Cijelo izdanje (sadržaj nije strojno razdvojen)
Važenje nije potvrđeno. Povijesni dokument. Tekst je strojno izdvojen iz PDF-a; mjerodavan je izvorni glasnik.
PDF stranica 232
Članak 67a.
U svakom postupku ishođenja dozvola za eksploataciju šljunka i pijeska na području Grada Čakovca kao i za obavljanje djelatnosti eksploatacije šljunka i pijeska, zbog mogućih utjecaja planiranih zahvata u prostoru na objekte hidroelektrana, obavezno je ishoditi prethodne posebne uvjeti i suglasnost na rudarski projekt od strane HEP - Proizvodnja d.o.o. PP HE Sjever.
Članak 67b. Istraživanje plina može se vršiti isključivo izvan građevinskih područja (naselja i drugih djelatnosti), unutar plinskog polja Mihovljan i utvrđenih perspektivnih istražnih prostora, sukladno članku 8a. ovih Odredbi i uvjeta posebnih propisa. Eksploatacija ugljikovodika se ne predviđa na postojećim bušotinama, te ovisi rezultatima novih istražnih radnji.
Članak 67c.
Članak 67c. Moguća eksploatacija vode ovim je Planom predviđena samo za bušotinu s geotermalnim potencijalom Mđ-4. Odluka o svrsi korištenja navedene bušotine (energetsko, turističko ili drugo) ovisi o studiji isplativosti koju je potrebno izraditi za pojedinu namjenu, pri čemu se preferira korištenje termalne vode kao energenta u poljoprivredne svrhe. Ostale postojeće bušotine Čakovec - 1 i Mačkovec - 1, potrebno je sanirati, odnosno održavati na način da ne utječu negativno na okoliš i zdravlje ljudi. Postojeća bušotina Mačkovec -1, koja se koristiti kao dio sustava proizvodnje plina, kao utisna bušotina Broj 8/2022. SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« slane vode, može se koristiti u navedenu namjenu uz uvjet da postupak utiskivanja nema negativan utjecaj na okoliš i zdravlje ljudi.
Članak 67d.
Članak 67d.
(1) Prilikom bilo kakvog zahvata unutar pojasa od 200 m lijevo i desno od osi cjevovoda potrebno je zatražiti posebne uvjete na osnovu propisanih dokumenata. Posebnim uvjetima određuju se zaštitni pojasevi oko instalacija, a u cilju sigurnosti ljudi i objekata u kojima žive ili borave ljudi. Zaštitni pojasevi definiraju se prilikom izdavanja posebnih uvjeta kod gradnje stabilnih objekata koji nisu u funkciji instalacija.
(2) Zaštitni pojasevi ovise o promjeru i radnom tlaku cjevovoda, a u načelu zaštitni pojas iznosi 30 m lijevo i desno od osi cjevovoda (plinovod, naftovod i produktovod). Unutar zaštitnog pojasa zabranjeno je graditi stabilne objekte namijenjene stalnom ili privremenom boravku ljudi, odnosno objekte koji nisu u funkciji proizvodnje nafte i plina.
(3) Uz primjenu posebnih mjera zaštite, zaštitni pojas za cjevovode može biti: • za promjer cjevovoda od 125 mm - 10 m, • za promjer cjevovoda od 125 mm do 300 mm - 15 m, • za promjer cjevovoda od 300 mm do 500 mm - 20 m, • za promjer cjevovoda veći od 500 mm - 30 m.
(4) Oko izgrađene bušotine zaštitna i požarna zona iznosi 30m u polumjeru oko osi bušotine. Kod trajno napuštenih bušotina (likvidirane - kanal bušotine se nalazi 1,5 - 2,0 metara pod zemljom), sigurnosna - zaštitna zona u kojoj je zabranjeno graditi objekte za boravak i rad ljudi iznosi 3,0 metra u polumjeru oko osi kanala trajno napuštene bušotine.
(5) U zelenom pojasu širokom 5 m lijevo i desno od osi cjevovoda zabranjeno je saditi biljke čije korijenje raste dublje od 1 m, odnosno za koje je potrebno obrađivati zemljište dublje od 0,5 m.
Članak 67d.
(6) Kod paralelnog vođenja infrastrukturnih instalacija (kanalizacija, vodovod, plinovod, el. kablovi, tel. kablovi i ostalo) s instalacijama za transport nafte i plina, minimalna međusobna udaljenost mora biti 5 m, računajući svijetli razmak između vanjskih rubova infrastrukturnih instalacija.
(7) Na mjestima križanja infrastrukturnih instalacija s instalacijama za transport nafte i plina, iste obavezno treba postaviti ispod instalacija za transport nafte i plina. Vertikalna udaljenost mora biti najmanje 0,5 m, računajući svijetli razmak između vanjskih rubova infrastrukturnih instalacija. Kut križanja mora biti između 90° i 60°. Iznad mjesta križanja obavezno se postavlja pocinčana rešetka kao oznaka da ispod postojećeg cjevovoda prolazi najmanje još jedan cjevovod ili kabel.
