Odluka o donošenju II. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Vučkovec

18. Na temelju članka 100. Zakona o prostornom uređenju i gradnji („NN“ broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12 i 55/12), članka 188. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13), članka 32. Statuta Općine Sveti Martin na Muri („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 07/2013 - pročišćeni tekst), članka 17. Statuta Općine Štrigova („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 05/2013) i Odluke o izradi II. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Vučkovec („Službeni glasnik Međimurske županije“ br. 02/12), Općinsko vijeće Općine Sveti Martin na Muri na 9. sjednici održanoj dana 05.06.2014. godine i Općinsko vijeće Općine Štrigova na 6. sjednici održanoj dana 24.06.2014. godine donose: ODLUKU o donošenju II. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Vučkovec I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donose se II. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Vučkovec - („Službeni glasnik Međimurske županije“ broj 08/2014), u daljnjem tekstu II. izmjena UPU Vučkovec, izrađen u Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije. II. SADRŽAJ URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
Članak 2. Elaborat II. izmjena UPU Vučkovec sastoji se od Odredbi za provođenje, grafičkog dijela i obaveznih priloga sukladno odredbi članka 58. Zakona o prostornom uređenju i gradnji. Grafički dio II. izmjena UPU Vučkovec sadrži kartografske prikaze: 1. Korištenje i namjena prostora, M 1:2000 2. Prometna i infrastrukturna mreža M 1:2000 3. Komunalna infrastrukturna mreža M 1:2000 4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora M 1:2000 5. Način i uvjeti gradnje M 1:2000 6. Granica obuhvata urbanističkog projekta M 1:2000 7. Izvod iz Prostornog plana Općine Sveti Martin na Muri M 1:25000 8. Izvod iz Prostornog plana Općine Štrigova M 1:25000 OBAVEZNI PRILOZI sadrže: III.1. Obrazloženje III.2. Zahtjeve i mišljenja iz članka 79. i 94. Zakona o prostornom uređenju gradnji. III.3. Izvješće o provedenoj javnoj raspravi III.4. Evidenciju postupaka izrade i donošenje Izmjena Plana III.5. Izvod iz prostornog plana šireg područja - Prostornog plana Općine Sveti Martin na Muri i Prostornog plana Općine Štrigova.

Članak 3.

Članak 3. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak 1. U članku 2. na kraju drugog stavka dodaje se tekst koji glasi: Veličina novoformirane građevne čestice treba osigurati dovoljnu širinu za smještaj građevine uz građevni pravac, potreban razmak između susjednih građevina, dovoljan odmak od međe susjedne čestice, a oblik treba slijediti tradicionalno formiranje čestica u okruženju.
Članak 2. U članku 8. na kraju teksta točka se mijenja u zarez i dodaje se tekst „a pristupni put za održavanje korita potoka može ujedno biti i staza za šetnju. Detaljni uvjeti za realizaciju puta određeni su u članku 55. ovih Odredbi.“

Članak 3.

Članak 3. U članku 18. u drugoj rečenici iza riječi „uz uvjet“ dodaje se tekst „da se poštuju opći uvjeti iz drugog stavka članka 2,“.
Članak 4. U članku 19. dodaje se sedmi stavak koji glasi: Na području obuhvata ovog plana (izvan građevinskog područja), u krajobrazno atraktivnim prostorima (šume, retencija, livade) mogu se odvijati sportsko rekreacijske aktivnosti (staze za šetnju, trčanje, hodanje - dio planinarskog puta, ribičke staze, paintball poligon, adrenalinski park) koje ne zahtijevaju građevinske zahvate u prostoru, već se koriste postojeći putevi i staze. Takve prostore moguće je opremiti rekvizitima neophodnim za funkcioniranje u javnoj upotrebi postavom klupa, košara za smeće, obavijesnim tablama, postavom vidikovca, tabli i oznaka kojima se skreće pozornost na osobitosti prostora (prirodne, krajobrazne, kulturne znamenitosti) i slično. Važno je da se tom prilikom ne mijenjaju prirodne osobitosti predjela, a šumske površine ne prenamjenjuju se u druge namjene.

Članak 5.

