Dopuna Programa mjera za unapređenja stanja u prostoru

DOPUNU PROGRAMA MJERA ZA UNAPREĐENJE STANJA U PROSTORU
Članak 1. Ovom dopunom Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru, na temelju analize odgovarajućeg dijela Izvješća o stanju u prostoru, dopunjuje se Program mjera za unapređenje stanja u prostoru Grada Čakovca (Sl. gl. Grada Čakovca br. 7/04 i 4/06).
Članak 2. Program mjera za unapređenje stanja u prostoru (Sl. glasnik Grada Čakovca, br. 07/04, 4/06) dopunjuje se u sljedećem: Poglavlje “1.2. IZRADA NOVIH PROSTORNIH PLANOVA” dopunjuje se novim podtočkama «1.2.1. h, i, j, k, l, m, n, o, p i r» koje glase: h) DETALJNI PLAN UREĐENJA GOSPODARSKE ZONE ISTOK - PUSTAKOVEC Prostorni obuhvat i obveza donošenja ovog DPU- a utvrđena je GUP-om grada Čakovca. Površina obuhvata iznosi cca 36,5 ha. Zone gospodarske namjene na području grada Čakovca koje su komunalno opremljene i na kojima je moguća izgradnja gospodarsko poslovnih građevina su gotovo popunjene. Stoga je za nove gospodarsko poslovne zone planirane GUP-om potrebno donijeti Detaljne planove uređenja kako bi se moglo pristupiti njihovom komunalnom opremanju te na taj način stvorili preduvjeti za daljnji gospodarski razvoj grada. U obuhvatu ovog DPU-a, GUP-om grada Čakovca određena je gospodarska - proizvodna namjena industrijskog i zanatskog tipa te u južnom djelu poslovna namjena pretežito uslužnog, trgovačkog i komunalno servisnog tipa. i) DETALJNI PLAN UREĐENJA GOSPODARSKE ZONE ISTOK - JUŽNI DIO (fazanerija) Prostorni obuhvat i obveza donošenja ovog DPU- a utvrđena je GUP-om grada Čakovca. Površina obuhvata iznosi cca 12,15 ha.

Članak 2.

Izrada i donošenje ovog DPU-a potrebna je iz istih razloga kao i za prethodni plan. Prostor u obuhvatu ovog DPU-a, GUP-om je planiran za gospodarsko proizvodnu namjenu industrijskog i zanatskog tipa. j) DETALJNI PLAN UREĐENJA VOJNI VRTOVI SJEVER - II etapa Prostorni obuhvat i obveza donošenja ovog DPU- a utvrđena je GUP-om grada Čakovca. Površina obuhvata iznosi cca 21,5 ha. GUP-om je područje u obuhvatu ovoga DPU- a namijenjeno stambenoj izgradnji. Unutar zone je planiran prostor za javnu i društvenu namjenu (osnovnu školu). Kako se pokazala potreba za izgradnjom nove osnovne škole potrebno je izraditi DPU kojim će se odrediti lokacija, veličina i oblik građevinske parcele i drugi uvjeti vezani za njezinu izgradnju. Pored toga ovim DPU-om detaljno će se utvrditi prometna mreža, uvjeti za komunalno opremanje zone i uvjeti izgradnje stambenih građevina. S obzirom da su na području grada kapaciteti prostora namijenjenih stambenoj izgradnji za naredni srednjoročni period dostatni, rokovi izrade ovog DPU-a direktno će ovisiti o odlukama vezanim za izgradnju nove osnovnoškolske zgrade. k) DETALJNI PLAN UREĐENJA MATICE HRVATSKE U ČAKOVCU Prostorni obuhvat i obveza donošenja ovog DPU- a utvrđena je GUP-om grada Čakovca. Površina obuhvata iznosi cca 5,7 ha. Prijedlog ovog DPU-a je u nešto manjem prostornom obuhvatu izrađen te je potrebno izvršiti valorizaciju njegovih planskih rješenja u kontekstu odredbi novog GUP-a i poslovnih planova bivše tvornice MTČ-a. S obzirom na činjenicu da se opseg proizvodnje u pogonima MTČ-a smanjuje i da se iskazuju potrebe za njihovom prenamjenom potrebno je ovim DPU-om definirati urbanističke uvjete vezane za transformaciju toga prostora iz proizvodnih u uslužne namjene.

