drugim funkcionalnim zonama u naseljima utvrđuje se ovisno o sadržajima dozvoljenim za svaku pojedinu funkcionalnu zonu, a uvjeti smještaja i oblikovanja dozvoljenih građevina gospodarskih djelatnosti utvrđuju se prema poglavlju 2.2.2. „uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(3) izuzetno od prethodnog stavka, ukoliko se u zoni javne i društvene namjene radi o kompleksu koji sadrži kombinaciju društvenih i gospodarskih djelatnosti, uvjeti smještaja i oblikovanja utvrđuju se prema odredbama iz poglavlja 4. „uvjeti smještaja društvenih djelatnosti“.
(4) Bazične rudarske i šumarske djelatnosti, kao ni komercijalna proizvodnja energije primjenom klasičnih 9. listopada 2020. “SLužBEni GLaSnik energenata unutar građevinskih područja naselja nisu dozvoljeni.
Članak 72.
Članak 72.
(1) izvan građevinskih područja naselja gospodarske djelatnosti se smještaju unutar za tu namjenu predviđenih izdvojenih građevinskih područja izvan naselja i na površinama izvan građevinskih područja, ovisno o specifičnostima pojedinih gospodarskih djelatnosti kao što su šumarstvo, lovstvo, poljoprivreda, turizam, komunalno gospodarstvo i proizvodnja energije. 3.2. UVJEtI PRoVEdBE ZAHVAtA U goSPodARSKIM, PRoIZVodNIM I PoSLoVNIM ZoNAMA
Članak 73.
(1) Vrste djelatnosti koje se mogu smještavati unutar gospodarskih, proizvodnih i poslovnih zona u građevinskim područjima naselja određene su poglavljem 2.2.1.2. „Zone gospodarske namjene: proizvodna /oznaka i/; poslovna / oznaka k/“.
Članak 74.
Članak 74.
(1) na pojedinoj građevnoj čestici unutar gospodarske, proizvodne ili poslovne zone može se graditi jedna zgrada s jednom ili više zasebnih korisničkih jedinica ili gospodarski kompleks od više međusobno fizički i/ili funkcionalno povezanih zgrada i drugih građevina, bez ograničenja u odnosu na broj zasebnih korisničkih jedinica i broj građevina.
(2) ukoliko se gradi gospodarski kompleks, međusobni odnos građevina unutar čestice ovisi o funkcionalnom i tehnološkom rješenju, a međusobna udaljenost građevina treba biti usklađena s propisima civilne zaštite, zaštite na radu i zaštite od požara.
(3) ukoliko je u pojedinoj gospodarskoj zoni, ovisno o namjeni zone, predviđena mogućnost gradnje stana za domara, isti se može organizirati u zasebnoj zgradi ili kao dio građevnog kompleksa, a osim stambenih prostora može obuhvaćati i pomoćne prostore u funkciji stanovanja (garažu, spremište, nadstrešnice, terase i slično).
Članak 75.
Članak 75.
(1) najmanja površina pojedinačne građevne čestice gospodarske namjene, koja se formira unutar proizvodne ili poslovne gospodarske zone određuje se s 2.500.0 m2, najmanja širina građevne čestice s 28,0 m.
(2) izuzetno od stavka 1 ovog članka, izgrađene čestice gospodarske namjene smještene unutar proizvodnih ili poslovnih gospodarskih zona, kao i neizgrađene građevne čestice gospodarske namjene formirane temeljem važećih provedbenih prostornih planova, mogu imati manju površinu i manju širinu.
Članak 76.
Članak 76.
(1) najmanja udaljenost građevina od međa vlastite građevne čestice treba iznositi: - 5,0 m od linije regulacije (ulice ili kolnog prilaza), osim ukoliko se čestice nalaze uz kategorizirane cestovne prometnice, u kom slučaju se radi zaštitnog pojasa prometne infrastrukture veća potrebna udaljenost MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 16 - Stranica 3523 utvrđuje posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela - ½ visine (vijenca) građevine od ostalih međa čestice, ali ne manje od 4,0 m - izuzetno od prethodne alineje, poluugrađene zgrade mogu biti smještene neposredno uz jednu bočnu, odnosno stražnju među vlastite građevne čestice, uz osiguranje uvjeta za zaštitu od požara prema posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela.
