Arhiva › 2007. › SGMŽ 10

SGMŽOpćina Selnica · 22. listopada 2007. · KLASA 350-01/07-01/3 · URBROJ 2109/15-07-07

Odluka o donošenju Detaljnog plana uređenja područja centra u Zebanec Selu

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 1327

Članak 44.

Članak 44. 1) Na svakoj građevnoj čestici potrebno je izvesti parkirališni prostor za vlastite potrebe. 2) Minimalni broj parkirališnih mjesta po pojedinoj građevnoj čestici utvrđuje se prema slijedećoj tabeli: Broj mjesta na Potreban broj mjesta 0,45 PGM korisnog prostora 2 PGM 3. Trgovina, usluge, ugostiteljstvo 100 m2 korisnog prostora 4 PGM 4. Stambene građevine 1 stan 3) Minimalni broj parkirališnih mjesta po pojedinoj građevnoj čestici za poslovnu namjenu - urede, usluge, trgovine i ugostiteljstvo, za građevine koje sadrže više sadržajnih jedinica (lokali), manjih od 100,0 m2 korisne površine utvrđuje se prema broju jedinica unutar građevine na način da svaka sadržajna jedinica treba imati osigurano 1 parkirališno ili garažno mjesto na građevnoj čestici 1 PGM ili na čestici namijenjenoj za parkiranje u neposrednoj blizini.

Članak 45.

Članak 45. 1) Sve građevne čestice imaju predviđen najmanje jedan kolni pristup, te u skladu s time treba projektirati i prometno rješenje priključenja na prilaznu cestu. Stranica 1328 - Broj 10 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 22. listopada 2007.
Članak 46. 1) Za površine javnog režima korištenja treba prilikom izrade glavnog projekta dati prikaz parternog uređenja i hortikulturnog rješenja. 3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM, ULIČNOM, KOMUNALNOM I TELEKOMUNIKA- CIJSKOM INFRASTRUKTURNOM MREŽOM 3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja cestovne i ulične mreže

Članak 47.

Članak 47. 1) Prometno rješenje ulične mreže dano je kartografskim prikazom broj 2.1. - “Plan komunalne infrastrukture - plan prometa”.
Članak 48. 1) Sukladno odredbama Zakona o javnim cestama, utvrđuje se zaštitni pojas za javne ceste, mjereno od vanjskog ruba čestice ceste (uličnog koridora) za županijsku cestu ŽC 2005 - od 15,0 m, odnosno za izgrađeni dio područja do linije koja se poklapa s linijom gradnje.
Članak 49. 1) Za planiranu ulicu UK2, kao i za slučaj rekonstrukcije postojeće ulice UK1, određuje se širina asfaltnog kolnika s minimalno 4,00 do maksimalno 6,00 metara. 2) Kod rekonstrukcije ulice UK2 potrebno je predvidjeti ispravljanje priključka na županijsku prometnicu, sukladno grafičkim prikazima, odnosno na način da se spoj UK2 i ŽC 2005 izvede okomito. 3) Visinsko vođenje trase treba se prilagoditi terenu i omogućiti izvedbu kolnih prilaza građevnim česticama. 4) Unutar uličnog koridora treba omogućiti izvedbu sustava odvodnje oborinske vode s javnih prometnih površina, kao i vođenje mreža komunalne infrastrukture.

Članak 50.

Članak 50. 1) Presjecima kroz prometnice u kartografskom prikazu broj 2.1. - “ Plan komunalne infrastrukture - plan prometa” dan je prikaz pozicija pješačkih i pješačko-biciklističkih staza u pojedinom koridoru cestovnih prometnica. 2) Širina pješačkih staza određuje se sa najmanje 1,20 m, a pješačko-biciklističkih najmanje 2,00 m. 3) Za pješačke i biciklističke površine unutar uličnog koridora treba prilikom izrade glavnog projekta dati prikaz parternog uređenja, a za zelene površine unutar uličnog koridora prikaz hortikulturnog rješenja. 3.2. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja komunalne infrastrukturne mreže i način priključivanja kućnih instalacija

Članak 51.