Članak 5. Iza članka 19.a dodaje se članak 19.b koji glasi: Građevine društvene namjene kao što su građevine za socijalnu skrb, građevine zdravstvenog karaktera ili građevine za pružanje osobnih ili zdravstvenih usluga (s mogućnošću smještaja ili boravka za korisnike) i turističke građevine kao što je manji obiteljski hotel ili građevina koja sadrži više manjih stambenih jedinica za turističku namjenu, mogu se smjestiti u zoni mješovite namjene M2 i zoni društvene namjene D, uz 11. srpnja 2014. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 8 - Stranica 1193 detaljne uvjete propisane u poglavlju 4.2. Uvjeti i način gradnje u zoni mješovite namjene, u članku 31a. Zona mješovite, pretežito stambene namjene M1, namijenjena je smještaju jednoobiteljskih stambenih građevina osnovne namjene i građevina prateće namjene.

Članak 6.

Članak 6. U članku 21. dodaje se treći stavak koji glasi: Ukoliko se radi o postojećoj parcelaciji, širina građevne čestice može biti manja od 20 m, ali ne manja od 16 m, uz uvjet da je na čestici manjoj od 20 m moguća izgradnja prizemne građevine visine vijenca 4,5 m mjerene od kote uređenog terena uz građevni pravac.
Članak 7. U članku 23., u drugoj rečenici iza riječi „poljoprivredne djelatnosti“ umjesto zareza stavlja se točka, a tekst u nastavku se briše. U istom članku dodaju se sljedeći stavci koji glase: U zoni M1 mogu se locirati građevine u funkciji osnovne i prateće namjene: - stambene građevine za stalno ili povremeno stanovanje u obliku jednoobiteljske kuće - građevine u funkciji turizma i ugostiteljstva (građevine smještajnih kapaciteta do 6 smještajnih jedinica, restoran, svi oblici ugostiteljstva). Građevina može sadržavati jednu ili više funkcija, ovisno o kapacitetu i namjeni. Sve površine potrebne za nesmetano odvijanje funkcija vezanih uz građevine trebaju se osigurati na pripadajućoj građevnoj čestici na kojoj su građevine izvedene. Oblikovanje i primjena materijala ovih građevina treba biti u skladu s tradicionalnom ili suvremenom izgradnjom, a gabariti u skladu s gabaritima zatečene izgradnje u neposrednoj blizini koja formira naselje. Unošenje tradicionalne gradnje i materijala drugih regija i drugačijih tipologija nije prihvatljivo, kao ni izgradnja višestambenih kuća.

Članak 8.

Članak 8. U članku 24. na kraju rečenice umjesto točke stavlja se zarez i dodaje se tekst: „uz uvjet da nemaju nepovoljne učinke na okoliš i neposredno okruženje (ne smiju proizvoditi buku veću od dozvoljene razine, zagađivati zrak nedozvoljenim emisijama plinova, emitiranjem prašine i neugodnim mirisima). 4.1.2. M2
Članak 9. U članku 30a u prvom stavku tekst „a maksimalna izgrađenost može biti do 30%“ se briše. U istom članku drugi stavak se briše.
Članak 10. U članku 31. tekst na kraju članka „niti veće od 225 m2“ se briše.

Članak 11.

