Program raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske za područje Općine Belica

39. Na temelju članka 54. Zakona o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine", broj 66/01. 87/02. i 48/05.), Strategije gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države, Mjerila i uvjeta za provedbu privatizacije poljoprivrednog zemljišta Broj 17 "SLUŽBENI ("Narodne novine" broj 13/02.), stavka 13. članka 16. Statuta Općine Belica ("Službeni glasnik Međimurske županije" 'br. 5/02., 2/03. i 16/04.), Općinsko vijeće Općine Belica na 3. sjednici, održanoj 3. 8. 2005. godine, donosi PROGRAM raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske za područje Općine Belica Belica, siječanj, 2005. Izmjene i dopune: 3. kolovoz, 2005. godine N a p o m e n a : Izmjene i dopune Programa, koje je donijelo Općinsko vijeće na 3. sjednici, održanoj 3. 8. 2005. godine, sukladno dopisu Ministarstva poljoprivrede, šumarstva i vodnog 4 s. , , J " " " ■ ■ . Celine - I . ■ L PODTUREN ; Sivica ■ ■ - - _ ' "—.* "t ■ ČAKOVEC " - , w Novo Selo Rok \ BELIGA Belica Pribislave V _ - \ BISLAVEC \ MALA SUBOTICA GLASNIK" Stranica 2433 gospodarstva od 25. veljače 2003.; KLASA 320-02/03- 01/189; URBROJ: 525-2-03-2/SGT; ugrađene su u ovaj Program. Općina Belica graniči s: - južno s Općinom Mala Subotica odnosno s naseljima Mala Subotica, Palovec, Piškorovec, Strelec i Držimurec, istočno s Općinom Domašinec, odnosno naseljima Domašinec i Turčišće, sjeverno s Općinom Dekanovec, koju čini samo naselje Dekanovec, i Općinom Podturen, odnosno njenim naseljima Novakovec i Sivica, te zapadno s 'ćinom Pribislavec, koju čini naselje Pribislavec, i Gradom Čakovec, odnosno naseljem Novo Selo Rok u njegovu sastavu.

t—„> Novakovec / r j ANOVEC Dekan Domašinec o DOMAŠINEC Gardinovec \ \ r ."-- -- "—. \ Turčiša© K- V v . iškorovec x c Držimure fc --■ *,.-'-\ *_. Stre Ie c F - • - . . ' ^ ■-—- v * Palinovec i — \ - j Palovec —A • \ \ \ V \ -" • ..'< ..--- \ _ x ' \ V.. i i Piistakovec Stefan ec c Mala Subotica \ _ \ \ /2i IDENTIFIKACIJSKI PODACI JEDINICE LOKALNE SAMOUPRAVE DATUM PRIJAVE PROGRAMA ŽUPANIJA: OPĆINA: NAČELNIK OPĆINE: kontakt osoba: adresa: telefon: fax: e-mail adresa 3. kolovoz, 2005.; Međimurska; Belica; Zvonimir Taradi; Nedžad Vejzagić; Općina Belica, K. Tomislava 91,40 319 Belica 040/ 846-067; 040/ 845-402; opcina-belica @ ck.htnet.hr * * S t r a n i c a 2 4 3 4 " SLUŽBENI KAZALO : VP OJ MOV NIK I I / UVOD I I I / DOSADAŠNJE KORIŠTENJE * » GLASNI KBr o j 1 7 POLJOP PRIVREDNOG ZEMLJIŠTA UVLASNIŠTVU DRŽAVE I V / OSNOVNA NAČELA RASPOLAGANJA V / PROGRAMSKI PRIORITETI MJERA ZEMLJIŠNE POLITIKE 7. Programski prioriteti A ) Restrukturiranje obiteljskih poljoprivrednih gospodarstva B ) Tržište poljoprivrednog zemljišta kao vitalni dio zemljišne politike 2. Mjere zemljišne politike 2.1. Dodjela prava korištenja i prodaje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države 2.1.1. Osnovna mjerila raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem 2.2. Unapređivanje gospodarenja poljoprivrednim zemljištem 2.3. Korištenje i zaštita poljoprivrednog zemljišta od onečišćenja i erozije 2.3.1. Korištenja poljoprivrednog zemljišta 2.3.2. Zaštita poljoprivrednog zemljišta VI/ OBLICI RASPOLAGANJA POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM Prodaja poljoprivrednog zemljišta Izravna pogodba Zakup — alternativa nerealizirane prodaje Zamjena poljoprivrednog zemljišta Povrat imovine VII/ REKAPITULACIJA I/POJMOVNIK:

Poljoprivreda jest gospodarska djelatnost koja obuhvaća bilinogojstvo, stočarstvo i s njima povezane uslužne djelatnosti, Poljoprivredni proizvodi jesu proizvodi bilinogojstva, stočarstva i ribarstva te proizvodi prvog stupnja njihove prerade, Poljoprivredno gospodarstvo jest proizvodnogospodarska jedinica koja se bavi poljoprivredom, a djeluje kao trgovačko društvo, obrt ili zadruga ako je registrirano za obavljanje poljoprivredne djelatnosti te kao seljačko gospodarstvo ili obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo. Obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo ili seljačko gospodarstvo jest samostalna gospodarska i socijalna jedinica temeljena na vlasništvu i/ili uporabi proizvodnih resursa i upravljanju obitelji u obavljanju poljoprivredne djelatnosti. Poljoprivrednik je fizička osoba na poljoprivrednom gospodarstvu koja se bavi poljoprivredom te posjeduje znanja i vještine o poljoprivredi. Mjere poljoprivredne politike su državne ekonomske mjere kojima se utječe na ostvarenje ciljeva poljoprivredne politike. Poljoprivredna politika se dijeli u dvije osnovne skupine mjera: (a) mjere tržišno-cjenovne politike, kojima se djeluje na tržište poljoprivrednih proizvoda i njegovu organizaciju i (b) mjere strukturne politike, kojima se utječe na agrarnu strukturu, tj. strukturu poljoprivrede kojoj se po pravilu pridodaje i seoski prostor. (Uz navedeno, posebno se izdvajaju mjere zemljišne politike kao mjere * V pospješivanja gospodarenja tim bitnim poljoprivrednim resursom.) Mjere zemljišne politike su skup mjera kojima se utječe na racionalno gospodarenje poljoprivrednim zemljištem kao dobrom od interesa za Republiku Hrvatsku, sukladno važećim zakonskim propisima, uz sustavnu i učinkovitu zaštitu okoliša.

Institucijska potpora obuhvaća djelovanje tijela državne uprave, jedinica područne i lokalne samouprave, ustanova, te različitih oblika stručnog i interesnog povezivanja poljoprivrednih gospodarstava u području poljoprivrede. Broj 17 "SLUŽBENI II/ UVOD Strategija gospodarenja poljoprivrednim zemljištem sastavni je dio Strategije razvitka poljoprivrede, i u ovom trenutku izuzetno je važan element Strategije razvitka Republike Hrvatske. U smislu racionalnog gospodarenja poljoprivrednim zemljištem kao dobrom od interesa za Republiku Hrvatsku, a u skladu sa člankom 54. Zakona o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine", broj 66/01., 87/02., 48/05. i 92/05.), u daljnjem tekstu: Zakon, Strategijom gospodarenja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države (u daljnjem tekstu: Strategija), Mjerilima i uvjetima za provedbu privatizacije poljoprivrednog zemljišta ("Narodne novine", broj 13/02.),u daljnjem tekstu: Mjerila, Prostornim planom uređenja Općine Belica, ("Službeni glasnik Međimurske županije" br. 4/04.), stavkom 13. članka 16. Statuta Opčine Belica ("Službeni glasnik Međimurske županije" br. 5/02., 2/03. i 16/04.), Općinsko viječe Općine Belica, pristupilo je izradi ovog Programa raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države (u daljnjem tekstu: Program). U sveukupnoj površini općine Belica (2.726,78 ha) učešće poljoprivrednog zemljišta (2.247,00 ha) je 82,40 %. Općina Belica sa 336.18 ha poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske u ukupnom poljoprivrednom zemljištu učestvuje sa 14,96 %.