Članak 51. 1) Sve mreže komunalne infrastrukture potrebno je projektirati i izvesti na način da se njihovom upotrebom i izvedbom pojedinačnih priključaka što manje oštećuju javne površine kolnika, pješačkih i biciklističkih površina i zasađenog raslinja. 3.2.1.Opskrba pitkom vodom, odvodnja fekalnih, tehnoloških i oborinskih voda i opskrba plinom
Članak 52. 1) Planirane trase mreža voodopskrbe, plinoopskrbe, odvodnje sanitarno-fekalnih voda i odvodnje oborinskih voda prikazane su na kartografskom prikazu broj 2.2. - “Plan komunalne infrastrukture - mreže vodoopskrbe, plinoopskrbe i odvodnje” , a položaj vodova dat je prikazom karakterističnih poprečnih profila ulica. 2) Glavne projekte mreža vodoopskrbe, plinoopskrbe i odvodnje sanitarno-fekalnih, te oborinskih voda potrebno je izraditi za cjelovito područje zone, u kojima je moguće definirati fazno izvođenje pojedinih dionica. 3) Izuzetno je moguće glavne projekte izraditi i za pojedine dijelove zone, koji čine funkcionalnu cjelinu za pojedini dio mreže, ali je u tom slučaju idejnim rješenjem potrebno dokazati dimenzioniranje pojedine dionice mreže na način da mreža u konačnici može zadovoljiti funkcije zone obuhvata. 3.2.1.1. Vodoopskrba

Članak 53.

Članak 53. 1) Vodoopskrbu unutar područja obuhvata DPU-a treba riješiti izvedbom uličnih razvodnih vodova, te spojiti na postojeći razvodni vod unutar koridora županijske ceste. 2) Mrežu vodoopskrbe treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke. 3) Materijali koji se mogu primjenjivati za izvedbu mreže ne smiju biti škodljivi za ljudsko zdravlje. 4) Radi osiguranja od požara, prilikom projektiranja ulične mreže vodoopskrbe, potrebno je odrediti lokacije hidranata, prema posebnim uvjetima nadležne uprave za zaštitu od požara.

Članak 54.

Članak 54. 1) Priključke građevina na mrežu vodoopskrbe u pravilu treba projektirati i izvoditi kao pojedinačne, a za manje potrošače /čestice mješovite, stambene i/ili poslovne namjene/, moguće ih je iznimno predvidjeti i kao dvojne. 2) Vodomjerno okno se u pravilu smještava uz rub građevne čestice, cca 1,00 m od ulične i susjedne međe. 3.2.1.2. Odvodnja otpadnih voda
Članak 55. 1) Za odvodnju sanitarno-fekalnih voda s područja obuhvata potrebno je izvesti javni sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih sanitarno-fekalnih voda, koji bi trebao funkcionirati kao dio sustava javne odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda naselja Zebanec Selo, odnosno biti vezan na sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda Murskog Središća. 2) Tehnološke vode se s obzirom na namjenu ne predviđaju, a ukoliko ih iznimno bude, može ih se priključiti na mrežu javne odvodnje, uz uvjet da ih se prije ispuštanja pročisti do razine određene posebnim propisima. 22. listopada 2007. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 10 - Stranica 1329

Članak 56.

Članak 56. 1) U prvoj fazi, do izvedbe cjelovitog sustava javne odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda naselja, sanitarno - fekalne vode s građevnih čestica unutar zone obuhvata, mogu se riješiti upuštanjem u trodijelne septičke taložnice, koje je potrebno redovito održavati prema posebnom propisu. 2) Odvodnju tehnoloških voda u prijelaznom razdoblju do izgradnje sustava, potrebno je riješiti skupljanjem u vodonepropusne sabirne jame, koje se trebaju redovito održavati pražnjenjem sadržaja na uređaju za pročišćavanje otpadnih voda, u skladu s posebnim propisima. 3) Septičke taložnice i sabirne jame mogu se locirati minimalno: - 3,0 m od linije regulacije, - 1,0 m od susjedne međe, - 3,0 m od susjedne stambene građevine i - 1,0 m od vlastite stambene građevine. 4) Nakon izvedbe planirane mreže javne odvodnje sanitarno - fekalnih voda, sve građevne čestice obavezno je priključiti na navedeni sustav, a izvedene septičke taložnice staviti izvan funkcije.

Članak 57.

Članak 57. 1) Oborinske vode s javnih površina i površina građevnih čestica trebaju se spojiti na postojeći otvoreni kanal oborinske odvodnje. 2) Oborinske vode s površina građevinskih čestica ne mogu se ispuštati u ulični sustav odvodnje oborinskih voda ukoliko kvaliteta vode ne odgovara posebnim uvjetima održavatelja sustava odvodnje oborinskih voda. 3) Oborinske vode s površina građevinskih čestica koje se uređuju kao površine servisa vozila i sličnih djelatnosti, uključujući i površine održavanja poljoprivrednih strojeva, kao i parkirališta s brojem parkirnih mjesta većim od 15, moguće je spojiti na sustav javne odvodnje oborinskih voda uz obaveznu prethodnu separaciju mulja, pijeska, ulja i masti, prema posebnim propisima. 3.2.1.3. Plinoopskrba

Članak 58.

