Odluka o privremenom korištenju i zakupu prostora u vlasništvu Općine Orehovica

28. na temelju članka 35. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14), članka 6. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora („narodne novine“ broj 125/11, 64/15, 112/18) i članka 16. Statuta Općine Orehovica („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 4/13, 1/18, 2/20), Općinsko vijeće Općine Orehovica na 22. sjednici održanoj 28.07.2020. godine donijelo je oDluku o privremenom korištenju i zakupu prostora u vlasništvu općine orehovica i. opće oDreDBe

Članak 1.

Članak 1. Odlukom o uvjetima i kriterijima o privremenom korištenju i zakupu prostora u vlasništvu Općine Orehovica (u daljnjem tekstu: Odluka) uređuju se uvjeti i način davanja na privremeno korištenje i zakupu prostora (u daljnjem tekstu: općinski prostor) u objektima u vlasništvu Općine Orehovica (u daljnjem tekstu: Općina).
Članak 2. Općinski prostori iz članka 1. ove Odluke su: 1. društveni domovi i domovi kulture u vlasništvu Općine, 2. sportsko-vatrogasni objekti, 3. prostori vijeća mjesnih odbora, 4. prostorije koje Općina koristi za svoju redovnu djelatnost, a trenutno su slobodne za privremeno korištenje, ukoliko se koriste izvan radnog vremena Općine. Općinskim prostorima iz stavka 1. ovoga članka neposredno upravlja općinski načelnik Općine Orehovica (u daljnjem tekstu: općinski načelnik).

Članak 3.

Članak 3. prostori u vlasništvu Općine Orehovica mogu se koristiti na temelju: 1. privremenog korištenja, 2. zakupa. privremenim korištenjem smatra se korištenje prostora za održavanje jednokratnih redovnih aktivnosti, projekata i seminara političkih stranaka, održavanje projekata, seminara, priredaba, proslava i drugih događanja u organizaciji fizičkih i pravnih osoba te radi obavljanja povremene prodaje, čije korištenje ne traje duže od 30 dana. Zakupom se smatra predaja poslovnog prostora zakupodavca zakupniku na korištenje za redovnu djelatnost pravnih i fizičkih osoba u djelatnosti obrazovanja te za održavanje redovnih aktivnosti, projekata i seminara udruga građana, a zakupnik se obvezuje zakupcu plaćati za to zakupninu određenu prema uvjetima ove Odluke. MEĐiMuRSkE županiJE” 31. srpnja 2020. ii. uVjeTi i način DaVanja prosTora u VlasnišTVu općine orehoViCa na korišTenje korištenje prostora radi provođenja programa i projekata udruga koji su od interesa za opće dobro

Članak 4.

Članak 4. udrugama sa sjedištem na području Općine Orehovica mogu se dodijeliti prostori u vlasništvu Općine na korištenje bez naknade radi provođenja programa i projekata udruga koji su od interesa za opće dobro. Odluku o kriterijima dodjele nekretnina u vlasništvu Općine Orehovica na korištenje udrugama radi provođenja programa i projekata od interesa za opće dobro (dalje: Odluka) donosi Općinsko vijeće Općine Orehovica, na temelju ove Odluke te u skladu sa odredbama zakona kojim se uređuje rad udruga i mjerilima za financiranje programa i projekata udruga od interesa za opće dobro. u Odluci se propisuju uvjeti, mjerila i postupci za davanje poslovnih prostora u vlasništvu Općine Orehovica na korištenje udrugama bez naknade. zakup

Članak 5.

