Arhiva › 2023. › SGGČ 5

SGGČGrad Čakovec · 14. rujna 2023. · KLASA 024-04/23-02/26 · URBROJ 2109-02-01-01-23-2

Zaključak o prihvaćanju teksta Natječaja za dodjelu novčanih potpora za akademsku 2023./2024. godinu

Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.

Stranica 686

Članak 189.

Članak 189.
(1) Uspostava cjelovitog sustava zbrinjavanja otpada na području grada Čakovca utvrđuje se kao dio sustava cjelokupne jedinice lokalne samouprave, sukladno odgovarajućim posebnim propisima, prostornim planovima širih područja i programima gospodarenja otpadom.
Članak 190.
(1) Projektom pojedinog zahvata potrebno je na čestici zahvata definirati lokaciju i način skupljanja otpada, koji na čestici nastaje.
(2) Projektima uređenja javnih površina (uličnih poteza, trgova i parkova) potrebno je odrediti lokacije za postavu posuda za sitni komunalni otpad.

Članak 191.

Članak 191.
(1) Radi unapređivanja sustava gospodarenja otpadom, Generalnim urbanističkim planom je utvrđen razmještaj reciklažnih dvorišta - oporabišta i to lokacija u sklopu »Unimera« (gospodarska zona istok), te prostor »Čakoma« na sjevernom dijelu grada.
(2) Unutar gospodarskih zona dozvoljeno je gospodarenje otpadom za tekstil i e-otpad prema uvjetima iz važećeg Zakona o gospodarenju otpadom i važećeg Pravilnika o gospodarenju otpadom.
(3) Unutar gradskog područja moguće je lociranje spremnika za odvojeno prikupljanje otpada iz kućanstva, koji ima svojstva sekundarne sirovine (papir, plastika, metal, staklo), tzv. »EKO otoka« minimalne površine 10,0 m2 na javnim površinama i to na 500 stanovnika jedan otok. Otoke je potrebno postaviti tako da se osigura nesmetani kolni i pješački promet. 10. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ

Članak 192.

Članak 192.
(1) Zaštita ugroženih dijelova prostora i okoliša provodit će se u skladu sa svim zakonima, odlukama i propisima, relevantnim za ovu problematiku.
Članak 193.
(1) Prilikom izdavanja lokacijskih (građevinskih) dozvola, kao i prilikom gradnje, a potom i korištenja građevina, neophodno je uvažavati sve elemente okoliša i primjenjivati mjere kojima neće oslabiti njegovo zatečeno (nulto) stanje. U slučaju da već zatečeno stanje okoliša ne odgovara minimalnim dopuštenim uvjetima treba ga dovesti u granice prihvatljivosti, definirane važećim propisima i standardima.
(2) Neophodno je što više koristiti takve energente koji će ekološki poboljšati stanje obuhvaćenog područja, što podrazumijeva upotrebu plina ili alternativnih energetskih izvora (solarna energija, vjetar i sl.).

Članak 194.

Članak 194.
(1) Na području grada Čakovca nije dozvoljeno locirati djelatnosti koje ugrožavaju zdravlje ljudi i štetno djeluju na okoliš. 10.1. Čuvanje i poboljšanje kvalitete voda
Članak 195.
(1) Zaštita svih vodotoka i vode stajačice na području Čakovca sa ciljem očuvanja, odnosno dovođenja u planiranu vrstu vode utvrđene kategorije.
(2) Zabranjuje se direktno ispuštanje otpadnih voda u vodotoke, na tlo i u sustave javne odvodnje, ukoliko nisu prethodno pročišćene do razine propisane posebnim propisom.
(3) Na područjima grada Čakovca koja se nalaze unutar III. zone zaštite vodocrpilišta Nedelišće i Prelog, potrebno je primjenjivati mjere zaštite vodocrpilišta, sukladno Odluci o zaštiti vodocrpilišta Nedelišće, Prelog i Sveta Marija (»Službeni glasnik Međimurske županije«, broj 8/14).
(4) Sanacija zatečenog stanja u industriji i odvodnji te sanacija ili uklanjanje izvora onečišćavanja uključujući i sanaciju svih deponija na području grada.
(5) Utvrđuje se obveza izmjene tehnološkog procesa zbrinjavanja otpadnih voda na farmi za uzgoj svinja (do prenamjene).
(6) Vođenje jedinstvenoga informatičkog sustava o kakvoći površinskih i podzemnih voda.
(7) Korisnici vodnih resursa obvezni su primijeniti odgovarajući tretman otpadnih voda sa ciljem dovođenja njihovih fizičko-kemijskih karakteristika u vrijednosti koje su podnošljive za okoliš.
(8) Količine masti, maziva, mineralnih ulja, PAH- ova, PCB-a i ostalih opasnih tvari po okoliš a koji se koriste u tehnološkim procesima i/ili predstavljaju otpadne tvari i/ili nusproizvod, moraju se strogo evidentirati te voditi očevidnik njihovog zbrinjavanja na način kako je to propisano važećim propisima o gospodarenju otpadom.