Članak 58. 1) Plinoopskrba područja se predviđa izvedbom srednjetlačnog plinovoda, koji je potrebno povezati s postojećim srednjetlačnim plinskim cjevovodima u naselju, kako bi se u konačnici cjevovod formirao u obliku prstena. 2) Mrežu plinoopskrbe treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke.
Članak 59. 1) Ukoliko posebnim propisom nije određena manja vrijednost, najmanja međusobna udaljenost ukopanog plinovoda od drugih ukopanih instalacija utvrđuje se prema slijedećoj tabeli: Križanje Paralelno Minimalni razmaci /m/ vođenje /m/ Plinovodi međusobno 0,20 0,60 Plinovod prema vodovodu i 0,20 0,60 kanalizaciji Križanje Paralelno Minimalni razmaci /m/ vođenje /m/ Plinovod prema informacijskim 0,30 0,50 kablovima Plinovod do elektroenergetskih 0,50 1,00 vodova Plinovod do okna i kanala 0,20 0,30 2) Izgradnju plinovoda potrebno je predvidjeti na dovoljnoj udaljenosti od visokog zelenila, odnosno van dohvata korijenja.

Članak 60.

Članak 60. 1) Za priključenje pojedinih građevnih čestica na cijelom obuhvatu DPU-a predviđa se priključenje na srednjetlačni plinovod na način da se plinski vod ugradi na svaku građevnu česticu zasebno, tako da se osigura njegovo nesmetano održavanje na čestici. 2) Na građevine odmaknute od linije regulacije ulice, priključni set je potrebno ugraditi s vanjske strane pročelja, u pravilu na prednju, stražnju ili bočnu stranu građevine, pri čemu je do seta potrebno osigurati neposredni pristup za održavanje i kontrolu. 3) Na građevine koje imaju pročelje na liniji regulacije, nije dozvoljeno plinski set ugrađivati s ulične strane. 3.2.2. Elektroopskrba i javna rasvjeta

Članak 61.

Članak 61. 1) Mreže elektroopskrbe i javne rasvjete prikazane su na kartografskom prikazu broj 2.3. - “Plan komunalne infrastrukture - elektroopskrba, javna rasvjeta i telekomunikacijska mreža”, a položaj vodova unutar koridora ulica dat je prikazom poprečnog profila ulice. 2) Opskrbu električnom energijom i javnu rasvjetu treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke.
Članak 62. 1) Niskonaponska mreža predviđa se izvesti izmicanjem, odnosno produženjem postojeće zračne nn mreže, a koja se veže na postojeću transformatorsku stanicu lociranu sjeverno od ŽC 2005 Selnica - Zebanec Selo. 2) Niskonaponska mreža za elektroopskrbu građevina predviđa se izvesti kao zračna nn mreža, jednostrano po ulicama. 3) Niskonaponska mreža za javnu rasvjetu predviđa se izvesti u sklopu nn mreže. 4) Svjetiljke javne rasvjete treba montirati na tipizirane stupove. 5) Prosječni razmak između stupova treba projektirati na cca 20,0 m, odnosno na način da se osigura dobra osvijetljenost ulice. 6) Zbog racionalnijeg korištenja električne energije, a da bi se osigurali minimalni uvjeti vođenja i identifikacije treba omogućiti držanje u funkciji polovine rasvjetnih tijela. 7) Svaki stup treba uzemljiti i zaštititi od indirektnog dodira. Stranica 1330 - Broj 10 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 22. listopada 2007.

Članak 63.

Članak 63. 1) Niskonaponske priključke treba projektirati i izvesti spajanjem na niskonaponsku uličnu mrežu prema pravilima i tipizaciji lokalnog distributera. 2) Većim potencijalnim korisnicima električne energije, može se, ovisno o pojedinačnim potrebama i na temelju posebnih uvjeta distributera, odrediti izvedba vlastitog napajanja električnom energijom, podzemnim kabelskim vodom iz trafostanice. 3) Priključni ormarić treba locirati na vanjskom zidu građevine na način da bude lako pristupačan za očitanje, spajanje na vanjski priključak i unutarnji razvod. 3.2.3. Telekomunikacijska mreža

Članak 64.

