Odluka o II. izmjenama i dopunama Detaljnog plana uređenja Gospodarsko-stambene zone “C” Pribislavec

4. Na temelju članka 101, 102. i 346. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07), Odluke o izradi Izmjene i dopune DPU gospodarsko-stambene zone “C” (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 9/08), 5.000,00 0,00 0,00 % 5.000,00 0,00 0,00 % 5.000,00 0,00 0,00 % 5.000,00 0,00 0,00 % 5.000,00 0,00 0,00 % 5.289.896,00 5.280.890,68 99,83 % članka 27. Statuta Općine Pribislavec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 1/06), Općinsko vijeće Općine Pribislavec na 26. sjednici od 14. travnja 2009. godine, donosi ODLUKU o ii. izmjenama i dopunama Detaljnog plana uređenja Gospodarsko-stambene zone “C” Pribislavec I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1.
(1) Donosi se II. izmjena i dopuna DETALJNOG PLANA UREĐENJA GOSPODARSKO STAMBENE ZONE “C” PRIBISLAVEC (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 8/04 i 4/05) - u daljnjem tekstu II. izmjena i dopuna.
(2) II. izmjenu i dopunu DPU izradila je tvrtka “Princon”d.o.o. Čakovec.
Članak 2.
(1) Sukladno članku 58. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (“Narodne novine”, broj 76/07 - u daljnjem tekstu: Zakon). II. izmjena i dopuna DPU sadrži slijedeće dijelove: 15. travnja 2009. Broj 6 - Stranica 753 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ”
(2) i. OPĆi PRiLOZi: - obrazac prostornog plana s podacima o naručitelju, nosiocu izrade i izrađivaču sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji.
(3) ii. TEKSTUALNi DiO: - Odluka o donošenju II. izmjene i dopune - Odredbe za provođenje II. izmjena i dopuna
(4) iii. GRAFiČKi DiO sadrži slijedeće kartografske priloge: 1. PREGLEDNA KARTA .............................1:2000 2. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA - IZMJENA I DOPUNA ...........................1:1000 3A. PLAN PROMETA - IZMJENA I DOPUNA ............................................... 1:1000 5. UVJETI GRADNJE - IZMJENA I DOPUNA .............................................. 1:1000
(5) iV. OBAVEZNi PRiLOZi: - OBRAZLOŽENJE - IZMJENA I DOPUNA DPU - izvod iz ID PPUO Pribislavec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 2/07), - popis korištenih dokumenata i propisa, - zahtjevi i mišljenja iz članka 79. i članka 94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, - Izvješće o prethodnoj i javnoj raspravi, - evidencija postupka izrade i donošenja plana, - sažetak za javnost.

Članak 2.

(6) Kartografski prikazi koji sadrže rješenje komunalne infrastrukture, a koji nisu navedeni u sadržaju II. izmjena i dopuna se ne mijenjaju.
(7) DiO 1 - u svim kartografskim prikazima izmjene i dopune DPU (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 4/05), a koji se odnosi na planiranu lokaciju osnovne škole i sportske dvorane se ukida i izuzima iz obuhvata DPU. (usklađivanje s planom višeg reda - izmjena i dopuna PPUO Pribislavec iz 2007. godine).
Članak 3.
(1) ii. izmjena i dopuna odnosi se na: 1. Ukidanje proširenog obuhvata DIO 1 iz I. izmjene i dopune DPU (prostor zapadno od Lateralnog kanala) s planiranom namjenom izgradnje Osnovne škole i sportske dvorane. U skladu s Izmjenom i dopunom PPUO prostor je sportsko-rekreative namjene i izuzima se iz obuhvata DPU. 2. Promjena rješenja kolnih prilaza sa ŽC 2018 i sa ostalih ulica za uglovne čestice, za čestice poslovne i proizvodne namjene. 3. Promjena namjene nekoliko čestica iz namjene K u K i/ili I (oznaka u planu K/I). 4. Premještanje lokacije za Plinsku redukcijsku stanicu u skladu s već izvedenim stanjem u javno-zeleni koridor. 5. Preseljenje građevne čestice za kanalizacijsku precrpnu stanicu (np 68 oznaka IS) na drugu lokaciju - u skladu s već izvedenim stanjem. 6. Formiranje nove čestice javne namjene - kolno pješački prilaz u stambenom dijelu do čestice np 1 te promjena veličine i oblika ranije čestice pp 17. 7. Promjene veličine i oblika np 61 i np 62 čestica mješovite i poslovne namjene (usklađivanje s mogućnošću parcelacije na terenu).