Članak 195.

(9) Potrebno je dovršiti sanaciju - rekonstrukciju magistralnog voda Savska Ves - vodosprema Čakovec, zamjenom azbestno-cementnih cijevi, kao i sanaciju vodospreme. 10.2. Zaštita zraka
Članak 196.
(1) Temeljna mjera za postizanje ciljeva zaštite zraka jest smanjivanje emisije onečiščujućih tvari u zrak. Broj 5/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 687
(2) Do donošenja propisa o emisiji, treba se koristiti propisima EU.
(3) U skladu s odrednicama Zakona o zaštiti zraka Grad Čakovec dužan je uspostaviti područnu mrežu za praćenje kakvoće zraka na svom području, odrediti lokacije postaja na područnoj mreži i donijeti program mjerenja kakvoće zraka. Podaci o kakvoći zraka objavljuju se godišnje u glasilu jedinice lokalne samouprave.
(4) Ložišta na kruta i tekuća goriva koristiti racionalno i upotrebljavati gorivo s dozvoljenim postotkom sumpora (manje od 0,55 g/MJ).
(5) Rekonstrukcija ili gradnja građevina gospodarskog sadržaja, a posebno ugostiteljske namjene (restorani, pizzerije i slično) u kojima se predviđa korištenje peći na kruta goriva (drvo, ugljen i slično) nije dozvoljena ukoliko se na dimnjak ne ugradi filter za sprečavanje ispuštanja krutih čestica u zrak.
(6) Zaštitu naselja od zagađenja ispušnim plinovima motornih vozila, posebno uz prometnice većeg intenziteta, potrebno je osigurati sadnjom odgovarajućeg visokog zelenila.

Članak 197.

Članak 197.
(1) Gospodarski subjekti koji postupaju s opasnim tvarima, naftom i naftnim derivatima (količine koje premašuju propisane granične vrijednosti) obvezni su izraditi Operativni plan intervencija u zaštiti okoliša i dostaviti ga Županijskom uredu nadležnom za poslove zaštite prirode i okoliša. 10.3. Smanjenje prekomjerne buke
Članak 198.
(1) Provodit će se prema Zakonu o buci i pripadajućim pravilnicima čime se sprječava nastajanje prekomjerne buke pri lociranju građevina, sadržaja ili namjena, te smanjuje prekomjerna buka u dopuštene granice.
(2) Unutar građevinskog područja naselja dozvoljeni nivo buke jest 55 DB danju i 45 DB noću.
(3) Kao dopunsko sredstvo za zaštitu od buke, kao prirodna prepreka, koriste se i pojasevi zelenila.
(4) Stanovnici Čakovca u kojem je prisutna najveća gustoća življenja i stanovanja, kao i veliko prisustvo prometa motornih vozila, pojačano su ugroženi od buke, pa temeljem toga grad Čakovec mora pristupiti mjerenju buke i izraditi karte intenziteta buke sa ciljem zaštite svojih stanovnika od ovog oblika ugrožavanja. 10.4. Mjere zaštite okoliša

Članak 199.

Članak 199.
(1) U skladu s odrednicama Zakona o zaštiti okoliša na Grad Čakovec se odnosi Program zaštite okoliša Međimurske županije.
Članak 200.
(1) Mjere zaštite određene su Generalnim urbanističkim planom, a temelje se na polazištima i ciljevima Plana, pri čemu je organizacija i namjena prostora planirana integralno s planiranjem zaštite, a što se posebno ističe u slijedećim elementima: - načinom gradnje, gustoćom izgrađenosti i gustoćom stanovanja prema stupnju konsolidiranosti prostora za urbano područje grada; - policentričnim razvojem pojedinih dijelova grada i omogućavanjem disperzivnog razmještaja gospodarskih zona, vodeći brigu o njenom karakteru i onoj vrsti industrije koja može predstavljati rizik za okoliš; - razmještajem građevina javne i društvene namjene na širem gradskom području; - mjerama sprječavanja nepovoljnog utjecaja na okoliš; - osiguravanjem ravnoteže između urbaniziranih dijelova grada i njihova prirodnog okruženja očuvanjem kultiviranog krajolika i drugih neizgradivih površina; - korištenjem alternativnih izvora energije; - boljim prometnim povezivanjem gradskih dijelova povećavanjem broja prijelaza (prolaza) preko željezničke pruge; - povećavanjem broja ulazno-izlaznih cestovnih pravaca; - planiranom visinom građevina; - određivanjem površina za gradnju prema stupnju ugroženosti od potresa; - mjerama za zaštitu i sklanjanje stanovništva; - mjerama za zaštitu kulturnih dobara; - mjerama za zaštitu od požara, uz obvezno osiguranje i gradnju svih elemenata koji su nužni za učinkovitu zaštitu od požara prema posebnim propisima i normativima koji uređuju ovo područje.

Članak 200.

