SGGČ
Tekst „30% za samostojeće građevine,“ se briše, a iza teksta „40% za“ dodaje se tekst „samostojeće i“. (2) U članku 146., stavku 3., točki a/ u alineji 8. tekst „BRP i kis“ zamjenjuje se tekstom „BRP i kig“. (3) U članku 146., stavku 3., točki b/ iza alineje 3. dodaje se nova alineja 4. koja glasi „- interpolacija nove građevine na prostoru mješovite namjene (oznaka M na kartografskom prikazu namjene) uz Vukovarsku ulicu moguća je uz uvjet da je Kig podzemnih etaža do 0,8; Kig nadzemnih etaža do 0,5 i etažnost do ukupno 8 etaža (E=Po+P+6 ili E=Po+P+5+NPE),“ (4) U članku 146., stavku 3., naziv točke c/ se mijenja i glasi: „c/ na površinama poslovne, javne i društvene namjene i turističke namjene:“. (5) U članku 146., stavku 3., točki c/ iza alineje 6. dodaju se nove alineje 7. i 8. koje glase: „- poslovni kompleksi u Ulici Žrtava fašizma mogu se rekonstruirati uz zadržavanje postojeće visine, a s ciljem prenamjene na način da se smanji udio djelatnosti koje negativno utječu na stanovanje, - na čestici „Lovačkog doma“ mogu se u pomoćnim građevinama instalirati hladnjače za smještaj lovine, sukladno posebnim veterinarskim i sanitarnim uvjetima.“ Članak 97. (1) U članku 147., stavku 1., briše se alineja 3. (2) U članku 147., stavku 3., alineji 1., tekst „ovoj odluci pod točkom 3. od članka 29. do članka 45.“ zamjenjuje se tekstom „poglavlju 3.“. (3) U članku 147., stavku 3., briše se alineja 8. Članak 98. (1) U članku 148., stavku 2., alineji 1., briše se tekst „vrijednosti“. (2) U članku 148., stavku 3., alineja 5. mijenja se i glasi: „- ostali uvjeti propisani u poglavlju 4. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti.“ Članak 99. (1) U članku 149., stavku 1., alineja 4. mijenja se i glasi: „- kompleks Visokog učilišta – učiteljske škole.“ Članak 100. (1) U članku 151., stavku 2., alineji 2., iza teksta „kulturni“ dodaje se zarez i tekst „predškolski“. Članak 101. (1) U članku 148., stavku 2., alineji 1., briše se tekst „vrijednosti“. Članak 102. (1) U članku 154., stavku 3., alineji 4., tekst „točki 5.“ zamjenjuje se tekstom „poglavlju 5.“ Broj
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
PDF stranica 34
2. područje gospodarskog kompleksa
Ostali akti u ovom izdanju (20)
- Zaključak o usvajanju Izvješća o izvršenju Programu održavanja komunalne infrastrukture za djelatnosti iz čl. 22. Zakona o komunalnom gospodarstvu, za 2006. god.
- Izvješće o izvršenju Programa održavanja komunalne infrastrukture za djelatnosti iz čl. 22. Zakona o komunalnom gospodarstvu, za 2006. god.
- Zaključak o usvajanju Izvješća o izvršenju Programa gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture, za 2006. god.
- Izvješće o izvršenje Programa gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture, za 2006. god.
