Odluka o izradi iV. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u Prelogu

18. na temelju članka 86. stavka 3. Zakona o prostornom uređenju („narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) i članka 36. Statuta Grada preloga („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 10/09., 26/10., 23/11., 5/13. i 4/18.) Gradsko vijeće Grada preloga na svojoj 17. sjednici održanoj 07.05.2020. godine, donijelo je: odluku o izradi iV. izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja dijela naselja jug u prelogu
Članak 1. pristupa se izradi iV. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela naselja Jug u prelogu („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 8/04, 5/09, 5/13, 12/19); (u daljnjem tekstu: izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja). 1. pravna osnova za izradu i donošenje izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 2.

Članak 2. pravnu osnovu za izradu i donošenje izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja čini: – Zakon o prostornom uređenju („narodne novine“ broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), sukladno kojem je donošenje izmjena i dopuna provedbenih prostornih planova utvrđeno u nadležnost gradskih vijeća – Vi. izmjene i dopune prostornog plana uređenja Grada preloga kojim je utvrđen obuhvat i smjernice za izradu izmjena i dopuna predmetnog Detaljnog plana uređenja. 2. razlozi donošenja izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 3.

Članak 3. potrebno je utvrditi uvjete prema kojima će se izvršiti usklađenje Detaljnog plana uređenja s Vi. izmjenama i dopunama prostornog plana uređenja Grada preloga i to: - revidirati prometna mreža - revidirati ostale mreže komunalne infrastrukture - dovršiti započeto uređenje područja južno od dječjeg vrtića kao individualnu stambenu zonu - revidirati područja rasprostiranja, etažnost i visina za višestambenu gradnju - revidirati namjena i uvjeti gradnje za područje neposredno južno od osnovne škole, prema namjeni i smjernicama Vi. iD ppuG - ispitati mogućnost prenamjene čestice bivšeg trgovačkog centra „Betex“ u područje višestambeno – poslovnog sadržaja - uskladiti uvjete gradnje stanova s minimalnim uvjetima utvrđenima u prostornom planu šireg područja. Daljnji razvoj područja „Jug“ u prelogu usmjerava ovu zonu grada preloga u pretežito stambenu zonu s mogućim pratećim sadržajima koji su servis stanovanju. MEĐiMuRSkE županiJE” Broj 7 - Stranica 1467 3. obuhvat izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 4.

Članak 4. Obuhvat izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja utvrđen je grafički u kartografskom prikazu broj 4.7. „Građevinsko područje naselja prelog“ iz Vi. izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Grada preloga. Okvirna površina obuhvata iznosi 42,5 ha. planiranju se izmijeniti svi kartografski prikazi Detaljnog plana uređenja, te odredbe za provedbu u dijelu koji se odnosi na razloge navedene u članku 3. ove Odluke. 4. sažeta ocjena stanja u obuhvatu izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 5.

Članak 5. Dpu naselja prelog realizira se kontinuirano, te je od njegove prve izmjene i dopune kojom je područje preusmjereno za stambenu gradnju. područje je u međuvremenu u značajnoj mjeri realizirano, te je postalo vrlo atraktivno za mlade obitelji, posebno nakon izgradnje dječjeg vrtića u ovom djelu naselja. u daljnjem periodu se očekuje pažnju preusmjeriti na izgradnju višestambenih zgrada, čime će se povećati stambena gustoća i izgled naselja usmjeriti prema naglašenije urbanom. izmjenama i dopunama prostornog plana Grada preloga iz prve polovine 2020. godine utvrđene su nove smjernice za provedbeno planiranje ovog područja s kojim je Detaljni plan uređenja potrebno uskladiti. 5. Ciljevi i programska polazišta izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 6.

Članak 6. Cilj izrade izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja je osiguranje daljnje mogućnosti razvoja područja Jug u prelogu kao stambenog pretežito područja. 6. popis sektorskih strategija, planova, studija i drugih dokumenata propisanih posebnim zakonima kojima, odnosno u skladu s kojima se utvrđuju zahtjevi za izradu izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja
Članak 7. Digitalnu podlogu za izradu izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja, u formatu utvrđenom Zakonom o prostornom uređenju i odgovarajućim podzakonskim propisima, pribavit će nositelj izrade. kao stručne podloge za planiranje koristit će se projekti izvedene i planirane infrastrukture, a dodatne studije nisu potrebne. Za predviđene ciljane izmjene i dopune Dpu nisu potrebne nikakve sektorske studije.

Članak 8.

Članak 8. Sukladno uredbi o strateškoj procjeni utjecaja strategije, plana i programa na okoliš („narodne novine“ broj 3/17.) za potrebe izrade izmjena i dopuna Detaljnog plana ispitana je potreba provedbe postupka ocjene o potrebi izrade strateške procjene utjecaja plana na okoliš. Mišljenjem nadležnog Stranica 1468 - Broj 7 “SLužBEni GLaSnik upravnog tijela Međimurske županije – upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, kLaSa: 351- 02/20-03/6, uRBROJ: 2109/1-09/01-20-02 od 04. svibnja 2020. godine utvrđeno je da predmetni detaljni plan ne podliježe provedbi postupka ocjene, odnosno strateške procjene utjecaja na okoliš. 7. način pribavljanja stručnih rješenja

Članak 9.

