Odluka o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Čakovca (pročišćeni tekst)

1. Odbor za statutarno-pravna pitanja Gradskog vijeća Grada Čakovca, na svojoj 10. sjednici održanoj 11. veljače 2015., temeljem članka 40. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj broj 9/09, 2/13, 3/13, 3/13 - pročišćeni tekst i 1/14), izdaje pročišćeni tekst Prostornog plana uređenja Grada Čakovca. Pročišćeni tekst Prostornog plana uređenja Grada Čakovca obuhvaća Odluku o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 4/03) i njegove izmjene i dopune (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 9/09, 6/12 i 7/14) u kojima je naznačeno vrijeme njihova stupanja na snagu. KLASA: 021-05/14-01/30 URBROJ: 2109/2-02-15-08 Čakovec, 11. veljače 2015. PREDSJEDNIK Odbora za statutarno-pravna pitanja Dragutin Bajsić O D L U K A o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Čakovca (pročišćeni tekst) OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donosi se Prostorni plan uređenja Grada Čakovca (u daljnjem tekstu: Plan).
Članak 2. Planom se utvrđuju uvjeti za uređenje građevinskog područja, određuje njegovo svrsishodno korištenje, namjena, oblikovanje, sanacija građevinskog i drugog zemljišta, zaštita okoliša, te zaštita spomenika kulture i osobito vrijednih dijelova prirode, a sve u skladu s osnovnim smjernicama dokumenta prostornog uređenja šireg područja. Plan sadrži osnove razvitka u prostoru, ciljeve prostornog uređenja, namjenu prostora, mjerila, smjernice, mjere i uvjete za korištenje, zaštitu i uređivanje prostora, te druge elemente od važnosti za područje Grada. Stranica 100 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1

Članak 3.

Članak 3. Plan predstavlja elaborat »Grad Čakovec - Prostorni plan uređenja« koji se sastoji od registratora sa uvezanom knjigom s tekstualnim dijelom plana i plastičnim košuljicama s grafičkim dijelom plana.
Članak 4. Elaborat se sastoji od tekstualnog i grafičkog dijela plana kako slijedi: A/ TEKSTUALNI DIO I. OBRAZLOŽENJE Uvod 1. POLAZIŠTA 1.1. Položaj značaj i posebnosti područja Grada u odnosu na prostor i sustav županije i države 1.1.1. Osnovni podaci o prostoru 1.1.2. Prostorno razvojne i resursne značajke 1.1.3. Planski pokazatelji i obveze iz dokumenata prostornog uređenja šireg područja i ocjena postojećih prostornih planova 1.1.4. Ocjena stanja, mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na demografske i gospodarske podatke, te prostorne pokazatelje 2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA I UREĐENJA 2.1. Ciljevi prostornog razvoja županijskog značaja 2.1.1. Razvoj grada i naselja posebnih funkcija i infrastrukturnih sustava 2.1.2. Racionalno korištenje prirodnih izvora 2.1.3. Očuvanje ekološke stabilnosti i vrijednih dijelova okoliša 2.2. Ciljevi prostornog razvoja gradskog značaja 2.2.1. Demografski razvoj 2.2.2. Odabir prostorno razvojne strukture 2.2.3. Razvoj naselja, društvene, prometne i komunalne infrastrukture 2.2.4. Zaštita krajobraznih i prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno-povijesnih cjelina 2.3. Ciljevi prostornog uređenja naselja na području grada 2.3.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora 2.3.2. Utvrđivanje građevinskih područja naselja 2.3.3. Unapređenje uređenja naselja i komunalna infrastruktura 3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA 3.1. Prikaz prostornog razvoja na području grada u odnosu na prostornu i gospodarsku strukturu županije 3.2. Organizacija prostora i osnovna namjena i korištenje površina 3.2.1. Osnovna organizacija prostora 3.2.2. Građevinska područja naselja 3.2.3. Izgrađene strukture van građevinskog područja 3.2.4. Poljoprivredne površine 3.2.5. Šumske površine 3.2.6. Ostale poljoprivredne i šumske površine 3.2.7. Vodne površine 3.3. Prikaz gospodarskih i društvenih djelatnosti 3.3.1. Gospodarske djelatnosti 3.3.2. Društvene djelatnosti 3.4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora 3.4.1. Područja posebnih uvjeta korištenja 3.4.2. Područja posebnih ograničenja u korištenju 3.4.3. Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite 3.5. Razvoj infrastrukturnih sustava 3.5.1. Prometni infrastrukturni sustav 3.5.2. Energetski sustav 3.5.3. Vodnogospodarski sustav 3.6. Postupanje s otpadom 3.7. Sprječavanje nepovoljnog utjecaja na okoliš II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE 1. Uvjeti za određivanje namjene površina 2. Uvjeti za uređenje prostora 2.1. Građevine od važnosti za državu i županiju 2.2. Građevinska područja naselja 2.2.1. OBLIK I VELIČINA GRAđEVNE ČESTICE 2.2.2. SMJEŠTAJ GRAđEVINE NA GRAđEVNOJ ČESTICI 2.2.3. VISINA I OBLIKOVANJE GRAđEVINA 2.2.4. OGRADE I PARTERNO UREđENJE 2.2.5. PRIKLJUČAK NA PROMETNU INFRASTRUKTURU 2.2.6. KOMUNALNO OPREMANJE GRAđEVINA 2.3. Izgrađene strukture izvan građevinskog područja 2.3.1. GRAđEVINE U FUNKCIJI OBAVLJANJA POLJOPRIVREDNE DJELATNOSTI 2.3.2. ŠPORTSKE I REKREACIJSKE GRAđEVINE 2.3.3. GRAđEVINE ZA ISTRAŽIVANJE I ISKORIŠTAVANJE MINERALNIH SIROVINA 2.3.4. INFRASTRUKTURNE GRAđEVINE 2.3.5. GROBLJA IZVAN NASELJA 2.3.6. POSTOJEĆA IZGRADNJA IZVAN GRAđEVINSKOG PODRUČJA 3. Uvjeti smještaja gospodarskih djelatnosti 4. Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti 5. Uvjeti za utvrđivanje koridora, trasa i površina za prometne i komunalne infrastrukturne sustave 6. Mjere zaštite krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno-povijesnih cjelina 6.1. Prirodna baština 6.2. Kulturna baština 7. Postupanje s otpadom 8. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš 9. Mjere provedbe plana 9.1. Obveza izrade prostornih planova 10. Mjere zaštite od ratnih razaranja i elementarnih nepogoda Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 101 B/ GRAfIČKI DIO broj NAZIV KARTOGRAFSKOG PRIKAZA MJERILO Sl.gl.br.

Članak 4.