- Odluke vezane uz dugoročno zaduživanje Grada Čakovca: a) Odluka o zaduženju
- Rješenje o imenovanju predsjednice i članova Gradskog povjerenstva za ravnopravnost spolova Grada Čakovca
- Odluka o ugostiteljskoj djelatnosti
- Korištenje i namjena prostora – izmjena i dopuna MJ = 1:5.000 Mreža gospodarskih i društvenih djelatnosti – Mreža 2.a. MJ = 1:5.000 gospodarskih djelatnosti – izmjena i dopuna Mreža gospodarskih i društvenih djelatnosti – Mreža 2.b. MJ = 1:5.000 društvenih djelatnosti – izmjena i dopuna Prometna i komunalna infrastrukturna mreža – Promet 3.a. MJ = 1:5.000 – cestovni, pješačko-biciklistički i željeznički – izmjena i dopuna Prometna i komunalna infrastrukturna mreža – 3.e. Vodnogospodarski sustav – vodoopskrba i odvodnja – izmjena i MJ = 1:5.000 dopuna Broj 1 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana
- Polazišta 2. Ciljevi izmjene i dopune GUP-a 3. Plan prostornog uređenja Potvrda grafičke podloge za izradu ID GUP- a - izdana od Državne II. uprave za katastar - Ispostava Čakovec Izvod iz prostornog plana šireg područja koji se odnosi na područje III. obuhvata GUP-a Čakovca – Prostorni plan uređenja Grada Čakovca (Sl. glasnik Grada Čakovca br. 4/03) Evidencija postupka izrade i donošenja prostornog plana, sa zahtjevima i IV. mišljenjima iz članaka 74. i 94. Zakona i sažetkom ID GUP-a za javnost (7) Obrazac prostornog plana, tekstualni dio i obrazloženje izrađeni su prema Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznima prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (Narodne novine broj 106/98, 39/04, 45/04 i 163/04). Članak 3. (1) Izmjena i dopuna GUP-a u grafičkom dijelu odnosi se na: 1. Prenamjenu dijela prostora bivše vojarne predviđene za predškolsku ustanovu /oznake D4/ i dijela stambene zone /oznake S/ u zonu mješovite namjene /oznake M2/ . 2. Prenamjenu prostora planiranog za hipodrom /oznake R4/ u športsko – rekreacijske namjene /oznake R2/ 3. Prenamjenu dijela područja „starog sajmišta“ planiranog kao stambena zona višestambenog načina gradnje /oznake S/ u zonu mješovite namjene /oznake M/ i ukidanje planirane ceste unutar bloka navedene namjene, odnosno ostavljanja mogućnosti da se promet unutar bloka riješi planom uređenja užeg područja. 4. Povećanje planirane zone javne i društvene namjene / oznake D/ na području sjeverne vojarne , na dio stambene zone /oznake S/, s uvođenjem dodatnih sadržaja društvene namjene kao obaveznih – uprave (D1), predškolske djelatnosti (D4), visokog školstva (D6) i kulture (D7) 5. Prenamjenu zone gospodarske, proizvodne namjene /oznake I2/ sjeverno od ulice Josipa Bana Jelačića u zonu gospodarske, poslovne namjene /oznake K/ 6. Prenamjenu prostora sjeveroistočno od gimnazije planiranog kao zona poslovne, uslužne namjene / oznake K1/ u zonu mješovite namjene /oznake M/. 7. Prenamjenu područja istočno od PU Međimurske predviđenog za posebnu namjenu /oznake N/ u zonu mješovite namjene /oznake M2/. 8. Usklađenje manjih dijelova zelenih površina na čitavom području grada s namjenama predviđenim u planovima uređenja užih područja, prvenstveno prenamjenom u zone stambene namjene. Broj
- Uvođenje kao dodatnih namjena - ugostiteljske i upravne /oznake T i D1/ uz postojeću javnu i društvenu namjenu – kulture /oznaka D7/ za palaču „Starog grada Čakovec“. 10. Prenamjenu zone mješovite namjene / oznake M2/, južno od ulice Josipa Bana Jelačića u zonu mješovite namjene /oznake M/. 11. Prenamjenu zona gospodarske namjene, poslovne /oznake K i K1/, površine infrastrukture /oznake IS4/, kod MTČ-a u zonu mješovite namjene /oznake M/ 12. Prenamjenu čestice nekadašnjeg majura Feštetić planiranog kao dio bolničkog kompleksa /oznaka D3/ u zonu mješovite, pretežito poslovne namjene /oznaka M2/ 13. Ukidanje prometnice između trgovačkih čestica „Lesnine“ i „KTC centra“, te se korigira namjena iz planirane poslovne K u postojeću poslovnu K i trgovačku K2. 14. Korigiranje trase spoja ulica Globetka i Športska prema izvedenom stanju. 