(2) Građevine i prostore za obavljanje djelatnosti s potencijalnim negativnim utjecajem treba odmaknuti: - djelatnosti iz Grupe 1 (većeg negativnog utjecaja) najmanje 20,0 m od međa građevnih čestica u zonama mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ i zonama javne i društvene namjene /oznaka D/ - djelatnosti iz Grupe 2 (manjeg negativnog utjecaja) najmanje 10,0 m od stambenih i drugih vrsta smještajnih prostora (smještajni turistički sadržaji, domovi za starije i nemoćne osobe) i od prostora u funkciji odgoja i obrazovanja.
(3) udaljenosti utvrđene prethodnim stavkom mogu biti manje ukoliko: - se dogradnja gospodarske građevine s manjom postojećom udaljenosti vrši u smjeru suprotnom od stambenih i drugih stacionarnih smještajnih sadržaja - se dogradnja gospodarske građevine vrši u smjeru stambenih i drugih stacionarnih smještajnih sadržaja, ali se time postiže udaljenost dograđenog dijela gospodarske građevine od stambenih i drugih prostora za stacionarni smještaj na susjednim česticama veća od 30,0 m, te da se dijelovi gospodarske građevine orijentirani prema stambenim prostorima oblikuju izvedbom pune plohe zida ili panelima zatvorene nadstrešnice.
Članak 77.
Članak 77.
(1) koeficijent izgrađenosti pojedine građevne čestice gospodarske namjene unutar proizvodne ili poslovne gospodarske zone može najviše iznositi: - za građevne čestice površine do 1,0 ha kig = 0,4 - za građevne čestice površine iznad 1,0 ha kig = 0,6.
(2) u slučaju rekonstrukcije građevina na postojećoj građevnoj čestici gospodarske namjene unutar proizvodne ili poslovne gospodarske zone, čiji koeficijent izgrađenosti prelazi dozvoljeni iz prethodnog stavka, zatečeni koeficijent izgrađenosti se može zadržati uz uvjet da u se u obračun zatečenog koeficijenta izgrađenosti uzimaju samo postojeće legalne građevine.
Članak 78.
Članak 78.
(1) Visina (vijenca) građevina: - unutar gospodarskih, proizvodnih zona u naseljima i u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja / oznaka i/ utvrđuje se do 15,0 m - unutar gospodarskih, poslovnih zona /oznaka k/ utvrđuje se do 12,0 m.
(2) iznimno, visina (vijenca) proizvodnih i specifičnih tipova skladišnih građevina (silosi, i slično) ili dijelova pojedinih građevina unutar kompleksa (kranske staze i slično) može biti i veća, ukoliko je to uvjetovano proizvodno – Stranica 3524 - Broj 16 “SLužBEni GLaSnik tehnološkim procesom, radnim uvjetima prema posebnim propisima ili visinom konstrukcije građevine.
(3) Etažnost građevina može najviše iznositi 4 etaže i to 1 podrumska i 3 nadzemne etaže (E=po+p+2k ili E=po+p+1k+pk).
(4) iznimno, ukoliko se unutar volumena gospodarske građevine koja je koncipirana kao hala s većom visinom smještaju servisni prostori manjih visina kao što su uredi i slično, broj etaža servisnih prostorija može biti i veći.
(5) Gradnja visokoregalnih skladišta, visokih silosa i sličnih građevine, visine iznad 15,0 m moguća je samo unutar gospodarskih zona u istočnom dijelu Murskog Središća, isključivo ukoliko se navedeno predvidi provedbenim prostornim planom.
Članak 79.
Članak 79.
(1) prostor između linije regulacije i građevina moguće je urediti kao otvoreni nenatkriveni parkirališni prostor za osobna vozila i/ili kao reprezentativni park.
(2) najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice trebaju činiti zelene površine izvedene na tlu i/ili na krovu podzemne garaže, pri čemu se u obračun ne mogu uzeti zatravnjena parkirališta, niti pojedinačne zelene površine manje od 4,0 m2.