(8) Na mjestima križanja i paralelnog hoda prometnica, željezničke pruge, vodotoka, kanalske mreže i dr. s instalacijama za transport nafte i plina, međusobna udaljenost definirana je posebnim propisima i sastavni je dio posebnih uvjeta.
Članak 67e.
Članak 67e. Istražni prostor i moguću eksploataciju gline potrebno je locirati unutar područja visoke istraženosti gline /oznake Ex2/ prema kartografskom prikazu br. 1. »Korištenje i namjena površina«. Eksploatacijska polja je potrebno udaljiti od građevinskih područja naselja 300,0 m i locirati izvan koridora planirane trase izmještanja državne ceste D 209. Ostali uvjeti se utvrđuju prema posebnim propisima.
Članak 68. Unutar utvrđenog eksploatacijskog polja za iskorištavanje mineralnih sirovina šljunka i pijeska moguće je uređivati prostore, postavljati strojeve i drugu opremu i graditi građevine za: - osnovnu djelatnost eksploatacije i primarne prerade mineralne sirovine, - preradu inertnog građevinskog otpada za korištenje kao sekundarnu sirovinu u proizvodnji betona i betonskih proizvoda (mljevenje građevinskog otpada), - parkiranje građevinskih strojeva i transportnih vozila te - pratećih djelatnosti (uredski prostori). Ukoliko je na kartografskom prikazu br. 1. »Korištenje i namjena površina«, unutar granica utvrđenog eksploatacijskog polja označena mogućnost uređenja površina za proizvodnu namjenu /oznaka I1/ u svrhu obavljanja osnovne i pratećih djelatnosti, unutar navedenog izdvojenog područja moguće je, osim navedenog u prethodnom stavku ovog članka, graditi proizvodne, skladišne i trgovačke građevine građevinskih proizvoda - betona, betonskih elemenata, žbuka i slično Prostor unutar eksploatacijskog polja uređuje se prema sljedećim uvjetima: - polja za eksploataciju gline, šljunka i pijeska ne mogu se osnivati na udaljenostima manjim od:
Članak 68.
1. 200 m od građevinskog područja naselja, 2. 100 m od državnih cesta i gradskih kategoriziranih cesta većeg značaja 3. 50 m od gradskih kategoriziranih cesta manjeg značaja. SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM - građevine trebaju od međe izdvojenog područja biti minimalno odmaknute za širinu vatrogasnog koridora određenog posebnim propisom, ali ne manje od 4,0 m, - međusobna udaljenost građevina, koje nisu građene u kompleksu, treba biti minimalno jednaka visini više građevine, ali ne manja od širine vatrogasnog koridora, - visina (vijenca) građevina može iznositi najviše 8,5 m, a silosi, separatori, transporteri, kranovi i drugi specijalni strojevi, mogu biti i viši, - iznimno, (visina) vijenca građevina može biti i viša, ukoliko to zahtijeva tehnološki proces, radni uvjeti prema posebnim propisima ili konstrukcija građevine, - u sklopu uredske zgrade, može se urediti ugostiteljski prostor za internu upotrebu (caffe bar ili zalogajnica), - nagib krovnih ploha može se kretati od 0° do 45°, - izdvojeno područje je poželjno, a proizvodne prostore je obvezno ograditi sigurnosnom, prozračnom žičanom ogradom, - eksploatacijski prostor treba biti zaštićen prema posebnom propisu, - za područje je potrebno riješiti način zbrinjavanja otpadnih voda - sanitarno - fekalnih, tehnoloških i oborinskih (uključujući i oborinske vode s površina parkirališta i servisa vozila), pri čemu je potrebno sve vode koje se upuštaju u javne sustave odvodnje ili direktno u vodotoke ili jezera, pročistiti sukladno posebnim propisima do kvalitete vode u recipijentu, - radi činjenice da se eksploatacijska polja nalaze unutar poljoprivrednog prostora, građevine koje se grade unutar izdvojenog područja, trebaju se oblikovati na način da se na pročeljima i krovu koriste boje koje se uklapaju u okolinu, odnosno zelene, bež i bijele nijanse, a za pokrove dodatno i crvena.
Članak 69.
Članak 69. Lokalitete napuštenih šljunčara ili dijelove eksploatacijskih polja, koji se postupno napuštaju i zatvaraju, potrebno je sanirati i prostor prenamijeniti sukladno sanacijskom projektu, uz obvezu praćenja stanja okoliša.
Članak 70. Napuštene šljunčare, ukoliko u njima ima odgovarajuće količine vode, mogu se sanirati kao rekreacijski ribnjaci ili uzgajališta vodenih ptica. Obale iskopa je u takvom slučaju potrebno sanirati izvedbom blagih pokosa od ruba iskopa do vodene površine. 2.3.4. Infrastrukturne građevine
Članak 71.