1. Korištenje i namjena površina (III. izmjene i dopune) 1:25.000 7/14 2. Infrastrukturni sustavi (III. Izmjene i dopune) 3. 1:25.000 7/14 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora (III. izmjene i dopune) 1:25.000 7/14 4.1. Građevinsko područje naselja Čakovec (I. izmjene i dopune) 1:25.000 9/09 4.2a. Građevinsko područje naselja Ivanovec (II. Izmjene i dopune) 1:5.000 6/12 4.2b. Građevinsko područje naselja Ivanovec - Preloge (III. izmjene i dopune) 1:5.000 7/14 4.3. Građevinsko područje naselja Kuršanec i Šandorovec (III. Izmjene i dopune) 1:5.000 7/14 4.4. Građevinsko područje naselja Krištanovec (I. izmjene i dopune) 1:5.000 9/09 4.5. Građevinsko područje naselja Mačkovec (III. izmjena i dopuna) 1:5.000 7/14 4.6. Građevinsko područje naselja Mihovljan (III. izmjena i dopuna) 1:5.000 7/14 Građevinsko područje naselja Totovec i Novo Selo na Dravi (III. izmjena i 4.7. dopuna) 4.8. 1:5.000 7/14 Građevinsko područje naselja Novo Selo Rok (III. izmjena i dopuna) 1:5.000 7/14 4.9. Građevinsko područje naselja Savska Ves (II. izmjena i dopuna) 1:5.000 6/12 4.10. Građevinsko područje naselja Slemenice i Žiškovec (III. izmjena i dopuna) 1:5.000 7/14 4.11. Građevinsko područje naselja Štefanec (III. izmjena i dopuna) 1:5.000 7/14 II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE 1. Uvjeti za određivanje namjena površina

Članak 5.

Članak 5. Prostornim planom uređenja Grada Čakovca određuju se slijedeće osnovne kategorije prostornih jedinica, u odnosu na koje se određuje mogućnost i uvjeti gradnje i obavljanja zahvata na prostoru Grada: - naselja, - izdvojena područja gospodarskih ili društvenih djelatnosti, te građevina infrastrukturnih građevina i prostora komunalnih servisa, - kultivirane predjele i - prirodne i prirodi bliske predjele. Naselja su prostorne strukture namijenjene izgradnji građevina i uređenju površina za osiguranje stanovanja i spojivih gospodarskih i društvenih djelatnosti, ovisno o veličini i značaju pojedinog naselja u sastavu Grada, a od okolnog prostora se razgraničavaju granicama građevinskog područja naselja, odnosno granicom izdvojenog građevinskog područja naselja, za dijelove naselja prostorno udaljene od osnovnog dijela naselja, unutar kojih se razlikuju izgrađena područja i površine za razvoj. Izdvojena područja gospodarskih ili društvenih djelatnosti, odnosno građevina i uređaja infrastrukture i komunalnih servisa su prostorne cjeline izvan naselja, namijenjena korištenju, odnosno uređenju zemljišta i gradnji građevina za obavljanje djelatnosti koje nisu spojive sa stambenom funkcijom naselja ili im je lokacija uvjetovana drugim osobinama prostora (korištenjem resursa, prometnom pogodnosti, obvezom sanacije i drugo). Kultivirani predjeli su područja izvan naselja, namijenjena korištenju obradivog tla za gospodarsku djelatnost primarne poljoprivredne proizvodnje, te rekreativne i sportske aktivnosti, a gradnja je moguća jedino ukoliko je u funkciji poljoprivrede, pratećih funkcija izdvojenog poljoprivrednog gospodarstva, te za potrebe lociranja linijskih infrastrukturnih sustava.

Članak 5.

Prirodni i prirodi bliski predjeli su površine na kojima se ne obavljaju ljudske djelatnosti i površine na kojima i usprkos obavljanju ljudskih djelatnosti nije došlo do bitne promjene izvornih ekosustava, prvenstveno šume, vodene površine i područja inundacija, pri čemu na ovim područjima nije moguća gradnja, osim ukoliko gradnja nije predviđena šumskim, vodnim ili lovnim gospodarskim osnovama. Linijski infrastrukturni i energetski sustavi koji prolaze ili se planiraju izgraditi na području Grada, kao i lokacije građevinskih čestica za građevine u funkciji infrastrukturnih sustava, usklađuju se s osnovnim kategorijama i namjenama prostora, na način da što manje narušavaju osnovne namjene prostora, a posebno građevinska područja, te prirodne i prirodi bliske predjele. Stranica 102 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1

Članak 6.

