Odluka o uvjetima prodaje zemljišta i poticanju investicija u poduzetničkim zonama na području Općine Goričan

11. na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („narodne novine“) broj 91/96, 137/99, 22/00, 73/00, 141/06, 146/08, 38/09 i 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14), članka 35. stavka 2. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi („narodne novine“) broj 33/01, 60/01 – vjerodostojno tumačenje, 129/05, 109/07, MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 8 - Stranica 1565 u kunama povećanje 1. izmjene i plan smanjenje dopune 2.000,00 0,00 2.000,00 2.000,00 0,00 2.000,00 2.000,00 0,00 2.000,00 ijske 18.000,00 0,00 18.000,00 18.000,00 0,00 18.000,00 18.000,00 0,00 18.000,00 10.000,00 0,00 10.000,00 10.000,00 0,00 10.000,00 5.000,00 0,00 5.000,00 5.000,00 0,00 5.000,00 8.000,00 0,00 8.000,00 8.000,00 0,00 8.000,00 8.000,00 0,00 8.000,00 20.000,00 0,00 20.000,00 20.000,00 0,00 20.000,00 ijske 20.000,00 0,00 20.000,00 20.000,00 0,00 20.000,00 20.000,00 0,00 20.000,00 20.000,00 0,00 20.000,00 20.000,00 0,00 20.000,00 20.000,00 0,00 20.000,00 12.790.000,00 45.500,00 12.835.500,00 125/08, 36/09, 150/11 i 144/12), članka 31. Statuta Općine Goričan („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 5/2013) Općinsko vijeće Općine Goričan na 18. sjednici održanoj 01.06.2020. g. donijelo je oDLuku o uvjetima prodaje zemljišta i poticanju investicija u poduzetničkim zonama na području općine Goričan a. uVoDni Dio – preDmeT oDLuke

Članak 1.

Članak 1. Ovom Odlukom uređuju se uvjeti i postupak raspolaganja zemljištem u vlasništvu Općine Goričan te se utvrđuju poticajne mjere usmjerene poticanju investicija u poduzetničkim zonama na području Općine Goričan (u daljnjem tekstu: Zona) te postupak ostvarivanja sufinanciranja kupoprodajne cijene općinskih zemljišta u poduzetničkim zonama, sukladno programu mjera poticanja razvoja gospodarstva na području općine Goričan. Raspolaganje zemljištem u smislu ove Odluke podrazumijeva prodaju zemljišta. Stranica 1566 - Broj 8 “SLužBEni GLaSnik B. uVjeTi raspoLaGanja ZemLjiŠTem

Članak 2.

Članak 2. Zemljištem u vlasništvu Općine Goričan u Zoni (u daljnjem tekstu: zemljište) se može raspolagati samo radi privođenja namjeni utvrđenoj prostorno planskom dokumentacijom (proizvodno poslovna namjena).
Članak 3. Općina Goričan će zemljištem raspolagati prema uvjetima utvrđenim ovom Odlukom i drugim aktima Općine Goričan a sukladno pozitivnoj zakonskoj regulativi. Raspolaganje zemljištem provodi se javnim natječajem. u cilju zadovoljenja načela „transparentnosti“ početna cijena zemljišta utvrdit će se na temelju neovisne stručne procjene tržišne vrijednosti, a sukladno mjerodavnim zakonskim i podzakonskim propisima Republike Hrvatske.

Članak 4.

Članak 4. kupoprodajna cijena zemljišta predstavlja najveću ponuđenu cijenu zemljišta postignutu na javnom natječaju a koja ne može biti manja od početne cijene zemljišta iz članka 3. stavka 3. ove Odluke. povlaštena cijena zemljišta predstavlja kupoprodajnu cijenu zemljišta iz prethodnog stavka umanjenu za iznos poticaja, a računa se prema sljedećem izrazu: povlaštena cijena zemljišta = površina zemljišta (m2) x ponuđena cijena (kn/m2) x 100 -% umanjenja cijene zemljišta / 100 C. poLožajne poGoDnosTi Zona

Članak 5.