15. Promijenu granice građevinskog područja, radi promjene granice Grada Čakovca,: − između Čakovca i Strahoninca, gdje se povećala proizvodna zona I1, a dijelom smanjile planirana poslovna zona K i postojeća trgovačka zona K2. − između Čakovca i Pribislavca gdje je građevinsko područje povećano za jednu postojeću česticu u mješovitoj, pretežito stambenoj zoni (M1) – autopraonu F1. 16. Prenamjenu planirane zone poslovne – trgovačke namjene /oznake K2/ južno od Zagrebačke ulice u gospodarsku namjenu, proizvodnu /oznake I1/, radi usklađenja s postojećim stanjem. 17. Prenamjenu dijela zone poslovne – trgovačke namjene /oznake K2/ i dio stambene zone /oznake S/ u Mihovljanskoj ulici u zonu mješovite namjene /oznake M2/. 18. Prenamjenu zone poslovne – trgovačke namjene /oznke K2/ i zona mješovite namjene /oznake M1/ u ulici France Prešema u zonu mješovite namjene /oznake M2/. 19. Prenamijenu zone proizvodne namjene /oznake I2/ u ulici Žrtava fašizma u mješovitu namjenu /oznake M/. 20. Prenamijenu zone poslovne – trgovačke namjene /oznke K2/ i površina infrastrukturnih sustava /oznake IS4/ u ulici Žrtava fašizma u zonu poslovne namjene /oznake K/. 21. Usklađenje sa stvarnim stanjem površine čestice ugostiteljstva uz Zagrabačku ulicu - proširuje se zona mješovite namjene /oznake M/ na uštrb zelene površine / oznake Z/. 22. Utvrđivanje sa stvarnim stanjem - dijela planirane zone javne i društvene namjene /oznake D3/ kod bolnice kao postojećeg – izgrađenog područja. 23. Stavljanje izvan obuhvata GUP-a postojeće poslovno – komunalne zona K3 se, sukladno PPUG Čakovca. 24. Proširenje obuhvata GUP-a, povećanjem poslovnekomunalne zone uz groblje K3, sjeverno od groblja. 25. Izmjenu dijela trase ceste koja predviđa spajanje sjeverne i južne obilaznice, kroz industrijsku zonu istok, te je radi navedenog došlo i do djelomične promjene namjena u dijelu ulaza u grad iz smjera Preloga. 26. Prenamjenu dijela planirane zone gospodarske namjene, proizvodne /oznake I/ - čestica u vlasništvu MTČ d.d. u sjeverozapadnom dijelu grada u planiranu zonu poslovne namjene /oznake K/. 27. Ukidanje planiranog dijela ulice Dr. Ivana Novaka i ucrtavanje postojeće trase ceste, zbog čega je došlo do korekcije zona željezničkog kolodvora, autobusnog kolodvora, postojeće zone gospodarske namjene /oznake I1/, zone mješovite namjene /oznake M2/ i zone javne i društvene namjene /oznake D5/. 28. Prenamjenu dijela stambene zone /oznake S/ u ulici O.Krešovanija u zonu mješovite namjene /oznake M1/. 29. Prenamjenu planirane zone gospodarske namjene /oznake K/ kod postojećeg autobusnog kolodvora u zonu autobusnog kolodvora s mogućnošću dogradnje, odnosno nadogradnje građevine kolodvora u poslovnoj namjeni. 30. Proširenje namjene „Lovačkog doma“ u smislu društvene namjene /oznake D/, radi mogućnosti gradnje hladnjače za divljač. 31. Prenamjenu zone mješovite namjene / oznake M/ i dio stambene zone južnije od vrtića „Vjeverica“ u zonu mješovite namjene /oznake M1/ 32. Prenamjenu dijela infrastrukturne površine kod I. Osnovne škole u zelenu površinu prema stanju na terenu. 33. Prenamjenu dijela proizvodne namjene /oznake I1/ u Ulici Republike Italije u poslovnu namjenu /oznake K/, prema postojećem stanju. 34. Prenamjenu zone komunalno servisne namjene /oznake K3/ na lokaciji carine, u zonu poslovne namjene /oznake K/, prema Broj
- Ukidanje pješačko – biciklističkog pothodnika ispod pruge koji je bio predviđen da spaja Kolodvorsku ulicu i ulicu Dr. Ivana Novaka, preko izgrađene građevine. 36. Promjenu trasa i uvođenje novih trasa magistralnih vodoopskrbnih cjevovoda. 37. Promjenu trasa i uvođenje novih trasa cjevovoda oborinske, sanitarno-fekalne i mješovite odvodnje. 38. Promjenu prometnog rješenja pristupnim križanjima južne obilaznice i prometnica kojima se s nje pristupa u grad. 39. Korekciju područja retencije Globetka. 40. Prikaz obuhvata dijela urbanističko – arhitektonskih natječaja, koji su za konkretne lokacije propisani odredbama GUP-a. 41. Brisanje obuhvata planova u izradi jer je DPU Uske ulice usvojen, a za područje Matice Hrvatske je ukinuta obveza izrade DPU-a. 42. Manju korekciju obuhvata projekata prema Zakonu o zaštiti prirode. 43. Djelomičnu korekciju obuhvata područja oštećene gradske sredine u zoni MTČ-a. 44. Korekciju kategorizacije cesta prema važećem stanju. 