Članak 6. Razmještaj i veličina površina, prema namjeni i načinu korištenja na području Grada Čakovca, prikazani su na kartografskom prikazu br. 1. - »Korištenje i namjena površina«, u mjerilu 1:25.000, a površine se razgraničavaju na slijedeći način: 1. GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA /oznaka GP/ 1.1. Izgrađeni ili uređeni dijelovi građevinskog područja naselja 1.2. Prostor namijenjen za razvoj naselja 2. IZDVOJENA PODRUČJA GOSPODARSKIH ILI DRUŠTVENIH DJELATNOSTI, TE INfRASTRUKTURNIH GRAĐEVINA I KOMUNALNIH SERVISA 2.1. GOSPODARSKA NAMJENA 2.1.1. Proizvodna namjena /oznake I1 i I2/ - za preradu mineralnih sirovina uz eksploataciju šljunka »Preloge« /oznaka I1/ - za preradu mineralnih sirovina uz eksploataciju šljunka »Totovec« /oznaka I1/ - pretežito obrtničkih proizvodnih djelatnosti sjeverno od Krištanovca /oznaka I2/ 2.1.2. Poslovna namjena /oznake K, K3/ - za različite poslovne sadržaje uz južnu obilaznicu Čakovca, sjeverno od naselja Savska Ves /oznaka K/ - za različite poslovne sadržaje uz južnu obilaznicu Čakovca, sjeverno od naselja Strahoninec /oznaka K/ - za različite poslovne sadržaje uz južnu obilaznicu Čakovca, južno od uređaja za pročišćavanje /oznaka K/ - za potrebe razvoja komunalnih i poslovnih djelatnosti sjeverno od groblja u Mihovljanu /oznaka K/ - tehničkih servisa i kamionskog parkiranja jugoistočno od izdvojenog područja naselja - Preloge /oznaka K/ - za potrebe razvoja komunalnih servisa održavanja gradskih površina, neposredno uz groblje u Mihovljanu /oznaka K3/ - područje postojećeg centralnog odlagališta komunalnog otpada »Totovec«, u sanaciji, s planiranom prenamjenom u županijski centar gospodarenja otpadom /oznaka K3/ - područje »Pustošija« planirano kao moguća lokacija za izgradnju centra za gospodarenje otpadom, županijskog značaja /oznaka K3/ s prostorom za centralnu lokaciju privremenog skupljanja animalnog otpada - reciklažna dvorišta na lokacijama »Unimer« - istočna ind. zona Čakovec, prostor zone komunalnih servisa »Čakom« sjeverno od groblja u Mihovljanu, prostor istočno od benzinske postaje uz Savsku Ves i južnu čakovečku obilaznicu i prostor planiranog centra gospodarenja otpadom »Totovec« /oznaka RD/ - izdvojeno područje namijenjeno uređenju reciklažnog dvorišta isključivo građevinskog otpada, jugozapadno od izdvojenog područja naselja Ivanovec - Preloge /oznaka RDG/ 2.1.3. Ugostiteljsko - turistička namjena /oznake T1/ - postojeći ugostiteljski kompleks »Hozjan« jugoistočno od Mačkovca /oznaka T1/ 2.1.4. Eksploatacijska polja i istražni prostori /oznake E2, E3/ - eksploatacijska plinska polja »Mihovljan« i »Međimurje - Peklenica« i prostor perspektivan za daljnja istraživanja, kao područje mogućih istražnih bušenja /linijske oznake/ - bušotina Međimurje 4 (Mđ - 4) jugoistočno od Novog Sela Rok s geotermalnim potencijalom /E2/ - postojeći istražni prostor i eksploatacijsko polje šljunka i pijeska »Ivanovec - Preloge«/oznaka E3/ - postojeći istražni prostor i eksploatacijsko polje »Galovo - Totovec« /oznaka E3/ - djelomično sanirano eksploatacijsko polje »Kuršanski lug - Poleve« planirano za reaktivaciju u svrhu daljnje eksploatacije šljunka i pijeska u granicama utvrđenog eksploatacijskog polja /oznaka E3/ - postojeći istražni prostor i eksploatacijsko polje šljunka i pijeska »Prodi« jugoistočno od Šandorovca /oznaka E3/ Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 103 2.2. DRUŠTVENA NAMJENA 2.2.1. Športsko-rekreacijska namjena /oznake R, R2, R4, R9/ - izdvojeno područje za uređenje otvorenih igrališta i rekreacijskih sadržaja uz naselje Krištanovec /oznaka R/ - područje s mogućom namjenom jahačkog centra, sjeverno od kupališta u Čakovcu i prostora za moguće korištenje za jahačke sportove južno od Šandorovca /oznaka R2/ - izdvojeno područje za uređenje rekreacijskih sadržaja ribičkog društva uz jezera eksploatacije »Ivanovec - Preloge« /oznaka R9/ - planirano područje uređenja rekreacijskih sadržaja uz postojeći ribnjak na napuštenoj eksploataciji šljunka jugoistočno od Kuršanca /oznaka R9/ - rekreacijski kompleksi planirani kao sanacija eksploatacijskih polja šljunka 2.3. POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA /OZNAKE IS, IS1, IS2, IS4/ - postojeće područje kompleksa centralne plinske stanice (CPS) Mihovljan, južno od naselja Slemenice /oznake IS/ - postojeća bušotina Mačkovec 1 (MAČ - 1) - zapadno od Mihovljana koristi se kao utisna bušotina slane vode u sustavu proizvodnje plina - »Projekt Međimurje« - postojeća građevna čestica TS 35/10 kV »Ivanovec«, južno od naselja Ivanovec /oznake IS/ - postojeće područje kompleksa uređaja za pročišćavanje otpadnih voda sustava odvodnje grada Čakovca (prečistač) s planiranim proširenjem, jugoistočno od Čakovca /oznaka IS1/ - planirana lokacija južno od Novog Sela na Dravi za izgradnju uređaja za pročišćavanje sustava odvodnje naselja Dravskog bazena na području Grada Čakovca, s ispustom u lijevi drenažni kanala HE Čakovec, kao recipijent /oznaka IS1/ - postojeća benzinska postaja s pratećim kamionskim parkiralištem i trgovačkim sadržajima sjeverno od Čakovca, uz D 209 /oznake IS2/ - postojeća benzinska postaja s planiranim područjem za proširenje sadržaja uz južnu obilaznicu Čakovca, sjeverno od naselja Savska Ves /oznake IS2/ - planirana benzinska postaja i kompleks drugih pratećih građevina cestovnih servisa uz D 209, južno od naselja Slemenice /oznake IS2/ - planirana postaja za prodaju (plinskog) goriva na malo - postaja i kompleks servisa za ugradnju plinskih spremnika u automobile, istočno od naselja Ivanovec /oznake IS2/ - postojeće i planirane parkirališne površine uz groblje u Mihovljanu /oznaka IS4/ 2.4. POVRŠINE GROBLJA /oznaka groblja/ - izdvojeno područje groblja u Mihovljanu - izdvojeno područje groblja s planiranim proširenjem, istočno od Šandorovca 3. KULTIVIRANI PREDJELI 3.1. POLJOPRIVREDNO TLO ISKLJUČIVO OSNOVNE NAMJENE 3.1.1. Osobito vrijedno obradivo tlo /oznaka P1/ 3.1.2. Vrijedno obradivo tlo /oznaka P2/ 3.1.3. Ostalo obradivo tlo /oznaka P3/ 3.2. OSTALO OBRADIVO TLO, ŠUME I ŠUMSKO ZEMLJIŠTE /oznaka PŠ/ 4. PRIRODNI I PRIRODI BLISKI PREDJELI 4.1. ŠUME ISKLJUČIVO OSNOVNE NAMJENE 4.1.1. Gospodarske šume /oznaka Š1/ 4.1.2. Zaštitne šume /oznaka Š2/ 4.2. VODENE POVRŠINE 4.2.1. Akumulacija HE Čakovec /oznaka AH/ 4.2.2. Rekreacijski ribnjaci /oznaka RI/ - postojeći ribnjak jugoistočno od Kuršanca 4.2.3. Vodene površine jezera /oznaka V/ - vodene površine eksploatacijskih polja šljunka Stranica 104 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 Granice građevinskih područja naselja detaljno su određena na kartografskim prikazima 4.1. - 4.11.

Članak 6.

»Građevinska područja« na katastarskim kartama u mjerilu 1 : 5.000 u pravilu granicama katastarskih čestica. Izdvojena područja gospodarskih ili društvenih djelatnosti, te infrastrukturnih građevina i komunalnih servisa, unutar planom određenih granica izdvojenih područja, također se smatraju građevinskim područjima u funkciji PPUG-om određene namjene. Namjena pojedine zemljišne čestice se određuje se temeljem namjene područja u kojoj se zemljišna čestica nalazi. Planirane linijske infrastrukturne površine (planirani koridori ili trase) određene su aproksimativno u prostoru, obzirom da će se točna trasa odrediti idejnim rješenjem (projektom) za pojedini zahvat u prostoru. 2. Uvjeti za uređenje prostora 2.1. Građevine od važnosti za državu i županiju

Članak 7.