Na području Općine Belica, koju sačinjavaju naselja, tj. katastarske općine: Belica i Gardinovec, smatraju se poljoprivredne površine, i to: oranice, pašnjaci, livade i druga zemljišta koja se mogu privesti Tablica br. 1. pr Općina Belica br GLASNIK" Stranica 2435 proljoprivrednoj proizvodnji. Od zasijanih površina prevladavaju: krumpir, žitarice, industrijsko bilje, povrće te krmno bilje. _■ Na području Općine Belica postoji nekoliko oblika proizvodnih jedinica različitih obilježja: obiteljska poljoprivredna gospodarstva, obrtnici, društva kapitala i poljoprivredne zadruge. Najveći dio agrarne strukture čine obitelj ska poljoprivredna gospodarstva koja smatramo temeljem i okosnicom budućeg razvoja poljoprivrede općine Belica. Uglavnom su to mješovita gospodarstva s dvojakom strukturom zaposlenosti i dohotka i relativno usitnjenom površinom posjeda. U njihovom posjedu prevladavaju oranice, vrtovi, livade i pašnjaci. U novije doba dolazi do polarizacije u obiteljskoj poljoprivredi, s jačanjem tzv. vitalnih obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava, tržišno usmjerenih i specijaliziranih, od kojih neka posluju kao tvrtke ili obrt. Ta gospodarstva raspolažu sa znatnim proizvodnim resursima, školovanim — većinom mlađim - poljoprivrednicima. Na drugom je polu mnoštvo malih i pretežito samoopskrbnih gospodarstava, ustvari poljoprivrednih kućanstava, kojima je poljoprivreda tek sporedna ili dopunska djelatnost. mo jer prividno ukazuje na veći porast aktivno poljoprivrednog stanovništva u općini.

Dva su osnovna razloga razlike statističke i stvarne slike stanja: prvi, što se popisom stanovništva podaci dobivaju temeljem iskaza koji je vrlo relativan, drugi, jest rezultat sive ekonomije, koja je u poljoprivredi još uvijek dominantna. ema ukupno raspoloživoj površini zemljišta oj kućanstava % ukupno bez zemlje do 0,10 ha 0,11-0,50 ha 0,51-1,00 ha 1,00-3,00 ha 3,01 - 5,00 ha 5,01 - 8,00 ha 8,01 - 10,00 ha preko 10,00 ha Općina Belica je, u smislu poljoprivredne orijentacije, dominantno ratarsko područje, koje se u zadnjih dvadeset godina izrazito usmjerilo na proizvodnju krumpira. U posljednje vrijeme počinje se značajno uzgajati luk i mrkva, odnosno povrtlarske kulture ratarskog uzgoja. Poljoprivredna proizvodnja j 919 100,0Q% 56 6,09% 91 9,90% 266 28,94% 55 5,98% 184 20,02% 122 13,28% 68 7,40% 32 3,48% 45 4,90% usmjerena je i korištenju mehanizacije, koja je kroz dva desetljeća u kućanstvima specijalizirano nabavljana za uzgoj krumpira. Oko 38% kućanstva posjeduje od 0 - 0,5 ha zemlje, daljnjih 6% od 0,51 - 1,00 ha, 20% od 1,1 - 3,0 ha, a čak 29% preostalih kućanstva više od 3,1 ha. Stranica 2436 "SLUŽBENI GLASNIK" Broj 17 Navedeni podaci ukazuju na veliku zastupljenost poljoprivrede u djelatnosti stanovništva Općine. Vlasnička struktura plodnog zemljišta u kojoj cea. 22,5 ha posjeduju fizičke osobe, a tek 2,5 ha je u posjedu tvrtki proizašlih iz društvenog sektora, ukazuje na značaj poljoprivrede, kao gospodarske grane kojoj je osnova obiteljsko gospodarstvo. Obzirom na povoljne klimatske uvjete i kvalitetu tla područje je pogodno za uzgoj svih povrtlarskih kultura umjerene klime. U ljetnom periodu je osigurano dovoljno topline za uzgoj termofilnih kultura (rajčica, paprika, patliđan, krastavci, tikvice i grah) uz rizik u proizvodnji zbog godina s temperaturama zraka ispod prosječnih vrijednosti. U uzgoju voća (jabuke, L jagode) rizik od kasnog proljetnog mraza može se kompenzirati ostalim povoljnim uvjetima, kao što su mogućnost navodnjavanja, srednje dnevne temperature u lipnju, srpnju i kolovozu, povoljni vjetrovi i drugo.

Stočarstvo je na prostoru Belice slabo zastupljeno, uz izuzetak nekoliko pojedinaca u Belici, koji razvijaju mliječno govedarstvo. U posljednjih 5 godina povećao se uzgoj goveda i svinja u Gardinovcu. Tablica br. 2. - Poljoprivredna domaćinstva s polj poljoprivredno stanovništvo BROJ PROSJ. DOMAĆINSTVA PREMA DOMAĆINSTVA VELIČINA VRSTI GOSPODARSTVA POLJOPR. Nepovoljna agrarna struktura osnovna je prepreka društveno-gospodarske učinkovitosti poljoprivrednog sektora. Strategija razvitka poljoprivrede ukazuje na potrebu posvećivanja posebne pozornosti gospodarenju poljoprivrednim zemljištem kao osnovicom poljoprivredne proizvodnje. Tržišno usmjerena gospodarstva suočena su sve više s problemom rascjepkanih i malih parcela. Prilaze vlastitom okrupnjavanju posjeda, pretežito kupnjom, gdje dolaze do sve prisutnijih problema kao što su: neriješena imovinsko-pravna obilježja, razmjerno visoki udio državnog vlasništva u poljoprivrednom zemljištu, nesređeni i neusklađeni podaci iz katastra i zemljišnih knjiga kao izrazito veliki problem kod tržišta zemljišta, nepovoljna kreditna sredstva za kupnju zemljišta, neuređeni hidro-melioracijski i agromelioracijski zahvati. Čak i među onima koji imaju nešto više zemljišta, malo je vitalnih i tržišno usmjerenih gospodarstava koja bi se u sadašnjim okolnostima mogla ravnopravno nositi s uvoznom konkurencijom. oprivrednim gospodarstvom i aktivno STANOVNIŠTVO PREMA AKTIVNOSTI aktivno aktivno udio poljoprivrednog u 1991. 2001 1991. 2001. NEPOLJOPR. poljoprivredno 1991. 2001. 1991.

919 3,78 3,82 754 772 207 Uz sustavnu zaštitu okoliša, zemljišna politika predstavlja zasebnu cjelinu kojom se utječe na racionalno gospodarenje poljoprivrednim zemljištem. Ona uključuje nekoliko pitanja: tržište poljoprivrednog zemljišta, državno zemljište, konsolidaciju i zaštitu zemljišta, denacionalizaciju zemljišta (oduzeto od vlasnika u doba komunističke vladavine ali i podržavljeno od ex-društvenih kombinata 90-tih godina), odvodnju zemljišta, * razminiranje poljoprivrednog zemljišta i drugo. Privatizacija zemljišta u vlasništvu države {prodaja, koncesija i, zakup zemljišta u vlasništvu države) kao i denacionalizacija olakšava rješavanje problema u svezi konstituiranja tržišta poljoprivrednim zemljištem i obje su pretpostavka za nastanak odnosne financijske infrastrukture koja ce omogućiti (obiteljskim) poljoprivrednim gospodarstvima dobiva nje povoljnih kredita za kupnju i državnog i privatnog zemljišta u procesu daljnjeg okrupnjavanja i moderniziranja, pa sve do uspostave cjelovitog tržišta zemljišta. ^ stanovništvo aktivnom stanovništvo 2001. 1991. 2001. 1991 2001. 1991. 2001. 147 1.451 1.529 431 786 29,70% 51,41% "Strategija poljoprivrede i ribarstva Republike Hrvatske" ("Narodne novine" broj 89/02.) definira mjere zemljišne politike kojima se utječe na racionalno gospodarenje poljoprivrednim zemljištem kao dobrom od interesa za Republiku Hrvatsku, uz sustavnu i učinkovitu zaštitu okoliša, a one obuhvaćaju: dodjelu prava korištenja i prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, unapređivanje gospodarenja poljoprivrednim zemljištem, v _ * zaštitu poljoprivrednog zemljišta od ^ * V f onečišćenja II/ DOSADAŠNJE KORIŠTENJE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU DRŽAVE m raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države za podru Općine Belica zemljište koje se nalazi na područj Broj 17 "SLUŽBENI K a t a s t a r s k e o p ć i n e B e l i c a i K a t a s t a r s k e o p ć i n e G a r d i n o v e c .