Članak 3.

ii. ODREDBE ZA PROVOĐENJE - izmjene i dopune OPĆE ODREDBE
Članak 4.
(1) Donosi se II. izmjena i dopuna DPU GOSPODAR- SKO- STAMBENA ZONA “C” Pribislavec DPU “Gospodarsko-stambena zona C” Pribislavec (u daljnjem tekstu: “osnovni DPU”) prihvaćen je 6. 8. 2004. godine i objavljen u “Službenom glasniku Međimurske županije”, broj 8/04. (2)lzmjena i dopuna DPU (u daljnjem tekstu ID DPU) prihvaćena je i objavljena u “Službenom glasniku Međimurske županije”, broj 4/05), u kojoj je obuhvat plana proširen. U međuvremenu donesena je Izmjena i dopuna PPUO Općine Pribislavec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 2/07) kojom je definiran obuhvat DPU.
(3) Ovom II. izmjenom i dopunom DPU osim izmjena pojedinih elemenata uvjeta gradnje, namjene i zaštite površina, DPU se usklađuje s donesenom Izmjenom i dopunom PPU Općine Pribislavec.

Članak 5.

Članak 5.
(1) Ove provedbene odredbe uključuju izmjene i dopune provedbenih odredbi iz ID DPU, te osnovog DPU na način da se u svakom članku navede o kojem članku postojećih planova se radi.
Članak 6.
(1) Granice obuhvata II. izmjena i dopuna prikazane su na kartogra. prikazu broj 18 Pregledna karta.
(2) Na istom kartograf. prikazu označena je konačna granica područja DPU definirana II. izmjenom i dopunom.
(3) Dio ranije proširenog obuhvata DPU a koji se ovom II. izmjenom i dopunom ukida ne prikazuje kartograf. prikazima II. izmjene i dopune.
(4) Površina obuhvata DPU definirana ovom II. izmjenom i dopunom iznosi 24,44 ha.

Članak 7.

Članak 7.
Članak 2. ID DPU mijenja se i glasi:
(1) Izmjena i dopuna označena kao DIO 1 se u potpunosti ukida u svim grafičkim dijelovima.
(2) Područje označeno kao DIO 2 predstavlja proširenje obuhvata osnovnog plana na 5 ranije formiranih i dijelom izgrađenih čestica poslovno-proizvodne namjene sjeverno od ŽC 2018.
(3) Čestice np 61 i np 62 mijenjaju oblik i veličinu u skladu s II. izmjenom i dopunom i ovim provedbenim odredbama. 1. UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA
Članak 8.
Članak 4. ID DPU mijenja se i glasi: Stranica 754 - Broj 6 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 15. travnja 2009.
(1) Namjena površina prikazana je na kartografskom prikazu broj 2 - Detaljna namjena površina, kojim je definirana namjena površina u obuhvatu Izmjena i dopuna plana prema namjeni pojedinih građevnih čestica ili površina i to: - p 15, P 16, P 17 su površine postojećih građevnih čestica (DIO 2) s poslovno-proizvodnom namjenom (oznake K/I). - pp 22, pp 23 su preparcelirane građevne čestice (DIO 2) s oznakom poslovno-proizvodne namjene (oznaka K/I). - p 62 s oznakom namjene I /proizvodna namjena/ mijenja oblik i površinu u odnosu na osnovni plan, a ostaje s istom namjenom.
(2) Ostale namjene površina u obuhvatu izmjena su: - prometne površine namijenjene kolno-pješačkim, pješačkim i pješačko biciklističkim komunikacijama (označene linijski). - površine za javno i zaštitno zelenilo /oznake Z/ i zelene površine u koridoru prometnica.

Članak 9.