Članak 7. Ovim Planom su osigurane površine i koridori za smještaj građevina od važnosti za državu i županiju uz uvažavanje ograničenja korištenja prostora. Uvjeti smještaja građevina utvrđeni su prostornim planom županije.
Članak 8. Građevine od važnosti za Državu određene su zakonskim propisima o određivanju građevina od važnosti za Republiku Hrvatsku i Programom prostornog uređenja Republike Hrvatske, a građevine od važnosti za Županiju, Prostornim planom Međimurske županije, pri čemu se na području Grada Čakovca nalaze ili planiraju: 1. Zahvati u prostoru od važnosti za Republiku Hrvatsku 1.1. Prometne i telekomunikacijske građevine - održavanje i unapređenje postojećih državnih cesta s pripadajućim građevinama i uređajima: - D 3 GP Goričan (granica s Rep. Mađarskom) - Čakovec - Varaždin - Breznički Hum - Zagreb - Karlovac - Rijeka (D8), na području Grada Čakovca izvedena je kao južna gradska obilaznica, - D 20 Čakovec (D3) - Prelog - D. Dubrava - đelekovec - Drnje (D41), - D 209 GP Mursko Središće (granica s Rep. Slovenijom - Šenkovec - Čakovec (D3) - planirano izmještanje postojećih trasa državnih cesta i izvedba novih državnih cesta s pripadajućim građevinama i uređajima: - nova trasa D 209 (koridor u istraživanju) - izmještanje spoja na južnu obilaznicu Čakovca na lokaciji sjeveroistočno od naselja Ivanovec, - nova državna cesta - brza cesta Čakovec(D3) - Varaždin - Krapina, - planirano dovršenje i unapređenje izvedenog dijela sjeverne obilaznice Čakovca - održavanje i unapređenje postojeće željezničke pruge za međunarodni promet M501 državna granica (Središće o.D.) -- Čakovec - Kotoriba - državna granica (Murakerestur) s planiranim drugim kolosijekom i pripadajućim željezničkim postajama, - održavanje i unapređenje postojeće željezničke pruge značajne za regionalni promet R201 Zaprešić - Zabok - Varaždin - Čakovec s planiranim drugim kolosijekom, - planirana prenamjena ili ukidanje postojeće željezničke pruge od značaja za lokalni promet L101 Čakovec - Mursko Središće - državna granica (Lendava), - postojeći međunarodni spojni svjetlovodni kabeli koji prolaze područjem Grada 1.2. Građevine za korištenje voda, zaštitu voda i zaštitu od visokih voda - održavanje i unapređenje sustava vodoopskrbe Čakovca s pripadajućim vodospremama, sa spojnim vodom između magistralnih vodova Nedelišće- Čakovec i Nedelišće - Prelog, - održavanje i unapređenje mješovitog sustava odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda grada Čakovca ES 75.000, s planiranim daljnjim razvojem sustava odvodnje u većoj mjeri kao razdjelnog, a u manjoj kao mješovitog, - izgradnja sustava odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda naselja Dravskog bazena na području Grada Čakovca, s uređajem za pročišćavanja lociranim južno od Novog Sela na Dravi i s ispustom u lijevi drenažni kanala HE Čakovec, kao recipijent, - bušotina s mogućnošću iskorištavanja vodegeotermalna voda - Međimurje 4 (Mđ-4), - održavanje postojećih građevina za zaštitu od voda uz akumulacijsko jezero hidroelektrane HE Čakovec.

Članak 8.

1.3. Prostori i građevine za eksploataciju plina - održavanje istražnih građevina unutar postojećeg plinskog polja »Mihovljan«, plinskog polja u istraživanju »Međimurje - Peklenica« i mogući planirani zahvati unutar utvrđenog perspektivnog istražnog prostora, - održavanje, rekonstrukcija i daljnja izgradnja dijelova sustava proizvodnje i prijenosa plina u sklopu »Projekta Međimurje« , s predviđenom rekonstrukcijom CPS Mihovljan i izvedbom novih ili prenamjenom postojećih cjevovoda od CPS Mihovljan do čvora »Međimurje«. Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 105 1.4. Građevine za transport plina - održavanje i unapređenje postojećih magistralni plinovoda s pripadajućim građevinama mjernih i redukcijskih stanica: - Varaždin 2 - Čakovec, DN 200/50, - Varaždin 2 - Šenkovec, DN 200/50, - Čakovec - Šenkovec - Mihovljan DN 150/50, - Mihovljan - Mursko Središće DN 150/50, 1.5. Građevine za proizvodnju i prijenos električne energije - održavanje i unapređenje elemenata sustava za proizvodnju električne energije - HE Čakovec - dio akumulacijskog jezera s pripadajućim građevinama, koji se nalaze na području Grada, - održavanje i unapređenje postojećih visokonaponskih dalekovoda: - 110 (120) kV TS Nedeljanec - Mađarska - 110 kV TS Čakovec »Trokut« - HE Čakovec - održavanje i unapređenje postojećeg visokonaponskog transformatorskog postrojenja TS 110/35 kV »Trokut« Čakovec 2. Zahvati u prostoru od važnosti za Međimursku županiju 2.1. Prometne i telekomunikacijske građevine - održavanje i unapređenje postojećeg spojnog svjetlovodnog kabela koji prolaze područjem Grada, - održavanje i unapređenje sustava fiksnih i mobilnih telekomunikacija.

Članak 8.

2.2. Građevine za korištenje voda i zaštitu od visokih voda - izvedba planiranog sustava navodnjavanja, sukladno »Studiji navodnjavanja Međimurske županije«, - održavanje i unapređenje postojećih građevina za obranu od poplava: - retencije Globetka i Pribislavec, - Lateralni kanal i regulirani potok Trnava, - izvedba plitke lagune za privremeno retenciranje oborinskih dotoka u sjevernom dijelu naselja Novo Selo Rok, - zacjevljenje otvorenog kanala oborinske odvodnje unutar naselja Ivanovec, 2.3. Građevine za transport plina - održavanje i unapređenje postojećeg distributivnog plinskog sustava s pripadajućim mjerno redukcijskim stanicama. 2.4. Građevine za prijenos električne energije - održavanje i unapređenje postojećih visokonaponskih 35 kV dalekovoda, s pripadajućim transformatorskim postrojenjima TS 35/10(20) kV »Park« Čakovec i »TS 35/10(20) kV »Ivanovec«, 2.5. Prostori za eksploataciju mineralnih sirovina - prostorno lociranje utvrđenih istražnih prostora i eksploatacijskih polja šljunka: - istražni prostor i eksploatacijsko polje »Ivanovec - Preloge«, - istražni prostor i eksploatacijsko polje »Galovo - Totovec«, - istražni prostor i eksploatacijsko polje »Prodi«. - prostorno lociranje i uvjeti moguće ponovne aktivacije istražnog prostora i eksploatacijskog polja šljunka »Kuršanski lug - Poleve« unutar utvrđenih granica eksploatacijskog polja. 2.6. Građevine za postupanje s otpadom - daljnja provedba postupaka sanacije odlagališta komunalnog otpada »Totovec«, s predviđenom prenamjenom prostora u Županijski centar gospodarenja otpadom, - moguća alternativna lokacija centra za gospodarenje otpadom na području »Pustošija«, - utvrđivanje lokacije za sabiralište animalnog otpada na području lokacije reciklažnog prostora »Totovec«.