45. Uvođenje mogućnosti gradnje podzemnih garaža kod Trga Republike, Ulice T.Masaryka i kod kompleksa MTČ-a u centru grada. 46. Unos kategorizacije planirane sjeverne obilaznice Grada Čakovca kao državne ceste. 47. Unos lokacija za mogućnost gradnje podzemnih garaža kod Trga Republike, Ulice T.Masaryka, MTČ-a u centru i postojećeg autobusnog kolodvora u kartografskom prikazu prometne mreže. 48. Korekciju odnosa U individualne i višestambene izgradnje za neizgrađena stambena područja sjevernog dijela grada. 49. Ukidanje prijedloga raskrižja cesta u dvije razine na južnoj obilaznici i na cesti za Mursko Središće (planirana D 209). 50. Brisanje simbola za benzinsku stanicu u kartografskom prikazu br. 1. II. IZMJENA I DOPUNA ODREDBI ZA PROVOĐENJE Članak 4. (1) U Odluci o donošenju Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca (Službeni glasnik Grada Čakovca br. 5/05) tekst poglavlja „OPĆE ODREDBE“. zamjenjuje se tekstom „I. OPĆE ODREDBE“. Članak 5. (1) U članku 5., stavku 1, točki A/ tekstualni dio, iza naziva poglavlja „II Odredbe za provođenje“ , ispred točke 1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČAVANJA POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA dodaje se nova točka 0.1., koja glasi: „0.1. POJMOVNIK“ Članak 6. (1) Ispred članka 6. dodaje se naziv poglavlja „II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE“. (2) Ispred članka 6., a iza naziva poglavlja prema stavku 1. ovog članka, dodaje se podnaslov „0.1 POJMOVNIK“. Članak 7. (1) U članku 6. , stavku 1. točka 5. mijenja se i glasi: „ 5. etaža je zajednički naziv za sve korisne razine zgrade, odnosno pojedinu etažu čini korisni prostor između pripadajućeg poda i stropa, ili poda i krovne konstrukcije, pri čemu je visinska kota poda iste etaže ista ili se razlikuje do okvirno ½ visine etaže (poluetaža). S obzirom na odnos prema tlu etaže su: podrum(i), suteren, prizemlje, kat(ovi) i potkrovlje. Maksimalna dozvoljena etažnost (E) određuje se brojem dozvoljenih etaža, koje se u pojedinim slučajevima mogu dodatno specificirati na maksimalno dozvoljeni broj podzemnih etaža (podrumi) i maksimalno dozvoljeni broj nadzemnih etaža (suteren, prizemlje, katovi i potkrovlje), te kao pune i nepotpune etaže. 5.1. puna etaža (PE) je svaka etaža ispod najviše etaže i svaka najviša etaža čija bruto tlocrtna površina iznosi više od 60% tlocrtne projekcije građevine ili ima nadozid u liniji uličnog pročelja, pri čemu se nadozidom ne smatra atika u funkciji zaštite ravnog ili skrivenog kosog krova. Ukoliko se dozvoljena etažnost definira na način da završava s punom katnom etažom (npr. E=P+2) iznad stropne ploče najviše dozvoljene katne etaže moguće je izvesti samo ravni krov ili kosi krov blagog nagiba, čiji prostor unutar krovišta, radi male visine, nije moguće koristiti kao etažu. Broj
- Individualna gradnja predstavlja način gradnje koji, bez obzira na namjenu, rezultira građevinom tipološki (po veličini, načinu oblikovanja, individualnom načinu korištenja i slično) približno jednakoj individualnoj stambenoj građevini.“ (3) U članku 6., stavku 1. dosadašnje točke 14., 15. i 16 postaju točke 16., 17. i 18. (4) U članku 6., stavku 1. dosadašnja točka 17. postaje točka 19., te se mijenja tako da glasi: „19.koeficijent iskoristivosti građevne čestice (kis) - odnos ukupne (bruto) površine svih građevina na građevnoj čestici i površine građevne čestice. Ukoliko se obračunava na površinu zone ili česticu većeg građevnog kompleksa s obilježjima zone, označava se sa Kis.“ (5) U članku 6., stavku 1. dosadašnja točka 18. postaje točka 20., te se mijenja tako da glasi: „20.koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) - odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice - zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih dijelova građevine na građevnu česticu. Ukoliko se obračunava na površinu zone ili česticu većeg građevnog kompleksa s obilježjima zone, označava se sa Kig.“ (6) U članku 6., stavku 1. dosadašnje točke 19., 20. i 21. postaju točke 21., 22. i 23. (7) U članku 6., stavku 1. dosadašnja točka 22. se briše. (8) U članku 6., stavku 1. dosadašnje točke 23., 24., 25.i 26. postaju točke 24., 25, 26. i 27. Broj
