Ove odluke, a miješanje poslovnih i stambenih sadržaja u ovakvim građevinama treba izbjegavati, − najveća izgrađenost pojedine građevne čestice je 40%, − za sve prostore niske izgradnje koji se unutar istog plana uređenja užeg područja, nadovezuju na prostore predviđene za vioku višestambenu gradnje, može se kroz izradu plana uređenja užeg područja, u tim rubnim prostorima visina gradnje uskladiti na način da se poveća sukladno kontaktnoj visokoj višestambenoj gradnji, pri čemu povećanje stambene gustoće treba pratiti povećanjem javnih zelenih površina, − za višestambenu tipologiju preferira se gradnja podzemnih garaža. (6) Detaljna pravila za prostore višestambene gradnje: - 3.2.1. - Globetka – sjeverozapad (zapadni dio), - 3.2.2. - Globetka – sjeveroistok (zapadni dio), - 3.2.3. - Vojni vrtovi – sjever (zapadni dio), - 3.2.4. – Sajmište (dio). a) Gustoća stanovanja je najviše kod: − tipologije individualne izgradnje - (SS, D, N) 30 – 60 st./ha − tipologije višestambene građevine (VS) 150 - 250 st./ha. b) Korištenje i namjena površina − stanovanje i prateći sadržaji stambenog susjedstva (predškolske i školske ustanove, ustanove zdravstvene zaštite, parkovi, dječja igrališta, trgovačkouslužni centri); − površina stambene namjene je 60% - 70% površine obuhvata stambenih zona, najmanje 50% površine obuhvata mješovitih, pretežito stambenih zona (M1), najmanje 30% površine obuhvata mješovitih zona (M); do najviše 50% površine mješovitih, pretežito poslovnih zona (M2). − javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, c) Visina izgradnje,: − kod individualne gradnje (SS, D, NS) određena je gradnjom građevina s najviše 4 etaže - E=Po+P+1+NPE ili E=Po+P+1+Pk Broj

„Vajde“, 3. područje gospodarskog kompleksa „Čakovečkih mlinova“ 4. područje gospodarskog kompleksa uz ul. I.Novaka 5. područje gospodarskog kompleksa „MTČ“, uključujući i staru trafostanicu u parku i prostor do Trga Republike, 6. područje upravnog kompleksa („barake“) nekadašnjeg „Građevnog kombinata“, 7. područje kompleksa farmi „Agromeđimurja“, 8. područje čestice I.G.Kovačića k.br.8 – postojeće radione unutar zone povijesne zaštite,
(4) Obveza izrade urbanističkog plana uređenja, prema stavku 3. ovog članka, nastaje pod uvjetom da se planira provesti preoblikovanje oštećene gradske cjeline, odnosno urbana obnova, dok se zahvati unutar navedenih područja, ukoliko se ne planira promjena postojeće namjene, mogu vršiti u skladu s odredbama za provođenje za Broj 1 Strana 35 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« postojeću namjenu.
(5) Izuzetno od stavka 3. ovog članka, urbanistički plan uređenja nije potrebno raditi za područja ili dijelove područja za koje je u istom kartografskom prikazu određena obveza izrade detaljnog plana uređenja te će se uvjeti za preoblikovanje odrediti detaljnim planom uređenja ili pod uvjetom da je propisani detaljni plan uređenja usvojen i može ga se primijeniti na predmetno područje u skladu s obvezom preoblikovanja oštećene gradske cjeline sukladno odredbama za provođenje, te u smislu urbane obnove.“

Članak 123.