Članak 5. - poduzetničke zone nalaze se u blizini autoceste Zagreb- Goričan-Budimpešta (3 km) - željeznička pruga na međunarodnom pravcu Budimpešta - Zagreb s kolosijekom za utovar i pretovar roba nalazi se na udaljenosti od 3 km - Elektroenergetski izvor - tS ukupne priključne snage 900 kW - plinoenergetski izvori -magistralni vod je u sklopu zone - Glavni vodoopskrbni cjevovod u kontaktu je sa zonom - Dostupne tk instalacije i veze - pojasom zaštitnog zelenila i parka prostor je odvojen od područja guste naseljenosti. D. poTiCaji Za inVesTiTore

Članak 6.

Članak 6. investitor u smislu ove Odluke može biti domaća ili strana pravna i fizička osoba (obrtnik) koja ispunjava uvjete utvrđene ovom Odlukom i javnim natječajem za prodaju zemljišta.
Članak 7. investitori u Zoni mogu ostvariti sljedeće poticaje: - kupnja zemljišta po povlaštenoj cijeni zemljišta - kupoprodajna cijena zemljišta može se umanjiti za 85% i 95% MEĐiMuRSkE županiJE” 5. lipnja 2020. - ostale olakšice za investitore - umanjenje komunalnog doprinosa, - umanjenje komunalne naknade, - podmirenje troškova prenamjene zemljišta.

Članak 8.

Članak 8. umanjenje kupoprodajne cijene zemljišta za 85% investitor će ispuniti kriterije za ostvarivanje poticaja u vidu smanjenja kupoprodajne cijene zemljišta za 85% ako isti ispuni sljedeće kriterije: - ako isti na kupljenom zemljištu izvrši ulaganje u visini iznad 100.000,00 € (uključujući povlaštenu cijenu kupljenog zemljišta), - početak poslovanja u Zoni i otvaranje najmanje 2 nova radna mjesta pri čemu: - investitor mora u roku od godine (1) dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora ishoditi građevinsku dozvolu za objekt koji planira raditi te pripremiti svu potrebnu dokumentaciju koja mu je nužna za gradnju; - investitor mora u roku od dvije (2) godine od sklapanja kupoprodajnog ugovora izvršiti ulaganje u objekt u visini od minimalno 10% od vrijednosti ukupnog predviđenog ulaganja sa pDV-om, a sve sukladno ugovorenom troškovniku radova; - investitor mora u roku od tri (3) godine od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora završiti objekt te isti staviti u funkciju; - početak poslovanja mora biti realiziran u roku od tri (3) godine od potpisivanja kupoprodajnog ugovora a popunjavanje novootvorenih radnih mjesta mora biti realizirano u roku od jedne (1) godine od dobivanja uporabne dozvole za izgrađeni objekt; - prednost pri zapošljavanju imaju radnici s prebivalištem na području Općine Goričan; - novootvorena radna mjesta moraju biti sačuvana minimalno dvije (2) godine od ispunjenja svih uvjeta za umanjenje cijene zemljišta. Svi kriteriji navedeni u prethodnom stavku ovog članka moraju biti ispunjeni kumulativno.

Članak 9.

Članak 9. umanjenje kupoprodajne cijene zemljišta za 95% investitor će ispuniti kriterije za ostvarivanje poticaja u vidu smanjenja kupoprodajne cijene zemljišta za 95% ako isti ispuni sljedeće kriterije: - ako isti na kupljenom zemljištu izvrši ulaganje u visini iznad 300.000,00 € (uključujući povlaštenu cijenu kupljenog zemljišta), - početak poslovanja u Zoni i otvaranje najmanje 4 nova radna mjesta pri čemu: - investitor mora u roku od godine (1) dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora ishoditi građevinsku dozvolu za objekt koji planira raditi te pripremiti svu potrebnu dokumentaciju koja mu je nužna za gradnju; 5. lipnja 2020. “SLužBEni GLaSnik - investitor mora u roku od dvije (2) godine od sklapanja kupoprodajnog ugovora izvršiti ulaganje u objekt u visini od minimalno 10% od vrijednosti ukupnog predviđenog ulaganja sa pDV-om, a sve sukladno ugovorenom troškovniku radova; - investitor mora u roku od tri (3) godine od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora završiti objekt te isti staviti u funkciju; - početak poslovanja mora biti realiziran u roku od tri (3) godine od potpisivanja kupoprodajnog ugovora, a popunjavanje novootvorenih radnih mjesta mora biti realizirano u roku od jedne (1) godine od dobivanja uporabne dozvole za izgrađeni objekt - prednost pri zapošljavanju imaju radnici s prebivalištem na području Općine Goričan - novootvorena radna mjesta moraju biti sačuvana minimalno dvije (2) godine od ispunjenja svih uvjeta za umanjenje cijene zemljišta. Svi kriteriji navedeni u prethodnom stavku ovog članka moraju biti ispunjeni kumulativno.

