Odluka o donošenju VII izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca

26. Na temelju članaka 109. stavka 5., članka 198. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19), članka 29. Statuta Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 1/21, 2/22) i Odluke o izradi VII izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 3/22), Gradsko vijeće Grada Čakovca na svojoj 16. sjednici održanoj 3. svibnja 2023. godine, donosi O D L U K U o donošenju VII izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Članak 1. Donosi se Odluka o donošenju VII izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 5/05, 1/09, 4/11, 6/14, 1/16, 3/16, 1/17), u daljnjem tekstu: Odluka.
Članak 2. Elaborat VII izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca (u daljnjem tekstu: ID GUP-a) izradila je tvrtka Zona kvadrat d.o.o. iz Zagreba.
Članak 3. Elaborat ID GUP-a sadrži opće priloge, tekstualni dio i grafički dio. Opći prilozi sadrže obrazac prostornog plana s podacima o nositelju izrade i podatke o izrađivaču. Tekstualni dio sadrži Odluku o donošenju VII izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana grada Čakovca. Grafički dio sadrži kartografske prikaze: 1. Korištenje i namjena površina u mj. 1:500, 2. Mreža gospodarskih i društvenih djelatnosti u mj. 1:500, 2.a. Mreža gospodarskih djelatnosti u mj. 1:500, 2.b. Mreža društvenih djelatnosti u mj. 1:500 u mj. 1:500, 3. Prometna i komunalna infrastrukturna mreža u mj. 1:500, 3.a. Promet - cestovni, pješačko - biciklistički i željeznički u mj. 1:500, 3.b. Pošta i telekomunikacije u mj. 1:500, 3.c. Energetski sustav - plinoopskrba u mj. 1:500, 3.d. Energetski sustav - elektroopskrba u mj. 1:500, 3.e. Vodnogospodarski sustav - vodoopskrba i odvodnja u mj. 1:500, 4. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora u mj. 1:500, 4.a. Uvjeti korištenja krajobraznih i prirodnih vrijednosti i kulturno povijesnih cjelina u mj. 1:500, 4.b. Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite u mj. 1:500, 4.c. Oblici korištenja - urbana pravila - izmjena i dopuna u mj. 1:500, 4.d. Način gradnje u mj. 1:500.

Članak 4.

Članak 4. Tekstualni i grafički dio ID GUP-a izrađeni su prema Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine«, broj 106/98, 39/04, 45/04, 163/04, 9/11).
Članak 5. GUP grada Čakovca se odnosi na građevinsko područje grada Čakovca koje je utvrđeno Prostornim planom uređenja Grada Čakovca (»Službeni glasnik Grada Čakovca«, broj 4/03, 9/09, 6/12, 7/14 i 11/20) u površini od 970,62 ha i za planiranih 22.000 stanovnika. Broj 2/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 107 II. ODREDBE ZA PROVEDBU

Članak 6.

Članak 6. Naslov: »II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE« mijenja se i glasi: »ODREDBE ZA PROVEDBU«
Članak 7. U članku 6. stavak (1), točka 4. mijenja se i glasi: »građevinska (bruto) površina (GBP) - način izračuna građevinske (bruto) površine zgrade određen je važećim Pravilnikom o načinu izračuna građevinske (bruto) površine zgrade;«.
Članak 8. U članku 6. stavak (1), točka 5.1. mijenja se i glasi: »puna etaža (PE) je svaka etaža ispod najviše etaže i svaka najviša etaža čija bruto tlocrtna površina iznosi više od 75% tlocrtne projekcije građevine ili ima nadozid u liniji uličnog pročelja viši od 120 cm, pri čemu se nadozidom ne smatra atika u funkciji zaštite ravnog ili skrivenog kosog krova. Ukoliko se dozvoljena etažnost definira na način da završava s punom katnom etažom (npr. E=P+2), iznad stropne ploče najviše dozvoljene katne etaže moguće je izvesti samo ravni krov ili kosi krov bez nadozida odnosno čija je konstrukcija krovišta izvedena direktno na stropnoj konstrukciji najviše pune etaže prizemlja ili kata, pri čemu visina nadozida, ako je to potrebno radi oblikovanja vijenca, nije viša od 40 cm. Ukoliko se dozvoljena etažnost definira na način da završava s potkrovnom etažom (npr. E=P+1+Pk), potkrovlje iznad stropne ploče najviše dozvoljene katne etaže može se oblikovati kao: - potkrovlje bez ili s visinom nadozida do 1,2 m pri čemu se prostor ispod krova (unutar krovišta) može urediti za korištenje, - druga etaža potkrovlja, izvedena kao (galerijski) korisni prostor (etažno) nedjeljiv od osnovne etaže potkrovlja, može se primijeniti isključivo kod osnovnih građevina i uz uvjet da je posljednja puna etaža potkrovlje.«