Članak 71. Infrastrukturnim građevinama smatraju se linijske i površinske građevine prometnog, telekomunikacijskog, energetskog i vodnogospodarskog sustava, određene člankom 6. ovih Odredbi. Infrastrukturne građevine ili kompleksi lociraju se na za tu svrhu izdvojenim područjima ili na pojedinačnim građevnim česticama koje se u svrhu gradnje infrastrukture izdvajaju iz poljoprivrednog ili šumskog tla. Na česticama infrastrukturnih građevina, odnosno kompleksa nije predviđena mogućnost gradnje drugih sadržaja osim sadržaja za koji se čestica formira kao građevna. Izuzetno, ukoliko se radi o infrastrukturnim građevnim kompleksima za koje je obavezno provoditi neprestanu kontrolu sustava, kao što su centralna plinska stanica, uređaj za pročišćavanje otpadnih voda i slično, unutar građevne čestice moguće je urediti uredske i servisne prostore u navedenoj funkciji.
Članak 72.
Članak 72. Postaje za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom (benzinske postaje, prodaja plina za vozila i drugo) se izvan naselja mogu graditi: - unutar gospodarskih, proizvodnih ili poslovnih zona /oznake I1, I2 i K/. - na područjima infrastrukturnih sustava /oznake I2/ izdvojenim upravo u funkciji opskrbe vozila gorivom na malo i pratećih servisa, - na obradivom tlu /oznake P1 i P2/ uz pojas kategorizirane državne i gradske ceste. Sadržaj postaja određuje se prema Pravilniku o postajama za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom. Kod izgradnje nove ili rekonstrukcije postojeće postaje za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom potrebno je: - najmanje 20% površine građevne čestice urediti kao hortikulturno uređene, zelene površine, od čega jedan dio treba činiti zaštitno zelenilo prema okolnim sadržajima drugih namjena, - građevine postaja za prodaju goriva na čestici locirati na način da koeficijent izgrađenosti ne prelazi kig=0,3, - visinu (vijenca) građevine predvidjeti do 7,0 m, - broj etaža građevina predvidjeti do najviše 1 podzemnu i 2 nadzemne etaže (E=Po+P+1). Ukoliko se postaja za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom locira uz cestovni pojas na poljoprivrednom tlu, dubina čestice ne može biti veća od 60,0 m i uz nju se ne mogu graditi smještajni turistički sadržaji. Broj 8/2022. SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« Ukoliko se postaja za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom locira na izdvojenom području predviđenom za postaju za prodaju goriva na malo /oznake IS2/, uz postaju se preporuča izvest i parkiralište za kamione s pratećim servisom, a u slučaju da se radi o prodaji plina za vozila, unutar izdvojenog područja se može predvidjeti i servis za ugradnju i kontrolu plinskih spremnika u vozilima.
Članak 73.
Članak 73. Parkirališne površine za koje je u kartografskim prikazima izdvojena površina u takvu namjenu /oznaka IS4/, a prvenstveno se odnosi na parkirališta u funkciji groblja, potrebno je uređivati sukladno posebnim propisima, na način da se parkiralište oplemeni sadnjom visokog raslinja.
Članak 74. Na područjima specifičnih infrastrukturnih građevina - retencija Globetka i Pribislavec, koje zauzimaju velike površine, ali se istovremeno preklapaju s drugim (poljoprivrednim i šumskim) namjenama površina - nije dozvoljeno vršiti nikakve zahvate visokogradnje, a gradnja drugih građevina, prvenstveno prometne i linijske infrastrukture, dozvoljena je uz uvjet da se ne naruši osnovna funkcija retencija, sukladno članku 102. 2.3.5. Groblja izvan naselja
Članak 75.
Članak 75. Groblja izvan građevinskih područja naselja na području Grada Čakovca su groblja u Mihovljanu i Šandorovcu. Groblja se uređuju jednako kao i groblja unutar građevinskih područja naselja, sukladno članku 19. Odredbi za provođenje, a obavezno temeljem projekata koji trebaju riješiti parterno i hortikulturno uređenje groblja. 2.3.6. Postojeća izgradnja izvan građevinskog područja
Članak 76. Građevine koje se nalaze izvan građevinskog područja, a izgrađene su na temelju građevinske dozvole, posebnog rješenja ili prije 15. 2. 1968. tretiraju se kao postojeća izgradnja izvan građevinskog područja i mogu se adaptirati, sanirati, održavati i rekonstruirati unutar zakonskih gabarita te nije dopuštena njihova prenamjena. UYMHWL VPMHãWDMD JRVSRGDUVNLK GMHODWQRVWL
Članak 77.