(3) ukupan potreban broj parkirališno-garažnih mjesta obavezno je osigurati na vlastitoj čestici.
(4) Otvorena skladišta trebaju biti smještena i oblikovana na način da su zaklonjena od pogleda s ulice i iz drugih prostora na kojima se okuplja ili kreće veći broj ljudi, kao što su trgovi, parkirališta i slično. 3.3. goSPodARSKE gRAĐEVINE I ZAHVAtI PREMA SPECIFIČNoStIMA goSPodARSKE dJELAtNoStI 3.3.1. turizam
Članak 80.
Članak 80.
(1) turistički sadržaji se mogu organizirati kao: - kategorizirani smještajni turistički sadržaji i to kao samostalni turistički sadržaji ili kao dodatna turistička djelatnost domaćinstva, odnosno obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva - rekreacijski sadržaji u turističkoj funkciji: - sportski tereni i poligoni (tenis igrališta, mountain bike, paint ball i slično) - kupališta i bazeni - adrenalinski parkovi (tereni i konstrukcije za penjanje i visinske sportove, tereni za zip – line i slično) - proširena turistička ponuda: - ugostiteljski sadržaji u turističkoj funkciji - kušaonice i prodavaonice autohtonih proizvoda - edukativni i/ili galerijski prostor prikaza lokalne kulture - druge odgovarajuće vrste građevina i prostora u turističkoj namjeni utvrđene posebnim propisima.
(2) posebni uvjeti kojima se utvrđuju sadržaj i način gradnje turističkih sadržaja, kao osnovnih na čestici, utvrđuje se odgovarajućim pravilnicima o razvrstavanju i kategorizaciji turističkih objekata. MEĐiMuRSkE županiJE” 9. listopada 2020.
(3) posebni uvjeti za turističke sadržaje koji se utvrđuju kao prateća djelatnost, utvrđuju se odgovarajućim pravilnikom ovisno o vrsti osnovnog sadržaja, odnosno prema tome da li se usluge pružaju u domaćinstvu ili na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu. 3.3.1.1. turizam unutar građevinskih područja
Članak 81.
Članak 81.
(1) ugostiteljski sadržaji su prihvatljivi u svim mješovitim i svim gospodarskim zonama.
(2) Mogućnost smještaja turističkih sadržaja usklađuje se prema uvjetima namjene za pojedinu funkcionalnu zonu u naselju.
(3) turistički smještajni oblici u zgradama (hotel, motel, pansion, turističko naselje, apartmani, sobe za iznajmljivanje u turizmu i slično) mogu se smjestiti: - unutar građevinskih područja naselja prema uvjetima pojedine funkcionalne zone: - u zonama gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka t/ - u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ - u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja, ukoliko je to utvrđeno kao mogućnost za pojedino izdvojeno područje.
(4) turistički smještajni oblici u montažnim i privremenim nastambama (kamp, kamping, glamping i slično), mogu se smjestiti - unutar građevinskih područja naselja: - u zonama gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka t/ - u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ samo kao prateći sadržaj uz osnovnu zgradu turističke namjene (hotel, pansion i slično) - u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja, ukoliko je to utvrđeno kao mogućnost za pojedino izdvojeno područje.
(5) kamp odmorište, kao specifični oblik parkirališta i servisnih sadržaja za mobilne turističke smještajne jedinice, može smjestiti unutar građevinskih područja naselja unutar zona gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka t/, a u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja se na području Grada ne može smjestiti.
Članak 81.
(6) Građevine i prostori proširene turističke ponude mogu se smjestiti u gospodarskim zonama /oznaka i, k i t/ i u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/.
(7) Rekreacijski turistički sadržaji mogu se smještati: - unutar građevinskih područja naselja: - u zonama gospodarske, ugostiteljsko – turističke namjene /oznaka t/ - u zonama sporta i rekreacije /oznaka R/ - u zonama mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ mogu se smjestiti samo standardni sportovi (tenis, odbojka, mali nogomet i slično) i to samo kao prateći sadržaj uz osnovnu zgradu ugostiteljske i/ili turističke namjene - u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja, ukoliko je to utvrđeno kao mogućnost za pojedino izdvojeno područje. 9. listopada 2020. “SLužBEni GLaSnik
(8) Druge odgovarajuće vrste građevina i prostora u turističkoj namjeni utvrđene posebnim propisima mogu se smjestiti kao prateći sadržaj na već postojećoj građevnoj čestici ugostiteljske ili turističke namjene, ukoliko se radi o sadržaju kompatibilnom s namjenom zone.