Članak 9.

Članak 9. U članku 6. stavak (1), točka 5.2. mijenja se i glasi: »nepotpuna etaža (NPE) je najviša etaža oblikovana ravnim krovom, čiji zatvoreni i natkriveni dio iznosi 75% površine dobivene vertikalnom projekcijom svih zatvorenih nadzemnih dijelova građevine, uvučena na pročelju uz građevinski pravac najmanje za 1,20 m. Ukupna visina, mjereno od vrha stropne konstrukcije najvišeg dozvoljenog punog kata do vrha krova dodatne etaže, može iznositi najviše 3,5 m. Dozvoljene su konzolne nadstrešnice u funkciji zaštite od sunca i atmosferilija i slobode u arhitektonskom oblikovanja građevine.«

Članak 10.

Članak 10. U članku 6. stavak (1), točka 5.7., nakon riječi: »krova« dodaje se tekst: »i ima definiranu namjenu korisnog prostora (stambenu, poslovnu ili neku drugu)«.
Članak 11. U članku 6. stavak (1), točka 28., tekst: »E=Po+P+1+Pk ili E=Po+P+1+ +NPE« mijenja se i glasi: »E=Po+P+1+NPE ili Pk«.
Članak 12. U članku 6. stavak (1), točka 35., mijenja se i glasi: »postojeća građevina - građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole ili drugog odgovarajućeg akta i svaka druga građevina koja je prema posebnom zakonu s njom izjednačena.«

Članak 13.

Članak 13. U članku 6. stavak (1), točka 38., prvoj alineji, drugoj podalineji iza riječi »manikerske« dodaje se riječ: »kozmetičke«.
Članak 14. U članku 8. stavak (1), točka 15., tekst »neizgrađene površine - poljoprivredne površ.« mijenja se i glasi: »poljoprivredne zelene površine«.
Članak 15. U članku 9. stavak (1), dodaje se druga rečenica koja glasi: »Unutar neizgrađenih dijelova stambenih zona najmanje 10% ukupne površine zone potrebno je urediti kao javne zelene površine, ne uključujući zeleni koridor prometnih površina, na način da je minimalno 30% javne zelene površine uređeno kao visoko zelenilo.«

Članak 16.

Članak 16. U članku 10. stavak (1), dodaje se druga rečenica koja glasi: »Unutar neizgrađenih dijelova zona mješovite namjene M (M1, M2) najmanje 10% ukupne površine zone potrebno je urediti kao javne zelene površine, ne uključujući zeleni koridor prometnih površina, na način da je minimalno 30% javne zelene površine uređeno kao visoko zelenilo.«
Članak 17. U članku 10. stavak (5), tekst: », pri čemu se za površine koje nisu specificirane kao podzone, odnosno za površine oznake M, preferira višestambena gradnja« se briše. Stranica 108 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 2/2023.

Članak 18.

Članak 18. U članku 17. stavak (1), četvrta alineja, tekst: »ostale krajobrazno uređene površine« mijenja se i glasi: »botanički vrt«.
Članak 19. U članku 17. stavak (6), tekst: »na samostalnim česticama« se briše.
Članak 20. U članku 18. stavak (2), tekst: »na samostalnim česticama« se briše.
Članak 21. U naslovu 1.1.14. riječ: »vodne« mijenja se riječi: »vodene«.
Članak 22. U članku 25. stavak (1) A/Postojeće građevine, točka 2., prva alineja mijenja se i glasi: »željeznička pruga za međunarodni promet M501 (Središče) - Državna granica - Čakovec - Kotoriba - Državna granica - (Murakeresztur)«.