(2) Mjere zaštite okoliša, ovisno o sadržaju zahvata koji se planira, potrebno je u pojedinačnim slučajevima provoditi primjenom odredbi posebnog propisa.
Članak 201.
(1) Sprječavanje daljnjeg širenja proizvodnih gospodarstvenih djelatnosti koje predstavljaju rizik, odnosno opasnost po okoliš (onečišćavanjem zraka, vode, tla te bukom, opasnošću od akcidenata, eksplozija, požara i sl.), obvezom saniranja njihova štetnog utjecaja na okoliš ili dislociranjem. 10.5. Mjere posebne zaštite
Članak 202.
(1) Građevine društvene infrastrukture, te športskorekreacijske, zdravstvene i slične građevine koje koristi Stranica 688 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2023. veći broj različitih korisnika, kao i javne prometne površine, moraju biti građene ili uređene na način da se spriječi stvaranje arhitektonsko-urbanističkih barijera, a sukladno posebnom propisu. 10.5.1. Mjere zaštite od velikih nesreća

Članak 203.

Članak 203.
(1) Za područje Grada Čakovca donesena je Procjena rizika od velikih nesreća za Grad Čakovec (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 6/21) kao temeljni dokument za izradu Plana djelovanja civilne zaštite čijom će se implementacijom razraditi mjere mogućeg sprječavanja, otklanjanja i ublažavanja procijenjenih prijetnji i rizika, te umanjiti rizici, prijetnje i opasnosti za život i zdravlje ljudi i životinja, materijalna i kulturna dobra i okoliš u slučaju prirodnih i tehničko-tehnoloških katastrofa i velikih nesreća.
(2) Zahtjevi sustava civilne zaštite u području prostornog planiranja znače preventivne aktivnosti i mjere čijom će se implementacijom umanjiti posljedice i učinci djelovanja prirodnih i tehničko-tehnoloških katastrofa i velikih nesreća, te povećati stupanj sigurnosti stanovništva, materijalnih dobara i okoliša, a odnose se na ugroze koji predstavljaju potencijalnu ugrozu za život i zdravlje ljudi, gospodarstvo te društvenu stabilnost i politiku na području Grada odnosno obuhvata Plana, a koje ugroze su: - potresi, - poplave izazvane izlijevanjem kopnenih vodenih tijela, - ekstremne temeprature, - snježni režim, - kišne oborine, - tuča i olujno i orkansko nevrijeme, - suše, - epidemije i pandemije, - klizišta, - industrijske nesreće, - nesreće u prometu s opasnim tvarima (cestovnom, željezničkom). Potresi

Članak 204.

Članak 204.
(1) Neophodno je konstrukcije svih građevina uskladiti sa zakonskim i podzakonskim propisima za predmetnu seizmičku zonu. Za područja u kojima se planira intenzivnija izgradnja (veće građevine sa više etaža) potrebno je izvršiti pravovremeno detaljnije specifično ispitivanje terena kako bi se postigla maksimalna sigurnost konstrukcija i racionalnost građenja.
(2) Prometnice unutar novih dijelova naselja i gospodarskih zone moraju se projektirati na način da razmak građevina od prometnice omogućuje da eventualno rušenje građevine ne zapriječi istu, radi omogućavanja nesmetane evakuacije ljudi i pristupa interventnim vozilima.
(3) Kod projektiranja građevina mora se koristiti tzv. projektna seizmičnost (ili protupotresno inženjerstvo) sukladno utvrđenom stupnju potresa po MCS ljestvici za područje Grada i Međimurske županije. Prilikom rekonstrukcija starih građevina koje nisu izgrađene po protupotresnim propisima, statičkim proračunom analizirati i dokazati otpornost tih građevina na rušenje uslijed potresa ili drugih uzroka, te predvidjeti detaljnije mjere zaštite ljudi od rušenja.
(4) Zemljišta i objekti na područjima III i IV kategorije stabilnosti tla, mogu se koristiti samo tako da se korištenjem ne ugrožava stabilnost tla (šumsko zemljište se ne smije pretvarati u voćnjake, vinograde, povrtnjake, oranice, livade ili u građevinsko zemljište, a sječa šume može se dozvoliti samo ako se time ne ugrožava opstanak i šumsko raslinstvo).
(5) U svrhu efikasne zaštite od klizišta na području potencijalnih klizišta u slučaju gradnje propisati obavezu geološkog ispitivanja tla te zabraniti izgradnju stambenih, poslovnih i drugih građevina na područjima bilo potencijalnih ili postojećih klizišta.

Članak 204.

Poplave izazvane izlijevanjem kopnenih vodenih tijela
Članak 205.
(1) U područjima gdje je prisutna opasnost od poplava, a ovim Planom je dozvoljena gradnja, objekti se moraju graditi od čvrstog materijala na način da dio objekta ostane nepoplavljen i za najveće vode.
(2) Površine iznad natkritih vodotoka ne smiju se izgrađivati, već ih je potrebno uređivati kao ulice, trgove, zelene i druge slobodne površine, na način da u iznimnim uvjetima voda može proteći i površinski bez značajnijih posljedica.
(3) U suradnji sa Hrvatskim vodama potrebno je planirati daljnje uređenje brežuljkastih dijelova vodotoka i bolju odvodnju s terena, te izgradnju potrebitih retencija ili vodenih stepenica.
(4) U poplavnom području ne preporučuje se izgradnja i razvoj objekata koji proizvode ili u svojem procesu koriste opasne tvari. Industrijske nesreće i nesreće u prometu s opasnim tvarima (cestovnom, željezničkom)

Članak 206.