- Postaju točke 29. i 30. (12) U članku 6., stavku 1. dosadašnja točka 30. se briše. (13) U članku 6., stavku 1. iza točke 30. dodaje se nova točka 31. koja glasi: „31.osnovna građevina ili građevina osnovne namjene je građevina koja određuje namjenu građevne čestice. Namjena osnovne građevine u pravilu se određuje kao identična namjeni zone unutar koje se nalazi, ali može biti i druga, ukoliko je u poglavlju 1.1. odredbi za provođenje, navedena kao moguća namjena osnovne građevine.“ (14) U članku 6., stavku 1. dosadašnja točka 31. postaje točka 32., te se mijenja tako da glasi: „32. parkirališne površine – su sve površine namijenjene prometu u mirovanju na javnim i privatnim građevnim česticama, a za koje su standardi i ostali kapaciteti i uvjeti propisani ovim Planom i posebnim propisima Grada Čakovca ili drugim posebnim propisima, pri čemu se parkirališnom jedinicom smatra jedno parkirališno ili garažno mjesto, za što se koristi i skraćeni izraz PGM.“ (15) U članku 6., stavku 1. dosadašnja točka 32. postaje točka 60. (16) U članku 6., stavku 1. dosadašnja točka 33. se briše. (17) U članku 6., stavku 1. dosadašnje točke 34., 35. i 36. postaju točke 33., 34. i 35. (18) U članku 6., stavku 1. iza točke 35. dodaje se nova točka 36. koja glasi: „36.podzona je površina koju unutar iste grupe namjena, određenih za (osnovnu) zonu, izdvaja specifični sadržaj.“ (19) U članku 6., stavku 1. točka 37. mijenja se i glasi: „37. prateća građevina ili građevina prateće namjene je građevina koja se na građevnoj čestici gradi uz osnovnu građevinu, a prvenstveno je namijenjena obavljanju određene djelatnosti. Namjena prateće građevine treba biti kompatibilna namjeni osnovne građevine, a određuje se ovisno o namjeni zone u kojoj se nalazi i osnovne građevine uz koju se gradi, sukladno odredbama poglavlja 1.1. odredbi za provođenje.“ (20) U članku 6., stavku 1. točka 38. mijenja se i glasi: „38.prateći sadržaj stambene namjene se određuje kao djelatnost koja se može miješati sa stanovanjem na istoj građevnoj čestici u zonama u kojima je stanovanje predviđeno kao osnovni ili jedan od mogućih osnovnih sadržaja zone (S, M, M1 i M2), pri čemu se djelatnosti dijele s obzirom na mogući negativni utjecaj na stanovanje, na: − tihe i čiste djelatnosti, kao pretežito poslovne djelatnosti, kod obavljanja kojih se ne javljaju negativni utjecaji na okoliš u pogledu povećanja buke, zagađenja zraka i slično, odnosno: − intelektualne i slične usluge, koje se obavljaju u uredima, − osobne usluge, pretežito obrtničke razine (frizerske, manikerske, fotografske, krojačke, postolarske i slično) − specijalizirane usluge koje se obavljaju u malim ordinacijama (farmaceutske, liječničke, veterinarske usluge isključivo za male životinje i slično), − specijalizirane trgovačke djelatnosti prikladne za obavljanje u malim prostorima i bez potrebe za većim skladištima i/ili manipulativnim prostorom, − ugostiteljsko – turističke djelatnosti bez bučnih muzičkih ili drugih bučnih sadržaja (restorani, caffe barovi, manji turistički stacionari kao apartman, pansion ili manji hotel i slično), − određene vrste socijalnih usluga dnevnog ili stacionarnog tipa (udomiteljske usluge, zbrinjavanje starih i nemoćnih osoba i slično), − druge djelatnosti koje nemaju negativan učinak na okoliš, niti na kvalitetu stanovanja. − bučne i potencijalno opasne djelatnosti – kao proizvodne i poslovne djelatnosti, kod kojih se potencijalno javlja negativan učinak na okoliš u pogledu povećanja buke, zagađenja zraka i slično, ali koji utjecaji se mogu svesti u propisima dozvoljene okvire, primjenom posebnih mjera zaštite, odnosno: − ugostiteljske usluge s potencijalno bučnim sadržajima (noćni klubovi, Broj