Članak 23.

Članak 23. U članku 25. podstavku 1. »cestovne građevine s pripadajućim građevinama i uređajima« briše se alineja 2. i dodaje nova alineja koja glasi« - državna cesta DC78: Čakovec (DC209)-Mihovljan (Mihovljanska ulica)« U članku 25. podstavku 3. »elektroenergetske građevine« alineja »- dalekovodi i transformatorska postrojenja 110 kV« briše se. U članku 25. podstavku 4. »građevine za transport plina« dodaju se nove alineje: - magistralni plinovod Čakovec-Šenkovec DN150/50 - mjerno redukcijska stanica MRS Čakovec. U članku 25. podstavku 5. »vodne građevine« briše se alineja »sustav za odvodnju otpadnih voda grada Čakovca kapaciteta 75000 ekvivalnet stanovnika«, U članku 25. iza zadnjeg podstavka dodaje se nova alineja koja glasi: »- Eksploatacijsko polje ugljikovodika Mihovljan«. U članku 25. stavak (1) A/Postojeće građevine, točka 2., druga alineja mijenja se i glasi: »željeznička pruga za regionalni promet R201 Zaprešić - Zabok - Varaždin - Čakovec«.

Članak 24.

Članak 24. U članku 25. stavak (1) A/Postojeće građevine, točka 4., prva alineja mijenja se i glasi: »magistralni plinovod Varaždin II - Čakovec DN 200/50«.
Članak 25. U članku 25. stavak (2) B/Planirane moguće građevine, točka 2., prva alineja mijenja se i glasi: »željeznička pruga za međunarodni promet M501 (Središče) - Državna granica - Čakovec - Kotoriba - Državna granica - (Murakeresztur) - drugi kolosijek«.
Članak 26. U članku 25. stavak (2) B/Planirane moguće građevine, točka 2., druga alineja mijenja se i glasi: »željeznička pruga za regionalni promet R201 Zaprešić - Zabok - Varaždin - Čakovec (pruga velike učinkovitosti i velikih brzina) - drugi kolosijek«.

Članak 27.

Članak 27.
Članak 26. mijenja se i glasi: »(1) A/ POSTOJEĆE GRAĐEVINE: • željezničke građevine s pripadajućim građevinama: - željeznička pruga za lokalni promet L101 Čakovec - Mursko Središće - Državna granica - (Lendava) • vodne građevine - vodoopskrbni sustav - magistralni cjevovodi vodoopskrbne mreže i hidrostanice. - vodosprema Čakovec, - sustav za odvodnju otpadnih voda grada Čakovca kapaciteta 75000 ekvivalent stanovnika, - retencije za obranu od poplava u neposrednom kontaktnom području građevinskog područja grada (Globetka i Pribislavec) • elektroenergetske građevine: - dalekovodi i transformatorska postrojenja 110 kV i 35 kV • građevine za transport plina: - distribucijski glavni gradski prsten grada Čakovca • građevine za gospodarenje otpadom: - građevine za gospodarenje otpadom - Čakovec
(2) A/ PLANIRANE GRAĐEVINE: • vodne građevine: - građevine za korištenje voda: - magistralni cjevovodi vodoopskrbne mreže i hidrostanice - vodosprema Čakovec II, B/ PLANIRANE - MOGUĆE GRAĐEVINE: • Elektronička komunikacijska infrastruktura: - samostojeći antenski stupovi za lociranje elektroničke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme.« Broj 2/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 109

Članak 28.