Članak 206.
(1) U blizini lokacija gdje se proizvode, skladište, prerađuju, prevoze, sakupljaju ili obavljaju druge radnje s opasnim tvarima ne preporučuje se gradnja objekata u kojem boravi veći broj osoba (dječji vrtići, škole, sportske dvorane, stambene građevine i sl.). Broj 5/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 689
(2) Nove objekte koji se planiraju graditi u kojima se pojavljuju opasne tvari potrebno je locirati na način da u slučaju nesreće ne ugrožavaju stanovništvo (rubni dijelovi poslovnih zona).
(3) Princip zoniranja naselja, između ostalog treba primjenjivati i radi izdvajanja industrijskih pogona od stambenih područja, kako bi se potencijalne industrijske (tehničko-tehnološke) nesreće prostorno ograničile. Značajnu ulogu ima i ograničenje dopuštene izgrađenosti čestica te dostupnost vatrogasnog pristupa.
(4) Potrebno je definirati prometnice kojima se i u koje vrijeme, mogu prevoziti opasne tvari, uz maksimalno izbjegavanje naseljenih mjesta i zona zaštite voda.
(5) Radi zaštite stanovništva koje živi uz prometnice ograničiti razvoj naselja uz državne i županijske ceste po kojima se prevoze opasne tvari, a napose izgradnju objekata u kojima se okuplja veći broj ljudi (domova, škola, vrtića, sportskih objekata i sl.) te definirati razvoj naselja kao i zelenih zona između istih poradi očuvanja evakuacijskih putova ili protuepidemijskih koridora. Snježni režim
Članak 206.a
(1) U izgradnji infrastrukture i definiranju njezinih svojstava treba uvažavati pojavnost i intenzitet snijega i statističke pokazatelje, a na kritičnoj infrastrukturi kartografski prikazati iskustvene podatke o visokim nanosima snijega i prekidu funkcionalnosti.

Članak 206.

(2) Krovne konstrukcije trebaju biti projektirane prema normama za opterećenje snijegom karakteristično za različita područja, a određeno na temelju meteoroloških podataka iz višegodišnjeg razdoblja motrenja.
(3) Uz kritične dijelove prometnica izloženih nanosima snijega planirati i izgraditi snjegobrane ili zaštitne pojaseve od drveća i grmlja. Tuča i olujno i orkansko nevrijeme
Članak 206.b
(1) Prilikom projektiranja objekata voditi računa da isti izdrže opterećenja navedenih vrijednosti koje podrazumijevaju olujno i orkansko nevrijeme. Izbor građevnog materijala, a posebno za izgradnju krovišta i nadstrešnica, treba prilagoditi jačini vjetra.
(2) Kod planiranja i gradnje prometnica potrebno je voditi računa o vjetru i pojavi ekstremnih zračnih turbulencija. Na prometnicama se, na mjestima gdje postoji opasnost od udara vjetra olujne jačine, trebaju postavljati posebni zaštitni vjetrobrani (kameni i/ili betonski zidovi te perforirane stijene i/ili segmentni vjetrobrani) i posebni znakovi upozorenja. 10.5.2. Zaštita od požara

Članak 207.

Članak 207.
(1) Mjere zaštite od požara temelje se na procjeni ugroženosti od požara i Planu zaštite i spašavanja od požara.
Članak 208.
(1) Osnovne mjere zaštite od požara kod gradnje i rekonstrukcije su: u svrhu sprječavanja širenja požara na susjedne građevine, građevina mora biti udaljena od susjednih građevina najmanje 4,0 m ili manje, ako se dokaže, uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, karakteristike materijala građevina, veličine otvora na vanjskim zidovima građevina i drugo, da se požar neće prenijeti na susjedne građevine.
(2) Alternativa u pogledu udaljenosti od susjednih građevina može biti da građevina mora biti odvojena od susjednih građevina požarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90 minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov građevine najmanje 0,5 m ili završava dvostrukom konzolom iste vatrootpornosti, dužine najmanje 1,0 m ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole.
(3) Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevine i gašenja požara na građevini i otvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni prilaz i površinu za operativni rad vatrogasaca određenu prema posebnom propisu, a prilikom gradnje ili rekonstrukcije vodoopskrbnih mreža mora se, ukoliko ne postoji, predvidjeti vanjska hidrantska mreža. 11. MJERE PROVEDBE PLANA

Članak 209.