Članak 5. prostori u vlasništvu Općine Orehovica koji se daju u zakup dodjeljuju se sukladno provedenom javnom natječaju, u skladu s ovom Odlukom i u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje zakup poslovnih prostora u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. Odluku o davanju u zakup prostora u vlasništvu Općine Orehovica na temelju ove Odluke i sukladno provedenom javnom natječaju donosi općinski načelnik. ugovor o zakupu prostora u ime Općine Orehovica sklapa općinski načelnik. ugovor o zakupu sklapa se na vrijeme do najduže 5 (pet) godina. ugovor o zakupu obavezno sadrži podatke o ugovornim stranama, podatke po poslovnom prostoru koji se daje u zakup, djelatnost koja će obavljati u prostoru koji se daje u zakup, odredbe o korištenju zajedničkih uređaja i prostorija u zgradi, rok predaje poslovnog prostora zakupniku, vrijeme na koje je ugovor sklopljen, iznos i rok plaćanja zakupnine, pretpostavke i način izmjene zakupnine te mjesto i datum sklapanja ugovora. Općinski načelnik Općine Orehovica dužan je najkasnije 90 dana prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisanu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu. ugovor o zakupu može otkazati svaka strana u skladu s odredbama zakona kojim se uređuje zakup poslovnih prostora u vlasništvu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave. privremeno korištenje

Članak 6.

Članak 6. političkim strankama te ostalim fizičkim i pravnim osobama na privremeno korištenje općinski prostori dodjeljuje na temelju zahtjeva korisnika koji se upućuje općinskom načelniku na obrascu koji je sastavni dio ove Odluke. 31. srpnja 2020. “SLužBEni GLaSnik
Članak 7. Ovisno o raspoloživosti prostora, s korisnikom se sklapa ugovor o privremenom korištenju kojeg u ime Općine Orehovica sklapa općinski načelnik, u skladu s odredbama ove Odluke.
Članak 8. ugovor o korištenju poslovnog prostora obavezno sadrži: - podatke o ugovornim stranama, - podatke o prostoru koji se daje na korištenje, - podatke o namjeni korištenja poslovnog prostora, - vremensko razdoblje i dužinu trajanja korištenja poslovnog prostora, - iznos naknade za korištenje poslovnog prostora ili osnovu na temelju koje se prostor daje na korištenje bez naknade, - rokove plaćanja naknade, - prava i obveze korisnika u svezi korištenja prostora, - uvjete za raskid ugovora.

Članak 9.

Članak 9. korištenje prostora neće se odobriti korisniku koji: - ima nepodmirene obveze prema Općini po bilo kojem osnovu, r. p naziv adresa br. 1. Društveni dom Orehovica Zrinskih 40, Orehovica Bivša zgrada OŠ Orehovica Zrinskih 40, Orehovica prostorija 1 (kuD Fijolica) 2. prostorija 2 (Sport za sve) prostorija 3 (klub umirovljenika) Sportsko-vatrogasni objekt n. tesle 25, Orehovica Svlačionice 3. informatička učionica Caffe bar Čakovečka 9, 4. Bivša vjenčaona Orehovica Čakovečka 9, 5. Općinska vijećnica Orehovica Dom kulture podbrest S. vojvode 20, podbrest predvorje 6. Dvorana 7. Sportski objekt S. vojvode 2, podbrest M. kovača 40, 8. Bivši prostor MO podbrest podbrest prostor iznad poslovnog prvomajska 18, 9. objekta u vulariji, vularija prvomajska MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 12 - Stranica 2175 - ne ispunjava ili nije ispunio ranije obveze iz ugovora o korištenju prostora. iii. popis prosTora i Visina naknaDe za korišTenje

Članak 10.

Članak 10. Općinski prostor daje se na privremeno korištenje uz naknadu, odnosno u zakup uz zakupninu. iznimno od odredbe iz stavka 1. ovoga članka, općinski prostor daje se na korištenje bez naknade za: - kulturne manifestacije čiji organizator je dječji vrtić u Orehovici, Osnovna škola Orehovica ili udruge s područja Općine, uz uvjet da ne naplaćuju ulaznice, - aktivnosti kojima se informiraju pojedine grupa građana Općine, a koje su od značaja za život i napredak stanovništva (predavanja, savjetovanja i slično za koja se ne naplaćuju ulaznice ili neki drugi oblik naknade za sudjelovanje), - priredbe i manifestacije humanitarnog karaktera.

Članak 11.