Članak 11. Iza članka 31. dodaje se članak 31a. koji glasi:
Članak 31a. U zoni D i M2 mogu biti smještene građevine društvene namjene - građevine za socijalnu skrb, građevine zdravstvenog karaktera, građevine za pružanje zdravstvenih ili osobnih usluga (s mogućnošću smještaja ili boravka za korisnike), turističke građevine (manji obiteljski hotel, građevina za turistički smještaj - do 6 manjih smještajnih jedinica), uz uvjete: - koeficijent izgrađenosti građevinske čestice Kigmax=0,3, koeficijent iskoristivosti Kismax=1,2 - visina građevine određena s najvećim brojem etaža - P+3, odnosi se na građevine društvene namjene (građevina za socijalnu i zdravstvenu skrb sa smještajem) i hotel - na čestici planiranog zahvata potrebno je osigurati minimalni broj parkirališnih mjesta: • jedna smještajna jedinica - soba, apartman - jedno parkirališno mjesto, ili • određeni broj mjesta osigurati za zaposlene, za posjetitelje (za stacionarni oblik boravka korisnika) • parkiralište treba biti opremljeno visokim zelenilom, 3-4 parkirališna mjesta, jedno stablo. - osigurati prostor na čestici za potrebne manipulativne površine (pristup, opskrba) - vanjsko uređenje čestice - najmanje trećina čestice treba biti pejzažno uređena i pažljivo oblikovana u skladu s prirodnim i krajobraznim obilježjima okolnog prostora, ukoliko graniči s potokom uređenje treba biti prilagođeno krajobrazu vodotoka, uz očuvanje vrijednih i značajnih elemenata kao što su visoka vegetacija, livada … - do izgradnje sustava za odvodnju u naselju, otpadne vode potrebno je zbrinuti kroz pročistač otpadnih voda, dimenzioniran prema kapacitetu i namjeni građevine - udaljenost od međe sa susjednom građevnom česticom mora iznositi najmanje za širinu vatrogasnog koridora ili za visinu planirane građevine (mjerene od najniže kote zaravnatog terena uz građevinu) ukoliko susjedna građevna čestica nije izgrađena - razmak između građevina mora iznositi (V1+V2)/2 za građevine na istoj građevnoj čestici, a taj razmak između građevina susjednih građevnih čestica postiže se odmakom građevine za svoju visinu od međe sa susjednom česticom.

Članak 12.

Članak 12. U članku 32. izraz „6,60“ zamjenjuje se sa „7,0“.
Članak 13. Iza članka 32. dodaje se poglavlje „5.0. Uvjeti i smjernice za izradu urbanističkog projekta vanjskih prostora kupališno bazenskog kompleksa toplica“ i članak 32a. koji glasi:
Članak 32a. Rekonstrukciji i redizajnu vanjskih, posebno ulaznih prostora Toplica treba prethoditi izrada urbanističkog projekta, čiji je cilj u konačnoj realizaciji sklad namjene prostora, dimenzija, materijala, urbane opreme, hortikulturnog uređenja, i svih mogućih funkcija vanjskih prostora. Planiranjem namjene površina potrebno je: Stranica 1194 - Broj 8 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 11. srpnja 2014. - u prometnim i javnim površinama razgraničiti kolne i pješačke površine - povezati sve važne sadržaje pješačkim stazama, povezati obale potoka pješačkim mostovima, a pješačke tokove upotpuniti novim sadržajima i namjenama u funkciji cjelokupnog naselja, a ne samo Toplica - predvidjeti višenamjensko korištenje vanjskih prostora, posebno trgova, za različite i raznovrsne manifestacije - urbana oprema (fiksna i mobilna) trebala bi biti prilagodljiva višenamjenskom korištenju. Posebnu pažnju u oblikovanju, dimenzioniranju prostora potrebno je posvetiti ulaznom trgu u kupališni (zatvoreni i otvoreni) prostor Toplica, na kojem je poželjno iznaći najpovoljniju točku za smještaj prepoznatljivog, skulptorski oblikovanog znaka Toplica. Hortikulturno uređenje potrebno je izvesti na način da odabirom vrsta postane sastavni dio postojećeg krajobraza.

Članak 14.

Članak 14. U članku 33. u prvom stavku iza naziva cesta dodaju se numeričke oznake cesta ŽC 2004 i LC 20080, a iza riječi “biciklističku stazu“ dodaje se tekst u zagradi: „(ukoliko su prostorne mogućnosti ograničene, moguće je izvesti biciklističku traku)“. U drugom stavku istog članka iza riječi „za tu razinu prometnica“ dodaje se: „te na svim javnim cestama“. Iza drugog stavka dodaje se treći stavak koji glasi: Odvodnju javnih cesta potrebno je izvesti putem rigola s obje ili s jedne strane kolnika ili na drugi način prema projektnoj dokumentaciji koja će uvažiti konfiguraciju terena i mogućnosti prostora. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže.

Članak 15.