Članak 77. Pod gospodarskim djelatnostima podrazumijevaju se poslovne građevine i proizvodni pogoni čiste industrije, servisne i zanatske djelatnosti, skladišta i servisi, te ostale djelatnosti koje svojim postojanjem i radom ne otežavaju i ugrožavaju ostale funkcije i okoliš u naselju. Integriranjem gospodarskih djelatnosti na jednom prostoru formiraju se gospodarske zone, koje se na području Grada Čakovca diferenciraju s obzirom na pretežitost djelatnosti na: - proizvodne zone: - proizvodne zone u naseljima, - proizvodne, pretežito industrijske u izdvojenim građevinskom područjima za preradu mineralnih sirovina uz eksploatacije šljunka /oznaka I1/, - proizvodne, obrtničkih proizvodnih djelatnosti u izdvojenom građevinskom području sjeverno od Krištanovca /oznaka I2/, - poslovne zone: - poslovne zone u naseljima za različite poslovne sadržaje, - izdvojene zone za različite poslovne sadržaje uz južnu obilaznicu Čakovca - sjeverno od naselja Savska Ves, Strahoninec i južno od uređaja za pročišćavanje otpadnih voda /oznaka K/, - za potrebe razvoja komunalnih i različitih poslovnih djelatnosti sjeverno od groblja u Mihovljanu /oznaka K/, - planirana zona tehničkih servisa i kamionskog parkiranja jugoistočno od izdvojenog područja naselja - Preloge /oznake K/, - zone komunalnih servisa /oznaka K3/: - izdvojena zona za potrebe razvoja komunalnih servisa održavanja gradskih površina, neposredno uz groblje u Mihovljanu, - područje postojećeg centralnog odlagališta komunalnog otpada za Grad Čakovec - »Totovec«, u sanaciji, s planiranom prenamjenom u županijski centar gospodarenja otpadom i planiranom centralnom lokacijom privremenog skupljanja i primarne prerade animalnog otpada sjeverno /oznaka K3/, - ugostiteljsko - turističke /oznaka T1/:
Članak 77.
- postojeći ugostiteljski kompleks »Hozjan« jugoistočno od Mačkovca /oznaka T1/, - planirano područja za izgradnju hotela uz crkvu u naselju Savska Ves. - ugostiteljsko - turističke (oznaka T4): - planirana zona uz šljunčaru u Totovcu (oznaka T4).
Članak 78. Unutar gospodarskih zona se, osim djelatnosti radi kojih se planiraju, mogu: SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM - formirati pojedinačne čestice parkirališta javnog režima korištenja, - formirati pojedinačne čestice javnog zelenila i - formirati pojedinačne građevne čestice za gradnju građevina infrastrukture potrebne za komunalno uređenje - transformatorske, telekomunikacijske, plinske redukcijske stanice i crpne stanice sustava vodoopskrbe ili odvodnje i drugo. Uvjeti priključenja na komunalnu infrastrukturu, uvjeti zaštite prirodne i kulturne baštine, mjere zaštite okoliša i postupanje s otpadom jednaki su kao i za ostale površine na području Grada i određuju se prema odgovarajućim odredbama iz ovog Plana.
Članak 78a.
Članak 78a. Sadržaj proizvodnih zona u naseljima određen je člankom 15. Odredbi za provođenje. Izdvojena građevinska područja, proizvodnih zona uz eksploatacijska polja šljunka predviđen je za preradu mineralnih sirovina te proizvodnju građevnih elemenata na bazi iskopane mineralne sirovine, što se prvenstveno odnosi na proizvodnju betona i proizvoda od betona. U sklopu proizvodnog kompleksa moguća je gradnja i građevina u trgovačkoj funkciji i uprava tvrtke s pratećim servisima. Eksploatacijsko polje u Totovcu u jednom svom dijelu planira se proširiti kako bi se omogućila sanacija dijela vodene površine i pripadajuće obale, čime bi se omogućilo privođenje tog dijela konačnoj namjeni - izletnički turizam s kupalištem i pratećim uslužnim, ugostiteljskim i sportsko - rekreacijskim sadržajima. Uvjeti sanacije tog dijela eksploatacijskog polja dani su u članku 79., stavku 3. ovih Odredbi. Izdvojeno područje proizvodne namjene, prvenstveno obrtničkih djelatnosti, uz Krištanovec, manja je zona u kojoj se predviđa uređenje prostora za korisnike čija proizvodnja ne traži građevne čestice većih površina te čiji zahtjevi za komunalnim opremanjem ne traže značajnije povećanje kapaciteta komunalne infrastrukture naselja Krištanovec.
Članak 78b.
Članak 78b. Sadržaj poslovnih zona u naseljima određen je člankom 16. Odredbi za provođenje. Izdvojena građevinska područja, poslovnih zona mogu sadržavati iste sadržaje kao poslovne zone u naseljima.
Članak 78c. Zone komunalnih servisa specifične su poslovne zone prvenstveno namijenjene lociranju sadržaja komunalnih tvrtki i to od upravnih sadržaja do servisa kojima se osigurava održavanje gradskih komunalnih sustava, lociranje parkirališnih površina za transportna vozila, a za pojedina područja, sukladno poglavlju 7. Odredbi za provođenje, omogućava i obavljanje pojedine djelatnosti gospodarenja otpadom. Osim sadržaja iz prethodnog stavka u ovim zonama je moguća gradnja i drugih poslovnih sadržaja, ali nije moguća prenamjena prostora i građevina iz komunalne u drugu vrstu poslovne namjene, ukoliko se ne osigura supstitucija komunalnog sadržaja, sukladno ovom Planu. Izuzetno od prethodnog stavka, unutar područja komunalnih servisa i drugih djelatnosti sjeverno od groblja u Mihovljanu, koje se koristi kao prostor tvrtke za distribuciju plina, moguća je djelomična ili potpuna prenamjena zone za potrebe gospodarske škole, ukoliko se osigura supstitucija servisnih sadržaja komunalne tvrtke na manjoj čestici unutar iste zone ili na drugoj lokaciji.