Članak 11. utvrđuje se sljedeći popis prostora koji se može dodijeliti na korištenje: ovršina Temelj popis prostorija (m2) korištenja privremeno 250,00 Dvorana, wc, pomoćna kuhinja i ostava korištenje 27,00 Spremište/ured Zakup 15,00 Spremište/ured Zakup 21,00 Spremište/ured Zakup 2 svlačionice, hodnik, spremište, 172,00 Zakup prostorija za suce 33,00 Spremište/ured Zakup 136,00 Caffe bar, wc, spremište Zakup 26,00 Hodnik, soba, wc Zakup privremeno 62,00 Dvorana, wc, hodnik korištenje predvorje, wc i kuhinja (zajednički sa privremeno 158,00 dvoranom) korištenje privremeno 350,00 Dvorana, predvorje, wc, kuhinja korištenje 2 hodnika, 2 svlačione, wc, soba za 148,00 Zakup sastanke, spremište 37,00 2 sobe Zakup 80,00 3 sobe i hodnik Zakup Stranica 2176 - Broj 12 “SLužBEni GLaSnik prvomajska 20, Društveni dom vularija vularija Dvorana predvorje WC 10. kuhinja Spremište Svlačionica 1 Svlačionica 2 Hodnik MEĐiMuRSkE županiJE” 31. srpnja 2020. 187,00 29,00 navedeni prostori mogu se kod 22,00 privremenog korištenja kombinirati ili iznajmljivati svaki zasebno, osim 38,00 wc-a koji se dodaje svakoj kombinaciji privremeno 4,50 prostora koja se koristi. Hodnik i korištenje predvorje dodaju se željenoj kombinaciji 10,00 prema vrsti prostora koji se koristi ako je nužan za korištenje istog. 17,00 35,00

Članak 12.

Članak 12. v isina naknade za privremeno korištenje prostora utvrđuje se kako slijedi: p rivremeno korištenje: s red- vatro Vrsta Društveni korisnik gasni korištenja općinska ni dom broj objekt vijećnica orehoo vica ca – caffe bar povremeno korištenje za političke održavanje stranke 1. redovnih 100,00 500,00 400,00 i pravne aktivnosti, osobe projekata i seminara povremeno korištenje za održavanje Ostale 2. redovnih fizičke 100,00 500,00 400,00 aktivnosti, osobe projekata i seminara povremena 2,00 kn/ 2,00 kn/ 2,00 kn/ 3. prodaja m2 m2 m proslave - 4,00 kn/ 4. 500,00 kn svadba m Ostale proslave fizičke i – krstitke, pravne 2,00 kn/ 4,00 kn/ 5. rođendani i m2 m osobe ostalo ugostiteljstvo 4,00 kn/ 6,00 kn/ 6. s prihodom m2 m (zabave) kod privremenog korištenja Društvenog doma u vulariji cijena korištenja pomoćnih prostorija wc, kuhinja, hodnik, spremište i obje svlačionice primjenjuju se cijene koje su u Visina naknade u kn po danu Društve- Društveportsko ni dom ni dom - Dom Dom sportski Vularija Vularija kulture kulture objekt – pred- – dvorapodbrest podbrest podbrest vorje s na s porehovi- - pred- - dvora- – soba za pomoć- moćnim vorje na sastanke nim pro- prostoristorima ma 300,00 500,00 300,00 300,00 500,00 300,00 500,00 300,00 300,00 500,00 2,00 kn/ 2,00 kn/ 2,00 kn/ 2,00 kn/ 2 m2 m2 m2 m2 2,00 kn/ 1.000,00 2,00 kn/ 1.000,00 2 m2 kn m2 kn 2,00 kn/ 4,00 kn/ 2,00 kn/ 4,00 kn/ 2 m2 m2 m2 m2 4,00 kn/ 6,00 kn/ 6,00 kn/ 4,00 kn/ 6,00 kn/ 2 m2 m2 m2 m2 m2 tablici navedene pod stavkom „Društveni dom vularija – predvorje s pomoćnim prostorima“.

Članak 12.