Članak 10.

Članak 10. umanjenje komunalnog doprinosa - investitoru koji je ostvario pravo na povlaštenu cijenu temeljem odredbi članka 8. ove Odluke (umanjenje kupoprodajne cijene zemljišta za 85%), umanjuje se iznos komunalnog doprinosa za 10%, - investitoru koji je ostvario pravo na povlaštenu cijenu temeljem odredbi članka 9. ove Odluke (umanjenje kupoprodajne cijene zemljišta za 95%), umanjuje se iznos komunalnog doprinosa za 20%
Članak 11. umanjenje komunalne naknade - investitor koji je ostvario povlaštenu cijenu zemljišta temeljem odredbi članka 8. ove Odluke (umanjenje kupoprodajne cijene zemljišta za 85%), oslobađa se od plaćanja 50% iznosa komunalne naknade na rok od godinu (1) dana od početka obavljanja djelatnosti u Zoni, - investitor koji je ostvario povlaštenu cijenu zemljišta temeljem odredbi članka 9. ove Odluke (umanjenje kupoprodajne cijene zemljišta za 95%) oslobađa se od plaćanja 50% iznosa komunalne naknade na rok od dvije (2) godine od početka obavljanja djelatnosti u Zoni. O početku obavljanja djelatnosti u Zoni investitor je dužan izvijestiti Općinu u pisanom obliku.

Članak 12.

Članak 12. ako investitor, uslijed objektivnih okolnosti i ne svojom krivnjom, ne ispuni tražene uvjete u rokovima navedenima u člancima 8. i 9. ove odluke Općina Goričan može, odlukom načelnika, odobriti produženje roka za ispunjenje naprijed navedenih uvjeta i to najduže na rok od godine dana. MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 8 - Stranica 1567
Članak 13. podmirenje troškova prenamjene zemljišta Općina Goričan, sukladno članku 23. Zakona o poljoprivrednom zemljištu („narodne novine“ broj 20/18 i 115/18) preuzima ukupan trošak naknade za prenamjenu poljoprivrednog zemljišta za investitore koji su ostvarili poticaje temeljem članaka 8. i 9. ove Odluke. e. praVa i oBVeZe inVesTiTora

Članak 14.

Članak 14. ako istekom rokova iz članaka 8. i 9. ove Odluke, Jedinstveni upravni odjel Općine Goričan utvrdi kako investitor nije ispunio koji od kriterija propisanih kao uvjet za dobivanje poticaja, Općina Goričan će u roku od najkasnije 6 mjeseci od isteka propisanih rokova pisanim putem obavijestiti investitora da zahtijeva od investitora ispunjenje kupoprodajnog ugovora u cijelosti, odnosno da isti u daljnjem roku od 30 dana od dana kada mu je Općina uputila pisanu obavijest na račun Općine uplati cjelokupni iznos subvencionirane kupoprodajne cijene, subvencioniranog komunalnog doprinosa i komunalne naknade, kao i troškove prenamjene zemljišta, zajedno s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom na te iznose tekućom od prvog dana nakon isteka rokova iz članka 8. i 9. ove Odluke. Odmah po zaključenju kupoprodajnog ugovora Općina Goričan će na predmetnoj nekretnini u svoju korist izvršiti uknjižbu prava zaloga u visini kupoprodajne cijene zemljišta iz članka 4. stavka 1. ove Odluke uvećane za pripadajuću zakonsku zateznu kamatu i javnobilježničke, odnosno sudske troškove. Založno će pravo Općina uknjižiti na rok od sedam (7) godina od sklapanja kupoprodajnog ugovora, protekom kojeg vremena se navedeno založno pravo briše, pod uvjetom ispunjenja svih uvjeta i kriterija pod kojima su investitoru dodijeljeni poticaji. uz uvjet ispunjenja svih obveza i uvjeta pod kojima je ostvario poticaje iz ove Odluke, na zahtjev investitora, istome se može dopustiti brisanje upisanog založnog prava i prije isteka roka iz prethodnog stavka ovog članka, o čemu odluku donosi načelnik.