Članak 209.
(1) Uređivanje prostora, bilo izgradnjom građevina ili uređenjem zemljišta te obavljanje drugih radova na površini kao i iznad ili ispod površine zemlje, kojim se mijenja stanje u prostoru, mora se obavljati temeljem ukupnih odredbi ovog Plana, prostornog plana šireg područja i prostornih planova užeg područja te ostalih odgovarajućih propisa Grada Čakovca.
(2) Način i dinamiku provedbe ovog Plana utvrdit će tijela Grada Čakovca, a zavisit će o prioritetima koji će se utvrditi, obavezama preuzetim temeljem njegovih odredbi, te vrstama i karakteristikama zahvata u prostoru.

Članak 210.

Članak 210.
(1) U postupcima koji se vode radi utvrđivanja lokacijskih uvjeta za građevine koje su po svojoj namjeni, lokaciji ili veličini od javnog interesa sudjeluje i nadležno tijelo Grada Čakovca na način da Stranica 690 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2023. za planirani zahvat u prostoru izdaje posebne uvjete, suglasnost ili mišljenje.
Članak 211.
(1) Plan će se provoditi putem odredbi posebnih propisa Grada Čakovca za slijedeće zahvate u prostoru: - gradnja i rekonstrukcija prometnica koje su, temeljem važećeg Zakona o komunalnom gospodarstvu, u nadležnosti Grada Čakovca, - dimenzioniranje i uvjeti gradnje parkirališnih mjesta i parkirališnih površina na samostalnim česticama, kao i dimenzioniranje obaveznih parkirališnih mjesta i površina uz druge građevine visoke gradnje, - postavljanje manjih montažnih prenosivih kioska i sličnih građevina.

Članak 212.

Članak 212.
(1) Postupak urbane komasacije može se, sukladno posebnom propisu, provoditi na svim neizgrađenim područjima za koje je predviđena obveza izrade urbanističkog plana uređenja, pri čemu se odluka o provedbi urbane komasacije definira kroz usvajanje Odluke o izradi urbanističkog plana uređenja.
(2) Neizgrađene i poljoprivredne površine na području zone zahvata Plana, koje su Planom određene za drugu namjenu, do komasacije, odnosno prenamjene se i dalje koriste na dosadašnji način.
Članak 213.
(1) Provedba ovog Plana, unutar ukupnog gospodarenja, zaštite i upravljanja prostorom Grada Čakovca, odvijat će se kontinuirano, što obavezuje na stalnu suradnju sve subjekte u prostornom, planerskom postupku, pripremi i uređenju zemljišta za izgradnju, izgradnji infrastrukture i komunalnog opremanja te drugim mjerama politike uređenja prostora. Ostvarivanje ciljeva razvoja i koncepcije korištenja prostora provodit će se kroz trajno praćenje i istraživanje odnosa i pojava u prostoru te odgovarajućom organizacijom cjelokupnog sustava prostornog uređenja i zaštite okoliša u Gradu. Za praćenje nad provođenjem Plana zadužuju se tijela Grada Čakovca.

Članak 213a.

Članak 213a.
(1) Postojeće, legalno izgrađene građevine čija je namjena protivna, ovim Planom utvrđenoj namjeni, mogu se do privođenja planiranoj namjeni rekonstruirati u slijedećem opsegu: a) stambene ili stambeno poslovne građevine - zamjena ili sanacija dotrajalih konstruktivnih i drugih dijelova građevine i krovišta u postojećim ili manjim gabaritima, - rekonstrukcija (dogradnja, odnosno nadogradnja) u svrhu poboljšanje neophodnih uvjeta života tako da se ukupna razvijena bruto površina građevine ne poveća više od 15% i bez povećanja broja stambenih jedinica, b) građevine drugih namjena - zamjena ili sanacija dotrajalih konstruktivnih i drugih dijelova građevine i krovišta u postojećim ili manjim gabaritima, - dogradnja sanitarija, garderoba, manjih spremišta i slično, površine do 5% ukupnog GBP-a, - prenamjena (funkcionalna preinaka) sa sadržajima koji su u članku 6. ove Odluke utvrđeni kao: - tihe i čiste djelatnosti, osim socijalnih usluga stacionarnog tipa, - pojedine vrste bučnih i potencijalno opasnih djelatnosti, isključivo za specifične pojedinačne slučajeve utvrđene urbanim pravilima, - dogradnja i zamjena dotrajalih instalacija. Rekonstrukcije i prenamjene izvršene prema članku 1. ovog članka ne mogu imati prioritet u odnosu na plansko rješenje u trenutku pristupanja realizaciji planiranog sadržaja.

Članak 213b.