Članak 8.

2.7. Građevine unapređenja društvenog standarda - zahvati na unapređenju postojećih i izvedbi planiranih sustava komunalnog uređenja bespravno izgrađenih naselja, naseljenih nacionalnim manjinama - pretežito Roma«.
Članak 8a. Za planirane državne prometnice predviđen je koridor širine minimalno 100,0 do optimalno 150,0 m, unutar kojeg pojasa nije dozvoljeno formiranje građevnih čestica niti gradnja građevina, do utvrđivanja pojasa prometnice, temeljem lokacijske dozvole.. Zaštitni pojas državnih cesta i gradskih kategoriziranih cesta utvrđuje se sukladno Zakonu o cestama, odnosno utvrđen je za državne ceste sa 25,0 m, za gradske kategorizirane ceste većeg značaja (u rangu županijskih cesta) sa 15,0 m, a za gradske kategorizirane ceste manjeg značaja (u rangu lokalnih cesta) sa 10,0 m, obostrano i mjereno od vanjskog ruba zemljišnog pojasa ceste. Rekonstrukciju postojećih kategoriziranih cesta unutar naselja, potrebno je izvesti na način da se izvedbom pješačkih i biciklističkih staza, u pravilu odvojeno od kolnika zaštitnim zelenim pojasom, poveća sigurnost svih sudionika u prometu. U zoni inundacije akumulacije HE Čakovec nije dozvoljena gradnja, osim izvedbe i rekonstrukcije, odnosno održavanja infrastrukturnih građevina: - vodozahvat iz akumulacije radi navodnjavanja lijevog zaobalja, - ispusti pročišćenih sanitarnih otpadnih voda i oborinskih voda u lijevi drenažni kanal HE Čakovec, kao dijelovi razdjelnog sustava odvodnje naselja Dravskog bazena. Stranica 106 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 Za postojeće bušotine ugljikovodika i prateće građevine i uređaje, unutar plinskog polja Mihovljan planiraju se samo rudarski radovi na održavanju.

Članak 8a.

Nove istražne i/ili eksploatacijske plinske bušotine moguće je locirati unutar eksploatacijskog plinskog polja Mihovljan i planiranog plinskog polja »Međimurja - Peklenica«, pri čemu se mikrolokacije određuju u skladu s posebnim propisima, a čestica, odnosno zemljišna površina koju zauzimaju, uključujući i pripadajući manipulativni prostor, smatra se izdvojenim građevinskim područjem. Postojeće bušotine s nalazom slatke vode se ne predviđaju eksploatirati, već se planiraju samo rudarski radovi na njihovom održavanju, dok se planira mogućnost korištenja geotermalne vode na bušotini »Međimurje 4« (Mđ-4). Udaljenost osi svih vrsta rudarskih bušotina od zemljišnog pojasa vodotoka i reguliranih kanala, vodene površine retencija, zaštitnog pojasa dalekovoda opće namjene i svih drugih zgrada koje nisu u funkciji istraživanja i/ili eksploatacije plina, treba iznositi najmanje onoliko koliko iznosi visina bušećeg tornja uvećana za 10% visine, a najmanje 90,0 m. Zaštitni pojas cjevovoda magistralnih plinovoda, kao i drugih vodova koji se planiraju izvesti ili prenamijeniti u druge namjene, u zahvatu izvedbe dijelova proizvodnog sustava »Projekt Međimurje« i rekonstrukcije CPS Mihovljan (vodovi os CPS Mihovljan do čvora Međimurje), iznosi 30,0 m, odnosno minimalno 15,0 m lijevo i desno od krajnjih cjevovoda u koridoru ako se primjene posebne mjere zaštite. Zaštitni pojas oko koridora instalacija od bušotine Mih-2 do CPS Mihovljan, kao i slanovoda od bušotine Mač-1 do CPS Mihovljan, uz primjenu posebnih mjera zaštite iznosi 10,0m.

Članak 8a.

Kod rekonstrukcije postojećih visokonaponskih dalekovoda potrebno je rekonstrukciju izvesti korištenje postojećih koridora i po mogućnosti polaganjem podzemno. Radijske i telekomunikacijske prijemnike i predajnika, potrebno je grupirati na način da se na istim lokacijama postave uređaji više raznovrsnih operatera, uz poštivanje tehničkih ograničenja sustava. Ukoliko se postavljaju na visoke samostojeće stupove (iste ili grupirano na više njih), može ih se postavljati na obradivom tlu ili unutar gospodarskih zona izvan ili unutar naselja, uz potrebno ishođenje mišljenja od strane nadležnog Konzervatorskog odjela u odnosu na moguće narušavanje vizura na naselja. 2.2. Građevinska područja naselja

Članak 9.

Članak 9. Građevinsko područje naselja čime se podrazumijevaju i izdvojena građevinska područja naselja, je onaj dio područja obuhvata PPUG Čakovca koji je predviđen za izgradnju naselja, a sastoji se od izgrađenog i neizgrađenog dijela koji je u funkciji daljnjeg razvoja naselja. Površine unutar građevinskih područja naselja razgraničuju se obzirom na: - izgrađenosti, odnosno uređenost prostora, - osnovnu funkcionalnu podjelu prostora naselja, prema pretežitosti sadržaja. Razgraničenje područja naselja prema izgrađenosti, određuje se radi razlikovanja načina na koji se određuju uvjeti uređenja i gradnje. Razgraničenje područja naselja, prema pretežitosti sadržaja, određuje se radi grupiranja sličnih ili kompatibilnih funkcija, u svrhu osiguranja boljih uvjeta za stanovanje, obavljanje gospodarskih i društvenih djelatnosti, te obavljanje drugih aktivnosti unutar naselja. Uvjeti gradnje koji se odnose na građevinska područja određeni u poglavljima od 2.2.1 do 2.2.6. odnose se na sve funkcionalne zone unutar građevinskog područja naselja, osim zona gospodarskih, poslovnih i ugostiteljsko - turističkih djelatnosti, pojedinih zona centralnih i društvenih sadržaja koje se odnose na komplekse javnih sadržaja osnovnog, srednjeg i visokog obrazovanja, stacionarnih zdravstvenih ustanova i ustanova socijalne skrbi (bolnice i domovi za starije i nemoćne osobe i slično), društvene domove i centre za kulturu, pojedinih zona športa sa športskim kompleksima i dvoranama, kao i na sve druge javne sadržaje koji za razvoj zahtijevaju veće površine zemljišta i imaju veće gabarite, od uobičajene građevne strukture u naselju.

Članak 9.