Članak 14.

ne ispuni li investitor svoju obvezu iz st. 1. ovog članka u roku od 30 dana, Općina može jednostranom izjavom raskinuti sklopljeni ugovor o kupoprodaji ili pak obavijestiti investitora da održava ugovor na snazi, a da će svoje potraživanje ostvariti prisilnim putem. u slučaju raskida kupoprodajnog ugovora, investitor je dužan vratiti predmetnu nekretninu Općini Goričan, bez prava na bilo kakvu naknadu ili obeštećenje za uložena sredstva. investitor zadržava pravo sa sobom uzeti materijal i stvari koje je ugradio u nekretninu, ako se one mogu odvojiti, a da se time ne uništava sami objekt odnosno nekretnina. u svakom slučaju, Općina Goričan zadržava pravo na naknadu štete (materijalne i nematerijalne) koja mu je postupanjem investitora nastala. uslučaju raskida kupoprodajnog ugovora zbog neispunjenja ugovornih obveza kupca, kupac se obvezuje platiti Općini Goričan ugovornu kaznu u visini od 100.000,00 kuna.

Članak 15.

Članak 15. investitoru kojem su dodijeljeni poticaji iz članka 7. ove Odluke zabranjeno je otuđenje kupljene nekretnine ili nekog Stranica 1568 - Broj 8 “SLužBEni GLaSnik njezinog dijela, bilo kojim pravnim poslom, na vrijeme od sedam (7) godina od sklapanja kupoprodajnog ugovora. uz uvjet ispunjenja svih obveza i uvjeta pod kojim je ostvario poticaje iz ove Odluke, investitoru se može dopustiti otuđenje nekretnine i prije isteka roka iz prethodnog stavka ovog članka, o čemu odluku donosi načelnik. investitoru je zabranjeno opterećenje predmetne nekretnine u korist trećih osoba bilo kojim pravnim poslom (osnivanje prava građenja, založnog prava, služnosti ili bilo kojeg drugog tereta), osim iznimno, ako je za osnivanje pojedinog tereta u korist treće osobe prethodno ishodio pisanu suglasnost načelnika. Zabrane iz st. 1. i st. 3. ovog članka upisat će se u zemljišne knjige nadležnog suda na rok iz st. 1. ovog članka.

Članak 16.

Članak 16. Sustav potpora i olakšica investitorima u Zoni realizirat će se kroz sustav potpora male vrijednosti utvrđenih Zakonom o državnim potporama („narodne novine“ broj 47/14) i važećom uredbom Europske unije, dio koje glasi: temeljem uredbe komisije (Eu) br. 1407/2013 od 18. prosinca 2013. godine ugovora o funkcioniranju Europske unije na de minimis potpore, maksimalni iznos svih potpora male vrijednosti, koje jednom poduzetniku mogu biti dodijeljene tijekom razdoblja od tri fiskalne godine ne smije biti veći od 200.000,00 €, odnosno za poduzetnika koji se bavi cestovnim prijevozom tereta za najamninu i naknadu, ista ne smije biti veća od 100.000,00 €, uključujući i potporu za kupnju zemljišta po povlaštenoj cijeni. F. raspisiVanja i proVođenje naTjeČaja

Članak 17.

Članak 17. Javni natječaj za prodaju zemljišta u Zoni raspisuje načelnik Općine Goričan. Javni natječaj će biti otvoren do popunjenja Zone ili do opoziva istog. Javni natječaj ili obavijest o raspisivanju javnog natječaja objavljuje se u lokalnom tjedniku i na službenim web stranicama Općine Goričan.
Članak 18. uz prijavu na javni natječaj svi ponuditelji dužni su platiti jamčevinu u visini 20% od početne cijene zemljišta. nakon odabira ponuditelja jamčevina će se odabranom ponuditelju uračunati u kupoprodajnu cijenu. Ostalim ponuditeljima Općina će vratiti jamčevinu u roku od 30 dana od konačne Odluke o odabiru najboljeg ponuditelja. ponuditelj kojem se sukladno prethodnom stavku ovog članka vraća jamčevina, nema pravo na kamatu od njezine uplate na račun Općine pa do trenutka njene isplate. u slučaju da odabrani ponuditelj odustane prije potpisivanja ugovora o kupoprodaji ili ne plati preostali iznos povlaštene cijene sukladno članku 22. ove Odluke, isti se isključuje iz daljnjeg postupka i gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine kao i sva uplaćena sredstva. prvenstvo kupnje zemljišta za određenu parcelu ili veći broj parcela ostvarit će investitor koji ponudi višu cijenu, a ako je više investitora ponudilo istu cijenu, prednost ima onaj investitor čija je ponuda ranije zaprimljena u Općinu Goričan. u slučaju da za određenu parcelu ili više njih pristigne samo MEĐiMuRSkE županiJE” 5. lipnja 2020. jedna ponuda, prihvatit će se ponuda tog investitora pod uvjetom da je ponuđena cijena ista ili veća od početne cijene.