O d s v e u k u p n o r a s p o l o ž i v i h p o v r š i n a ( 3 3 6 , 1 8 h a ) T a b l i c a b r . 3 - S t r u k t u r a p o l j o p r i v r e d n o g z e m l j i š t a p KATASTARSKA ORANICE PAŠNJACI OPĆINA h a h a BELICA 1 4 5 , 5 0 4 , 6 8 GARDINOVEC 4 5 , 1 4 1 3 4 , 0 4 UKUPNO : 1 9 1 , 8 5 1 3 8 , 1 1 ( % ) O D 3 3 6 , 1 8 h a 5 6 , 7 1 4 1 , 2 6 ■ G r a f i č k i p r i k a z u k u p n o r a s p o l o ž i v i h p o v r š i n a p o l j k a t a s t a r s k i m o p ć i n a m a i k a t a s t a r s k i m k u l t u r a m a u O p ć GLASNIK " Stranica 2437 p o l j o p r i v r e d n o g z e m l j i š t a u v l a s n i š t v u d r ž a v e n a p o d r u č j u O p ć i n e B e l i c a , K a t a s t a r s k o j o p ć i n i B e l i c a p r i p a d a 1 5 5 , 8 4 h a ( 4 6 , 3 6 % ) , a K a t a s t a r s k o j o p ć i n i G a r d i n o v e c 1 8 0 , 3 4 h a ( 5 3 , 6 4 % ) . o k a t a s t a r s k i m o p ć i n a m a u v l a s n i š tvu R H : LIVADE UKUPNO ( % ) O D 3 3 6 , 1 8 h a 1 h a h a 5 , 6 7 1 5 5 , 8 4 4 6 , 3 6 1 , 1 6 1 80, 3 4 5 3 , 6 4 6 , 8 1 3 3 6 , 7 7 1 0 0 2 , 0 3 1 o p r i v r e d n o g z e m l j i š t a R e p u b l i k e H r v a t s k e p r e m a i n i B e l i c a : OPĆINA BELICA (ha) ( % ) 46,36 K. O. BELICA 155,85 53,64 K. 180,34 O. GARDINOVEC 100 336,18 UKUPNO OPĆINA BELICA -;-:> - . V ^ j T T I ^ '.'' • •■ • ■ ■■ ' . V v . " i - J - . - ■ W W ¢.¾¾¾^ •. v ■. . w , /•-■•*<. ".*- 200 r*'\": "■■ *3 $ ■ i i ^ "*1 150 : : ^ 1 ^ 3*W •l ■ -. " . t-\r"'i - v -,.. . .■ fc-**"^:

\ ' _^^_r J'< -U n- ■ *- - . . „ - ■ 100 ü >^w v * W'r. v_^ * & '■-■•/ ■r - -ifjr+r "J_*r - * " ¥1> ¢ . 0 . Xi f-*T[ t '.•-- - — ■ _ - * ^ _ . . v -.:* . ' /' A U / - J A J ' ■ • ■ • y*. V ■ ■ - • - ,\ ;/ *' ,_ V • Tt--'- W . ^ . i r * i-W i . " _ _ ^ ■ . * . " " ^ - - ' ^ • - " - : - ■ * . - • * • .' - ^ - . v. X J. .^*üä^f&:« ( - £ * ? ? / / ':i@U,( Ä i f - - - ^ Tlo« £3¾.¾¾¾¾^ ■ ' . — 3¾¾ . . . . ■ . . . , • • ^ v . . - ■ ^ : ■ * ' . DORANICE «PAŠNJACI DLIVADE Stranica 2438 "SLUŽBENI GLASNIK" Broj 17 OPĆINA BELICA 1 (ha) ( % ) 56,70 41,26 2,03 100 N a j v e ć i d i o p o v r š i n a s u o r a n i c e 1 9 0 , 6 3 h a ( 5 6 , 7 0 % ) , h a ( 2 , 0 3 % ) . G r a f i č k i p r i k a z p o l j o p r i v r e d n i h p o v r š i n a u v l a s n i š t v u K.O. _ i - i v *H**<t : ' - ; - - ■• ' ^ . - J : - — - : - - . - = = 1 - - ^ - . - -. . : ^ 1 , : : . -=: ","—«' _->^r v ' " o ft - ^ . » .-" i S S i i * ? : * " -__. ^ - T r j ■ ^ # ; ( ■ ' ■ ■ ^ « ^ ; ORANICE 190,63 PAŠNJACI 138,72 LIVADE 6,83 UKUPNO 336,18 d o k n a p a š n j a k e o t p a d a 1 3 8 , 7 2 h a ( 4 1 , 2 6 % ) , l i v a d e 6 , 8 3 R e p u b l i k e H r v a t s k e u k . o . B e l i c a : BELICA mmmimm - V - A ■ • ■ * ■ , r T <x ö , f;- < •J*'. •- - - * . ' - " . , . ' - . " . .. ; ' " . f ...v* ^#i*v. ft'- kš*L,-^*-rt ITT " * , * - - - ^ - . - ^ F ^ ^ • > * - , a ^ < - • -^--5^'ajK*^■ i**^'f*Ks_■*-- i.,-ünj/ni □ ORANICE «PAŠNJACI ÜLIVADE K.O. ( % ) 93,36 3,00 3,64 100 G r a f i č k i p r i k a z p o l j o p r i v r e d n i h p o v r š i n a u v l a s n i š t v u BELICA (ha)

