Odluka o donošenju Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Pribislavec

1. Na temelju članak 24. Zakona o prostornom uređenju (“Narodne novine’’, broj 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04), suglasnosti Ureda državne uprave u Međimurskoj županiji - Službe za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo, Klasa: 350-01/06-01/48, Urbroj: 2109-05-01-07-04 od 05. siječnja 2007. godine, članka 31. Statuta Općine Pribislavec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 1/06) i Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Pribislavec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 8/04), Općinsko vijeće Općine Pribislavec na 13. sjednici održanoj 24. veljače 2007. godine, donosi se ODLUKA o donošenju Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Pribislavec Stranica 126 - Broj 2 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 24. veljače 2007. I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donosi se Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Pribislavec (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 1/04), u daljnjem tekstu Izmjena i dopuna PPUO Pribislavec, koji je izradila tvrtka “Princon” d.o.o. Čakovec.
Članak 2. Izmjena i dopuna PPUO Pribislavec sastoji se od tekstualnog i grafičkog dijela. Tekstualni dio sadrži: I. Obrazloženje - izmjena i dopuna II. Odredbe za provođenje - izmjena i dopuna III. Završne odredbe Grafički dio sadrži: 1. Korištenje i namjena površina - izmjena i dopuna 1:25000 2. Komunalna infrastruktura - izmjena i dopuna 1:25000 3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu površina - izmjena i dopuna 1: 25000 4. Građevinsko područje naselja - izmjena i dopuna 1: 5000

Članak 3.

Članak 3. Svi kartografski prikazi PPUO Pribislavec se zamjenjuju onima navedenim u članku 2. II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE – izmjene i dopune Izmjenom i dopunom PPUO mijenjaju se, brišu, dopunjuju ili dodaju pojedini članci Provedbenih odredbi. Članci koji se ne spominju ostaju isti kao u PPUO Pribislavec.
Članak 4.
Članak 5. mijenja se i glasi: Prostornim planom uređenja općine Pribislavec određene su slijedeće osnovne namjene površina: a) GRAĐEVINSKA PODRUČJA NASELJA 1. izgrađena područja 2. neizgrađena područja za razvoj naselja b) POLJOPRIVREDNE POVRŠINE - Osobito vrijedno obradivo tlo - Vrijedno obradivo tlo c) INFRASTRUKTURNI SUSTAVI · koridor brze ceste s zaštitnim zelenim površinama · koridor Zračne luke · koridor željezničke pruge d) POVRŠINE ZA ISKORIŠTAVANJE MINERALNIH SIROVINA- EKSPLOATACIJA POLJE PLINA e) OSTALE POLJOPRIVREDNE I ŠUMSKE POVRŠINE f) VODNE POVRŠINE - retencija Pribislavec i vodotoci

Članak 5.

Članak 5.
Članak 6. mijenja se i glasi: Razmještaj i veličina površina iz članka 5. prikazani su na kartografskom prikazu broj1.“Korištenje i namjena površina - izmjena i dopuna ” u mjerilu 1 : 25.000. Granice građevinskog područja naselja detaljno su određene na kartografskom prikazu, broj 4. “Građevinsko područje naselja-izmjena i dopuna” na katastarskoj karti u mjerilu 1 : 5.000 u pravilu granicama katastarskih čestica. Planirane linijske infrastrukturne površine (planirani koridori ili trase) određene su aproksimativno u prostoru, obzirom da će se točna trasa odrediti idejnim rješenjem (projektom) za izdavanje lokacijske dozvole za pojedini zahvat u prostoru.

Članak 6.

Članak 6.
Članak 7. dodaje se: Iza riječi “Prostornim planom županije” dodaje se “a usklađeni i prema GUP-u Grada Čakovca”.
Članak 7.
Članak 8. mijenja se i glasi: Naziv “športska i poljoprivredna zračna luka Pribislavec” se zamjenjuje nazivom “Zračna luka Čakovec”.
Članak 8.
Članak 15. dodaje se: Točka na kraju članka se briše i stavlja se zarez te se dodaju riječi ”osim na području za koje je donesen DPU”.
Članak 9. Iza članka 15. dodaje se novi članak 15a. koji glasi: Zone urbanog zelenila su javne površine za uređenje parkova, spomen obilježja, dječja igrališta, šetališta i slično, koja nisu namijenjena gradnji građevina nego se uređuju izvedbom parternog opločenja, uređenjem nasada i postavom urbane opreme shodno namjeni. Na pojedinoj čestici dozvoljava se : - postava ili gradnja sakralne ili javne plastike odnosno obilježja - postava naprava za dječja igrališta, klupa, sjenica i pergola Urbano zelenilo može se oblikovati i u svrhu zaštite stambene zone od buke ili štetnog djelovanja gospodarskih aktivnosti.

Članak 10.

Članak 10.
Članak 21. mijenja se i glasi: Građevna čestica se nalazi u građevinskom području naselja i mora imati površinu i oblik koji omogućava njeno racionalno korištenje i izgradnju u skladu s ovim planom. Iznimno, kod izdavanja lokacijske dozvole građevinska čestica koja bi bila manja od minimalne može se formirati tako da se katastarskoj čestici koja je s više od polovice 24. veljače 2007. “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” Broj 2 - Stranica 127 površine unutar građevinskog područja priključi njezin dio izvan granice građevinskog područja potreban za formiranje čestice minimalne površine.