31. srpnja 2020. “SLužBEni GLaSnik MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 12 - Stranica 2177
Članak 13. z sportsko sportsko Bivša oš vatrogasni vatrogaoreho- objekt Vrsta kori- kori- sni objekt rbr. vica – po orehovica štenja snik orehovica poje- – svla – infordinom čionice i matička prostoru prostor za učionica sastanke korištenje udruge radi pros podvođenja ručja Bez Bez Bez 1. programa i Općine naknade naknade naknade projekata od Orehointeresa za vica opće dobro redni Vrsta korištenja korisnik broj Redovna djelatnosti pravnih Ostale fizičke i pravne 1. i fizičkih osoba u djelatnosti osobe obrazovanja

Članak 14.

Članak 14. u naknadu za privremeno korištenje nisu uključeni troškovi energenata. plin, struja i voda se plaćaju prema razlici u stanju brojila prije početka i nakon korištenja prostora, a stanje brojila evidentira se u primopredajnom zapisniku. u zakupninu su uključeni i troškovi energenata. korisnici i zakupnici su dužni voditi brigu o racionalnom korištenju energenata, a u slučaju da se utvrdi neopravdana potrošnja energenata koja prelazi redovno korištenje korisnik, odnosno zakupnik je sam dužan podmiriti nastali trošak. nakon prestanka privremenog korištenja prostora korisnik je iste dužan očistiti i pospremiti. u slučaju da korisnik propusti poduzeti mjere čišćenja nakon privremenog korištenja, dužan je Općini Orehovica platiti jednokratnu naknadu za čišćenje u iznosu od 500,00 kuna. naknada iz prethodnog stavka naplaćuje se kao akontacija kod potpisa ugovora o privremenom korištenju te se vraća privremenom korisniku prilikom primopredaje nakon korištenja ako se utvrdi da je korisnik ispunio obvezu čišćenja. ukoliko se prilikom primopredaje utvrde oštećenja inventara i/ili prostorija, korisnik je dužan podmiriti nastalu štetu u punom iznosu.

Članak 15.

Članak 15. u prostor, u pravilu, nije dopušteno unošenje ili iznošenje namještaja, opreme i predmeta. iznimno od odredbe iz stavka 1. ovoga članka, općinski načelnik može korisniku i zakupniku odobriti privremeno unošenje opreme i predmeta koji služe za provođenje aktivnosti vezanih uz namjenu za korištenje poslovnog prostora. akup: Visina početne zakupnine u kn godišnje prostor sport- Društve- Društve- iznad po- Bivši ski ni dom ni dom slovnog prostor objekt Vularija Vularija objekta u - mo podu pod- - pred- - svlačio- Vulariji, brest brestu vorje nice prvomajska Bez Bez Bez Bez Bez naknade naknade naknade naknade naknade Visina početne zakupnine u kn godišnje prostor bivše vjenčaone u Društveni dom orehovica orehovici 30,00 kn po održanom satu 300,00 kn/mjesečno nastave

Članak 16.

Članak 16. Evidenciju o rasporedu korištenja poslovnog prostora, zaprimanju zahtjeva za davanje na privremeno korištenje poslovnog prostora, te stanju opreme i inventara vodi Jedinstveni upravni odjel Općine Orehovica. iV. zaVršna oDreDBa
Članak 17. prilog i. ove Odluke je obrazac zahtjeva za privremeno korištenje. prilog ii. ove Odluke je Sumarni pregled ukupne cijene privremenog korištenja te početne cijene zakupa po vrsti prostora i površini.
Članak 18. Stupanjem na snagu ove Odluke, prestaje važiti Odluka o privremenom korištenju i zakupu prostora u vlasništvu Općine Orehovica („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 9/16) i izmjene i dopune Odluke o privremenom korištenju i zakupu prostora u vlasništvu Općine Orehovica („Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 14/16).

Članak 19.