Članak 18.

Općina Goričan će objaviti ažurirani popis investitora i parcela u Zoni u roku od tri dana od donošenja odluke o prodaji, na službenim web stranicama Općine.
Članak 19. Oglas o javnom natječaju o prodaji zemljišta javnim prikupljanjem pisanih ponuda u zatvorenim omotnicama sadrži: - Oznaku nekretnine koja je predmet prodaje (adresu nekretnine, oznaku katastarske čestice, katastarsku općinu, površinu, namjenu (ako je određena) te ostale podatke bitne za pobližu oznaku nekretnine; - početnu cijenu nekretnine; - Rok, adresu i način podnošenja; - Visinu jamčevine i oznaku računa na koji se uplaćuje; - Dokaz o uplati jamčevine; - Odredbu tko može sudjelovati u javnom prikupljanju ponuda; - Odredbu da se danom predaje prijave smatra dan predaje prijave službeniku koji vodi urudžbeni zapisnik u Općini, odnosno dan predaje prijave na poštu preporučenom pošiljkom; - Mjesto, datum i vrijeme javnog otvaranja ponuda; - Odredbu tko se smatra najboljim ponuditeljem; - Odredbu da će se u slučaju odustanka prvog najboljeg ponuditelja, najboljim ponuditeljem smatrati sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu; - naznaku o mogućnosti pregleda predmetne nekretnine, kao i vremena u kojem zainteresirani ponuditelji mogu izvršiti pregled; - Odredbu da prvi najbolji ponuditelj koji odustane od ponude gubi pravo na jamčevinu; - Odredbu da se nepotpune prijave i prijave podnesene izvan roka neće razmatrati; - uputa o dostavi dokumenata koje ponuditelj mora dostaviti za sudjelovanje na javnom natječaju;

Članak 19.

- Odredbe da se nekretninama raspolaže u stanju „viđenokupljeno“; - Rok u kojem najpovoljniji ponuditelj mora sklopiti ugovor o kupoprodaji; - Rok u kojem najpovoljniji ponuditelj mora uplatiti kupoprodajnu cijenu; - Odredbu o pravu prodavatelja da odustane od prodaje i poništi javni natječaj u svako doba prije potpisivanja ugovora; - Druge odredbe kao i posebne uvjete i podatke u vezi nekretnine koja je predmet javnog natječaja.
Članak 20. u oglasu o javnom natječaju uz navedeno u članku 19. ove Odluke, od ponuditelja će se zatražiti da dostavi i sljedeće: - Izvod iz sudskog, odnosno obrtnog registra, ne stariji od 30 dana od dana raspisivanja Javnog natječaja; - Obavijest o razvrstavanju poslovnog subjekta ili dijela poslovnog subjekta - podatke o svom financijskom stanju (račun dobiti i gubitka i bilancu, godišnja financijska izvješća i revizorsko izvješće) za protekle dvije godine; 5. lipnja 2020. “SLužBEni GLaSnik - Za obrtnike Financijska izvješća (DOH formulari) za posljednje dvije dostupne financijske godine, osim za novoosnovane obrte a za obrte koji su kraće poslovali za posljednju dostupnu financijsku godinu - poslovni plan za narednih pet godina s projekcijom financijskih izvještaja (račun dobiti i gubitka, bilanca, novčani tijek), a koji sadrži idejni opis, status, površinu i lokaciju objekta u kojeg se namjerava izvršiti ulaganja, detaljan plan ulaganja u materijalnu imovinu s planiranim iznosima ulaganja i vremenom planirane nabave, iznos ukupnog ulaganja, naznaku djelatnosti koja se namjerava obavljati u objektu nakon izgradnje objekta.

