Odluka o prodaji stanova u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec

12. Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 90/10.) i članka 16. Statuta Općine Gornji Mihaljevec („Službeni glasnik Međimurske županije, broj 16/05. i 10/09.), Općinsko vijeće Gornji Mihaljevec na 23. sjednici održanoj 30. svibnja 2012.godine, donijelo je Stranica 718 - Broj 6 “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” 01. lipnja 2012. ODLUKU o prodaji stanova u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec

Članak 1.

Članak 1. Ovom se Odlukom uređuju način, uvjeti i postupak prodaje stanova u vlasništvu Općine Gornji Mihaljevec (u daljnjem tekstu: Općina).
Članak 2. Početnu kupoprodajnu cijenu stana utvrđuje načelnik Općine Gornji Mihaljevec (u daljnjem tekstu: načelnik) na temelju elaborata o procjeni prometne vrijednosti nekretnine, izrađenog od strane ovlaštene osobe građevinske struke, koji ne smije biti stariji od šest mjeseci. U slučaju kada je od izrade elaborata iz stavka 1. ovoga članka proteklo više od šest mjeseci, prije provođenja postupka prodaje stana obvezno se izrađuje revizija elaborata.

Članak 3.

Članak 3. Stan se prodaje putem javnog natječaja. Odluku o raspisivanju i provođenju natječaja donosi Općinsko vijeće. Natječaj se provodi prikupljanjem pisanih ponuda.
Članak 4. Natječaj provodi Povjerenstvo za pripremu i provedbu natječaja. Povjerenstvo se sastoji od predsjednika i četiri člana.
Članak 5. Postupak i uvjeti natječaja objavljuju se u dnevnom tisku. Tekst objave natječaja sadrži osobito sljedeće: 1. adresu, površinu i zemljišno-knjižnu oznaku stana, 2. početni iznos kupoprodajne cijene stana po m2, 3. iznos jamčevine u iznosu od 10% od početne kupoprodajne cijene stana kojeg treba položiti svaki ponuditelj, 4. odredbu o načinu i roku plaćanja kupoprodajne cijene stana, 5. rok za podnošenje ponuda na natječaj, 6. popis dokumentacije koju je neophodno priložiti uz ponudu, 7. odredbu o vremenu kada se može razgledati stan koji je predmetom prodaje, 8. vrijeme i mjesto javnog otvaranja ponuda, 9. odredbu da se natječaj može provesti i ako na istom sudjeluje samo jedan ponuditelj, 10. odredbu da pravo prvenstva na sklapanje ugovora o kupoprodaji stana ima ponuditelj koji je najmoprimac odnosno korisnik stana ili suvlasnik idealnog dijela stana koji je predmetom prodaje, ako udovolji uvjetima natječaja, sudjeluje na njemu i prihvati najvišu ponuđenu kupoprodajnu cijenu, 11. odredbu da se u slučaju kada najmoprimac stana koji je predmetom prodaje nije utvrđen najpovoljnijim ponuditeljem, stan može prodati najpovoljnijem ponuditelju isključivo pod uvjetom da najmoprimac na to da pisanu suglasnost, 12. odredbu da troškovi stanovanja moraju biti u cijelosti podmireni.

Članak 5.

Tekst natječaja može sadržavati i druge uvjete i podatke u svezi prodaje stana.
Članak 6. Pisana ponuda za sudjelovanje u natječaju mora sadržavati: - dokaz o uplati jamčevine, - presliku osobne iskaznice, ako je ponuditelj fizička osoba, - izvornik ili ovjerenu presliku rješenja o upisu u sudski ili drugi odgovarajući registar, ako je ponuditelj pravna osoba, - visinu ponuđene kupoprodajne cijene stana, - izjavu o načinu plaćanja kupoprodajne cijene (jednokratno ili obročno), - broj računa na koji će se vratiti uplaćena jamčevina, - ostalu dokumentaciju navedenu u tekstu natječaja.

Članak 7.

Članak 7. Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja, na prijedlog Povjerenstva, donosi: - načelnik, za ponuđenu kupoprodajnu cijenu stana koja ne prelazi 0,5% iznosa prihoda općine bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o prodaji stana, a najviše do 1.000,000 kuna, ako je stjecanje i otuđivanje planirano u proračunu i provedeno u skladu sa zakonskim propisima, - Općinsko vijeće, za ponuđenu kupoprodajnu cijenu stana koja prelazi 0,5% iznosa prihoda općine bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o prodaji stana, odnosno čija je pojedinačna vrijednost veća od 1.000.000 kuna. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja, uz ispunjavanje uvjeta iz natječaja, sadrži i najviši iznos kupoprodajne cijene po m2 stana. U slučaju da najpovoljnijim ponuditeljem za kupoprodaju stana koji je predmetom natječaja, nije utvrđen najmoprimac stana, odluku iz stavka 1. ovoga članka nadležno tijelo može donijeti samo ako je najmoprimac dao pisanu suglasnost.

Članak 8.

Članak 8. Jamčevina koju su položili ponuditelji čije ponude nisu prihvaćene, vratit će se najkasnije u roku od osam dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. Ponuditelju čija ponuda bude prihvaćena, položena jamčevina uračunava se u kupoprodajnu cijenu stana. Ako najpovoljniji ponuditelj odustane od sklapanja ugovora o prodaji stana nema pravo na povrat jamčevine.
Članak 9. Na temelju odluke iz članka 7. stavka 1. ove Odluke, Općina i najpovoljniji ponuditelj sklapaju ugovor o kupoprodaji stana najkasnije u roku od 30 dana od dana donošenja odluke. Ugovor o kupoprodaji stana sklapa načelnik. 01. lipnja 2012. “SLUŽBENI GLASNIK MEĐIMURSKE ŽUPANIJE” Broj 6 - Stranica 719

Članak 10.

Članak 10. Plaćanje kupoprodajne cijene stana može se izvršiti na sljedeći način: - jednokratno prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji.
Članak 11. Osoba s kojom je sklopljen ugovor o kupoprodaji stana u obvezi je podmiriti dugovanje s osnova troškova stanovanja za stan koji je bio predmet prodaje koje je nastalo u razdoblju od raspisivanja natječaja do sklapanja ugovora o kupoprodaji stana.
Članak 12. Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u „Službenim glasniku Međimurske županije“ OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE GORNJI MIHALJEVEC KLASA: 406-01/12-01/1 URBROJ: 2109/21-02-12-1 Gornji Mihaljevec, 30. svibnja 2012. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Franjo Golub, v. r.