Uvjeti gradnje za sadržaje unutar zona gospodarskih, poslovnih, ugostiteljsko - turističkih djelatnosti lociranih u naselju ili kao izdvojeno građevinsko područje, utvrđuju se prema poglavlju 3. »Uvjeti smještaja gospodarskih djelatnosti«. Uvjeti gradnje za sadržaje unutar zona društvenih djelatnosti i zona športa i rekreacije, ukoliko se radi o zahvatima određenim stavkom 2. ovog članka, utvrđuju se prema poglavlju 4. »Uvjeti smještaja društvenih djelatnosti«. Parcelacija zemljišta u svrhu osnivanja građevnih čestica može se obavljati samo unutar građevinskog područja naselja u skladu s ovim prostornim planom. Svo zemljište, koje se koristi u svrhu biljne poljoprivredne proizvodnje u građevinskom području naselja, koje je ovim Prostornim planom određeno za drugu namjenu, može se do prenamjene i dalje koristiti na dosadašnji način.

Članak 10.

Članak 10. U građevinskom području naselja predviđena je izgradnja novih građevina, te obnova, rekonstrukcija i dogradnja postojećih građevina namijenjenih za: Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 107 - stanovanje; - rad bez štetnih utjecaja na okoliš (gospodarske i pomoćne građevine); - javne i prateće sadržaje, - društvene djelatnosti; - trgovačke i uslužne sadržaje; - turističke i ugostiteljske sadržaje; - vjerske sadržaje; - prometnu i komunalnu infrastrukturu; - šport i rekreaciju, te odmor. Osim po namjeni, građevine se razlikuju i po međuodnosu unutar pojedine građevne čestice, pri čemu se razlikuju osnovne, prateće i pomoćne građevine. Osnovna građevina ili građevina osnovne namjene je građevina koja određuje namjenu građevne čestice. Namjena osnovne građevine u pravilu se određuje kao identična namjeni zone unutar koje se nalazi, ali može biti i druga, ukoliko je u opisu pojedine zone u odredbama za provođenje, navedena kao moguća namjena osnovne građevine. Prateća građevina ili građevina prateće namjene je građevina koja se na građevnoj čestici gradi uz osnovnu građevinu, a u pravilu služi obavljanju određene djelatnosti. Izuzetno, ukoliko osnovna građevina služi obavljanju djelatnost bez štetnog utjecaja na stanovanje, prateća građevina može imati stambenu namjenu. Namjena prateće građevine treba biti kompatibilna namjeni osnovne građevine, a određuje se ovisno o namjeni zone u kojoj se nalazi i osnovne građevine uz koju se gradi, sukladno odredbama za provođenje.

Članak 10.

Pomoćna građevina je građevina koja je smještena na istoj građevnoj čestici kao i građevina osnovne namjene i s njom ili s pratećom građevinom čini funkcionalni sklop.
Članak 11. Stambenim građevinama smatraju se: obiteljske kuće, stambeno-poslovne i višestambene građevine, te građevine za povremeno stanovanje - »vikendice« . Prateći sadržaj stambene namjene se određuje kao djelatnost koja se može miješati sa stanovanjem na istoj građevnoj čestici u stambenim zonama, a u određenim slučajevima i u zonama centralnih i društvenih funkcija, pri čemu se djelatnosti dijele s obzirom na mogući negativni utjecaj na stanovanje, na: - tihe i čiste djelatnosti, kao pretežito poslovne djelatnosti, kod obavljanja kojih se ne javljaju negativni utjecaji na okoliš u pogledu povećanja buke, zagađenja zraka i slično, odnosno: - intelektualne i slične usluge, koje se obavljaju u uredima, - osobne usluge, pretežito obrtničke razine (frizerske, manikerske, fotografske, krojačke, postolarske i slično) - specijalizirane trgovačke djelatnosti prikladne za obavljanje u malim prostorima i bez potrebe za većim skladištima i/ili manipulativnim prostorom, - specijalizirane usluge koje se obavljaju u malim ordinacijama (farmaceutske, liječničke, veterinarske usluge isključivo za male životinje i slično), - ugostiteljske djelatnosti bez bučnih muzičkih ili drugih sadržaja (restorani, caffe barovi, pansioni, manji hoteli i slično), - određene vrste usluga iz djelokruga stanovanju kompatibilnih društvenih djelatnosti, manje frekvencije korisnika, kao što su odgojne, obrazovne i socijalne usluge dnevnog ili stacionarnog tipa, koje ne utječu na smanjenje stambene kvalitete okolnog područja (udomiteljske usluge, zbrinjavanje starih i nemoćnih osoba, dječji vrtići, dopunsko obrazovanje i slično), - druge djelatnosti koje nemaju negativan učinak na kvalitetu stanovanja.

Članak 11.

- bučne i potencijalno opasne djelatnosti - kao proizvodne i poslovne djelatnosti, kod kojih se potencijalno javlja negativan učinak na stanovanje ili okoliš u pogledu povećanja buke, zagađenja zraka i slično, ali koji utjecaji se mogu svesti u propisima dozvoljene okvire, primjenom posebnih mjera zaštite: - ugostiteljske usluge s potencijalno bučnim sadržajima (noćni klubovi, disko klubovi, ugostiteljski prostori s pratećim vanjskim športskim igralištima i slično) - usluge servisa (automehaničarske, autoelektričarske i slično), - proizvodnja u malim radionicama (stolarskim, limarskim, strojobravarskim i slično), - druge djelatnosti koje, uz primjenu mjera zaštite, nemaju negativan učinak na kvalitetu stanovanja, - poljoprivredna proizvodnja: - biljna poljoprivredna proizvodnja i osnovna prerada poljoprivrednih proizvoda (voćarstvo, povrtlarstvo, uzgoj ukrasnog i ljekovitog bilja, uljare, vinarije i slično), - uzgoj životinja - ograničeno u kapacitetu. Za građevine, odnosno prostore tihih i čistih djelatnosti, koji se pojavljuju kao prateći sadržaj stanovanju, nema ograničenja u lociranju u odnosu na stambene prostore, a navedene sadržaje je moguće locirati u osnovnoj ili pratećoj građevini na čestici. Mogućnost i uvjeti lociranja građevina, odnosno prostora za obavljanje bučnih i potencijalno opasnih djelatnosti, koji se pojavljuju kao prateći sadržaji stanovanju na istoj građevnoj čestici, ovisi o funkcionalnoj zoni u kojoj se čestica nalazi, uz uvjet da se Stranica 108 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 takve djelatnosti smještavaju u pratećoj građevini. Pri tome na istoj čestici nije dozvoljeno miješanje sadržaja društvenih djelatnosti i bučnih, te potencijalno opasnih djelatnosti.

Članak 11.