- Se brišu. (23) U članku 6., stavku 1. dosadašnje točke 42., 43., 44. i 45. postaju točke 40., 41., 42. i 43. (24) U članku 6., stavku 1. iza točke 43. dodaju se nove točke 44. i 45. koje glase: „44.stambena građevina je građevina koja se koristi isključivo za stanovanje. 45. stambeno – poslovna građevina je, u smislu ovog plana, građevina koja osim stanovanja sadrži i prostore u funkciji gospodarskih ili društvenih namjena, određenih prema članku 8. stavku 1. odredbi za provođenje, pri čemu moguća kombinacija namjena u pojedinom slučaju ovisi o zoni u kojoj je građevina locirana.“ (25) U članku 6., stavku 1. točka 47. mijenja se i glasi: „47.tlocrtna površina (TP) je površina dobivena vertikalnom projekcijom svih natkrivenih nadzemnih dijelova građevine na građevnu česticu, uključujući nadzemni dio podruma.“ (26) U članku 6., stavku 1. točka 51. mijenja se i glasi: „51.urbana matrica je karakteristična (dvodimenzionalna ili trodimenzionalna) prostorna organizacija (shema) naselja ili dijela naselja. Kao rezultat načina uređivanja i gradnje naselja ili dijela naselja u prošlosti, urbana matrica predstavlja osnovu za određivanje urbanih pravila, odnosno uvjeta interpolacije nove gradnje u dovršenim dijelovima naselja (visoko konsolidiranim područjima) i uvjeta dovršetka izgradnje pretežito izgrađenih, ali nedovršenih dijelova naselja (konsolidiranih područja).“ (27) U članku 6., stavku 1. točka 54. mijenja se i glasi: „54.visina građevine utvrđuje se kao visina vijenca građevine, a mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg punog kata, odnosno do vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 1,20 m.“ (28) U članku 6., stavku 1. točka 56. mijenja se i glasi: „56.visoka građevina je građevina s najmanje 4 pune nadzemne etaže (Emin=P+3).“ (29) U članku 6., stavku 1. točka 58. mijenja se i glasi: „58.višestambena građevina je građevina s
- A. koji glasi: „Članak 18 a. (1) Zone visokog zelenila ili šume (Š) su površine unutar građevinskog područja grada, koje se uređuju sadnjom visokog raslinja, po mogućnosti temeljem šumske gospodarske osnove, te se sukladno tome, mogu koristiti kao šumski gospodarski prostori. (2) Zone visokog zelenila, odnosno šuma se ne mogu se izgrađivati, a u odnosu na ostale zone unutar građevinskog područja, imaju prvenstveno ambijentalni značaj i ulogu povećanja kakvoće zraka u gradu. (3) Šumske sastojine koje se primjenjuju unutar građevinskog područja ne smiju imati alergena svojstva.“ Članak 28. (1) U članku 20., stavak 2. mijenja se i glasi: „(2) Područje uređaja za pročišćavanje otpadnih voda (IS1) može se u manjoj mjeri širiti na okolni prostor, ukoliko je to nužno za povećanje kapaciteta ili kvaltete rada uređeja.“ (2) U članku 20. , stavku 3. tekst „110 kV“ zamjenjuje se tekstom „110/35 kV i 35/10)20) kV – IS2.“ (3) U članku 20. , stavak 4. mijenja se i glasi: „(4) Na površinama predviđenim za gradnju ili rekonstrukciju postojećih građevina prometne infrastrukture (površinske i linijske), planiraju se: − autobusni kolodvor – AK, − željeznički kolodvor – ŽK, − benzinske postaje s pratećim sadržajima – IS3, − javne parkirališne površine – IS4, − teretni terminal za pretovar robe s cestovnih transportnih vozila na željeznički (industrijski) kolosijek – IS5, − linijska željeznička i cestovna infrastruktura s pripadajućim objektima, uređajima, stajalištima linijskog prometa, kao i druge površine koje se koriste u prometne svrhe, uključujući pješačke površine i trgove – bez posebne oznake. (4) U članku 20. iza stavka 4. dodaje se novi stavak 5., koji glasi: „(5) Na građevnim se česticama autobusnog i željezničkog kolodvora, te teretnih terminala za pretovar robe s cestovnih transportnih vozila na željeznički sustav, mogu se vezano uz obavljanje osnovne djelatnosti, graditi i poslovne građevine (uredske i prateće).“ (5) U članku 20. dosadašnji stavak 5. postaje stavak 6. Članak 29. (1) U članku 21., stavak 1. mijenja se i glasi: „(1) Površina gradskog groblja obuhvaćena je granicom obuhvata GUP-a Čakovca, te u tom smislu ima obilježje funkcionalne zone, iako Broj