Članak 123.
(1) U članku 216, stavku 1., tekst „izrade DPU- a“ zamjenjuje se tekstom „prostornih planova užih područja (UPU,DPU)“
(2) U članku 216, stavku 1., alineja 3. mijenja se i glasi: „- zahvati na postojećim građevinama ili zamjenska gradnja građevina, čiji namjena i oblikovanje nisu protivni planiranoj namjeni i uvjetima gradnje određenim GUP-om.“
Članak 124.
(1) U članku 217. briše se stavak 1.
(2) U članku 217. dosadašnji stavak 2. postaje stavak 1., te se u istom tekst „raspisivat će se“ zamjenjuje tekstom „mogu se raspisivati“.
(3) U članku 217. u stavku 1., alineji 5., tekst „detaljnim planovima“ zamjenjuje se tekstom „planovima uređenja užih područja“.
(4) U članku 217. iza stavka 1. dodaju se novi stavci 2., 3., 4., 5. i 6. koji glase: „(2) Rezultat pojedinog urbanističkoarhitektonskog natječaja je, za prostore s obavezom izrade plana uređenja užeg područja (UPU, DPU), polazište za izradu odgovarajućeg prostornog plana užeg područja unutar kojeg je lociran pojedini zahvat.
(3) Obaveza izrade urbanističkoarhitektonskog natječaja za pojedine konkretne gradske prostore određena je grafički na kartografskom prikazu 4b./Područja primjene posebnih mjera uređenje i zaštite i slijedećim odredbama za provođenje: − člankom 149., stavkom 3. – za komplekse srednjih škola u slučaju izvedbe značajnih zahvata, − člankom 156. za gradnju građevina športsko – rekreacijskih sadržaja, na istaknutim lokacijama površine čestice veće od 1,0 ha, − člankom 157., stavkom 3. za planirani autobusni kolodvor na novoj lokaciji, − člankom 175., stavkom 2. za područje oštećene gradske cjeline – prostor kompleksa MTČ do Trga Republike.

Članak 124.

(4) Preporuka izrade urbanističkoarhitektonskog natječaja za pojedine konkretne gradske prostore određena je slijedećim odredbama za provođenje: − člankom 175., stavkom 2. za gradnju građevina i uređenje gradskih trgova unutar povijesne jezgre, − člankom 176., stavkom 2. za gradnju javnih građevina, te uređenje trgova, prilikom reorganizacije postojećeg autobusnog kolodvora, − člankom 224. stavkom 2. za gradske projekte,
(5) Obuhvat područja obavezne izrade arhitektonsko – urbanističkih natječaja iz stavka 3. ovog članka, koji se odnose na poznate lokacije, označen je grafički na kartografskom prikazu 4b./Područja primjene posebnih mjera uređenje i zaštite, a obuhvati ostalih odredit će se natječajnim zadatkom.
(6) Preporuka provedbe arhitektonskih natječaja za javne investicije može se odrediti planovima uređenja užih područja (UPU, DPU).“

Članak 125.

Članak 125.
(1) U članku 218. briše se stavak 3.
Članak 126.
(1) U članku 220., u stavku 1. briše se tekst „(detaljnih planova uređenja) , čija se izrada uvjetuje ovim Planom“
Članak 127.
(1) Članak 223. mijenja se i glasi: „(1) Gradnja građevina i uređivanje prostora treba se odvijati u skladu s posebnim propisima kojima se osigurava pristupačnost na javne površine i u javne prostre osobama s teškoćama u kretanju i/ili osobama s drugim posebnim potrebama.“
Članak 128.
(1) Članak 224. mijenja se i glasi:
(1) Generalnim urbanističkim planom predviđa se izrada gradskih projekata, kroz provedbu urbanističko – arhitektonskih ili Broj 1 Strana 36 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« arhitektonskih natječaja.
(2) Gradski se projekti, kroz provedbu urbanističko – arhitektonskih ili arhitektonskih natječaja izrađuju za javne ili dijelom javne investicije, odnosno za zahvate u prostoru gdje je Grad partner u realizaciji, bilo da je vlasnik zemljišta ili je već uložio ili će tek ulagati kako bi stvorio novu gradsku kvalitetu (građevine javne i društvene namjene, parkovi, infrastruktura i sl.).
(3) Područja i teme gradskih projekata su: − socijalno stanovanje, − afirmacija postojećih i novih gradskih poteza, postojeće i planirane glavne gradske ulice, trgovi i slično, − prenamjena stare industrije, − javni sadržaji, − površine za rekreaciju, − novi gradski parkovi i zelene površine, − građevine javne i društvene namjene gradskog značenja.
(4) Arhitektonski i urbanističko – arhitektonski natječaji za javne investicije se provode sukladno pravilima arhitektonske struke, odnosno prema odgovarajućim propisima za arhitektonsku djelatnost.

Članak 128.