Članak 78d.
Članak 78d. Planirano područje za izgradnju hotela u naselju Savska Ves i postojeće izdvojene ugostiteljsko turističke zone, koje za sada imaju osobine dnevnog korištenja ugostiteljsko - turističkih usluga mogu se nadalje razvijati uvođenjem i smještajnih kapaciteta i pratećih uslužnih turističkih djelatnosti. Unutar zone ugostiteljsko - turističke namjene planirane za izletnički turizam mogu se obavljati djelatnosti kojima se pružaju ugostiteljske i turističke usluge, bez smještajnih kapaciteta. Prostori zona i građevine trebaju se uređivati sukladno posebnim propisima o kategorizaciji ugostiteljsko - turističkih građevina i propisa o dimenzioniranju pratećih otvorenih rekreacijskih i športskih sadržaja koje je moguće graditi unutar navedenih zona.
Članak 79.
Članak 79. Kod osnivanja zona gospodarske namjene unutar naselja ili unutar izdvojenih građevinskih područja izvan naselja, obavezna je izrada plana uređenja užeg područja, osim za postojeće zone, za nove zone koje su ujedno i jedna katastarska čestica, bez potrebe izgradnje javne prometne infrastrukture i za izdvojena područja komunalnih servisa /oznaka K3/ u funkciji postupanja s otpadom, koja se uređuju temeljem projekta sukladno poglavlju 7. ovih Odredbi. U sklopu zona gospodarske namjene izgradnja treba biti tako koncipirana da: - minimalna širina građevne čestice iznosi 28 m, - građevine moraju biti udaljene od međe susjedne građevne čestice najmanje za ½ vlastite visine, ali ne manje od 4,0 m, - međusobna udaljenost građevina iznosi minimalno njihovu prosječnu visinu, ali ne može biti manja od 4,0 m, - visina vijenca (vijenca) građevina u proizvodnim zonama, poslovnim zonama i zonama komu- Broj 8/2022. SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« nalnih servisa može iznositi najviše 8,0 m, a iznimno i više za pojedine građevine u kojima proizvodno-tehnološki proces, konstrukcija građevine ili posebni radni propisi to zahtijeva, - visina (vijenca) u ugostiteljsko - turističkim zonama ne može iznositi više od 7,0 m, osim: - na području grada Čakovca, za koji se urbanističkim planom uređenja užeg područja (GUP, UPU), može za pojedine dijelove građevinskog područja, utvrditi mogućnost gradnje građevina veće visine u ugostiteljsko - turističkoj funkciji, - uz crkvu u naselju Savska Ves, gdje visina (vijenca) građevine radi postizanja suvremenog arhitektonskog izričaja, može biti do 10,0 m i etažnosti do 4 etaže, odnosno do Po+P+2, - športska igrališta u ugostiteljsko - turističkim zonama trebaju od najbližeg stambenog prostora ili smještajne turističke jedinice biti udaljeni najmanje 12,0 m, - na građevnim česticama proizvodne i poslovne namjene veličine do 1 ha najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,40, - na građevnim česticama proizvodne i poslovne namjene veličine veće od 1 ha, najveći koeficijent izgrađenosti iznosi 0,6, - u poslovnim i proizvodnim zonama najmanje 20% od ukupne površine građevne čestice mora biti ozelenjeno, - koeficijent izgrađenosti građevne čestice u zoni ugostiteljsko - turističke namjene, osim one na kojoj se nalazi kupalište s pratećim sadržajima, iznosi najviše 30%, najmanje 40% čestice mora biti ozelenjeno, - kapacitet zone ugostiteljsko - turističke namjene oznake T1 iznosi najviše 30 kreveta/ha.
Članak 79.
Ugostiteljsko turistička zona u Totovcu, oznake T4 namijenjena je izletničkom turizmu i uređenju kupališta i pratećih ugostiteljskih i sportsko - rekreacijskih sadržaja. Prilikom planiranja izgradnje pratećih građevina unutar zone izletničkog turizma potrebno je pridržavati se sljedećih uvjeta: - koeficijent izgrađenosti iznosi najviše 30%, a najmanje 60% čestice mora sadržavati zatečene prirodne cjeline, - namjena pratećih građevina može biti ugostiteljska i pomoćna (spremišta, sanitarije i sl.), - građevine za smještaj turista ne mogu se planirati, - maksimalna visina vijenca pratećih građevina iznosi 3,8 m, - najveći broj etaža je prizemlje, - oblikovanje i materijali moraju biti usklađeni s prirodnim ambijentom u kojem se nalaze. Građevine u zoni gospodarske namjene moraju biti udaljene najmanje 20,0 m od građevnih čestica stambenih i javnih građevina, ukoliko se ne radi o djelatnostima sa izvorom zagađenja, tj. raste proporcionalno sa vrstom zagađenja. Građevne čestice gospodarskih djelatnosti moraju biti odijeljene od građevnih čestica stambene, javne i društvene djelatnosti zelenim pojasom ili javnom prometnom površinom, zaštitnim infrastrukturnim koridorom i sl. U slučaju kada se kod građevina u zonama gospodarske namjene utvrđuju prostorni elementi za novu izgradnju proizvodnih građevina ili izmjenu postojećeg tehnološkog procesa u postojećim građevinama, a gdje se tijekom tehnološkog procesa upotrebljavaju ili razvijaju agresivni i štetni plinovi ili tekućine ili postoji opasnost od eksplozije, za navedene zahvate će biti potrebno izraditi procjenu utjecaja na okoliš kao sastavni dio dokumentacije za izdavanje lokacijske dozvole, što se propisuje posebnim propisom.