Članak 9. Iza članka 4. ID DPU dodaje se novi članak 4.a koji glasi: Građevine oznake namjene K/I su kombinirane ili alternativne namjene proizvodno-poslovne kod čega treba poštivati uvjet minimalne udaljenosti bučne djelatnosti unutar građevine 20 m od najbliže stambene građevine. 1.1. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, POVRŠiNE i iZGRAĐENOST PLANiRANiH GRAĐEVNiH ČESTiCA i DOZVOLJENU ViSiNU GRAĐEViNA
Članak 10.
(1) Proračun i prikaz prostornih pokazatelja za građevne čestice u obuhvatu II. izmjena i dopuna plana daje se tabelarno za svaku građevnu česticu koja se mijenja zasebno.
(2) Čestice np 53, np 54 i np 55 te pp 22 i pp 23 imaju iste prostorne pokazatelje kao u osnovnom DPU, ali im je omogućena kombinirana I/ili alternativna namjena K/I. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA GRAĐEVNE ČESTICE KOJE MIJENJAJU PARAMETRE U OBUHVATU II. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA POVRŠINA UKUPNA NAMJENA GRADIVOG OZNAKA POVRŠINA GRAĐEV- DIJELA ČE- GRAĐEV. GRAĐEVNE NE STICE (OSN. ČESTICE ČESTICE ČESTICE I POM. (m2) GRAĐ.) np 56 i 6352 2541 np 58 i 6647 2659 np 61 i 4943 1977 np 62 i 3983 1593 np 69 ukida se POSTOJEĆE POVRŠINA UKUPNA NAMJENA GRADIVOG OZNAKA POVRŠINA GRAĐEV- DIJELA ČE- GRAĐEV. GRAĐEV. NE STICE (OSN. ČESTICE ČESTICE ČESTICE I POM. (m2) GRAĐ.) P18 ranije S 927 278 pp17 UK. Vmax KOEFI- Emax BRUTTO KOEFI- VISINA CIJENT ETAŽNOST RAZV. CIJENT VIJENCA IZGRAĐE- max POVRŠ. ISKOR. (m’) NOSTI OSN. GRAĐE- kis OSN. kig GRAĐ. VINE GRAĐ. 7622 0,4 1,2 8 Po+P+1 7976 0,40 1,2 8 Po+P+1 5931 0,40 1,2 8 Po+P+1 6373 0,4 1,2 8 GRAĐEVNE ČESTICE UK. Vmax KOEFI- Emax BRUTTO KOEFI- VISINA CIJENT ETAŽNOST RAZV. CIJENT VIJENCA IZGRAĐE- max POVRŠ. ISKOR. (m’)

Članak 10.

NOSTI OSN. GRAĐ. GRAĐE- kis OSN. GRAĐ. kig POM. GRAĐ. VINE POM. GRAĐ. 6,60 Po+P+1+Pk 1112 0,3 1,2 3,0 P POSTOJEĆE PREPARCELIRANE GRAĐEVNE ČESTICE čestica oznake pp 17 se ukida! UKUPNi iSKAZ PREMA NAMJENi POVRŠ UKUPNA iNA - s uključenom izmjenom i dopunom DPU UKUPNA UKUPNA POVRŠINA OZNAKA BROJ POVRŠINA MAX. Kig - Kis - NAMIJENJENA ZA GRAĐEV. GRAĐ. ČESTICA PO (BRUTTO) koeficijent koeficijent ZAUZIMANJE ČESTICE ČESTICA NAMJENI POVRŠINA izgrađenosti iskorištenosti GRADNOM (m2) (m stambena namjena 71 67251 /S/ GRAĐEVINA 2) (m2) 20175 80701 0,3 1,2 15. travnja 2009. Broj 6 - Stranica 755 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” UKUPNA UKUPNA UKUPNA POVRŠINA BROJ POVRŠINA MAX. OZNAKA NAMIJENJENA ZA Kig - Kis - GRAĐ. ČESTICA PO (BRUTTO) GRAĐEV. ZAUZIMANJE koeficijent koeficijent ČESTICA NAMJENI POVRŠINA ČESTICE GRADNOM izgrađenosti iskorištenosti (m2) (m mješovita namjena 11 16244 /M1/ poslovna namjena 3 10440 /K/ proizvodna namjena 11 64206 /i/ proizvodno poslovna 8 31569 namjena K/ i infrastrukturna namjena 3 167 /iS/ GRAĐEVINA 2) (m2) 5156 22614 0,3/0,4 1,4 4176 12528 0,4 1,2 25682 77047 0,4 1,2 12628 37883 0,4 1,2 66 66 0,5 0,5 ISKAZ UKUPNE GUSTOĆE ZA CIJELI OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PLANA Ukupna površina Ukupna maximal- Ukupne površine namjena za na (brutto) čestica zauzimanje površina (m2) gradnjom (m2) građevina (m2) 189877 67883 230839 2. DETALJNI UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I GRADNJE GRAĐEVNIH ČESTICA I GRAĐEVINA 2.1. VELiČiNA i OBLiK GRAĐEVNiH ČESTiCA

Članak 11.