Članak 19. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“. OpĆinSkO viJEĆE OpĆinE OREHOviCa kLaSa: 021-05/20-01/14 uRBROJ: 2109/22-02-20-5 Orehovica, 28. srpnja 2020. Stranica 2178 - Broj 12 “SLužBEni GLaSnik pREDSJEDnik Općinskog vijeća marko hunjadi, v.r. prilog i zahTjeV za DoDjelu prosTora u VlasnišTVu općine orehoViCa na priVremeno korišTenje prezime i ime / naziv adresa oiB Telefon Telefaks privremeno korištenje za održavanje redovnih povr- aktivnosti, r. popis prostonaziv adresa šina projekata i br. rija (m2) seminara – pol. stranke, pravne i fizičke osobe (kn dnevno) Društveni Dvorana, Zrinskih 40, 1. dom 250,00 wc, pomoćna 500,00 Orehovica Orehovica kuhinja i ostava Bivša Zrinskih 40, zgrada OŠ Orehovica Orehovica prostorija 1 (kuD Fijolica) 27,00 Spremište/ured - 2. prostorija 2 (Sport za sve) 15,00 Spremište/ured - prostorija 3 (klub 21,00 Spremište/ured - umirovljenika) Sportskon. tesle 25, vatrogasni Orehovica objekt 2 svlačionice, hodnik, Svlačionice 172,00 spremište, - 3. prostorija za suce Caffe bar, wc, Caffe bar 136,00 400,00 spremište informatička učionica 33,00 Spremište/ured - Bivša Čakovečka 9, Hodnik, soba, 4. 26,00 - vjenčaona Orehovica wc Općinska Čakovečka 9, Dvorana, wc, 5. 62,00 100,00 vijećnica Orehovica hodnik Dom S. vojvode kulture 20, podbrest podbrest 6. predvorje, wc i kuhinja predvorje 158,00 300,00 (zajednički sa dvoranom) MEĐiMuRSkE županiJE” 31. srpnja 2020. e-mail status podnositelja (zaokružiti) a) politička stranka b) pravna osoba c) fizička osoba naziv prostora koji se želi koristiti Datum korištenja Broj dana korištenja svrha korištenja Datum podnošenja zahtjeva potpis prilog ii sumarni pregleD ukupne Cijene priVremenog korišTenja Te počeTne Cijene zakupa po VrsTi prosTora i poVršini korišteprosla- početna ugosti- nje radi ve – kr- cijena povre- pro- teljstvo prostitke, godišnjeg mena slave – s pri- grama rođen- zakupa prodaja svadba hodom i projedani i (kn)

Članak 19.

(kn (kn (zabave) kata od ostalo -pravne dnevno) dnevno) (kn interesa (kn i fizičke dnevno) za opće dnevno) osobe dobro 30,00 500,00 kn po - 500,00 500,00 1.000,00 kn održanom satu Bez - - - - 500,00 naknade Bez - - - - 500,00 naknade Bez - - - - 500,00 naknade Bez - - - - naknade 1.000,00 Bez 272,00 544,00 544,00 816,00 naknade Bez - - - - 500,00 naknade 300,00/ - - - - - mj. 124,00 - - - - - 316,00 316,00 316,00 632,00 - - 31. srpnja 2020. “SLužBEni GLaSnik Dvorana, Dvorana 350,00 predvorje, wc, 500,00 kuhinja 2 hodnika, 2 svlačione, Sportski S. vojvode 2, 7. 148,00 wc, soba za 300,00 objekt podbrest sastanke, spremište Bivši M. kovača 8. prostor MO 37,00 2 sobe - 40, podbrest podbrest prostor iznad poslovnog prvomajska 9. 80,00 3 sobe, hodnik - objekta u 18, vularija vulariji, prvomajska Društveni prvomajska dom 20, vularija vularija Dvorana 187,00 navedeni 500,00 prostori predvorje 29,00 mogu se kod 300,00 privremenog WC 22,00 korištenja - kuhinja 38,00 kombinirati ili - iznajmljivati Spremište 4,50 - svaki zasebno, Svlačionica 1 10,00 osim wc-a - 10. koji se dodaje svakoj Svlačionica 2 17,00 - kombinaciji prostora koja se koristi. Hodnik i predvorje dodaju se željenoj Hodnik 35,00 kombinaciji - prema vrsti prostora koji se koristi ako je nužan za korištenje istog.