Članak 28. U članku 27. stavak (2) mijenja se i glasi: »Radi osiguranja prostornih uvjeta za modernizaciju i izgradnju drugog kolosijeka na željezničkim prugama M501 i R201 potreban je zaštitni koridor širine 100 m mjereno simetrično na osi trasa pruga (50 m + 50 m), a na mjestima gdje zbog postojeće izgrađenosti to nije moguće osigurati, zaštitni koridor se može smanjiti na širinu 60 m mjereno simetrično od osi pruge (30 m + 30 m).«
Članak 29. U članku 33. iza stavka (2) dodaje se stavak (3) koji glasi: »Koeficijent izgrađenosti građevne čestice u zoni ugostiteljsko - turističke namjene iznosi najviše 30%.«

Članak 30.

Članak 30. U članku 33. stavak (3) postaje stavak (4).
Članak 31. U članku 33. iza stavka (4) dodaje se stavak (5) koji glasi: »Izuzetno od stavka 4. ovog članka, koeficijent iskorištenosti građevnih čestica gospodarske namjene u gospodarskim, proizvodnim zonama (I, I1 i I2) iznosi 1,5 za građevne čestice površine do 1,0 ha odnosno 1,8 za građevne čestice površine veće od 1,0 ha.«
Članak 32. U članku 36. stavak (2) mijenja se i glasi: »Iznimno, izvan gradivog dijela čestice mogu se graditi i uređivati: - pomoćne građevine: porte, nadstrešnice, otvorena skladišta i sl., - potporni zidovi, - prostori za manipulaciju, - utovarno - istovarne rampe, - parkirališta, - komunalne građevine i uređaji (transformatorske stanice, plinske i redukcijske stanice, spremnici goriva i sl.), - prometne građevine i uređaji. Također, dozvoljava se postava solarnih panela, ali ne na manjoj udaljenosti od 5,0 m od regulacijskog pravca.«

Članak 33.

Članak 33. U članku 37. stavak (2) mijenja se i koji glasi: »Iznimno, u već izgrađenim dijelovima građevinskog područja (interpolacija, dogradnja), udaljenost obveznog građevinskog pravca može biti i manja, tj. formirat će se prema susjednim građevinama, a ako to nije primjenljivo, minimalna udaljenost od prometnice odrediti će se u postupku utvrđivanja posebnih uvjeta nadležnog javnopravnog tijela u čijoj je ingerenciji obodna prometnica.«
Članak 34. U članku 37. stavak (3) dodaje se druga rečenica koja glasi: »Međusobna udaljenost građevina iznosi minimalno njihovu prosječnu visinu, ali ne može biti manja od 4,0 m.«

Članak 35.

Članak 35. U članku 37. stavak (5) mijenja se i glasi: »Proizvodne građevine građene unutar gospodarskih zona (I, I1, I2, K, K1, K2) trebaju biti odijeljene pojasom zaštitnog visokog zelenila širine najmanje 20,0 m od najbližih stambenih građevina, smještajnih turističkih građevina i građevina društvenih djelatnosti.«
Članak 36. U članku 38. iza stavka (4) dodaje se stavak (5) koji glasi: »Uz gradske glavne i sabirne ulice, osobito na potezima koji definiraju »ulaze« u grad (Zrinsko Frankopanska ulica), na definiranom građevinskom pravcu (određenom postojećom okolnom izgradnjom), nije dozvoljeno smjestiti građevine koje zbog svoje namjene ili tehnologije proizvodnje koja se u njima odvija, u smislu oblikovanja bitno odstupaju od ostalih građevina u zoni smještenih na građevinskom pravcu (npr. silosi). Takve građevine potrebno je smjestiti u dubini parcele, uvučeno od građevinskog pravca, a prostor uz građevinski pravac, ako ne postojii potreba za izgradnjom građevina više arh. oblikovne razine, potrebno je ozeleniti visokim zelenilom.«

Članak 37.