Članak 213b.
(1) Neigrađeno građevinsko zemljište može se do privođenja planiranoj namjeni: - koristiti na dosadašnji način ukoliko to nema negativnih posljedica po okoliš, - koristiti za poljoprivrednu biljnu proizvodnju, za uzgoj kultura koje su primjerene kontaktnim izgrađenim područjima i uz primjenu tehnologija uzgoja koje nemaju negativnih utjecaja na okoliš, - hortikulturno urediti i koristiti za odmor i rekreaciju.
(2) Gradnja na zemljištu iz stavka 1. ovog članka nije dozvoljena.
Članak 213c.
(1) Kada za postojeću građevinu nije utvrđena građevna čestica odnosno zemljište nužno za redovitu uporabu građevine, ista se određuje u skladu s ovim planom, a ako to nije moguće tada u skladu s pravilima struke, vodeći računa da se građevna čestica utvrdi tako da oblikom i veličinom omogućava redovitu uporabu građevine.
(2) Iznimno od st.1. ovog članka, kada vlasnik građevine želi promijeniti oblik i veličinu građevne čestice na kojoj je postojeća zgrada u skladu s prostornim planom, građevna čestica se određuje u skladu s ovim planom. Broj 5/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 691 11.1. Obveza izrade planova uređenja užih područja

Članak 214.

Članak 214.
(1) Ove odredbe za provođenje osnova su za izradu prostornih planova užih područja unutar obuhvata GUP-a.
(2) Unutar obuhvata pojedinog plana uređenja užeg područja, u postupku izrade prostornog plana užeg područja moguća su manja odstupanja od namjena predviđenih u kartografskom prikazu br. 1/Korištenje i namjena prostora, ukoliko se promjenama povećava udio javnih površina u odnosu na GUP-om predviđeno.
(3) Odstupanja od GUP-om danih urbanističko - tehničkih normativa, u odnosu na najveće dopuštene vrijednosti izgrađenosti, iskoristivosti, visine, etažnosti, udaljenosti od međe i građevina na susjednim česticama, kao ni smanjenje propisanih normativa obveze osiguranja javnih površina (ulica, trgova, parkova, dječjih igrališta), kao ni smanjenje propisanih normativa dimenzioniranja društvenih sadržaja ili parkirališta, nije dozvoljeno.

Članak 215.

Članak 215.
(1) Obveza izrade urbanističkog plana uređenja za neuređena neizgrađena građevinska područja kao i područja planirana za urbanu preobrazbu proizlazi iz odredbi Zakona o prostornom uređenju.
(2) Prostorni obuhvat neuređenih građevinskih područja za koja područja je obavezna izrada Urbanističkog plana uređenja prikazani su na kartografskom prikazu br. 4b/ PODRUČJA PRIMJENE POSEBNIH MJERA UREĐENJA I ZAŠTITE. Obveza izrade Urbanističkog plana uređenja odnosi se na sljedeća područja: 1. Globetka-zapad - obuhvat plana 7,5 ha 2. Globetka-istok - obuhvat plana 13,30 ha 4. Vojni vrtovi - sjeveroistok- obuhvat plana - 9,46 ha 5. Josipa bana Jelačića - sjever - obuhvat plana 51,23 ha 6. Gospodarska zona istok - južni dio - obuhvat plana 11,77 ha 9. Gospodarska zona jug - Putjane i Pustakovec - obuhvat plana 22,15 ha 10. Autobusni i željeznički kolodvor - obuhvat plana 15,45 ha
(3) Sukladno Zakonu o prostornom uređenju, prema kojem je izrada urbanističkog plana uređenja (UPU) obavezna za područja predviđena za urbanu preobrazbu, obveza izrade urbanističkog plana uređenja unutar obuhvata GUP-a odnosi se na sva područja (u naznačenom obuhvatu), koja su u kartografskom prikazu br. 4b./Područja primjene posebnih mjera uređenje i zaštite označena kao oštećena gradska cjelina s obvezom preoblikovanja - oznake UP, odnosno za: 1. područje gospodarskog kompleksa »Čakovečkih mlinova« 2. područje gospodarskog kompleksa »MTČ«, uključujući i staru trafostanicu u parku i prostor do Trga Republike, 3. područje upravnog kompleksa (»barake«) nekadašnjeg »Građevnog kombinata«, 4. područje kompleksa farmi »Agromeđimurja«, 5. područje gradskog bloka s postojećim gradskim autobusnim kolodvorom
(4) Obveza izrade urbanističkog plana uređenja, prema stavku 3. ovog članka, nastaje pod uvjetom da se planira provesti preoblikovanje oštećene gradske cjeline, odnosno urbana obnova, dok se zahvati unutar navedenih područja, ukoliko se ne planira promjena postojeće namjene, mogu vršiti u skladu s odredbama za provođenje za postojeću namjenu.

Članak 215.

(5) PUP SAJMIŠTE - II etapa iz 1986. (sa svim svojim izmjenama i dopunama) koji je gotovo u cijelosti proveden, osim u dijelu područja koje je označeno za urbanu preobrazbu (prostor uprave nakadašnjeg Građevinskog kombinata Međimurje, »barake«) preporuča se staviti van snage i za taj prostor primjenivati odredbe GUP-a.
Članak 216.
(1) Na područjima za koja je utvrđena obveza prostornih planova užih područja (UPU), moguće je u skladu s odredbama ovog Plana, utvrđivanje lokacijskih uvjeta (lokacijskom ili građevinskom dozvolom) i prije njihova donošenja ukoliko se radi o: - zahvatima u prostoru unutar konsolidiranih, odnosno visoko konsolidiranih dijelova naselja (interpolacije novih građevina); - zahvatima u prostoru koji ne mogu imati većih utjecaja na postojeću namjenu, morfologiju i tipologiju izgradnje; - zahvati na postojećim građevinama ili zamjenska gradnja građevina, čija namjena i oblikovanje nisu protivni planiranoj namjeni i uvjetima gradnje određenim GUP-om.