Članak 11.

Članak 11.
Članak 32. mijenja se i glasi: Rečenica koja u drugom stavku počinje riječima “U slučaju formiranja novih uličnih poteza..” briše se u cijelosti i zamjenjuje rečenicom: “U formiranju novih uličnih poteza udaljenost uličnog građevnog pravca ne može biti manja od 5 m od regulacijskog pravca.”
Članak 12.
Članak 37. dodaje se: u drugom stavku iza riječi “i visinom vijenca susjednih’’ dodaje se “legalno izgrađenih građevina”.
Članak 13. Iza članka 53. dodaje se novi članak 53.a Izmjenom Zakona o prostornom uređenju (“Narodne novine”, broj 100/04) u članku 43. ne može se građevinu locirati dijelom u građevinskom a dijelom izvan građevinskog područja. Ako se građevine za uzgoj životinja li poljoprivrednu proizvodnju lociraju u produžetku čestice u stambenoj zoni, a izvan granice građevinskog područja - treba se formirati posebna čestica. Prilaz se može ostvariti služnim prijelazom preko stambene čestice ili javnog poljskog puta. Kod toga mora biti osigurana udaljenost min 100 m od regulacijskog pravca pripadajuće stambene građevne čestice. Ovakva mogućnost ne može se dozvoliti ukoliko je ovim planom predviđeno cijepanje dužih neizgrađenih građevnih čestica u svrhu formiranja novih stambenih čestica odnosno ako se predviđa izrada DPU-a.

Članak 14.

Članak 14. U članku 65. mijenja se i glasi: U 1. stavku iza riječi „... za izdavanje lokacijske dozvole,“ dio rečenice iza zareza „..odnosno na temelju detaljnog plana uređenja...) se briše.
Članak 15. Iza članka 77. dodaje se novi članak 77. a koji glasi: Poslovne građevine obuhvaćane “Izmjenom i dopunom DPU-a Gospodarsk-stambena zona C” (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 4/05) i to na česticama pp 22, p 15, p 16, p 17 i pp 23 mogu imati poslovnu i/ili proizvodnu namjenu tako da se oznaka namjene K mijenja u K i/ili I .

Članak 16.

Članak 16. Iza članka 83. daje se novi članak 83. a koji glasi: “Namjena dijela prostora obuhvačena “Izmjenom i dopunom DPU poslovno-stambena zona “C” (“Službeni glasnik Međimurske županije’’, broj 4/05) koja je tim planom bila predviđena za društvenu namjenu - škola, ovim Izmjenama i dopunama PPUO se određuje za sportsko - rekreacijsku namjenu.” Ovom izmjenom i dopunom, planirana je lokacija Osnovne škole sa sportskom dvoranom u sjevernom dijelu neizgrađenog građevinskog područja, označena u kartografskom prikazu broj 4. “Građevinsko područje naselja” kao zona društvenih i centralnih sadržaja. Površina čestice iznosi cca 2,5 ha.

Članak 17.

Članak 17. U članku 96. dodaje se na kraju novi stavak koji glasi: U zaštitnom koridoru plinskog cjevovoda 30 m od osi cjevovoda i građevina u vlasništvu INA d.d. unutar eksploatacijskog polja, zabranjeno je graditi stabilne objekte koji nisu u funkciji plinovoda. U zelenom pojasu 5 m lijevo i desno od osi zabranjeno je saditi biljke čije korijenje raste dublje od 1 m odnosno za koje treba obrađivati zemljište dublje od 0,5 m. Kod paralelnog vođenja drugih instalacija minimalna udaljenost mora biti 5 m računajući od vanjskog ruba. Na mjestu križanja, druge instalacije moraju biti ispod plinovoda na udaljenosti minimalno 0,5 m. Za sve gradnje u zaštitnom području građevina ili instalacija u vlasništvu INA d.d. treba zatražiti posebne uvjete za projektiranje i gradnju.

Članak 18.

Članak 18. U članku 103. dodaje se na kraju novi stavak koji glasi: “Predlaže se provesti postupak valorizacije za zaštitu prema važećem Zakonu o zaštiti kulturnih dobara (“Narodne novine”, broj 69/99, 151/03 i 157/03) za poklonac Svetog Trojstva iz 1800. godine”.
Članak 19. Iza članka 104. dodaje se novi članak 104.a koji glasi: “Okoliš sakralnih obilježja - poklonaca mora se s pažnjom urediti te po mogućnosti izmjestiti sve elemente koji su neprimjereni (prometni znakovi, kontejneri za smeće, elektrostupovi i sl. ) uz konzultaciju s nadležnim Konzervatorskim odjelom”.

Članak 20.