Članak 20.

- Detaljni profil investitora (osnivači, broj zaposlenih, opis djelatnosti i sl.); - prijedlog grafičkog prikaza idejnog rješenja gospodarskih objekata. - potvrdu o nepostojanju dugovanja prema Općini Goričan, ne stariju od 7 dana od dana raspisivanja Javnog natječaja; - BOn 2 ili SOL 2 investitora, a koji ne smije biti stariji od 30 dana od dana raspisivanja Javnog natječaja; - potvrdu o nepostojanju poreznog duga nadležne porezne uprave, koja ne smije biti starija od 30 dana od dana objave javnog natječaja; - Izjavu o vrsti osiguranja koje je investitor spreman ponuditi Općini radi osiguranja potraživanja koje će Općina imati s osnove odobrenih poticanja; - izjavu o nekažnjavanju koju daje odgovorna osoba investitora za sebe i za društvo koje je ovlašten zastupati, a iz koje je vidljivo da se protiv davatelja izjave i društva ne vodi kazneni postupak i da nije izrečena pravomoćna osuđujuća presuda za jedno ili više sljedećih kaznenih djela: udruživanje za počinjenje kaznenih djela, primanje mita u gospodarskom poslovanju, davanje mita u gospodarskom poslovanju, zlouporaba položaja i ovlasti, zlouporaba obavljanja dužnosti državne vlasti, protuzakonito posredovanje, primanje mita, davanje mita, prijevara, računalna prijevara, prijevara u gospodarskom poslovanju i prikrivanje protuzakonito dobivenog novca, te druga kaznena djela s područja gospodarskog kriminala. - potvrda Financijske agencije o blokadi računa investitora u proteklih 12 mjeseci od dana izdavanja potvrde, a koja potvrda ne smije biti starija od 30 dana od dana raspisivanja javnog natječaja - Izjava investitora i odgovorne osobe da na datum Zahtjeva ne postoje dugovanja prema zaposlenim radnicima.

Članak 20.

- Izjava o vrsti osiguranja koje je investitor spreman ponuditi Općini radi osiguranja potraživanja koje će Općina imati s osnove odobrenih poticaja - Dokaz o uplati jamčevine. na zahtjev nadležnog tijela Općine, investitor je dužan dostaviti i druge tražene podatke i dokumentaciju potrebnu za ocjenu osnovanosti ponude. investitori koji su osnovani i djeluju kraće od šest mjeseci od dana podnošenja Zahtjeva (novoosnovana društva/obrti), uz svoju ponudu nisu dužni podnijeti podatke iz st. 2. točke 3. i 4. ovog članka za posljednje tri godine, već samo bilancu i račun dobiti i gubitka ne starije od 30 dana od dana podnošenja ponude. MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 8 - Stranica 1569 pod osiguranjima iz st. 2. točke 15. ovog članka podrazumijeva se samo založno pravo prvog prvenstvenog reda na nekretninama te investitor ne može ponuditi druge ili drugačije instrumente osiguranja. prihvatljivim troškovima ulaganja smatraju se i u ponudi prikazuju samo oni troškovi koje investitor namjerava učiniti nakon podnesene ponude.

Članak 21.

Članak 21. Javni natječaj provodi povjerenstvo za raspolaganje zemljištem u poduzetničkim zonama, koje imenuje načelnik a ima ukupno 5 članova (u daljnjem tekstu: povjerenstvo). povjerenstvo svakih mjesec dana obavlja pregled pristiglih ponuda na javni natječaj, utvrđuje sposobnost ponuditelja i na temelju ocjene i analize ponuda utvrđuje prijedlog odluke za prodaju, koju upućuje načelniku. Odluku o izboru najpovoljnije ponude donosi načelnik sukladno Statutu i mjerodavnim zakonskim propisima.
Članak 22. Odabrani ponuditelj dužan je u roku od 30 dana nakon donošenja odluke iz članka 21. stavka 2. ove Odluke pristupiti zaključivanju ugovora o kupoprodaji zemljišta i uplatiti preostali iznos cijene zemljišta (povlašteni iznos umanjen za iznos uplaćene jamčevina).