Članak 79.
Dimenzioniranje parkirališnih površina za sadržaje unutar gospodarskih zona, određuje se prema uvjetima iz članka 91. Uvjeti priključenja na komunalnu infrastrukturu, uvjeti zaštite prirodne i kulturne baštine, mjere zaštite okoliša i postupanje s otpadom jednaki su kao i za ostale površine na području Grada i određuju se prema odgovarajućim odredbama iz ovog Plana. UYMHWL VPMHãWDMD GUXãWYHQLK GMHODWQRVWL
Članak 80. Pod društvenim djelatnostima podrazumijevaju se građevine za: - odgoj i obrazovanje, - zdravstvo i socijalnu skrb, - kulturne i društvene organizacije, - javne i prateće sadržaje (banka, pošta i sl.), - šport i rekreaciju i - sakralne građevine.
Članak 81.
Članak 81. Izdvojena građevinska područja namijenjena športu i rekreaciji uređuju se temeljem projekata, a površine unutar građevinskih područja naselja ovisno o tome da li su na kartografskim prikazima naselja za njih određene obveze izrade planova uređenja užih područja.
Članak 82. Koeficijent izgrađenosti građevnih čestica unutar građevinskog područja naselja za izgradnju građevina iz članka 80. osim za odgoj i obrazovanje građenih na: - slobodnostojeći način ne može biti veći od 0,6; - ugrađeni način ne može biti veći od 0,8, s time da se, ukoliko se predviđa koeficijent izgrađenosti veći od 0,6, njihova izgradnja definira planom užeg područja. SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM
Članak 83.
Članak 83. Visina građevina iz članka 80. ne može biti viša od prizemlja + 2 kata, odnosno 12,0 m do vijenca građevine za športske, kulturne, sakralne i slične namjene. Iznimno, visine dijelova građevina (zvonici, dimnjaci kotlovnica) mogu biti veće od onih propisanih u prethodnom stavku ovoga članka.
Članak 84. Udaljenost građevina iz članka 80. mora iznositi najmanje 3,0 m od susjedne međe. Izuzetno od stavka 1. ovog članka, ukoliko se radi o rekonstrukciji ili zamjenskoj gradnji građevine javne društvene namjene, na postojećoj čestici unutar naselja, udaljenost građevine do susjedne međe može biti manja od 3,0 m, odnosno građevina se može locirati i na susjednu među, prema općim uvjetima gradnje građevina u građevinskim područjima naselja. Ako se dječji vrtić, jaslice ili osnovna škola grade sjeverno od postojeće građevine, njihova udaljenost od te građevine mora iznositi najmanje tri njegove visine, odnosno ako se ispred navedenih javnih sadržaja gradi nova građevina, njena udaljenost prema jugu od navedenih javnih sadržaja ne može biti manja od tri visine. Ostali uvjeti lociranja građevine jednaki su kao i za stambene zone i određuju se sukladno poglavljima 2.1.1. do 2.1.6. Odredbi za provođenje.
Članak 84a.
Članak 84a. Područje s mogućom namjenom jahačkog centra, sjeverno od kupališta u Čakovcu /oznaka R2/, predviđa se uređenjem u namjeni razvoja jahačkih sportova, prvenstveno preponskog i terapijskog jahanja, te kao zona mogućeg uređenja drugih vrsta jahačkih sportskih i natjecateljskih sadržaja, uključujući i prateće servise te građevine stalnog i/ili stacionarnog smještaja životinja. Gradnju je moguće predvidjeti isključivo u krajnjem istočnom dijelu područja na površini dimenzija 100,0 x 100,0 m, visine građevina do P+Pk, a izvan ove zone potrebno je prostor koristiti isključivo postavom pokretnih elemenata za preponsko jahanje ili bez ikakvih zahvata za slobodno jahanje. Unutar izdvojenog područja nije moguće locirati druge športske sadržaje, osim onih određenih stavkom 1. ovog članka. Na prostoru južno od nogometnog igrališta u Šandorovcu područje je moguće koristiti za postavom pokretnih elemenata za preponsko jahanje ili bez ikakvih zahvata za slobodno jahanje.
Članak 84b.