(5) U izradi stručnih programa za gradske projekte sudjeluju osobito stručne grupe i osobe s referentnim arhitektonskim realizacijama.
(6) Lokalna i mjesna samouprava sudjeluje u izjašnjavanju prije usvajanja programa za gradski projekt.
Članak 129.
(1) U članku 225., stavku 1. tekst „Provoditi“ zamjenjuje se tekstom „U odnosu na javne sadržaje, prioritetno se treba provoditi“
Članak 130.
(1) U članku 226., stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Ukoliko su izgrađene građevine, ovisno o zatečenoj namjeni, izvedene suprotno uvjetima gradnje iz poglavlja 3., 4. ili 5. ovih odredbi, suprotno urbanim pravilima ili su namjene drugačije od one predviđene GUP- om, mogu se adaptirati, sanirati, rekonstruirati ili se vršiti njihova zamjenska gradnja, samo u opsegu neophodnom za poboljšanje uvjeta života i rada, prema stavcima 2. i 3. ovog članka.“
(2) U članku 226., stavku 2. u točki 3. tekst „75“ zamjenjuje se tekstom „150,0“ , a tekst „ne povećava broj stanova“ zamjenjuje tekstom „broj stanova ne povećava više od 1“
(3) U članku 226., stavak 4. se briše.

Članak 131.

Članak 131.
(1) Članak 227., mijenja se i glasi: „(1) U starim gradskim potezima, u kojima prostorni i vlasnički odnosi ne omogućavaju apsolutno poštivanje urbanističko tehničkih uvjeta iz ovog plana, posebno u pogledu veličine i izgrađenosti građevne čestice, moguće je u cilju uređenja gradskih prostora i sukladno stavku 2. članka 226., dozvoliti sanaciju, rekonstrukciju ili zamjensku gradnju postojeće (ili dijela postojeće) legalne, odnosno legalizaciju bespravno izvedene, niske individualne stambene građevine, ukoliko se ocjenom njene arhitektonske uspješnosti, utvrdi da za navedeno nema zapreka.“

Članak 132.

Članak 132.
(1) U članku 229., u stavku 2., alineja 2. mijenja se i glasi: „- u pojasu 30,0 m od osi otvorenih vodotoka (potoka i kanala);“
Članak 133.
(1) U članku 230., stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Planovi uređenja užeg područja, uskladit će se s odredbama za provođenje GUP-a, u na način predviđen Zakonom.“
Članak 134.
(1) U cjelokupnom tekstu Odluke o donošenju Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca ispravljaju se gramatički pogrešno navedeni nazivi slijedećih ulica – Kolodvorska ulica, Ulica Matice hrvatske, Ulica kralja Tomislava, Ulica kralja Zvonimira, Ulica bana J.Jelačića, Zrinsko – frankopanska ulica. III. ZAVRŠNE I PRIJELAZNE ODREDBE

Članak 135.

Članak 135.
(1) Izvornik elaborata Izmjene i dopune GUP-a ovjerava predsjednik Gradskog vijeća.
(2) Izvornik je izrađen u 5 primjeraka.
(3) Po primjerak izvornika dostavit će se: − Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog Strana 37 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 uređenja i graditeljstva, − Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj, − Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije.
(4) Dva primjerka izvornika dostavit će se Upravnom odjelu za graditeljstvo, zaštitu okoliša i prostorno uređenje Grada Čakovca
(5) Elaborat Izmjene i dopune GUP-a na magnetnom mediju, pohranit će se u arhivi Grada Čakovca.

Članak 136.

Članak 136.
(1) Uvid u elaborat Izmjene i dopune GUP-a može se obaviti u Upravnom odjelu za prostorno uređenje zaštitu okoliša i graditeljstvo Grada Čakovca
Članak 137.
(1) Odluka o donošenju Izmjene i dopune GUP-a objaviti će se u Službenom glasniku Grada Čakovca.
(2) Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Čakovca.
(3) Za tumačenje ove Odluke nadležno je Gradsko vijeće Grada Čakovca. KLASA: 021-05/08-05/269 URBROJ: 2109/2-02-08-09 Čakovec, 18. prosinac 2008. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA GRADA ČAKOVCA Veselin Biševac, dipl.ing. Strana 38 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 Strana 39 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 Strana 40 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 1 »Službeni glasnik Grada Čakovca« izdaje Grad Čakovec, Ul. kralja Tomislava 15, Čakovec - Glavni i odgovorni urednik: mr.sc. Dragica Kemeter, dipl. iur. - pročelnik Upravnog odjela za upravne, opće, zajedničke i stručne poslove, telefon: 040 314 960 - Tehničko uređenje, korektura, tisak: »Tiskarnica Ritonja« d.o.o. Čakovec, telefon 364 199; fax: 364 100