ORANICE 145,50 PAŠNJACI 4,68 LIVADE 5,67 UKUPNO 155,85 R e p u b l i k e H r v a t s k e u k . o . G a r d i n o v e c : K.O. GARDINOVEC •, 0 - -" i" --•I ,.,^¾-/M 150 •.---= t ^ . - . ^ - . - . . - ' ■'r- - i - - - - - ' ■ ■ ' i - : , - - , - ^ _ - : : i - - ^ ; T ■ <#*. "■■:,-;.-■■ ' ■ 1 \.-(:•— ' M •; . .---; -^ c • ->;.' ■v/ 100 . . v - . ^ L . 7 ■ ^ ■ : - r : : - . . - . • . ..u<.f.f. ^^ > J V - -' -. - " • " J * - ^ : . : ^ U'-V -V:-, -.¾ ... : - 7 - ; : r ^ ^ ^ ' iE»-_:**„;■-?::-*::■-; - . ¾ ^ . . «■ t '"'_-«jJ_rff ^«^ ..-^ ; J T . — j - - . . u ■ - ' <.'' .■■•. ■: . , ' ^ - s Š i f - : ^ * ■ . . - IM\ _ _■ - >■ _ IS" .TS— ri u * V r ^ / •::.-'--: ?v-:;.yJJ.. K'fi w.^.-: w w x ; rv?-** ?.'.^ ^ w : - ? : ^ •. ^¾^ ;.•-. s ....-sr;- ' ^ ;4 : ^ f ,-.>v. / M N - > / 7 - : i T - - . .■ • '.- F- \ W *".-'»"*-fit '■ " ' ■!'.-r ^ - ^ : : ^ - i a S ^ . ^ ' l ' ^ ! .-: - j i - i - ^ - - " 7 . - ■ ' ■ - . j - Sf--3^^/,-*^-.- ./vrč* ?. ' ; * ^ - : , ^ ; : ^ f- " - % ^ * - . ^.M^JJ * ^ ' ' ^ ^ % ¾ ¾ ¾ . ^ ■1-W. ; I-\:--&.'' v f ;:V--T"^.> ' , - . . . { . . V I J - S J . ^ ^ , ^ ' ^ V V V . ^ . " v " * i ? _ 1 y r^ - ^ ÄfV^:=r= ^ - ■ -"■- - . - . - . = 0 - - - . - ^ -^ ■ . " ' "-/■V i " * * E3 ORANICE ■ PAŠNJACI o LIVADE Broj 17 t£ SLUŽBENI GLASNIK" Stranica 2439 (ha) K.O. GARDINOVEC 45,14 25,03 ORANICE 74,33 134,04 PAŠNJACI 0,64 100 LIVADE 1,16 180,34 UKUPNO O d n a v e d e n e u k u p n e p o v r š i n e p o l j o p r i v r e d n o g p o d r u č j u o p ć i n e B e l i c a , 2 0 4 , 5 h a ( 6 0 , 7 2 % ) n a l a z i s e z e m l j i š t a ( 3 3 6 , 1 8 h a ) u v l a s n i š t v u R e p u b l i k e H r v a t s k e , n a u z a k u p u , o d č e g a n a K a t a s t a r s k u o p ć i n u B e l i c a o t p a d a 1 0 4 , 7 6 h a ( 3 1 , 1 6 % ) , a n a K a t a s t a r s k u o p ć i n u G a r d i n o v e c 9 9 , 7 4 h a T a b l i c a b r . 4 - P o l j o p r i v r e d n o z e m l j i š t e u v l a s n i š t v u z a k u p u ;

POLJ ( 2 9 , 6 7 % ) . u d r ž a v e n a p o d r u č j u O p ć i n e B e l i c a t r e n u t n o OPRIVREDNO ZEMLJIŠTE U ZAKUPU KATASTARSKA ORANICE 1 PAŠN OPĆINA (ha) (ha) BELICA 101,84 0 GARDINOVEC 3,10 96,64 UKUPNO: 104,94 1 96,64 % 31,07 1 28,61 : o j e z a k u p p o l j o p r i v r e d n o g z e m l j i š t a b i o j e d i n i o b l i k p o s t u p a k p r i v a t i z a c i j e p o l j o p r i v r e d n o g z e m l j i š t a z e m l j z e m l j i š t a k o r i s t a n s m i s a o i u p o r a b n u v r i j e d n o s t i m a j e d i n o u p r o d a j i o m o g u ć i l o d j e l o m i č n o o k r u p n j i v a n j e i s t i h . Tablica br. 5 - Slobodno (neraspolagano) poljopri na području Općine Belica: JACI LIVADE UKUPNO (%) OD (ha) (ha) 336,18 ha 2,92 104,76 31,16 0 99,74 29,67 2,92 204,50 60,83 0,86 r a s p o l a g a n j a p o l j o p r i v r e d n i m z e m l j i š t e m u v l a s n i š t v u n e š t o j e š t o s e t e k p l a n i r a p o k r e n u t i o v i m P r o g r a m o m . I r u č j u o p ć i n e B e l i c a , u g l a v n o m j e u s i t n j e n o , t e p r i v a t n i m v l a s n i c i m a vredno zemljište u vlasništvu države (SLOBODNO) NERASPOLAGANO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE: KATASTARSKA ORANICE PAŠNJACI OPĆINA (ha) (ha) BELICA 43,66 4,68 GARDINOVEC 42,04 37,40 UKUPNO 86,70 42,08 25,49 12,52 ( % ) obzirom na klase poljoprivrednog zemljišt I- lma oko 60%. To ukazuje na nepovoljno stanje, te na potrebu agrotehničkog i hidro-tehničkog uređenja. Uređenje vodnog režima primjenom hidromelioracijskih mjera znači iskorištenje zemljišnih potencijala, odnosno poboljšanje postojećih.

IV/ OSNOVNA NAČELA RASPOLAGANJA Raspolaganje državnim poljoprivrednim zemljištem znači pridržavati se sljedećih načela: 1. ubrzavanje denacionalizacije, i LIVADE UKUPNO (%) OD (ha) (ha) 336,18 ha 2,75 51,09 15,13 1,16 80,60 23,86 3,91 131,69 39,17 1,16 2. upis vlasništva nad poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države (nacionalizirano, konfiscirano) sa ustanovljavanjem strukture prema katastarskim kulturama, 3. izdvajanje poljoprivrednih površina predviđenih za povrat imovine, 4. održavanje poljoprivredno-proizvodne funkcionalnosti državnog zemljišta korištenjem poredbene (regionalne) prednosti područja, 5. poticanje razvoj a obiteljskog gospodarstva, 6. preferiranje prodaje zemljišta pred zakupom, Stranica 2440 "SLUŽBENI 7. provođenje nadzora nad korištenjem zemljišta, 8. prenamjenu poljoprivrednog zemljišta provoditi isključivo s dokumentima prostornog uređenia i unutar granica izuzeća do 5% od sveukupno raspoloživih poljoprivrednih površina, 9. propisivanje pravila dobre proizvodne prakse (gospodarenja) za zemljišta koja se daju u zakup i pod koncesiju (sprječavanje erozije, gnojidba, obrada, zaštita, postupanje sa životinjskim otpadom i si.). V/ PROGRAMSKI PRIORITETI MJERA ZEMLJIŠNE POLITIKE 1. Programski prioriteti Utjecaj na racionalno gospodarenje poljoprivrednim zemljištem poseban je prioritet s kojim se u Programu želi postići: a/ uspostavljanje optimalnih uvjeta za funkcioniranje obiteljskog gospodarstva, b/ stvaranje pretpostavki za unapređenje tržišta poljoprivrednim zemljištem.

1 a/ Restrukturiranje obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava Agrarna struktura dade se prilagoditi zahtjevima intervencijom u: - povećanje veličine obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava i unapređenje tržišta zemljištem, - modernizaciju proizvodnih kapaciteta radi poboljšanja kakvoće proizvoda, sanitarnih uvjeta proizvodnje i zaštite okoliša, - poboljšanje dobne i obrazovne strukture poljoprivrednika, - razvitak konkurentne poljoprivrednoprerađivačke djelatnosti, - uređenje poljoprivrednog zemljišta. 1 bi Tržište poljoprivrednog zemljišta kao dio zemljišne politike Za potpuno funkcioniranje tržišta zemljišta bitno je postojanje odnosne financijske infrastrukture koja će omogućiti (obiteljskim) poljoprivrednim gospodarstvima dobivanje povoljnih kredita za kupnju državnog i privatnog zemljišta. U tom pogledu je važna uloga (lokalnih) komercijalnih banaka kao i buduća makroekonomska politika za promjenu sadašnjih (nepovoljnih) uvjeta kreditiranja. Ukoliko se poboljšaju uvjeti dugoročnog kreditiranja (na temelju založnog prava) kao i gospodarska korist od poljoprivredne djelatnosti, za očekivati je povećanje kupovine poljoprivrednog zemljišta (uz posljedično povećanje njegove cijene). GLASNIK" Broj 17 Premda zemljišna politika predstavlja zasebnu cjelinu kojom se utječe na racionalno gospodarenje poljoprivrednim zemljištem uz sustavnu zaštitu okoliša i sastoji se od: tržišta poljoprivrednog zemljišta, državnog zemljišta, konsolidacije i zaštite zemljišta, denacionalizacije zemljišta, odvodnje zemljišta, razminiranja poljoprivrednog zemljišta i slično, aktualiziranjem prodaje zemljišta s Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem, otvara se pretpostavka i potpora inicijalnom razvoju i unapređenju funkcioniranja tržišta zemljištem. U tom cilju nužno je uspostaviti integrirani sustav katastarske ubilježbe i zemljišnih knjiga radi raščišćavanja vlasničkih i posjedovnih odnosa.