Poljoprivredna proizvodnja se, kao prateći sadržaj stanovanja, može obavljati u poljoprivrednim gospodarskim građevinama (pratećim ili pomoćnim), koje se s obzirom na negativan utjecaj na stanovanje i okoliš klasificiraju kao građevine: - bez izvora zagađenja: - šupe, kolnice, sjenici, ljetne kuhinje, spremišta poljoprivrednih strojeva i proizvoda, staklenici i plastenici, pčelinjaci i sl. - s potencijalnim izvorima zagađenja: - prostori za držanje životinja, gnojišta, silaže stočne hrane, sušare (pušnice) i slično. Na građevnoj čestici stambene namjene, se građevine, odnosno prostori za držanje životinja ukupne neto površine do 90,0 m2, kao i ostale poljoprivredne građevine s potencijalnim izvorom zagađenja - gnojišta, silaže stočne hrane, sušare (pušnice) i sl., neto površine pojedine građevine do 40,0 m2, smatraju pomoćnim građevinama, a mogu se graditi samo ukoliko je stambena građevina već izgrađena ili se predviđa gradnja stambeno-gospodarskog kompleksa. Poljoprivredne građevine s potencijalnim izvorom zagađenja, čija površina prelazi površine određene prethodnim stavkom ovog članka, smatraju se gradnjom u komercijalne svrhe, te se na čestici stambene namjene mogu graditi kao prateći sadržaj u funkciji obavljanja gospodarske djelatnosti, prema uvjetima iz članka 58. stavka 6. odredbi za provođenje.

Članak 12.

Članak 12. Prema pretežitosti sadržaja, dijelovi naselja se razgraničuju na: - stambene zone /žuto/, - zone centralnih i društvenih sadržaja /crveno/, - gospodarske zone, koje se dodatno diferenciraju kao: - proizvodne zone /ljubičasto/, - poslovne zone /narančasto/ - ugostiteljsko - turističke zone /ružičasto/ - zone športa i rekreacije /tirkizno zeleno/, - groblje unutar naselja /oznaka groblja/, - zone zelenila /svijetlo zeleno/, - šuma unutar naselja /tamno zeleno/. Manje promjene granica zona pretežitih namjena mogu se odrediti izradom prostornih planova užih područja (UPU ili DPU), ukoliko se prostornim rješenjem pojedinačnog detalja dokaže funkcionalna opravdanost promjene. Unutar svih funkcionalnih zona moguće je interpolirati manje parkovne površine i graditi prometne i infrastrukturne građevine nužne za komunalno uređenje naselja. Unutar svih funkcionalnih zona, osim groblja, moguće je interpolirati površine namijenjene dječjim igralištima, a unutar stambenih zona, zona centralnih i društvenih sadržaja, ugostiteljsko - turističkih zona i poslovnih zona moguće je interpolirati i rekreacijska igrališta, pod uvjetom da je njihova udaljenost od najbliže stambene građevine najmanje 12,0 m.

Članak 13.

Članak 13. Stambene zone su prvenstveno namijenjene uređenju građevnih čestica i izgradnji stambenih građevina i to prema uvjetima uređenja prostora i gradnje određenih prema uzorku naselja, kao individualne ili višestambene. Na pojedinoj građevnoj čestici ne može biti više od jedne građevine stambene namjene, pri čemu kod individualnog načina gradnje broj stambenih jedinica u stambenoj građevini ne može biti veći od 3. nije veći od 3. Unutar stambene zone individualnog načina gradnje, definirano prema članku 11. ovih odredbi, na pojedinoj građevnoj čestici osnovna građevina može biti: - isključivo stambena ili se sadržaj stanovanja može kombinirati s tihim i čistim djelatnostima, - isključivo namijenjena obavljanju tihe i čiste djelatnosti. Uz stambenu namjenu na pojedinoj čestici unutar individualne stambene zone mogu se locirati i drugi prateći sadržaj stambene namjene, definirani prema članku 11. ovih odredbi, u pratećim i/ili pomoćnim građevinama prema uvjetima iz članka 33. ovih odredbi. Na pojedinoj građevnoj čestici, unutar stambene zone višestambenog načina gradnje, može se smjestiti jedna osnovna građevina isključivo višestambenog sadržaja ili s pratećim prostorima za tihe i čiste djelatnosti, uz koju se na čestici mogu locirati pomoćne građevine u funkciji garaža, spremišta komunalnog otpada ili infrastrukturnih servisa. Nije moguća promjena namjene dijelova postojeće višestambene građevine, izuzev adaptacije prizemlja u prostore za obavljanje tihih i čistih djelatnosti, ali je moguća kompletna prenamjena građevine iz stambene u građevinu društvenih djelatnosti uprave ili poslovnu - uredsku građevinu, ukoliko korištenje građevine neće remetiti okolno stanovanje.

Članak 13.

Stambene zone je planovima uređenja užih područja moguće dodatno diferencirati s obzirom na zastupljenost pratećih sadržaja stambene namjene (mješovitost funkcija) i tipologiju gradnje (individualna ili višestambena), pri čemu se u višestambenim područjima mogu pojedina čestice odrediti i za isključivo poslovnu namjenu. Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 109
Članak 14. Zone centralnih i društvenih sadržaja određuju se kao područja naselja prvenstveno namijenjena uređenju građevnih čestica i izgradnji građevina društvene infrastrukture, ovisno o sustavu središnjih naselja i razvojnih žarišta Županije. Prateći sadržaji mogu, bilo na zasebnim česticama unutar zone, ili kao prateći sadržaj građevnog kompleksa društvene namjene, biti stanovanje kolektivnog tipa, te trgovačke, uslužne i ugostiteljsko - turističke djelatnosti iz kategorije tihih i čistih, prema članku 11. odredbi za provođenje. Stanovanje individualnog tipa može biti osnovni ili prateći sadržaj ove zone samo u zatečenim situacijama, pri čemu je na pojedinačnoj čestici stambene namjene unutar ove zone moguće vršiti zamjensku gradnju u istoj funkciji, a uz osnovnu stambenu građevinu je moguće graditi prateće i pomoćne građevine tihih i čistih djelatnosti i/ili pomoćne poljoprivredne gospodarske građevine sukladno uvjetima za stambene zone. Uz osnovnu građevinu društvene namjene nije dozvoljeno graditi prateće građevine niti poželjno graditi pomoćne građevine, već se preporuča da se takvi sadržaji integriraju unutar građevnog kompleksa.

Članak 15.

Članak 15. Proizvodnim zonama određuju se prostori namijenjeni za obavljanje prvenstveno proizvodnih, ali i drugih poslovnih gospodarskih djelatnosti, pri čemu se unutar takve zone ne mogu locirati smještajne građevine odnosno kompleksi ugostiteljsko - turističke namjene, stambene građevine ni građevine društvenih djelatnosti. Djelatnosti vezane uz postupanje s otpadom mogu se u ovim zonama locirati samo ukoliko je to određeno u poglavlju 7. odredbi za provođenje. Na pojedinoj građevnoj čestici, unutar gospodarske zone, mogu se graditi: - kao građevina osnovne namjene, jedna ili kompleks gospodarskih građevina, osim građevina primarne poljoprivredne proizvodnje, - kao prateće građevine, servisne i infrastrukturne građevine u funkciji gospodarske djelatnosti, - više pomoćnih građevina koje služe redovnoj upotrebi gospodarskih građevina. Uvjeti uređenja građevnih čestica i gradnje u gospodarskim - proizvodnim zonama određuju se prema poglavlju 3. ovih odredbi.