- Tekst „D20“ zamjenjuje se tekstom „D3“. (2) U članku 25. , stavku 1., alineji 6. briše se podalineja 1. (3) U članku 25. , stavku 2., alineji 1., podalineja 2. mijenja se i glasi: „ - sjeverna obilaznica grada Čakovca, kao prometnica državnog značaja“ Članak 32. (1) U članku 26., stavku 1., alineji 1. podalineja 1. mijenja se i glasi: „ - županijske ceste kroz grad – Ž 2017, Ž 2018, Ž 2020, Ž 2021, Ž 2031,“ (2) U članku 26., stavku 1., alineji 1., podalineja 2. mijenja se i glasi: „- lokalne ceste kroz grad – LC 20021, LC 20022, LC 20023, LC 20024, LC 20025, LC20026, LC 20027“ (3) U članku 26., stavku 1., alineji 2., podalineja 2. mijenja se i glasi: „- retencije za obranu od poplava u neposrednom kontaktnom području građevinskog područja grada.“ Članak 33. (1) Članak 31. mijenja se i glasi: „(1) Građevine i kompleksi gospodarskih djelatnosti, u pravilu se lociraju, ovisno o osnovnim djelatnostima kojima su namijenjene, unutar zona, odnosno podzona odgovarajuće namjene: − proizvodne (I, I1, I2), sukladno odredbama iz članka 13. ovih odredbi, − poslovne (K, K1, K2, K3) sukladno odredbama iz članaka 14. ovih odredbi, − ugostiteljsko – turističke (T, T1), sukladno odredbama iz članka 15. ovih odredbi. (2) Na česticama gospodarskih djelatnosti, prema stavku 1. ovog članka, mogu se dodatno graditi: − prateći sadržaji koji upotpunjuju osnovnu djelatnost, u pravilu poslovne, ugostiteljske i rekreacijske namjene za vlastite potrebe, − pomoćni sadržaji, kao što su – parkirališta i/ili garaže, uključujući i nadstrešnice u navedenoj funkciji, porte, rampe, mjerni uređaji, energetske građevine i slično. (3) Izuzetno od stavka 1. ovog članka: − dozvoljava se izgradnja novih građevina proizvodne namjene ili prenamjena postojećih poslovnih građevina u proizvodne, na površinama poslovne namijenjene, osobito uslužnih i trgovačkih djelatnosti (K, K1 i K2), ukoliko se radi o površinama koje se neposredno nastavljaju uz industrijske zone čija prenamjena neće negativno utjecati na kontaktna područja stambene ili mješovite namjene, odnosno za područja označena oznakom 1.6. i 2.2. u kartografskom prikazu br. 4.c/Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora – Oblici korištenja – urbana pravila, − dozvoljava se gradnja hotela unutar površina poslovne, uslužne ili trgovačke namjene (K, K1 i K2), (4) Mogućnost i način lociranja sadržaja, odnosno građevina gospodarske namjene unutar zona javne i društvene namjene (D, D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7 i D8) i određenih zona športa i rekreacije (R1 i R3) određena je uvjetima za navedene zone i obrađena u poglavlju 4. ovih odredbi. (5) Mogućnost i način gradnje sadržaja, Broj
- Odredbi za provođenje. (3) Uz poštivanje uvjeta iz stavka 2. ovog članka: − višestambeno stanovanje se obavezno locira u osnovnoj građevini, uz koju nije dozvoljena gradnja prateće građevine, ali koja unutar sebe može sadržavati i druge nestambene sadržaje, − individualno stanovanje se može locirati u osnovnoj ili pratećoj građevini, pri čemu stambena funkcija može biti u locirana odvojeno u zasebnoj građevini ili biti tretirana kao jedan od sadržaja, uz uvjet da se stambeni sadržaji na istoj čestici ne mogu pojaviti i u osnovnoj i u pratećoj građevini, − nestambeni sadržaji se, ovisno o značajkama pojedine podzone (M, M1 i M2) i načina gradnje, određenih prema kartografskom prikazu 4.d, mogu locirati: − na područjima individualne gradnje u osnovnoj i/ili pratećoj građevini, odnosno u obliku kompleksa, − na svim područjima u obliku kompleksa koji objedinjuje više sadržaja u jednoj građevini. (4) Uz osnovne i prateće sadržaje se, ovisno o značajkama pojedine mješovite podzone, na pojedinoj čestici mogu locirati i pomoćne građevine i to: − uz višestambene građevine i komplekse koji sadrže nestambene sadržaje, mogu se kao zasebne građevine graditi samo garaže ili nadstrešnice za osobna vozila, spremišta za skupljanje komunalnog otpada i građevine komunalne infrastrukture, − uz stambene i nestambene sadržaje na područjima individualne gradnje, se mogu graditi pomoćne građevine kao i u stambenim zonama, odnosno sukladno odredbama stavaka 4. i 5. članka 64. odredbi za provođenje, − izuzetno od alineje 2. ovog stavka, uz nestambene sadržaje na područjima individualne gradnje mješovitih, pretežito poslovnih zona (M2) mogu se dodatno graditi priručna skladišta, visine (vijenca) do 4,80 m, rampe, mjerni uređaji, energetske građevine i slično. Članak 57. (1) U članku 67., stavku 1., alineji 1., tekst „individualne građevine - obiteljske kuće i stambeno poslovne građevine“ zamjenjuje se tekstom „individualne“ (2) U članku 67., stavku 1., alineji 2. tekst „višestambene građevine i višestambeno – poslovne građevine“ zamjenjuje se tekstom „višestambene“. (3) U članku 67. stavak 2. mijenja se i glasi: (2) Način gradnje utvrđen je kartografskim Broj