Potrebno je: uskladiti informacije katastra i zemljišnih knjiga (gruntovnice), kompjutorizirati sve podatke i ustanoviti središnju upisnicu (registar) tih obavijesti, kao i poboljšati učinkovitost uprave gospodarenjem. poljoprivrednim zemljištem. Sve navedeno preduvjet je funkcioniranja tržišta poljoprivrednim zemljištem. Za cjelovitu provedbu već započete reforme zemljišnoknjižnog i katastarskog sustava nužno je duže vremensko razdoblje i znatna financijska sredstva kao i stručna obučenost ljudi koji će to provesti. Jednako kao i za rješavanje problema u svezi s privatizacijom zemljišta u vlasništvu države, potrebno je obučiti stručnjake za ocjenu vrijednosti imovine, upisnica pravnika i agenata, učiniti sveobuhvatni popis imovine, zajedno s prodajnim cijenama - sve u smislu obavijesti javnosti o tržištu zemljišta. 2. Mjere zemljišne politike Zemljišnu politiku sačinjava skup mjera kojima se utječe na racionalno gospodarenje poljoprivrednim zemljištem kao dobrom od interesa za Republiku Hrvatsku, sukladno važećim zakonskim propisima, uz sustavnu i učinkovitu zaštitu okoliša. Mjere zemljišne politike obuhvaćaju: 1. dodjelu prava korištenja i prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, 2. unapređivanje gospodarenja poljoprivrednim zemljištem i 3. korištenje i zaštitu poljoprivrednog zemljišta od onečišćenja i erozije. 2.1. Dodjela prava korištenja i prodaje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države L 2.1.1. Osnovna načela i mjerila raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem Maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koja se može prodati obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, poljoprivredniku ili po Broj 17 "SLUŽBENI ljoprivrednom gospodarstvu, koji se bave ratarskom proizvodnjom, iznosi:

- 50 ha oranice. Maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta može m ljoprivrednom gospodarstvu, koji se bave stočarskom om m ne više od 50 ha oranice, 3 - 4 ha pašnjaka po jednom uvjetnom grlu. Ako se jedno obitelj sko poljoprivredno gospodarstvo, poljoprivrednik ili poljoprivredno gospodarstvo bavi ratarskom i stočarskom proizvod njom ima pravo na maksimalnu površinu predviđenu za prodaju samo po jednoj osnovi. Maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koja se može prodati obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, poljoprivredniku ili poljoprivrednom gospodarstvu, koji se bave vinogradskom proizvodnjom iznosi: 10 ha vinograda Maksimalna površina poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države koja se može prodati obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, poljoprivredniku ili poljoprivrednom gospodarstvu, koji se bave voćarskom proizvodnjom, iznosi 10 ha voćnjaka. 2.2. Unapređivanje gospodarenja poljoprivrednim zemljištem Temeljna zadaća modernijeg pristupa poljoprivredne politike je osiguranje strukturne prilagodbe i porasta konkurentnosti unutar poljoprivrednog sektora. U tom smislu treba razdvojiti komercijalne od nekomercijalnih proizvođača kao i mjere gospodarske od socijalne politike prema poljoprivrednicima. Radi se o potrebi ustanovljenja programa: • potpora poslovnom povezivanju poljoprivrednika (zadruge) olakšala bi investicijsku (kreditnu) aktivnost, nastup na tržištu, stručnost i uvođenje suvremene tehnologije, uključenje u sustav PDV, sigurnost dohotka itd.

potpora ulasku mladih u poljoprivredu i ranijem umirovljenju poljoprivrednika. Nastavno tomu, to bi omogućilo lakšu smjenu naraštaja i osiguralo kontinuitet obiteljske poljoprivrede. Svrha je da se omogući pravo na potporu mladim poljoprivrednicima koji preuzimaju gospodarstvo radi možebitne isplate zakonskim nasljednicima (braće, sestre) kako se gospodarstvo ne bi dijelilo; potom da omoguće postupno nasljeđivanje (odnosno djelomičan otkup * * GLASNIK Stranica 2441 gospodarstva od roditelja radi zasnivanja vlastitog gospodarstva) ili mladima koji kane osnovati gospodarstvo. Također se mogu predvidjeti potpore ostarjelim poljoprivrednicima radi prepuštanja imanja. • potpora razvitku poljoprivrede koja skrbi o prirodnom okolišu i očuvanju biološke i krajobrazne raznolikosti; radi se o poticanju tehnologije poljoprivredne proizvodnje koja skrbi o zaštiti prirodnih resursa, očuvanju ugroženih područja i zaštiti poljoprivrednog zemljišta te očuvanju biološke raznolikosti eko-sustava. • potpore investicijama u poljoprivredna gospodarstva, npr. za poboljšanje kakvoće poljoprivrednih proizvoda, za izgradnju i obnovu stajskih i drugih gospodarskih objekata, sukladno propisanim ekološkim standardima u svrhu očuvanja okoliša; poticaji razvitku dopunskih djelatnosti na obiteljskim poljoprivrednim gospodarstvima. • poticaj stručnom osposobljavanju za rad u poljoprivredi radi doškolovanja i stručnog osposobljavanja poljoprivrednika. Svrha je kako za proizvodno preusmjeravanje poljoprivrednika sukladno tehnološko-tehničkim spoznajama u poljoprivredi (primjer stručno osposobljavanje za "novu" proizvodnju) tako i za stjecanje i učvršćivanje osnovnih znanja iz područja ekonomike, marketinga i slično, nužnih za učinkovitiju organizaciju i poslovanje gospodarstva.

Stručno osposobljavanje i doškolovanje poljoprivrednika (korisnika potpore) obavljalo bi se prema pripremljenim programima stručnjaka (poljoprivredno savjetodavna služba, poljoprivredne škole i fakulteti, znanstveni instituti) kroz tečajeve, radionice i slično i u okviru postojećeg školskog sustava. 3. Korištenje i zaštita poljoprivrednog zemljišta od v » v w • * onečišćenja i erozije 3.1. Korištenje poljoprivrednog zemljišta Vlasnici i ovlaštenici poljoprivrednog zemljišta dužni su obradivo poljoprivredno zemljište obrađivati sukladno agrotehničkim mjerama ne umanjujući njegovu vrijednost. Obradivo poljoprivredno zemljište u privatnom vlasništvu i vlasništvu Republike Hrvatske koje nije obrađeno u prethodnom vegetativnom periodu (zapušteno zemljište) može se dati u zakup fizičkoj ili pravnoj osobi najduže na rok od 3 godine, uz naknadu zakupnine vlasniku zemljišta. Odluku o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta koje je zapušteno donosi Općinsko vijeće Općine Belica. Odluka se objavljuje na oglasnoj ploči Općine. Natječajni postupak provodi Općinsko vijeće Općine Belica. Stranica 2442 "SLUŽBENI GLASNIK" Broj 17 Zapušteno poljoprivredno zemljište daje se u zakup fizičkoj ili pravnoj osobi koja je podnijela ponudu za zakup zemljišta, a čija ponuda je ocijenjena kao najpovoljnija sukladno kriterijama za dodjelu poljoprivrednog zemljišta u zakup (strana 20., 21. i 22. Programa). Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta sklapa Općinski načelnik Općine Belica. Sredstva od zakupa poljoprivrednog zemljišta u privatnom vlasništvu koje se daje u zakup vode se na posebnom računu općine.