Članak 16.

Članak 16. Poslovnim zonama određuju se prostori namijenjeni za obavljanje gospodarskih djelatnosti - uslužnih, trgovačkih i komunalno - servisnih, te dodatno ugostiteljsko - turističke građevine, što uključuje i pojedinačne smještajne turističke sadržaje (poslovni hotel ili pansion i slično) ali ne i turističke komplekse. Djelatnosti vezane uz postupanje s otpadom mogu se u ovim zonama locirati samo ukoliko je to određeno u poglavlju 7. odredbi za provođenje. Na pojedinoj građevnoj čestici, unutar poslovne zone, mogu se graditi: - kao građevina osnovne namjene, jedna ili kompleks poslovnih građevina, - kao prateće građevine, servisne i infrastrukturne građevine u funkciji poslovne djelatnosti, - više pomoćnih građevina koje služe redovnoj upotrebi poslovnih građevina. Uvjeti uređenja građevnih čestica i gradnje u gospodarskim - poslovnim zonama određuju se prema poglavlju 3. ovih odredbi.

Članak 17.

Članak 17. Zona ugostiteljsko - turističke namjene određuje se kao prostor naselja namijenjen za izgradnju građevine ili ugostiteljsko - turističkog kompleksa, s mogućim pratećim uslužnim i trgovačkim, te sportsko - rekreacijskim sadržajima i parkovnim površinama, te pomoćnim građevinama infrastrukture i komunalnog opremanja. Drugi gospodarski sadržaji i sadržaji društvene namjene ne mogu se locirati unutar ove zone. Uvjeti za izgradnju unutar ove zone jednaki su kao i za ostale funkcionalne zone unutar građevinskih područja naselja, odnosno određeni su u poglavljima od 2.2.1 do 2.2.6.

Članak 18.

Članak 18. Zone športa i rekreacije određuju se kao kompleksni prostori namijenjeni izgradnji građevina i uređenju otvorenih površina za sportske i rekreativne aktivnosti. Na pojedinoj građevnoj čestici, unutar zone športa i rekreacije, može se kao građevina osnovne namjene graditi jedna ili kompleks građevina sporta i/ili rekreacije i to standardnih pojedinačnih ili grupnih sportova kojima se ne povećava buka i zagađenje zraka u kontaktnim stambenim zonama (nogomet, rukomet, košarka, tenis, poligoni za skateboard i slično), ali ne i sportova za koje je potrebno osigurati posebne prostorne ili sigurnosne uvjete, odnosno uvjete povećane zaštite mogućih negativnih utjecaja na stanovanje (motorističkih disciplina tipa karting, speedway i sličnih, površine za sportska letjelišta, golf terene i drugo). Ukoliko je osnovna građevina na čestici izgrađena ili se predviđa izgradnja fazno neodvojivog kompleksa, na čestici se može kao prateća građevina graditi jedna građevina ugostiteljske namjene. Unutar zone športa i rekreacije, ne mogu se graditi pomoćne građevine, osim garaža u građevnom kompleksu s građevinom osnovne ili prateće namjene. Stranica 110 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1

Članak 19.

Članak 19. Groblje unutar naselja određuju se kao javna površina za osiguranje i uređenje prostora za pokop ljudi, a unutar Grada Čakovca odnosi se na groblje u Ivanovcu s površinom predviđenom za širenje. U ukupnoj površini manjoj od mrtvačnice, na groblju se mogu graditi građevine kompatibilnih trgovačkih namjena (cvjećara, trgovina pogrebnom opremom i slično). Do izgradnje čvrstih građevina, iz prethodnog stavka, na prostoru groblja moguća je postava do 2 kioska za cvjećaru i /ili prodaju pogrebne opreme. Kontaktna zona groblja unutar građevinskog područja naselja, u pojasu od 50,0 m ne može se izgrađivati, osim rekonstrukcije i dogradnje građevina na već izgrađenim stambenim građevnim česticama, unutar građevinskog područja naselja, najviše 20,0 m od granice groblja. Neizgrađene površine cca 50,0 m od groblja, unutar građevinskog područja naselja, potrebno je urediti kao parkovne ili parkirališne površine. Groblje se uređuje temeljem projekata koji trebaju obvezatno riješiti i hortikulturno uređenje groblja.

Članak 20.

Članak 20. Zone zelenila određuju se kao javne površine za uređenje parkova, spomen obilježja, dječjih igrališta, šetališta i sličnih prostora, u pravilu nisu namijenjene izgradnji građevina, već se uređuju izvedbom parternog opločenja, uređenjem nasada i postavom urbane opreme. Na pojedinoj čestici, unutar zona urbanog zelenila dozvoljava se dodatno: - postava, odnosno gradnja, javne i sakralne plastike tlocrtne površine do 10% površine čestice urbanog zelenila, - postava igrala za djecu i izvedba najviše jednog košarkaškog igrališta na dječjim igralištima. Kao specifični prostor prirodnih obilježja - šuma unutar naselja odnosi se na šumske površine unutar građevinskih područja naselja unutar kojih nije dozvoljena gradnja, te koje je potrebno štiti održavanjem u postojećoj površini iz ambijentalnih razloga i kao šume značajne prirodne vrijednosti, a unutar Grada Čakovca to se odnosi na: - šumu Balogovec u Mačkovcu, kao jedimo preostalo prirodno stanište bijelog bora, - šumu oko usjeka potoka Zvir u Mihovljanu, kao ekološki značajan prostor integriran u građevinsko područje naselja Mihovljan. najmanja način izgradnje širina čestice a) za izgradnju na slobodnostojeći način: - prizemne 16 m - katne 18 m U zonama zelenila i unutar šuma u naselju moguća je izvedba parternih građevina u funkciji pješačke i biciklističke komunikacije, a unutar šume u Mihovljanu i jedna cestovna prometnica s mostom preko potoka Zvir, koja će povezivati dva, usjekom odvojena dijela naselja. 2.2.1. OBLIK I VELIČINA GRAĐEVNE ČESTICE

Članak 21.

Članak 21. Građevna čestica nalazi se u građevinskom području naselja i mora imati površinu i oblik koji omogućava njeno racionalno korištenje i izgradnju u skladu s odredbama ovog plana i relevantnim planom uređenja prostora.
Članak 22. Prostornim planom užeg područja mogu se propisati i drugačiji (stroži) urbanističko - tehnički uvjeti u pogledu veličine građevne čestice, koeficijenta izgrađenosti, interpolacije i rekonstrukcije građevina. Na građevnim česticama koje su veće od najmanjih sveukupni koeficijent izgrađenosti ne smije biti veći od 0,4.