(9) uvjeti formiranja građevnih čestica i gradnje za potrebe turizma unutar građevinskih područja naselja utvrđuju se prema poglavlju 2.2.2. „uvjeti provedbe zahvata u zonama mješovite namjene“.
(10) u izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja turistički sadržaji se smještaju i grade prema uvjetima iz poglavlja 2.3.1. „izdvojena građevinska područja izvan naselja“. 3.3.1.2. turizam izvan građevinskih područja
Članak 82.
Članak 82.
(1) izvan građevinskih područja pojedinačne građevine i građevni kompleksi turističke namjene mogu se predvidjeti: - robinzonski smještaj na području „Zajez“ sjeveroistočno od peklenice, unutar površine označene na kartografskom prikazu broj 1. „korištenje i namjena površina“.
(2) na drugim površinama izvan građevinskih područja osim navedenih prethodnim stavkom, odnosno na poljoprivrednim i šumskim površinama /oznake p2, pŠ, Š1 i Š2/ nije dozvoljena gradnja građevina ugostiteljske i/ili turističke namjene. 3.3.1.2.1. Robinzonski smještaj
Članak 83.
Članak 83.
(1) Robinzonski smještaj predviđen je isključivo na području „Zajez“.
(2) Sadržaji robinzonskog smještaja odnose se na: - sezonski smještajni kapaciteti do najviše 30 gostiju - sanitarni čvor u obliku sezonski postavljenih tipskih kemijskih wc-a i odgovarajućih spremnika za sanitarnu vodu.
(3) prateći sadržaj može biti ugostiteljski sadržaj kod kojeg se usluga vrši iz parkiranog vozila, pri čemu vozilo mora u svakom trenutku biti u mogućnosti napustiti područje na kojem je parkirano.
(4) Ostali dozvoljeni zahvati: - izvedba stolova s klupama, mostova i pozicija za ribiče od drveta - izvedba rekreacijskih i sportskih igrališta standardnih sportova s podlogom za igru (terenom) na travi ili na pijesku - izvedba mjesta za roštilj - postava igrala za djecu uz uvjet da su izvedena od drveta - krajobrazno uređenje biljnim vrstama zatečenim in situ - instalacije za funkcioniranje svih sadržaja.
(5) komunalno opremanje područja javnom komunalnom infrastrukturom nije predviđeno.
(6) područje se uređuje projektom. MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 16 - Stranica 3525
(7) Obavezni sadržaj projekta je projekt sanacije područja u smislu povrata površina u prvobitnu namjenu, nakon prestanka korištenja prostora u turističkoj funkciji.
(8) u postupcima projektiranja i provedbe zahvata potrebno je voditi računa da se radi o području regionalnog parka „Mura – Drava“, Značajnog krajobraza „Mura“ i ekološke mreže „natura 2000“.
(9) Za pristup području potrebno je koristiti postojeće poljske putove.
Članak 83.
(10) parkiralište za osobna vozila potrebno je predvidjeti kao zajedničko za korisnike i smjestiti najmanje 30,0 m od osi vodotoka Brodec.
(11) Sukladno Zakonu o prostornom uređenju, zahvatima u prostoru za robinzonski smještaj ne može se planirati građenje građevina za čije građenje je potrebna građevinska dozvola.
(12) ukupna tlocrtna površina zauzeta sadržajima u ugostiteljskoj i turističkoj funkciji ne smije premašivati 10% ukupne površine zahvata, u što se ubrajaju i parkirališne površine, a cijela preostala površina zahvata treba ostati prirodno područje.
(13) primijenjeni materijali trebaju biti prilagođeni krajobrazu, a preferira se korištenje drveta i primjena boja koje u odnosu okolišu nisu kontrastne.
(14) Zabranjena je postava metalnih kontejnera, izuzev sanitarnog mobilijara kojeg je u tom slučaju potrebno zakloniti drvenim zaklonima.