Članak 9. Obzirom da su smjernicama iz Vi. izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Grada preloga uvjeti gradnje značajno usmjereni, ocjenjuje se da posebne stručne podloge za izradu izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja nisu potrebne. Stručna rješenja dat će izrađivač izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja na temelju smjernica iz prostornog plana uređenja šireg područja i zahtjeva nadležnih javnopravnih tijela. ukoliko se u postupku izrade nacrta prijedloga izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja pokaže potreba za posebnim tehničkim rješenjima izvan ovlasti koje Zakon o prostornom uređenju daje izrađivaču, navedena rješenja će se pribaviti u postupku izrade, u vidu posebne stručne podloge. 8. popis javnopravnih tijela i osoba određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve za izradu izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja, te drugih sudionika korisnika prostora koji trebaju sudjelovati u izradi prostornog plana

Članak 10.

Članak 10. Javnopravna tijela i osobe kojima se upućuju pozivi za izdavanje zahtjeve za izradu izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja, prema članku 90. Zakona o prostornom uređenju, su: 1. Ministarstvo unutarnjih poslova, policijska uprava međimurska, Odjel zajedničkih i upravnih poslova, Jakovca Gotovca 7, Čakovec 2. Ministarstvo unutarnjih poslova, Ravnateljstvo civilne zaštite, Zrinsko – Frankopanska 9, Čakovec 3. Ministarstvo kulture, uprava za zaštitu kulturne baštine, konzervatorski odjel u Varaždinu, ivana Gundulića 2, Varaždin 4. hrvatska regulatorna agencija za mrežne djelatnosti, ulica R. F. Mihanovića 9, Zagreb 5. Međimurska županija, Zavod za prostorno uređenje Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 6. Međimurska županija, upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša, Odsjek za zaštitu okoliša i komunalno gospodarstvo, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 7. Međimurska županija, Javna ustanova za upravljanje zaštićenim prirodnim vrijednostima na području Međimurske županije, Ruđera Boškovića 2, Čakovec 8. Međimurska županija, županijska uprava za ceste Čakovec, Mihovljanska 70, Čakovec 9. hrvatske vode, VGO za Muru i gornju Dravu, Varaždin, Međimurska 26b 10. hrvatske vode, VGi za mali sliv „trnava“, Čakovec, ivana Mažuranića 2 11. hEp, Distribucijsko područje Elektra Čakovec, žrtava fašizma 2, Čakovec MEĐiMuRSkE županiJE” 22. svibnja 2020. 12. Međimurske vode d.o.o. Čakovec, Matice hrvatske 10, Čakovec 13. Međimurje – plin d.o.o., Mihovljanska 70, Čakovec 14. hrvatski telekom d.d., Radnička cesta 21, 10000 Zagreb 15. a1 hrvatska d.o.o., Vrtni put 1, 10000 Zagreb 16. tELE2 d.o.o. za telekomunikacijske usluge, Josipa Marohnića 1, 10 000 Zagreb 17. Gradsko vijeće Grada preloga 18. Mjesni odbor prelog.

Članak 10.

u slučaju promjene nadležnosti pojedinog navedenog javnopravnog tijela, upit će se uputiti odgovarajućem pravnom slijedniku.
Članak 11. Rok za dostavu zahtjeva za izradu izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja nositelju izrade izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja je 30 dana od dana primitka poziva za njihovo izdavanje. 9. planirani rok za izradu izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja
Članak 12. planirani rok završetka izrade izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja se procjenjuje na šest mjeseci od stupanja na snagu ove Odluke. Rok se može produžiti u slučaju potrebe ponavljanja javne rasprave ili iz nekog drugog opravdanog razloga. 10. izvori financiranja izrade izmjena i dopuna detaljnog plana uređenja

Članak 13.

Članak 13. izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja će se financirati iz proračuna Grada preloga, a dodatno moguće i na druge načine predviđene Zakonom o prostornom uređenju. 11. prijelazne i završne odredbe
Članak 14. Ova Odluka stupa na snagu danom objave u „Službenom glasniku Međimurske županije“.
Članak 15. Sukladno članku 86. Zakona o prostornom uređenju ova Odluka dostavlja se Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. Sukladno članku 88. Zakona o prostornom uređenju javnost se o donošenju Odluke obavještava na mrežnoj stranici Grada preloga. GRaDSkO ViJEĆE GRaDa pRELOGa kLaSa: 351-02/20-01/03 uRBROJ: 2109/14-01-20-3 prelog, 07. svibnja 2020. 22. svibnja 2020. “SLužBEni GLaSnik pREDSJEDnik Gradskog vijeća đuro ujlaki, dipl.ing.stoj., v.r.