Članak 15. Iza članka 40. dodaje se članak 40a. koji glasi:
Članak 40a. Infrastrukturne građevine i uređaji komunalne infrastrukture (trafostanice, plinske redukcione stanice, hidrostanice) trebaju se izvesti na samostalnoj građevnoj čestici. Koeficijent izgrađenosti čestice može iznositi najviše 0,6.
Članak 16. U članku 37. dodaju se stavci 5 i 6 koji glase: Na parkiralištima s 8 i više parkirnih mjesta, potrebno je ugraditi separator ulja i masti, i tako pročišćenu oborinsku vodu upustiti u sustav oborinske odvodnje. Građevinske čestice u središtu naselja planirane namjene M2 mogu se koristiti kao privremeno parkiralište do trenutka realizacije zahvata u prostoru, u skladu s planiranom namjenom M2.

Članak 17.

Članak 17. U članku 44. prvi stavak mijenja se i glasi: Planirani sustav odvodnje Toplica Sveti Martin izvest će se temeljem projektne dokumentacije koja će sadržavati najpovoljnije rješenje zbrinjavanja otpadnih voda, uključujući i ocjenu o načinu pročišćavanja otpadnih voda - putem vlastitog uređaja ili priključivanjem pomoću precrpne stanice na sustav odvodnje skupine naselja prema Svetom Martinu na Muri.
Članak 18. U članku 45. drugi stavak mijenja se i glasi: Korisnici velikih količina vode (hoteli, apartmansko naselje, apartmanske kuće, građevine za smještaj većeg broja ljudi, stambene građevine kapaciteta većeg od obiteljske kuće) do izgradnje sustava za odvodnju otpadnih voda moraju otpadne vode pročistiti u vlastitom uređaju, te ih pročišćene do razine uvjetovane posebnim propisima o graničnim vrijednostima onečišćenih tvari, upustiti u prijemnik. Uređaj za pročišćavanje za navedene planirane zahvate potrebno je locirati na čestici planiranog zahvata. Iza drugog stavka dodaje se treći stavak: Kontrola kvalitete takve pročišćene vode, te uvjeti za primjenu uređaja za pročišćavanje reguliraju se posebnim propisima o graničnim vrijednostima pokazatelja opasnih i drugih tvari koje se upuštaju u prirodni prijemnik. Nakon izgradnje sustava odvodnje otpadnih i oborinskih voda, te nakon što uređaj za pročišćavanje otpadnih voda bude stavljen u funkciju, obavezno je direktno priključenje svih građevina na sustav odvodnje, a septičke jame potrebno je staviti izvan funkcije. Treći stavak postaje četvrti stavak, u kojem se iza riječi „u sustavu pročišćavanja“ dodaje tekst „pročisti do razine propisane za ispuštanje u površinske vode i“.

Članak 19.

Članak 19. Iza članka 45. dodaje se podnaslov „Energetika“ i članak 45a. koji glasi:
Članak 45a. Energetske građevine - sunčane elektrane: B) sunčane elektrane mogu se izvoditi u građevinskom području, u zonama svih namjena na građevnim česticama postojeće zgrade a za potrebe te zgrade prema sljedećim uvjetima: - fotonaponski moduli mogu se smjestiti na postojeće, izgrađene građevine na čestici, uz uvjet da s građevinom čine oblikovnu i konstruktivnu cjelinu - u zoni mješovite namjene M1 fotonaponski moduli mogu se postaviti na teren na nosače i to u dubini čestice, iza građevina osnovne namjene, uz poštovanje ostalih uvjeta za izgradnju u građevinskom području (tlocrtna projekcija panela ubraja se u izgrađenost čestice) - fotonaponski moduli mogu se postaviti na nadstrešnice (javnih) parkirališnih površina (izvedene u drvenoj konstrukciji na način da se izbjegne plošna postava u velikim potezima), uz uvjet da je najviše trećina ukupne parkirališne površine natkriveno - u zonama M2, T, D i R postava fotonaponskih modula na nosačima, u prostoru izvan građevina (na tlu), nije moguća - fotonaponski moduli u građevinskom području naselja ne mogu se izvoditi na stupovima. Priključivanje u sustav prijenosa električne energije vršit će se prema posebnim propisima i uvjetima distributera.

Članak 20.

Članak 20. U članku 55. na kraju drugog stavka točka se zamjenjuje zarezom i dodaje se tekst: „te pristupnog puta za održavanje korita potoka“.