3.2. Zaštita zemljišta Ovlaštenici i vlasnici poljoprivrednog zemljišta dužni su održavati dogogodišnje nasade i višegodišnje kulture podignute radi zaštite od erozije na tom zemljištu. Zaštita poljoprivrednog zemljišta od onečišćenja ima u vidu zabrane, ograničavanja i sprečavanja od direktnog unošenja ili unošenja vodom i zrakom štetnih tvari, ali i poduzimanje drugih mjera za očuvanje i poboljšanje plodnosti. Inventarizacija, odnosno utvrđivanje stanja onečišćenja, valja obaviti kao pretpostavku trajnog praćenja stanja (monitoringa) svih promjena, a napose u sadržaju štetnih tvari u poljoprivrednom zemljištu (fizikalnih, kemijskih i bioloških). Agrotehničkim mjerama u svrhu zaštite poljoprivrednog zemljišta od erozije razumijevaju se: ograničenje ili potpuna zabrana sječe voćaka, osim sječe iz agrotehničkih razloga, * V ograničavanje iskorištavanja pašnjaka propisivanjem vrsta i broja stoke, te vremena i načina ispaše, zabrana preoravanja livada, pašnjaka i neobrađenih površina na strmim zemljištima i njihovo pretvaranje u oranice s jednogodišnjim kulturama, zabrana skidanja humusnog odnosno oraničnog sloja poljoprivrednog zemljišta, određivanje obaveznog zatravljivanja strmog zemljišta, zabrana proizvodnje jednogodišnjih kultura, odnosno obveza sadnje dugogodišnjih nasada i višegodišnjih kultura. CESTICE ZA Općinsko vijeće Općine Belica posebnom odlukom već je utvdilo agrotehničke mjere u cilju zaštite zemljišta od erozije i onečišćenja zajedno sa mjerama za utvđivanje i održavanje poljoprivrenih rudina u cilju poboljšanje korištenja zemljišta, kao što su:

• uređivanje živica i međa, • održavanje poljskih puteva, + • sprječavanje zasjenjivanja susjednih parcela, • komasacije zemljišta, • gradnje objekata za zaštitu od poplavnih voda i • osnovne i detaljne odvodnje. VI/ OBLICI RASPOLAGANJA POLJOPRIVREDNIM ZEMLJIŠTEM Prodaja poljoprivrednog zemljišta Odluku o raspisivanju javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, te odluke o izboru najpovoljnije ponude na temelju tog natječaja, donosi Općinsko vijeće, uz suglasnost Ministarstva. Stručni poslovi u svezi s postupkom prodaje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države obavljaju se u upravnom tijelu općine. Na temelju odluke o izboru najpovoljine ponude za prodaju, Općinski načelnik i podnositelj zahtjeva sklapaju ugovor o prodaji u pisanom obliku. Ugovor o prodaji mora sadržavati izjavu kupca kojom dozvoljava u korist prodavatelja uknjižbu založnog prava (hipoteka). Ugovor o prodaji sklopljen na temelju odluke Općinskog načelnika bez suglasnosti ministarstva je ništavan. Na osnovi sklopljenog ugovora o prodaji kupca uvodi u posjed, u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora, odnosno po skidanju usjeva dosadašnjeg korisnika, Komisija, koju imenuje upravno tijelo općine nadležno za poljoprivredu, sastavljena od tri člana: pravnik, geodet i agronom. O uvođenju u posjed sastavlja se zapisnik. Za poljoprivredno zemljište u vlasništvu države koje je dano u zakup, Općina Belica raspisuje natječaj za prodaju, tako da u natječaju objavljuje da je zemljište u zakupu i do kojeg roka.

PRODAJU Br.kat.č. naziv k.č. ime HRSTINE BROC Republik CESAROV GAJ Republik VEL. ZERJAVISCE Republik 280 VEL. ZERJAVISCE Republik 282 VEL. ZERJAVISCE Republik * korisnika kat, kultura klasa a Hrvatska PAŠNJAK a Hrvatska PAŠNJAK a Hrvatska PAŠNJAK 1,70 a Hrvatska PAŠNJAK 11,79 a Hrvatska PAŠNJAK 0,44 Broj 17 "SLUŽBENI CESTICE ZA Br.katč naziv k.č. ime ko 441 SATARICA Republika H 1383 BAKSIN GAJ Republika H 3802 MALA SENOKOSA Republika H 3806/1 GAJIC Republika H 3806/2 GAJIC Republika H 3807/1 BEREK Republika H 3810/1 BEREK R.H. (Špo 3982/1 STESKA R.H. (PUT 3982/2 NAD GRABOM Republika H 3985/1 STESKA Republika H 4062 KRTINJE Republika H 4126 R. GLASNIK " Stranica 2443 PRODAJU risnika kat. kultura klasa ha rvatska LIVADA 6 0,21 rvatska LIVADA 3 0,87 rvatska ORANICA 5 1,81 rvatska PAŠNJAK 2 4,90 rvatska PAŠNJAK 2 1,25 rvatska PAŠNJAK 2 2,13 ljar Dražen) PAŠNJAK 3 6,40 d.o.o.) ORANICA 4 114,12 rvatska ORANICA 4 0,47 rvatska ORANICA 4 6,19 rvatska ORANICA 4 1,52 •7 BEREK H. (Baksa Vladimir) PAŠNJAK 3 40,58 4126 BEREK R.H. (Ha 4127/2 VEL.SENOKOSA Rep. Hrv 4128 GROFOVO Republika H 4129 PROJNICA Republika H 4131/1 GROFOVO Republika H 4235/1 PRI CIGLANI R. Hrv. (Sab 4235/2 PRI CIGLANI Republika H 4236 KRTINJE Republika H 4237 KRTINJE ublika H 6110/1 LIPOVKA Republika H 6111 LIPOVKA Republika H 6112 LIPOVKA R.H. (Seve 6965 SOBOCEK R.H. (Ovča 6966 SOBOCEK R.H. (Ovča 6967 SOBOCEK Republika H Tablica br. 6. - površine poljoprivrednog zemljišta ORANICE PAŠN PARCELE ZA PRODAJU (ha) K.O. BELICA 132,62 K.O. GARDINOVEC 45,09 UKUPNO: 177,71 (%)od (336,18 ha) 52,86 U slučaju da Općinsko vijeće Općine Belica, u roku od dva mjeseca od dobivene suglasnosti Ministarstva na Program, ne donese odluku o raspisivanju natječaja za prodaju, ili u roku od dva mjeseca od raspisivanja natječaja za prodaju ne donese odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja, odluku o raspisivanju natječaja, odnosno odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja na natječaju donosi poglavarstvo Međimurske županije na prijedlog Povjerenstva za provedbu natječaja.

Povjerenstvo za provedu natječaja, koje imenuje ministar, sastavljeno je od župana, općinskog načelnika, pravnika, agronoma i geodeta. Na osnovu odluke županijskog poglavarstva o izboru najpovoljnijeg ponuditelja na natječaju za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, jdarović Željko) PAŠNJAK 3 45 . (Tot Ana) ORANICA 5 2,86 rvatska PAŠNJAK 3 0,18 T7 rvatska PAŠNJAK 3 1,04 rvatska ORANICA 5 34,76 ol Zeljko) PAŠNJAK 3 4,18 rvatska PAŠNJAK 3 4,08 rvatska ORANICA 5 4,14 T7 rvatska PAŠNJAK 3 0,40 rvatska LIVADA 5 1,04 ■<7 rvatska PAŠNJAK 3 1,47 r Zeljko) ORANICA 5 11,84 r Vladimir) LIVADA 5 1,11 r Vladimir) LIVADA 5 1,80 rvatska LIVADA 5 1,65 312,65 određene za prodaju u hektarima: JACI LIVADE UKUPNO (%)OD (ha) (ha) (ha) 336,18 ha 1,47 5,61 139,71 41,56 126,78 1,08 172,95 51,44 128,25 6,69 312,65 93,00 38,15 1,99 župan i najpovoljniji ponuditelj sklapaju ugovor o prodaji. Stručne poslove u svezi s postupkom prodaje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države obavlja upravno tijelo županije nadležno za poljoprivredu. Na osnovi sklopljenog ugovora o prodaji, u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora, odnosno po skidanju usjeva dotadašnjeg korisnika, kupca u posjed uvodi Komisija, koju imenuje upravno tijelo županije nadležno za poljoprivredu, sastavljena od tri člana: pravnik, geodet i agronom. O uvođenju u posjed sastavlja se zapisnik. Nadležna porezna uprava utvrđuje početnu cijenu za prodaju koja je tržišna cijena na području gdje se zemljište nalazi. Stranica 2444 "SLUŽBENI GLASNIK" Broj 17 Evidenciju kupoprodajne cijene vodi Općina Belica.