(15) Vanjske parterne površine nije dozvoljeno betonirati, niti asfaltirati, a staze i kolne pristupe potrebno je uređivati kao zemljane ili pošljunčane.
(16) Svi zahvati unutar površina šuma i u području do 50,0 m od ruba šume mogući su isključivo prema posebnim uvjetima Hrvatskih šuma.
(17) uređenje površina uz kanal Brodec potrebno je predvidjeti prema posebnim uvjetima nadležnog javnopravnog tijela za zaštitu voda.
(18) Obavezna je primjena mjera zaštite okoliša i prirode prema posebnim propisima i odgovarajućim poglavljima ove Odluke. 3.3.2. Poljoprivreda
Članak 84.
Članak 84.
(1) Obradivo tlo je za potrebe poljoprivrede utvrđeno kao resurs od značaja za Republiku Hrvatsku, a na području Grada utvrđuju se: - poljoprivredno tlo isključivo osnovne namjene u kategoriji vrijedno obradivo tlo /oznaka p2/ - ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište / oznaka pŠ/.
(2) Svi zahvati na poljoprivrednom tlu u svrhu poljoprivrede trebaju se provoditi u skladu sa Zakonom o poljoprivrednom zemljištu („narodne novine“ broj 20/18, 115/18, 98/19) i drugim odgovarajućim propisima.
(3) Sva gradnja i drugi zahvati koji se predviđaju u svrhu komercijalne poljoprivrede trebaju biti predviđeni na način da omoguće obavljanje poljoprivredne djelatnosti sukladno pravilima višestruke sukladnosti u poljoprivrednoj proizvodnji. Stranica 3526 - Broj 16 “SLužBEni GLaSnik
Članak 85.
Članak 85.
(1) izvan građevinskih područja se sukladno odgovarajućim gospodarskim strategijama razvoja poljoprivrede, za primarnu poljoprivrednu proizvodnju rezervira poljoprivredno tlo isključivo osnovne namjene /oznaka p2/.
(2) Ostalo obradivo tlo, šume i šumsko zemljište /oznaka pŠ/ je zemljište unutar kojih površina se poljoprivreda i šumarstvo mogu u većoj mjeri miješati, odnosno jedna djelatnost periodično zamjenjivati drugu, a može se dodatno koristiti i za poljoprivredu u rekreativnoj funkciji, odnosno za uređenje trajnih nasada vinograda i voćnjaka manjih površina, odnosno bez primarne komercijalne namjene.
Članak 86.
Članak 86.
(1) unutar građevinskih područja: - ratarska poljoprivredna proizvodnja, se može privremeno obavljati unutar neizgrađenih i komunalno neopremljenih površina u naseljima, pri čemu se na tako korištenim površinama mogu privremeno postaviti montažni plastenici, ali ne i drugi objekti, odnosno građevine - uzgoj ukrasnog bilja na otvorenom dozvoljena je unutar građevinskih područja naselja, uz uvjet da visina uzgajanog visokog raslinja ne prijeđe 4,0 m - komercijalni trajni nasadi vinograda i voćnjaka ne mogu se zasnivati unutar građevinskih područja. 3.3.2.1. građevine i drugi objekti u funkciji poljoprivredne proizvodnje
Članak 87.
Članak 87.
(1) Građevine u funkciji biljne poljoprivredne proizvodnje: - u pravilu je potrebno smještati unutar građevinskih područja naselja i izdvojenih dijelova građevinskih područja naselja, u zone mješovite namjene /oznaka M1 i M2/ i to: - u okviru samostalnog kompleksa (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva - kao pojedinačna poljoprivredna građevina u kombinaciji s drugim, kompatibilnim gospodarskim sadržajem - kao prateći i/ili pomoćni sadržaj uz osnovnu individualnu stambenu namjenu. - izvan građevinskih područja naselja isključivo unutar površina obradivog tla /oznaka p2/ za tu namjenu utvrđenih kartografskim prikazom broj 1. „korištenje i namjena površina“ (plava crtkana linija), ukoliko se utvrdi gospodarska opravdanosti takvog zahvata.