Članak 20.
Članak 106. se briše.
Članak 21.
Članak 177. briše se i zamjenjuje ga slijedeći tekst : “Ovim Izmjenama i dopunama PPUO propisuje se obveza izrade i obuhvat planova uređenja užeg područja (DPU)’’ i to : 1. DPU gospodarske zone uz granicu s područjem Grada Čakovca 2. DPU stambene zone uz školu ( I dio) 3. DPU stambene zone uz školu( II dio) 4. DPU stambenog bloka zapad 5. DPU stambenog bloka Centar 6. DPU gospodarske zone južno od postojeće gospodarske zone 7. DPU Romsko naselje - jug 8. DPU stambene zone Istok 9. DPU gospodarsko - stambene zone Istok 10. DPU gospodarske zone zapadno od Lateralnog kanala Stranica 128 - Broj 2 “ S L U Ž B E N I G L A S N I K M E Đ I M U R S K E Ž U PA N I J E ” 24. veljače 2007.

Članak 22.

Članak 22.
Članak 118. mijenja se i glasi: “Obuhvat plana užeg područja – DPU-a može se dodatno proširiti i na kontaktno područje izgrađenog zemljišta izvan naznačenih granica ako je to funkcionalno opravdano i nužno za realizaciju plana. To se naročito odnosi na mogućnost prometno - infrastrukturne veze na postojeću mrežu gdje se DPU-om mogu predložiti i kvalitetnija rješenja od onih koja su naznačena u ovom planu. Do izrade DPU-a ne smije se lokacijskom dozvolom za pojedinačni zahvat u prostoru dopustiti izgradnja na naznačenom mjestu mogućeg spoja zone a koja bi onemogućila planirani spoj na prometni sustav područja zone’’.

Članak 23.

Članak 23. Iza članka 118. dodaje se novi članak 118.a koji glasi: “Redosljed i prioritet izrade detaljnih prostornih planova odredit će predstavničko tijelo Programom mjera za unapređenja stanja u prostoru’’. Dozvoljava se objedinjena izrada dva DPU-a koja su prostorno povezana kada za to postoje razlozi i u tom slučaju se obuhvat izrade spaja. Ne dozvoljava se kod izrade pojedinih DPU-a ostavljati neizgrađeno područje već se izgrađena područja moraju nadovezivati a komunalna i prometna infrastruktura nastavljati.”

Članak 24.

Članak 24.
Članak 121. se briše i zamijenjuje ga slijedeći tekst: “Izuzetno se, umjesto izrade DPU za neko područje u istom obuhvatu može izraditi UPU (urbanistički plan uređenja ) ako se pokaže da izrada DPU nije moguća ili je teško provediva zbog nedovoljno konkretnih pokazatelja potrebnih za njegovu izradu. Ovo se prvenstveno odnosi na planirane gospodarske zone. Ova mogućnost u tom slučaju treba biti predviđena važećim Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru’’.
Članak 25.
Članak 122. mijenja se i glasi: “Područja obuhvata prostornih planova iz članaka 117. i 118. određena su grafički na kartografskom prikazu br.4. “Građevinsko područje naselja - izmjena i dopuna” 1: 5000. Područja za koje su doneseni DPU i dalje se moraju uređivati prema tim planovima. Njihovi obuhvati prikazani su na Kartografskom prikazu broj 4. Građevinsko područje naselja - zmjena i dopuna”1: 5000 a to su : a) DPU Gospodarsko stambena zona “C” (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 8/04). b) Izmjena i dopuna DPU Gospodarsko-stambena zona “C” (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 4/05). c) DPU Romsko naselje (“Službeni glasnik Međimurske županije”, broj 11/05).

Članak 26.

Članak 26. U članku 127. u 2. stavku, podstavak 3. ….. dio “unutar zaštićene povijesno-graditeljske cjeline grada Čakovca i” se briše a preostali dio podstavka zadržava. III. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 27. Izvornik Izmjene i dopune PPUO Pribislavec ovjerava predsjednik Općinskog vijeća Općine Pribislavec. Izvornik je izrađen u 6 istovijetnih primjeraka. Po jedan izvornik dostavit će se : - Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva - Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije Po dva primjerka izvornika dostavit će se : - Uredu državne uprave u Međimurskoj županiji - Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo - Općini Pribislavec. Grafički i tekstualni dijelovi Izmjene i dopune PPUO Pribislavec spremljeni kao CD dostavit će se: Uredu državne uprave Međimurske županije, Županijskom zavodu za prostorno uređenje, te u arhivu Općine Pribislavec.

Članak 28.

Članak 28. Odluka o donošenju Izmjene i dopune PPUO Pribislavec, uključivo i Odredbe za provođenje - izmjena i dopuna, objavit će se u “Službenom glasniku Međimurske županije”.
Članak 29. Istovjetnost preslike s izvornikom Izmjena i dopuna PPUO Pribislavec ovjerava tijelo državne uprave - Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i graditeljstvo.
Članak 30. Nadzor nad provođenjem ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima.
Članak 31. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u “Službenom glasniku Međimurske županije”. OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PRIBISLAVEC KLASA: 021-05/07-01/37 URBROJ: 2109/26-07-01 Pribislavec, 24. veljače 2007. PREDSJEDNIK Općinskog vijeća Stjepan Toplek, v. r.