Članak 23.

Članak 23. ponude, odnosno prijave na javni natječaj dostavljaju se poštom preporučeno ili osobno na adresu Općine Goričan naznačenu u javnom pozivu, u zatvorenoj omotnici s obveznom naznakom „ponuda/prijava za natječaj – ne otvaraj“. Danom predaje prijave, odnosno ponude smatra se dan predaje te prijave/ponude u Općinu, odnosno dan predaje prijave/ponude na poštu preporučenom pošiljkom. ponuda, odnosno prijava na javni natječaj mora sadržavati sve podatke i moraju joj biti priloženi svi dokazi o ispunjavanju uvjeta koju su navedeni u tekstu javnog poziva.

Članak 24.

Članak 24. poslove provođenja odluke o raspisivanju javnog natječaja, pripreme dokumentacije, objave natječaja, prikupljanja i otvaranja ponuda, obavlja povjerenstvo iz članka 21. ove Odluke. O otvaranju ponuda povjerenstvo je dužno sastaviti zapisnik. povjerenstvo je prije otvaranja ponuda dužno utvrditi koliko je ponuda pristiglo te jesu li iste pravodobne. ponude, odnosno prijave koje nisu predane u za to propisanom roku, neće se uzeti u razmatranje u daljnjem tijeku postupka. nakon što je utvrdilo koje su ponude, odnosno prijave predane u za to propisanom roku, povjerenstvo će pristupiti otvaranju pristiglih ponuda prema redoslijedu njihova prispijeća. povjerenstvo je dužno razmotriti pravodobne ponude, odnosno prijave i utvrditi da li iste ispunjavaju sve formalne uvjete propisane u javnom natječaju. ponude, odnosno prijave koje nisu potpune neće se uzeti u obzir prilikom utvrđivanja najpovoljnije ponude. Stranica 1570 - Broj 8 “SLužBEni GLaSnik

Članak 25.

Članak 25. ako se javni natječaj provodi javnim prikupljanjem ponuda, povjerenstvo je dužno utvrditi rang listu ponuditelja čije su ponude pravodobne i potpune, i to na način da je najviše rangirani onaj ponuditelj koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cijenu.
Članak 26. Zapisnik o otvaranju ponuda s prijedlogom odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, odnosno eventualno poništenje javnog natječaja, povjerenstvo je dužno dostaviti tijelu iz članka 17. stavak 1. Zapisnik potpisuju svi prisutni članovi povjerenstva. Sastavni dio Zapisnika čine zaključci povjerenstva po pojedinim točkama, napose o pitanjima iz članka 24. stavak 3. i 6. (nepravodobne i nepotpune ponude) i članka 25. (rang lista ponuditelja) ove Odluke.

Članak 27.

Članak 27. najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete javnog prikupljanja ponuda. u slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se prvi sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete javnog prikupljanja ponuda.
Članak 28. Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, odnosno odluku o poništenju javnog natječaja za prodaju nekretnina donosi načelnik odnosno Općinsko vijeće, sukladno svojim ovlastima propisanim zakonom i Statutom Općine Goričan.

Članak 29.

Članak 29. Kupoprodajni ugovor s najpovoljnijim ponuditeljem u ime Općine sklopit će načelnik najkasnije u roku 30 dana od dana stupanja na snagu odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.
Članak 30. ako kupac ne sklopi kupoprodajni ugovor u roku određenom u javnom natječaju, a koji rok ne može biti duži od onog iz članka 22. ove Odluke, smatrat će se da je isti odustao od sklapanja ugovora. ako kupac, sukladno prethodnom stavku ovog članka, odustane od sklapanja kupoprodajnog ugovora, nadležno će tijelo, pod uvjetom da postoje druge pravodobne i potpune ponude, staviti van snage donesenu odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja i donijeti novu kojom će se, sukladno članku 21. ove Odluke, utvrditi drugi najpovoljniji ponuditelj i isti pozvati na sklapanje kupoprodajnog ugovora. Ako ne postoje druge potpune i pravodobne ponude osim one kupca iz stavka 1. ovog članka, nadležno će tijelo staviti van snage donesenu odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja i donijeti odluku kojom će se cjelokupni postupak javnog natječaja poništiti. najpovoljnijem ponuditelju koji je odustao od sklapanja kupoprodajnom ugovora, jamčevina se neće vratiti. MEĐiMuRSkE županiJE” 5. lipnja 2020.