(2) Dokaz gospodarske opravdanosti za formiranje nove građevne čestice i gradnju kompleksa (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva u funkciji biljne poljoprivredne proizvodnje izvan građevinskih područja je veličina poljoprivrednog posjeda unutar područja Grada od najmanje: - 1,0 ha za uzgoj ukrasnog ili ljekovitog bilja - 2,0 ha za voćarstvo, vinogradarstvo, uzgoj povrća u staklenicima i plastenicima ili uzgoj na otvorenom bez značajnije upotrebe mehanizacije MEĐiMuRSkE županiJE” 9. listopada 2020. - 7,5 ha za ratarstvo i s tim povezane djelatnosti otkupa, sušenja i skladištenja.
(3) Veličina poljoprivrednog posjeda se utvrđuje temeljem uvida u sustav aRkOD, a posjed ne mora biti u cijelosti na istoj lokaciji.
(4) povrtlarska proizvodnja kod koje se primjenjuje veći stupanj mehanizacije (uzgoj luka, krumpira, mrkve, buče i sličnih kultura) smatra se ratarskom proizvodnjom.
Članak 87.
(5) na poljoprivrednom gospodarstvu biljne proizvodnje izgrađenom prema stavku 2. ovog članka moguće je držati životinje za svoje potrebe ili kao dio komercijalne proizvodnje.
Članak 88.
(1) Građevine u funkciji uzgoja ili držanja životinja (farma, tovilište, staja i slično) mogu se smještati: - unutar građevinskih područja naselja i izdvojenih građevinskih područja naselja u zonama mješovite, pretežito stambene namjene /oznaka M1/ svih naselja osim u Murskom Središću: - u okviru samostalnog kompleksa (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva - kao pojedinačna poljoprivredna građevina u kombinaciji s drugim, kompatibilnim gospodarskim sadržajem - kao prateći i/ili pomoćni sadržaj uz osnovnu individualnu stambenu namjenu. - izvan građevinskih područja naselja, na zemljištu koje se neposredno nastavlja na građevnu česticu smještenu unutar građevinskog područja naselja na kojoj se nalazi postojeće poljoprivredno gospodarstvo - izvan građevinskih područja naselja isključivo unutar površina obradivog tla /oznaka p2/ za tu namjenu utvrđenih kartografskim prikazom broj 1. „korištenje i namjena površina“ (plava crtkana linija), ukoliko se utvrdi gospodarska opravdanosti takvog zahvata: - novi kompleks (obiteljskog) poljoprivrednog gospodarstva za uzgoj ili držanje životinja - nova pojedinačna građevina ili više građevina za uzgoj životinja (tovilišta) s mogućim odgovarajućim pomoćnim građevinama (laguna, silaža i slično) ukoliko se radi o funkcionalno vezanoj gradnji uz poljoprivredno gospodarstvo smješteno u građevinskom području - nova samostalna građevina za zrenje gnoja, prema posebnom propisu.
Ostali akti u ovom izdanju (50)
- Odluka o ovlaštenju za izradu strateških i razvojnih dokumenata za područje Međimurske županije
- Rješenje o imenovanju članova upravnog vijeća Doma za žrtve obiteljskog nasilja «Sigurna kuća»
- Rješenje o izmjeni i dopuni Rješenja o imenovanju Stručnog povjerenstva za provedbu koncesijskog postupka za obavljanje javnog linijskog prijevoza putnika autobusima na području Međimurske županije
- Zaključak o davanju prethodne suglasnosti osnivača Školskom odboru tehničke škole Čakovec za sklapanje ugovora o javnoj nabavi
- Polugodišnji izvještaj o izvršenju proračuna Međimurske županije za 2020. godinu
- Odluka o dodjeli jednokratne financijske potpore redovnim učenicima srednjih škola za školsku godinu 2020./2021.
- Odluka o davanju nekretnine (22d) i opreme na korištenje Razvojno – edukacijskom centru za metalsku industriju Metalskoj jezgri Čakovec
- Odluka o davanju nekretnine na korištenje Međimurskoj prirodi – javnoj ustanovi za zaštitu prirode
- Odluka o raspoređivanju sredstava za redovito godišnje financiranje političkih stranaka u Skupštini Međimurske županije u 2020. godini
- Odluka o osnivanju županijskog povjerenstva za procjenu šteta od prirodnih nepogoda
- Odluka o davanju suglasnosti za promjenu prostora obavljanja djelatnosti dentalne zdravstvene zaštite – Ordinacije dentalne medicine Sanje Vrban, dr. med. dent.