Članak 64. 1) Trasa telekomunikacijske mreže - postojeći i planirani korisnički vodovi, prikazani su na kartografskom prikazu broj 2.3. - “Plan komunalne infrastrukture - elektroopskrba, javna rasvjeta i telekomunikacijska mreža”, a položaj vodova dat je prikazom karakterističnih poprečnih profila ulica. 2) Novi korisnički vod TK mreže treba projektirati prema posebnim uvjetima distributera, posebnim propisima i pravilima struke.
Članak 65. 1) Unutar područja obuhvata DPU-a nalazi se postojeća TK stanica na građevnoj čestici broj 9. 2) Novi korisnički vod TK mreže treba projektirati i izvesti kao podzemnu kabelsku kanalizaciju, spojem na postojeću TK instalaciju i vođenjem novog TK korisničkog voda jednostrano unutar koridora ulica, prema kartografskom prikazu. 3) Potrebne TK šahtove potrebno je locirati unutar javnog koridora ulice i na način da ne smetaju ostalim instalacijama.

Članak 66.

Članak 66. 1) Priključci se izvode spojem kućnih priključnih kutija na TK okna. 2) Tip, lokacija postave i način priključenja priključne telefonske kutije na TK mrežu treba odrediti prema tipizaciji lokalnog distributera, danoj prethodnim uvjetima. 3) Unutarnji kućni razvod treba projektirati prema posebnim propisima.
Članak 67. 1) Bazne postaje mobilne TK mreže nije dozvoljeno postavljati unutar područja obuhvata DPU-a. 4. UVJETI UREĐENJA I OPREME ZELENIH POVRŠINA
Članak 68. 1) Javne zelene površine čine zelene površine javnog režima korištenja neovisno o pripadnosti pojedinoj građevnoj čestici, koridoru prometnice ili je čestica formirana kao zaštitna površina. 2) Unutar zelene površine javnog parka /oznaka Z1/ nalazi se postojeće raspelo i lipa koji se zadržavaju. 3) Zelene površine nisu namijenjene gradnji građevina, niti je unutar površina parkova dozvoljeno postavljati reklamne panoe i kioske. 4) Unutar zelenih površina uz ulični koridor, moguće je postavljati plinske redukcijske stanice, uz uvjet da ne smetaju prometu. 5) Zeleni pojas u sastavu uličnog koridora određen je karakterističnim poprečnim profilom planirane ulice.

Članak 69.

Članak 69. 1) Zelene površine uz kanal oborinske odvodnje treba održavati na način da se mogu kositi, te da se unutar koridora kanala može u travnatoj površini voditi pješačka staza. 5. UVJETI I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA
Članak 70. 1) Uvjeti gradnje građevina grafički su prikazani na kartografskom prikazu broj 4. - “Uvjeti gradnje građevina”. 2) Na novoformiranim građevnim česticama graditi je dozvoljeno unutar površine za razvoj tlocrta građevina, odnosno u skladu s odredbama ovog DPU-a, iz poglavlja 2.2 - 2.5. 3) Na građevnim česticama za koje je određen građevni pravac, određuje se obaveza izgradnje građevine, dijela građevine ili jedne građevine osnovne namjene, unutar građevne cjeline, na toj liniji.

Članak 71.

Članak 71. 1) Za gradnju građevina je određen je način gradnje: - samostojeća gradnja /oznaka SS/ i - mješoviti način gradnje /oznaka MJ/. 2) Samostojeća gradnja označava gradnju jedne građevine na čestici, odmaknute od međa čestice. 3) Kod mješovitog načina gradnje tipologija gradnje odabire se: - u izgrađenom dijelu naselja između poluugrađene i gradnje u kompleksu, - u novoplaniranom dijelu naselja, ovisno o funkciji građevine između samostojeće i gradnje u kompleksu.
Članak 72. 1) Ovaj DPU ne predviđa izgradnju javnih skloništa na području obuhvata. 2) Skloništa treba projektirati i izvoditi u skladu s Planom zaštite i spašavanja Općine, odnosno drugim važećim posebnim propisima.

Članak 73.

Članak 73. 1) Radi podzemnih voda unutar područja obuhvata ne preporuča se izgradnja podruma, a ukoliko se podrumi izvode potrebno je poduzeti građevinske mjere zaštite od djelovanja podzemnih voda.
Članak 74. 1) Ostali posebni uvjeti gradnje, koji nisu sadržani u ovom Detaljnom planu uređenja, određuju se na temelju posebnih zakona i propisa donesenih na temelju zakona. 22. listopada 2007. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 10 - Stranica 1331 6. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ

Članak 75.