Prvenstvo prava kupnje ima fizička i pravna osoba koja je sudjelovala na natječaju, pod uvjetom da ip, linisarm n unisniV nolioDrivrednih f?osDodarstava i ima prebivalište, odnosno sjedište na području Općine Belica, sljedećim redom: obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak kojima je poljoprivreda osnovna djelatnost i poljoprivredni obrt, obiteljsko poljoprivredno gospodarsko, pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti, ostale fizičke i pravne osobe koje nisu upisane u upisnik poljoprivrednih gospodarstava, a namjeravaju se baviti poljoprivrednom proizvodnojm. Ako je više osoba u istom redoslijedu prvenstvenog prava kupnja, prednost se utvđuje prema sljedećim kriterijama: dosadašnji zakupac koji uredno ispunjava ugovorne obveze, vlasnik ili zakupac zemljišta koji graniči sa zemljištem koje se prodaje, hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suveriniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bave poljoprivrednom djelatnošću, Tablica br. 7 - prikaz trenutno zakupljenih katastarskim općinama: KATASTARSKE CESTICE U ZAKUPU Br. kat.čest naziv k.č ime vlasnik izgrađenog proizvodnog objekta (farma za proizvodnju mesa, mlijeka i jaja, doradu sjemena i druge objekte namijenjene preradi, doradi i uskladistenju poljoprivrednih proizvoda), hr\ in u/ 7 i TT C/5 1/1 /TIT-l 1 S7 T-vtV \/~1 L/U, VHl stočarstvom (govedarstvo, svinjogojstvo, ovčarstvo i kozarstvo), podizanjem višegodišnjih nasada (vinograda, voćnjaka i maslinika), te povrtlarskom proizvodnjom.

Fizička i pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju ima prvenstvo prava kupnje prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete i da ponudi priloži gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemjišta u vlasništvu države (u daljnjem teksu: gospodarski program). Gospodarski program sadrži: podatke o podnositelju ponude, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološko-tehničke karakteristike gospodarskog rada i potrebnu mehanizaciju za obradu zemljišta koje je predmet kupnje i prikaz očekivanih troškova i prihoda, te posebnu naznaku kad se radi o ekološkoj proizvodnji. U slučaju da na natječaju najpovoljniji ponuditelj bude dosadašnji zakupoprimac, postojeći ugovor o zakupu se raskida i zaključuje se ugovor o prodaji. Ako na natječaju za prodaju najpovoljniji ponuditelj bude osoba koja nije zakupo- primae, može emlj akupu površina poljoprivrednog zemljišta po KATASTARSKA OPĆINA GARDINOVEC klasa korisnika kat, kultura ha 3810/1 BEREK Šoliar D 4126 BEREK Haidarović 2240 TOPOLOVEC Haidarović 4127/2 VEL.SENOKOSA Tot 4235/1 PRI CIGLANI Sabo 4126 BEREK Baksa Vl KATASTARSKE CESTICE U ZAKUPU Br. kat.čest. naziv k.č. ime ražen PAŠNJAK 3 6,88 Željko PAŠNJAK 45 Želiko ORANICA 4 0,24 Ana ORANICA 5 2,86 l Zeljko PAŠNJAK 3 4,18 adimir PAŠNJAK 3 40,58 KATASTARSKA OPĆINA BELICA klasa ha korisnika kat. kultura 3982/1 STESKA PUT d. 6112 LIPOVKA Sever 6965 SOBOCEK Ovčar Vl 6966 SOBOCEK Ovčar Vl UKUPNO U ZAKUPU:

v * Sudionici natječajnog postupka za kupnju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države moraju u trenutku podnošenja ponude, priložiti dokaz o ispunjenju ugovorne obveze prema Republici o.o. ORANICA 4 90 Željko ORANICA 5 11,84 adimir LIVADA 5 141 adimir LIVADA 5 1,8 204,5 Hrvatskoj, kao vlasniku poljoprivrednog zemljišta, ukoliko su bili zakupci poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države. t- SLUŽBENI Broj 17 Pri uplati vrijednosti prodajne cijene u cijelosti, kupac ostvaruje pravo na popust u vrijednosti od 20% od postignute prodajne cijene. Ugovorom o prodaji može se predvidjeti obročna otplata ugovorenog iznosa cijene. Rok obročne otplate ne može biti dulji od 15 godina. Svi neuplaćeni obroci iz ugovora revaloriziraju se na dan dospijeća, ako nastupi povećanje ili umanjenje cijena na malo za više ili manje od 5 % u odnosu na dan sklapanja ugovora. Sredstva ostvarena od prodaje poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države prihod su državnog proračuna 25%, proračuna jedinice područne (regionalne) samouprave 25% i 50% proračuna Općine Belica. CESTICE ZA PRODAJU Br.kat.č. naziv k,č. ime kor 109 KRALJEVCEK Republika Hr 973 GRBE Republika Hr 1111/2 VULJNJAK Republika H 1261 MALO ZERJAVISCE Republika H ---—-? 1641 MALO ZERJAVISCE Republika H •V 1642 MALO ZERJAVISCE Republika H 2923 U MJESTU Republika H 3614 SIRCEVA LOKVA Republika H 3805 GAJIC Republika H 3930/2 POD VULICKOM Republika H 3930/11 POD VULICKOM Republika H 3982/8 STESKA Republika H 3982/30 STESKA Republika H 4022 LOKVA Republika H 4127/1 VEL.SENOKOSA Republika H 6137/2 LIPOVKA Republika H 6137/3 LIPOVKA Republika H 6138/3 LIPOVKA Republika H 6558 GRABE Republika H 6559 GRABE Republika H 6649 LIPOVKA Republika H Preostalih 2,71 ha (0,81%), sačinjenih od parcela za koje natječajni postupak prodaje, zbog njihove male r površine i pristupa do njih nije ekonomski opravdan, predviđaju se za direktni oblik prodaje izravnom pogodbom, a u slučaju neuspjele prodaje, predviđa se njihovo davanje u postupak zakupa. Riječ je o:

oranicama ukupne površine 0,34 ha (u obje katastarske općine), pašnjacima površine 2,23 ha i livadama 0,14 ha. Zakup - alternativa nerealizirane prodaje Iako je zakup do sada bio osnovni način raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu GLASNIK " Stranica 2445 U slučaju neuspjele prodaje, neovisno o razlozima koji su do toga doveli, sve parcele koje su Programom predviđene za prodaju, mogu se (kao privremeno rješenje) dati u zakup. Izravna pogodba Poljoprivredno zemljište u vlasništvu države može se prodati izravnom pogodbom ako podnositelj ponude priloži dokaz daje takva prodaja u interesu Republike Hrvatske, ili zahtjev podnese obrazovna ustanova za potrebe svog rada iz područja poljoprivredne proizvodnje, ili slične institucije za čiju djelatnost je potrebno poljoprivredno zemljište. IZRAVNOM POGODBOM isnika kat. kultura klasa ha vatska ORANICA 5 0,11 vatska ORANICA 4 0,08 rvatska PAŠNJAK 3 0,17 -7 rvatska PAŠNJAK 3 0,08 rvatska PAŠNJAK 3 0,10 rvatska PAŠNJAK 3 0,14 rvatska LIVADA 2 0,08 rvatska PAŠNJAK 3 0,10 rvatska PAŠNJAK 3 0,22 rvatska PAŠNJAK 3 0,07 rvatska PAŠNJAK 3 0,05 rvatska PAŠNJAK 3 0,03 rvatska PAŠNJAK 3 0,24 rvatska PAŠNJAK 3 0,06 rvatska ORANICA 5 0,05 rvatska PAŠNJAK 3 0,20 -7 rvatska PAŠNJAK 3 0,78 rvatska ORANICA 6 0,11 rvatska LIVADA 5 0,01 rvatska LIVADA 4 0,03 rvatska LIVADA 5 0,01 2,71 države na području općine Belica, u skladu s Prostornim planom i uvjetima za održivu uporabu prirodnih resursa pomirenjem gospodarskih, socijalnih i ekoloških zahtjeva koji se stavljaju pred poljoprivredu, skoro sve (93 %) poljoprivredne površine (312,65 ha) koje su u vlasništvu Republike Hrvatske, predviđene su za prodaju i samo u slučaju opetovnog ponavljanja natječaja za prodaju, odnosno nauspjelom prodajom određene parcele, ista se može, po odluci Općinskog vijeća Općine Belica, dati u zakup kao alternativni oblik raspolaganja kojim se sprječava da poljoprivredno zemljište bude pusto i L neobrađeno.

Broj 17 Stranica 2446 "SLUŽBENI GLASNIK" Prvenstvo prava zakupa ima fizička i pravna osoba koja je sudjelovala na natječaju, pod uvjetom da je upisana u upisnik poljoprivrednih gospodarstava i ima prebivalište, odnosno sjedište na području Općine obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak kojima je poljoprivreda osnovna djelatnost i poljoprivredni obrt, obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo, pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti, ostale fizičke i pravne osobe koje nisu upisane u upisnik poljoprivrednih gospodarstava, a namjeravaju se baviti poljoprivrednom proizvodnojm. Ako je više osoba u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa, prednost se utvđuje prema sljedećim kriterijima: dosadašnji zakupac koji uredno ispunjava ugovorne obveze, vlasnik ili zakupac zemljišta koji graniči sa zemljištem koje se daje u zakup, hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suveriniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bave poljoprivrednom djelatnošću, vlasnik izgrađenog proizvodnog objekta (farma za proizvodnju mesa, mlijeka i jaja, doradu sjemena i druge objekte namijenjene preradi, doradi i uskladištenju poljoprivrednih proizvoda), osoba koja se bavi ili se namjerava baviti stočarstvom (govedarstvo, svinjogojstvo, ovčarstvo i kozarstvo), podizanjem višegodišnjih nasada (vinograda, voćnjaka i maslinika), te povrtlarskom proizvodnjom.

Fizička i pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju ima pravo prvenstva zakupa prema utvrđenom redoslijedu, uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete i da ponudi priloži gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemjišta u vlasništvu države. Gospodarski program sadrži: podatke o podnositelju zahtjeva, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološko-tehničke karakteristike gospodarskog programa i potrebnu mehanizaciju za obradu zemljišta koje je predmet zakupa i kalkula- čiju troškova i prihoda, te posebnu naznaku kad se radi o vrsti proizvodnje. Gospodarski program čini sastavni dio ugovora o zakupu i ako se on ne provodi, ugovor se raskida. Ukoliko najviša ponuđena cijena na natječaju za zakup uvjete prelazi dvostruki iznos početne cijene, takva ponuda se smatra nevažećom. Općina Belica obvezuje se primjerak ugovora o zakupu dostaviti mjesno nadležnom katastarskom uredu radi provedbe ugovora o katastarskom operatu. Na osnovi sklopljenog ugovora o zakupu zakupoprimca uvodi u posjed u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora, odnosno po skidanju usjeva dosadašnjeg korisnika, Komisija sastavljena od tri člana: pravnik, geodet i agronom, koju imenuje upravno tijelo Općine Belica. O uvođenju u posjed sastavlja se zapisnik. Općina Belica Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države ograničila je površine za zakup tako što je zakup kao oblik raspolaganja predvidjela tek kao alternativu nerealizirane prodaje poljoprivrednog zemljišta.

Stručne poslove u svezi s postupkom zakupa poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države obavlja upravno tijelo općine. Evidenciju naplate zakupnine vodi Općina Belica. U slučaju da Općinsko vijeće Općine Belica, u roku od dva mjeseca od dobivene suglasnosti Ministarstva na Program, ne donese odluku o raspisivanju natječaja za zakup, ili u roku od dva mjeseca od raspisivanja natječaja za zakup, ne donese odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja, odluku o raspisivanju natječaja, odnosno odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja na natječaj za zakup donosi poglavarstvo Međimurske županije na prijedlog Povjerenstva za provedbu natječaja. Povjerenstvo za provedbu natječaja, koje imenuje ■ ministar/ sastavljeno je od župana, općinskog načelnika, pravnika, agronoma i geodeta. Na osnovu odluke županijskog poglavarstva o izboru najpovoljnijeg ponuditelja na natječaju za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, župan i najpovoljniji ponuditelj sklapaju ugovor o zakupu. Stručne poslove u svezi s postupkom zakupa poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države obavlja upravno tijelo županije nadležno za poljoprivredu. r Na osnovi sklopljenog ugovora o zakupu između zakupoprimca i zakupodavca, zakupoprimca uvodi u posjed Komisija sastavljena od tri člana: pravnik, geodet i agronom koju imenuje upravno tijelo županije nadležno za poljoprivredu, u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora, odnosno po skidanju usjeva dosadašnjeg korisnika. O uvođenju u posjed sastavlja se zapisnik.

Zamjena poljoprivrednog zemljišta U slučaju okrupnjavanja poljoprivrednog zemljišta, poljoprivredno zemljište u vlasništvu države može se odlukom zamijeniti za poljoprivredno zemljište u _ä ■ < _ . . _ * _*4__t ■ h -r - 4 • * _» • * - ■ vlasništvu fizičkih i pravnih osoba. N. M Stranica 2447 Broj 17 "SLUŽBENI GLASNIK Odluku o zamjeni poljoprivrednog zemljišta donosi Ministarstvo na prijedlog Općinskog vijeća Općine Belica. Povrat imovine Uvidom u evidenciju imovinsko-pravne službe VII/ REKAPITULACIJA Tablica br. 8. - Površine sadašnjeg stanja i onoga oranice vrtovi vinogradi SADAŠNJE STANJE - dosadašnje raspolaganje koncesija 0,00 0,00 104,94 čl. 58. 0,00 služnost 0,00 skrb (prodaja) roda darovanje a+b... ukupno 104,94 raspolagano e+f+ rivatizirano neraspolagano 85,70 k = h i + raspoloživo 190,63 - i PROGRAM RASPOLAGANJA povrat 0,00 imovine prodaja 177,71 1+m privatizacija zakup o.oo koncesija ostalo 12,93 n+o+ ukupno 191,85 Tumač pojedinih izraza za tablicu Programa: a. površine date na korištenje prema čl. 29. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (ZPZ) - NN br. 54/94. - pročišćeni tekst; b. površine date na korištenje prema čl. 35. ZPZ r - NN br. 54/94. - pročišćeni tekst; -*-- ■ w-f -*__- T j»_ š - r « . « * --*-? v » - * w-_>-_*<-*-r <•. _LV~> -m.^-%^ <__. ___. fc__» b - ^ r M.M. prema NN br. 54/94. - pročišćeni tekst; d. površine date na korištenj prema NN br. 54/94. - pročišćeni tekst; županije utvrđeno je da u općini Belica nema zahtjeva za povrat poljoprivrednog zemljišta, sukladno odredbama "Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine" ("Narodne novine" broj 92/96.).