- Ovog članka, omogućava priključenje na javni sustav, građevine je na sustav obavezno priključiti, a septičke i sabirne jame je potrebno razgraditi i sanirati teren.“ Broj
- Tekst „30% za samostojeće građevine,“ se briše, a iza teksta „40% za“ dodaje se tekst „samostojeće i“. (2) U članku 146., stavku 3., točki a/ u alineji 8. tekst „BRP i kis“ zamjenjuje se tekstom „BRP i kig“. (3) U članku 146., stavku 3., točki b/ iza alineje 3. dodaje se nova alineja 4. koja glasi „- interpolacija nove građevine na prostoru mješovite namjene (oznaka M na kartografskom prikazu namjene) uz Vukovarsku ulicu moguća je uz uvjet da je Kig podzemnih etaža do 0,8; Kig nadzemnih etaža do 0,5 i etažnost do ukupno 8 etaža (E=Po+P+6 ili E=Po+P+5+NPE),“ (4) U članku 146., stavku 3., naziv točke c/ se mijenja i glasi: „c/ na površinama poslovne, javne i društvene namjene i turističke namjene:“. (5) U članku 146., stavku 3., točki c/ iza alineje 6. dodaju se nove alineje 7. i 8. koje glase: „- poslovni kompleksi u Ulici Žrtava fašizma mogu se rekonstruirati uz zadržavanje postojeće visine, a s ciljem prenamjene na način da se smanji udio djelatnosti koje negativno utječu na stanovanje, - na čestici „Lovačkog doma“ mogu se u pomoćnim građevinama instalirati hladnjače za smještaj lovine, sukladno posebnim veterinarskim i sanitarnim uvjetima.“ Članak 97. (1) U članku 147., stavku 1., briše se alineja 3. (2) U članku 147., stavku 3., alineji 1., tekst „ovoj odluci pod točkom 3. od članka 29. do članka 45.“ zamjenjuje se tekstom „poglavlju 3.“. (3) U članku 147., stavku 3., briše se alineja 8. Članak 98. (1) U članku 148., stavku 2., alineji 1., briše se tekst „vrijednosti“. (2) U članku 148., stavku 3., alineja 5. mijenja se i glasi: „- ostali uvjeti propisani u poglavlju 4. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti.“ Članak 99. (1) U članku 149., stavku 1., alineja 4. mijenja se i glasi: „- kompleks Visokog učilišta – učiteljske škole.“ Članak 100. (1) U članku 151., stavku 2., alineji 2., iza teksta „kulturni“ dodaje se zarez i tekst „predškolski“. Članak 101. (1) U članku 148., stavku 2., alineji 1., briše se tekst „vrijednosti“. Članak 102. (1) U članku 154., stavku 3., alineji 4., tekst „točki 5.“ zamjenjuje se tekstom „poglavlju 5.“ Broj
- Ove odluke, a miješanje poslovnih i stambenih sadržaja u ovakvim građevinama treba izbjegavati, − najveća izgrađenost pojedine građevne čestice je 40%, − za sve prostore niske izgradnje koji se unutar istog plana uređenja užeg područja, nadovezuju na prostore predviđene za vioku višestambenu gradnje, može se kroz izradu plana uređenja užeg područja, u tim rubnim prostorima visina gradnje uskladiti na način da se poveća sukladno kontaktnoj visokoj višestambenoj gradnji, pri čemu povećanje stambene gustoće treba pratiti povećanjem javnih zelenih površina, − za višestambenu tipologiju preferira se gradnja podzemnih garaža. (6) Detaljna pravila za prostore višestambene gradnje: - 3.2.1. - Globetka – sjeverozapad (zapadni dio), - 3.2.2. - Globetka – sjeveroistok (zapadni dio), - 3.2.3. - Vojni vrtovi – sjever (zapadni dio), - 3.2.4. – Sajmište (dio). a) Gustoća stanovanja je najviše kod: − tipologije individualne izgradnje - (SS, D, N) 30 – 60 st./ha − tipologije višestambene građevine (VS) 150 - 250 st./ha. b) Korištenje i namjena površina − stanovanje i prateći sadržaji stambenog susjedstva (predškolske i školske ustanove, ustanove zdravstvene zaštite, parkovi, dječja igrališta, trgovačkouslužni centri); − površina stambene namjene je 60% - 70% površine obuhvata stambenih zona, najmanje 50% površine obuhvata mješovitih, pretežito stambenih zona (M1), najmanje 30% površine obuhvata mješovitih zona (M); do najviše 50% površine mješovitih, pretežito poslovnih zona (M2). − javne parkovne zelene površine su najmanje 10% površine svake pojedine funkcionalne zone, c) Visina izgradnje,: − kod individualne gradnje (SS, D, NS) određena je gradnjom građevina s najviše 4 etaže - E=Po+P+1+NPE ili E=Po+P+1+Pk Broj