Članak 75. 1) Za sve građevne čestice treba prilikom izrade glavnog projekta definirati mjesto za postavu kontejnera za skupljanje komunalnog i tehnološkog otpada na građevnoj čestici i navesti način zbrinjavanja, odnosno mjesto odlaganja otpada, te tehnologiju skupljanja.
Članak 76. 1) Emisije u zrak dozvoljene su u mjeri koja osigurava najmanje II. kategoriju kakvoće zraka (čist i umjereno onečišćen zrak) na području obuhvata DPU-a.
Članak 77. 1) Za sve čestice treba predvidjeti skupljanje i odvodnju otpadnih, sanitarno-fekalnih, tehnoloških i oborinskih voda - na način da zadovoljavaju zakonom propisane standarde kvalitete vode, prije ispuštanja u sustav javne odvodnje. 2) Ne dozvoljava se ispuštanje sanitarno-fekalnih voda u sustav oborinske odvodnje, niti ispuštanje oborinskih voda u sustav sanitarno-fekalne odvodnje. 3) Oborinske vode s površina građevinskih čestica koje se uređuju kao površine servisa vozila i sličnih djelatnosti, uključujući i površine održavanja poljoprivrednih strojeva, kao i parkirališta s brojem parkirnih mjesta većim od 15, moguće je spojiti na sustav javne odvodnje oborinskih voda uz obaveznu prethodnu separaciju mulja, pijeska, ulja i masti, prema posebnim propisima.

Članak 78.

Članak 78. 1) Zaštitu od potresa potrebno je provoditi temeljem posebnih propisa za gradnju, ovisno o stupnju ugroženosti područja.
Članak 79. 1) U svrhu sprečavanja širenja požara na susjedne građevine, samostojeća građevina mora biti unutar iste čestice udaljena od susjednih građevina najmanje 3,0 m, a od građevina na susjednim česticama ovisno o području predviđenom za gradnju, prema kartografskom prikazu broj 4. - “Uvjeti gradnje građevina”. 2) Izuzetno od prethodnog stavka: - udaljenost građevina na istoj čestici može biti i manja, ako se dokaže uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, požarne karakteristike materijala građevina, veličinu otvora na vanjskim zidovima građevina i drugo, da se požar neće prenijeti na susjedne građevine ili - građevina može biti odvojena od susjednih građevina požarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90 minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov građevine najmanje 0,5 m ili završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine najmanje 1,0 m ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole. 3) Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevine i gašenja požara na građevini i otvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni prilaz širine najmanje 3,0 m. 4) Prilikom gradnje vodoopskrbne mreže predviđena je izgradnja vanjske hidrantske mreže. 5) Obveza izgradnja unutarnje hidrantske mreže ovisi o veličini i namjeni građevine, a određuje se temeljem posebnog propisa.

Članak 79.

6) Mjere zaštite od požara utvrđene posebnim propisima ovisno o vrsti djelatnosti, koje nisu navedene u ovom članku, određuju se temeljem posebnih uvjeta nadležne službe.
Članak 80. 1) Buka koja se uslijed tehnološkog postupka može razviti u radnim prostorima, treba se primjenom propisa zaštite na radu ograničiti na dozvoljenu, prema važećem propisu o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave. 2) Utjecaj buke izvan pojedinog radnog prostora treba ograničiti primjenom adekvatnih materijala, na način da ukupna razina buke u pretežito stambenoj zoni naselja, ne bude veća od 55 dB(A) danju i 45 dB(A) noću. 3) Vrijednosti navedene u stavku 2. ovog članka trebaju biti i manje ukoliko ih takvima odrede posebni propisi.

Članak 81.

Članak 81. 1) Ostali uvjeti sprečavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš, vezanih za obavljanje pojedine djelatnosti određuju se na temelju posebnih propisa. 7. MJERE PROVEDBE PROSTORNOG PLANA
Članak 82. 1) Izvornik Detaljnog plana uređenja područja centra u Zebanec Selu ovjerava predsjednik Općinskog vijeća. 2) Izvornik je izrađen u 5 primjeraka.
Članak 83. 1) Istovjetnost preslike Detaljnog plana uređenja s izvornikom ovjerava tijelo Državne uprave nadležno za poslove prostornog uređenja. 2) Preslika koja nije ovjerena od nadležnog tijela, nema pravnu valjanost izvoda iz Detaljnog plana uređenja.

Članak 84.

Članak 84. 1) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima. iii. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 85. 1) Ova Odluka stupa na snagu osam dana od objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. 2) Za tumačenje ove Odluke nadležno je Općinsko vijeće Općine Selnica. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE SELNICA Stranica 1332 - Broj 10 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 22. listopada 2007. KLASA: 350-01/07-01/5 URBROJ: 2109/15-07-01 Selnica, 20. rujna 2007. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Dragutin Debelec, v. r.

Ostali akti u ovom izdanju (59)