Članak 37. U članku 40. stavak (3) se briše.
Članak 38. U članku 41. stavak (2) mijenja se i glasi: »Najmanje 20% površine građevne čestice gospodarske namjene (osim građevne čestice u zoni ugostiteljsko - turističke namjene gdje najmanje 40% čestice mora biti ozelenjeno) potrebno je urediti kao prirodni teren (parkovne ili zaštitne zelene površine, travnjaci s autohtonim vrstama ukrasnog grmlja i visokog zelenila).«
Članak 39. U članku 44. stavak (3), tekst: »Pravilnikom o prostornim standardima, urbanističko-tehničkim Stranica 110 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 2/2023. uvjetima i normativima za sprječavanje stvaranja arhitektonsko-urbanističkih barijera« mijenja se i glasi: »Pravilnikom o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.«

Članak 40.

Članak 40. U članku 45. stavak (1) iza riječi »živicom« dodaje se tekst koji glasi: », osim uz regulacijski pravac«.
Članak 41. U članku 46. stavak (7), druga alineja, iza teksta: »uz uvjet da se« dodaje se tekst koji glasi: »njihovom postavom ne umanjuju ambijentalne vrijednosti prostora«.
Članak 42. U članku 46. stavak (7), iza alineje 6. dodaju se alineje 7, 8, 9, 10. i 11. koje glase: »- u zonama gospodarske namjene uz prometnice se mogu postavljati velikoplošni reklamni panoi, kao samostojeće konstrukcije sa reklamnom površinom do najviše 12,0 m2, pod uvjetom da ne smanjuju prometnu vidljivost i na način da im minimalna udaljenost bude od osi kolnika 7,0 m te od ruba pješačke ili biciklističke staze 2,5 m, - u uličnim potezima u kojima postoji drvored, postava velikoplošnih reklamnih panoa nije dozvoljena, - u zonama stanovanja te centralnih i društvenih sadržaja, osim na građevnim česticama pred-školskih i školskih ustanova i vjerskih građevina, reklamni panoi ukupne površine do 3,0 m2 (u ukupnu površinu se uračunava reklamna površina i postolje) mogu se postavljati na način da ne smanjuju prometnu preglednost prilaza čestici i parkirališnim površinama; da su od linije regulacije udaljeni najmanje 1,5 m i da su od građevina na susjednim česticama udaljeni najmanje 3,0 m, - reklamni panoi ukupne površine iznad 3,0 m2 (u ukupnu površinu se uračunava reklamna površina i postolje) ne mogu se postavljati u zonama stanovanja, centralnih i društvenih sadržaja te sporta i rekreacije, osim kao obješeni ili naslikani na pročeljima zgrada, - kiosci i reklamni panoi površine veće od 6 m2 trebaju se smjestiti iza regulacijskog pravca,«.

Članak 43.

Članak 43. U članku 46. stavak (7), alineja 7. postaje alineja 12.
Članak 44. U članku 50. stavak (1), peta alineja broj: »2« mijenja se brojem: »4«.
Članak 45. U članku 50. iza stavka (2) dodaju se stavci (3) i
(4) koji glase: »(3) Iznimno od stavka 1. ovog članka, ukoliko tehničko - tehnološka oprema građevine društvene namjene zahtjeva veću visinu, veća visina dozvoljena je na maksimalno 30% tlocrtne projekcije građevine.
(4) Odredba stavka 3. ovog članka odnosi se i na zgrade društvene namjene koje se nalaze unutar prostornih obuhvata UPU-a koji su na snazi, a kojima takva mogućnost nije predviđena.«

Članak 46.

Članak 46. U članku 51. stavak (1), iza riječi: »uređena« dodaje se tekst: », a građevne čestice društvene namjene - D2 (građevine socijalne namjene, kao što su domovi za starije, domovi palijativne skrbi, domovi za djecu, domovi za skrb osoba s posebnim potrebama i sl.) trebaju imati najmanje 30% površine namijenjene zelenilu.«
Članak 47. U članku 51. iza stavka (2) dodaje se stavak (3) koji glasi: »Izuzetno od stavka 2. ovog članka, za društvene sadržaje koji se nalaze unutar zaštićene kulturno povijesne cjeline grada Čakovca, potreban broj parkirališnih/garažnih mjesta može se osigurati i na drugoj, za to pogodnoj čestici odnosno na javnim parkirališnim površinama i/ili javnoj garaži uz suglasnost Grada Čakovca.«

Članak 48.