Članak 2.

l) DETALJNI PLAN UREĐENJA BLOK USKA, MORANDINIJEVA I O. KERŠOVANIJA U ČAKOVCU Prostorni obuhvat i obveza donošenja ovog DPU- a utvrđena je GUP-om grada Čakovca. Površina obuhvata iznosi cca 6,0 ha. Unutar dijela obuhvata ovog DPU-a nalazi se prostor koji je u zaštićenoj povijesnoj urbanističkoj jezgri grada i koji je kroz detaljne odredbe ovog plana potrebno štititi i očuvati. Prostornim obuhvatom obuhvaćen je dio građevinske parcele «Čakovečkih mlinova» koji Broj 6 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Strana 139 su kroz svoje poslovne planove izrazili potrebu za određenim građevinsko tehnološkim zahvatima na postojećim objektima u smislu njihove modernizacije i ekološkog unapređenja. U tom smislu potrebno je ovim DPU-om utvrditi mogućnosti i opseg zahvata na proizvodnim objektima Čakovečkih mlinova u odnosu na specifičnu kontaktnu zonu stanovanja i neposrednu blizinu centra grada. m) DETALJNI PLAN UREĐENJA AUTOBUSNOG I ŽELJEZNIČKOG KOLODVORA Prostorni obuhvat i obveza donošenja ovog DPU- a utvrđena je GUP-om grada Čakovca. Površina obuhvata iznosi cca 15,50 ha. GUP-om grada Čakovca određene su nove lokacije za autobusni i željeznički kolodvor. S obzirom na činjenicu da je sadašnji autobusni kolodvor u privatnom vlasništvu, njegova namjena i daljnje funkcioniranje ovisi o volji i poslovnim planovima vlasnika. Kako se radi o građevini od javnog interesa, izrada ovog DPU-a je prvi korak u stvaranju pretpostavki za izgradnju autobusnog kolodvora u kojem će vlasnički udjel imati i Grad Čakovec na koji način će se osigurati trajno i funkcionalno obavljanje te komunalne djelatnosti.

Članak 2.

n) DETALJNI PLAN UREĐENJA BLOKA HP-a i HT-a Prostorni obuhvat i obveza donošenja ovog DPU- a utvrđena je GUP-om grada Čakovca. Površina obuhvata iznosi cca 6,1 ha. U obuhvatu ovoga DPU-a nalazi se prostor bivšeg nogometnog igrališta MTČ-a, teniski tereni kluba Franjo Punčec, sadašnji autobusni kolodvor te Macanov dom. Uređenje ovih prostora odnosno prenamjena postojećih građevina unutar obuhvata ovog prostora može se izvršiti temeljem DPU-a te ga je stoga potrebno izraditi. o) DETALJNI PLAN UREĐENJA PODRUČJA VOJARNE U ČAKOVCU Prostorni obuhvat i obveza donošenja ovog DPU- a utvrđena je GUP-om grada Čakovca. Površina obuhvata iznosi cca 11,05 ha. S obzirom na činjenicu da je okončan postupak prijenosa vlasništva kompleksa Vojarne u Čakovcu na Međimursku županiju, a radi stavljanja ovog prostora u funkciju sukladno namjenama utvrđenim GUP-om grada Čakovca, potrebno je izraditi odnosni DPU. p) DETALJNI PLAN UREĐENJA ZAPADNOG DIJELA NASELJA SAVSKA VES Na prostoru zapadnog dijela naselja Savska Ves u toku je formiranje novog koridora za uređenje i izgradnju ulice koje se sprovodi temeljem lokacijske dozvole. S obzirom na činjenicu da se radi o relativno velikom građevinskom području površine cca 11,0 ha namijenjenom stambenoj izgradnji potrebno je izraditi ovaj DPU kako bi se utvrdili svi urbanističko-tehnički uvjeti vezani za izgradnju na tom području te da bi se na temelju istoga moglo pristupiti postupku urbane komasacije odnosno drugim oblicima osnivanja građevinskih parcela u skladu s ovim planom.