Članak 84b. Izdvojeno područje rekreacijskih sadržaja u Krištanovcu uređuje se temeljem projekta područja za standardne sportove, prvenstveno nogomet, a može se proširivati unutar područja planom predviđenog za širenje ove zone. Unutar područja moguće je izgraditi građevine pratećih sadržaja za potrebe športskih klubova i ugostiteljski sadržaj, prema uvjetima za gradnju unutar rekreacijskih zona u naselju, odnosno prema člancima 18. i 83. Odredbi za provođenje. Ostali uvjeti jednaki su kao i za funkcionalne zone športa i rekreacije u naselju.
Članak 84c.
Članak 84c. Na rekreacijskim površinama, predviđenim za rekreacijske i športske sadržaje uz rekreacijske ribnjake, okoliš se može se urediti izvedbom ribičkih staza i pozicija u prirodnim materijalima iz neposrednog okoliša. Uz jezero se, na udaljenosti većoj od 10,0 m od jezera i najmanje 5,0 m od linije regulacije, mogu izgraditi drvene građevine za potrebe ribičkog kluba, ukupne površine najviše do 200,0 m2, izvedene kao prizemnice, s visinom (vijenca) do 3,80 m. Unutar izdvojenog područja moguće je locirati otvorena igrališta standardnih športova (nogomet, odbojka na pijesku i slično).
Članak 84d.
Članak 84d. Dimenzioniranje parkirališnih površina za sadržaje društvenih djelatnosti, unutar i izvan naselja, određuje se prema uvjetima iz članka 91. Uvjeti priključenja na komunalnu infrastrukturu, uvjeti zaštite prirodne i kulturne baštine, mjere zaštite okoliša i postupanje s otpadom jednaki su kao i za ostale površine na području Grada i određuju se prema odgovarajućim odredbama iz ovog Plana. UYMHWL ]D XWYUÿLYDQMH NRULGRUD WUDVD L SRYUãL- QD ]D SURPHWQH L NRPXQDOQH LQIUDVWUXNWXUQH VXVWDYH
Članak 85.
Članak 85. Ovim Prostornim planom je predviđeno opremanje područja Grada Čakovca slijedećom prometnom i komunalnom infrastrukturom: - prometne površine (ceste, željeznička pruga), - mreža telekomunikacija, - elektroopskrba, - plinoopskrba, - vodoopskrba i - odvodnja. Detaljno određivanje trasa prometnica, komunalne i energetske infrastrukture koje su određene ovim Prostornim planom, utvrđuje se idejnim rješenjem Broj 8/2022. SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« za izdavanje lokacijske dozvole, vodeći računa o konfiguraciji tla, posebnim uvjetima i drugim okolnostima. Gdje god je to moguće, trase komunalne i energetske infrastrukture smjestiti izvan pojasa voznih traka prometnica. Pri projektiranju i izvođenju pojedinih građevina i uređaja komunalne infrastrukture potrebno se pridržavati važećih propisa, kao i propisanih udaljenosti od ostalih infrastrukturnih objekata i uređaja, te pribaviti suglasnosti ostalih korisnika infrastrukturnih koridora. 3URPHWQL VXVWDY
Članak 86.
Članak 86. Područjem Grada Čakovca prolazi mreža (razvrstanih) javnih cesta odnosno željezničkih pruga čiji su koridori definirani kartografskim prikazom, br. 1. Ovim Planom osiguravaju se sljedeće najmanje širine koridora planiranih prometnica i to za: - za državne ceste preporučeno 75 m, - za ostale kategorizirane ceste minimalno 20,0 m, - za planirane nekategorizirane ceste minimalno 16,0 m. Minimalna širina novoformirane čestice pojedine ceste, odnosno poljskog puta, izvan naselja i u područjima za razvoj naselja, ovisno o značaju iznosi: - za (ostale) ceste državnog značaja 20,0 m, - za ostale kategorizirane ceste minimalno 16,0 m, - za planirane nekategorizirane ceste minimalno 10,0 m, - za poljske putove 5,0 m, uz osiguranje slobodnog (neograđenog) prostora minimalno 5,0 m od osi puta, odnosno ukupno 10,0 m, ukoliko se s jedne strane puta nalazi barijera koja sprječava prolaz (pokos, kanal i slično). Izuzetno od stavka 2. ovog članka, širina čestice cesta i kolnih prilaza predviđenih sa jednom kolnom trakom, u naseljima, sukladno članku 88. Odredbi za provođenje, može biti minimalno 7,0 m. Prilikom izrade projektne dokumentacije za izgradnju novih i rekonstrukciju postojećih priključaka na državne ceste potrebno je pridržavati se važećih zakona i pravilnika, uz suglasnost nadležnih javnopravnih tijela.
Članak 86a.