Članak 11.
Članak 6. ID DPU kojim se mijenja članak 7. osnovnog DPU mijenja se i glasi: “Stavak 3. glasi: - novoformiranoj građevinskoj čestici dodijeljena je numerička oznaka od np 1 do np 68”. “Stavak 4. glasi: - postojećoj građevnoj čestici koja zadržava oblik i veličinu dodjeljuje se numerička oznaka od p 1 do P 18”. “Stavak 5. glasi: - građevnoj čestici koja se formira preparcelacijom postojeće građ. čestice dodijeljena je oznaka pp l do pp 23 s time da se čestica oznake pp 17 ukida”.
Članak 12.
Članak 7. ID DPU mijenja se i glasi: U članku 8. iza stavka 7. dodaje se novi stavak 8. koji glasi: Koeficijent izgrađenosti za građevine s oznakom kombinirane I/ili alternativne namjene (K/I) iznosi 0,40.

Članak 13.

Članak 13.
Članak 8. ID DPU se ukida. Kis Kig Gig ukupni ukupni koeficijent gustoća koeficijent izgrađenosti izgrađenosti iskorištenosti 0,36 1,22 0,34
Članak 14.
(1) Članak 9.a osnovnog DPU dopunjuje se stavkom 2. koji glasi:
(2) Spajanjem u veću građevnu česticu mogu se objediniti 2 ili 3 susjedne čestice oznake namjene M 1, K, I, K/l prema uvjetima iz stavka 1. ovog članka. 2.2. VELiČiNA i POVRŠiNA GRAĐEViNA
Članak 15.
(1) U svim dijelovima plana (ID DPU i osnovnog DPU) oznaka i naziv potkrovlje mansarda (M) zamjenjuje se nazivom potkrovlje s oznakom (Pk).
(2) Visina građevine i visina nadozida potkrovlja definirana je zakonom.

Članak 16.

Članak 16. U članku 12. osnovnog DPU u stavku 2. alineja 7. iza riječi “s oznakom I” dodaje se “te oznakom K/I”. 2.3. SMJEŠTAJ GRAĐEViNA NA GRAĐEVNOJ ČESTiCi
Članak 17. U članku 21. osnovnog DPU stavak 3. se ukida.
Članak 18. U članku 9. ID DPU unutar zagrade iza slova “K,I “dodaje se “i K/I “. Stranica 756 - Broj 6 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 15. travnja 2009. 2.4. OBLiKOVANJE GRAĐEViNA
Članak 19.
Članak 10. ID DPU, kojim se mijenja članak 14. osnovnog DPU, mijenja se i glasi
(1) Poslovne i proizvodne građevine s oznakom K i I te K/I mogu imati kose, ravne i lučne krovove sa adekvatnim pokrovom. 2.5. UREĐENJE GRAĐEVNiH ČESTiCA

Članak 20.

Članak 20. U članku 11. ID DPU oznaka K mijenja se u K/I.
Članak 21. U članku 28A osnovnog DPU u stavku I. iza riječi “oznake K i l “ dodaje se “te K/I” a u stavku 2. riječi “dvojni (zajednički)” se brišu. 3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, ULIČNOM, TELEKOMUNIKACIJSKOM I INFRA- STRUKTURNOM MREŽOM 3.1.1. Kolni pristupi
Članak 22. U članku 12. ID DPU stavak 2. se ukida.
Članak 23.
Članak 13. ID DPU se ukida.
Članak 24. U članku 31. osnovnog DPU stavak 3. se briše i zamjenjuje se novim tekstom koji glasi:.
(1) U stambenom dijelu između čestica np 2 i novo definirane čestice p 18 (ranije čestica pp 17) formira se javni koridor - kolno pješački prilaz oznake ST 3. Preko ovog koridora omogućen je dodatni kolno-pješački prilaz do čestice np l.

Članak 25.