Članak 217.

Članak 217.
(1) Radi dobivanja što kvalitetnijih rješenja za uređenje gradskih površina, njihovo oblikovanje i oblikovanje pojedinih građevina, mogu se raspisivati urbanističko-arhitektonski natječaji za: - javne površine (trgovi i parkovi), - građevine javne namjene i urbane zahvate koji se grade iz državnog ili gradskog proračuna, - za stambenu gradnju koja se realizira uz sudjelovanje gradskog proračuna, - građevine u visokokonsolidiranim područjima gradskog povijesnog središta, Stranica 692 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 5/2023. - druge površine za koje se to odredi planovima uređenja užih područja.
(2) Rezultat pojedinog urbanističko-arhitektonskog natječaja je, za prostore s obavezom izrade plana uređenja užeg područja, polazište za izradu odgovarajućeg prostornog plana užeg područja unutar kojeg je lociran pojedini zahvat.
(3) Obaveza izrade urbanističko-arhitektonskog natječaja za pojedine konkretne gradske prostore određena je grafički na kartografskom prikazu 4b./ Područja primjene posebnih mjera uređenje i zaštite i slijedećim odredbama za provođenje: - člankom 149., stavkom 3. - za komplekse srednjih škola u slučaju izvedbe značajnih zahvata, - člankom 157., stavkom 3. za planirani autobusni kolodvor na novoj lokaciji.
(4) Preporuka izrade urbanističko-arhitektonskog natječaja za pojedine konkretne gradske prostore određena je slijedećim odredbama za provođenje: - člankom 175., stavkom 2. za gradnju građevina i uređenje gradskih trgova unutar povijesne jezgre, - člankom 176., stavkom 2. za gradnju javnih građevina, te uređenje trgova, - člankom 224. stavkom 2. za gradske projekte, sa značenjem određenim prema članku 6. stavku 1. odredbi za provođenje.

Članak 217.

(5) Obuhvat područja obavezne izrade arhitektonsko - urbanističkih natječaja iz stavka 3. ovog članka, koji se odnose na poznate lokacije, označen je grafički na kartografskom prikazu 4b./Područja primjene posebnih mjera uređenje i zaštite, a obuhvati ostalih odredit će se natječajnim zadatkom.
(6) Preporuka provedbe arhitektonskih natječaja za javne investicije može se odretiti planovima uređenja užih područja.
Članak 218.
(1) Prostorni planovi užeg područja, doneseni prije donošenja ovog Plana za područja obuhvaćena ovim Planom, ostaju na snazi do izrade novih dokumenata prostornog uređenja sukladno odredbama ovog Plana (prostornog plana šireg područja).
(2) Prostorni planovi užeg područja, doneseni prije donošenja ovog Plana za područja obuhvaćena ovim Planom, provodit će se prema njihovim odredbama. Ukoliko u tim planovima nisu definirani odnosno precizno utvrđeni svi potrebni lokacijski uvjeti za provedbu zahvata u prostoru, isti se utvrđuju temeljem ovog Plana. 11.2. Mjere uređenja i zaštite zemljišta

Članak 219.

Članak 219.
(1) Mjere uređenja i zaštite zemljišta sadržane su u organizaciji, korištenju, namjeni, uređenu, zaštiti prostora i u obvezi donošenja detaljnijih prostornih planova kojima se utvrđuje način uređenja i korištenja građevinskog zemljišta (osnivanje građevnih čestica, komunalno opremanje i sl.).
(2) Uređenje i zaštita zemljišta u gradu osigurava se gradskim sustavom gospodarenja zemljištem.
(3) Važan element zaštite i uređenja zemljišta je zaštita prirodnih dobara valorizacijom i upisom u Upisnik zaštićenih dijelova prirode, a zaštita kulturnih dobara upisom u Registar zaštićenih kulturnih dobara Republike Hrvatske.

Članak 220.