Članak 86a. Unutar granica građevinskih područja gospodarskih i poslovnih zona (unutar ili izvan naselja), uz prometnice se mogu postavljati velikoplošni reklamni panoi, kao samostojeće konstrukcije sa reklamnom površinom iznad 6,0 m2 do najviše 12,0 m2, pod uvjetom da ne smanjuju prometnu vidljivost i na način da im minimalna udaljenost bude: - od osi kolnika 7,0 m, - od ruba pješačke ili biciklističke staze 2,5 m. Osim navedenog u prethodnom stavku, unutar granica građevinskih područja naselja, na pojedinačnim građevnim česticama u zonama stanovanja te centralnih i društvenih sadržaja, osim na građevnim česticama predškolskih i školskih ustanova i vjerskih građevina, reklamni panoi ukupne površine do 3,0 m2, (u ukupnu površinu se uračunava reklamna površina i postolje) mogu se postavljati na način: - da ne smanjuju prometnu preglednost prilaza čestici i parkirališnim površinama, - da su od linije regulacije udaljeni najmanje 1,5 m i - da su od građevina na susjednim česticama udaljeni najmanje 3,0 m. Unutar granica građevnog područja, reklamni panoi ukupne površine iznad 3,0 m2, (u ukupnu površinu se uračunava reklamna površinu i postolje) ne mogu se postavljati u zonama stanovanja, centralnih i društvenih sadržaja, te sporta i rekreacije, osim kao obješeni ili naslikani na pročeljima zgrada. Unutar parkova se ne mogu se postavljati reklamni panoi.
Članak 87.
Članak 87. Sve javne prometne površine unutar građevinskog područja na koje postoji neposredan pristup s građevnih čestica ili su uvjet za formiranje građevne čestice, moraju se projektirati, graditi i uređivati na način da se omogućuje vođenje komunalne infrastrukture te moraju biti vezane na sustav javnih prometnica. Prilaz s građevne čestice na javnu prometnu površinu treba odrediti tako da se ne ugrožava javni promet.
Članak 88. Ulicom se smatra svaka cesta ili javni put unutar građevinskog područja uz kojega se izgrađuju ili postoje stambene ili druge građevine te na koji te građevine imaju izravan pristup. Ulice u naselju s određenom kategorizacijom ceste smatraju se tom vrstom ceste (javna cesta). Ulica iz stavka 1. ovog članka mora imati najmanju kolovoznu širinu 5,0 m (za dvije vozne trake), odnosno 3,5 m (za jednu voznu traku). Jedna vozna traka može se izgrađivati iznimno na preglednom dijelu ulice, pod uvjetom da se na svakih 100,0 m uredi ugibalište, odnosno u slijepim ulicama čija dužina ne prelazi 100 m na preglednom dijelu ili 50,0 m na nepreglednom. SWUDQLFD »SLUŽBENI GLASNIK GRADA ČAKOVCA« BURM Za potrebe nove izgradnje na neizgrađenom dijelu građevinskog područja koje se širi uz državnu cestu treba osnivati zajedničku sabirnu ulicu preko koje će se ostvariti direktan pristup na javnu prometnu površinu, a sve u skladu s posebnim uvjetima organizacije nadležne za upravljanje prometnicom na koju se priključuje. Postojeća raskrižja koja zahtijevaju rekonstrukciju, osobito iz razloga poboljšanja vidljivosti i sigurnosti u prometu obavezno izvesti u skladu s važećim pozitivnim propisima i pravilima prometne struke. Prilikom formiranja građevnih čestica na takvim raskrižjima, u slučajevima gdje je to nužno i opravdano, smanjiti površinu građevne čestice u korist proširenja kontaktnog prometnog koridora, a građevinu na toj čestici udaljiti od javne ceste na propisanu udaljenost.
Članak 88.
Ukoliko se rekonstrukcija raskrižja iz prethodnog stavka planira izvesti uz izgrađenu građevnu česticu, postojeća građevina može se, prilikom rekonstrukcije ili dogradnje, zadržati na postojećoj poziciji iako je nova udaljenost postojeće građevine od regulacijskog pravca manja od Planom propisane, ali se ona rekonstrukcijom ili dogradnjom ne smije smanjivati. NDPMHQD JUDÿHYLQH 1. INDUSTRIJA I SKLADIŠTA 2. UREDSKI PROSTORI, 3. TRGOVINA, BANKA, POŠTA, USLUGE UGOSTITELJSTVO 4. VIŠENAMJENSKE DVORANE I SAKRALNE GRAĐEVINE 5. ŠPORTSKE GRAĐEVINE 6. STAMBENE GRAĐEVINE 7. SMJEŠTAJNE TURISTIČKE GRAĐEVINE 8. BOLNICE AMBULANTE, POLIKLINIKE, DOMOVI ZDRAVLJA, SOCIJALNE USTANOVE I SL. 9. ŠKOLE I PREDŠKOLSKE USTANOVE Izuzetno od stavka 1. ovog članka: - na područjima gospodarskih zona unutar i izvan građevinskih područja naselja, za trgovačke sadržaje neto korisne površine 2.000,0 m2 i veće, na neto površinu trgovine iznad 2.000,0 m2, broj minimalno potrebnih parkirališnih mjesta određuje se 20, a na neto površinu trgovine iznad 5.000,0 m2 broj minimalno potrebnih parkirališnih mjesta određuje se s 5, - za parkirališne površine koje se uređuju na drugoj zasebnoj čestici, ukoliko se ne radi o javnim parkirališnim ili garažnim prostorima,