Članak 31.

Članak 31. kupac je dužan kupoprodajnu cijenu za kupljenu nekretninu platiti najkasnije u roku od 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, u suprotnom se ugovor raskida. na raskid ugovora, primjenjuju se opći propisi obveznog prava s tim da kupac gubi pravo na uplaćenu jamčevinu, a Općina ga može teretiti i za naknadu štete (materijalnu i nematerijalnu) koja bi mu takvim postupanjem kupca nastala.
Članak 32. kupoprodajni ugovor obavezno sadrži odredbu da će Općina Goričan izdati kupcu tabularnu izjavu radi uknjižbe njegova prava vlasništva kupljene nekretnine u zemljišnu knjigu nadležnog suda tek nakon isplate cjelokupne kupoprodajne cijene, umanjene za potporu male vrijednosti (de minimis) ukoliko ju ostvaruje.

Članak 33.

Članak 33. u slučaju da nitko ne dostavi ponudu u postupku javnog prikupljanja ponuda ili ponuditelji ne ponude niti početnu cijenu utvrđenu na način propisan člankom 4. stavkom 3. ove Odluke, Općina može još jednom ponoviti natječaj s istom početnom cijenom. ako se niti u sljedećem javnom natječaju nekretnina ne proda, tijelo iz članka 17. stavka 1. može donijeti odluku o sniženju početne cijene za najviše 10% i/ili raspisati novi javni natječaj s tako utvrđenom početnom cijenom i načinom provođenja istoga. tijelo iz članka 17. stavak 1. može, sukladno stavku 2. ovog članka, raspisati javni natječaj sa sniženom početnom cijenom sve dok se predmetna nekretnina ne proda. G. raspisiVanje jaVnoG poZiVa Za poTpore

Članak 34.

Članak 34. Za ostvarivanje potpora poduzetnika, Općina Goričan raspisat će Javni poziv za potporu. Javni poziv raspisuje načelnik, a objavljuje se na službenim web stranicama Općine Goričan i u lokalnom tjedniku. Javni poziv otvoren je za podnošenje prijava do iskorištavanja sredstava planiranih proračunom Općine Goričan za tekuću godinu. tekst Javnog poziva sadrži prihvatljive korisnike, mjere i kriterije za dodjelu potpore, popis dokumenata koji se dostavljaju uz zahtjev, rokove i način podnošenja zahtjeva te način kontrole namjenskog utroška dobivenih sredstava. H. posTupak poDnoŠenja ZaHTjeVa

Članak 35.

Članak 35. Zahtjev za dodjelu potpore podnosi se na posebnom obrascu za prijavu do roka određenog u Javnom pozivu kojem se prilaže: 1. Odluka načelnika ili općinskog vijeća o odabranom najpovoljnijem ponuditelju donesena na temelju javnog natječaja za prodaju nekretnina, 2. poslovni plan, 3. izjavu o dodijeljenim potporama male vrijednosti, 5. lipnja 2020. “SLužBEni GLaSnik na zahtjev nadležnog tijela Općine, investitor je dužan dostaviti i druge tražene podatke i dokumentaciju potrebnu za ocjenu osnovanosti zahtjeva. i. DoDjeLa poTpore

Članak 36.

Članak 36. nadležno tijelo Općine na temelju administrativne provjere i analize poslovnog plana poduzetnika, izrađuje prijedlog za dodjelu potpore iz ove Odluke te isti dostavlja povjerenstvu za pregled i ocjenjivanje propisanih uvjeta prijava na Javni poziv. povjerenstvo iz prethodnog stavka imenuje načelnik. Ovisno o visini potpore, odluku o ostvarenju potpore donosi načelnik ili Općinsko vijeće Općine Goričan, sukladno mjerodavnim odredbama. Odluka iz prethodnog stavka nije upravni akt te na isti ne postoji mogućnosti žalbe ni pokretanja upravnog spora. nadležno tijelo Općine ima obvezu izvijestiti korisnika da mu je dodijeljena potpora male vrijednosti, voditi evidenciju te čuvati podatke i dokumentaciju o dodijeljenim potporama male vrijednosti deset godina od dana dodjele.