Članak 2.

r) DETALJNI PLAN UREĐENJA CENTRALNOG DIJELA NASELJA IVANOVEC Unutar područja naselja Ivanovec, u njegovom centralnom dijelu (sjeverno od osnovne škole), nalazi se neizgrađeno građevinsko područje površine cca 5,5 ha. Dio tog prostora prijašnjim prostornim planom bio je namijenjen stambenoj izgradnji a dio za izgradnju objekata stambeno - poslovne odnosno poslovne namjene uslužnog tipa. Kako je u posljednje vrijeme izražen interes za izgradnju poslovnih i stambenih građevina na ovom prostoru, potrebno je izraditi i donijeti ovaj DPU kojim će se u njegovom obuhvatu regulirati buduća izgradnja te stvoriti pretpostavke za rješavanje vlasničko pravnih pitanja i komunalnog opremanja toga građevinskog područja. Poglavlje “1.3. IZMJENE I DOPUNE POSTOJEĆIH DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJA” dopunjuje se novim podtočkama «1.3.4. i 1.3.5» koje glase: 4.4.4. IZMJENA I DOPUNA GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA GRADA ČAKOVCA (GUP) Izmjena i dopuna GUP-a grada Čakovca proizlazi iz potrebe ponovnog preispitivanja namjene prostora bivšeg kompleksa vojarne i vojnog poligona u svjetlu činjenice da su ti prostori preneseni u vlasništvo Međimurske županije. U tom kontekstu biti će potrebno ponovno analizirati te uskladiti interese na ovom prostoru između novog vlasnika i Grada Čakovca. Ukoliko se dođe do obostrano prihvatljivih rješenja drugačijih od sada planiranih, biti će potrebno pokrenuti postupak izmjene i dopune GUP-a. 4.4.5. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA PODRUČJA OKO POLICIJSKE UPRAVE U ČAKOVCU Županijska uprava za ceste Međimurske županije je u svoje investicijske planove uvrstila, između ostaloga, i rekonstrukciju križanja Svetojelenske ulice i Ulice Globetka u Čakovcu kao prometnice državnog odnosno županijskog ranga. Predmetno prometno križanje planira se rekonstruirati u kružni tok (rotor)

Članak 2.

koji će jednim svojim dijelom biti u obuhvatu ovog DPU-a. S obzirom na navedenu činjenicu planska Broj 6 Strana 140 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« rješenja ovog DPU-a potrebno je prilagoditi novoj prometnoj situaciji, tj. potrebno je točkasto izmijeniti ovaj DPU na lokaciji koja je u zoni utjecaja novog rotora. 4.4.6. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA ULIČNOG POTEZA ZAPADNOG DIJELA TRGA EUGENA KVATERNIKA U ČAKOVCU Predmetni DPU izrađen je između ostaloga i temeljem konzervatorskih smjernica kojima je valorizirana vrijednost te utvrđeni uvjeti postupanja s građevinama od ambijentalne i povijesne važnosti za ovaj dio grada. Od donošenja konzervatorskih smjernica prošlo je više od 15 godina te se u međuvremenu građevinsko stanje valoriziranih objekata u bitnome pogoršalo. Izmijenjena je vlasnička struktura nad nekretninama te u vezi s time iskazani drugačiji interesi i potrebe u pogledu planirane namjene pojedinih objekata. Kako je s konzervatorskog stanovišta ocijenjeno da se ranije donesene smjernice mogu s obzirom na vremenski odmak te uvažavajući sadašnje građevinsko stanje pojedinih objekata, ponovno preispitati te donijeti nove propozicije u smislu očuvanja i zaštite ovog dijela povijesne jezgre Čakovca, potrebno je isto učiniti i s aktualnim DPU-om, tj. pokrenuti postupak njegove izmjene i dopune. 4.4.7. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA «BLOK I Čakovec» Iz istih razloga navedenih u prethodnoj točki, potrebno je pristupiti izmjenama i dopunama ovog DPU-a.

Članak 2.

4.4.8. IZMJENA I DOPUNA DETALJNOG PLANA UREĐENJA «MIHOVLJAN - ŠPORTSKA» Prostornim planom uređenja Grada Čakovca omogućena je izgradnja višestambenih građevina i izvan područja grada samo na temelju detaljnih planova uređenja. S obzirom na činjenicu da se u kontaktnom području ovoga plana pojavio interes za izgradnju višestambenih građevina, nameće se potreba za proširenjem njegovog prostornog obuhvata. Na taj način bi se izvršila prostorno urbanistička analiza lokacija za koje je izražen interes za izgradnju višestambenih građevina te utvrdile mogućnosti i uvjeti za njihovu izgradnju.

Članak 3.

Članak 3. Ova dopuna Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku grada Čakovca. Klasa: 350-01/07-01/22 Ur. broj: 2109/2-02-07-03 Čakovec, 19. travanj 2007. PREDSJEDNIK GRADSKOG VIJEĆA Veselin Biševac, dipl. ing.