Članak 220.
(1) Zemljište se uređuje i štiti putem sveukupnih odredbi ovog Plana, prostornog plana šireg područja te prostornih planova užeg područja čija se izrada uvjetuje ovim Planom. Svi elementi uređenja i zaštite, koji nisu posebno navedeni u ovom Planu, određuju se na temelju odredbi prostornog plana šireg područja. Svi elementi ovog Plana, kao i oni iz prostornog plana šireg područja, predstavljaju okvir za izradu prostornih planova užeg područja.
Članak 221.
(1) Do donošenja urbanističkog plana uređenja, na područjima na kojima je utvrđena obveza njegova donošenja, ne može se izdati akt za građenje nove građevine.
(2) Iznimno od stavka 1. ovog članka akt za građenje može se izdati za rekonstrukciju postojeće građevine i za građenje nove građevine na mjestu ili neposrednoj blizini mjesta prethodno uklonjene postojeće građevine unutar iste građevne čestice, kojom se bitno ne mijenja namjena, izgled, veličina i utjecaj na okoliš dotadašnje građevine.
(3) Akt za građenje (građevinska dozvola) može se izdati ako: - postoji mogućnost priključenja građevne čestice, odnosno zgrade na prometnu površinu ili je izdana građevinska dozvola za gradnju prometne površine, - postoji mogućnost priključenja zgrade na javni sustav odvodnje otpadnih voda, odnosno na vlastiti sustav odvodnje ako se zgrada gradi u izgrađenom dijelu građevinskog područja u kojem nije izveden javni sustav odvodnje otpadnih voda niti ga je zbog tehničkih razloga racionalno graditi, - postoji mogućnost priključenja zgrade na niskonaponsku električnu mrežu ili da ima autonomni sustav opskrbe električnom energijom.

Članak 222.

Članak 222.
(1) Za sve zahvate u prostoru koji temeljem posebnih propisa i ovog Plana iz članka 188. predstavljaju Broj 5/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 693 kulturno dobro, ne može se izdati lokacijska dozvola bez prethodno pribavljenih odgovarajućih posebnih uvjeta nadležnog Konzervatorskog odjela, odnosno građevinska dozvola bez prethodno pribavljene suglasnosti na glavni projekt (za izdavanje građevinske dozvole).
Članak 223.
(1) Gradnja građevina i uređivanje prostora treba se odvijati u skladu s posebnim propisima kojima se osigurava pristupačnost na javne površine i u javne prostre osobama s teškoćama u kretanju i/ili osobama s drugim posebnim potrebama.

Članak 224.

Članak 224.
(1) Generalnim urbanističkim planom predviđa se izrada gradskih projekata, kroz provedbu urbanističko - arhitektonskih ili arhitektonskih natječaja.
(2) Gradski se projekti, kroz provedbu urbanističko - arhitektonskih ili arhitektonskih natječaja izrađuju za javne ili dijelom javne investicije, odnosno za zahvate u prostoru gdje je Grad partner u realizaciji, bilo da je vlasnik zemljišta ili je već uložio ili će tek ulagati kako bi stvorio novu gradsku kvalitetu (građevine javne i društvene namjene, parkovi, infrastruktura i sl.).
(3) Područja i teme gradskih projekata su: - socijalno stanovanje, - afirmacija postojećih i novih gradskih poteza: postojeće i planirane glavne gradske ulice i sl., - prenamjena stare industrije, - javni sadržaji, - površine za rekreaciju, - novi gradski parkovi i zelene površine, - građevine javne i društvene namjene gradskog značenja.
(4) Uvjete i način provedbe javnog arhitektonskog ili arhitektonsko-urbanističkog natječaja propisuje predstavničko tijelo Grada Čakovca posebnom odlukom.
(5) U izradi stručnih programa za gradske projekte sudjeluju osobito stručne grupe i osobe s referentnim arhitektonskim realizacijama.
(6) Lokalna i mjesna samouprava sudjeluje u izjašnjavanju prije usvajanja programa za gradski projekt.
(7) Projekti čije je financiranje odobreno iz EU i/ili drugih fondova do donošenja ove Odluke, a prema čijim propozicijama nije predviđena provedba arh. urb. natječaja, izuzimaju se od te obveze.

Članak 225.

Članak 225.
(1) U odnosu na javne sadržaje, prioritetno se treba provoditi planirane oblike intervencija u prostoru urbane obnove, afirmacija postojećih i novih gradskih poteza, - dovršiti gradnju sjeverne obilaznice grada Čakovca, - uređivati prostor centra grada - dovršenje pješačke zone, - održavati i uređivati postojeće i planirane parkove i perivoje, - pripremati zemljište za gradnju na prostorima niske izgradnje. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 5/05)

Članak 234.

Članak 234.
(1) Za tumačenje ove Odluke ovlašćuje se Gradsko poglavarstvo Grada Čakovca.
(2) Nadzor nad provedbom ove Odluke obavlja urbanistička inspekcija u skladu s posebnim propisima.
(3) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u »Službenom glasniku Grada Čakovca«. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 1/09)
Članak 135.
(1) Izvornik elaborata Izmjene i dopune GUP-a ovjerava predsjednik Gradskog vijeća.
(2) Izvornik je izrađen u 5 primjeraka.
(3) Po primjerak izvornika dostavit će se: - Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, - Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj, - Zavodu za prostorno uređenje Međimurske županije.
(4) Dva primjerka izvornika dostavit će se Upravnom odjelu za graditeljstvo, zaštitu okoliša i prostorno uređenje Grada Čakovca
(5) Elaborat Izmjene i dopune GUP-a na magnetnom mediju, pohranit će se u arhivi Grada Čakovca.

Ostali akti u ovom izdanju (21)