Članak 25. Iza članka 31. osnovnog DPU dodaje se novi članak 31 a. koj i glasi:
(1) Za projektiranje i izvođenje prilaza na javnu županijsku cestu ili izvođenje bilo kakvih radova u cestovnom pojasu javne ceste potrebno je zatražiti Posebne uvjete građenja od Županijske uprave za ceste. Spoj treba projektirati prema Pravilniku o uvjetima za projektiranje i izgradnju priključaka i prilaza na javnu cestu.
(2) Kolne prilaze na županijsku cestu projektirati tako da odvodnja oborinskih voda nije orijentirana na kolnik županijske ceste, te ih opremiti odgovarajućom prometnom signalizacijom odnosno znakovima.
(3) U pojasu županijske ceste ne mogu se graditi građevine niti izvoditi instalacije bez suglasnosti ŽUC.
(4) Označeni kolni prilazi su prikazani kao načelni u smislu položaja, a točan položaj će se odrediti projektom građevine u skladu s uvjetima.
(5) Uglovne čestice mogu imati 2 kolna ulaza i njihov približan položaj prikazan je na kartografskom prikazu 3A i 5.

Članak 26.

Članak 26. Članci 15, 16, 17. i 18. ID DPU se ukidaju. 3.1. ULiČNi KORiDORi
Članak 27. U članku 35 osnovnog DPU iza riječi “dva koridora staza” dodaju se riječi “i jedan kolnopješački prilaz.”
Članak 28. Iza članka 36-8. osnovnog DPU dodaje se novi članak 36-9 koji glasi: Kolno-pješački prilaz (ST 3) širine cca 3,5 m. 3.2. UVJETi GRADNJE, REKONSTRUKCiJE i OPREMANJA TELEKOMUNiKACiJSKE MREŽE
Članak 29. Iza članka 39. osnovnog DPU dodaje se novi članak 39.a koji glasi:
(1) Antenski stupovi za postavu baznih postaja pokretne telekomunikacijske mreže ne mogu se graditi u na području obuhvata Plana unutar stambenih zona.
(2) U podzemnim koridorima koji su planom predviđeni za elektroničku komunikacijsku infrastrukturu prikazano je mjesto spoja na postojeću mrežu. Podzemna kanalizacija može se koristiti za vođenje vodova više operatora.
(3) Uz postojeću i planiranu mrežu omogućena je izgradnja i postava manjih građevina i kabineta za smještaj opreme u pravilu na javnim površinama, uz uvjet da ne ometa sigurnost prometa, a u pojasu ŽC samo uz suglasnost Županijske uprave za ceste. 7.A. OSIGURANJE UVJETA GLEDE ZAŠTITE OD POŽARA (Prema članku 3. stavku 2. Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o zaštiti od požara “Narodne novine”, broj 33/05).

Članak 30.

Članak 30. U članku 20. ID DPU stavak 1. mijenja se i glasi:
(1) Za sve stambeno-poslovne, poslovne i proizvodne građevine /oznake M, I, K, K/l/ unutar obuhvata DPU kao i Izmjena i dopuna potrebno je izraditi elaborat zaštite od požara u glavnom projektu, prema posebnom zakonu i važećim pravilnicima. PRiJELAZNE i ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 31. Ostale provedbene odredbe DPU-a koje nisu navedene u ovim Izmjenama i dopunama primjenjuju se na čitavo područje obuhvaćeno II. izmjenom i dopunom DPU. 15. travnja 2009. Broj 6 - Stranica 757 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ”

Članak 32.

Članak 32.
(1) Izvornik II. izmjena i dopuna DPU Gospodarsko stambene zone “C” Pribislavec ovjerava predsjednik Općinskog vijeća Općine Pribislavec. Izvornik se izrađuje u 6 primjeraka, te 2 primjerka na CD-u.
(2) Po 1 primjerak izvornika dostavit će se: - Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, - Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije.
(3) Dva primjerka izvornika i jedan na CD mediju dostavit će se: - Upravnom odjelu za graditeljstvo, zaštitu okoliša i prostorno uređenje.
(4) Po dva primjerka ostaju u arhivi Općine Pribislavec.

Članak 33.

Članak 33.
(1) Uvid u elaborat II. izmjene i dopune DPU može se obaviti u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Pribislavec.
(2) Za tumačenje Odluke nadležne su stručne službe Jedinstvenog upravnog odjela Općine Pribislavec i načelnik Općine.
Članak 34. Odluka o donošenju II. IZMJENE I DOPUNE DPU GOSPODARSKO-STAMBENA ZONA “C” PRIBISLAVEC stupa na snagu 8 dana nakon dana objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PRIBISLAVEC KLASA: 021-05/09-01/26 URBROJ: 2109/26-09-01 Pribislavec, 14. travnja 2009. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Stjepan Toplek, v. r.