Članak 48. U članku 53. stavak (2), treća alineja tekst: »ili 25 m2 po djetetu za katnu građevinu« mijenja se i glasi: »odnosno u skladu s Državnim pedagoškim standardom predškolskog odgoja i naobrazbe«.
Članak 49. U članku 64. stavak (4), u prvoj rečenici, iza riječi: »podrumska« dodaje se tekst koji glasi: », jedna nadzemna«.
Članak 50. U članku 64. stavak (4), u prvoj rečenici, tekst »jedna nepotpuna -« se briše.
Članak 51. U članku 64. stavak (4), u prvoj rečenici, riječ: »NPE« mijenja se riječi: »Pk«. Broj 2/2023. »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Stranica 111

Članak 52.

Članak 52. U članku 68. stavak (6), tekst: »Do konačnog usklađenja s uvjetima i načinom gradnje u zonama u kojima je propisana gradnja vezanih građevina, mogu se izdavati lokacijske (građevinske) dozvole i za slobodnostojeće građevine, uvažavajući sve ostale elemente iz poglavlja 7. ovih odredbi.« se briše.
Članak 53. U članku 69. stavak (1), tekst: »ili višestambene građevine malih gabarita do ukupno 6 zasebnih korisničkih jedinica stambene ili odgovarajuće prateće namjene« se briše.
Članak 54. U članku 69. stavak (1), u tablici, točki b), broj: »30« mijenja se brojem »35«.

Članak 55.

Članak 55. U članku 69. stavak (1), u tablici, točki b), broj »420« mijenja se brojem »490«.
Članak 56. U članku 69. iza stavka (3) dodaje se stavak (4) koji glasi: »Unutar povijesne jezgre mogu se zadržati postojeće građevne čestice iako ne zadovoljavaju uvjete iz prethodnih tablica, pri čemu se prilikom rekonstrukcije građevina mogu zadržati postojeći parametari, a povećati samo uz suglasnost nadležnog Konzervatorskog odjela.«
Članak 57. U članku 70. stavak (1) tekst: »s više od 6 stanova« se briše.

Članak 58.

Članak 58. U članku 70. stavak (1), alineja 3. se briše.
Članak 59. U članku 70. stavak (3), iza riječi: »transformacija« dodaje se tekst: »cjelovite zone iz«.
Članak 60. U članku 71. stavak (1), broj: »600« mijenja se brojem: »1000«.
Članak 61. U članku 73. stavak (1), tekst: »(kosi krov malog nagiba)« se briše.
Članak 62. U članku 74. stavak (4), riječ: »niska« se briše.
Članak 63. U članku 74. stavak (6), riječ: »pune« se briše.
Članak 64. U članku 74. stavak (6), iza teksta: »(E = Po+P+Pk)« dodaje se tekst: »ili kao nepotpunu etažu (E=Po+P+NPE).«

Članak 65.

Članak 65. U članku 74. stavak (7), riječ: »NPE« mijenja se riječju: Pk«.
Članak 66. U članku 76. stavak (1), iza riječi »biti« dodaje se riječ »oblikovno«.
Članak 67. U članku 76. stavak (2) mijenja se i glasi: »Susjedne građevine smatraju se oblikovno usklađenim ako im je razlika u visini vijenca maksimalno visina jedne etaže.«
Članak 68. U članku 78. iza stavka (2) dodaje se stavak (3) koji glasi: »U uličnim potezima u kojima su građevine izgrađene na regulacijskom pravcu, prilikom zamjene postojećih građevina novima, odnosno interopolacije novih građevina, obavezno je poštivanje zatečenog građevinskog pravca koji se podudara s regulacijskim na koji način je potrebno očuvati karakterističnu povijesno-tradicijsku sliku ulice. Iznimno od toga, u uličnim potezima u kojima je započela transformacija slike ulice tako da su građevine izgrađene na regulaciskom pravcu supstituirane novim građevinama koje su uvučene od regulacijskog pravca i smještene na novoformiranom građevinskom pravcu, dozvoljena je nova izgradnja na novom građevinskom pravcu.«

Članak 69.