- Rješenje o imenovanju predsjednice i članova županijskog povjerenstva za procjenu šteta od prirodnih nepogoda
- Rješenje o imenovanju predsjednice i članova koordinacije za ljudska prava Međimurske županije
- Zaključak o prodaji nekretnine na području gospodarske zone „pOSLOVni paRk MEĐiMuRJE“
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o poslovanju Zavoda za javno zdravstvo Međimurske županije za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu Zavoda za hitnu medicinu Međimurske županije za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu Doma zdravlja Čakovec za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o poslovanju Ljekarne Čakovec za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu Doma za starije i nemoćne osobe Čakovec za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu Doma za žrtve obiteljskog nasilja „Sigurna kuća“ za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju plana i programa rada Doma za žrtve obiteljskog nasilja „Sigurna kuća“ za 2020. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu župana Međimurske županije za razdoblje od 1. siječnja do 30. lipnja 2020. godine
- Zaključak o prodaji nekretnina na području gospodarske zone istok – sjeverni dio u Čakovcu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu Centra za socijalnu skrb Čakovec za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu Muzeja Međimurje Čakovec za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju programa rada Muzeja Međimurja Čakovec za 2020. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu Savjeta mladih Međimurske županije za 2019. godinu
- Zaključak o davanju pozitivnog mišljenja na Financijski plan i Godišnji plan građenja i održavanja županijskih i lokalnih cesta za 2021. godinu
- Zaključak o davanju pozitivnog mišljenja na projekcije proračuna županijske uprave za ceste Međimurske županije za 2022. i 2023. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o ostvarivanju Godišnjeg programa zaštite, održavanja, očuvanja, promicanja i korištenja zaštićenih područja Međimurske županije za 2019. godinu – Javna ustanova za zaštitu prirode – Međimurska priroda
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu ustanove Centar dr. Rudolf Steiner za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu udruga zajednice tehničke kulture Međimurske županije za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju programa rada udruga zajednice tehničke kulture Međimurske županije za 2020. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu Vatrogasne zajednice Međimurske županije za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu koordinacije za ljudska prava Međimurske županije za 2019. godinu
- Zaključak o prihvaćanju izvješća o radu Zaklade za prevenciju Međimurske županije za 2019. godinu
- Zaključak o osiguravanju sredstva za obnovu i redovito održavanje mreže pruga i pružne infrastrukture na području Međimurske županije te za obnovu, modernizaciju i elektrifikaciju cijele dionice pruge Zaprešić – novi Marof - kotoriba
- Program javnih potreba u kulturi Međimurske županije za 2020. godinu
- Odluka o donošenju prostornog plana uređenja Grada Mursko Središće („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 10/04, 15/15, 14/16, 13/17 i 10/20) (pROČiŠĆEni tEkSt)
- Izmjene i dopune plana prijma u službu u upravna tijela Grada Preloga za 2020. godinu
- Obračun proračuna Općine Nedelišće od 01.01.-30.06.2020. godine
- Odluka III. izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu
- Odluka o prodaji nekretnina u Nedelišću
- Odluka o kupnji nekretnine u Nedelišću
- Odluka o usvajanju izvješća o provedbi plana upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Nedelišće za 2019. godinu
- Odluka o prihvaćanju polugodišnjeg izvješća o radu načelnika Općine Nedelišće za razdoblje 01.01.2020.-30.06.2020.
- Odluka o prihvaćanju godišnjeg izvješća o ostvarenju plana i programa rada Dječjeg vrtića „Zvončić“ Nedelišće za pedagošku godinu 2019./20.
- Polugodišnji izvještaj izvršenja plana razvojnih programa Općine Nedelišće za razdoblje 2020. – 2022. godine
- Listopada 2020. “SLužBEni GLaSnik MEĐIMURSKA ŽUPANIJA AKtI ŽUPANA