Članak 69. U članku 78. iza stavka (3) dodaje se stavak (4) koji glasi: »Najveća udaljenost uličnog građevnog pravca od regulacijskog pravca ne smije prelaziti 10 m. Izuzetno, udaljenost uličnog građevnog pravca od regulacijskog pravca može biti veća, ako se radi o rekonstrukciji ili dogradnji postojeće građevine ili je nemogućnost gradnje na prvih 10 m od regulacijskog pravca posljedica konfiguracije terena.«
Članak 70. U članku 78. stavci (3), (4) i (5) postaju stavci (5), (6) i (7). Stranica 112 »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Broj 2/2023.

Članak 71.

Članak 71. U članku 78. stavak (5) dodaje se druga rečenica koja glasi: »Propisani razmak između građevina na susjednim građevnim česticama ne može biti manji od 4,0 m.«
Članak 72. U članku 78. iza stavka (7) dodaju se stavci (8) i
(9) koji glase: »(8) Građevine koje se izgrađuju na slobodnostojeći način na česticama čija građevinska međa graniči s česticama čija širina iznosi od 8 - 12 m, moraju od te međe biti udaljeni minimalno 4 m.
(9) Prilikom izdavanja akta o građenju građevine koja se zbog minimalne širine čestice mora planirati za izgradnju na poluotvoreni način, a nalazi se između dvije čestice dostatne za izgradnju na slobodnostojeći način, dozvoljeno je njeno prislanjanje na granicu jedne od susjednih čestica. Zid koji se planira prisloniti na granicu susjedne čestice mora se izvesti kao protupožarni i na njemu nije dozvoljeno planiranje ikakvih otvora.«

Članak 73.

Članak 73. U članku 78. stavci (6), (7) i (8) postaju stavci (10), (11) i (12).
Članak 74. U članku 86. stavak (1), broj: »1,5« mijenja se brojem: »1,6«.
Članak 75. U članku 86. stavak (3), iza riječi »mogu« dodaje se riječ »biti«.
Članak 76. U članku 91. iza stavka (5) dodaje se stavak (6) koji glasi: »Potrebno je poštivati zaštitne koridore za planirane buduće prometnice i zaštitni pojas uz postojeće ceste u skadu s važećim Zakonom o cestama. Za planirane priključke na državnu cestu ili rekonstrukciju Namjena prostora postojećih priključaka potrebno je izraditi projektnu dokumentaciju sukladno posebnim propisima.«

Članak 77.

Članak 77. U članku 92. iza stavka (2) dodaje se stavak (3) koji glasi: »Unutar koridora »Planinarskog puta« obavezno je uređenje pješačko biciklističke staze minimalne širine 3,0 m s obostranim zelenim pojasom u širini raspoloživog koridora, a u dijelu trase gdje je planiran i kolnik obvezna je izvedba pješačko biciklističke staze širine 3,0 m barem s jedne strane odvojene od kolnika zelenim pojasom širine minimalno 3,0 m. Kolnik je potrebno dimenzionirati u minimalnoj širini, a pješačko biciklističke staze, odnosno pojas zelenila uz kolnik u maksimalno mogućoj širini unutar raspoloživog koridora. Obostrani drvored obavezan je unutar zelenog pojasa duž cijele trase koridora Planinarskog puta.«

Članak 78.

Članak 78. U članku 92. stavak (3) postaje stavak (4).
Članak 79. U članku 93. stavak (4) mijenja se i glasi: »U izgrađenim dijelovima grada pristupni put do građevne čestice je najmanje širine 3,0 m ako se koristi za kolni i pješački promet, i najmanje širine 1,5 m ako se koristi za pješački promet.«
Članak 80. U članku 93. iza stavka (6) dodaje se stavak (7) koji glasi: »Križanja postojećih i planiranih prometnica mogu se prilikom rekonstrukcije odnosno izgradnje izvesti i kao kružni tokovi ako to zahtijevaju prometne potrebe, a dopuštaju prostorne mogućnosti.«